ΙΑΣΟΝΑΣ

Ο διαχειριστής μηχανικός ευθύνεται για τις δικές του υποχρεώσεις απέναντι σε ένα έργο που έχει αναλάβει! Για τα υπόλοιπα ευθύνονται τα ξυπνοπούλια οι ιδιοκτήτες....

Βάλουν δεν βάλουν, λίγο με ενδιαφέρει.... Εγώ δεν θα πληρώσω!

Πρόβλημα του συστήματος δεν είναι.... Σου βγάζει τις δόσεις από τον επόμενο μήνα που πληρώθηκε το παράβολο (έγινε δηλαδή η υπαγωγή για το ΤΕΕ).... Αν έχει ο ιδιοκτήτης τις πληρώνει.... Αν δεν έχει πληρώνει ό,τι μπορεί να πληρώσει... Τόκους υπερημερίας δεν έχουν καταφέρει ακόμα να βάλουν... Υποθέτω ότι, δεν πρόκειται να βάλουν...

Ναι θα βγάλετε άκρη! Χρειάζεστε έναν καλό δικηγόρο, ο οποίος θα σας καθοδηγήσει να στραφείτε νομικά κυρίως εναντίον του μηχανικού που σας "κορόιδεψε, ίσως και εναντίον των προηγούμενων ιδιοκτητών του ακινήτου, οι οποίοι προφανώς γνώριζαν την αυθαιρεσία της ιδιοκτησίας τους... Αυτό δεν πρέπει να σας ενδιαφέρει στη φάση αυτή... Ενδιαφέρει κυρίως εκείνους που σας το πούλησαν.... Και γι' αυτό χρειάζεστε τον "καλό" δικηγόρο που έγραψα παραπάνω... Σε τελική ανάλυση δεν μπορείτε να κάνετε διαφορετικά! Το ακίνητό σας έχει ες αεί "μπλοκαριστεί" και πρέπει με κάθε τρόπο να το "ξεμπερδέψετε".... Κι αυτός είναι ο μοναδικός νόμιμος τρόπος! Ο καθένας οφείλει, με όποιο κόστος, να αναλάβει την ευθύνη των πράξεών του. Υ.Γ. Και μην ανησυχείτε για τα έξοδα της νομικής κ.λπ. διαδικασίας... Θα επιδικαστούν στους υπαίτιους....

Θα την κάνει ο "από κάτω" όταν με το καλό αποφασίσει να ρυθμίσει την αυθαιρεσία του... Υ.Γ. Κανόνας για τους αυθαιρετονόμους είναι να μην ασχολούμαστε με "ντόμινο αυθαιρεσίες" και τις συνέπειες αυτών!

Σωστά!

Τότε χρεώνεις μια λοιπή παράβαση με αναλυτικό και ξεμπερδεύεις. Σε αυτή βάζεις και οτιδήποτε άλλο (π.χ. πλακάκια κ.λπ). Δεν ασχολείσαι με την επέκταση!

Ο ιδιοκτήτης της ΟΙ που σε ενδιαφέρει πως ακριβώς έχει εκμεταλλευτεί αυτή την αύξηση του εμβαδού του εξώστη του; Π.χ. μετακίνησε τα κιγκλιδώματα περιμετρικά κ.λπ.

Μάλλον έχουν δίκιο.... Έτσι αποφάσισε παλιότερα το "κρατίδιο" του ΙΚΑ... Κατά πάσα πιθανότητα το ίδιο θα ισχύει και σήμερα... Δες το επισυναπτόμενο.... IKA_GEN_E41_185_24-7-2014.pdf

Αποφάσισε αφού πρώτα ρωτήσεις τον αγοραστή.....

Θεόδωρε, δεν είναι εφικτό! Δημήτριε, συμφωνούμε! Nik, ξέχασέ το λεβέντη μου! Καληνύχτα σε όλους....

Αποκαθιστώ την άδικη αρνητική...

Θεόδωρε δεν είναι δυνατόν να γίνει αυτό, διότι αφενός μεν δεν υπάρχει ΟΙ, αφετέρου δε και να υπήρχε θα απαιτούνταν ΗΤΑ και συμβολαιογραφική πράξη (τροποποίηση της ΣΟΙ)... Κι αφού δεν γίνεται αυτό, για αυτό ακριβώς του έγραψα ότι, δεν μπορεί!!!!

nik, όχι δεν μπορείς να προχωρήσεις σε μονομερή τροποποίηση της ΣΟΙ του ακινήτου. Ορθώς σου τα λέει ο συμβολαιογράφος! Είσαι εκτός του περιγράμματος του κτιρίου, εκτός του νόμιμου κτιριακού όγκου, σε νόμιμη υπόγεια στάθμη.... Δεν έχεις όμως χιλιοστά από τη ΣΟΙ, δεν ρυθμίζεται επέκταση ή απομείωση αυτής... Είσαι σαν να μην υπάρχεις!!!! Χρειάζεσαι συναίνεση... Λυπάμαι.... Υ.Γ. Όχι εσύ. αλλά η αποθήκη....

Προφανώς και είναι για "κλάματα"!!! Τη λύση στο "γόρδιο δεσμό" θα τη δώσει ο συμβολαιογράφος "Αλέξανδρος"....

Λυπάμαι αλλά "ω γέγραπται γέγραπται".... Δηλαδή, στα χιλιοστά αποτυπώνεται η "αξία της περιουσίας" της καθεμιάς Οριζόντιας Ιδιοκτησίας διαχρονικά! Με άλλα λόγια τα χιλιοστά που έχουν ήδη απονεμηθεί σε κάθε ΟΙ δια της Σύστασης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας δεν αλλάζουν, παρά μόνο με την τροποποίηση αυτής, η οποία προϋποθέτει τη σύμφωνη γνώμη του 100% των συνιδιοκτητών. Προφανώς ουδείς είναι "βλαξ" για ν' αποδεχθεί οποιαδήποτε αλλαγή εις βάρος του... Αδίκως λοιπόν "σκοτώνεστε".... Το αρχικό "λάθος" (ή με άλλα λόγια η επιθυμία του μοναδικού αρχικού ιδιοκτήτη), δυστυχώς δεν θα διορθωθεί ποτέ! Υ.Γ. Η μοναδική περίπτωση για να διορθωθεί κάποτε, είναι ν' αγοράσετε όλες τις ΟΙ του ακινήτου, να καταστείτε δηλαδή ο μοναδικός ιδιοκτήτης και να επανακατανείμετε τα χιλιοστά όπως θέλετε....

Μυρίστηκαν χρήμα τα κοράκια και θέλουν να το "προσελκύσουν" στο βαρέλι χωρίς πάτο, χωρίς όμως να χάσουν και τα ψηφαλάκια τους.... Πάλι μια τρύπα στο νερό θα κάνουν!!!

Μάλλον θα είναι έμμεσο... Δηλαδή, θες για 30 χρόνια τότε ΟΚ, θέλεις νομιμοποίηση τότε Τράπεζα γης...

1. Ελεγκτής δόμησης! 2. Τράπεζα γης! ...

Δικαίωμά σου είναι λεβέντη μου! P.S. Την ίδια άποψη φαίνεται να έχουν με εσένα, τόσο ο διαχειριστής, όσο και οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες των ΟΙ του ακινήτου, που παραχώρησαν "κλειδί - πρόσβαση" από την κεντρική είσοδο!!!! Βρίσκουν και τα κάνουν ορισμένοι.... Μέχρι να βρεθεί ο "στραβός" που θα τους βάλει στη θέση τους (δηλαδή, θα τον αναγκάσει με νόμιμες διαδικασίες και ανεξαρτήτως της οποιασδήποτε "ρύθμισης" να κλείσει την πόρτα προς το κλιμακοστάσιο κ.λπ.). Αν βρεθεί... Όποτε και να βρεθεί... Ο "στραβός"...

Απαιτείται όντως "νομική ενέργεια"... Μιλάς με τον μηχανικό σου πρώτα και μετά με το δικηγόρο σου...

Κατά 99% είναι αυθαίρετη κατασκευή! Για να νομιμοποιηθεί απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών του ακινήτου (είναι αυθαιρεσία σε κοινόχρηστο χώρο), γεγονός που κατά πάσα πιθανότητα ο ιδιοκτήτης του καταστήματος δεν θα το έχει κάνει, ανεξαρτήτως του αν έχει κάνει υπαγωγή για ρύθμιση σε αυθαιρετονόμο.

Λυπάμαι, αλλά αυτό προϊδεάζει στην ύπαρξη αυθαίρετης κατασκευής! Ο μηχανικός είναι υποχρεωμένος να την "εντοπίσει"! Εσύ τι ακριβώς θα εντοπίσεις και για ποιόν ακριβώς λόγο θα το κάνεις ή με άλλα λόγια "θα παίξεις το παιχνιδάκι του εξυπνάκια - ιδιοκτήτη";

Σε καλή μεριά.... ΣΗΜΕΙΩΜΑ ΚΑΤΑΡΓΗΣΗΣ ΚΡΑΤΗΣΕΩΝ ΥΠΕΡ ΤΣΜΕΔΕ - ΕΜΠ MHXANIKOY.docx

Ναι, κατά την εγγραφή νέου εμπράγματου δικαιώματος επί του ακινήτου...