karanus

Το γ) (για το ποσοστό υπέρβασης) νομίζω , γιατί το κομμάτι που πατάει στο Δ , έχει μετρηθεί στην δόμηση.

Αν το έχω καταλάβει καλά ,με δεδομένο αυτό που γράφει (ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631) αρ.3 παρ2β: Ότι δηλ. απο την στιγμή της υποβολής του παραβόλου έχεις περιθώριο μέχρι την τελευταία εργάσιμη του επόμενου μήνα για την εφάπαξ πληρωμή.Στην καλύτερη περίπτωση θα έχεις περιθώριο 50-55 μέρες για : Το 1ο ΠΕΑ , υλοποίηση των αναβαθμίσεων , 2ο ΠΕΑ , ποιστοποιητικό Ενεργειακού Επιθεωρητή. Λίγο δύσκολο φαίνεται.

1) Πιστεύω ελεύθερα με συμφωνία, βέβαια αν τηρήσεις την ελάχιστη απαιτούμενη τότε σίγουρα δεν θα υπαρξει πρόβλημα με τον συμψηφισμό (είσαι απο την πλευρά της ασφάλειας). 2) Για άλλη ιδιοκτησία νομίζω ότι δεν υπάρχει πρόβλημα (άλλωστε και στο εξοικονομώ μπορούσε ο ίδιος ιδιοκτήτης να το κάνει το πρόγραμμα σε πάνω απο μια ιδιοκτησίες του). Τωρα για το ίδιο κτήριο να το εντάξεις τώρα στον συμψηφισμό και κατόπιν το ίδιο και στο εξοικονομώ , θεωρώ ότι δεν θα γίνεται. Να ρωτήσω και εγώ κάτι: Έχεις ξεκαθαρίσει εάν τελικά μπορείς να έχεις και το 20% απο εφάπαξ πληρωμή και τον συμψηφισμό του 50% και σε συνδιασμό του άρθρου 3 παρ2β (ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631) . Για το ίδιο θέμα είχε γίνει μεγάλη κουβέντα στο παρελθόν εδώ , αλλά νομίζω δεν είχε ξεκαθαρίσει τελείως. Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Ενίοτε ξέρεις την απάντηση, απλά όταν το αποτέλεσμα είναι "περίεργο" , θέλεις να την επαληθεύσεις , χωρίς να προκαταλάβεις τον άλλον. Όπως και να έχει ευχαριστώ! Το "περίεργο" Τελικά τώρα που περνάω τα στοιχεία στο σύστημα βλέπω ότι όταν το δηλώνω με ΟΑ (που πρέπει να είναι και το σωστό) , το πρόστιμο βγαίνει περίπου 25.000,00ευρώ, ενω εαν το δηλώσω χωρίς ΟΑ βγαίνει στις 18.000,00ευρώ. Δηλ. αυτός που έχει ΟΑ τιμωρείται περισσότερο κατά 7.000,00ευρώ, απο αυτόν που δεν έχει ΟΑ. ????

Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου υπάρχει με νόμιμη ΟΑ κατοικία, η οποία έχει σαν αυθαιρεσία μια υπέρβαση δόμησης περίπου 30τ.μ.(μέχρι εδώ ξεκάθαρο). Στο ίδιο αγροτεμάχιο όμως, ο ίδιος και μοναδικός ιδιοκτήτης, το 2007 σήκωσε και διώροφο κτίσμα 80+80τ.μ. σε απόσταση απο το υπάρχον 7-8 μ. , χωρίς λειτουργική επαφή με το υπάρχον. Δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας. Μιλάμε δηλ. για τελείως ανεξάρτητο κτίσμα χωρίς ΟΑ. Η ερώτηση είναι η εξής: Στην δήλωση θα τσεκάρουμε με άδεια η χωρίς άδεια; Διότι έαν τσεκάρω χωρίς ΟΑ τότε πως θα βάλω σαν παράβαση τα 30τμ υπέρβασης δόμησης , αφού αυτή (η παράβαση) βρίσκεται σε κτήριο με νόμιμη ΟΑ; Απο την άλλη, έαν τσεκάρω με ΟΑ , πως θα βάλω την εξ ολοκλήρου αυθαίρετη διώροφη κατοικία (80+80τμ);

Εγώ σαν μια πρώτη απάντηση θα έλεγα , ότι πρέπι να μετρήσουν. Γιατί η αυθαιρεσία έχει να κάνει με "κάλυψη" υποχρεωτικά ακάλυπτου χώρου , που είναι η επιφάνεια που βρίσκεται μέσα στο Δ. Εαν έχω καταλάβει καλά την ερώτησή σου.

Αυτό ρωτάω και εγώ λίγο πιο επάνω #9 , αλλά ποιος να απαντήσει.. Αυτοί θα μας κάνουν να ξεχάσουμε και τα Ελληνικά που ξέρουμε.

Το αα) δεν έχει όριο , ενω το ββ) έχει ανώτατο όριο αυθαιρέτων τα 250 για χρηση......

Επίσης το 80% αναφέρεται σε η/χ εντός σχεδίου , σαν συνέχεια της πρότασης μετά την τελεία; H αναφέρεται και σε η/χ εκτός σχεδίου;

Και εμένα με προβλημάτισαν αυτά που αναφέρεις και προσθέτω κάτι ακόμα: Στα ανωτέρω ποσοστά συνυπολογίζονται όλα τα αυ- θαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυ- θαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009, 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013. Δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές που δεν δημιουρ- γούν αυτοτελείς χώρους, όπως σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες και υπόγεια. Ημιυπαίθριοι χώροι δε συνυπολο- γίζονται μέχρι του ποσοστού υπέρβασης 80% του πολε- οδομικού μεγέθους κάλυψης και δόμησης, με την προ- ϋπόθεση ότι έχουν ενταχθεί στους νόμους 3775/2009, 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013, Οι ημιυπαίθριοι που αναφέρει εδώ (80%) αφορούν μόνο για τα εντός σχεδίου, σε συνέχεια της πρότασης πιο επάνω, η αναφέρεται και στους εκτός σχεδίου. Αν αναφέρεται και στους εκτός σχεδίου τότε το 60% που αναφέρει πιο κάτω (για τους εκτός σχεδίου) ,ίσως να μην εννοεί κλείσιμο ημιυπαιθρίων , αλλά να εννοεί κατασκευή ημιυπαιθρίων.

Το κατάλαβα. Ευχαριστώ πολύ.

Αναφέρει κάποιο απο τα άρθρα για μείωση του συντελεστή β=2 , σε αυτά που δεν έχουν καθόλου άδεια;

[...............το ψευδές από μόνο του μπορεί μεν να αποτελεί παράβαση και αρχικά τυπικά να επιφέρει ανάκληση της Ο.Α αλλά λογικά εφόσον αποδείξεις στο ΣΥΠΟΘΑ ότι με το ψευδές τ.δ δεν κέρδισες κάτι από τα επιτρεπόμενα μεγέθη (σ.δ σ.κ κλπ) της Ο.Α (και τελικά δεν επιβάρυνες το περιβάλλον -με δεδομένο μάλιστα ότι το παλιό ρυθμίζεται με τον 4178/13) προσωπικά θεωρώ ότι στο τέλος θα σε δικαιώσουν και η υπόθεσή σου θα λήξη με ανάκληση της ανάκλησης.......] Αυτό ακριβώς...... * Αν θέλεις γράψε μας και τι έγινε τελικά.

Γι αυτό που ρωτάς την γνώμη μου θα σου την πω. Έχω μια απορία όμως: Πως το διαπίστωσε αυτό η Πολεοδομία? ......Στον έλεγχο της υπηρεσίας δόμησης μαζί με άλλες παρατηρήσεις ,διαπιστώθηκε μετακίνηση και στροφή κατα 50εκ. περίπου της υπάρχουσας κατοικίας που πρόκειται να γίνει η προσθήκη...... Σου δίνω και την απάντηση. Η Πολεοδομία (για όσο καιρό θα υπάρχει ακόμα) να κοιτάει την δουλεία της (όποια της έχει απομείνει , εκτός του να ανασύρουν φακέλους απο το αρχείο...) και να μην ασχολείται με τον Ν4178 , για τον οποίο είναι υπευθυνος ο Μηχανικός. Να αφήσουν στην άκρη τις παπ@@ες για ψευδή τοπογραφικά. Τι έγινε δηλ; Ξέχασες να βάλεις μια αποθήκη του κώ??ου , και την προσθέτεις τώρα. Ίσα ίσα τώρα θα έχουν το πραγματικό τοπογραφικό!! Αφού όπως λες υπάρχει φωτο απο το google που δείχνει την "super" αποθήκη πρί τον Ιούλιο του 2011, προχωρά στην ενταξή της στο Ν4178, διόρθωσε το τοπογραφικό και ΤΕΛΟΣ.

Γεια σας. Προσπάθησε κανείς να υποβάλει αίτηση σήμερα, Τρίτη 18-10-2016 , γιατί εγώ προσπαθώ και η μάσκα μου λέει ότι η "διαδικασία υποβολής έχει λήξει"

Βλέπω απο τα σχόλια, ότι χαίρει ιδιαίτερης εκτίμησης στον τεχνικό κόσμο ο νέος υπουργός...

.....Παράλληλα θα μπορεί να γίνεται πλήρης τεκμηρίωση στην περίπτωση που υπάρχει καθυστέρηση στην έκδοση μιας οικοδομικής άδειας.... Αυτό σίγουρα ΔΕΝ θα αρέσει σε κάποιους...

Γεια σας. Έχω το εξής θέμα,εαν θα μπορούσε κάποιος να βοηθήσει. Σε υφιστάμενο βιομηχανικό κτήριο με Ο.Α. έχω μεταξύ άλλων και τις εξής παραβάσεις που δυσκολεύομαι να τις εντάξω κάπου. 1) Σε απόσταση 2μ απο το όριο (αγροτικός δρόμος), βρίσκεται το σκέπαστρο του υποσταθμού , το οποίο έχει πλαγιοκάλυψη από λαμαρίνες και σκεπή μονοριχτη,επίσης από λαμαρίνα, διαστάσεων 3,00χ3,00χ2,50ύψος. 2) Σε απόσταση 1,00μ από το όριο, υπαρχει και το φυλάκιο εισόδου, επιφάνειας 10,50μ2 και ύψους 2,40μ, κατασκευασμένο από panels. Για το 1) προβληματίζομαι να το βάλω στις μικρές παραβάσεις (αρ.9 κατ Γ ιη.), γιατί στην πραγματικότητα σκεπάζει κάτι μόνιμο, δηλ. τον υποσταθμό, δεν ξέρω μήπως πιό σωστό είναι στην περίπτωση (αρ.9 κατ Γ ιγ. , αλλά ούτε και αποθήκη μου έρχεται σωστό. Μήπως υπάγεται στο άρρο 2 παρ.19 του ΝΟΚ ("στοιχεία διανομης ηλεκτρικής ενέργειας") , οπότε μπορω να το βάλω με αναλυτικό; Για το 2) καταλήγω να το βάλω κανονικά σαν υπέρβαση δόμησης, δεν ξέρω όμως μήπως θα μπορούσα να το πάω και με αναλυτικό, η και με κάτι άλλο, ώστε να ελαφρύνω λίγο ως προς το οικονομικό την όλη κατάσταση.

Πολύ καλό. Να διορθωθούν τα λάθη με το ΦΠΑ και το παράβολο, όπως λέει ο terry παραπάνω. Όλα τ'άλλα είναι προς την θετική κατεύθυνση.

Εγώ πάντως για τα συγκεκριμένα θέματα που αναφέρεται η ανακοίνωση, δεν νομίζω ότι απαντάτε. Γενικά αναφαίρεστε εναντίον του ΤΕΕ. Επίσης διαφαίνεται ένας οπαδικός φανατισμός, εναντίον των Ελληνικών Πολυτεχνείων. Δεν νομίζω ότι είναι έτσι τα πράγματα. Γνώμη μου είναι ότι ,για το συγκεκριμένο θέμα,καλά έκανε το ΤΕΕ.

Θέλεις να γίνεις λίγο πιό σαφής ,για να σε καταλάβω. Το θέμα είναι σοβαρό κατά τη γνώμη μου , αλλά δεν καταλαβαίνω εναντίον ποιών στρέφεσαι.

"....γιατι το ερκερ βρισκεται σε 5ο οροφο (α' εσοχης), αρα πανω σε βεραντα μετατεθιμενη κατα 2,50Μ απο ΡΓ και ΟΓ." Άρα θέμα κάλυψης δεν τίθεται, αφού η προβολή και της νέας θέσης εμπεριέχεται στο περίγραμμα των κατωτέρων ορόφων. "............και οτι εισεχει χανεται και δεν συμψηφιζεται προσθαφαιρετικα!" Αυτό, από που προκύπτει ;γιατί να χάνεται; όταν βγήκε η Ο.Α. αυτή η επιφάνεια των (3,00χ0,40=1,2τ.μ.) πλήρωσε κανονικά, (κρατήσεις, φόρους αμοιβές). "Κατηγορια 1? : Υπαρχει αποκλειστικη χρηση κατοικιας , στο ισογειο ομως υπαρχουν 2 καταστηματα, αρα μαλλον ΟΧΙ." Νομίζω , εαν τελικά θέλεις να την δηλώσεις την "παράβαση" , τότε εδω πρέπει να την βάλεις με δεδομένο οτι υπάρχει σύσταση Ο.Ι. "Μηπως ομως τελικα δεν πρεπει να δηλωθει καθολου?" Εδώ θα αποφασίσεις μόνος σου...