Μετάβαση στο περιεχόμενο

nzerman

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.400

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nzerman

  1. nzerman
    Οι όψεις της οικοδομής είναι κοινόχρηστες από τις διατάξεις του Ν.3741/29. Αυτό σημαίνει πως αν δεν ορίζεται διαφορετικά στη συστατική πράξη έχει δίκιο η συμβολαιογράφος που σου λέει να συλλέξεις το 100% της συναίνεσης των συνιδιοκτητών. Επίσης έχουν δίκιο από την Υ.ΔΟΜ. γιατί σύμφωνα με την §3 α) Αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, στην οποία αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του, τα στοιχεία του ακινήτου καθώς και τα συνημμένα στοιχεία σύμφωνα με το υπόδειγμα. (ΦΕΚ 2605 Β/13). Είναι κάπως τραγικό για μια πέργκολα να κάνεις όλη αυτή τη διαδικασία αλλά σύμφωνα με το νόμο έχει την υποχρέωση. Χρέωσε το σε άλλο υπάλληλο μήπως και το ξεπεράσεις.
  2. nzerman
    Και έτσι θα ηρεμήσουν όλους αυτούς που έχουν υποβάλει αίτηση για το εξοικονόμηση και θα μείνουν απ' έξω...
  3. nzerman
    Έχω περίπτωση (πληρωμένο παράβολο μόνο) που είχε πρόβλημα με την αίτηση και έμεινε στον 4014. Το θέμα της αίτησης λύθηκε. Μπορεί να μεταφερθεί τώρα στον 4178 ήτοι πήρε παράταση και αυτή η περίπτωση μέχρι τον 2/2015 και αν ναι με ποια διάταξη; Βλέπω πως η αρχική Υ.Α. Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για την υπαγωγή στο άρθρο 24 του Ν. 4178/2013 τροποποιήθηκε και ισχύουν τα εξής Ειδικότερα, τα στοιχεία των δηλώσεων κατά τις δι− ατάξεις του Ν. 4014/2011 με ληξιπρόθεσμες οφειλές ή σε αρχική υποβολή με πληρωμένο παράβολο, μεταφέ− ρονται υποχρεωτικά στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 μέσα στο πρώτο εξάμηνο εφαρμογής του Ν. 4178/2013. [Στην περίπτωση που η αίτηση μεταφοράς υποβληθεί εκπρόθεσμα και εντός της ισχύος του Ν. 4178/2013 εφαρ− μόζονται οι προθεσμίες πληρωμών του Α΄ εξαμήνου Ν. 4178/2013 και οι προσαυξήσεις σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 3 της παρούσας. Ισχύουν άραγε αυτά;;; Και για ποιες προσαυξήσεις μιλάμε; Εγώ έχω μόνο πληρωμένο παράβολο.
  4. nzerman
    apier γιατί φίλε, τόσο καλά τα έγραφες σε προηγούμενα posts. Με ποια άδεια να συμφωνεί, εδώ έχουμε αυθαίρετη προσθήκη. Θέλεις να πεις πως αν το κατάστημα ήταν 80 και η υφιστάμενη (Προ προσθήκης) κατοικία 100 επειδή στο ΦΚ βάζουμε υπηρεσίες θέλει και μελέτη στατικής επάρκειας; Γιατί, διαφωνώ. Το ερώτημα μου είναι για το 1,4. Είτε με τους τότε είτε με τους τώρα όρους με αναλυτικό αυτή η περίπτωση δε πάει με τίποτα. Σχετικά με το ερώτημα σου νομίζω πως συμφωνούμε πως αντιμετωπίζεται σαν ΥΔΚΧ χωρίς αλλαγή χρήσης
  5. nzerman
    Δυστυχώς αυτό δε το βλέπουν αυτοί που πηγαίνουν αυτές τις μέρες να εγγραφούν στα ιδιωτικά «πολυτεχνία».
  6. nzerman
    Με ποιο τρόπο έγινε η εξέταση; Αυτό που φοβάμαι είναι πως ενώ κάποιοι θα περάσουν μέρες ξεσκονίζοντας τα pdf κάποιοι που έχουν ευχάριστες σχέσεις με τις διοικήσεις των τοπικών τμημάτων των Τ.Ε.Ε. ή αυτοί κάποιας ηλικίας θα περάσουν "νύχτα". Το μόνο που με νοιάζει ως προς το παραπάνω είναι ότι αυτοί τελικά θα κάνουν Π.Ε.Α. με πολύ χαμηλές τιμές, είτε γιατί δε ζορίστηκαν ποτέ είτε γιατί λόγο ανεπάρκειας όντος τελειώνουν τη δουλειά σε 1 ώρα και δε τους νοιάζει τίποτα περαιτέρω...
  7. nzerman
    Σε ποια παρέκκλιση εμπίπτει; Δε μου "ακούγεται" για άρτιο...
  8. nzerman
    Είναι ενά καλό ερώτημα αυτό που πήγε να θέσει ο συνάδελφος laxanos. Στην περίπτωση που η κατοικία έχει εμβαδόν 100 τ.μ, και το μπάζωμα έγινε κατάστημα 120 τ.μ. επιλέγεται κατηγορία υπηρεσίες αλλά συνεχίζει να αντιμετωπίζεται σαν ΥΔΚΧ χωρίς αλλαγή χρήσης κατά τη γνώμη μου, με απαίτηση ελέγχου εκπόνησης μελέτης στατικής επάρκειας κτλ...
  9. nzerman
    Ναι, δε μπορείς, σύμφωνα με τις τελευταίες οδηγίες για αλλαγή θέσης σε άλλη νόμιμη θέση και διαφορετική διαμερισμάτωση.
  10. nzerman
    lol
  11. nzerman
    Όχι το ερώτημα δεν "στέκει" αν και μόνο αν υπάρχει συστατική πράξη. Στέκει και για τον υπολογισμό των χρηματοροών του σε ετήσια βάση (τζίρος αλλά και καθαρά έσοδα) όπως σωστά αναφέρεις συνάδελφε. Αυτό γιατί το καθεστώς διοίκησης συντελεί καθοριστικά στην επιλογη του καταλληλου συντελεστη κεφαλαιοποιησης ή ακόμη περισσότερο και στην επιλογή μεθόδου (κεφαλαιοποίησης ή κερδών). Μάλιστα οπότε το ξενοδοχείο ενοικιάζει τη χρήση χωρίς περιορισμούς, κατά τη γνώμη μου θα εφαρμόσεις τη μέθοδο κεφαλαιοποίησης άρα το β. Συμφωνώ και με τις διευκρινήσεις του dimitri σχετικά.
  12. nzerman
    Εξαρτάται απο τον τρόπο διοίκησης των καταστημάτων. Το ξενοδοχείο μισθώνει τη χρήση, το χώρο ή τίποτα απο τα δύο;
  13. nzerman
    Απο ποια παράγραφο της εγκυκλίου προκύπτει ο συμψηφισμός συνάδελφοι;
  14. nzerman
    Στον παρακάνω δικτυακό τόπο αναρτώνται οι Πράξεις χαρακτηρισμού και οι αποφάσεις των Επιτροπών Επίλυσης Δασικών Αμφισβητήσεων (Ε.Ε.Δ.Α.) σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παράγραφο 2 του άρθρο 42 του ν. 4280/2014, κατά τα ειδικώς οριζόμενα στις παραγράφους 3 και 5 του άρθρου 14 του νόμου 998/1979, όπως ισχύουν σύμφωνα με το άρθρο 34 του νόμου 4280/2014. http://dp.ypeka.gr/
  15. nzerman
    Η σχετική νομοθεσία σε ένα έγγραφο στα downloads του καταστήματος --->http://www.michanikos.gr/files/file/1140-%CE%BD%CE%AD%CE%BF%CF%82-%CE%B4%CE%B1%CF%83%CE%B9%CE%BA%CF%8C%CF%82-%CE%BD%CF%8C%CE%BC%CE%BF%CF%82-%CE%BD42802014-%CF%86%CE%B5%CE%BA-%CE%B1%E2%80%99-159/
  16. nzerman
    Μιλάμε για το παλαιότερο καθεστώς φίλε Μανώλη (συγχαρητήρια για το performance στην ημερίδα)
  17. nzerman
    Κάποιος σήμερα μου είπε πως οι ασφαλισμένοι στο ΙΚΑ παίρνουν 2.000 ευρώ... Ξέρει κανείς αν είναι αλήθεια;
  18. nzerman
    Όχι δε χρειάζεται να γίνει καμία ενέργεια για την παράταση. Επ' αόριστον έπαιρνα παράταση οι άδειες που είχαν αποπερατώσει τον φέρον οργανισμό (οπότε και μπορείς), δε ξέρω αν ισχύει ακόμη όμως αυτού του είδους η τρελή παράταση (για αυτές τις άδειες που εκδόθηκαν με το Π.Δ. 93 πάντα).
  19. nzerman
    Δε νομίζω. Φυσικά και είμαι πιο κοντά στην παράβαση.
  20. nzerman
    Ναι ΟΚ αλλά όσο περιμένει ο πελάτης είναι εις βάρος σου
  21. nzerman
    apier έχει μετρήσει στο ΣΔ χωρίς ειδικές διατάξεις. Άλλο είναι το ερώτημα, τη χρηση της 18 5α ο νομος την επιτρέπει για συγκεκριμένες περιπτώσεις και μέσα σ αυτές δεν είναι η περίπτωση αυτή (απο ΒΧ σε ΚΧ).
  22. nzerman
    Υπέρβαση δόμησης δεν υπάρχει, ο νομος όμως λέει πως επιπλέον η αλλαγή πρέπει να είναι απο Β.Χ. Σε Β.Χ. Ή απο Κ.Χ. Σε Κ.Χ. ώστε να εμπίπτει στην 18 5α
  23. nzerman
    Τελικά από βοηθητική χρήση (αποθήκη) που προσμετρήθηκε στο συντελεστή σε κύρια χρήση (κατοικία) υπολογίζουμε με άρθρο 18 §5α;
  24. nzerman
    Μέχρι τώρα έτσι ήταν (πρώτα ΕΟΤ και μετά Πολεοδομία) πλέον όμως ισχύει η νεότερη διάταξη του άρθ.46 παρ.1.β του Ν.4179/13 ΦΕΚ/175/Α/8-8-13 (ισχύει από 8-10-13), με βάση την οποία : "β. Η αδειοδότηση αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων (τουριστικών επιπλωμένων επαύλεων και κατοικιών) συντελείται σε ένα στάδιο, χωρίς προηγούμενη έγκριση καταλληλόλητας οικοπέδου ή γηπέδου και αρχιτεκτονικής μελέτης. Η διαδικασία, το περιεχόμενο των δικαιολογητικών αδειοδότησης, οι σχετικές λεπτομέρειες εφαρμογής των διατάξεων του παρόντος άρθρου, οι σχετικοί όροι, η έννοια και η περιγραφή, καθώς και οι ελάχιστες τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές των τουριστικών επιπλωμένων επαύλεων και κατοικιών ορίζονται με απόφαση του Υπουργού Τουρισμού, που θα εκδοθεί εντός δύο μηνών από τη δημοσίευση του νόμου αυτού." Δεν έχει εκδοθεί (ακόμη) η νέα απόφαση, αλλά με την παρ.1.α του ίδιου άρθρου καταργείται το Κεφάλαιο 3 της Αποφ.530992/87 ΓΓ ΕΟΤ ΦΕΚ/557/Β/87.
  25. nzerman
    Ποιος κάνει την αίτηση, είναι επαγγελματίας; Είναι εμπορική η χρηση της;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.