dimitris GM

Δημοσια διαβουλευση της ΕΕΤΤ .... την παροχή δυνατότητας τιμαριθμικής αναπροσαρμογής στις συμβάσεις τηλεπικοινωνιακών υπηρεσιών των παρόχων, λόγω υπερβολικής και άνω του φυσιολογικού ρυθμού αύξησης του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ), όπως καταγράφεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή. https://www.eett.gr/diavoulefsis/dimosia-diavoyleysi-tropopoiisi-kanonismoy-genikon-adeion/ https://www.eett.gr/wp-content/uploads/2023/06/ΔΔ-Τιμαριθμική-προσαρμογή-Τηλεπικοινωνίες.pdf

και αφου ειπε οσα ειπε ο Στασινος ....και μεταξυ αυτων και τα εξης "Και κάτι ακόμη σημαντικό: οι Έλληνες Μηχανικοί θα μπορούσαν να βοηθήσουν την Ελληνική Πολιτεία να εκσυγχρονίσει, πρακτικά, τον τρόπο που γίνονται συμβόλαια και μεταβιβάσεις ακινήτων, προτείνοντας λύσεις που έχουμε μελετήσει σε εκατοντάδες δυσλειτουργίες της διαδικασίας μεταβίβασης. Περιοριζόμαστε μόνο στα τεχνικά θέματα, διότι αναγνωρίζουμε ότι τα νομικά ζητήματα απαιτούν την ενασχόληση κυρίως άλλων επιστημόνων. Απαιτούμε να πράττουν το αντίστοιχο και οι άλλοι επαγγελματίες ή επιστήμονες. Ακόμη και όταν δυσκολεύουν, με δική τους ευθύνη, τόσο τις συναλλαγές και τους πολίτες, όσο και τη δουλειά μας." ο Ρουσκας "διορθωσε" οσα ειχε πει... https://ecopress.gr/symvolaiografoi-lefki-simaia-pros-te/

συμφωνω με τον παυλο - Κατ' αρχας, εχουμε τις ειδικες ρυθμισεις του αρθρου 32 παρ. 1 και παρ. 2 του ν 4759 και σε ποια κατηγορια ανηκει το γήπεδο.... - Και την παρ. 5 του αρθρου 33 "5. Εάν εμβαδόν γηπέδου που υπερέβαινε τα 4.000 τ.μ. απομειώθηκε λόγω απαλλοτρίωσης, διάνοιξης διεθνούς, εθνικής, επαρχιακής ή δημοτικής οδού ή αναδασμού, το γήπεδο θεωρείται άρτιο, εάν το εμβαδόν του υπερβαίνει τα 2.000 τ.μ. και έχει πρόσωπο σε διεθνή, εθνική, επαρχιακή ή δημοτική οδό τουλάχιστον είκοσι πέντε (25) μ." [εδω εχουμε ενα "κενο" , αφου ζηταει προσωπο 25 μ. σε "διεθνή, εθνική, επαρχιακή ή δημοτική οδό " αλλά παραλείπει τους υπολοιπους δρομους του αναδασμου, οι οποιοι μεχρι σημερα θεωρουνταν οτι ειναι εκ του νομου κοινοχρηστοι, αφου εγιναν με πρωτοβουλια του κρατους... Ειχαμε και την παρ. στ' του αρθρου 40, "στ) σε περιπτώσεις αναδασμών, γήπεδα που δημιουργούνται και δίνονται σε δικαιούχους σε ανταλλαγή αρτίων και οικοδομήσιμων γηπέδων, εφόσον μετά από τον αναδασμό αυτόν έχουν τα όρια αρτιότητας και τις προϋποθέσεις των γηπέδων της περ. δ’," πλην παρεπεμπε μονον στην παρ. δ' περι "ζωνης", αλλα..... μας τελειωσε] - Εχουμε και την σχετικη εγκυκλιο που "επεξηγει" το αρθρο 32...και αναφερει ο παυλος, - αλλάααα.... μετα προεκυψε η ΣτΕ 176/2023. Αρα, ποιός μπορει να ειναι απολυτως βεβαιος για την δηλωση του 651 που υπογραφει;

https://nomosphysis.org.gr/22397/pe-ste-107-2023-egkrisi-eidikoy-poleodomikoy-sxedioy-e-p-s-stin-perioxi-plaka-tis-de-eloyntas-ag-nikolaoy-n-lasithioy-kathorismos-xriseon-gis-oron-kai-periorismon-domisis-kai-per/

ειχε προηγηθει αυτο...για 17.000 "ψευδείς" βεβαιωσεις... https://news.b2green.gr/34058/17-000-ψευδείς-βεβαιώσεις-μηχανικών-περί-μ και εδω η απαντηση απο το ΤΕΕ https://ecopress.gr/tee-katapeltis-pros-symvolaiografou/

Δεν φαινεται να ειναι σωστη η αποψη του υπαλληλου, διοτι, ΝΟΚ αρθρο 22 στ) Κάτω από τη στοά σε ίσο πλάτος με αυτή και μέχρι βάθος τριών (3,00) μ. από τη στάθμη του πεζοδρομίου επιτρέπονται μόνο εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας και τα δίκτυα που εξυπηρετούν το κτίριο. Ουτε μπορεις να πας με βαση το αρθρο 96 παρ. "γιε", αφου σε παραπεμπει στο 89 παρ. γ, που ομως αφορα "εντος παροδιας στοας" και οχι "κατω απο την στοα." Μαλλον θα πας με το...δικαιο της γυψοσανιδος...

Με ολα αυτα τα "ξεχωριστα" γήπεδα, χτιζεις [αν χτιζεις ....] -μαλλον - 1232 τμ. Με την συνενωση και την κατατμηση χτιζεις [αν χτιζεις] 720 τμ. Εχεις και το ΣτΕ...εχεις και τον ν. 4759... Θα δείς και τα παραπανω που ανεφερε ο παυλος Αρα;;;;

αν γκουγκλάρεις ΚΟΚ θα το βρεις αρθρο 52, 5. Σε οδούς, στις οποίες για ειδικούς λόγους επιβάλλεται η αναγκαστική μείωση της ταχύτητας των οχημάτων ή ο περιορισμός της κυκλοφορίας τους, μπορεί να ορίζεται, με απόφαση του οικείου Δημοτικού ή Κοινοτικού Συμβουλίου, η δημιουργία ειδικών διαμορφώσεων του οδοστρώματος ή η τοποθέτηση κινητών εμποδίων. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων καθορίζονται οι κατηγορίες των οδών στις οποίες επιτρέπεται η δημιουργία των ως άνω διαμορφώσεων ή η τοποθέτηση κινητών εμποδίων, οι προϋποθέσεις δημιουργίας ή τοποθέτησής τους, οι προδιαγραφές και τα τεχνικά χαρακτηριστικά τους και η ειδική σήμανση που πρέπει να εφαρμόζεται, κατά περίπτωση.

εδώ; ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ 7829Τεύχος Α’ 80/07.05.2018 Ταξινόμηση κτιρίων σύμφωνα με τη χρήση τους 4.1. Για τις ανάγκες του παρόντος Κανονισμού ισχύουν και εφαρμόζονται οι προβλεπόμενες στον Κτιριοδομικό Κανονισμό έντεκα χρήσεις κτιρίων όπως περιγράφονται αναλυτικότερα στο Παράρτημα Α του παρόντος: Α. Κατοικία Β. Προσωρινή διαμονή Γ. Συνάθροιση κοινού Δ. Εκπαίδευση Ε. Υγεία και Κοινωνική Πρόνοια Ζ. Σωφρονισμός Η. Εμπόριο Θ. Γραφεία Ι. Βιομηχανία - Βιοτεχνία Κ. Αποθήκευση Λ. Στάθμευση αυτοκινήτων και πρατήρια υγρών καυσίμων 4.2. Η χρήση δύναται να αναφέρεται στο σύνολο ενός κτιρίου ή σε επιμέρους ......

Ασπρα Σπιτια https://www.google.com/maps/@38.3889809,22.6545192,3a,60.1y,162.49h,68.08t /data=!3m6!1e1!3m4!1sxhJHotj_ixQEoJiHtwCEEg!2e0!7i13312!8i6656?hl=el-US&entry=ttu Πυλαια [εδω τα αρχικα σαμαρακια αντικατασταθηκαν με πετρες στο επιπεδο της ασφαλτου] https://www.google.com/maps/@40.5977221,22.9832968,3a,75y,266.51h,66.23t/data=!3m6!1e1!3m4!1sVWfvczDLS_wFPNoc-LMSqw!2e0!7i13312!8i6656?hl=el-US&entry=ttu

επιτρεπονται με το αρθρο 52

προανεφερα: Να πας στον συμβ/φο για την διαδικασια Το οικοπεδο που εχει αποδοθει ειναι "τελικο" και περιλαμβανει το προσκυρουμενο... πλην ομως, η οικοδομησιμοτητα εξαρταται απο την μεταγραφη της προσκυρωσης.

Χρησιμοποιεις το τοπο της ΠΕ Αποδεχεσαι το οικοπεδο που σου αποδιδει, οπως τα γραφει στο σεντονι.. Μετα την αποδοχη θα εισθε νομιμοι κυριοι για να αγορασετε το προσκυρουμενο. Εκ συμβ/φου αρξασθε.

Θεωρωντας οτι, η κυρωση και μεταγραφη της ΠΕ εγινε πριν τον θανατο, τότε, εχετε κληρονομησει τα τμ. που απεδωσε η ΠΕ στον αποβιωσαντα.. Αυτα θα αποδεχθειτε Στη συνεχεια, ως νομιμοι ιδιοκτητες, θα μιλησετε με τον Δημο [επιτροπη ποιοτητας ζωής] για να ορισει τιμη μοναδος αποζημιωσης για τα προσκυρουμενα τμ. Μετα την υπογραφη του συμβολαιου με τον Δήμο, θα εχετε αρτιο και οικοδομησιμο οικοπεδο.. Μαλλον εχει και προσθετη αποζημιωση για λιγωτερα τμ. που του πηραν για εισφορα σε γη και αυτα αποτελούν "βαρος" της κληρονομιας. Τα γραφει ολα το σεντονι.

Κατ' αρχας ειναι "περιεργη" η συμφωνια οτι "πουλανε ενα τμημα τυφλο" και οτι θα εχει δουλεια διελευσης, αλλα οτι θα ορίσουν οι πωλητες την διοδο [ή κατι παρομοιο] Οπως και ναχει, απο το 1980 μεχρι σημερα, ειτε με υποδειξη του ιδιοκτητη ειτε με ιδία πρωτοβουλια του αγοραστη , αυτος χρησιμοποιουσε μια λωριδα σαν δουλεια διοδου. Επομενως εχει αποκτησει χρησικτησια δουλειας διελευσης Και φαινεται ετσι να την δηλωσε και στο ΕΚ και προφανως συνυπεβαλε ΥΔ μαρτυρων και καποιο τοπογραφικο αποτυπωσης της λωριδας. Δες τι στοιχεια εχεις με τον συμβ/φο.

Σωστα. Παντως, θα ηθελα να διαβασω στο συμβολαιο τι περιγραφει για ετος "αποκτησης"... Με ετος δημιουργιας το 1991 που πεθανε ο πατερας, δεν καλυπτεται ουτε με την 20ετια της χρησικτησιας [1991 εως 2002=11 χρονια] ουτε με το Δ 270/85. Μαλλον το πηγαν σαν "τυφλο" με προσωπο σε δρομο αγνωστου χαρακτηρισμου... Να βλεπαμε σε ποιά παραγραφο του αρθρου 32 του ν. 4759 υπαγεται, σε συνδυασμο με την σχετικη εγκυκλιο.... [εχουμε και την ΣτΕ 176/23] "ολα του γαμου δυσκολα και η νυφη... εγγυος σε τριδυμα..." καλησπερα παυλο

Το συμβολαιο εγινε το 2002 και μεταγραφηκε το 2004. Ο πωλητης τί τιτλο ειχε; -Τι εγραφε η δηλωση του 651; Ο "ασφαλτοστρωμενος" δρομος εχει χαρακτηρισμο;

εξαρταται απο το ποιος εχει κανει αυθαιρεσιες και εαν εχει γινει συσταση ΟΙ... Δεν επηρεαζουν το δικαιωμα "υψουν" - προσθηκη οι αυθαιρεσιες που εχει κανει αλλος ιδιοκτητης στη δικη του ΟΙ.

υπαρχουν εξαιρεσεις και αποφαση του ΣτΕ 162/2000 ΣΤΕ ( 553892) (Α΄ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΝΟΜΟΣ) Προστασία περιβάλλοντος. Απαγόρευση περίφραξης περιοχών εκτός σχεδίου και εντός σχεδίου ζώνης πλάτους 500 μέτρων από την ακτή. Επιτρεπτή η κάθετη προς την ακτή περίφραξη τμήματος ιδιοκτησίας, η οποία δεν εμποδίζει την ελεύθερη πρόσβαση προς την ακτή. δες τα ΠΜ

τι εμβαδον οικοπεδου εχεις; τι σδ; Εαν με την προσθηκη εξαντλεις τον σδ, θα δειξεις οτι εγινε η αυθαιρεσια μετα την αδεια, στην οποια δεν εχεις δείξει το αυθαιρετο. Το ιδιο και εαν δεν εξαντλεις τον σδ και εχεις υπολοιπα. Πας για νομιμοποιηση. Παντοτε "μετα την αδεια προσθηκης" [μηπως σε στελνει σε κατ. 5;]

Και μια και ανοιξαμε το θεμα... Τι σημαινει "πολυκατοικια οικογενειακη;" Εχει γινει συσταση ΟΙ; Πώς δηλωνεται στα Ε9; Αν τα κοινοχρηστα δεν εχουν ρολοι, τότε παιρνουν απο καποιο διαμερισμα κρυφα. Και αυτο σημαινει οτι, δεν πληρωνουν στον Δημο τα αναλογα δημοτικα τελη... [Υποτιθεται οτι δεν υπαρχουν αυθαιρεσιες ή εχουν τακτοποιηθει.] Συζητειστε τα με τον λογιστη σας...

- ο βασικος νομος ειναι ο 960/79 Ακολουθουν - το ΦΕΚ Α 76/04 αφορα την Αττικη [ν 111/2004] - το ΦΕΚ Α 230/96 αφορα την λοιπη χωρα. [ν 350/96] Γκουγλαρεις και τα βρισκεις κωδικοποιημενα. Και το ΦΕΚ Δ 167/93 με τις προδιαγραφες των ΘΣΑ. υγ το ΤΕΕ εχει ειδικο προγραμμα συνδεσης με τη ΝΟΜΟΣ, με δωρεαν 5-10 ωρες. Σε φτανουν να περασεις ολους τους νομους στην επιφανεια εργασιας και να τους ξαναπερνας οταν βλεπεις καποια τροποποιηση.

Προφανως, ως κατασκευη μετα το 2011 ειναι αυθαιρετη Κατα τα λοιπα, υπαρχει γνωμοδοτηση του ΝΣΚ για τον αιγιαλο και παραλια https://www.teepelop.gr/13951/afthereta/apodochi-gnomodotisis-toy-nsk-gia-aytha/

το θετεις σε κοινη χρηση, με επιφυλαξη για τυχον αποζημιωσεις Λήψη αρχείου Προβολή αρχείου

Ποιες ειναι οι "απαραιτητες κινησεις που δεν εκανε;;;;" -ποιος αγορασε; πότε; τι αγορασε; τι εγραψαν για το δωμα; Ειπες οτι εχει υπολοιπα σδ 80 τμ..... αρα και καποια χιλιοστα που αντιστοιχουν στο δικαιωμα της περαιτερω ανοικοδομησης. Αυτα του δινουν το δικαιωμα να μπορει και να νομιμοποιησει τα 20 τμ. και να χτισει τα υπολοιπα, εφοσον αγορασε αυτα τα "αχτιστα" τμ. σαν δικαιωμα επι του "υψουν." Εαν εχει δικαιωμα ανοικοδομησης, τοτε η "κοινοχρησια" μεταφερεται στο "νεο δωμα" πανω απο τον νεο οροφο. Θα χρειαστει να μιλησεις με τον συμβ/φο για τα νομικα θεματα..