killertomato

Ναι όμως εγώ είμαι εντός αρχαιολογικού χώρου και η άδεια που πρέπει να βγει είναι κατηγορία 1, το ανακαλύψαμε τυχαία αφου βγάλαμε την προέγκριση κατ.3 (στον έλεγχο τοπογραφικού στην ΥΔΟΜ δεν μας ενημέρωσαν ότι είμαστε εντός αρχαιολογικού χώρου) και μετά όταν κάναμε αίτηση στην αρχαιολογία για έγκριση εκσκαφών μας ενημέρωσαν ότι βρισκόμαστε εντός αρχαιολογικού χώρου. Το θέμα είναι πώς αλλάζω την κατηγορία

Καλησπέρα εκδόθηκε προέγκριση οικοδομικής άδειας κατηγορίας 3 , αργότερα σε συνέχεια την έκδοση της άδειας κατ.3 λόγω της έγκρισης της αρχαιολογίας για τις εκσκαφές διαπιστώθηκε ότι η περιοχή ανήκει σε αρχαιολογικό χώρο και θα χρειαστεί να αλλάξουμε την προέγκριση σε κατηγορία 1 όπως και την έκδοση άδειας. Γνωρίζει κάνει αν η αλλαγή κατηγορίας γίνεται με αναθεώρηση της προέγκρισης ή πρέπει να ακυρωθεί και να ξεκινήσουμε νέα διαδικασία;

ενημερώνονται μόνο οι κατόψεις/τομές με τις καινούργιες διαστάσεις και το διάγραμμα δόμησης παραμένει ίδιο έφόσον έχουμε αποκλίσεις εντός του 2%. Αυτό μας είχαν πει απο ΥΔΟΜ προ 2ετίας σε αντίστοιχη περίπτωση

δεν ξέρω αν μπορούμε να βρούμε μια λύση εντελώς ανέξοδη, και εγώ μουσειακό το έχω το Pos αλλά αν σκεφτείς οτι τα 50€ δεν το χάνεις και παίρνουν μια μικρή προμήθεια μόνο (1-2% νομίζω) τότε ουσιαστικά είναι η πιο συμφέρουσα περίπτωση. Αν κάποιος άλλος έχει να προτείνει κάτι καλύτερο ας μας διαφωτίσει

βάλε καποιον γνωστό σου να σε πληρώσει με την κάρτα του και κόψε μια ΑΠΥ 50€. όλο και κάποια μικροσυναλλαγή θα μπορείς να περάσεις (πχ. αντίγραφα σχεδίων από πολεοδομία κλτ)

για το 2) μόνο όσα είναι εντός προκηπίου πρέπει να έχουν επίχωση 40εκ. οι προεκτάσεις σε Δ,δ, ακάλυπτο δεν έχουν τέτοια απαίτηση για το 3) εφόσον θα είναι επιχωμένο δεν μετράει στον όγκο. ο όγκος μετράει σε οτιδήποτε προεξέχει από την οριστικά διαμορφωμένη στάθμη του οικοπέδου

Ο ΝΟΚ ισχύει τώρα

έχουν αντιληφθεί στο ΥΠΕΝ ότι οι χρόνοι έκδοσης ακόμα και απλών ΒΟΔ δεν τηρούνται σε καμία περίπτωση και τώρα θέλουν και προτεραιοποίηση;

Ευχαριστώ για τις πολύτιμες απαντήσεις! Ο διαχειριστής της αίτησης είναι πτυχιούχος μηχανικός δομικών έργων ΤΕ και η άδεια αφορά νέα 4οροφη οικοδομή. Πως να εξηγήσω στον ελεγκτή αυτό που μου έγραψες; Άλλη λύση είναι να μπει ως συντονιστής μέτρων ασφαλείας, να κάνει τα ΣΑΥ-ΦΑΥ ή να δω μήπως μπορούμε να αλλάξουμε τον διαχειριστή της άδειας...

δεν μπορώ να καταλάβω πως μπορεί μια τεχνική εταιρεία που δεν έχει καμια σχέση με το έργο να μπορει να αναλάβει την αίτηση και όχι ένας άσχετος μηχανικός...

καλησπέρα και καλό μήνα, ΥΔΟΜ μας γύρισε φάκελο για προέγκριση οικοδομικής άδειας κατ3 με παρατήρηση ότι ο διαχειριστής της προέγκρισης δεν συμμετέχει στις μελέτες. Ισχύει αυτό;

θα δηλώσετε μαζι στο σύστημα τον ιδιοκτήτη ως ιδιοκτήτη με το ποσοστό του και την εταιρεία ως εξουσιοδοτημένο πρόσωπο εκτός των τίτλων του ιδιοκτήτη θα ανέβει και το εργολαβικό που ουσιαστικά εξουσιοδοτεί την εταιρεία να κατασκευάσει για λογαριασμό του ιδιοκτήτη το έργο

Μπορείτε να κάνετε μια έρευνα στη ΔΕΗ όπου θα φαινεται πότε ηλεκτροδοτήθηκε το διαμέρισμα της προσθήκης. Πιθανώς θα έχουν και το στέλεχος. Επίσης να σιγουρευτείτε ότι έχετε το σωστό αριθμό της άδειας της προσθήκης γιατί μπορεί ο φάκελος να έχει χαθεί αλλά το στέλεχος είναι πιο δύσκολο να χαθεί.

από τα λεγόμενα του ιδιοκτήτη δεν πρόκειται για εξώστη (πρόβολο) αλλά για ρετιρέ σε εσοχη κτιρίου (αφου λέει οτι από κάτω έχει διαμέρισμα). Δεν γνωρίζω περί στατικών και προτείνω να το αναλάβει πολιτικός μηχανικός και αφού πάρει την εγκεκριμένη στατική μελέτη να κάνει αυτοψία για να επαληθευτεί η πραγματική κατάσταση του στατικού φορέα οπότε να σας συμβουλέψει πώς θα κινηθείτε

Καλησπέρα, μπορεί κάποιος συνάδελφος να με βοηθήσει με την παράταση του χρόνου εφαρμογής του άρθρου 41 του Ν.5167/2024. Δόθηκε μια παράταση μέχρι 24/2 με την ΥΠΕΝ/ΓΡΓΓΧΣΑΠ/14305/918 η οποία έληγε στις 24/2 Δόθηκε νέα παράταση μέχρι 30/4 αλλά δεν βρίσκω την απόφαση ,μήπως κάποιος γνωρίζει; Θα δοθεί νέα παράταση προφανώς

Δεν νομίζω ότι υπάρχει η τεχνολογική δυνατότητα αυτή τη στιγμή (ούτε το 2026) να μπορέσουν όλα τα στοιχεία αυτά να μπουν σε μια πλατφόρμα, είναι τέτοια η πολυπλοκότητα και η ασάφεια που κυριαρχεί στα ελληνικά ακίνητα που μόνο με εξωγήινη υπερτεχνολογία θα ολοκληρωθεί το έργο. Καλή τύχη

υπάρχει και άλλη λύση, μπορείς να θεωρήσεις όλο τον χώρο ως ημιυπαίθριο (να τον υπολογίσεις και στο ΔΚ) εφόσον έχεις περιθώριο στο ποσοστό 20%. Επιτρέπεται επίσης χώρος κοινόχρηστης εισόδου εως 40μ2 στο επίπεδο του ισογείου η οποία δεν μετράει στο ΣΔ.

καλησπέρα και από εμένα , ελπίζω να γράφω στη σωστή ενότητα Ζητείται ΗΤΑ για οροφοδιαμέρισμα Α' ορόφου οπού ανεγέρθηκε με ΟΑ το 1970 ως μονώροφη οικοδομή επι πιλοτής Στη συνέχεια εκδόθηκε άδεια το 1972 για προσθήκη Β' ορόφου όπου ο Α΄όροφος αποτυπώθηκε σε σχέδιο ως υπάρχων όροφος Τέλος εκδόθηκε άδεια το 1992 για προσθήκη Γ' ορόφου όπου πάλι υπάρχει σχέδιο Α' ορόφου ως υπάρχων όροφος. Επομένως έχω 3 κατόψεις για το διαμέρισμα που εξετάζω. Η λογική μου λέει οτι ως κάτοψη ελέγχου θα χρησιμοποιηθεί ή πιο πρόσφατη (του 92) όμως παρουσιάζει το εξής πρόβλημα. Ενώ όλη η κάτοψη είναι σωστή ως περίγραμμα, οι εξώστες παρουσιάζουν μια διαφορά σε σχέση με την πραγματικότητα. Αυτή η διαφορά αποτυπωνέται στην άδεια του 72 όπου οι εξώστες συμπίπτουν με την πραγματικότητα, όμως σε αυτή την άδεια δεν έχει αποτυπωθεί σωστα το περίγραμμα της κάτοψης όπου (ξεχάστηκε;_) ένα έρκερ 0,40*9,15. Στην άδεια του 70 το περίγραμμα είναι σωστό αλλά οι εξώστες πάλι έχουν διαφορές. Θεωρείτε ότι χρήζει τακτοποίησης για την ΗΤΑ ; Και αν ναι θα χρησιμοποιηθεί η κάτοψη του 92; (συνεπώς θα μπει και στην ΗΤΑ), σημειώνεται οτι η αυθαιρεσία είναι κατ.3

Συγγνώμη που ξεθάβω το θέμα αλλά πληροφορήθηκα ότι το αρχείο έκλεισε εντελώς και οι φάκελοι έχουν μεταφερθεί στη Σωκράτους (η οποία είναι τίγκα και οι φάκελοι ξεχειλίζουν στους διαδρόμους). Έχει κάποιος συνάδελφος μήπως πιο σαφή εικόνα; Με τα μικροφίλμ τι γίνεται;

διαβάζεις το ΦΕΚ 579β 13/2/2025 που το λέει ξεκάθαρα ότι δεν επιτρέπονται τα πατάρια

θα σου πω εγώ σε τι κόσμο ζουν, στο κόσμο του 20€/ΗΤΑ και των παραβόλων/άδεια και είμαι βέβαιος ότι δεν θέλουν να φύγουν από εκεί ΠΟΤΕ. όλα τα άλλα είναι λόγια να αγαπιόμαστε

καλημερα tetris, προφανώς και το σχόλιο μου είναι ειρωνικό, το ιδεατό στερεό με κατάργηση του ΣΔ φαντάζει ως ιδανική λύση αλλά τόσα χρόνια κανείς δεν τόλμησε να το εφαρμόσει. Δεν νομίζω ότι θα αλλάξει δραματικά κάτι, κάποιος θα πάρει την καυτή πατάτα, θα κάνει τα ανάλογα παζάρια/μερεμέτια και ξαφνικά θα έχουμε το ΝΑΟΚ (νέος απλοποιημένος οικοδομικός κανονισμός). Μελέτη πασάλειμμα, παρουσίαση κυριλέ που λέγαμε και στη σχολή

Συγγνώμη ο ΝΟΚ δεν έχει ήδη απλουστευθεί (ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 4759 ΦΕΚ Α 245/9.12.2020) , τι θα καταφέρουν να κάνουν διαφορετικό τώρα; Πάλι θα έχουμε ένα κακογραμμένο νόμο που θα προσπαθεί να πείσει τους πάντες ότι ειναι για το καλό τους. Ποιός θα είναι ο τυχερός υπουργός που θα επωμιστεί το τιτάνιο αυτό έργο;

Για το άρθρο 15 παρ.8 εξαιρεί ειδικά την περίπτωση γ' και δ' που σημαίνει ότι επιτρέπει την έκδοση άδειας με +1μ για πιλωτή με ΘΣ αυτό δεν το είχαμε ξαναδεί νομίζω

εφόσον η παρ. 2 του αρθρου 19 ειναι μέσα στα αντισυνταγματικά πλέον δεν μπορούμε να κατασκευάσουμε στέγη πάνω από το μέγιστο ύψος καθώς και καπνοδόχους, κιγκλιδώματα ασφ. κτλ; Επίσης και το 1μ λόγω στάθμευσης σε πιλοτή απαγορεύεται και αυτό