pardamaskou

Συνάδερφοι καλησπέρα Πρόκειται να βγάλω ΕΕΜΚ για επισκευές/ επαναχρωματισμό πρόσοψης με χρήση ικριωμάτων. Επειδή δεν έχω ξανακάνει κάτι τέτοιο, μπορείτε αν με συμβουλέψετε πώς να κινηθώ και τι να προσέξω? Καταλαβαίνω για παράδειγμα ότι θα πρέπει η σκαλωσιά να είναι πιστοποιημένη - όταν την τοποθετούν θα μου παραδώσουν κάποιο έγγραφο? Και αν ναι, αυτό τι θα εξασφαλίζει? Υπάρχουν άραγε εταιρείες εγκατάστασης που αναλαμβάνουν και την ευθύνη του έργου? Ή κάποιο είδος ιδιωτικής ασφάλειας που καλύπτει σε περίπτωση ατυχήματος? Η οικοδομή είναι διώροφη, αλλά εξακολουθώ να χ-ζ-μαι με τα θέματα εργατικής ευθύνης.. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

σε ευχαριστώ Kan !

Καλησπέρα συνάδερφοι θα ήθελα τα φώτα σας ως προς τη χρήση της 9μετρης λωρίδας. Όταν ο νόμος λέει ότι "το κτίριο τοποθετείται μέσα στην υποχρεωτική απόσταση Δ ή δ μέχρι την εξασφάλιση των 9,00 μ." εννοεί ότι μπορείς να έχεις και πλάτος κτιρίου < 9μ. ή πρέπει να είναι ακριβώς 9μ.? (Πάντα μετρούμενο από την Ο.Γ.) ευχαριστώ πολύ

καλέ στο ΤΕΕ (αθηνών).. Τρ-Τε 10.00-15.00.. (κ υπόψην.. τώρα που πλησιάζουμε στη νέα προθεσμία, ξαναρχίζει να μαζεύεται ουρά..) το θέμα της επέκτασης στα κοινόχρηστα εννοείται πως χρειάζεται συναίνεση, η απορία μου αφορούσε το είδος της παράβασης

Καλησπέρα σας πέρασα απλώς να πω ότι μετά από επίσκεψη στο helpdesk για το ζήτημα Νο. #2641 τελικά πρόκειται για Διαφ.Διαμερισμάτωση. Θα είχαμε ΥΔ μόνο εάν ο χώρος είχε προσμετρήσει στον ΣΔ, που στην περίπτωσή μας δεν είχε μετρήσει (υπόγειος ΒΧ).

Καλημέρα Δημήτρη! Διαβάζοντας χτες βράδυ τις σελίδες μάλλον το εμπέδωσα. Μέχρι νεωτέρας απορίας, βεβαίως βεβαίως...... Σε ευχαριστώ πάρα πολύ!

Ναι αλλά έχω ούτως ή άλλως παράβαση διαφ. διαμερισμάτωσης λόγω εισχώρησης στον κοινόχρηστο χώρο. Άρα και αναλυτικό και διαμερισμάτωση? Δεν αρκεί απλά η διαμερισμάτωση? Γενικά αυτό με το αναλυτικό vs διαμερισμάτωση δεν το χω καταλάβει. Αναλυτικό όταν πρόκειται για συνενώσεις/διαχωρισμούς εντός ιδιοκτησίας του πελάτη και διαμερισμάτωση όταν έχω εισχώρηση σε όμορη ιδιοκτησία? *ανατρέχοντας στις σελίδες αυτής της θεματικής, βλέπω αυτό που συχνά παρέθετες από τον dsworks http://www.michanikos.gr/topic/35821-Α23-Διαφορετική-διαμερισμάτωση/?p=721722 κ αναρωτιέμαι, εφόσον ως ημιυπόγειος χώρος ΒΧ, η αποθήκη δεν μέτρησε ποτέ στον ΣΔ, άρα ούτε κ τα κοινόχρηστα του ημιυπογείου, τότε αποκλείω την περίπτωση να το αντιμετωπίσω ως ΥΔΒΧ? Γενικώς νομίζω πως ΥΔ θα είχα μόνο σε περίπτωση αλλαγής χρήσης από ΒΧ σε ΚΧ, όχι?

Δημήτρη καλησπέρα σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Αν κατάλαβα καλά, προτείνεις 1 παράβαση αναλυτικού 1 διαμερισμάτωση και μετά 4 βεβαιώσεις για μεταβίβαση? (άραγε είναι συμβολαιογραφικά ενωμένες? στη γονική παροχή που έχω, περιγράφονται ξεχωριστά, στο τέλος μόνο αναφέρεται ότι "όλες οι παραπάνω ιδιοκτησίες αποτελούν από το έτος 1979 μιαν ενιαίαν αίθουσαν (οριζόντιον ιδιοκτησίαν) διεπόμενην υπό των διατάξεων του Ν.3741/29 και των αρ. 1002 και 1117 του Αστ. Κώδικος και περιήλθον στον παρέχοντα πατέρα δυνάμει του υπ’αρ. *** πωλητηρίου συμβολαίου")

Συνάδερφοι καλησπέρα Έχω περίπτωση 4 Ο.Ι. του ιδίου ιδιοκτήτη (ημιυπογειες αποθήκες) που από το 1979 αποτελούν ενιαία Ο.Ι. Επιπλέον, η ιδιοκτησία καταλαμβάνει τμήμα από τα κοινόχρηστα της οικοδομής. Φαντάζομαι πως καλύπτομαι από Διαφ. Διαμερισμάτωση + Συναίνεση συνιδιοκτητών, έτσι δεν είναι? Γιατί με μπέρδεψαν οι απαντήσεις που μιλούν για αναλυτικό. Επίσης, αν κατάλαβα καλά, θα χρειαστεί να αποτυπώσω το ΄συνολο του ορόφου ή μόνο των χώρων εκατέρωθεν της διαχωριστικής που αφορά την εν λόγω διαμερισμάτωση? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Σε ευχαριστώ πολύ ata!! Nαι, κ εδω με θεωρητικο πηγαν τα περισσοτερα.

Συνάδερφοι καλημέρα καθώς δεν έχω μεγάλη εμπειρία από ΠΕΑ καταστημάτων, είναι φυσιολογικό να μου βγει κατηγορία Ε κατάστημα προ 1979 με συστήματα θερμανσης/ψυξης a/c προ 15ετίας + θεωρητικό ? Μήπως έχει να κάνει με το μειωμένο ωράριο λειτουργίας σε σχέση με την κατοικία? Ή λόγω των χαμηλών U κάποιων όψεων λόγω γυψοσανίδας+υαλοβάμβακα? Γιατί κατά τα άλλα, φουλ της μονής τζαμαρίας.. ευχαριστώ για τα φώτα σας!

Δεν ειναι οτι μας ξαφνιάζει η τροπή των πραγμάτων είναι ότι μας αηδιάζει Πως ήταν τότε.. με τους φούρνους... που όλοι υποψιάζονταν τι συνέβαινε... αλλά δεν ήταν μπροστά μωρέ, να το δούνε.. οπότε είχαν το ελευθέρας να αυτο-παραμυθιαστούν ότι συνέβαινε κάπου αλλού.. σε κάποιο κυβερνοχώρο, καλή ώρα.. οπότε φάε Χανς τη σούπα σου μην κρυώσει και άσε τις ενοχές.. Με όχημα την ψηφιολαγνεία, κάθε εξαϋλωση δημοσίων υπηρεσιών συνιστά συρρίκνωση του δημόσιου χώρου, με την έννοια ως του μόνου χώρου που συγκεντρώνει συγκέντρωνε το αντιπροσωπευτικό δείγμα της κοινωνίας. Όπου ο χαρτογιακάς, ο γιάπις ο χίπστερ έπρεπε να σταθεί στην ίδια ουρά με τον παππού ραμολιμέντο, τον άνεργο, τον απένταρο, πριν τον κάνει η ύπαρξή τους να αναλογιστεί πιθανά ψεγάδια στην "αψεγάδιαστη" start-up μέρα του. Απαγόρευση των διαδηλώσεων, καλοφυλαγμένα mall, masterplan Ελληνικου, gentrification, συστηματική, ανελέητη προσπάθεια να αφαιρεθούν τα σώματα από τους πολίτες, οι πολίτες από τη δημόσια γη τους.

Καλησπέρα Έχω και εγώ περίπτωση καταστήματος με εσωτερικό «ανοιχτό» πατάρι που καταλαμβάνει το ½ της κάτοψης (πχ 100τμ κατάστημα + 50 τμ πατάρι), το οποίο είναι εγκεκριμένο μεν αλλά δεν μετράει στη δόμηση. 1) Θα θεωρήσω ως τ.μ. θερμαινόμενης επιφάνειας τα 100 τ.μ. και ως θερμ ογκο 100τμ x h ολικο? 2) Ή θερμ επιφάνεια = 100 + 50 και θερμ ογκο = (100 x h κατ) + (50 x h πατ)? Από ότι κατάλαβα μέσα από τις σελίδες αυτού του νήματος, υπερισχύει η 2 άποψη. Ωστόσο σε αυτή την περίπτωση δεν είναι σαν να αγνοούμε τον υπολοιπόμενο όγκο (50 x h πατ) που προκύπτει από το διπλό ύψος εκτός παταριού?

Αρχή Κατάρριψης Προσωπικών Δεδομένων................ Μια τέτοια είδηση, dimitrisgm, έπρεπε να μπει στην κατηγορία των ειδήσεων!!

Καλημέρα....(κ καληνυχτα) πάλι εγω.... .......σε συνέχεια του #548, παρατηρώ ότι αυτή η Α.Θ. έχει τεχνικά χαρακτηριστικά: Nominal Cooling (kW) 45.0 - Power Input (Cool) (kW)13.70 Nominal Heating (kW) 50.0 - Power Input (Heat) (kW) 14.20 SEER (Office Profile) 6.53 SCOP (Office Profile) 4.86 Δεν ισχύει για EER & COP = Output/Input Power? Οπότε θα είχαμε EER = 45/13.70 = 3.28 <<6.53 (σχεδόν υποδιπλάσιο!!) & COP = 50/14.20 = 3.52 <<4.86 Ποια τιμη να πάρω από τις δυο? Γιατί η διαφορα στον β.απ. ειναι τεράστια: 70kwh/m2. λύθηκε η απορία: σε αυτό το φυλλάδιο αναφέρει τα ΕΕR/COP όπως προκύπτουν με τη διαίρεση, δηλ 3.28/3.52 Μην κάνω το τριτο-γενές τερατο-γενές............... * Επίσης είναι λογικό να βγαίνει με αυτά κ με αυτά σε Γ κατηγορία, οικοδομή του '70?? Είναι η 1η φορά που κάνω 3γενές κ δεν εχω εικόνα μεγέθους..... Το οτι προκύπτει ως Γ, κτίριο προ 79 χωρις αυτοματισμους, εξακολουθεί να παραμένει ως απορία.. Εκτός αν η χρήση λαμπτήρων εξοικονόμησης κάνει τη διαφορά..

Η αλήθεια είναι ότι δεν καταλαβαίνω για ποιο λόγο θα έπρεπε να αλλάζει η επιλογή μας υπερ της ΑΘ στην περίπτωση που θα κάλυπτε μόνο μια Ο.Ι., αλλά η γνώμη του κοινού πολύ μου αρέσει!! Επίσης κάτι ακόμη, αν θεωρήσουμε, όπως λέει ο Πάνος, την Α.Θ ως κεντρικό σύστημα, τότε ως ισχύ αυτής να βαλω την ονομαστική ισχύ και να μην την επιμερίσω στο εμβαδον της Ο.Ι.? Κ να επιμερίσω μόνο ως προς την ισχύ του δικτύου? Κ πάλι πολλά ευχαριστώ!

Σε ευχαριστω πολυ antloukidis.

antloukidis, ο ψυκτης ειναι για ολόκληρο το κτίριο (8οροφο κτιριο γραφειων), όπως κ ο λέβητας.

Συναδερφοι καλησπερα Ειναι η πρωτη φορα που μου τυχαινει τριτογενές με τα όλα του, έχω λίγο σκιαχτεί κ παρακαλώ για τη βοήθειά σας. Το ΠΕΑ αφορα τμήμα κτιρίου, στο οποίο, ενώ καλυπτεται με κεντρικά συστήματα (κεντρικός υδρόψυκτος ψύκτης, κεντρικός λέβητας), έχει γίνει επιπλέον εγκατάσταση μιας Α.Θ. (αυτη που λεμε "μεταβλητου ογκου ψυκτικου μεσου") η οποία καλύπτει και τις δυο Ο.Ι. όπου στεγάζεται η εταιρεία (εγώ επιθεωρώ τη μία Ο.Ι.). Ταμπελάκια στα κεντρικά συστήματα δεν βρήκα.. ήλπιζα πως θα τα μάθω από τους συντηρητές.. Συντηρητής τελικά υπάρχει μόνο για τον υδρόψυκτο ψύκτη, αυτός με παραπέμπει στον μηχ/γο της εγκατάστασης, ο οποίος λείπει κ.ο.κ Ο ψύκτης είναι bitzer και εχει δυο συμπιεστες, μαλλον αυτους Ο λέβητας είναι Α.Τ.Ι.Α. δηλ αγνώστου ταυτότητος (κάτι Alpha San Giorgio διακρίνω, από τη μακρινή δεκαετία του 80 άραγε?) Σε ότι αφορά στην ισχύ επιπρόσθετη Α.Θ., αυτή δείχνει ικανή να μπορεί να καλύψει και τις δυο Ο.Ι. Δεδομένης της οδηγίας απο τα faq του ΤΕΕ, ότι Στη περίπτωση που ένα κτίρια / κτιριακή μονάδα διαθέτει δύο συστήματα θέρμανσης ή ψύξης και τα οποία έχουν και τα δύο τη δυνατότητα κάλυψης του 100% των απαιτήσεων θέρμανσης ή ψύξης, για το σύνολο των θερμαινόμενων / ψυχόμενων χώρων, τότε, κατά την ενεργειακή επιθεώρηση προτείνεται ως βέλτιστη λύση, να οριστεί ως σύστημα θέρμανσης ή ψύξης αυτό που διαθέτει την υψηλότερη ενεργειακή απόδοση και καταναλώνει την χαμηλότερη πρωτογενή ενέργεια για να καλυφθούν τα απαιτούμενα φορτία θέρμανσης ή ψύξης ..να περιμένω τον μηχ/γο κ να βάλω ως σύστημα τον υδρόψυκτο ή να βάλω την Α.Θ. κ να ησυχασω......??

Η ΜΕΑ για μια τετοια περίπτωση πως θα ήταν?

Σε ευχαριστω dib έκατσα να τα υπολογισω σε πεα κτιριου όπου δυο απο τα διαμερισματα ειχαν κοινο ηλιακό-ηλ.θερμαντηρα. οποτε φιουυ, όλα καλά!

Σε ευχαριστώ πολύ tetris! Βρίσκω το Qd κ μετά ακολουθώ τη σχέση 4.10 για να βρω την απαιτούμενη ισχύ, σωστά? Σε ευχαριστώ κ πάλι Καλημέρα **Ωστόσο κάτι μου διαφεύγει. Έστω πχ διαμέρισμα 2υ/δ στη ζώνη Β με σύστημα ζνχ τοπικό ηλ.θερμαντήρα. Από τον πίνακα 2.5, προκύπτει ημερήσιο απιατούμενο φορτίο σε lt Vd = (27,38m3/365d) *2 = 150lt Από τη σχέση 4.11 --> ημερήσιο απιατούμενο θερμικό φορτίο Qd = Vd *c *ρ *ΔΤ /3600 = 150 * 4,18 * 1 * (45-10,1) /3600 = 6 Κw Άρα από τη σχέση 4.10, απαιτούμενη ισχύς θερμαντήρα Pn = Qd/5 = 6/5 = 1,2 Kw ?? Δεν είναι πολύ μικρή, δεδομένου ότι η τυπική ισχύς ενός ηλ.θερμαντήρα είναι 4Κw? τι κάνω λάθος?

Συνάδερφοι καλημέρα Είναι η πρώτη φορά που κάνω ΠΕΑ για ολόκληρο κτίριο (πολυκατοικία ίδιου ιδιοκτήτη) κ το χω λιγο κάψει με αφορμη το ΖΝΧ. Έστω 10 ο συν. αριθμός των διαμερισμάτων. Επειδή δυο από τα διαμερίσματα χρησιμοποιούν κοινό ηλ.θερμαντήρα (στον ηλιακό) θα θεωρήσω ότι το 1/10 δεν καλύπτεται από το υφιστάμενο σύστημα κ θα ορίσω θεωρητικό με λέβητα (που δεν υπάρχει)? Γενικώς δεν βρήκα πουθενά στην ΤΟΤΕΕ πώς τσεκάρω αν οι ανάγκες για ΖΝΧ καλύπτονται από τους υφιστάμενους θερμαντήρες ή όχι. Το αν υπάρχει ή όχι θερμοσίφωνας ανά διαμέρισμα? Και τι γίνεται όταν η ισχύς κάποιου είναι <4Kw? Γιατί, από ό,τι παρατήρησα, όποια τιμή κ να βάλει κανείς στην ισχύ, το αποτέλεσμα τελικής κατανάλωσης είναι το ίδιο (!), άρα το ζήτημα τελικά είναι το % κάλυψης φορτίου. Λίγο φως κανείς..?

Σε ευχαριστώ Πάνο για το #3259. Έχεις απόλυτο δίκιο κ γω απόλυτη γκαβομάρα: πιο "επαφή με το έδαφος" δε γίνεται!!

Καλησπέρα Μια απορία περί της "Εκτεθειμένης Περιμέτρου" πλάκας σε επαφή με έδαφος. Θεωρείται "εκτεθειμένη" ως προς εξωτ. αέρα ή ως προς ΜΘΧ? Το 1ο, υποψιάζομαι, μιας κ στην ΤΟΤΕΕ αναφέρει πως εξαιρείται η επαφή με όμορα θερμ. κτίσματα ή ΜΘΧ. Ο λόγος που ρωτάω είναι για την περίπτωση τμήματος σε επαφή με κατακόρυφο έδαφος, μιας κ δεν αναφέρεται στις οδηγίες. Πχ σε κεκλιμένο έδαφος υπάρχει οικοδομή που αναπτύσσεται σε περισσότερο του ενός ορόφων. Στη χαμηλότερη στάθμη, το ισόγειο έχει τις 3 πλευρές εκτεθειμένες στον εξωτ. αέρα, η 4η είναι σε επαφή με έδαφος. Στον υπολογισμό της περιμέτρου της πλάκας, αυτήν την 4η πλευρά την θεωρώ εκτεθειμένη ή όχι? Μάλλον όχι, αλλά θα ήθελα κ μια επιβεβαίωση μήπως κάτι μου διαφεύγει. Ευχαριστώ!