zulumpo

Καλησπέρα συνάδελφοι, Με προβληματίζει ο όρος αυτοτελής επαγγελματικός χώρος, Στην περίπτωση που έχει παραχωρηθεί ( με ενοικίο) ένας χώρος σπιτιού, για την χρήση ως τεχνικό γραφείο,ειναι λόγος να μη μπορει να μπει στο πρόγραμμα. (υφιστάμενη επιχειρηση). Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Νόμος 3118/2013 4.1 Η προσπέλαση στα τουριστικά αυτοεξυπηρετούμε− να καταλύματα γίνεται από αναγνωρισμένο ως κοινό− χρηστο ή ιδιωτικό δρόμο ή δια δουλείας διόδου. Ευχαριστώ Δημήτρη

Για την πρόσβαση του οικοπέδου/αγροτεμαχίου των τουριστικών κατοικίων, πρέπει η οδός να ειναι αναγνωρισμένη κοινόχρηστη οδός?, επιτρέπεται ιδιωτική οδός/δουλεία διόδου? Το φεκ Β 557 αναφέρει κοινόχρηστη, δηλαδη εαν το αγροτεμάχιο,οικόπεδο απέχει π.χ. 30 μέτρα από μια κοινόχρηστη οδό (επαρχιακη, δημοτική κτλ), και αυτά τα 30 μέτρα ειναι δουλεία διόδου, υπάρχει πρόβλημα? ευχαριστώ

Ναι εννοείται, τον υποθηκοφύλακα, δεν τον κουνάμε ,

Χμ άρα ως μέγιστη απόκλιση που δεν απαιτείται διόρθωση τίτλου στα εκτός ειναι το 10% (βάση 4178), το 2% /1500 ευρώ ειναι μόνο για φορολογικούς σκοπους. Ο υποθηκοφύλακας μεταγράφει, εκτός των περιπτώσεων ακυρότητας, ενδιαφέρον άρθρο (http://www.ypothath.gr/htm/mortgage/index.php?option=com_content&view=article&id=154:2011-05-17-08-18-30&catid=49:main-laws&Itemid=71).

Η αρμοδιότητα (όπως πολύ σωστά αναφέρεις) όμως ενός συμβολαιογράφου και εν συνεχεία ενος υποθηκοφύλακα ως που εκτείνεται? Δηλαδή στην περίπτωση που υπάρχει μια απόκλιση μεγαλύτερη του 2% (πολύ λογική κιόλας), τι θα μπορούσε να απαιτήσει από τον εκάστοτε πελάτη π.χ. διόρθωση του τίτλου του, χρησικτησία κτλ.? ευχαριστώ

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση! Άρα θα μπορούσε να είναι π.χ. 1 τα εκατον η διαφορά αλλά αν η αξία του 1% είναι 5000 ευρώ π.χ. πληρώνει φόρο Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Καλησπέρα Συνάδελφοι, Ως προς την απόκλιση του εμβαδού νέου τοπογραφικού, με εμβαδον που περιγράφεται σε τίτλο. Εχουμε τα εξής: 1) Ν. 3427/2005 αρθ. 21 παρ. 2 (ισχύει ακόμα?) Και συγκεκριμένα:«Δεν οφείλεται φόρος, αν η επιπλέον έκταση δεν υπερβαίνει το ποσοστό δύο τοις εκατό (2%) της έκτασης που αναγράφεται στον αρχικό τίτλο κτήσης και η αξία του ποσοστού αυτού δεν υπερβαίνει τα χίλια πεντακόσια (1.500) ευρώ.» 2) Εαν π.χ. ενας τίτλος αναγράφει 20 στρέμματα εμβαδόν, και αποτυπωθούν 20,408 τ.μ. , πάνω απο το 2%, θα υπάρχει φορολογική επιβάρυνση. Αυτή πως υπολογίζεται? 3) Εκτός της φορολογικής επιβάρυνσης θα απαιτηθεί και η τροποποίηση του τίτλου (λόγω της διαφοράς εμβαδού)? Σημείωση πως η απόκλιση ειναι εντός ανοχών 4178. ευχαριστώ.

Αν ειναι πολύ καλό για να ειναι αληθινό, συνήθως δεν ειναι αληθινό, πάντως το άκουσα και απο συνάδελφο, και ψαρώνουν ευκολα συνάδελφοι μας. Ειναι μια απάτη και τπτ άλλο. Γενικώς προσοχή.

Καλησπέρα σας Συνάδελφοι, Σε εκτός σχεδίου περιοχή προσπαθω να σχεδιάσω ένα πατάρι (εσωτερικό εξώστη) που θα περιλαμβάνει μια κρεβατοκάμαρα, δεν θα εχει τοίχους και τα λοιπά, απλώς μια σκάλα εσωτερική για πρόσβαση. Η πρώτη μου σκέψη για να γλιτώσω σ.δ. ήταν να χαρακτηριστεί ως σοφίτα, όμως επειδή ειναι εκτός σχεδίου, και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος στέγης ειναι το 1,20μ , δεν μπορει να γίνει αυτο γιατι βάση νοκ η Σοφίτα πρέπει να βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου. . Αρα προχωράω με την ιδέα του παταριού( εσωτερικού εξώστη), όμως υπάρχει ο περιορισμός του 10%, δηλαδή αν ειναι το εμβαδόν του συνολικού κτιρίου 30 τ.μ. επιτρέπονται μόνο 3τ.μ. πατάρι που δεν θα συμπεριλαμβάνονται στην δόμηση (που προφανως δεν χωράει τπτ, κρεβάτι κ.τ.λ.), έχετε κάποιες ιδέες? Ευχαριστώ εκ των προτέρων Διαβάζοντας τελικά τις τεχνικές οδηγίες του ΝΟΚ, αναφέρει ότι ο εσωτερικό εξώστης δεν μετράει έως το 10% της επιτρεπόμενης δόμησης, έστω ότι η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση ειναι τα 200 τ.μ. για το συγκεκριμένο οικόπεδο/αγροτεμάχιο, τότε επιτρέπονται συνολικά 20 τ.μ εσωτερικοί εξώστες στο κτίριο/κτίρια με την επισημανση ότι και η εσωτερική σκάλα συμπεριλαμβάνεται στα 20 τ.μ.. Προχωράω το ερώτημα λίγο παραπέρα, εξωτερικός εξώστης (μπαλκόνι) επιτρέπεται για το πατάρι? διαβάζοντας τον νοκ λέει ξεκάθα ότι : Ανοικτός Εξώστης (μπαλκόνι) είναι η οριζόντια προ− εξοχή του δαπέδου ορόφου ή δώματος που προβάλλει πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου. Η 1η σκέψη είναι ότι αφού το πατάρι δεν αποτελέι όροφος, δεν μπορει να έχει εξωτερικό εξώστη. Όμως έαν σχεδιαστεί ένας ημιυπαίθριος πέραν των όψεων του κτιρίου, το δώμα του θα μπορούσε να αποτελεί το "μπαλκόνι" για τον εσωτερικό εξώστη. Η 2η σκέψη είναι να σχεδιαστεί σε τομή ένα αναποδο Γ (παταριου και υποκείμενου χώρου), δηλαδή το πατάρι να βρίσκεται εντός της κάτοψης του υποκείμενου χώρου, σε πλάτος όσο θέλουμε να έχει το μπαλκόνι. ευχαριστώ για τον χρόνο σας, και τυχον επισημάνσεις. Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Καλησπέρα! η γονική παροχή δεν προυποθέτει αυτά τα δικαιολογητικα? αν όχι, τοτε στην περίπτωση που στην γονική παροχή προσκομιστεί τίτλος γονιού,τοπογραφικό κτλ τότε αλλάζει κατι ως προς το ιδιοκτησιακό καθεστως?

Στην περίπτωση, της γονικής παροχής από γονιό σε παιδί, τι ακριβώς συμβαίνει με το ιδιοκτησιακό καθεστώς ενός ακινήτου (π.χ. αγροτεμαχίου)? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ναι συμφωνω, δηλαδη το Ε3 δεν επιλέγεται, γιατι αν επιλεγει τότε θα πρεπει να οριστηκοποιηθεί για να γινει η δηλωση Ε1. Κάποια βασικά ερωτήματα, ευχαριστώ εκ των προτέρων. 1)Στον πίνακα 2 του Ε1, 9. Έχετε κάνει έναρξη επιτηδεύματος για πρώτη φορά από 1-1-2014 και μετά; , Συμπληρώνουμε ΟΧΙ? (λογικά όχι μιας και αναφέρεται για το 2016 το Ε1, για όσους έκαναν έναρξη εντος του 2017) 2) Στο πίνακα 2 του Ε1, 10. Ασκείτε επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείστε με τις διατάξεις της περ. στ' της παρ. 2 του άρθρου 12 Κ.Φ.Ε.; , Συμπληρώνουμε ΟΧΙ? (λογικά όχι μιας και αναφέρεται για το 2016 το Ε1, για όσους έκαναν έναρξη εντος του 2017) 3)Στο πίνακα 4 , 9. Εισφορές σε ασφαλιστικούς οργανισμούς υποχρεωτικής ασφάλισης που αποδίδονται από τον ίδιο τον ασφαλισμένο. Συμπληρώνουμε όλες τις ασφαλιστικές εισφορές που πληρώθηκαν το 2016 (πρώην τσμεδε), ακόμα και αν δεν εχουν πραγματοποιήσει έναρξη επαγγέλματος?

Ναι!!, (χαχα), έτσι μπράβο.

Δηλαδη στο 4178 μέγιστο # αριθμο οροφων, για ισόγειο θα βάζατε το μηδέν (0)? , οχι, προφανώς το 1. Αφου αναφέρεται στην οροφή.

Ναι οκ, ας το λύσουμε αυτο τότε, εκτός σχεδίου δόμηση: Ο μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων ορίζεται σε δύο (2) και το μέγιστο ύψος αυτών μετρούμενο από το γύρω έδαφος αυτών (φυσικό ή διαμορφωμένο), σε επτά και μισό (7,50) μ. Έστω ότι επιτρέπεται Ισόγειο, 1ος, 2ος. (και αυτο θεωρείται 2οροφο). 7.5/3=2.5 για κάθε επίπεδο, βγάλε και την πλάκα (0.15) μας μένει 2.35μ , ο νοκ θέτει 2,65μ. πως το εξηγείται αυτο?

ωχ ναι, εχεις δίκιο, 2,65μ! (νοκ), δηλαδη ακομα χειροτερα.

Ισόγειο->1η (οροφή) _> εδώ έχουμε το μονόροφο, Ισόγειο/όροφος 0 1ος->2η (οροφή) -> εδω εχουμε το διώροφο. κοκ, τουλαχιστον στις κυκλάδες αυτό εφαρμόζεται, στις διακοπές δεν γινεται θα το εχει δει κάποιος , ποιος ο λόγος άλλωστε να ξεμπαζώνουν τα υπόγεια σε μια νύχτα? (θα τα εβγαζαν στην άδεια). Για προβληματισμό: Ο μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων ορίζεται σε δύο (2) και το μέγιστο ύψος αυτών μετρούμενο από το γύρω έδαφος αυτών (φυσικό ή διαμορφωμένο), σε επτά και μισό (7,50) μ. Έστω ότι επιτρέπεται Ισόγειο, 1ος, 2ος. (και αυτο θεωρείται 2οροφο). θεωρείται τριώροφο. 7.5/3=2.5 για κάθε επίπεδο, βγάλε και την πλάκα (0.15) μας μένει 2.35μ , ο (κτιριοδομικος όμως θέτει ως ελάχιστο ελεύθερο ύψος τα 2,4μ) νοκ θέτει 2,65μ.

G1 εχει και δυνατότητα απόκλισης κατακόρυφης γωνίας μεχρι 30 μοιρών, ενημερωτικά όμως αν κάποιος το σκέφτεται και δεν έχει απόλυτη αναγκη από ένα σύστημα Gps προτιμότερο ειναι να περιμένει, οι εξελίξεις στην τεχνολογία τρέχουν (και πάρα πολύ), πρόκειται να δούμε τιμες σε Gps που δεν θα τις πιστεύουμε.

Στην περίπτωση άδειας νομιμοποίησης στα στοιχεία της ηλεκτρονικής δήλωσης 4178, όταν εκδοθεί η άδεια νομιμοποίησης, αλλάζει το πεδιο Οικοδομική άδεια σε ΝΑΙ? φανταζομαι πως όχι καθώς οταν γίνεται η υπαγωγή στον νόμο πραφανως δεν υπάρχει ο.α, αλλα το παράδοξο ειναι ότι όταν εκδοθει η αδεια νομιμοποίησης, και τελειώσει η διαδικασία υποβολής των αρχεων κτλ, η δήλωση θα αναγράφει Οικοδομική άδεια->ΟΧΙ

στο πεδίο μέγιστον # ορόφων στο ηλεκτρονικό σύστημα γράφουμε: Για Ισόγειο 1 διώροφο 2 κτλ και αν στο δώμα έχει προστεθεί ενα αυθαίρετο "δωμάτιο", αυξάνεται ο αριθμός ορόφων? κουφό ερώτημα, αλλα, ποτε δεν ξέρεις. Λογικά από την στάθμη φυσικού εδάφους, στο οποίο θα περιλαμβανονται τα ξεμπαζωμένα υπόγεια και τα αυθαίρετα διαμερισματα επι δώματος. οπότε ξεμπαζωμένο υπόγειο +1, διαμέρισμα επι δώματος +1.

κάνε αίτηση για μεταφορά σε υπαγωγή, ακύρωσε τα, και μετά ξανακάνε οριστική, το έχω κάνει, και δεν έχει επιπλοκές, απλώς θα αναγράφεται στο τέλος της δήλωσης το ιστορικό δηλ, οτι έγινε οριστική υπαγωγή 2 φορές.

άρα, ουσιαστικά ένα οργανωμένο κύκλωμα θα δημιουργηθεί σε κάθε περιφέρεια, θα ελέγχει αυτά που θα θέλει, αυτά που θα του λένε, θα διοριστούν αυτοί που θέλουν, θα κάνουν ότι θέλουν χωρις κανέναν έλεγχο απο τα κεντρικά (τελεία), πάμε/είμαστε κατα διαόλου (χωρίς υπερβολη).

πάντα! ακύρωσε τα