athanasanas
-
Περιεχόμενα
598 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by athanasanas
-
Το στέλεχος της Ο.Α. περιγράφει κτιριο προ του '55 χωρίς διαστάσεις και από το σχήμα και μόνο μπορώ να διαπιστώσω ότι κομμάτι του γκρεμίστηκε και κατασκευάστηκαν κατασκευές τελείως διαφορετικές από αυτές που περιγράφονται στο στέλεχος. Άρα πώς μπορώ να κάνω ανασύσταση, όταν η αποτύπωση θα είναι τελείως διαφορετική; Θα μπορούσα να αγνοήσω τελείως την άδεια και να την χρησιμοποιήσω μόνον ως αποδεικτικό παλαιότητας για την ύπαρξη του προ του 55; Εξάλλου είμαι με Ο.Α. λόγω του προ του '55.Ο χρόνος κατασκευής του τεκμαίρεται και από τον τρόπο κατασκευής του...... Παρακαλώ SOS, μπερδεψοδουλειά..
-
Συνάδελφοι καλησπέρα. Σε υπάρχον προ του '55, έγινε προσθήκη με Ο.Α., όμως ο φάκελλος με τα σχέδια , βεβαιωμένα δεν υπάρχει στην ΥΔομ. Τι πρέπει να κάνω σε αυτή την περίπτωση;
-
Σε εντός οικισμού οικόπεδο υπάρχει διώροφη οικοδομή με Ο.Α., με σύσταση 2 Ο.Ι. και ποσοστό επί του ακαλύπτου 50% για την καθεμία. Εκ των υστέρων εκτός σύστασης, κατασκευάστηκαν αυθαίρετες προσθήκες καθ΄επέκταση του ισογείου και του ορόφου και επίσης αυθαίρετες αποθήκες επί του κοινόχρηστου ακαλύπτου. Μου αναθέτουν την απο κοινού υπαγωγή στο νόμο. Παρακαλώ τη γνώμη σας: μπορώ να υποβάλλω μια δήλωση για τις Ο.Ι. και για τις κοινόχρηστες επιφάνειες; Οι παραβάσεις έχουν γίνει από κοινού και φυσικά εξασφαλίζοντας τις συναινέσεις τους...
-
Πρόκειται για ισόγεια κατοικία με φέρουσα τοιχοποιία.Μετά την 2η αγορά οικοπέδου, απλά έγινε συνένωση των δυο κατοικιών, γκρεμίζοντας τη μεσοτοιχεία και δημιορφώντας πρόσβαση από την κατοικία του α' οικοπέδου στην κατοικία του β' οικοπέδου. Άσχετα αν υπάρχουν 2 ΚΑΕΚ, δεν μπορεί να προηγηθεί μια κοινή δήλωση των αυθαιρέτων κατασκευών και μετά να ακολουθήσει η συνένωση;
-
Συνιδιοκτήτες κατά 50% έκαστος σε διώροφη οικοδομή. Ο ένας από αυτούς δεν συναινεί να ενταχθούν οι αυθαίρετες κατασκευέςστο Ν45178/13. Πώς πρέπει να ενεργήσει ο συνιδιοκτήτης που ενδιαφέρεται να το εντάξει στο νόμο;
-
Ο ιδιοκτήτης οικοπέδου με ισόγεια κατοικία, αγοράζει το όμορο οικόπεδο με εντός του πάλι ισόγεια κατοικία και τις συνενώνει σε μία. Δηλαδή σήμερα λειτουργεί ως μια κατοικία, με 2 διαφορετικά ΚΑΕΚ. Μπορει ο ιδιοκτήτης να εντάξει την αυθαίρετη κατοικία και των 2 οικοπέδων σε μια δήλωση, δηλαδή να αντιμετωπιστεί ως 1 κατοικία;
-
Παρακαλώ την βοήθειά σας για αυθαίρετη αποθήκη( σε ελαιοτριβείο. Έχει κατασκευαστεί κολλητά στο κυρίως κτίριο με μία πλευρά της κατασκευασμένη από ελενιτ και στέγη από μεταλλική κατασκευή και ελλενίτ. Η άλλη πλευρά είναι ανοιχτή. Μπορεί κατά την άποψή σας να χαρακτηριστεί ανοικτός στεγασμένος χώρος ,και ο υπολογισμός του προστίμου να γίνει με αναλυτικό;
-
Για την υπαγωγή τμήματος αυθαίρετου ελειοτριβείου, απαιτείται συμπλήρωση Δ.Ε.ΔΟ.Τ.Α. ή Μελέτη Στατικής Επάρκειας (κατά ΦΕΚ 405,κατ.Β, παρ.α εδάφιο ix);
-
Σε νομιμώς υφιστάμενο κτίριο, δηλ. με Ο.Α και χωρίς ΥΔ διαπιστώθηκε ΥΥ. Άρα σύμφωνα με το παράρτημα Α, και βάση του ποσοστού υπέρβασης ύψους, το πρόστιμο θα υπολογιστεί με 5ε=0.20 ή 0.40. Τμήμα του όμως παραβιάζει την πλάγια απόσταση. Για το τμήμα αυτό, η ΥΥ θα υπολογιστεί πάλι ως χωρίς ΥΔ;
-
Κτιριο πρωτογενούς τομέα με Ο.Α., κατά την αποτύπωση προέκυψε μικρότερης επιφάνειας από της Ο.Α., αλλά με ΥΥ. Για την μικρότερη επιφάνεια δεν υφίσταται αυθαιρεσία και υπολογίζω την σημερινή -πραγματική επιφάνεια μόνον σε ΥΥ;
-
Tην φωτοερμηνεία σε Α/Φ για την υπαγωγή της παλαιότητας αυθαιρέτου, θα μου την κάνει δασονόμος υπογράφοντας τα ευρήματα της Α/Φ. Πώς γίνεται σε αυτή την περίπτωση, πληρώνεται από τον ιδιοκτήτη και απλά υποβάλλω το έγγραφο ή πρέπει να μπεί συνεργάτης μηχανικός στην δήλωση άρα πρέπει να υπάρχει αμοιβή στο ΤΕΕ; Ομως αν πρέπει να περάσει από ΤΕΕ, ο δασολόγος είναι μέλος ΤΕΕ;
-
ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΣΕ ΕΛΑΙΟΥΡΓΙΚΟ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟ. ΣΤΑ ΕΝΤΥΠΑ ΤΗΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ & ΤΗΝ ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ Ν1599,ΠΟΙΟΣ ΤΗΝ ΥΠΟΓΡΆΦΕΙ ΣΤΑ ΚΕΠ; ΟΠΩΣ ΚΑΙ ΤΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΑΜΟΙΒΗΣ ΜΟΥ, ΑΠΟ ΠΟΙΟΝ ΥΠΟΓΡΑΦΕΤΑΙ;
-
Aυθαίρετες κατασκευές εντός γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας (ΓΓΥΠ), δηλώνονται στο Ν4178; Ευχαριστώ
-
Για το "ανέβασμα" των αρχείων ισχύει 2 χρόνια μετά τη λήξη του 4178? Δηλ. έως 8/2/2018?
-
Σε υπάρχον διώροφο κτίριο προ του '55 κατασκευάστηκε διώροφη αυθαίρετη προσθήκη. Ισόγειο:κατασκευάστηκε προ του 1975 άρα κατ.1 (παράβολο 500ευρω). Όροφος: κατασκευάστηκε προ του 2003.Εκτός των άλλων επιβαρυντικών συντελεστών , θα πρέπει να υπολογίσω και υπέρβαση κάλυψης στον όροφο;
-
Πρόκειται για υπαγωγή στο Ν4014 που δεν είχα πάρει ούτε ευρώ και έπειτα μετάβαση στο Ν4178/13. 'Ε!!!! κάποια στιγμή μέσα στο 1ο τρίμηνο του 2015 μου έδωσε μετά μυρίων βασάνων - και μετά από σκηνές απείρου κάλλους- το μεγαλύρο ποσό της αμοιβής μου, αλλά τώρα δεν υπγράφει το Συμφωνητικό και αρνείται να μου δώσει τα υπόλοιπα. Διάβασα και κάπου αλλού, ότι εφόσον η νόμιμη ταυτίζεται με τη συμφωνηθείσα δεν αίναι απαραίτητο η σύνταξη συμφωνητικού.Ισχύει; Τα αρχεία της δήλωσης τα έχω υποβάλλει στο Σύστημα από το 2014.Επίσης έχω υποβάλλει στο Σύστημα Αμοιβών και το τμήμα της αμοιβής που μου έχει που μου έχει καταθέσει.
-
Συνάδελφοι λύστε μου αν μπορείτε την απορία: Στην 1η κατάσταση υποβολής των Συμφωνητικών για το 2015, υπέβαλα συμφωνηθείσα αμοιβή για ιδιώτη που ενώ αρχικά είχε συμφωνήσει για την αμοιβή μου προφορικά, τελικά κρατά τα συμφωνητρικά και αρνείταοι να με πληρώσει για το υπόλοιπο του ποσού που μου χρωστά.Πώς μπορώ να διασφαλιστώ; Υπέβαλα την συμφωνηθείσα γιατί ήταν στην αλλαγή του τριμήνου και εφόσον είχε συμφωνήσει, θεώρησα σωστό να υποβάλλω για την δήλωσή του στο Ν4178 την συμφωνηθείσα που στην προκειμένη ταυτίζεται με τη νόμιμη. Τι μπορώ να κάνω εκτός από Δικαστήριο; Βέβαια το μόνο σίγουρο είναι ότι η δήλωσή του δεν θα κλείσει ποτέ...
-
Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ
athanasanas replied to af.civileng's θέμα in ΚΕΝΑΚ
Διαμέρισμα έχει ψιλο κύριο και επικαρπωτή. Το ΠΕΑ σε ποιού το όνομα εκδίδεται; -
Η στέγη προβλεπόταν 1.50μ αντί του 0.95 που τελικά κατασκευάστηκε. Αλλα νομίζω ότι η χαμηλότερη στέγη καλύπτεται από την Ε/Αhd της εγκ .3 "...ως μη πραγματοποίηση τμήματος του κτιρίου....". Πάντως έστω και άν υπολογίσω το χαμηλότερο κορφιά με αναλυτικό δεν με απασχολεί γιατί ούτως ή άλλως έχω λοιπές παραβάσεις ώστε να ενσωματωθεί και αυτό.
-
Σε ισόγειο ελαιοτριβείο το εγκεκριμμένο ύψος της Ο.Α. ήταν 7.50μ + 1.50μ στέγη.Στην κατασκευή το ύψος είναι 9.53μ +0.95μ η στέγη. Δηλ . Ητοίχων με ΥΥ, ενώ Ηστέγης<εγκεκριμμένου. Για τον υπολογισμό του προστίμου λόγω ΥΥ, τι αυθαίρετο ύψος λαμβάνω; Α/ ΥΥ=9.53-7.50=2.03μ άρα ΥΥ>20% ή Β/συνολικό εγκεκριμμένο μαζί με τη στέγη- συνολικό κατασκευής μαζί με την υπάρχουσα στέγη δηλ. (9.53+0.95)-(7.50+1.50) άρα ΥΥ<20%; Ευχαριστώ
-
ΟΚ! Σ' ευχασιστώ, καληνύχτα
-
Επομένως παρόλο που η ενιαία η Ο.Ι. έχει εμβαδό 173τμ, λαμβάνεται ως α' κατοικία γιατί βρίσκεται σε οικισμό με πληθυσμό κάτω των 3000. Δηλαδή για την υπαγωγή στο Ν4178 παίρνω "α' κατοικία".Σωστά ;
-
Dimitri GM παράλειψή μου.Τώρα όμως προέκυψαν και άλλα... α/Το νομίμως υφιστάμενο τμήμα της Ο.Ι. που πρόκειται να δηλώσω, είναι 87 τμ & το αυθαίρετο τμήμα της Ο.Ι. έχει εμβαδόν 86τμ.Αυτό βρίσκεται εντός οικισμού <3000κατ Όμως εκτός από αυτό (ένα -ένα τα θυμάται ) έχει στον ίδιο οικισμό, άλλη κατοικία 60τμ. Πάλι εντός οικισμού <3000κατ. β/Η επικαρπία της συζύγου αφορά ημιτελές διαμέρισμα 108 τμ εντός διωρόφου οικοδομής με εξάντληση σ.δ. και εντός σχεδίου. Πιστεύω ότι χωρίς την 2η κατοικία των 60τμ μπορούσε να επωφεληθεί την μείωση της α' κατοικίας για τα 70τμ.Τώρα που υπάρχει εντός οικισμού και άλλη κατοικία τι γνώμη έχεις;
-
α/Ιδιοκτήτης χωρίς προστατευόμενα μέλη, έχει κύρια κατοικία σε οικισμό με πληθυσμό <3000 κατοίκους , εμβαδού 175 τμ Από το Ε1 αποδεικνύεται ότι αποτελεί την μόνιμη κατοικία του. Αρα κύρια κατοικία β/Επιπλέον η σύζυγος έχει την επικαρπία σε ημιτελής κατοικία εντός σχεδίου Πόλεως, επιφανείας 108 τμ. Επωφελείται από την κύρια και μοναδική κατοικία;
-
Εμ έλα που είναι 20% α κ ρ ι β ώ ς...δεν το είδες καλά!! Λοιπόν ποιό συντελεστή χρησιμοποιώ;