dimitris GM

να προσθεσω και αυτη την συζητηση

σωστα.

δες τα ΠΜ με τους χαρτες του αντικειμενικου συνηθως ο ΣΑΟ αντιστοιχει στον σδ.

να μην λεμε τα ιδια χωρις λογο... χρειαζεσαι δικηγορο, να δει το εργολαβικο, ποια ειναι η ισχυς του μετα απο 20 χρονια....να δεί τι σοι δικηγορος ειναι αυτος που ηταν και εργολαβος, πώς πηρε την ΘΣΑ .... πώς "ξεχασε" την αλλη καλη συνεχεια

εγω θα συμπληρωσω με αυτο Π.Δ. 137/80 ΦΕΚ Α`39/14.2.1980 "Περί μεταβιβάσεως αρμοδιοτήτων εις τους οικείους Νομάρχας των Νομών Λαρίσης και Μαγνησίας δια τον χαρακτηρισμόν περιοχών ως οικιστικών". Εχοντες υπ` όψει: 1. Τας διατάξεις των παρ. 1 και 2 του άρθρου 61 του Ν 947/79 "περί οικιστικών περιοχών" (ΦΕΚ 169 Α`). 2. Την υπ` αριθ. ΕΔ2α/04/20/ΦΘ2.1.1/79 κοινήν απόφασιν του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Δημοσίων Εργων "περί αντικαταστάσεως της υπ` αριθ. ΕΔ2α/04/59/ΦΘ2.1.1/78 αποφάσεως "περί μεταβιβάσεως αρμοδιοτήτων Υπουργού Δημοσίων Εργων εις τον Υφυπουργόν του αυτού Υπουργείου (ΦΕΚ 106 Β`). 3. Την υπ` αριθ. 1199/79 γνωμοδότησιν του Συμβουλίου της Επικρατείας, προτάσει του Υφυπουργού Δημοσίων Εργων, απεφασίσαμεν: Αρθρο 1 Αρθρον 1. Ο χαρακτηρισμός των οικιστικών περιοχών εντός των διοικητικών ορίων των κάτωθι και Κοινοτήτων ενεργείται δι` αποφάσεως του Νομάρχου, αντί του υπό του άρθρου 14 του Ν 947/79 προβλεπομένου Διατάγματος. Α. ΝΟΜΟΣ ΛΑΡΙΣΗΣ Επαρχία Αγιάς Κοινότης Γερακίου. Επαρχία Ελασσόνος Κοινότος Αμουρίου, Βαλανίδας, Βερδικούσης, Βλαχογιαννίου, Βουβάλας, Γλανόβρυσης, Γερανίων, Γιαννωτών, Δαμασίου, Δομενίκου, Ευαγγελισμού, Καλλιθέας, Καρυάς, Κεφαλοβρύσου, Κοκκινογείου, Κοκκινοπηλού, Κρανέας Ελασσόνος, Κρυόβρυσης, Λιβαδίου, Λουτρού, Λόφου, Λυκουδίου, Μαγούλας, Μεγάλου Ελευθεροχωρίου, Μεσοχωρίου, Μηλέας, Ολυμπιάδος, Παλαιοκάστρου, Πραιτωρίου, Πυθίου, Σαρανταπόρου, Στεφανοβούνου, Συκαμινέας, Συκέας, Τσαπουρνιάς, Φλαμπούρου. Επαρχία Τυρνάβου. Κοινότης Αιγάνης, Καλλιπεύκης, Κρανέας. και βλεπουμε.....

ναι, διοτι πληρωνεις στον Δήμο, για ΤΑΠ και ΔΤ, μεσω του λογαριασμου της ΔΕΗ, για λιγωτερα τμ.

ως προς τον χρονο δημιουργιας: ναι, προκειται για εξ αδιαθετου διαδοχη "εκ θανατου του πατερα" Αρα η μητερα ηταν εξ αδιαιρετου κληρονομος μαζι με αλλους Μετά [πότε???] εγινε προφορικη διανομη, η οποια δεν μεταγραφηκε Επομενως, γινεται σημερα αποδοχη για αυτοτελες τμημα εκ θανατου της μητερας αλλα, λογω μη υπαρξης προγενεστερου τιτλου ο χρονος δημιουργιας αναγεται στον χρονο θανατου της μητερας. [εαν ανηκεις σε ζωνη και ειχες σαν τιτλο μια δικαστικη αποφαση χρησκτησιας απο το ετος 1960, θα μπορουσες να παρεις την παρεκλιση της ζωνης. ] Στο τοπογραφικο του 1987 τι γραφει για τον 651 ο συναδελφος???] Για την ζωνη και τον οικισμο εχουν δοθει απαντησεις [να ξεραμε και ποιος ειναι ο οικισμος αυτος...]

Θα πας σε μηχανικο με ολα τα στοιχεια που εχεις [συμβολαια, κανονισμο, κατοψεις κλπ] και αυτος θα κανει εφαρμογη των οσων εχουν συμφωνηθει, εξεταζοντας και το ιδιοκτησιακο καθεστως επι των θεσεων

- τι υπαρχει? -ποιος το δηλωνει σαν δικο του? -τι λεει ο αλλος?

Εμεις, εδω και χρόνια, ξεραμε οτι διαμερισμάτωση υπαρχει μεταξυ ΟΙ Μονον η "περίεργη" εγκ. 2 εχει αναφερει οτι διαμερισματωση γινεται και επί διαφορας μεταξυ ΟΙ και κοινοχρηστων Βεβαια, αυτοι που την εγραψαν, δεν διαβασαν το αρθρο 98 παρ. 8 εδ. 2 που οριζει ρητα τι γίνεται [ασχετα αν δεν γίνεται στην πραξη....] για τις περιπτωσεις οπου εχει γινει "επεκταση" των κοινοχρηστων σε βαρος μιας ΟΙ.

αρθρο 100 παρ. 8 διαμερισματωση ορόφου 250 ανα οροφο.

το "προ 75" τωρα το λες αλλα και εκει πας ανα ΟΙ.. ξεκαθαρισε τι εχεις.

- Ποιά ηλεκτρονικη Ταυτότητα? - Ποιά ΜΣΔ? - Ποια Τραπεζα Γης? - Ποιό 5% κοστολογιο σε καθε αγοραπωλησια τιτλων? [5% συνολικα ή 5% ο πωλητης και 5% ο αγοραστης?] Ξαναδεστε τα αρθρα 52 εως 79 του 4495 [υπαρχει και ο έλεγχος του ΣτΕ...]

https://www.b2green.gr/el/post/81436/syntaxi-kodika-chorotaxias-kai-poleodomias-to-ergo-tis-neas-eidikis-nomoparaskevastikis-epitropis

ανα όροφο ειτε μονος του ειτε απο κοινου με τους υπολοιπους, για να μοιρασθουν τα 250..... [με προσοχη ως προς την περιγραφη της βεβαιωσης, μηπως εχεις επέκταση οχι μονον σε διπλανες ΟΙ αλλά και σε κοινοχρηστα, οπότε το πας και με το 98/9]

θεωρητικα, αφου -για παληες αδειες- για την προσθηκη μεχρι 100 τμ. κατοικιας, δεν απαιτει πρόσθετη ΘΣΑ για ποιον λογο να ζηταει οταν γινεται διαχωρισμος? "θεωρητικα"

δξ τι ειδους "αγωγος αερισμου" μπορει να ειναι δύο τετραγωνες τρυπες στον εξωτερικο τοιχο μιας οικοδομης... Παντως, προκειται για επεμβαση στην κοινοχρηστη οψη της οικοδομης Επομενως θες συναινεση [αγνωστου ποσοστού...] [μια "ορθη"απαντηση, μπορεί να ειναι η εξης: "ρε, αυτος ο μαστορας πηγε και τις ανοιξε χωρις να με ρωτησει...."]

https://www.b2green.gr/el/post/81382/ktimatologio-poioi-kindyneyoun-na-chasoun-parkingk-kai-ton-aera-apo-oikodomes [σχολιο] Ως προς τις ΘΣΑ, Ο "αναδοχος" σε πρωτη φαση [και το ΕΚ στη συνεχεια], δεν εχει καμμια απολυτως δικαιοδοσια και παρανομει οταν δεν αποδεχεται/απορριπτει τις δηλωσεις ιδιοκτησιας των Πολιτων για τις οποιες πληρωθηκε το σχετικο τελος κτηματογραφησης σαν αυτοτελείς ΟΙ... Η αποδοση χιλιοστων σε ΘΣΑ- ειτε εγινε πριν την απαγορευση ειτε μετα - δεν αλλαζει το δικαιωμα "χρησης" κατα μετατροπη, όπως εχουν αποδεχθει τα Δικαστηρια. Προσέτι, η επιδιωξη "ακυρωσης" αυτης της πραξης, ειναι ιδιωτικη διαφορα και γινεται Δικαστικως "απο όποιον εχει εννομο συμφερον". Αφου οι λοιποί συνιδιοκτητες δεν προσβαλουν αυτες τις πραξεις ...αρα τις αποδεχονται δεν εχει καμμια δουλεια ο αναδοχος ή το ΕΚ να προβαλλει "ενστασεις εκ δικαιώματος τριτων", και μαλιστα, πολυ καθυστερημενα...σημερα, μετα απο 25 χρονια διαφορετικης αντιμετωπισης του θεματος στις προηγουμενες αναρτήσεις. δξ ποιανού ηταν αυτη η μεγαλεπήβολη ιδεα.... παντως, Το ΕΚ ορισθηκε σαν "καταγραφεας δικαιωματων" - εξαναγκαστικα και με το αζημιωτο - και δεν εχει δικαιωμα να επιτρεψει να αμφισβητηθουν απο οποιονδήποτε, τα δικαιωματα ιδιοκτησιας των Πολιτων, για τα οποια εχουν ηδη πληρωσει και Φορο μεταβιβασης και πληρωνουν και ΕΝΦΙΑ και ειναι ηδη μεταγεγραμμενα στα Υποθηκοφυλάκεια και εχουν γίνει -και εχουν μεταγραφει- μεχρι σημερα χιλιαδες μεταβιβασεις υπο αυτη την μορφη. Αρα υποχρεούται "να λαβει θέση"

δες το ΦΕΚ Α 76/2004 που αφορα την Αττικη.

εχει συζητηθει το θεμα Παρα την απαγορευση τοποθετησης θερμομονωσης εντος του "αερα" του διπλανου, η ΥΔΟΜ δεχεται την ΥΔ περι συναινεσης και οτι αυτο, κατα την ανοικοδομηση, ή θα ξηλωθει ή θα αποτελει στοιχειο της υπο ανεγερση οικοδομης [τετρις said, αν θυμαμαι καλα...] [δεχομεθα και διορθωσεις....βεβαιως βεβαιως....]

προκειται για θανατους πριν τον ΑΚ του 1946, αρα διεπονται απο τον προηγουμενο Βυζαντινορωμαικό Δικαιο, που δεν απαιτουσε αποδοχη. Υποθετω οτι το κατεθεσαν σε συμβ/φο το 1982, επειδη πεθανε καποιος απο τους 7 και επρεπε να γινει η αποδοχη κληρονομιας εξ αυτου. Εξ αλλου ειναι πιθανον για καποια απο αυτα τα ακινητα να ειχε τιτλους ο πατερας. Αυτο που σε απασχολει ειναι τα ακινητα "αυτα καθεαυτα" απο πολεοδομικης πλευράς, και οτι υπηρχαν κατ' εκταση και διαστασεις το 1952 που εκαναν την διανομη και οχι η κληρονομικη διαδοχη-ιδιοκτησια. Θεωρω οτι το 1982 ειναι μια πρωτη ημερομηνια "αποδειξης δημιουργιας", αρα αν καλυπτεσαι απο αυτη δεν πας πιο πίσω. Και αν υπαρχουν αντιρησεις απο καποια ΥΔΟΜ, εχεις την περι χρησικτησιας αγωγη με εναρξη νομης - αρα και αποδειξης δημιουργιας- το 1952 ή με πρακτικο συμβιβασμού. Περισσοτερο "νομικό" ειναι το θεμα...και θα χρειαστει συζητηση με συμβ/φο και δικηγορο. δες τα ΠΜ

αυτο το "εκτος σχεδιου", που προεκυψε, παρα το εξ αρχης σχετικο ερτωτημα... μας...διελυσε....

ναι, αλλα στην παρ. 6 θελει και εκ κατασκευής και σε ολους τους οροφους [ειτε καθ' υψος ειτε κατα πλατος] δλδ θετει δυο προυποθεσεις, που δεν τις εχεις, αρα δεν μπορεις να κανεις μονομερη τροποποιηση [τρεξον γυρεψον πώς θα γινονταν αυτη...] Αρα παει αυτο. Ενω, στην παρ. 9 επιτρεπει σε αυτον που "ιδιοχρησιμοποιεί" να τακτοποιήσει , ανεξαρτητα αν ειναι μην εισαι σε αντιδικιες με τον άλλον, με το "εκ κατασκευής και σε ολους τους οροφους" αλλά πρεπει και ο αλλος να συμφωνει, άλλως κινδυνευεις να τακτοποποιήσεις μεν, αλλά να σου τα γκρεμισει ο αλλος όλα όσα εκανες στα κοινοχρηστα. [και βεβαια δεν μπορει να απαιτει αυτος που εκανε αυθαρετα 200 τμ. επι πλεον να ζηταει απο τον αλλον που εκανε μονον 20 τμ. να αλλαξουν τα ποσοστα και να παρει περισσοτερα........] ή να τα βρουνε μεταξυ τους ή να τους αφησεις [ξαναδιαβασε το 98, σχολαστικά] [όπως τα ειπε ηδη και η κατερινα...με τις καλημερες μου]

- Τα εντος του περιγραμματος της καθε οικοδομης, τα τακτοποιει καθε ενας μονος του - Τις επεκτασεις στα κοινοχρηστα, καθε ενας μονος του με το 98/9 τους προειδοποιεις οτι αν δεν συμφωνησουν σε τροποποιηση της συστασης, δεν θα μπορουν να πουλησουν [εκτος εάν γινει καποια βελτιωση/προσθηκη στο νομο] και δεν σε νοιαζει παραπερα.