Didonis

με βάση αυτό που λες το βασικό είναι η ίδια η σχεδίαση και η κατασκευή του χώρου. Ο πιο σωστός τρόπος είναι, σχεδιάζεις τον χώρο, έχεις και σχεδιασμένο σε μπλοκ ας πούμε το καροτσάκι και τσεκάρεις με ουσιαστική προσοχή αν μπορεί να μπει μέσα, να περιστραφει και όλα τα σχετικά. Φυσικά καλό είναι να βάλεις διαστάσεις εφαρμογής και για τους τοίχους και για πόρτες και τα είδη υγιεινής. Μη αμελήσεις και κάποιες χειρολαβές που υπάρχουν. Έχουν φτιαχτεί δεκάδες χώροι για ΑΜΕΑ που ο ΑΜΕΑ δεν μπορεί να κάνει ουσιαστική χρήση, διότι ή η πόρτα είχε πιο μεγάλη κάσα ή ο νιπτήρας ήταν 5 εκατοστά πιο εκεί με αποτέλεσμα να είναι όλα άχρηστα και οι ελάχιστες διαστάσεις να υπάρχουν.

Δηλαδή είχε γίνει λαθεμένα η τακτοποίηση? (Άρα θα θέλει διόρθωση και άρα άνω κάτω τώρα με το τέλος του 4014 και του μηχανικού που την είχε υποβάλει). Η διαφορά χρονολογίας είναι χονδροειδέστατη ή ελαφρά πράγματα και ερμηνευομενη?

Με την βιασύνη που σε δέρνει πρόσεχε μη γράψεις Αρτοποιείο – είδη Χαχ… και το εγκρίνουν… εκεί να δεις λολ μετά :mrgreen:

Αν έχεις χρόνο για σκότωμα σου προτείνω να βρεις τα κοντινότερα προς εσένα Τεχνικά γραφεία, να συστηθείς και να τους προτείνεις να τους φτιάχνεις την φραπεδια αρκεί να μπορείς να είσαι μερικές σταθερές ώρες εκεί να πάρεις μια εικόνα καταστάσεων. Ακόμα και να κουβαλάς χαρτιά σε υπηρεσίες και ότι χρειαστεί. Το πιο σύνηθες είναι να μη έχουν ούτε από αυτό οι περισσότεροι. Οπότε ακόμα και έτσι τα περισσότερα γραφεία δεν έχουν όγκο εργασίας και συχνά πυκνά πιο πολύ χασομέρι θα είσαι για αυτούς πάρα κάτι χρήσιμο, δοκίμασε το όμως…. Και τίποτα να μη βρεις θα δεις ανθρώπους του κλάδου και θα αποκτήσεις εικόνα σίγα σιγά. Μη ψαρώνεις, δύσκολα μεν αλλά εκεί που δεν το περιμένεις κάτι θα βγει.

Όπως σου είπα ότι ή όποια αυθαιρεσία θα υπάρχει και στα σχέδια που εσύ θα χρειαστεί να υποβάλεις για την αλλαγή όψης θα φανεί από τα σχέδια σου και θα πρέπει να ορίζεις περίγραμμα τάδε σύμφωνα με την άδεια τάδες και περίγραμμα άλλο καθ υπέρβαση της άδειας . Η λέξη κλειδί είναι στο «ότι σχέδια χρειαστεί να υποβάλεις». Οι αλλαγή όψεων είναι ειδική περίπτώση οπότε μερικές φορές πολλά πράγματα φαίνονται πολλά όχι.

Κάπου άκουσα ότι και για 4ωρη απασχόληση σε σουπερμάρκετ πάνε σε πολιτικά γραφεία ο κόσμος και ζήτα να πέσει τηλέφωνο. (κι αυτό ρουσφετάκι !!!)

Ένα ένα… Κατ αρχήν βαλε την ειδικότητα στο προφίλ σου. 2- δεν αφορά το τοπογραφικό οι αυθαιρεσίες, αλλά στα σχέδια κατόψεων και Διαγράμματος Δόμησης βασικά. 3 – τσέκαρε αν το κτίριο σου είναι ειδικό κτίριο για να γνωρίζεις τις διαδικασίες που θα απαιτηθούν με την αλλαγή όψης 4-ναι αν απαιτηθούν σχέδια που έχουν τμήματα αυθαίρετων τότε αυτά πρέπει ή να νομιμοποιηθούν ή να κατεδαφιστούν. Ξεκίνα με το πρώτο πρώτο Και το θέμα σου θα μεταφερθεί από τα τοπογραφικά στις άδειες.

Ήταν η καταληκτική ημερομηνία οριστικής υποβολής στον 4014.

Ευκολάκι είναι.. Δεν βλέπω να έχει υπέρβαση δόμησης, κάλυψης, πλαϊνών αποστάσεων κλπ… Άντε με έναν αναλυτικό και καθάρισε… (αλλά μη ξεχνάμε ότι τα Δημόσια κτίρια δεν χρήζουν τακτοποίηση αν θυμάμαι καλά με τον συγχωρεμένο 4014) Αλλά μπας και ευτελίζουμε το θέμα και αντί να το δούμε με ματιά μηχανικού το κοιτάζουμε με λογική ΜΜΕ. Θέλω να πω ότι ένα στέγαστρο αυτού του μεγέθους χρήζει από την γέννηση του μόνιμη φροντίδα (μονιτορινκ, συντήρηση κλπ). Δεν είναι έλεγχος για τα μάτια… κάτω από αυτό το στέγαστρο κάθονται αρκετές χιλιάδες άνθρωποι. Σαν να λέμε η γέφυρα στο Ρίο δεν χρειάζεται φροντίδα… (την έχει φυσικά και στοιχίζει πολλά μα πολλά) Ε λοιπόν ή τα φτιάχνεις αυτά τα έργα και τα φροντίζεις ή δεν τα φτιάχνεις.

Ειδικά σε ότι αφορά το καλοκαίρι στην Ελλάδα, η δυνατότητα σκιάς είναι πάντα επιδιωκόμενη επιλογή.

Ελαμ ντε…. Η λέξη κλειδί είναι Υ Π Ο Μ Ο Ν Η

Δεν έχει πιασάρικο αριθμό γμτ …

Μπερδεύτηκα… Εγώ δέχομαι να πάρω όλα τα σακουλάκια με τις λίρες ως είναι και αζύγιστες και ας έχει και μερικές κάλπικες να ξεμπερδεύουμε δηλαδή…

Πρέπει να συνεννοηθείς μαζί τους, δεν υπάρχει γενικός κανόνας. Συχνά το χέρι με χέρι εννοούν σωστά να πας εκεί τον φάκελο, κάνουν το παραπεμπτικό (ή να καταγραφεί κάπου) και από εκεί μπορείς να κάνεις συνεννόηση να κάνεις τον κούριερ εσύ και όχι η υπηρεσία για να κερδίσεις χρόνο.

Νταξ ρολόι …. Μη έχεις απαίτηση όμως να είναι και ελβετικό που να λέει και σωστά την ώρα…

Δεν μπορώ να γνωρίζω με βεβαιότητα την πιστοληπτική δυνατότητα που θα κρίνει μια τράπεζα στο εξωτερικό για εσένα, οπότε ψάξε το στους ίδιους πριν αποφασίσεις αν εξαρτάσαι από αυτό. Αλλά το δάνειο το εισπράττεις μεν, μετά όμως είναι έξοδα ανά μήνα διότι θέλει και αποπληρωμή. Προσωπικά το βρίσκω χλωμό να σου δώσουν έχοντας δεδομένο ότι θα είσαι εκεί για 2 -3 χρόνιά όσο είναι το μεταπτυχιακό, χωρίς σταθερή δουλειά, χωρίς εγγύηση και το δάνειο να έχει αποπληρωμή σίγουρα περισσότερο … που εσύ μετά δεν θα βλέπουν λόγο να μη έχεις φύγει και να σε ψάχνουν. Είσαι σίγουρος ότι χρειάζεσαι μεταπτυχιακό ως διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός? Αυτό είναι το Α που πρέπει να δεις, εκτός αν θες να συνεχίσεις για θέματα στρατού ή για να μετατεθεί ο χρόνος που θα πρέπει να βγεις στην πιάτσα …

Συνάδερφε μη μπερδεύεις το ιδιοκτησιακό και ποιος έχει την ευθύνη για αυτό με το τοπογραφικό που αφορά την γη. Κατ αρχην στον τίτλο του Τοπογραφικού σου σχεδίου δεν γράφεις ιδιοκτήτης τάδε αλλά εργοδότης τάδε. Αν είναι ή δεν είναι ιδιοκτήτης αν το βρήκε παρατημενο και το κάνει χρησικτησία δικό του θέμα και όχι δικό σου. Αποτυπώνεις τα όρια (όποια όρια σου υποδείξει ο «Εργοδότης»). Αναλαμβάνεις την ευθύνη της ορθής μέτρησης των ορίων και την όποια σχετική σου γνωμάτευση περί αρτιότητες κλπ που θα υπάρχουν στα όρια του / των γηπέδων που θα σου υποδείξουν. Αποτυπώνεις τα κτίσματα ως έχουν. Και αν έχεις σε Διάγραμμα κάλυψης (Δηλαδή δημόσιο έγγραφο με σφραγίδα και βούλα) περίγραμμα κτιρίου ότι είναι προ 55 τι άλλο χρειάζεσαι για να δηλώσεις και εσύ στο δικό σου τοπογραφικό το Χ περίγραμμα έχει δηλωθεί ως προ 55 στο τάδε διάγραμμα κάλυψης κλπ κλπ… Τα περί χρησικτησίας δες προσεκτικά τι σου γράφει ο Δημήτρης που είναι ο πιο ειδικός απ όλους μας σε αυτό ως νομικός. Η πράξη της χρησικτησία για να ενεργοποιηθεί ως διαδικασία, πρώτη φορά δεν απαιτεί να προϋπάρχει !!! θα ήταν άτοπο Όποιος κάνει χρήση της χρησικτησίας είναι δική του ευθύνη να χάσει το ακίνητο (+έξοδα, + φορους+κλπ) αν στα 10χρονια (σε ειδικές περιπτώσεις και στα 20) παρουσιαστεί άλλος φερόμενος ιδιοκτήτης με τίτλους και το αμφισβητήσει και το κερδίσει με δικαστήρια. Εσύ στο τοπογραφικό που θα έχεις δώσει για την συμβολαιογραφική πράξη δεν χρίζεις κανέναν ως ιδιοκτήτης, παρά μόνο ως εργοδότη για το συγκεκριμένο τοπογραφικό.

Από εμένα έχεις το ελεύθερο. Μερσί που με διορθώνεις. Κάνω συχνά σαρδάμ και λάθη και παρ ότι τα βλέπω μετά κατά κανόνα τα αφήνω ως έχουν. Το γραπτό δεν είναι το φόρτε μου, στο προφορικό όμως μπορώ να σου βγάζω λόγο 6 ώρες για την αξία της σιωπής… Οπότε καλοδεχούμενη η όποια γραμματειακή σου υποστήριξη. Φυσικά πέρα απ αυτό εγώ ούτε επισταμένως ούτε επιστάμενα ψήνομαι (αυτό το ενέκρινες οπότε οκ) να μελετήσω τον νόμο μέχρι να βγει το ΦΕΚ. Και επ ευκαιρία της εστίασης της προσοχής σου, δες και αυτό που βρήκα με ένα πρόχειρο γουγλάρισμα. Τέλος το Off topic και φυσικά δεν το συνεχίζουμε.

Δεν νομίζω να χρειάζεται εκτός αν υπάρξει ειδική περίπτωση. Η παθητική πυροπροστασία είναι προβλεπόμενη συνθήκη όταν κάνεις την αρχιτεκτονική σύνθεση και το αποτέλεσμα της είναι οι τελικές κατόψεις, όψεις κλπ της αρχιτεκτονικής μελέτης.

90% το προκάλεσε η βλακεία 99% το εφάρμοσε η μαστοράντζα 90% μηχανικός δεν το είδε πριν αποφασιστεί τι και πως 100% θα πρέπει να σταλεί ένα γραμματάκι στο Υπ. Παιδείας να επανορθώσουν με αυτοψία μηχανικών τους, όχι τίποτα άλλο είναι παιδάκια εκεί… (και ας είναι ελάχιστος ο κίνδυνος είτε επειδή είναι ισόγειο είτε για άλλους λόγους. Δικά μας παιδάκια είναι κι ας μη τα γνωρίζουμε.

Καλά το πιάνει όμως …. Από την βάση :mrgreen:

Βάφτηκε πριν ένα μήνα και να έβγαλε υγρασία τώρα με 40 βαθμούς σε σκιά? Και δεν έχει βρέξει εδώ και δυο μήνες? Ή εννοείς κάποια διαρροή ύδατος από κάπου?

Γενικά ατύχησες αν πας να παντρέψεις επιτρεπόμενα «ίχνη» του ΓΟΚ 73 με το σιδέρωμα στα μεσοπλατύσκαλα στις στάθμες των παταριών με τον ΝΟΚ. Όταν το καταφέρεις θα έχεις δημιουργήσει ένα σημαντικό ερμηνευτικό βήμα των διατάξεων. Μπας και (ειδικά αν το κτίριο είναι προ 83) συμφέρει εσένα και τον πελάτη σου την εναρμόνιση να την κάνεις εντάσσοντας το κτίριο στον νέο νόμο περί αυθαίρετων? Δεν θα έχει και χρονικό περιορισμό αν είναι προ 83 και αν δεν υπάρχουν σημαντικές υπερβάσεις ΣΔ πιθανά να του έρθει πιο οικονομικά ως προς το πρόστιμο τουλάχιστον.

λουφάρουμε ...

Βας Καλά και γνωστά σε γενικές γραμμές αυτά που αναφέρεις. Ας μας πει όμως ο συνάδελφος που αν κατάλαβα καλά έχει πιο άμεση σχέση με το θέμα και άμεσα έσοδα ανά καράβι, ανά 1000αδα αυτοκίνητων, εισερχόμενα, εξερχόμενα κλπ… Νομίζω δε πως για να μπορεί να είναι 100% αξιοποιήσιμη η θέση της Ελλάδας στον μεταφορικό άξονα (θαλάσσιο Ασίας Ευρώπη – σιδηροδρομικό Νότια Ευρώπη προς βόρεια με Ρωσία κλπ) οι χώροι του Πειραιά δεν φτάνουν ούτε για ζήτω. Φυσικά θα πρέπει και η σιδηροδρομική γραμμή Αθήνας προς σύνορα με βόρεια Ελλάδα να αποκτήσεί γραμμή διπλή μεγάλων ταχυτήτων και όχι αυτό που έχουμε τώρα. Όλα αυτά σίγουρα είναι έργα και σίγουρα παράγουν υπεραξία για την χώρα πολλαπλάσια των όποιων κοιτασμάτων και των τουριστών (που φέτος υπάρχουν άλλες χρονιές δεν θα υπάρχουν). Για τους συνάδελφους που συνδυάζουν έργα σαν αυτά με πρακτικές δουλείας αντί εργασίας ή και δίκαιων εργατικών δικαιωμάτων, θα πω κι εγώ ναι δυστυχώς η υπεραξία και η ανάπτυξη υποδομών και παράγωγης δεν πάει χέρι χέρι με την αγάπη του (κάθε) επενδυτή με τον εργαζόμενο. Ακόμα και ο σουβλατζης (λέμε τώρα) θα προσπαθήσει να κερδοσκοπήσει στον εργαζόμενο του….