-
Περιεχόμενα
17.491 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
164
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Πρόβλημα του συστήματος δεν είναι.... Σου βγάζει τις δόσεις από τον επόμενο μήνα που πληρώθηκε το παράβολο (έγινε δηλαδή η υπαγωγή για το ΤΕΕ).... Αν έχει ο ιδιοκτήτης τις πληρώνει.... Αν δεν έχει πληρώνει ό,τι μπορεί να πληρώσει... Τόκους υπερημερίας δεν έχουν καταφέρει ακόμα να βάλουν... Υποθέτω ότι, δεν πρόκειται να βάλουν...
-
Aκίνητο με λανθασμένη βεβαίωση μηχανικού (ερώτηση ιδιώτη)
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Vasilis Petralwna's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Ναι θα βγάλετε άκρη! Χρειάζεστε έναν καλό δικηγόρο, ο οποίος θα σας καθοδηγήσει να στραφείτε νομικά κυρίως εναντίον του μηχανικού που σας "κορόιδεψε, ίσως και εναντίον των προηγούμενων ιδιοκτητών του ακινήτου, οι οποίοι προφανώς γνώριζαν την αυθαιρεσία της ιδιοκτησίας τους... Αυτό δεν πρέπει να σας ενδιαφέρει στη φάση αυτή... Ενδιαφέρει κυρίως εκείνους που σας το πούλησαν.... Και γι' αυτό χρειάζεστε τον "καλό" δικηγόρο που έγραψα παραπάνω... Σε τελική ανάλυση δεν μπορείτε να κάνετε διαφορετικά! Το ακίνητό σας έχει ες αεί "μπλοκαριστεί" και πρέπει με κάθε τρόπο να το "ξεμπερδέψετε".... Κι αυτός είναι ο μοναδικός νόμιμος τρόπος! Ο καθένας οφείλει, με όποιο κόστος, να αναλάβει την ευθύνη των πράξεών του. Υ.Γ. Και μην ανησυχείτε για τα έξοδα της νομικής κ.λπ. διαδικασίας... Θα επιδικαστούν στους υπαίτιους.... -
nik, όχι δεν μπορείς να προχωρήσεις σε μονομερή τροποποίηση της ΣΟΙ του ακινήτου. Ορθώς σου τα λέει ο συμβολαιογράφος! Είσαι εκτός του περιγράμματος του κτιρίου, εκτός του νόμιμου κτιριακού όγκου, σε νόμιμη υπόγεια στάθμη.... Δεν έχεις όμως χιλιοστά από τη ΣΟΙ, δεν ρυθμίζεται επέκταση ή απομείωση αυτής... Είσαι σαν να μην υπάρχεις!!!! Χρειάζεσαι συναίνεση... Λυπάμαι.... Υ.Γ. Όχι εσύ. αλλά η αποθήκη....
-
Προφανώς και είναι για "κλάματα"!!! Τη λύση στο "γόρδιο δεσμό" θα τη δώσει ο συμβολαιογράφος "Αλέξανδρος"....
-
Λάθος πίνακας χιλιοστών και χιλιοστά οριζόντιας ιδιοκτησίας
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to jefferson's θέμα in Αρχιτεκτονικά
Λυπάμαι αλλά "ω γέγραπται γέγραπται".... Δηλαδή, στα χιλιοστά αποτυπώνεται η "αξία της περιουσίας" της καθεμιάς Οριζόντιας Ιδιοκτησίας διαχρονικά! Με άλλα λόγια τα χιλιοστά που έχουν ήδη απονεμηθεί σε κάθε ΟΙ δια της Σύστασης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας δεν αλλάζουν, παρά μόνο με την τροποποίηση αυτής, η οποία προϋποθέτει τη σύμφωνη γνώμη του 100% των συνιδιοκτητών. Προφανώς ουδείς είναι "βλαξ" για ν' αποδεχθεί οποιαδήποτε αλλαγή εις βάρος του... Αδίκως λοιπόν "σκοτώνεστε".... Το αρχικό "λάθος" (ή με άλλα λόγια η επιθυμία του μοναδικού αρχικού ιδιοκτήτη), δυστυχώς δεν θα διορθωθεί ποτέ! Υ.Γ. Η μοναδική περίπτωση για να διορθωθεί κάποτε, είναι ν' αγοράσετε όλες τις ΟΙ του ακινήτου, να καταστείτε δηλαδή ο μοναδικός ιδιοκτήτης και να επανακατανείμετε τα χιλιοστά όπως θέλετε.... -
Μαγαζί σε οικοδομή που έχει εσωτερική είσοδο στον ημιώροφο
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to KFF's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Δικαίωμά σου είναι λεβέντη μου! P.S. Την ίδια άποψη φαίνεται να έχουν με εσένα, τόσο ο διαχειριστής, όσο και οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες των ΟΙ του ακινήτου, που παραχώρησαν "κλειδί - πρόσβαση" από την κεντρική είσοδο!!!! Βρίσκουν και τα κάνουν ορισμένοι.... Μέχρι να βρεθεί ο "στραβός" που θα τους βάλει στη θέση τους (δηλαδή, θα τον αναγκάσει με νόμιμες διαδικασίες και ανεξαρτήτως της οποιασδήποτε "ρύθμισης" να κλείσει την πόρτα προς το κλιμακοστάσιο κ.λπ.). Αν βρεθεί... Όποτε και να βρεθεί... Ο "στραβός"... -
Μαγαζί σε οικοδομή που έχει εσωτερική είσοδο στον ημιώροφο
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to KFF's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Απαιτείται όντως "νομική ενέργεια"... Μιλάς με τον μηχανικό σου πρώτα και μετά με το δικηγόρο σου... -
Μαγαζί σε οικοδομή που έχει εσωτερική είσοδο στον ημιώροφο
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to KFF's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Κατά 99% είναι αυθαίρετη κατασκευή! Για να νομιμοποιηθεί απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών του ακινήτου (είναι αυθαιρεσία σε κοινόχρηστο χώρο), γεγονός που κατά πάσα πιθανότητα ο ιδιοκτήτης του καταστήματος δεν θα το έχει κάνει, ανεξαρτήτως του αν έχει κάνει υπαγωγή για ρύθμιση σε αυθαιρετονόμο. -
Πρόστιμο πισίνας
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ's θέμα in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Λυπάμαι, αλλά αυτό προϊδεάζει στην ύπαρξη αυθαίρετης κατασκευής! Ο μηχανικός είναι υποχρεωμένος να την "εντοπίσει"! Εσύ τι ακριβώς θα εντοπίσεις και για ποιόν ακριβώς λόγο θα το κάνεις ή με άλλα λόγια "θα παίξεις το παιχνιδάκι του εξυπνάκια - ιδιοκτήτη"; -
ΤΣΜΕΔΕ ΚΑΙ ΕΜΠ Μηχανικού
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Arche's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Σε καλή μεριά.... ΣΗΜΕΙΩΜΑ ΚΑΤΑΡΓΗΣΗΣ ΚΡΑΤΗΣΕΩΝ ΥΠΕΡ ΤΣΜΕΔΕ - ΕΜΠ MHXANIKOY.docx -
Και να μην βρίσκεται μια Τομή, φτιάχνουμε μια καινούργια βρε αδελφέ κι αν την περάσουμε κι από το σύστημα των δηλώσεων κ.λπ., αποκτά και τον μανδύα του "εγκεκριμένου σχεδίου"... Υ.Γ. Ορισμένες φορές, βλέποντας μακρυά, τόσο το συμφέρον του ιδιοκτήτη, όσο και το "συμφέρον" του ίδιου του ακινήτου, κάνουμε κινήσεις που ξεφεύγουν από την πεπατημένη! Δηλαδή, δεν έχει σημασία το τι σχέδια ζητά ο νόμος σε μια υπαγωγή.... Εκμεταλλευόμαστε τη δυνατότητα που μας δίνει η εφαρμογή του ΤΕΕ και υποβάλλουμε (ή δημιουργούμε) κι άλλα σχέδια κ.λπ.