akis73

Για το συγκεκριμένο σου απαντήσαμε και ο Παύλος και εγώ, έχω ότι την αίσθηση ότι συγχέεις το διάγραμμα κάλυψης για έκδοση αδείας με το διάγραμμα κάλυψης των αυθαιρέτων. Εσύ θα κάνεις ένα διάγραμμα κάλυψης με το οικόπεδο και τα περιγράμματα των κτισμάτων, εκεί πάνω θα δείξεις τα νόμιμα, τα αυθαίρετα και θα υπολογίσεις πως τα αυθαίρετα επηρεάζουν την επιτρ. κάλυψη, αν έχεις τέτοιες περιπτώσεις υπολογισμού προστίμου. Δεν θα ασχοληθείς με την πραγματοποιούμενη κάλυψη, αυτό θα το έκανες αν έβγαζες άδεια, που δεν έχεις τέτοια περίπτωση. Οι αυθαίρετες κατασκευές που περιγράφεις, εφόσον καταχωρούνται ως λοιπές παραβάσεις ή κατ.3 δεν επηρεάζουν τους υπολογισμούς σε υπέρβαση κάλυψης.

Έχει μέσα στο πρόγραμμα που σου δώσαν οδηγίες για το συγκεκριμένο...τις κοίταξες;

Έχεις καμιά φώτο ή τομή να το δούμε αυτό που περιγράφεις;

Εκεί υπάρχει περιορισμός να είναι ισόγειος ο χώρος, άρα το περνάς χωρίς μειωτικό. Δες το άρθρο 100, παρ.6.

Γειά και πάλι, Για τις κατ. 1,2 και 3 δεν χρειάζεται διάγραμμα κάλυψης και εφόσον υπάρχει άδεια στο οικόπεδο/γήπεδο δεν είναι απαραίτητη η εκπόνηση νέου τοπογραφικού. Όμως, η παρ/ση σου για το πως θα υπολογιστεί η υπέρβαση του Δ πχ, είναι σωστή ιδιαίτερα αν μιλάμε για παλαιού τύπου τοπογραφικού, ειδικότερα για τα εκτός σχεδίου η ανάγκη για νέο τοπογραφικό είναι μεγαλύτερη. Διάγραμμα κάλυψης όμως δεν χρειάζεται ακόμα και αν φτιάξεις τοπογραφικό. Όσον αφορά για το θέμα των σχεδίων, ο νόμος γράφει τι απατείται από σχέδια κατά περίπτωση, χοντρικά για τις κατ.1,2 θέλει μόνο κάτοψη ενώ για την κατ.3 ούτε καν σχέδιο αν και έχουμε πει πολλές φορές από εδώ ότι καλό είναι σε περίπτωση κατ.3 να γίνεται μία κάτοψη αποτύπωσης. Ακολούθως δεν χρειάζονται και τα αντίστοιχα σχέδια για την ΗΤ, τώρα αν εσύ θες για προσωπικούς λόγους και εποπτεία να εκπονήσεις και να ανεβάσεις πρόσθετα σχέδια στο σύστημα αυθαιρέτων και ΗΤ κανείς δεν σε εμποδίζει πρακτικά.

Με τον όροφο δεν υπάρχει θέμα, και τα 2,50μ αφορούν μέσο ύψος, μήπως έτσι μπορείς να το βάλεις κατ.3;

Καλησπέρα, όταν λες να προσμετρηθούν τι ακριβώς εννοείς; Το ΔΚ των αυθαιρέτων δεν είναι όμοιο με αυτός της έκδοσης αδείας, απλά αποτυπώνεις τα περιγράμματα των αυθαιρέτων και βάζεις ένα υπόμνημα των υπολογισμών επιφανειών κλπ. Επίσης αν στην δήλωση υπαγωγής που κάνεις έχεις μόνο ΛΠ και παραβάσεις κατ.3 δεν χρειάζεται καν το ΔΚ.

Γειά σου, το 2020 προκειμένου να εκδωθεί η εν λόγω άδεια, είχαν υπολογιστεί κάποιες αμοιβές μελέτης και επίβλεψης. Θα πρέπει να βρεις τον υπολογισμό των τότε αμοιβών (λογικά υπάρχει στο φάκελο) και βάσει αυτών να υπολογίσεις την τότε επίβλεψη και σε συννενόηση με το τμήμα φορολογιών της Υδομ να δεις πως θα προχωρήσετε.

Καλησπέρα, Σε δωρεάν λίγο δύσκολο, όμως μπορείς να κατεβάσεις το demo της Runet: http://www.runet.gr/SteelSectionsEC3.htm

α) 1050 και β) 900

@SPIMAN αυτό που σου έγραψε ο Παύλος είναι το ίδιο που σε ρώτησε η Χριστίνα, χθες αν θυμάμαι καλά. Το ένα άρθρο που είχες παραθέσει είναι από νομιμοποίηση για διάνοιξη κουφωμάτων και το άλλο από ρύθμιση. Άλλο το ένα άλλο το άλλο. Για ρύθμιση θα πρέπει ότι είναι αυθαίρετο να έχει υλοποιηθεί πριν τις 28/7/11, έχεις τέτοια περίπτωση ή και αυθαίρετα μετά από αυτή την ημ/νία;

1550

Γιατί να μην γίνεται; Όμως κατά την προσωπική μου άποψη πας από Σ2 σε Σ3 οπότε θέλει άδεια δόμησης. Δες και το ΦΕΚ 350/Β/2016 μήπως μπορείς να πάρεις κάποια απαλλαγή και το κάνεις με απλή ΕΕΔΜΚ.

Καλησπέρα αυτό με την προσθήκη που το γράφει γιατί δεν το έχω πρόχειρο; To χρειάζομαι και εγώ, ευχαριστώ.

οκ τότε δεν υποχρεούσαι σε εκπόνηση όψεων.

@SPIMAN γενικά όψεις δεν απαιτούνται, αλλά τι χρονολογιάς είναι η άδεια και μήπως σε είσαι σε παραδοσιακό τμήμα, ιστορικό τόπο ή κάτι τέτοιο; Αν ναι, τότε αλλάζει το πράμα...

Ναι η διάνοιξη ανοίγματος ειναι λοιπή παράβαση.

Καλημέρα, ναι εφαρμόζεται, αν έχεις ξεκινήσει τις εργασίες πριν τον 3/2012 δηλ. είσαι πριν το καθεστώς του ελεγκτή δόμησης τότε ολοκληρώνεις την διαδικασία θεώρησης του στελέχους με τον παλιό τρόπο. Κατόπιν αιτείσαι από το σύστημα οριστική σύνδεση και ανεβάζεις το θεωρημένο στέλεχος από την υπηρεσία.

Γιώργο καλημέρα, όχι δεν υπάρχει κάποια παγίδα αναφορικά με τις συγκεκριμένες παρατάσεις.

Οκ, άρα φαίνεται να μην έχει αλλάξει κάτι ως προς το συγκεκριμένο...ευχαριστώ Χριστίνα.

Υπάρχει κάποια άποψη για το παρακάτω; <Επεξεργασία δηλώσεων υπαγωγής, οι οποίες έχουν καταστεί οριστικές, για διόρθωση υποβαλλόμενων στοιχείων επιτρέπεται μόνο ύστερα από αίτημα που υποβάλλεται στο ηλεκτρονικό σύστημα υπαγωγής διαβιβάζεται στην οικεία Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων του άρθρου 17, η οποία αποφασίζει για την αποδοχή του αιτήματος.» Αυτο σημαίνει ότι θα ζητείται πλέον έγκριση ΣΥΠΟΘΑ και για περιπτώσεις διορθώσεων με <20% διαφορά στο πρόστιμο; Αν πρόκειται για κάτι τέτοιο, μιλάμε για γκάφα ολκής...

Βάγια, να ρωτούσες στο ΤΕΕ μήπως μπορείς με αρχειοθέτηση λόγω εσφαλμένης εγγραφής ή κάτι τέτοιο.

Οκ τότε 1050 είναι η τιμή ζώνης.

1050 ελπίζω να μην έχει πρόσοψη και στην οδό Κύμης; Είναι εκεί που τελειώνει η Νεφέλης, στο google δείχνει ότι δεν έχει διανοιχτεί ο δρόμος...

Καλησπέρα, θα κάνεις ενημέρωση άδειας μέσω του e-αδειες του τεε, λογω διαφορετικής εσωτ. διαρρύθμισης. Η πράξη που θα εκδωθεί θα μνημονευτεί στην ΗΤΚ.