ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Περιεχόμενα
17.555 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
165
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Μαγαζί σε οικοδομή που έχει εσωτερική είσοδο στον ημιώροφο
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to KFF's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Κατά 99% είναι αυθαίρετη κατασκευή! Για να νομιμοποιηθεί απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών του ακινήτου (είναι αυθαιρεσία σε κοινόχρηστο χώρο), γεγονός που κατά πάσα πιθανότητα ο ιδιοκτήτης του καταστήματος δεν θα το έχει κάνει, ανεξαρτήτως του αν έχει κάνει υπαγωγή για ρύθμιση σε αυθαιρετονόμο. -
Πρόστιμο πισίνας
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ's θέμα in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Λυπάμαι, αλλά αυτό προϊδεάζει στην ύπαρξη αυθαίρετης κατασκευής! Ο μηχανικός είναι υποχρεωμένος να την "εντοπίσει"! Εσύ τι ακριβώς θα εντοπίσεις και για ποιόν ακριβώς λόγο θα το κάνεις ή με άλλα λόγια "θα παίξεις το παιχνιδάκι του εξυπνάκια - ιδιοκτήτη"; -
ΤΣΜΕΔΕ ΚΑΙ ΕΜΠ Μηχανικού
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Arche's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Σε καλή μεριά.... ΣΗΜΕΙΩΜΑ ΚΑΤΑΡΓΗΣΗΣ ΚΡΑΤΗΣΕΩΝ ΥΠΕΡ ΤΣΜΕΔΕ - ΕΜΠ MHXANIKOY.docx -
Ναι, κατά την εγγραφή νέου εμπράγματου δικαιώματος επί του ακινήτου...
-
Και να μην βρίσκεται μια Τομή, φτιάχνουμε μια καινούργια βρε αδελφέ κι αν την περάσουμε κι από το σύστημα των δηλώσεων κ.λπ., αποκτά και τον μανδύα του "εγκεκριμένου σχεδίου"... Υ.Γ. Ορισμένες φορές, βλέποντας μακρυά, τόσο το συμφέρον του ιδιοκτήτη, όσο και το "συμφέρον" του ίδιου του ακινήτου, κάνουμε κινήσεις που ξεφεύγουν από την πεπατημένη! Δηλαδή, δεν έχει σημασία το τι σχέδια ζητά ο νόμος σε μια υπαγωγή.... Εκμεταλλευόμαστε τη δυνατότητα που μας δίνει η εφαρμογή του ΤΕΕ και υποβάλλουμε (ή δημιουργούμε) κι άλλα σχέδια κ.λπ.
-
Αν θέλετε να κοιμάστε ήσυχοι, αφήστε τις εξυπνάδες αυτού του είδους για άλλους.... Σκεφτείτε ψύχραιμα, ποιός ο λόγος να το κάνετε;
-
Το σχέδιο της Τομής δεν ήταν υποχρεωτικό για την υπαγωγή;
-
Ωραίο πάντως θα είναι να πάρεις και 5-6 κοτούλες να βόσκουν κάπου εκεί γύρω και να σου κάνουν τα αυγά της εβδομάδας...
-
Θεωρούμε απλώς ότι, δεν είναι ούτε ΕΦΙΚΤΟ, ούτε ΝΟΜΙΜΟ...
-
Ή συμπεριλαμβάνονται σε μια δήλωση υπαγωγής όλα τα ευρισκόμενα επί του γεωτεμαχίου (όλες δηλαδή οι ΟΙ) ή η κάθε ΟΙ ξεχωριστά, στη δική της δήλωση υπαγωγής, με τους δικούς της συντελεστές υπερβάσεων και μια επιπροσθετως για τους κοινόχρηστους χώρους. Την καλησπέρα μου Παύλο...
-
Λυπάμαι αλλά κατά την προσωπική μου άποψη, δεν είναι ΕΦΙΚΤΟ και ΝΟΜΙΜΟ να γίνει τέτοιου είδους δήλωση υπαγωγής....
-
Βρε λεβέντες γιατί "τρώγεστε"; Αφήστε τα "παιδιά" να βγάλουν κάνα φράγκο.....
-
Δεν "παίζουμε" με τα εμβαδά στο "κρατίδιο των συμβολαιογράφων, καλέ μου φίλε! ΥΓ. Ειδικά όταν αυτές αναφέρονται στα κιτάπια τους...
-
Να ρωτήσεις πριν οτιδήποτε άλλο τον συμβολαιογράφο που θα κάνει τα συμβόλαια... Ο διάολος έχει πολλά ποδάρια!!! Καλημέρα Βασίλη!
-
Συμβουλή: Πριν κάνεις οτιδήποτε, ολοκλήρωσε την Τεχνική Έκθεση που θα υποβάλεις και ζήτησε τη γνώμη του συμβολαιογράφου που θα κάνει την εγγραφή του νέου εμπράγματου δικαιώματος επί του ακινήτου... Αν το κάνεις, θα καταλάβεις το τι ακριβώς και γιατί σου το λένε οι συνάδελφοι....
-
Δεν υπάρχει!
-
Πας στοίχημα σχετικά με το ποιός έβαλε το πλακάκι και το σοβατεπί; Χα, χα, χα, χα...
-
Άλλη μια "εξυπνάδα" του ΤΕΕ είναι λεβέντες, που βαριέται να φτιάξει σωστά το σύστημά του (Πιστοποιητικά ΗΤΑ) και νομοθετεί ασυστόλως και χωρίς εντροπία!!! Κι εμείς ως "άκακα τετράποδα" χορεύουμε στο ρυθμό που βαράνε τα όργανα, απλώς και μόνο γιατί μας βολεύει.... Υ.Γ. Οι διαδικασίες των νόμων αγαπητοί φίλοι, χρήζουν ιδιαίτερης πρόβλεψης κι "απαιτούν τον μανδύα" αν όχι του ίδιου του νόμου, έστω μιας ΚΥΑ (Κοινής Υπουργικής Απόφασης)!!! Ειδικά όταν αφορούν σε καθοριστικά ζητήματα! Δεν αναγράφονται σε ερωταπαντήσεις....
-
Όμως λεβέντες, ως ο περίεργος της παρέας, έχω την εξής απορία: Eγώ που ως Πολιτικός Μηχανικός θα μπω σε μια δήλωση ως συμμετέχων μηχανικός αυτής, με διαχειριστή άλλο συνάδελφο π.χ. Μηχανολόγο Μηχανικό, ποιές θα είναι οι ευθύνες μου (π.χ. θα ελέγξω το ακίνητο; θα ελέγξω την ορθότητα κ.λπ. του πιστοποιητικού; θα με γνωρίσει κ.λπ. ο ιδιοκτήτης πελάτης του συναδέλφου; κ.λπ.) και το σημαντικότερο, πόση θα είναι η αμοιβή μου γι' αυτή τη διαδικασία και ποιός θα την αναλάβει; Μήπως τελικά το όλο θέμα είναι, μια μπαρούφα που ψάχνει για "αδαείς" ή "κορόιδα"; Η' μήπως στο χώρο μας δεν υπάρχουν πια "αδαείς" ή "κορόιδα";
-
Να τυπώσεις από το σύστημα το αντίστοιχο έγγραφο για την πληρωμή της τελευταίας δόσης και να πάει όπου θέλει να το πληρώσει.
-
Αυτό ακριβώς! Ο μάγκας δημιούργησε άνοιγμα (πόρτα) κι ωφελείτε μια "βεράντα" άλλης ιδιοκτησίας! Προφανώς στο ακίνητό του υφίσταται αυθαιρεσία ή οποία επίσης προφανώς δεν υπάρχει απολύτως καμία πιθανότητα να έχει ρυθμιστεί! Η συμβουλή μου: Σκίστε τον!!!
-
Η καθαρά προσωπική μου άποψη είναι ότι, "ποτέ δεν διορθώνεται ένα λάθος με ένα ακόμα λάθος"...
-
Υπόχρεος στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Έλα μου όμως που ένας επικαρπωτής δεν είναι "κύριος" ενός έργου.... Δεν διευκρινίζεται από το νόμο για την ΗΤΑ. Και σε ό,τι δεν διευκρινίζεται κάνουμε ό,τι θέλουμε.... Η γνώμη μου είναι να αιτηθεί ο έχων την ψιλή κυριότητα, αν όμως αυτός δεν μπορεί κ.λπ., βολέψου με τον επικαρπωτή...
