athanasanas

Άρτια ήταν από πριν την συνένωση. Πιστεύω ότι αν δεν δεχτώ την Ο.Α., τότε το πρόστιμο θα ανέβει κατά πολύ... Άν δεχτώ την Ο.Α.εφόσον υπάρχουν σημεία ταύτισης, στους επιβαρυντικούς συντελεστές προστίμου υπολογίζω σύμφωνα με τα επιτρεπόμενα σήμερα στην ολική πλέον επιφάνεια οικοπέδου;. Ως προς την κατηγορία: τα εγκεκριμμένα θα είναι πολύ μικρότερα, άρα κατ.5. Αν στην Τ.Ε. περιγράψω για την "...άτυπη συνένωση όμορων οικοπέδων ιδίου ιδιοκτήτη", πιστεύεις ότι είναι πρόβλημα ;

Καλύπτεται πλήρως

Εντός οικισμού εκδόθηκε Ο.Α. για διώροφο κτίσμα.Μετά την έκδοσή της και πρίν την κατασκευή του κτιρίου αγοράστηκε όμορο οικόπεδο με κτίσμα προ του '55. Κατά την κατασκευή του διωρόφου κτίσματος, τμήμα του κτιρίου έχει κατασκευαστεί εντός του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου που αγοράστηκε εκ των υστέρων. Τελικά αυθαιρεσίες υπάρχουν και στα δύο κτίσματα του ιδίου ιδιοκτήτη. ΚΑΕΚ δεν υπάρχει στην περιοχή, δεν υπάρχει κτηματολόγιο. Σήμερα και τα δύο κτίσματα αποτελούν ενιαία κατοικία του ιδίου ιδιοκτήτη. Θα γίνει μία δήλωση ή θα πρέπει ξεχωριστά να ελεγχθεί κάθε οικόπεδο;

Σε διώροφη οικοδομή που τμήμα της προυπάρχει του '55, με σύσταση Ο.Ι. υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές που δηλώνονται η καθεμιά σε διαφορετική δήλωση και με Ο.Α.. Επί κοινόχρηστου -κοινόκτητου χώρου υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές που ανήκουν κατά το ήμισυ στους ιδιοκτήτες. Υποβάλλεται ξεχωριστή δήλωση για τα κοινόχρηστα. Οι συντελεστές κατηγοριοποίησης και οι επιβαρυντικοί συντελεστές θα υπολογιστούν: αυθαίρετες κοινόχρηστες επιφάνειες/ επιτρεπόμενη δομηση (κάλυψη) σ ή μ ε ρ α;

Αγρονόμος/Τοπογράφος μπορεί να δώσει αυθαίρετο στο σύστημα; Με το Δ.Ε.ΔΟ.Τ.Α. υπάρχει θέμα;

Δεν υπάρχει σύσταση Ο.Ι., δεν παραβιάζει την κάλυψη. Είναι σε διαμέρισμα ορόφου που η πέργκολα μετατράπηκε σε κατοικία.

Ο χώρος που καταλαμβάνει η σκάλα προς το ισόγειο δεν μπαζώθηκε όπως προέβλεπε η Ο.Α., κι ως εκ τούτου δημιουργήθηκε αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο. Πώς υπολογίζεται το πρόστιμο;

Μετατροπή πέργκολας σε κατοικία με ποιους συντελεστές βαρύνεται;

Μπορώ να χρησιμοποιήσω την εγκύκλιο ...ο χρόνος παλαιότητας τεκμαίρεται από τον τρόπο κατασκευής..... Επίσης αναφέρεται σε όλα τα συμβόλαι ως παλαιά πλινθόκτιστη κατοικία Επίσης τπαλαιά Ε9/2005 αναφέρεται ως κατασκευή του 1930. Τα "διορθωμένα" Ε9 πρέπει να έχουν την χρονολογία της τελευταίας επέμβασης κατά τους λογιστές

Εφόσον η άδεια είναι του 1979 σε υπάρχον προ του '55.... Έχουν δηλωθεί ήδη στο Ε9, ως κατασκευές του 1980

Ο.Α. του 1979 και εκδοθηκε για υποστεγο που στη θέση έγιναν τελείως διαφορετικές κατασκευές. Άρα τι ανασύσταση φακέλλου να κάνω, εφόσον ό,τι έχει κατασκευαστεί μετά το '55 είναι αυθαίρετο;

Σε διωροφη οικοδομή με Σύσταση 2 Ο.Ι.:ισογείου και ορόφου και αυθαίρετα επί κονοχρηστου-κοινόκτητου χώρου. Θα υποβληθεί κοινή δήλωση αυθαιρέτων. Οι υπερβάσεις σε κάλυψη & δόμηση του ισογείου είναι μεγαλύτερες από του ορόφου. Μπορεί ο επιβαρυντικός συντελεστής να διαφοροποιείται αναλόγως του ποσοστού υπέρβασης της κάθε ιδιοκτησίας; Δηλαδή άλλοι επιβαρυντικοί συντελεστές να χρησιμοποιηθούν για την Ο.Ι. του ισογείου και άλλη του ορόφου;

Το στέλεχος της Ο.Α. περιγράφει κτιριο προ του '55 χωρίς διαστάσεις και από το σχήμα και μόνο μπορώ να διαπιστώσω ότι κομμάτι του γκρεμίστηκε και κατασκευάστηκαν κατασκευές τελείως διαφορετικές από αυτές που περιγράφονται στο στέλεχος. Άρα πώς μπορώ να κάνω ανασύσταση, όταν η αποτύπωση θα είναι τελείως διαφορετική; Θα μπορούσα να αγνοήσω τελείως την άδεια και να την χρησιμοποιήσω μόνον ως αποδεικτικό παλαιότητας για την ύπαρξη του προ του 55; Εξάλλου είμαι με Ο.Α. λόγω του προ του '55.Ο χρόνος κατασκευής του τεκμαίρεται και από τον τρόπο κατασκευής του...... Παρακαλώ SOS, μπερδεψοδουλειά..

Συνάδελφοι καλησπέρα. Σε υπάρχον προ του '55, έγινε προσθήκη με Ο.Α., όμως ο φάκελλος με τα σχέδια , βεβαιωμένα δεν υπάρχει στην ΥΔομ. Τι πρέπει να κάνω σε αυτή την περίπτωση;

Σε εντός οικισμού οικόπεδο υπάρχει διώροφη οικοδομή με Ο.Α., με σύσταση 2 Ο.Ι. και ποσοστό επί του ακαλύπτου 50% για την καθεμία. Εκ των υστέρων εκτός σύστασης, κατασκευάστηκαν αυθαίρετες προσθήκες καθ΄επέκταση του ισογείου και του ορόφου και επίσης αυθαίρετες αποθήκες επί του κοινόχρηστου ακαλύπτου. Μου αναθέτουν την απο κοινού υπαγωγή στο νόμο. Παρακαλώ τη γνώμη σας: μπορώ να υποβάλλω μια δήλωση για τις Ο.Ι. και για τις κοινόχρηστες επιφάνειες; Οι παραβάσεις έχουν γίνει από κοινού και φυσικά εξασφαλίζοντας τις συναινέσεις τους...

Πρόκειται για ισόγεια κατοικία με φέρουσα τοιχοποιία.Μετά την 2η αγορά οικοπέδου, απλά έγινε συνένωση των δυο κατοικιών, γκρεμίζοντας τη μεσοτοιχεία και δημιορφώντας πρόσβαση από την κατοικία του α' οικοπέδου στην κατοικία του β' οικοπέδου. Άσχετα αν υπάρχουν 2 ΚΑΕΚ, δεν μπορεί να προηγηθεί μια κοινή δήλωση των αυθαιρέτων κατασκευών και μετά να ακολουθήσει η συνένωση;

Συνιδιοκτήτες κατά 50% έκαστος σε διώροφη οικοδομή. Ο ένας από αυτούς δεν συναινεί να ενταχθούν οι αυθαίρετες κατασκευέςστο Ν45178/13. Πώς πρέπει να ενεργήσει ο συνιδιοκτήτης που ενδιαφέρεται να το εντάξει στο νόμο;

Ο ιδιοκτήτης οικοπέδου με ισόγεια κατοικία, αγοράζει το όμορο οικόπεδο με εντός του πάλι ισόγεια κατοικία και τις συνενώνει σε μία. Δηλαδή σήμερα λειτουργεί ως μια κατοικία, με 2 διαφορετικά ΚΑΕΚ. Μπορει ο ιδιοκτήτης να εντάξει την αυθαίρετη κατοικία και των 2 οικοπέδων σε μια δήλωση, δηλαδή να αντιμετωπιστεί ως 1 κατοικία;

Παρακαλώ την βοήθειά σας για αυθαίρετη αποθήκη( σε ελαιοτριβείο. Έχει κατασκευαστεί κολλητά στο κυρίως κτίριο με μία πλευρά της κατασκευασμένη από ελενιτ και στέγη από μεταλλική κατασκευή και ελλενίτ. Η άλλη πλευρά είναι ανοιχτή. Μπορεί κατά την άποψή σας να χαρακτηριστεί ανοικτός στεγασμένος χώρος ,και ο υπολογισμός του προστίμου να γίνει με αναλυτικό;

Για την υπαγωγή τμήματος αυθαίρετου ελειοτριβείου, απαιτείται συμπλήρωση Δ.Ε.ΔΟ.Τ.Α. ή Μελέτη Στατικής Επάρκειας (κατά ΦΕΚ 405,κατ.Β, παρ.α εδάφιο ix);

Σε νομιμώς υφιστάμενο κτίριο, δηλ. με Ο.Α και χωρίς ΥΔ διαπιστώθηκε ΥΥ. Άρα σύμφωνα με το παράρτημα Α, και βάση του ποσοστού υπέρβασης ύψους, το πρόστιμο θα υπολογιστεί με 5ε=0.20 ή 0.40. Τμήμα του όμως παραβιάζει την πλάγια απόσταση. Για το τμήμα αυτό, η ΥΥ θα υπολογιστεί πάλι ως χωρίς ΥΔ;

Κτιριο πρωτογενούς τομέα με Ο.Α., κατά την αποτύπωση προέκυψε μικρότερης επιφάνειας από της Ο.Α., αλλά με ΥΥ. Για την μικρότερη επιφάνεια δεν υφίσταται αυθαιρεσία και υπολογίζω την σημερινή -πραγματική επιφάνεια μόνον σε ΥΥ;

Tην φωτοερμηνεία σε Α/Φ για την υπαγωγή της παλαιότητας αυθαιρέτου, θα μου την κάνει δασονόμος υπογράφοντας τα ευρήματα της Α/Φ. Πώς γίνεται σε αυτή την περίπτωση, πληρώνεται από τον ιδιοκτήτη και απλά υποβάλλω το έγγραφο ή πρέπει να μπεί συνεργάτης μηχανικός στην δήλωση άρα πρέπει να υπάρχει αμοιβή στο ΤΕΕ; Ομως αν πρέπει να περάσει από ΤΕΕ, ο δασολόγος είναι μέλος ΤΕΕ;

ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΣΕ ΕΛΑΙΟΥΡΓΙΚΟ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟ. ΣΤΑ ΕΝΤΥΠΑ ΤΗΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ & ΤΗΝ ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ Ν1599,ΠΟΙΟΣ ΤΗΝ ΥΠΟΓΡΆΦΕΙ ΣΤΑ ΚΕΠ; ΟΠΩΣ ΚΑΙ ΤΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΑΜΟΙΒΗΣ ΜΟΥ, ΑΠΟ ΠΟΙΟΝ ΥΠΟΓΡΑΦΕΤΑΙ;

Aυθαίρετες κατασκευές εντός γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας (ΓΓΥΠ), δηλώνονται στο Ν4178; Ευχαριστώ