dimitris GM

η διαμερισματωση "οροφου" ....παει 250 ανα οροφο. Προφανως βλεπεις οτι εχεις διαφορά μεταξυ αδειας και συστασης... Αλλα η συσταση ειναι ιδια και δεν εχει αλλαξει.οκ?

διαβασεαπο την αρχη της σελιδας το προηγουμενο λινκ που κατεβασα...

αυτο εχει αποσυρθει μετα απο ενεργειες του κοκαραντι και του πανου...😄 https://www.michanikos.gr/forums/topic/701-άδεια-αγροτικής-αποθήκης/page/30/?tab=comments#comment-856497

χτιζονται με το ΦΕΚ Δ 270/85. Ειναι ειδικα κτιρια. "Γεωργοκτηνοτροφικά, γεωργοπτηνοτροφικά κτίρια, κτίρια υδατοκαλλιεργειών, στέγαστρα σφαγής, γεωργικές αποθήκες, δεξαμενές, θερμοκήπια" Αρθρ.2.-"1. Κτίρια που προορίζονται για γεωργοκτηνοτροφικές γεωργοπτηνοτροφικές ή υδατοκαλλιεργητικές εγκαταστάσεις (ιχθυοκαλλιεργειών, οστρακοκαλλιεργειών και καλλιεργειών λοιπών υδρόβιων οργανισμών) καθώς και εγκαταστάσεις αποθήκευσης λιπασμάτων, φαρμάκων, ιχθυοτροφών, γεωργικών και αλιευτικών εφοδίων, γεωργικών και αλιευτικών προϊόντων, στέγαστρα σφαγής ζώων, δεξαμενές από οποιοδήποτε υλικό, ενδιαιτήματα και ιατρεία μικρών ζώων επιτρέπεται να κατασκευάζονται κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρ.1, με απόφαση της κατά τις κείμενες διατάξεις αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων μετά από γνώμη της αρμοδίας υπηρεσίας του Υπουργείου Γεωργίας και μετά από γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος

το κοριτσακι με τον γατο Carole King - Smackwater Jack - YouTube ...που εγινε θεά....

συμφωνω με τον διδονη, Να προσθεσω μονον οτι, εχουμε προ ετων αυτη τη συζήτηση...αφορουσε σε πιο"πολυπλοκο" θεμα, αλλα ειναι διαφωτιστική... https://www.michanikos.gr/forums/topic/16411-στεγανοποίηση-βεράντας-ρετιρέ-ποιος-επιβαρύνεται-με-τα-έξοδα/page/3/ Οσον αφορα το κοινώς "μπαλκονι" αυτο ανήκει στο διαμέρισμα που προσβλέπει σε αυτο και ορίζεται μεταξυ της -νοητης- επέκτασης απο το κεντρο των μεσοτοιχιων μεχρι τα καγκελα.

Δεν συμφωνω, αλλά αφου εσυ ετσι το θεωρεις σωστο.... ας το κανεις ετσι... Μονον που, οι πιο συνηθισμενες αυθαιρεσιες στα κοινοχρηστα ειναι η μετακινηση της εξωπορτας προς τον διαδρομο, κατα 1 περιπου μετρο, που ηταν "κενο" Αν αυτη η ιστορια του στοιχιζει 2-3 χιλιαρικα, θα ερθει ο πελατης και θα σου πει "αν μου τολεγες θα ξηλωνα την.... τιμημενη να την παω πιο πισω......με 200 ευρω ολα κι ολα...] [να μην πουμε οτι υπαρχει μεγαλη πιθανοτητα να μην μπορει να ολοκληρωθει η διαδικασια...για λογους "τυπικους" και να μεινει με την τακτοποίηση στον... αέρα].

να δεις το 23 του ΝΟΚ οπως εγινε με τον νεο νομο υγ ελπίζω να μην αλλαξουν παλι τα δεδομενα😁

δες αυτο απο τον Παυλο https://www.michanikos.gr/forums/topic/50394-αρθρο-100-ν-449517-υπερβάσεις-ύψους-γενικά/page/29/ και δες και στο νεο νομο αλλαξαν την αριθμηση στις κατηγοριες [μεγααλο κατορθωμα εκαναν....]🤬

με βαση το ιστορικο πηρε καποιος σε πλειστηριασμο ενα διοροφο και εκανε συσταση για το διοροφο και το ακαλυπτο οικοπεδο. εχτισε στο "ακαλυπτο"....δεν εκανε συσταση εχει ενωσει τις ΟΙ της πρωτης οικοδομης με τα αντιστοιχο ισογειο και οροφο της β ' οικοδομης. Εχεις αυθαιρετη λειτουργικη συνενωση και αναλογα με το τι θελει, θα κανεις τροποποιηση της συστασης ωστε να εχεις πλεον ενα ενιαίο ισογειο και εναν οροφο. συνενοησου τι θελει και μιλα με τον συμβ/φο.

αμα "χωριζεται" τοτε εχεις καθετη ξαναδες τα συμβολαια.. Πότε εγινε ο πλεοστηριασμος? Πότε η συσταση? Τί περιγραφει? Ποιοί ειναι ιδιοκτητες?

αφου προκειται για οικογενειακη οικοδομη α] θα περιμενεις την τελικη μορφη του αρθρου 98 β] την εγκυκλιο με σχετικες οδηγιες που θα παρουν οι συμβ/φοι το λογικο ειναι οτι: ΟΛΑ θα τα τακτοποιησεις

και, αφου σου ειπε οτι μπορεις Εστω οτι εχεις καταλαβει 2 τμ στον διαδρομο, σε οικοδομη 10 διαμερισματων με τιμη ζωνης 1300, το ετος 1982. Ρώτησε την για την "διαδικασια" και τα εξοδα [καλημερα]

τετρις, σωστα..και εχεις ξεχωριστα οικοπεδα πιθανον ίδιων ή ξεχωριστων ιδιοκτητων...δεν ξερουμε και τα ποσοστα συνιδιοκτησιας καθενος... Η μεταβιβαση γινεται ξεχωριστα για το καθε ενα. Ακομα και με ενα συμβολαιο ΑΝ γινουν [περιπλοκο...το αποφευγουν οι συμβ/φοι] παλι "χαρτια" ξεχωριστα για το καθε ενα θα χρησιμοποιηθουν. Δυο συμβολαια, καθε ενα τα "δικα του"

σε ποιόν ανηκε η χρηση αυτου του τμηματος της πυλωτης? τι αυθαιρεσιες εχεις στα κοινοχρηστα και απο ποιούς?

μηπως ο "εκεινος που ξερει" μπορει α] να κανει διστηλη καθε σελιδα, να μην ψαχνουμε σε 365 σελιδες και β] να μπορει να γινει αντιγραφη, προς διεευκολυνση της συζητησης... ευχαριστω πολυ υγ zazeng, δουλευει κανονικα [ήπιες καφε??]😃

ο νεος νομος με ολες τις "διορθωσεις" https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/18a4e643-1429-4e6b-a317-d7c6a29adabf/11458181.pdf περιμενουμε αριθ ΦΕΚ

εχουμε καποιες αλλαγες .....εχουμε και καποιες νομοτεχνικες βελτιώσεις αρα ας περιμενουμε την οριστικη μορφη των αρθρων μαλλον αυριο

το κοινοχρηστο κοματι δεν χτιζεται και δεν αφαιρει τπτ. Απλα η γνωμη ολων ειναι να αποφευγεται η δημιουργια κοινοχρηστων διοδων [για πολλους λογους] Ο βασικος απο αυτους ειναι που ο πισω εχει δικη του πορτα και την κλειδωνει αλλα της εισοδου που εξυπηρετει και τους δυο την "ξεχναει" ανοιχτη και γινεται παρτι καθε βραδυ στον μπροστινο πχ https://www.michanikos.gr/forums/topic/53409-τοπογραφικά-διαγράμματα-για-ψηφιακή-υποβολή/page/62/

η ΠΕ αποδιδει τα οικοπεδα "καθαρα" [υπό καποιους περιορισμους σε καποιες περιπτωσεις] Οι δρομοι καθιστανται κοινοχρηστοι μετα την κυρωση της ΠΕ. Κατα του γειτονα που αρνειται να "παραδοσει" το ρυμοτομουμενο, χωρει αξιωση αποβολης με ασφαλιστικα μετρα. Σε περιπτωση, ομως, που, του πηρανε περισσοτερα τμ απο όσα "ωφειλε" δικαιουται να αρνειται εως να αποζημιωθει.

δεν μπορω να ξερω πώς τα συμφωνησατε.... ό,τι και να συμφωνησατε θα περασει απο ελεγχο μηχανικου Με αυτον θα δειτε περι των οριων, τις ΘΣΑ, τις αποκλειστικες χρησεις και οσα άλλα χρειαζονται. Προφανως η μηχανικος σου, που ειχε ολα τα εγγραφα και τις διαστασεις.... σου απαντησε σωστα για τις ΘΣΑ... Αν υπαρχει ρυμοτομουμενο κτισμα του γειτονα, αυτο αποζημιωνεται -εαν ειναι νομιμο-

ΟΦΗ - Απόλλων 0-2 Τελικα, ο μονος που θα τελειωσει το πρωταθλημα α-νικη-τος θα ειναι ο Παναιτωλικος😁 παρτε βρε παιδια απο τον Τιτορμο την.... κοτρώνα μπλανα και δωστε την σε καναν αλλον....να ξεκουρασθει ο καημενος μετα απο τοσους αιωνες...

δεν υπαρχει δικο "μου" οικοπεδο.... Υπαρχει...δικο "μας". Αρα, στο δικο σας οιοπεδο μπαινει μια ακρη απο ενα διπλανο και απο το δικο σας μπαινει μια ακρη στον γειτονα. Ετσι τα απεδωσε η ΠΕ. Προφανως δεν ειναι θεμα "αναγνωρισης οριων" αλλα αποζημιωσεων αν καποιος παιρνει περισσοτερα μετρα. Καθετη μπορειτε να συστησετε με ολους τους ορους και τις συμφωνιες που θα θελησετε Να μιλησεις με τον μηχανικο σου να σου αναλυσει το σεντονι της πραξης και να σας κανει ενα προσχεδιο της συστασης..

Μονον συμφωνα με τη εγκ. 2 ειναι ΔΔ... Ολοι οι υπολοιποι λενε οχι [περιμενε τον νεο νομο πώς θα εναι τελικα διατυπωμενο το αρθρο 98. Στη χειροτερη, σε βολευει να χτισεις απο μεσα χτιζεις απο μεσα μια σειρα γυψοτουβλα και να λες εγω ειμαι ενταξει ο μεσοτοιχος εγινε πιο παχυς...😁 βρειτε τε εσεις οι "ειδικοι", που ζητατε συμβολαιο για 0,30 τμ. [για το παληο ιειε...και νυν "γιε" δεν θεωρω οτι μπορουσες να πας...αλλα αυτο ειναι αλλη συζητηση] τα λεμε...

- ειναι μονοκατοικία σε δικο της οικόπεδο ή με άλλες? - Κατι δεν καταλαβες με τις αυθαιρεσιες... οι αυθαιρεσιες πρεπει να τακτοποιηθουν. Χωρις τακτοποιηση δεν γινεται μεταβιβαση. Αν ειναι σε "παραδοσιακο" και δεν τακτοποιουνται, δεν προχωρας. Απλο. - Για τις εργασιες που πρεπει να γινουν, προφανως "αυτοψια εκ του μακροθεν" δεν γινεται. Απαιτειται να τα δει καποιος εμπειρος μηχανικος και να σου πει την αποψη του με βαση οσα αυτος βλεπει. [νταξ' λιγο μεγαλο ειναι το κορίτσι...αλλα δεν ειναι και του πετάματου...]🙂 -