zulumpo

όταν έχουμε στη διάθεση μας, 1).Ε9 που δείχνει την χρονολογία του ακινήτου. 2).καταγελία που δείχνει την χρονολογία του ακινήτου. 3).αεροφωτογραφία για να δείξουμε οτι ειναι προ του 4178 (2011)? Για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής πρέπει να ανεβάσουμε 1 αρχείο από όλα αυτά? αν ναι πιο θα ήταν προτιμότερο, ευχαριστώ. Όπως και να έχει θα χρειάζεται υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτητη φαντάζομαι (αυτό δεν το αποφεύγουμε).

Καλησπέρα, Για αποθήκη <40 τ.μ. η οποία δεν χρησιμοποιείται για καμια επιχειρηματικη δραστηριοτητα, ούτε δηλωμενη στο ΟΣΔΕ, η οποία δεν ηλεκτροδοτείται και δεν διαθέτει καμια απολυτως ηλεκτρομηχανολογική εγκατάσταση, γιατι να πρεπει να μπει τεχνικη έκθεση ηλεκτρολογουμηχανολογου, Θα το δηλώνατε ως αλλη κατοικια για να ξεμπερδευατε? ευχαριστω.

μόνο μηχανολόγο?, λέει και ηλεκτρολόγο δίπλα σε αυτούς που έχουν δικαίωμα. τι τρέλα όμως και αυτή, ζούμε στη χώρα του παραλόγου, αφού από την στιγμή που έχει βγει αδεια νομιμοποίησης και δεν ζήτηθηκε απο την υ.δομ. , και ζητείται τώρα από το σύστημα 4178 του τεε.

Στα απαιτούμενα αρχεία όμως , αν διαλέξει κάποιος υπηρεσίες, βγάζει ηλεκτρομηχανολογικη μελέτη, και δεν μου ακούγεται καθόλου λογικο αυτο για μια γενική αποθήκη. στο άρθρο 11 όμως αναφέρει: "9. Τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού για τον ηλε− κτρομηχανολογικό έλεγχο του πίνακα των γειώσεων και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, αν υπάρχουν για κάθε μεμονωμένη αυθαίρετη κατασκευή, εξαιρουμένων των κατοικιών, καθώς και για αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια που δεν έχουν χρήση κατοικί− ας. Η ως άνω τεχνική έκθεση δύναται να υποβάλλεται εντός προθεσμίας πέντε (5) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής και σε κάθε περίπτωση πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου" Στην δικιά μου περίπτωση δεν υπάρχουν ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, (βασικά ούτε ρεύμα δεν υπάρχει). Να το περιγράψω στην τεχνική έκθεση αυτό? Για να μην έχει το υπολειπόμενο αρχειο των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων μήπως να υποβάλω μια τεχνικη έκθεση, εκει που ζητάει τις ηλεκτρομηχανολογικες εγκαταστάσεις στο ηλεκτρονικο σύστημα, που να αναφέρω πως δεν υπάρχουν? ευχαριστώ

και εμένα αυτό μου ακούγεται λογικό, στη χειρότερη ανεβάζουμε και ένα δεδοτα αφου το ζηταει το ηλεκτρονικό σύστημα, Η μελέτη στατικής επάρκειας, (έτσι όπως την ζητάει το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ) αναφέρεται για πολύ συγκεκριμένες χρήσεις σε μια παράγραφο του νόμου 4178. Άρα σε καμια περίπτωση δεν δηλώνουμε στο συστημα του τεε μελέτη στατικής επάρκειας, (ακόμα και αν έχει εκδοθει στατική μελέτη για την οικοδομικη άδεια) καθως η οικοδομικη άδεια και η ένταξη στον νόμο ειναι δυο διαφορετικά πράγματα. Τουλάχιστον αυτά μου ακούγονται λογικά. <<Σήμερα δεν ξέρω τι ακριβώς ισχύει, αλλά και πάλι δεν μπορείς εκδίδοντας την α.δ να "αναβάσεις τα σχέδια και το στέλεχος" και να "περαιώσεις τη δήλωση ένταξης"?? όπως ειναι το σύστημα, ειναι ενεργοποιημένη η επιλογή ανεβάσματος των σχεδίων της άδειας (νομιμοποίησης) αφου επιλεγει δεδοτα.

Καλησπέρα, Στην περίπτωση έκδοσης οικοδομικής άδειας νομιμοποίηση, στα πρόσθετα στοιχεία του ηλεκτρονικού συστήματος 4178 για την ενημέρωση τρωτότητας, βάζουμε Δελτίο δομικής τρωτότητας? Το ρωτάω γιατί η μελέτη στατικής επάρκειας έτσι όπως αναφέρεται στο ηλεκτρονικό σύστημα άρθρο 11, παρ 8 αναφέρεται σε δημόσια κτίρια κτλ. και ένα ιδιωτικο κτίριο δεν πέφτει σε αυτές τις διατάξεις του νόμου

Καλησπέρα, Όψεις οι οποίες "κοιτάζουν" επί βεράντας του ιδίου διαμερίσματος/(μονοκατοικίας δηλαδή κάθετης) και σε τμήμα αποκλειστικής χρήσης , θεωρούνται από τι καταλαβαίνω κοινόκτητες και άρα δεν χρειάζεται συναίνεση? ( συναίνεση στον 4178/13). Γιατι αν χρειάζεται δημιουργείται το παράδοξο το κλείσιμο ημιυπαίθριου εντος τμήματος αποκλειστικής χρησης να μην χρειαζεται συναίνεση, και η "αλλαγή όψης" που κοιτάζει σε βεράντα διαμερίσματος, και σε αποκλειστικό τμήμα του διαμερίσματος να χρειάζεται . Ευχαριστώ

όλα γίνονται για τα λεφτά, και πρίν, και μετά την κρίση, για κανένα άλλο κύριο λόγο(.)

Απόλυτα λογικές οι απαντήσεις σου Anton, Απλώς μιας και το οτιδήποτε το ερευνώ εντός και εκτός φορουμ, μου προκαλεί τρομερη εντύπωση το εύρος των απαντήσεων εντός και εκτός του φόρουμ (χωρις να κατακρίνω κανεναν και λογικο μιας και ο νομος ειναι "δυσκολος"). Υπάρχει περίπτωση η εργασία αλλαγής του κιγκλιδώματος και τοποθέτησης του τοίχου<1μ να θεωρείται ως κάποιου είδους λοιπής παράβασης?, και να υπολογίζεται με αναλυτικό μέσω του άρθρου 18, γιατι έχω λάβει τέτοια απάντηση, ευχαριστώ

και εμένα αυτό μου ακούγεται λογικό, απλώς ο όρος υπηρεσίας προκαλεί λίγη σύγχυση, ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. πέργκολα η οποία φαίνεται στα εγκεγκριμένα σχέδια της ο.α. , στην αυτοψία φαίνεται να ειναι καλυμένη με δύο μόνιμες ξύλινες οριζόντιες σανίδες, (για προστασία από βροχή απο τι καταλαβαινω), ως τι μπαινει στον 4178, κατηγορία? , αναλυτικος?, ευχαριστώ , ps με τι καθομαι και ασχολουμαι

post deleted

Καλησπέρα, Στις χρήσεις για μια γενική αποθήκη τι ειναι προτιμότερο να μπει στο ηλεκτρονικό σύστημα του 4178, κατοικία ή υπηρεσίες?, οι υπηρεσίες νομίζω ειναι για επιχείρηση ή κάνω λάθος?

https://ibb.co/mPmS7a

η νομιμοποίηση γίνεται τώρα, μετά το φεκ150, και μετά το π.δ. του '88 δεν θα περάσει από πυροσβεστική, γιατι δεν θα πάρει κάποια άδεια λειτουργείας π.χ.,αλλά μόνο απο πολεοδομία. Ενεργητική μονο αν δεν μας καλυπτει η παθητικη

μα και πάλι κολάει στο άρθρο 1, 1.1. Θα έπρεπε να είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια μέχρι και πριν το π.δ. 88, άρα το ξεχνάμε το φεκ150/96. Η ενεργητική από που προκύπτει ως απαίτηση?

λάθος άρθρο 1: ..και για τα οποία κτίρια ή τμήματα αυτών έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια πριν από την έναρξη ισχύος του Π.Δ. 71/88 Α'32

Καλησπέρα σας, Σε νομιμοποίηση αποθήκης με 4178/13, υφιστάμενη πρίν από το 1988 χρειαζεται μελέτη παθητικής πυροπροστασίας? (γιατι ειχα την πεποιθηση πως δεν χρειαζόταν ως προ του 88(Π.Δ)) ,αν ναι με ποιες προδιαγραφές την συντάσω, ευχαριστώ εκ των προτέρων

ευχαριστώ, αλλα δυο τελείως διαφορετικές απαντήσεις, πάνω στο ίδιο ερώτημα, χαχα, μήπως πρέπει στο forum να αρχίσουν debate σε μορφή παιχνιδιού , φιλικά πάντα

1. Δηλαδή η αλλαγή στοιχείων της οικοδομικής άδειας, στην συγκεκριμένη περίπτωση όπου στα εγκεγκριμένα σχέδια απεικονίζονται ξυλινα κυγκλιδώματα και στην αυτοψία στην θέση τους υπάρχει περιτοίχιση, αποτελεί παράβαση?, 2. αλλα η αλλαγή π.χ. μιας περιτοίχισης από τούβλα με περιτοίχιση από πέτρα δεν αποτελει παράβαση αλλα λόγος ενημέρωσης της οικοδομικής άδειας?, κατάλαβα σωστά?

ii) Επί αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαιρέτων αλλα− γών χρήσης που έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε οριζόντια ή κάθετη συνιδιοκτησία και εντός τμημάτων αποκλειστικής χρήσης αυτών, χωρίς να απαιτείται η συναίνεση του ετέρου συνιδιοκτήτη. 1). Για την συγκεκριμένη υποπαράγραφο του 4178/13 δεν θα έπρεπε να υπάρχει μια αντίστοιχη που να αναφέρει μόνο την λέξη ιδιοκτησία και όχι συνιδιοκτησία?. Τουλάχιστον όπως το αντιλαμβάνομαι εάν ένας ιδιοκτήτης έχει πραγματοποιήσει μία αυθαιρεσία στην οριζόντια/κάθετη ιδιοκτησία του. 2). Ορισμένα παραδείγματα της συγκεκριμένης υποπαραγράφου είναι: βεράντες/ημιυπαίθριοι/ εξώστες συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας? iii) Επί αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαιρέτων αλλαγών χρήσης σε χώρο ακινήτων για τον οποίο έχει συσταθεί δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης, χωρίς να απαιτείται η συναίνεση των συνιδιοκτητών. 3). Στην συγκεκριμένη υποπαράγραφο του 4178/13 εννοεί στο δώμα θέσεις πάρκινγκ, άλλη περίπτωση εκτός αυτών υπάρχει? η κάθετη πιάνει την ii Ευχαριστώ

Απλώς το παρέθεσα, για τις εικόνες περισσότερο(χωρις να θελω να διαφημισω τπτ), συναδελφικά και φιλικά πάντα. το παρακάτω του μηνύματος το μετέφερα στο σωστό θέμα. http://www.michanikos.gr/topic/35792-%CE%B111-%CE%BF%CF%81%CE%B9%CE%B6%CF%8C%CE%BD%CF%84%CE%B9%CE%B5%CF%82-%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%AF%CE%B5%CF%82/page-163

Χμ οκ, έστω ότι κρατάμε, οι βεράντες, εξώστες(μπαλκόνια), ημιυπαίθριοι αποτελούν αντικείμενο χωριστής ιδιοκτησίας εφόσον απεικονίζονται στις κατόψεις της συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας και αποτελούν προεκταση δαπέδων/ορόφων. Η απόφαση αυτή αναφέρει ρητά: "μέχρι το κατακόρυφο επίπεδο των όψεων του κτιρίου" Στην περίπτωση όμως που πέραν του ισογείου προεκτείνεται η βεράντα , (και πάνω στην βεράντα αυτή υπάρχει ο ημιυπαίθριος) οι όψεις του κτιρίου δεν βρίσκονται στο τέλος της βεράντας. (δηλαδή όλα καλά αν από κάτω υπάρχει διαμέρισμα, αλλα αν δεν υπάρχει και ειμαστε στο ισόγειο..) Αντικείμενο χωριστής ιδιοκτησίας, δηλαδή "παρακολούθημα" της οριζόντιας ιδιοκτησίας, ο σωστός νομικός όρος ποιος είναι? ευχαριστώ σελίδα 8: http://slideplayer.gr/slide/1894723/

εκτός νόμιμων τμ, οκ, σε πρόσφατες συστάσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας όμως αναφέρεται ο ημιπάιθριος χώρος τουλάχιστον ως περιγραφή. Το αν φάινονται στην κάτοψη δεν καταλαβαίνω τι σημαίνει.. όταν λέμε ανήκουν, ενοούμαι με τον όρο "αποκλειστική χρήση"? γιατί στην περιγραφή του συμβολαίου αναφέρεται αυτός ο όρος πέραν την οριζόντας ιδιοκτησίας των συγκεκριμένων τετραγωνικων μέτρων, στα οποία τ.μ. δεν περιλαμβάνεται ο ημιυπαίθριος κτλ.

Να θέσω το ερώτημα λίγο πιο απλοικά, εάν σε μία σύσταση οριζόντια ιδιοκτησίας, δεν περιγράφεται ένας ημιυπαίθριος χώρος μιας κατοικίας/διαμερίσματος (ούτε ως δόμηση ούτε ως όγκος), αυτός ανήκει στην κυριότητα του ιδιοκτήτη ή είναι κοινόχρηστος?

Σε αυτή την περίπτωση, εάν έχει πληρωθεί το παράβολο και τέλος υπαγωγής στην δήλωση με τον παλιό μηχανικό φαίνεται και στην δήλωση που αναλαμβάνει ο νέος μηχανικός? (δεν χάνονται τα λεφτά φαντάζομαι )