ΙΑΣΟΝΑΣ

Κατά την ταπεινή μου άποψη, εδώ είναι περισσότερο χρήσιμα! Όλοι οι συνάδελφοι οφείλουν να κάνουν πάντα μια "μικρή" προσπάθεια να συμφιλιωθούν ο πελάτης τους κι ο "αντίδικος" κι ας χάσουν και μια δουλειά.... Οι παλιότεροι το γνωρίζουν αυτό καλά, οι νεώτεροι οφείλουν μια μικρή προσπάθεια ακόμα... Μακροπρόθεσμα η στρατηγική αυτή επιφέρει καλύτερα και ουσιαστικότερα και οικονομικά ανταλλάγματα!

Μουριά - Συκάμινος - Μορέα - Σκαμνιά: Το δέντρο “θεραπευτής” Η μουριά ανήκει στο γένος Morus της οικογένειας Moracae (Μορεωδών). Υπάρχουν πολλά είδη μουριάς, που φύονται σε διάφορα μέρη της γης. Ανάμεσα σε αυτά μερικά από τα πιο σπουδαία είναι τα εξής: Η μαύρη μουριά (Morus nigra) κατάγεται από περιοχή της Κασπίας Θάλασσας και έχει εισαχθεί και στη χώρα μας από πανάρχαια εποχή. Στην αρχαιότητα ήταν γνωστή με το όνομα Συκάμινος (Θεόφραστος) και Μορέα (Διοσκουρίδης). Η άσπρη μουριά (Morus alba) κατάγεται πολύ πιθανό από την Κίνα και οφείλει το όνομα της στους άσπρους καρπούς της. Στη διάρκεια των δύο τελευταίων χιλιετηρίδων διαδόθηκε από τον άνθρωπο σε όλη την Ασία, την Ευρώπη, σε μερικές περιοχές της Αφρικής και στη Β. Αμερική. Στη χώρα μας ήλθε στα βυζαντινά χρόνια μαζί με αυγά μεταξοσκώληκα από την Κίνα (όπως αναφέρει ο Προκόπιος). P.S. Με την παράκληση να επιδειχθεί από όλους η ανάλογη αίσθηση του χιούμορ και να μην διαγραφεί η παρούσα "συμπλήρωση - μεταφορά" γνώσεων!!!

Ωραία συμφωνία!!!

Eγώ πάντως είμαι με τον Didonis...

Kι έρχεται ο "περίeργος" και λέει τώρα: Δηλαδή, θα του κακόπεφταν του ιδιοκτήτη να έχει 4 χώρους κατοικίας προ του 55 νόμιμους;

Προφανώς και θα σου δοθεί η Άδεια Δόμησης, αφού οι αυθαιρεσίες των άλλων σε ακίνητο με ΣΟΙ δεν επηρεάζουν τη δόμηση που σου αντιστοιχεί! Του φίλου μας πιο πάνω ήταν σε εξ αδιαιρέτου ακίνητο, δηλαδή, χωρίς ΣΟΙ.

Ναι, αφού σε ακίνητο με ενυπάρχουσες αυθαιρεσίες δεν εκδίδεται Άδεια Δόμησης. Μετράνε. Η ΣΟΙ δεν έχει καμία απολύτως σχέση με το Υπόλοιπο Δόμησης στο γήπεδο.

Άρχοντας Καπετάν Βασίλη!!!

Μήπως εννοεί αυτές που και στον 4178 ήταν κατηγορία 5; Δεν το έχω κάνει... Δεν βάζω το "χέρι μου στη φωτιά" διότι, η ενέργεια αυτή δεν έχει πισωγύρισμα.... Προφανώς και μπορεί! Δεν είναι όμως (για μένα) απολύτως βέβαιο ότι, μπορεί και να την ολοκληρώσει ως Κατηγορία 5.... Ο 4178 έχει λήξει! Σήμερα δεν ισχύει! Απολύτως καμία αλλαγή - τροποποίηση κ.λπ. σε αυτόν δεν ισχύει νομικά! Δηλαδή, είναι "μη νόμιμη" ενέργεια! Και μην ξεχνάς ότι, όλα καταγράφονται στα 5σέλιδα... Οποιαδήποτε αντίθετη σαχλαμάρα κι αν πει το ΤΕΕ ή ο οποιοσδήποτε άλλος... Κι οτιδήποτε κι αν "αφήνεται" να γίνει μέσω του συστήματός του...

Βασίλη, προφανώς μπορεί ο πελάτης σου να μεταβιβάσει οποιαδήποτε Οριζόντια Ιδιοκτησία του δεν έχει αυθαιρεσίες (ή έχει αυθαιρεσίες που έχουν ρυθμιστεί) Χωρίς βεβαίως να "μας" ενδιαφέρει το οτιδήποτε γίνεται στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου. Πόσο παπάρας (για να μην πω κάτι χειρότερο) θα είναι όμως αυτός που θα αποδεχθεί αυτή τη μεταβίβαση, αν δεν απαιτήσει ρύθμιση και των αυθαιρεσιών των κοινόχρηστων χώρων; Tην ηλιόλουστη καλημέρα μου Δημήτριε!

Όχι δεν υπάρχει, ούτε πρόκειται να υπάρξει. Θα λυθεί το θέμα μόνο όταν όλοι αποκτήσουν φορολογική ενημερότητα.

Δεν μπορείς στον 4178 να κάνεις απολύτως τίποτα! Μόνο να μεταφέρεις τη δήλωση στον 4495... Εκεί αναγκαστικά οφείλεις να την προσαρμόσεις στις απαιτήσεις του, οπότε μόλις φανεί η Κατηγορία 5, κατά 99% θα "σταματήσουν" όλα!!! Παίζει 1% να μπορείς να προχωρήσεις, διότι υπάρχει πιθανότητα το αγαπητό μας ΤΕΕ να μην το έχει προβλέψει, δηλαδή, να φαίνεται ως "παλιά" δήλωση και να προχωρήσει... Προσοχή, γεγονός που είναι απολύτως "μη νόμιμο"!!!

Ολόσωστα, να μην "υποθέτεις"!

"Χορεύουμε όπως βαρούν τα όργανα"! Αλλιώς "κλάφτα Χαράλαμπε"...

Αυτό εσύ το έχεις ψάξει; Κατά την άποψή μου, βεβαιώσου πρώτα και μετά κάνεις ό,τι είναι να κάνεις....

Όλα καλά λεβέντη μου, εσύ γνωρίζεις καλύτερα από τον καθένα το τι ακριβώς "αρμόζει" στην περίπτωση που διαχειρίζεσαι... Άσε μας εμάς γιατί καμιά φορά λέμε και παπαριές... Καλή σου μέρα!

Κατ' εμέ όχι. Ο καθένας με τη δική του δήλωση τα δικά του και τα κοινόχρηστα ξεχωριστά με μια τρίτη δήλωση.

Φίλτατε Βασίλη, αφού δεν συμφωνεί!!! Πως θα το κάνει; Υ.Γ. Ας κάνει ό,τι θέλει... Κουράστηκα! Καληνύχτα φίλε μου!

Δεν έχει σχέση το ένα με άλλο.... Για να υφίσταται νομίμως ένα κτίριο κατασκευής μετά το 1955 απαιτούνται νομιμοποιητικά έγγραφα - σχέδια. Και το συγκεκριμένο δεν έχει.

Βασίλη, μεγάλα παιδιά είμαστε, ο καθένας κάνει ό,τι τον φωτίσει η "κούτρα" του....

Όχι δεν είσαι εντάξει... Να κάνεις ακριβώς αυτό που αναφέρει ο συνάδελφος Pavlos33....

Αρκεί του 2023! Εκτός βεβαίως όταν υπάρχει ανάγκη για άμεση εγγραφή νέου εμπράγματου δικαιώματος επί του ακινήτου, που πάει 5 χρόνια πίσω.

Όταν λες "τροποποίηση κοινόχρηστων" τί ακριβώς εννοείς; Αν εννοείς αλλαγή του Πίνακα Κατανομής Δαπανών κ.λπ., τότε απαιτείται ειδική συμβολαιογραφική τροποποίηση της ΣΟΙ και συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών.

Όχι. Αλλά εσύ μπορείς να το κάνεις αν το επιθυμείς.