teo2

Χαιρετώ συνάδελφοι. Τελικά αυτό που δεν έχω καταλάβει για τα υπόγεια. Έχουμε μια μεζονέτα και το υπόγειο Β.Χ. το όποιο έγινε κατοικία αλλά παραμένει μπαζωμένο κανονικά όπως στην άδεια. Οκ αφού είναι μέσα στο Ν.Π. πάει σαν Υ.Δ.Β.Χ. Η ερώτηση είναι : Το οικόπεδο έχει υπόλοιπο Σ.Δ. Αν μελλοντικά πάει να βγάλει άδεια για ένα ακόμα κτίριο στο οικόπεδο ο υπόλοιπος Σ.Δ. του οικοπέδου προκύπτει αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν του υπογείου της υφιστάμενης κατοικίας που ταχτοποιήσαμε με τον 4178? Δηλαδή θα μετρήσει στην πράξη στο Σ.Δ. το υπόγειο που έχει γίνει κατοικία?? (Αν είναι έτσι καταστραφήκαμε!! ασε που θα παει λογικα και κατηγορια 5 αφου το κτιριο σαν Κ.Χ. ειναι 150 μ2 και το υπογειο του 100)!! Ευχαριστώ για τις απόψεις σας και καλο Βόλι στις 25!!!

Εδω είμαι πάλι με νεωτέρα. Η απάντηση από την συμβολαιογράφο είναι ότι από την στιγμή που δεν υπάρχει σύσταση Ο.Ι. δεν μπορεί να γράψει σε άλλη γραμμή την αποθήκη και να βάλει το έτος κατασκευής. Πρέπει να γράψει τους Β.Χ. στην ιδία γραμμή. Όποτε σαν χρονολογία κατασκευής του συνόλου βάζει αυτήν που αναφέρεται στο πεντάφυλλο. Το καταλαβαίνει ότι είναι άδικο αλλά δεν μπορεί να κάνει κάτι άλλο. Τι κάνουμε τώρα? Βρε τι τραβάμε!!

Όχι δεν τίθεται θέμα φορολογικών. Η όλη συζήτηση γίνεται για το χρόνο παλαιότητας των κατασκευών. Το υφιστάμενο να μπει το έτος κατασκευής του και το αυθαίρετο (από την στιγμή που δεν μεγαλώνει το υπάρχον) τότε που κατασκευάστηκε σε αλλη γραμμη απο κάτω. Όπως το λές κι εσύ.Τι δεν καταλαβαίνει? Συμφωνώ απόλυτα με το σκεπτικό σου και αυτό είναι το λογικό Δημήτρη. Έλα που όμως η συμβολαιογράφος δεν το καταλαβαίνει κι επιμένει να πάνε όλα μαζί το 2003 αλλιώς δεν κάνει το συμβόλαιο? Φοβάται μου είπε τα 5.000 ε πρόστιμο που τους έχουν απειλήσει. Άρα πάμε σε άλλο συμβολαιογράφο ε? Δεν βλέπω κάτι άλλο! Ευχαριστώ βρω καρντάση για την βοήθεια αλλά μάλλον έχω πέσει σε περίπτωση. Εύχομαι καλά Χριστούγεννα και 1000 ευχές.

Άρα λοιπόν το αρχικό κτίριο μπαίνει με την χρονολογία κατασκευής του π.χ. 1978 και η αποθήκη που έχει κατασκευαστεί σε επαφή με το αρχικό κτίριο π.χ. το 2004 μπαίνει σαν δεύτερη εγγραφή? Το πρόβλημα μου είναι ότι η συμβολαιογράφος επιμένει ότι η αποθήκη συμπαρασύρει και το αρχικό κτίριο. Αυτό που δεν εννοώ να κατανοήσω είναι πως είναι δυνατόν το αρχικό μου κτίριο με Ο.Α. του 1978 θα προκύψει ότι έχει κατασκευαστεί το 2004 εξ αιτίας της αυθαίρετης αποθήκης. Και στην περίπτωση που δεν είχε άδεια ούτε το αρχικό κτίριο και με το Ε9 απεδείκνυα τον χρόνο κατασκευής? Δηλαδή όλο μαζί το2004 κατασκευάστηκε? Ήμαρτον!! Υ.Γ. Γεία σου Παύλε!

Έλα βρε Σαλόνικα! Τι χαμπάρια εύχομαι όλα καλά. Ας πιάσουμε την τελευταία παράγραφο. Μιλαει για αυθαίρετες κατασκευές που ταχτοποιήθηκαν με τον 4178 "Σε αυθαίρετες κατασκευές ή προσθήκες, οι οποίες νομιμοποιήθηκαν ή τακτοποιήθηκαν, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος κατασκευής,(Της συγκεκριμένης αυθαίρετης κατασκευής και όχι όλου του κτιρίου το όποιο υφίσταται νόμιμα με Ο.Α. φαντάζομαι ε?) όπως αυτό αναγράφεται στην έκθεση του μηχανικού, στα έγγραφα της τακτοποίησης. Αν ο μηχανικός αναγράφει εύρος ετών στην έκθεσή του (π.χ. 2008 έως 2011), ως έτος κατασκευής λαμβάνεται η πιο πρόσφατη χρονολογία. Σε περίπτωση που δεν αναγράφεται έτος κατασκευής στην έκθεση του μηχανικού, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται αυτό της τακτοποίησης, το οποίο δεν μπορεί να είναι μεταγενέστερο του 2011, δεδομένου ότι δεν επιτρέπεται τακτοποίηση κτισμάτων μεταγενέστερης κατασκευής." (Λογικά αυτό θα έχει διαβάσει αλλά έχει μπερδευτεί μάλλον Το υπόλοιπο κείμενο, θεωρώ ότι αναφέρεται σε κτίρια με Ο.Α. η όταν δεν υπάρχει καθόλου Ο.Α. Επομένως κακώς τα μπλέκει με τα αυθαίρετα τμήματα κτιρίου με Ο.Α που δηλώνονται με τον 4178. Κάπως έτσι είναι Δημήτριε η μήπως είναι θέμα ερμηνείας του κάθε συμβολαιογράφου? Και στην προκειμενη περιπτωση πως γινεται γραφονται σε δυο γραμμες στο Ε9? η πως αλλιώς?

Γεια χαρά σας συνάδελφοι (και φίλοι ) Μιλώντας σήμερα με την συμβολαιογράφο για μια μεταβίβαση μου είπε ότι σαν χρόνος κατασκευής μετραει ο χρόνος που δηλώνουμε κατά την ένταξη στον 4178? Μου σηκώθηκαν τα μαλλιά. Ποιο αναλυτικά. Έχω κατοικία με άδεια του 1978. Το 2002 έφτιαξαν μια αυθαίρετη αποθήκη την οποία εντάσσουμε στον 4178. Η συμβ/φος λοιπόν μου λέει ότι θα πρέπει να δηλωθεί στο Ε9 σαν χρόνος κατασκευής όλου του κτιρίου (δηλ. η Ο.Α. του 1978 πάει περίπατο?) την ημερομηνία της ένταξης της αποθήκης δηλαδή το 2002!!! Εγώ της είπα ότι αυτό δεν μπορεί να ευσταθεί και μου είπε ότι έχει εκδοθεί ΠΟΛ που το αναφέρει ξεκάθαρα. Δηλ. θα βρεθούν όλοι με νεωτέρα σπίτια? Και το Ε9 που το έκανα χρήση (κατά δήλωση του ιδιοκτήτη) για να αποδείξω τον χρόνο κατασκευής του κτιρίου τι γίνεται!!? Ήμαρτον. Αυτό σηκώνει αγωγή κατά την άποψη μου. Ποιος πρόεδρος θα δεχτεί κάτι τέτοιο!!!ΕΡΕ που έχουμε μπλέξει!!!!!! Εκτος κι αν εχει αλλαξει οντως αυτό!!!

+10 κι απο εμενα!

Ακριβώς το ίδιο πρόβλημα έχω με τον opera. Δηλαδή αν έχω δυο πχ κατόψεις να υποβάλω αφού πάρει την πρώτη του επιλεγώ πάλι κατόψεις για να υποβάλω και την δεύτερη αλλά αυτό την βάζει ανάλογα ποια επιλογή είναι πάνω πάνω. Ευτυχώς κάνει διαγραφή. Αλλά έτσι μόνο από ένα αρχείο για κάθε μια επιλογή μπορούμε να υποβάλουμε. Ενώ ο mozila ήταν άψογος σε όλα. Φτιαχτέ το εκεί στο ΤΕΕ ακούει κανείς???

Κατα την άποψη μου είναι σίγουρη η παράταση.

Ευχαριστώ όλους και εύχομαι καλά Χριστούγεννα συνάδελφοι. Υ.Γ. Άσχετο. Μήπως έχει κάποιος εμπειρία από Ντουμπάι? Να μου δώσει κάποια κατεύθυνση? Έχω αρχίσει και το σκέπτομαι πολύ σοβαρά. Αν και 59 χρονών δεν βλέπω όμως κάποια άλλη διέξοδο επιβίωσης. Δυστυχώς!!! Να είστε καλά όλοι.

Οκ ευχαριστω συναδελφε. οποτε το βαζω σαν παραβαση και δεν του μεταβαλω την χρηση, Ευχαριστω

Έχει χωρίσει από την γυναίκα του κι μένει εκεί. Δηλ έχει βάλει ένα κρεβάτι κι ένα κουζινακι. Καταραμένη κρίση!!! Θα μας ρημάξουν ! είναι το διαγραμμισμένο τμήμα. αυτό έχει κάνει .Το wc είναι κανονικά στην άδεια. Κατοψη Α΄Οροφου Model (1).pdf

Γεια χαρά συνάδελφοι και εύχομαι καλά Χριστούγεννα σε όλους. Έχω την εξής περίπτωση. Σε Ο.Α. που έχω εκδώσει προ του 2007 για διώροφο κατάστημα ενιαίο. Στον Α΄οροφο έκλεισε ο ιδιοκτήτης ένα χώρο περίπου το 1/3 με γυψοσανίδες και έχει κάνει κάτι σαν στούντιο. Είναι μια παράβαση (από κυρία σε κυρία, εντός Ν.Π.και χωρίς αύξηση Σ.Δ.)? Επειδή έχει ένα καλό γείτονα όμως, φοβάται μην του κάνει καταγγελία και θέλει να το βάλει στον 4178. Μου ζήτησε να μην το βάλω σαν αλλαγή χρήσης σε κατοικία γιατί μπορεί αργότερα αν βελτιωθεί η οικονομική κατάσταση (ναι καλά) να μπορέσει να βγάλει της γυψοσανίδες και να επανέλθει στην προτερα κατάσταση ώστε να μην χρειαστεί τότε να κάνει πάλι αλλαγή χρήσης για να γίνει πάλι όλο κατάστημα. Αν το βάλω μια παράβαση με αναλυτικό και στην τεχνική έκθεση γράψω ότι πρόκειται για χώρο γραφείου η εκθεσης του καταστήματος όποτε να παραμείνει κατάστημα είναι λογικό? Η πως αλλιώς υπάρχει κάποια σκέψη? Ευχαριστώ πολύ.

Ευχαριστώ πολύ όλους. Τελικά έστειλα ένα μαιλ στο ΤΕΕ και παραδόξως μου απάντησαν και με πήραν και τηλέφωνο. Μου είπαν ότι η αμοιβή για το τοπογραφικό δεν έχει δυνατότητα να διορθωθεί οπότε να βάλω 0,1 μ2 στο εμβαδόν και να εκδώσω άλλη για το τοπογραφικό και στην δική μου που είναι σωστή να γράψω στις παρατηρήσεις τον νέο α/α της αμοιβής του τοπογράφου για να γίνει ο συσχετισμός. Ευχαριστώ και πάλι όλους τους συναδέλφους.

Συναδελφοι λιγη βοηθεια παρακαλω. Πως μπορω να τροποποιησω αμοιβη που εχω υποβαλει σε ενδιαμεση κατασταση αλλα την εχω αποδεχτει και εχω εκδοσει και εντολες πληρωμης. Εγινε λαθος και εκ παραδρομης αντι για εκτος σχεδιου μπηκε εντος σχεδιου το οικοπεδο. Υπαρχει τροπος αλλαγης η ακυρωσης των αμοιβων? Ευχαριστω πολυ

Αρα μου λες οτι μπορω να τα ενταξω και ας μην ειναι σταθερες κατασκευες? Ανα πασα στιγμη μπορει να το σηκωσει και να παει στην παρακατω γειτονια.Και στις φωτογραφιες που θα φαινεται οτι ειναι κοντεινερ δεν θα εχουμε προβλημα? Να τα βαλω στην ρυθμιση δηλαδη? Σε ευχαριστω συναδελφε.

Αγαπητοι μου συναδελφοι παρακαλω για της αποψεις σας. Εδω στην Αιγινα υπαρχει συναδελφος που λεει στον κοσμο οτι μπορει να γινει τακτοποιηση σε κοντεινερ που ειναι μεσα στο οικοπεδο μαζι με ενα τροχοσπιτο! Προσωπικα δεν εχω δει κατι μεσα στον Ν.4178 πανω σε αυτο και πιστευω οτι δεν μπορει να γινει υπαγωγη. Ο ιδιοκτητης θελει να το τακτοποιηση για να παρει ρευμα. Τηλεφωνησα στην ΔΕΗ και ρωτησα και η απαντηση ηταν οτι απο την στιγμη που θα ους παω την βεβαιωση δεν εχουν προβλημα το βαζουν το ρολοι. Τι αποψη εχετε πανω σε αυτο?

Ορίστε παρακαλώ. Συνεχίζουμε ακάθεκτοι. Ρίχτε μια ματιά στον σύνδεσμο που ακλουθεί!! http://www.nooz.gr/economy/neos-giros-taktopoiisis-gia-780000-au8aireta

Τελικά μόλις σήμερα υπέβαλα την δήλωση σε παραδοσιακό οικισμό με πληθυσμό > 5000 κατοίκους, αλλά το σύστημα παρά το ότι του δήλωσα την περίπτωση υποβολής χωρίς την έγκριση της επιτροπής του αρθρ. 12 πάλι μου ζητά στα απαιτούμενα για να κλίσει η δήλωση την απόφαση της επιτροπής. Ορέ θα μας τρελάνουν τελικά? Σύμφωνα με τον νόμο, αν καταλαβαίνω καλά, απαιτείται μόνο σχετική τεχνική έκθεση από Αρχιτέκτονα που να αναφέρεται ότι το κτήριο είναι εναρμονισμένο συμφώνα με τους ειδικούς όρους βάσει του ΦΕΚ για τους ειδικούς όρους δόμησης δηλ. έχει στέγη με κεραμίδια παράθυρα ξύλινα κλπ. Ο συνάδελφος KOSTAS56 αναφέρει "μια παρομια περίπτωση που δεν χρειάζεται να περάσει από επιτροπή από το ΤΕΕ μου είπαν ότι στο σύστημα παρόλο που ζηταει αρχείο για απόφαση επιτροπής να γράψω μια τεχνική έκθεση και να βάλω αυτή..........." Άρα τι κάνω γράφω την τεχνική έκθεση και την ανεβάζω στο αντίστοιχο κουτάκι και το σβήνει και όλα καλά όλα ωραία? Αυτό θα το δω βέβαια μόλις το κάνω. Να δω αν το δέχεται και θα ενημερώσω. Αυτά τα ολίγα μέχρι στιγμής. Ες αύριο τα σπουδαία!!!!

Σ ευχαριστώ κι εγώ έτσι θέλω να ελπίζω. Αντε να δούμε.

ioannat : ΜΑΧ 2.50 Δυστυχώς. Συνάδελφοι θα πρέπει να έχουμε υποβάλει ότι δικαιολογητικά και σχεδία απαιτούνται μέχρι τον φλεβαρη του 2015? η έχουν δώσει κάποια παράταση πάνω σε αυτό? Εάν δηλαδή έρθει κάποιος για τακτοποίηση στις 30 γεναρη τι κάνουμε τότε? Γνωρίζει κάποιος κάτι πάνω σε αυτό? Συγγνώμη για το ποστ μου που είναι εκτός θέματος αλλά είναι κρίσιμο. Ευχαριστώ