Didonis

Διάβασε και τις οδηγίες για τον ΝΟΚ, είναι άλλο τόσο κείμενο. Για ξεκίνημα δώσε βάση στο άρθρα 10, 19, 25, 11. Δες αν έχεις και παλιό κτίσμα οπότε μετράει κι αυτό ως μπόνους απόσυρσης και υπάρχουν κάποιοι ιδιαίτερα ενδιαφέροντες συνδυασμοί με πράσινα δώματα και πέργολες ειδικά αν έχεις θέα με εμπορική αξία. Α και μη ξεχάσεις τον συνδυασμό παραχώρηση σε κοινή χρήση ακαλύπτου. Κι αυτό κάτι δίνει. Καλό ξενύχτη και μαζί με το κομπιουτεράκι για υπολογισμούς σου συνιστώ να έχεις και χαρτάκια να κάνεις σχήματα… αν όχι χάνεις. Υ.Γ. με τα θέματα S.O.S που σου έδωσα ελπιζω να κερδίσεις λίγο χρόνο...

Οφφ τοπικ. Υπάρχει ειδική ενότητα για τα αυθαίρετα και δεκάδες σχετικά θέματα. Παρακαλώ κάνε μια αναζήτηση.

Έχει πολλούς νέους συνδυασμούς ο ΝΟΚ. Με διάφορες συνθήκες που μπορείς να επιλέξεις αποκτάς και μεγαλύτερο ύψος αλλά και περισσότερο Σ.Δ. Αν μπορέσεις να τον αξιοποιήσεις στο μέγιστο τότε το κέρδος από το κλιμακοστάσιο που δεν μετρά Σ.Δ. είναι το ελάχιστο που κερδίζεις.

Όπως γράφεις η οικοδομή σου έχει πολλές αυθαιρεσίες. Αυθαιρεσίες σε σχέση με τι? Με την άδεια οικοδομής που έχει βγει για το ακίνητο. Άρα τις υπερβάσης της οικοδομικής άδειας που έχεις σε παραβολή με αυτό που κατασκεύασαν και αυτά δηλώνεις. Δεν υφίσταται η έννοια έλεγχο υπερβάσεων με τον ΝΟΚ για τον 4014 αφού έχει ως δεδομένο ότι μπορούν να υπαχθουν σε αυτόν μόνο κτίρια με αυθαιρεσίες που έγιναν προ 7/2011 (άρα προ ΝΟΚ). Μόνο στις περιπτώσεις (και υπό προϋποθέσεις) που κάνεις συνδυασμό τακτοποίησης με τον 4014 με επιλογή διαδικασία νομιμοποίησης με νέα άδεια. πολλά...

Με τον 4014 τα πάντα μπορεί …. (και τα Δ είναι βούτυρο στο ψωμί του) Αν πρόσεξες όμως δεν σου είπα μόνο 4014 αλλά συνδυασμό ένταξης στον 4014, διαδικασία άδειας νομιμοποίησης, ότι δεν νομιμοποιηθεί κάνει «τακτοποίηση» με τον 4014. Προσοχή στον άνθρωπο που έγιναν «εγκληματικές» αμέλειες όπως λες μη συνεχίσουν πλημμελήματα.

Όχι. Είναι αυθαίρετο άνευ οικοδομικής αδείας. Δεν είναι υποχρεωμένος φυσικά να κάνει αντικαταγγελία εκτός αν το θέλει. Η πολεοδομία είχε και έχει την υποχρέωση να του επιδώσει την αυθαιρεσία κλπ. Τώρα (για το πολεοδομικό σκέλος και μόνο) μπορεί να εντάξει το αυθαίρετο στον 4014 ή στον νέο νόμο αν θα βγει, να επιλέξει ότι θα βγάλει άδεια νομιμοποίησης, τελειώνει και τα δυο πληρώνει τα δέοντα και θα είναι νόμιμος. Ευθύνες ή μη μηχανικών πολεοδόμων δημάρχων αστυνομίας ΔΕΗ κλπ ας τα συζητήσει με δικηγόρο να του εκτιμήσουν κόστος και χρόνο σε συνδυασμό με αποτέλεσμα. (κρατεί κέρδος ως μπόνους μια άδεια για το άλλο του οικόπεδο αν δεν έληξε κι αυτή)

Και εγώ ανάλογα για ελκυστικότητα έκανα πλουμιστό το αρβύλα όπως είδες ....

Κυκλοφόρησε ως φήμη (ράδιο αρβύλα) ότι έχουν αγοραστεί υπόβαθρα χαρτών της Google. Με ότι σημαίνει αυτό φυσικά.

Μιας και βρομάνε τα χνώτα των πεινασμένων μηχανικών βρες προς το παρόν άλλο φόρουμ (μακριά από βρομερούς μηχανικούς) να σου λύσουν το πρόβλημα. Το παρόν κλειδώνει μέχρι να το δει αρμόδιος συντονιστής.

Μπόις εντ γκέρλ… διυλίσαμε τον κώνωπα και τον τζίτζικα μη πω με μια περίπτωση πρόσληψης…. Ας τον απολύσουν ας τον κάνουν ότι θέλουν κι ας συνεχίσει ο διάλογος περί εμπειρίας ή πτυχίου. Πάμε για άλλα.

Η όποια σημαντική καθυστέρηση που θα έχει ο νέος νόμος (αν γίνει νόμος ως έχει) θα είναι ο έλεγχος για το ΣτΕ και όχι στη Βουλή.

Μήπως είσαι σε λάθος θέμα και ενότητα πέραν του ότι το θέμα αυτό είναι ξεχασμένο από το 2011.

Άλλο η "συνεισφορά" γηπέδων σε μια Α.Ε. κι άλλο συμβολαιογραφική συνένωση δυο γηπέδων. Οπότε ερώτημα Α Έχει γίνει συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης των δυο γηπέδων? Ερώτημα Β (πλαν μπι που λένε) Έχει βγει Οικοδομική Άδεια για την ενιαία ξενοδοχειακή μονάδα με βάση το σύνολο των δυο εκτάσεων ακόμα και αν δεν είχε γίνει ποτέ το Α. Υ.Γ. (Για να βρεθεί λύση χρειάζεται πρώτα απ όλα καλή ανάγνωση των δεδομένων)

Δεν έχω λύσει ποτέ μου σύμμικτες όπως λες άσε που αν μου έρθει Πολιτικός Μηχανικός να μου λύσει στατικό φορέα με τυπολογιο δεν θα συνέχιζα μαζί του. Οπότε όπως αντιλαμβάνεσαι είμαι ο πλέον ακατάλληλος να μου ζητάς λυμένο παράδειγμα κλπ. Υ.Γ. Και μη κάνεις διαδοχικές δημοσιεύσεις το απαγορεύει και ο κανονισμός αυτού του φόρουμ.

Και δεκαπλάσια να ήταν τα πρόστιμα δίκαια θα είναι, αρκεί φυσικά να είναι προφανέστατα αποτέλεσμα όχι κάποια μικρής παράληψης αλλά «μπαλαμούτιασμα» ….

καλό ερώτημα Γιάννη.....

Να επανέλθεις. Χρησιμότατα σε όλα τα επίπεδα ακόμα και ως επιγραμματικά.

Κάκιστη έως και απαγορευτική ως ιδέα (αν δεν υπάρξουν ειδικά μέτρα) και ας επιμένει ο πελάτης. Πέραν των 4 σημείων που εντόπισες υπάρχει και η κακιά συνήθεια των βόθρων να συνεχίζουν να υποσκάπτουν και σε οριζόντια διεύθυνση τα χώματα. Ορθά του είπες να φύγουν οι βόθροι και φυσικά να μπαζωθούν και με μπετουδακι …. (αυτό το να ρίξει λιγότερα μπετα φυσικά δεν αλλάζει σημαντικά το τελικό φορτίο της προσθήκης) εδιτ Αλέξη μαζί γράφαμε.

Ειλικρινά δεν τολμώ πια να εκτιμήσω το τι θα κάνουν. Η κάθε κίνηση που κάνουν δεν είναι στα πλαίσια ενός δεδομένου ορθολογικού τρόπου σκέψης αλλά εμπλέκονται και συμφέροντα χαμηλού επιπέδου ατομικής επιβίωσης. Μια καλή λύση για εσένα και για όλους μας φυσικά είναι, να τα έχεις όσο μπορείς όλα έτοιμα στο σύστημα του ΤΕΕ, ενημερώνεις τον πελάτη και αποφασίζετε από κοινού το τι και το πώς τις τελευταίες 5 έως 3 μέρες κάθε προθεσμίας.

Γενικά βασιλική μια μικρή φιλική συμβουλή από εμένα και παρακαλώ μη το παρεξηγείς. Τέλειωσε αυτή την αποτύπωση που έχεις αναλάβει τώρα με την βοήθεια που είπες ότι βρήκες και φρόντισε να κάνεις μόνη σου δέκα αποτυπώσεις δικές σου. Το πατρικό, το δικό σου και ή φίλων. Αν μπορείς και κάποιο μικρό εκκλησάκι κοντά σου με πολυπαχους τοίχους. Χρειάζεσαι εξάσκηση σε συγκεκριμένα όμως δομηματα και όχι ανύπαρκτα. Μόλις τις κάνεις τότε θα καταλάβεις τι εννοώ τώρα. Πιθανολογώ φυσικά ότι μέχρι τώρα είχες σε άλλα θέματα του τομεα σου επικεντρωμένο το ενδιαφέρον σου οπότε στις αποτυπώσεις των κτιρίων πάσχεις ακόμα. Ξεπερνιέται μεν αλλά με πράξη. Μετά αποτυπώσεις σαν αυτή θα τις ξεπετάς σε λίγη ώρα και το σημαντικότερο από όλα θα είναι σωστές.

Παίζει…. Εκτός αν καταφέρει ο νέος νόμος και πάρει το οκ από ΣτΕ έγκαιρα…. Χλομό με βάση τα κενά που έχει ακόμα και με βάση τα ερωτήματα και ουσίας που είδα στην διαβούλευση…. Είναι αυτό που λέμε … τα πάντα ρει Και όπως λέει μια ψυχή εδω 3 πουλάκια κάθονταν και έπλεκαν πλεξούδες…

Συμπέρασμα Α Το χαρτάκι του πτυχίου είναι ένα γεγονός δεδομένο. Η εμπειρία είναι ένα γεγονός προς απόδειξη.

Μπας και είναι ευκαιρία να αποκτήσει το ειδικό κτίριο μια αρχιτεκτονική μελέτη?

Αν και δεν μου έτυχε ακόμα, η άποψη μου για την περίπτωση σου είναι Κίνηση 1 Ανοίγεις ξανά την τακτοποίηση που του είχες κάνει και διορθώνεις την 'παραδρομή'. δηλαδή βάζεις όλες της υπερβάσεις που έχει το ακίνητο και όχι επιλεκτικά μερικές. 2 Αν δεν είχε γίνει ποτέ τακτοποίηση με τον 4014 το κάνεις τώρα. Οπότε η βεβαίωση και η γονική παροχή θα είναι μετά την ορθή τακτοποίηση σύμφωνη με τον νόμο. Ο ετεροχρονισμός της βεβαίωσης με την τακτοποίηση ζήτησε βοήθεια από το ΤΕΕ ή γνωμάτευση, το οποίο φυσικά καλό είναι να μη είναι ανώνυμο υποθέτω ότι η εκ παραδρομής παράληψη δεν ήταν εκ παραδρομής αφού υπάρχει καταπάτηση και της Ο.Γ. αλλά θα υπήρξε κάποια σκοπιμότητα οικονομίας. υ.γ. το κυρίως πρόβλημα είναι με αυτό το συμβόλαιο που είναι άκυρο αφού στηρίζεται σε λαθεμένη βεβαίωση, και επιφέρει κατ αρχήν διοικητικά πρόστιμα που αρχίζουν από 30.000e στον μηχανικό πέραν τvν αστικών που μπορούν να προκύψουν..

άρθρο 19 που? !!