ΙΑΣΟΝΑΣ

Ναι αλλάζει και πληρώνεται.

Προφανώς συνυπολογίζονται και αυτά.

Συγκεντρώνεις 501 χιλιοστά (εκτός αν ο κανονισμός ορίζει διαφορετικά).

Ισχύει σε κάθε περίπτωση. Απλώς αν φαίνεται στα σχέδια της σύστασης δεν απαιτείται η συναίνεση των συνιδιοκτητών. Ενώ αν δεν φαίνεται στα σχέδια της σύστασης απαιτείται η συναίνεση γι' αυτή την κατάληψη κοινόχρηστου χώρου.

Δεν βάζει όριο ύψους.

Τα σχέδια θέλουν πάνω τους αυτό; ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ Δηλώνω ότι, έχω στη διάθεσή μου όλα τα δικαιολογητικά στοιχεία και τις μελέτες και θα τα υποβάλλω ηλεκτρονικά εντός της προβλεπόμενης από το Ν.4178/2013 προθεσμίας. Το παρόν σχέδιο είναι ταυτόσημο με αυτό που θα εισαχθεί σε ηλεκτρονική μορφή. Α/Α ΔΗΛΩΣΗΣ Ν.4178/2013: 2065555 ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΟΣ: B19533F00532ABCD

Ναι.

Δεν χρειάζεται αυτό, αφού δεν γίνεται δήλωση για αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστους χώρους, αλλά δήλωση οριζόντιας ιδιοκτησίας η οποία έχει "φάει" τ.μ. από κοινόχρηστους χώρους με συναίνεση συνιδιοκτητών.

Έτσι γίνονται οι διεκδικήσεις φίλοι μου http://tro-ma-ktiko.blogspot.gr/2014/01/blog-post_387.html

Ασχολούμαστε με το επιπλέον κούφωμα αλλά, για την αλλαγή όψης που απαιτεί συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών "...ούτε φωνή, ούτε ακρόαση"!!!!!!!

Το γνωστό "....μάδησα μια γαρδένια και τη ρώτησα, μ' αγαπάει, δεν μ' αγαπάει" το ξέρεις;;;;;;

Βρε μανία με ένα επιπλέον κούφωμα.....

Καλημέρα φίλε......

ΥΔΚΧ και ταυτοχρόνως ΥΚ.

Τώρα έγιναν σωστά!!! Για την εύρεση της Κατηγορίας: ".......i) Στην περίπτωση οικοπέδου/γηπέδου της περίπτωσης 1α του ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ του ν. 4178/13 (με οικοδομική άδεια), προκειμένου να ελεγχθεί η τήρηση των προϋποθέσεων της Κατηγορίας 4 συνυπολογίζονται στην επιφάνεια των υπολοίπων αυθαιρέτων κατασκευών και η επιφάνεια αυτών οι οποίες έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62) και 4014/2011 (Α΄ 62), που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου, προκειμένου να διαπιστωθεί εάν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια (δηλ. που αναφέρονται ως πραγματοποιούμενα στο διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής άδειας). Στην περίπτωση που ένα από τα παραπάνω ποσοστά παραβιάζεται, τότε αυτές υπάγονται στην Κατηγορία 5...." Δηλαδή εδώ τα συνυπολογίζεις. Για την εύρεση των συντελεστών των υπερβάσεων: "....Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου....". Δηλαδή, εδώ δεν τα συνυπολογίζεις.

Θα πάρεις τα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ. Θα κάνεις αυτοψία. Όπου υπάρχουν "διαφορές" έχεις και τις αυθαιρεσίες. Π.χ. αν η στάθμη εδάφους τηρήθηκε κι έχεις 20 εκ. ΥΥ σε κάθε όροφο, τότε κάθε όροφος έχει αυθαιρεσία και πρέπει αυτή να δηλωθεί. Δεν έχεις "δικαίωμα" να προσθέσεις αυτές τις διαφορές και να πεις ότι βάζω π.χ. 20 εκ Χ 4 = 80 εκ ΥΥ μόνο στα τ.μ. του τελευταίου ορόφου και τελείωσα!!! Θυμίζω ότι, για την έκδοση του παραβόλου αθροίζονται τα τ.μ. και των αυθαιρεσιών με "Χωρίς ΥΔ αλλά ΥΥ" με ό,τι αυτό συνεπάγεται.

Ξέχνα το επιπλέον κούφωμα.

1. Αφού δεν είναι αποθήκη πως θα το κάνεις;;;; 2. Ναι με ΟΑ (αφού υπάρχει στο οικόπεδο).

Ορθότατα κι ανταποδίδω την καλημέρα!

Έχεις ΥΔ χώρου με μειωτικό συντελεστή για τα τ.μ. που η μια αποθήκη έφαγε από τον κοινόχρηστο διάδρομο, με απαίτηση συναίνεσης συνιδιοκτητών του ακινήτου και διαφορετική διαμερισμάτωση "ορόφου".

Είναι ΥΔΚΧ και ταυτοχρόνως ΥΥ.

Κάνεις δήλωση στον 4178. Συμπεριλαμβάνεις όλες τις αυθαιρεσίες του ακινήτου. Πληρώνει το παράβολο. Πας τη δήλωση σε υπαγωγή. Κάνεις συμψηφισμό των ήδη καταβληθέντων με τον 3843 (παράβολο, δόσεις). Βγάζεις από το σύστημα το σχήμα εξόφλησης του υπόλοιπου προστίμου. Κάνεις αίτηση απένταξης στην πολεοδομία του φακέλου 3843 λόγω ένταξης στον 4178 με συνημμένο το 5σέλιδο pdf της δήλωσης. Όταν με το καλό εξοφληθεί το πρόστιμο κάνεις και τη διαδικασία διαγραφής του προστίμου από την οικεία πολεοδομία.