zulumpo

Τόση πολυ κίνηση, που έπεσε το σύστημα της ΕΤΕ...

Καλημέρα, Της εθνικής έχει την προσφορά των 3.90 για το icT220, όμως εαν επιλεγεί στην ιστοσελίδα τους βγάζει την τιμή των 69 ευρω (χωρις φπα) για ενοικίαση, ξέρει κανένας τι συμβαίνει?

Ναι, όντως, αλλα αποκλειστικά και μόνο για φορολογικούς λόγους, μπορεί να υπάρχει πρόβλημα?

Καλησπέρα σας, στην περίπτωση προφορικής συμφωνίας με τον ιδιοκτήτη, και υποβολής των στοιχείων μίσθωσης ακινήτου ηλεκτρονικά στο taxisnet, και αποδοχής από τους δύο. Μπορεί να προκύψει κάποιο πρόβλημα, σε πιθανό μελλοντικό έλεγχο, εάν δεν έχει συνταχθεί μισθωτηριο συμβόλαιο? Αλλα υπάρχει η απόδειξη υποβολής της μίσθωσης μέσω taxisnet. Ευχαριστώ

Καλημέρα Το προστιμο επιβάλεται όταν γίνει επιτόπιος έλεγχος και δεν έχουμε το Pos, ή ελέγχεται και η ημερομηνία που το εγκαταστήσαμε/καναμε αίτηση στην τράπεζα? Επίσης ακούγεται τίποτα για παράταση ή χλωμο? ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, Από τι έχω καταλάβει, από την εθνική η πιο φτηνή λύση ειναι το 3.90 το μήνα + το κόστος της αρχικής αγοράς του Pos κάπου στα 150 ευρω.., και η σύμβαση κρατάει 24 μήνες. Και κάθε μήνα πρέπει να ενημερώνεται το βιβλίο με την δαπάνη των 3.90.. Από την viva wallet χρειάζεται επαγγελματικό λογαριασμό Viva Wallet, αλλα δεν εχω καταλάβει ακριβώς πως λειτουργεί, Χρεώνεται μια κάρτα ενός πελάτη, και μετά με έναν κωδικό εξαργύρωσης, μπορούμε να μεταφέρουμε τα λεφτα σε κάποιο λογαριασμό (anyway), και έχουμε την δυνατότητα να μεταφέρουμε τα χρήματα από το Wallet απευθείας σε τραπεζικό λογαριασμό, λογικά και τον επαγγελματικό της εθνικής ή κάποιον άλλον. Τα pos τους ειναι αρκετά φτηνα κοντά στα 80 ευρω. Το έχει δοκιμάσει κάποιος συνάδελφος?

ευχαριστώ για τις άμεσες απαντήσεις, απλώς με είχε μπερδέψει αυτή η παράγραφος στις τεχνικές οδηγίες του νοκ. Στον ορισμό του ΑΗΧ αναφέρει: τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά προς κοινόχρηστο χώρο ή προς τους υποχρεωτικούς ακάλυπτους χώρους. Εννοεί για κάθε πλευρά που έχει φάτσα προς κοινόχρηστο ή ακάλυπτο πρέπει να υπάρχει μια πλευρά ανοιχτή? (το αντίθετο καταλαβαίνω) Στο σχήμα που παρέθεσα πιστεύεται προς κάθε πλευρα του ΑΗΧ πρέπει να ειναι και ανοικτή γιατι βλέπει σε ακάλυπτο? ευχαριστώ Παρακαλώ να δώσετε ιδιαίτερη σημασία στο παρακάτω: Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". (τα μηνύματά σας έχουν συγχωνευτεί) Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Καλησπέρα συνάδελφοι, Προσπαθώ να επιλέξω την περίπτωση στην οποία ο ημιυπαίθριος χώρος δεν υπολογίζεται στον σ.δ. Έχοντας υπόψιν ότι: Υπάρχει ο ανοικτός ημιυπαίθρος χώρος, οι οποίος εάν το μήκος του ανοιχτού τμήματος ειναι μεγαλύτερο από το 35% του αθροίσματος όλων των πλευρών του, καθώς και η επιφάνεια του μικρότερο από το 20% της επιτρεπόμενης δόμησης, τότε δεν μετράει στον σ.δ. και αυτοί που μετρούν στον σ.δ.. Με προβληματίζουν οι κλειστές πλευρές του ημιυπαίθριου σε ένα μονόροφο κτίσμα όπου η πλάκα του ημιυπαίθριου δεν βρίσκεται στο ίδιο ύψος με την πλάκα του κύριου κτιρίου, καθώς η τεχνική οδηγία αναφέρει ότι: "Οι κλειστές πλευρές του ανοικτού ημιυπαίθριου χώρου μπορεί να είναι στοιχεία του φέροντα οργανισμού του κτιρίου ή στοιχεία πλήρωσης του φέροντα οργανισμού συμπεριλαμβανομένων των ανοιγμάτων (κουφώματα) των στοιχείων πλήρωσης". Παραθέτω δύο φωτογραφίες, ευχαριστώ https://image.ibb.co/cG06kQ/Image_1.png https://image.ibb.co/ghZcs5/Image_2.png

Καλησπέρα συνάδελφοι, Με προβληματίζει ο όρος αυτοτελής επαγγελματικός χώρος, Στην περίπτωση που έχει παραχωρηθεί ( με ενοικίο) ένας χώρος σπιτιού, για την χρήση ως τεχνικό γραφείο,ειναι λόγος να μη μπορει να μπει στο πρόγραμμα. (υφιστάμενη επιχειρηση). Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Νόμος 3118/2013 4.1 Η προσπέλαση στα τουριστικά αυτοεξυπηρετούμε− να καταλύματα γίνεται από αναγνωρισμένο ως κοινό− χρηστο ή ιδιωτικό δρόμο ή δια δουλείας διόδου. Ευχαριστώ Δημήτρη

Για την πρόσβαση του οικοπέδου/αγροτεμαχίου των τουριστικών κατοικίων, πρέπει η οδός να ειναι αναγνωρισμένη κοινόχρηστη οδός?, επιτρέπεται ιδιωτική οδός/δουλεία διόδου? Το φεκ Β 557 αναφέρει κοινόχρηστη, δηλαδη εαν το αγροτεμάχιο,οικόπεδο απέχει π.χ. 30 μέτρα από μια κοινόχρηστη οδό (επαρχιακη, δημοτική κτλ), και αυτά τα 30 μέτρα ειναι δουλεία διόδου, υπάρχει πρόβλημα? ευχαριστώ

Ναι εννοείται, τον υποθηκοφύλακα, δεν τον κουνάμε ,

Χμ άρα ως μέγιστη απόκλιση που δεν απαιτείται διόρθωση τίτλου στα εκτός ειναι το 10% (βάση 4178), το 2% /1500 ευρώ ειναι μόνο για φορολογικούς σκοπους. Ο υποθηκοφύλακας μεταγράφει, εκτός των περιπτώσεων ακυρότητας, ενδιαφέρον άρθρο (http://www.ypothath.gr/htm/mortgage/index.php?option=com_content&view=article&id=154:2011-05-17-08-18-30&catid=49:main-laws&Itemid=71).

Η αρμοδιότητα (όπως πολύ σωστά αναφέρεις) όμως ενός συμβολαιογράφου και εν συνεχεία ενος υποθηκοφύλακα ως που εκτείνεται? Δηλαδή στην περίπτωση που υπάρχει μια απόκλιση μεγαλύτερη του 2% (πολύ λογική κιόλας), τι θα μπορούσε να απαιτήσει από τον εκάστοτε πελάτη π.χ. διόρθωση του τίτλου του, χρησικτησία κτλ.? ευχαριστώ

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση! Άρα θα μπορούσε να είναι π.χ. 1 τα εκατον η διαφορά αλλά αν η αξία του 1% είναι 5000 ευρώ π.χ. πληρώνει φόρο Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Καλησπέρα Συνάδελφοι, Ως προς την απόκλιση του εμβαδού νέου τοπογραφικού, με εμβαδον που περιγράφεται σε τίτλο. Εχουμε τα εξής: 1) Ν. 3427/2005 αρθ. 21 παρ. 2 (ισχύει ακόμα?) Και συγκεκριμένα:«Δεν οφείλεται φόρος, αν η επιπλέον έκταση δεν υπερβαίνει το ποσοστό δύο τοις εκατό (2%) της έκτασης που αναγράφεται στον αρχικό τίτλο κτήσης και η αξία του ποσοστού αυτού δεν υπερβαίνει τα χίλια πεντακόσια (1.500) ευρώ.» 2) Εαν π.χ. ενας τίτλος αναγράφει 20 στρέμματα εμβαδόν, και αποτυπωθούν 20,408 τ.μ. , πάνω απο το 2%, θα υπάρχει φορολογική επιβάρυνση. Αυτή πως υπολογίζεται? 3) Εκτός της φορολογικής επιβάρυνσης θα απαιτηθεί και η τροποποίηση του τίτλου (λόγω της διαφοράς εμβαδού)? Σημείωση πως η απόκλιση ειναι εντός ανοχών 4178. ευχαριστώ.

Αν ειναι πολύ καλό για να ειναι αληθινό, συνήθως δεν ειναι αληθινό, πάντως το άκουσα και απο συνάδελφο, και ψαρώνουν ευκολα συνάδελφοι μας. Ειναι μια απάτη και τπτ άλλο. Γενικώς προσοχή.

Καλησπέρα σας Συνάδελφοι, Σε εκτός σχεδίου περιοχή προσπαθω να σχεδιάσω ένα πατάρι (εσωτερικό εξώστη) που θα περιλαμβάνει μια κρεβατοκάμαρα, δεν θα εχει τοίχους και τα λοιπά, απλώς μια σκάλα εσωτερική για πρόσβαση. Η πρώτη μου σκέψη για να γλιτώσω σ.δ. ήταν να χαρακτηριστεί ως σοφίτα, όμως επειδή ειναι εκτός σχεδίου, και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος στέγης ειναι το 1,20μ , δεν μπορει να γίνει αυτο γιατι βάση νοκ η Σοφίτα πρέπει να βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου. . Αρα προχωράω με την ιδέα του παταριού( εσωτερικού εξώστη), όμως υπάρχει ο περιορισμός του 10%, δηλαδή αν ειναι το εμβαδόν του συνολικού κτιρίου 30 τ.μ. επιτρέπονται μόνο 3τ.μ. πατάρι που δεν θα συμπεριλαμβάνονται στην δόμηση (που προφανως δεν χωράει τπτ, κρεβάτι κ.τ.λ.), έχετε κάποιες ιδέες? Ευχαριστώ εκ των προτέρων Διαβάζοντας τελικά τις τεχνικές οδηγίες του ΝΟΚ, αναφέρει ότι ο εσωτερικό εξώστης δεν μετράει έως το 10% της επιτρεπόμενης δόμησης, έστω ότι η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση ειναι τα 200 τ.μ. για το συγκεκριμένο οικόπεδο/αγροτεμάχιο, τότε επιτρέπονται συνολικά 20 τ.μ εσωτερικοί εξώστες στο κτίριο/κτίρια με την επισημανση ότι και η εσωτερική σκάλα συμπεριλαμβάνεται στα 20 τ.μ.. Προχωράω το ερώτημα λίγο παραπέρα, εξωτερικός εξώστης (μπαλκόνι) επιτρέπεται για το πατάρι? διαβάζοντας τον νοκ λέει ξεκάθα ότι : Ανοικτός Εξώστης (μπαλκόνι) είναι η οριζόντια προ− εξοχή του δαπέδου ορόφου ή δώματος που προβάλλει πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου. Η 1η σκέψη είναι ότι αφού το πατάρι δεν αποτελέι όροφος, δεν μπορει να έχει εξωτερικό εξώστη. Όμως έαν σχεδιαστεί ένας ημιυπαίθριος πέραν των όψεων του κτιρίου, το δώμα του θα μπορούσε να αποτελεί το "μπαλκόνι" για τον εσωτερικό εξώστη. Η 2η σκέψη είναι να σχεδιαστεί σε τομή ένα αναποδο Γ (παταριου και υποκείμενου χώρου), δηλαδή το πατάρι να βρίσκεται εντός της κάτοψης του υποκείμενου χώρου, σε πλάτος όσο θέλουμε να έχει το μπαλκόνι. ευχαριστώ για τον χρόνο σας, και τυχον επισημάνσεις. Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Καλησπέρα! η γονική παροχή δεν προυποθέτει αυτά τα δικαιολογητικα? αν όχι, τοτε στην περίπτωση που στην γονική παροχή προσκομιστεί τίτλος γονιού,τοπογραφικό κτλ τότε αλλάζει κατι ως προς το ιδιοκτησιακό καθεστως?

Στην περίπτωση, της γονικής παροχής από γονιό σε παιδί, τι ακριβώς συμβαίνει με το ιδιοκτησιακό καθεστώς ενός ακινήτου (π.χ. αγροτεμαχίου)? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ναι συμφωνω, δηλαδη το Ε3 δεν επιλέγεται, γιατι αν επιλεγει τότε θα πρεπει να οριστηκοποιηθεί για να γινει η δηλωση Ε1. Κάποια βασικά ερωτήματα, ευχαριστώ εκ των προτέρων. 1)Στον πίνακα 2 του Ε1, 9. Έχετε κάνει έναρξη επιτηδεύματος για πρώτη φορά από 1-1-2014 και μετά; , Συμπληρώνουμε ΟΧΙ? (λογικά όχι μιας και αναφέρεται για το 2016 το Ε1, για όσους έκαναν έναρξη εντος του 2017) 2) Στο πίνακα 2 του Ε1, 10. Ασκείτε επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείστε με τις διατάξεις της περ. στ' της παρ. 2 του άρθρου 12 Κ.Φ.Ε.; , Συμπληρώνουμε ΟΧΙ? (λογικά όχι μιας και αναφέρεται για το 2016 το Ε1, για όσους έκαναν έναρξη εντος του 2017) 3)Στο πίνακα 4 , 9. Εισφορές σε ασφαλιστικούς οργανισμούς υποχρεωτικής ασφάλισης που αποδίδονται από τον ίδιο τον ασφαλισμένο. Συμπληρώνουμε όλες τις ασφαλιστικές εισφορές που πληρώθηκαν το 2016 (πρώην τσμεδε), ακόμα και αν δεν εχουν πραγματοποιήσει έναρξη επαγγέλματος?

Ναι!!, (χαχα), έτσι μπράβο.

Δηλαδη στο 4178 μέγιστο # αριθμο οροφων, για ισόγειο θα βάζατε το μηδέν (0)? , οχι, προφανώς το 1. Αφου αναφέρεται στην οροφή.

Ναι οκ, ας το λύσουμε αυτο τότε, εκτός σχεδίου δόμηση: Ο μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων ορίζεται σε δύο (2) και το μέγιστο ύψος αυτών μετρούμενο από το γύρω έδαφος αυτών (φυσικό ή διαμορφωμένο), σε επτά και μισό (7,50) μ. Έστω ότι επιτρέπεται Ισόγειο, 1ος, 2ος. (και αυτο θεωρείται 2οροφο). 7.5/3=2.5 για κάθε επίπεδο, βγάλε και την πλάκα (0.15) μας μένει 2.35μ , ο νοκ θέτει 2,65μ. πως το εξηγείται αυτο?