Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
  • Περιεχόμενα

    7.307
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    91

Everything posted by tetris

  1. το ΤΕΕ γράψε το κανονικά, και μην ψαρώνεις πάρε μόνο τον αριθμό για καταχώριση στο σύστημα, και τίποτε άλλο (απορώ πώς δεν τόχουν καταργήσει) στο ΠΕΑ θα τους δηλώσεις όλους (κατά το δυνατόν) στα παλιά ΠΕΑ εμφανιζόταν το όνομα του βασικού ιδιοκτήτη, στα νέα δεν εμφανίζεται
  2. 1. Αφού θα εκδόσεις 1 α.π.υ., συμφωνητικό με τον έναν 2. Γιατί να βγάλεις εντολή πληρωμής? ακόμη και στις άδειες έχει καταργηθεί. Για μικρά ποσά, (<500€) δεν απαιτείται κατάθεση σε τράπεζα, αλλά ακόμη και αν το θέλει ο πελάτης, μπορεί να τα καταθέσει σε οποιονδήποτε λογαριασμό σου 3. Σε συνιδιοκτησίες, θα πρέπει να καταχωρίζεις όλους τους ιδιοκτήτες (ή, σε κάθε περίπτωση, τους περισσότερους)
  3. Από τη στιγμή που οι δύο χώροι δεν έχουν εσωτερική επικοινωνία, δεν είναι μονοκατοικία Άρα, 2 ΠΕΑ, ή 1 και για τα δύο (πολυκατοικία)
  4. Πολυκατοικία θεωρείται κάθε κτίριο με περισσότερες της μιας κατοικίες (διαμερίσματα)
  5. Αν ανήκουν σε όμορα (διαφορετικά) κτίρια, 2 ΠΕΑ Αν αποτελούν ο.ι. του ίδιου κτιρίου, μπορείς είτε 1 είτε 2 (περισσότερο κλίνω προς τα 2) Ως ιδιοκτήτες δηλώνεις και τους δύο, έτσι κι αλλιώς στα νέα ΠΕΑ δεν εκτυπώνεται το όνομα Αν κάνεις 1 ΠΕΑ, η περιγραφή θα είναι όπως λες
  6. και πώς θα κάνεις έλεγχο υπερδιαστασιολόγησης? πώς θα ελέγξεις τη μόνωση του δικτύου κλπ εγκαταστάσεις? ζήτησε να σου ανοίξουν, πάρε και φωτογρ. για το αρχείο σου, αλλιώς, πες τους ΠΕΑ γιοκ (όχι πως δεν θα βρουν κάποιον άλλον που κάνει τα πάντα όλα....)
  7. Η παρέκκλιση της ζώνης δεν ισχύει, αφού το γεωτεμάχιο δημιουργήθηκε πρόσφατα Αν ο οικισμός είναι >2000 κατ., τότε ως εντός οικισμού θεωρείται όσο αποκόπτεται από το όριο Αν ο οικισμός είναι με το δ/γμα του 85 (<2000 κατ.) και έχει οριοθετηθεί μετά τη δημιουργία του γεωτεμαχίου, θεωρείται εντός οικισμού τόση επιφάνεια όση η αρτιότητα. Αλλιώς, δεν είναι άρτιο ούτε οικοδομήσιμο Επειδή όμως δεν γνωρίζουμε τις ακριβείς συνθήκες, θα πρέπει να αποτανθείς σε μηχανικό
  8. Το ανάρτησα σε άλλο νήμα, το βάζω κι εδώ Μπορεί να γίνει τροποποίηση παρεμβάσεων σε σχέση με την αίτηση (π.χ. από λέβητα --->κέλυφος), με την προϋπόθεση πάντα ότι είμαστε μέσα στο εγκριθέν συνολικό ποσόν κι επιτυγχάνονται οι προϋποθέσεις?
  9. Δεν ξέρω αν έχει ξαναρωτηθεί Μπορεί να γίνει τροποποίηση παρεμβάσεων σε σχέση με την αίτηση (π.χ. από λέβητα --->κέλυφος), με την προϋπόθεση πάντα ότι είμαστε μέσα στο εγκριθέν συνολικό ποσόν κι επιτυγχάνονται οι προϋποθέσεις?
  10. Περιγράφεις ως θ.ζ. το πρατήριο (κατάστημα) σε επαφή με μ.θ.χ. (εργαστήριο)
  11. ανακατασκευή σημαίνει νέος φορέας, αλλιώς, θα έλεγε αντικατάσταση επικάλυψης οπότε η δ.σ.ε. αφορά και στο φ.ο. της στέγης, και στου κτιρίου
  12. Επίσης, θα πρέπει ο μηχανικός (ανεξάρτητα από το τι θέλουν οι ιδιοκτήτες) να τους συμβουλέψει σωστά (όχι κατάτμηση, για τους λόγους που προαναφέρθηκαν) και να επιμείνει σε αυτό. Διότι υπάρχει περίπτωση να του επιρρίψουν ευθύνες στο μέλλον. Και, αν παρά τις φιλότιμες προσπάθειές του, επιμείνουν στην άποψή τους, ας κάνει στο τέλος ό,τι του ζητούν
  13. Σε αυτές τις περιπτώσεις, και για να προσμετρήσει το τμήμα της παραχωρούμενης λωρίδας στην αρτιότητα, πρώτα γίνεται η κατάτμηση μεταβιβάζοντας σε εναλλάξ τμήματα ποσοστά εξ αδιαιρέτου (π.χ. 1‰) σε τρίτο πρόσωπο Πάντως, και κατάτμηση να είχε γίνει, δεν θα ήταν (σήμερα) οικοδομήσιμα μέχρι την κύρωση του παραχωρημένου σε κ.χ. εδαφικού τμήματος προσθηκη έτσι όπως είναι τώρα τα πράγματα μπορεί να γίνει κατάτμηση σε τόσα τμήματα, όσα πληρούν την κατά κανόνα αρτιότητα της περιοχής
  14. οι επιφάνειες (θ.ζ.) ορίζονται από το εξωτερικό περίγραμμα
  15. Σωστά λέγεις ως προς το ύψος Επίσης, τόσο η κάλυψη όσο και η δόμηση δεν είναι σταθερές (ως ποσοστά)(*), αλλά εξαρτώνται από τη χρήση (*) Το γενικό ποσοστό (άρθρο 1) είναι 10%
  16. Εντός οικισμού θεωρείται τόσο, όση και η αρτιότητα της περιοχής (500 μ²) Συνεπώς, η δόμηση είναι 240 μ² +40 μ² πατάρι ξηράς δόμησης Ο δρόμος θα πρέπει να προϋπάρχει του 1985 (ημερομηνία έκδοσης του ΠΔ), αλλιώς, θέλει πράξη κύρωσης Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα στο γεωτεμάχιο, με τους εξής περιορισμούς στις π.α. Αν τοποθετηθεί στο εντός οικισμού τμήμα (των 500 μ²) οι πλ. αποστ. είναι 0,00 ή >=2,50 Αν τοποθετηθεί στο εκτός, οι πλ. αποστάσεις θα πρέπει να είναι >=15.00 μ
  17. Επέστρεψε, με το καλό, από τις διακοπές βάλε σε μια σειρά (και με τα σχετικά σχέδια-σκαριφήματα) τα ερωτήματά σου κι εδώ είμαστε ο οποιοσδήποτε δρόμος πρόσβασης εντός του γεωτεμαχίου, θεωρείται διαμόρφωση π.χ. και θα πρέπει να είναι χαραγμένος κατά τρόπο, ώστε να εξυπηρετεί την προσβασιμότητα στα κτίρια μην ξεχνάς ότι στην προσβασιμότητα θα πρέπει να υπολογίσεις και αυτή των ΑΜΕΑ συνεπώς, σε ένα αρκετά επικλινές γεωτεμάχιο (όπως φαίνεται να είναι το δικό σου), η μελέτη για τον όποιο δρόμο θα πρέπει να γίνει από εξειδικευμένο (σε μελέτες οδοποιίας) μηχανικό
  18. βέβαια, προς άρσιν του αδιεξόδου, υπάρχει η λύση να προσληφθούν μηχανικοί στην αστυνομία κι όπως, παλιά, υπήρχε ο νομομηχανκός τώρα θα υπάρχει ο μπατσομηχανικός
  19. Όποιος ισχυρίζεται ότι η "νομιμότητα" μιας κατασκευής διασφαλίζει την εργασία του "γηγενούς", έχει τόση σχέση με την οικοδομή όσο εγώ με την κβαντομηχανική(*). κι ας προσπαθήσει να εξηγήσει (στον εαυτό του) τι εθνικότητας μαστόρια κατασκεύασαν όοολα αυτά τα αυθαίρετα ή όταν η λογική φεύγει από την πόρτα, ο ρατσισμός μπαίνει από το παράθυρο(**) (*) δηλ. ουδεμία (**) αν η συγκεκριμένη ρήση είναι "ορφανή", καταθέτω κοπιράιτ πατρότητας
  20. 1. έχει λήξει 2. γιατί χωρίς ΚΕΝΑΚ? είναι <50 μ²? 3. μπορεί να ζητήσει αναθεώρηση ως προς την ισχύ (αν δεν έχουν αλλάξει οι όροι δόμησης) 4. η αρτιότητα (έστω και κατά παρέκκλιση) δεν χάνεται, εκτός κι αν έχει αλλάξει κάτι δραματικά Πάντως, το θέμα δεν μπορεί να απαντηθεί εξ αποστάσεως. Για να δοθεί σαφής απάντηση θα πρέπει να έχουμε στη διάθεσή μας όλα τα στοιχεία
  21. άρα, συνένωση δεν γίνεται
  22. Εάν στους τίτλους το ρέμα φαίνεται εκτός των γεωτεμαχίων, θεωρείται ως όριο αυτών, και συνεπώς, συνένωση γιόκ Πέραν όμως αυτού, ακόμη και αν το ρέμα φαίνεται εντός του ενός γεωτεμαχίου (ιδιωτικό) για να γίνει συνένωση και να διατηρηθεί η αρτιότητα/οικοδομησιμότητα, θα πρέπει να υπάρχει πρόσωπο (>=25,00 μ) σε νόμιμα υφιστάμενο αγροτικό δρόμο.
  23. Το Σ.Α. (παλαιά ΕΠΑΕ) δεν είναι Ιερή Εξέταση Με μια σωστή τεχνική αιτιολόγηση (εστίαση στο μεγάλο βάθος εκσκαφής-αλλοίωση του φυσικού περιβάλλοντος) πιστεύω πως θα τα καταφέρεις
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.