Αναζήτηση στην κοινότητα

Οι στέγες της Νέας Υόρκης θα μπορούσαν να φιλοξενήσουν φωτοβολταϊκά συστήματα συνολικής ισχύος 11 Γιγαβάτ σύμφωνα με την εταιρεία Mapdwell, μια νεοφυή εταιρεία με έδρα τη Βοστώνη που εντοπίζει «ηλιακές ευκαιρίες» χρησιμοποιώντας ένα προηγμένο εργαλείο χαρτογράφησης που πρώτοι ανέπτυξαν επιστήμονες του MIT. Το εργαλείο απευθύνεται σε ιδιοκτήτες κατοικιών και επιχειρήσεις και υπολογίζει το ηλιακό δυναμικό κάθε στέγης μαζί με μια λεπτομερή οικονομική ανάλυση κόστους/οφέλους και με τις περιβαλλοντικές προεκτάσεις της κάθε ηλιακής εγκατάστασης. Πριν από δύο χρόνια, η Mapdwell έκανε αίσθηση με τη χαρτογράφηση 17.000 στεγών ικανών να φιλοξενήσουν φωτοβολταϊκά στο Κέμπριτζ της Μασσαχουσσέτης. Έκτοτε επέκτεινε τις δραστηριότητές και σε άλλες πόλεις για να φτάσει στην παγκόσμια Μητρόπολη, τη Νέα Υόρκη. Η πλατφόρμα χαρτογράφησης δημιουργεί ένα τρισδιάστατο μοντέλο κάθε κοινότητας και λαμβάνει υπόψη το σχήμα και τον προσανατολισμό κάθε στέγης, την παρουσία σωμάτων που μπορούν να σκιάσουν ένα φωτοβολταϊκό σύστημα, όπως δέντρα ή γειτονικά κτήρια και ιστορικά δεδομένα για τις καιρικές συνθήκες, ώστε να υπολογίσει με ακρίβεια το ηλιακό δυναμικό. Μια αντίστοιχη δουλειά κάνει το εργαλείο Project Sunroof της Google που είχαμε παρουσιάσει στο econews.gr. H Mapdwell υποστηρίζει ότι στις στέγες της Νέας Υόρκης μπορούν να εγκατασταθούν φωτοβολταϊκά ισχύος 11 Γιγαβάτ που με παραγωγή 13 εκατ. Μεγαβατωρών ετησίως θα κάλυπταν τις ανάγκες 500.000 νοικοκυριών. Η απομάκρυνση εκπομπών ρύπων από την ατμόσφαιρα από αυτά τα φωτοβολταϊκά αντιστοιχεί με τη φύτευση 185 εκατ. δέντρων. —Πώς δουλεύει Μόλις εισαχθεί μια διεύθυνση στο σύστημα, οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες κατοικιών μπορούν να σχεδιάσουν το φωτοβολταϊκό σύστημα που αρμόζει καλύτερα στις ανάγκες τους ή να διερευνήσουν διαφορετικές εναλλακτικές λύσεις με βάση το επενδυόμενο ποσό ή την εξοικονόμηση ενέργειας που θέλουν να επιτύχουν. Η Mapdwell οπτικοποιεί άμεσα αυτές τις διαφορετικές επιλογές τόσο ως προς τη διαμόρφωση του φυσικού χώρου όσο και ως προς το αντιστάθμισμα εκπομπών άνθρακα, το συνολικό κόστος και το χρόνο απόσβεσης της επένδυσης. Ο χρήστης μπορεί να κατεβάσει την έκθεση στον υπολογιστή του ή να την προωθήσει σε έναν τοπικό εγκαταστάτη για περαιτέρω ενέργειες και πληροφορίες. Πηγή: http://www.econews.g...a-yorki-124791/ Click here to view the είδηση

Τον χάρτη των ενοικίων της επαγγελματικής στέγης επανασχεδιάζει τα τελευταία χρόνια η δικαιοσύνη, προχωρώντας σε... βαθιά «κουρέματα» λόγω της μεγάλης οικονομικής κρίσης και «ανακουφίζοντας» χιλιάδες ενοικιαστές που προσφεύγουν σωρηδόν στα δικαστήρια. Με αλλεπάλληλες δικαστικές αποφάσεις κρίθηκε πλέον αμετάκλητα ότι στα συμβόλαια εμπορικών μισθώσεων, που καταρτίσθηκαν προ της κρίσης ή στο ξεκίνημά της (π.χ. το 2010, όταν δεν είχε ακόμα συνειδητοποιηθεί το μέγεθος της επερχόμενης καθίζησης) πρέπει να επιβληθούν δικαστικά μειώσεις, που συνήθως κυμαίνονται γύρω στο 20%, αλλά μπορεί να φθάσουν μέχρι και το 50%. Το «κούρεμα» αυτό που έχει πλέον επικυρωθεί «και με τη βούλα» του Αρείου Πάγου, ενώ είναι αρχικά προσωρινό για 1-2 χρόνια (ανάλογα με τη διάρκεια ισχύος που του δίνει κάθε δικαστική απόφαση) γίνεται τελικά «μακράς διαρκείας» αφού η αρεοπαγιτική νομολογία επιτρέπει πλέον μόνο μικρές ετήσιες αυξήσεις για το μέλλον (σε ποσοστό 75% του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή - ΔΤΚ) καταργώντας κάθε συμφωνία που έχει γίνει ιδιοκτητών - ενοικιαστών στο παρελθόν για μεγάλες αυξήσεις (π.χ. 10-15% ετησίως). Η αρεοπαγιτική αυτή κρίση έχει προκαλέσει «έκρηξη» σχετικών αγωγών για μείωση ενοικίων επαγγελματικής στέγης, όταν οι δύο πλευρές δεν τα βρίσκουν στις κατ' ιδίαν διαπραγματεύσεις, καθώς πολλοί ενοικιαστές σπεύδουν να αξιοποιήσουν την ευνοϊκή νομολογία σε διάφορα δικαστήρια της χώρας. Ωστόσο, η δικαιοσύνη εμφανίζεται αρνητική απέναντι στο «κούρεμα» ενοικίων που συμφωνήθηκαν πιο πρόσφατα, μεσούσης της κρίσης, ενώ δηλαδή είχαν φανεί τα αποτελέσματά της στην αγορά και δεν μπορούσε πλέον να υποστηρίξει κανείς ότι αιφνιδιάστηκε από την απρόβλεπτη μεταβολή των οικονομικών συνθηκών. Ηδη εκδόθηκε η πρώτη σχετική απόφαση Πρωτοδικείου που λέει «όχι» στο «κούρεμα» ενοικίου καταστήματος που συμφωνήθηκε στα μέσα του 2013, αφού τότε δεν μπορούσε να γίνει επίκληση των αιφνίδιων και δραματικών αλλαγών που έφερε η οικονομική κρίση. Αντίθετα, για τα παλαιότερα μισθωτικά συμβόλαια (που καταρτίστηκαν πριν από την κρίση και συνέχισαν να «τρέχουν» στη διάρκειά της ή όσα υπογράφηκαν κατά το πρώτο διάστημα, όταν δεν ήταν ακόμα ορατές οι αλυσιδωτές επιπτώσεις των μνημονιακών μέτρων) η νομολογία των δικαστηρίων εξακολουθεί να «ψαλιδίζει» σημαντικά τα ενοίκια σε εμπορικά καταστήματα, γραφεία, εστιατόρια, μπαρ, καφετέριες κλπ. σε όλη τη χώρα. Την ίδια στιγμή, η εμπειρία έχει καταδείξει ότι στις κατοικίες η μείωση ενοικίων έχει γίνει συνήθως μετά από σχετική συνεννόηση και συμφωνία μεταξύ των δύο πλευρών, χωρίς να χρειάζεται η διαδικασία προσφυγής στα δικαστήρια, όπως γίνεται στην περίπτωση της επαγγελματικής στέγης, όπου η μισθωτική σύμβαση έχει πολύ μεγαλύτερη διάρκεια. Η ευνοϊκή για τους ενοικιαστές νομολογία των δικαστηρίων (που επικυρώθηκε και από τον ΑΠ) στηρίζεται στη διαπίστωση ότι η μεγάλη οικονομική κρίση με τα βαριά μέτρα που επιβλήθηκαν από το 2010 έχουν οδηγήσει σε ουσιώδη και απρόβλεπτη (κατά τον χρόνο σύναψης των μισθωτηρίων) μεταβολή των συνθηκών έτσι ώστε να επιβάλλεται η δικαστική μείωση των ενοικίων με βάση τις αρχές της καλής πίστης, της ευθύτητας και εντιμότητας των συναλλαγών. Δέχεται δηλαδή ότι αν γνώριζαν την επερχόμενη καθίζηση της αγοράς, δεν θα είχαν συμφωνήσει ένα τόσο υψηλό ενοίκιο, που οφείλει να μειωθεί για να αποκατασταθεί η ισορροπία που πρέπει να υπάρχει μεταξύ των δύο πλευρών, έτσι ώστε να μη διαταράσσεται από ένα υπέρμετρο για τον ενοικιαστή βάρος. Τη στιγμή που η νομολογία λέει «ναι» στο «κούρεμα» των παλαιότερων υψηλών ενοικίων, ενώ βάζει ταυτόχρονα «φρένο» στη μείωση των νεότερων συμφωνημένων ενοικίων (στα μέσα της κρίσης), άγνωστο παραμένει ποια θα είναι η στάση της δικαιοσύνης απέναντι και στα μεταγενέστερα αυτά συμβόλαια, εφόσον συνεχιστεί η ύφεση και δεχθεί νέο πλήγμα η αγορά ακινήτων ή μειωθούν σημαντικά οι αντικειμενικές αξίες, κλπ. Πάντως, αν υπάρξει στο μέλλον αιφνίδια ανάκαμψη της οικονομίας και της αγοράς ακινήτων σε κάποια περιοχή, ο ιδιοκτήτης θα μπορεί (με βάση την αντίστοιχη νομολογία) να ζητήσει δικαστικά την αύξηση του ενοικίου. Η αρεοπαγιτική νομολογία δικαιολογεί τις δικαστικές μειώσεις των ενοικίων επαγγελματικής στέγης συγκαταλέγοντας στα έκτακτα, αιφνίδια και απρόβλεπτα γεγονότα (που δεν μπορούσε να περιμένει κάποιος κατά τη σύναψη των μισθωτικών συμβολαίων), τη μεγάλη οικονομική κρίση, την επιβολή από το 2010 αυστηρών δημοσιονομικών και φορολογικών μέτρων λιτότητας, που οδήγησαν σε περικοπή μισθών και συντάξεων, σε δραματική αύξηση της ανεργίας, «λουκέτα» σε πολλές επιχειρήσεις, μείωση της αγοραστικής δύναμης του πληθυσμού και της εμπορικής κίνησης καταστημάτων, έλλειψη ρευστότητας, αδυναμία δανειοδοτήσεων από το τραπεζικό σύστημα, μείωση του τζίρου και των κερδών, καθίζηση της αγοράς των ακινήτων (που παραμένουν «ξενοίκιαστα», με χαμηλή αγοραία και μισθωτική αξία). Η δικαιοσύνη δέχθηκε μάλιστα σε αρκετές περιπτώσεις ως νόμιμη την αναδρομική μείωση του ενοικίου, όταν το Εφετείο επιβάλλει ακόμα μικρότερο ποσό σε σύγκριση με αυτό που καθόρισε η πρωτόδικη απόφαση. Ετσι, η περικοπή του μισθώματος μπορεί να επιτευχθεί στην πράξη πολύ νωρίτερα για τον ενοικιαστή, δηλαδή από τότε που κοινοποίησε την αγωγή του στον ιδιοκτήτη. Οι πρώτες δικαστικές αποφάσεις που άνοιξαν δειλά δειλά τον «χορό» των μειώσεων, ήλθαν από Πρωτοδικεία της Περιφέρειας (Βόλου, Μεσσηνίας κλπ.) αλλά και της Αθήνας το 2011. Ακολούθησαν αντίστοιχες εφετειακές αποφάσεις, που είτε επιβεβαίωσαν τις πρώτες μειώσεις (ύψους 10-15%) είτε «κούρεψαν» ακόμα περισσότερο τα ενοίκια, σε σύγκριση με τις πρωτόδικες αποφάσεις. Η νομολογία του ΑΠ επικύρωσε τώρα τις μειώσεις των ενοικίων, καταργώντας ταυτόχρονα τις ρήτρες των συμβολαίων για μεγάλες αυξήσεις στο μέλλον, βάζοντας ως «πλαφόν» το 75% του ΔΤΚ και επιτρέποντας τις αναδρομικές μειώσεις. Στις δικαστικές αποφάσεις γίνεται επίκληση παραδειγμάτων στις ίδιες περιοχές, με μείωση ενοικίων κατά 15-25% (σε Περιστέρι, Αιγάλεω, Παγκράτι, αλλά και σε Βόλο, Θεσσαλονίκη, Κέρκυρα κλπ.). Πηγή και πλήρες άρθρο: http://www.ethnos.gr...&pubid=64242591 Click here to view the είδηση

Οι στέγες των νέων κτηρίων που ανεγείρονται σε εμπορικές ζώνες στη Γαλλία θα πρέπει να είναι καλυμμένες εν μέρει από φωτοβολταϊκά πάνελ ή φυτά, σύμφωνα με τις προβλέψεις νέου νόμου που υπερψηφίστηκε την προηγούμενη Πέμπτη 21 Μαΐου. Οι πράσινες στέγες λειτουργούν ως μονωτικό υλικό, μειώνοντας την ποσότητα της ενέργειας που απαιτείται για τη θέρμανση ενός κτηρίου το χειμώνα και τον κλιματισμό του το καλοκαίρι. Επίσης, συγκρατούν τα όμβρια ύδατα, περιορίζοντας το φαινόμενο των πλημμυρισμένων δρόμων και ευνοούν παράλληλα τη βιοποικιλότητα αφού λειτουργούν ως σημείο φωλεοποίησης για τα πουλιά μέσα στον αφιλόξενο αστικό ιστό. Ο νόμος που πέρασε από το γαλλικό κοινοβούλιο είναι λιγότερο φιλόδοξος (και ακριβός για τις επιχειρήσεις) από αυτόν που πρότειναν γαλλικές οικολογικές οργανώσεις, οι οποίες επιθυμούσαν την υποχρεωτική κάλυψη του συνόλου της επιφάνειας των στεγών όλων των νέων κτηρίων από φυτά και όχι μόνο των εμπορικών. Επίσης, ο νόμος επιτρέπει στις επιχειρήσεις να επιλέξουν την τοποθέτηση φωτοβολταϊκών για την παραγωγή ενέργειας αντί της πράσινης στέγης. Οι πράσινες στέγες είναι ιδιαιτέρως διαδεδομένες στη Γερμανία, την Αυστραλία και το Τορόντο του Καναδά όπου νόμος του 2009 προβλέπει την υποχρεωτική φύτευση των στεγών βιομηχανικών κτηρίων και κτηρίων με κατοικίες. Πηγή: http://www.econews.g...oltaika-122611/ Click here to view the είδηση

Αναστάτωση στην αγορά προκάλεσε η αποκάλυψη του Euro2day.gr σχετικά με το αίτημα ΔΕΗ προς Λαφαζάνη, να μην καταβάλλει το ΕΤΜΕΑΡ για τους ανείσπρακτους λογαριασμούς. Επιστολές στον υπουργό από Συλλογικούς φορείς ΑΠΕ. Γιατί παραβιάζει τους κανόνες λειτουργίας της αγοράς ηλεκτρισμού. Έντονες αντιδράσεις εκ μέρους των παραγωγών ΑΠΕ, προκάλεσε η αποκάλυψη του Euro2day.gr σχετικά με το αίτημα της ΔΕΗ ΔΕΗ +4,55% να μην καταβάλλει στους διαχειριστές της αγοράς, το τέλος ΕΤΜΕΑΡ που αντιστοιχεί στους ανείσπρακτους λογαριασμούς ηλεκτρικού. Συλλογικοί φορείς παραγωγών με επιστολές τους προς τον αρμόδιο υπουργό Παναγιώτη Λαφαζάνη, αναλύουν τους λόγους για τους οποίους δεν μπορεί να γίνει αποδεκτό το αίτημα της ΔΕH, καθώς τέλος ΕΤΜΕΑΡ αποτελεί κόστος ρεύματος άρα και κόστος της προμήθειας, το οποίο πρέπει ο προμηθευτής ηλεκτρικής ενέργειας (ΔΕΗ ή εναλλακτικός προμηθευτής) να αποδίδει στον παραγωγό και εν προκειμένω στον παραγωγό ΑΠΕ. Συγκεκριμένα, σε επιστολή του προς τον υπουργό ο Ελληνικός Σύνδεσμος Ηλεκτροπαραγωγών από ΑΠΕ (η επιστολή στη δεξιά στήλη "Συνοδευτικό Υλικό") τονίζει μεταξύ άλλων ότι το εμπορικό ρίσκο των προμηθευτών στη συμβατική τους σχέση με τους πελάτες τους αφορά προφανώς το σύνολο των κιλοβατωρών που τους πωλούν, είτε αυτές προέρχονται από λιγνίτες, είτε από υδροηλεκτρικά, είτε από εισαγωγές, είτε από ΑΠΕ. «Η επιλεκτική ανάληψη από τους προμηθευτές μόνο ενός μέρους του ρίσκου αυτού», τονίζεται στην επιστολή, «και συγκεκριμένα μόνο του ρίσκου που αφορά τις συμβατικές κιλοβατώρες, είναι λογικά, μεθοδολογικά και ενεργειακά απαράδεκτη, πολύ περισσότερο από τη στιγμή που φαίνεται να προκρίνει την «προστασία» ακόμα και των ξένων παραγωγών από τους οποίους εισάγεται ρεύμα έναντι των εγχώριων παραγωγών ΑΠΕ». Από την πλευρά του, ο Σύνδεσμος Παραγωγών Ενέργειας από Φωτοβολταϊκά –ΣΠΕΦ, στην επιστολή του προς τον κ. Λαφαζάνη (το αρχείο στη δεξιά στήλη "Συνοδευτικό Υλικό"), επισημαίνει ότι «δεν υφίσταται κανένας αληθινός λόγος για την προώθηση μεροληπτικών και ανυπόστατων διαχειριστικών ταμειακών διαχωρισμών μονομερώς μάλιστα υπέρ της δεσπόζουσας ΔΕΗ». «Κάτι τέτοιο» τονίζεται, «θα οδηγούσε στο να καταστεί το ΕΤΜΕΑΡ «νόμιμο» ταμειακό μαξιλάρι της μονοπωλιακής ΔΕH και των θυγατρικών της, οδηγώντας σε οικονομική ασφυξία και καταστροφή όλες τις ΑΠΕ όλων των τεχνολογιών και κατηγοριών (οικιακά – επαγγελματικά συστήματα) και μαζί τις δεκάδες χιλιάδες των μικρομεσαίων παραγωγών που έχουν επενδύσει σε αυτές». Να επισημανθεί εδώ, ότι με δεδομένη τη συνεχιζόμενη ελλειμματικότητα του λογαριασμού ΑΠΕ που τηρεί ο Λειτουργός της Αγοράς –ΛΑΓΗΕ, (από αυτόν πληρώνονται οι παραγωγοί) τυχόν αποδοχή του αιτήματος της ΔΕH, θα οδηγούσε σε περαιτέρω επιδείνωση της εικόνας του με σημαντικές επιπτώσεις στην αποπληρωμή των παραγωγών που ήδη εξοφλούνται με καθυστέρηση 4,5 μηνών. Τέλος, μέχρι στιγμής δεν υπήρξε καμία τοποθέτηση εκ μέρους του υπουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης. Πηγή: http://www.euro2day....hma-apalla.html Click here to view the είδηση

Πρόκειται για μία διώροφη κατοικία με άδεια από το 1979, όπου ο όροφος φαίνεται ένας ενιαίος χώρος, δηλωμένος ως αποθήκη. Τα μέτρα του ορόφου έχουν προσμετρηθεί στη δόμηση. Στην υφιστάμενη κατάσταση ο όροφος έχει διαρρυθμιστεί και χρησιμοποιείται ως χώρος κύριας χρήσης, έχει και τουαλέτα. Ο πελάτης μου θέλει να αλλάξει τη διαρρύθμιση στον όροφο και να αντικαταστήσει τη στέγη, αλλάζοντας ταυτόχρονα και το σχεδιασμό αυτής. Θα ήθελα τα φώτα σας, καθώς δεν έχω ασχοληθεί πολύ με άδειες και δεν ξέρω ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω. Να τακτοποιήσω τον όροφο με αλλαγή χρήσης με τον 4178 για να τον κάνω χώρο κύριας χρήσης? Να δηλώσω επισκευή αυθαιρέτου για τις εργασίες στη στέγη ή πρέπει να κάνω αναθεώρηση αδείας για να αλλάξω τη στέγη? Με ποια σειρά πρέπει να προχωρήσω?

Για 2.000 χρόνια ήταν το υψηλότερο κτήριο της Αθήνας, έφθανε τα 45-56 μέτρα, ωσότου χτίστηκε το «Χίλτον» που το ξεπέρασε. Για την κατασκευή του απαλλοτριώθηκαν τέσσερα οικοδομικά τετράγωνα και για την ξύλινη στέγη του χρειάστηκαν πάνω από 3.000 μεγάλα δέντρα. Ο λόγος, βέβαια, για το Ηρώδειο που ήταν στεγασμένο, σύμφωνα με τον καθηγητή Ιστορίας της Αρχιτεκτονικής Μανόλη Κορρέ. Είχε τη μεγαλύτερη στέγη αρχαίου θεάτρου, η οποία φαίνεται πως κατέρρευσε από πυρκαγιά γιατί στη νεότερη εποχή, το 1858, βρέθηκε από τον Κυριάκο Πιττάκη, κατά τις ανασκαφές για την αποκάλυψη του μνημείου, ένα παχύ στρώμα στάχτης, όπως επίσης σπασμένα κεραμίδια, ξύλα καμένα και σιδερένια καρφιά μεγάλων διαστάσεων. Η πυρκαγιά συνδέεται με την καταστροφική μανία των Ερούλων το 267 μ.Χ. από την οποία δεν γλίτωσε το Ηρώδειο, όπως επισημαίνει ο Μ. Κορρές στη μελέτη του με τίτλο «Η στέγη του Ηρωδείου και άλλες γιγάντιες γεφυρώσεις», που κυκλοφορεί από τις εκδόσεις «Μέλισσα» και θα προυσιαστεί την ερχόμενη Κυριακή (6.30 μ.μ.) στο Ηρώδειο από τον ίδιο. Την ομιλία του θα προλογίσουν ο πρόεδρος του Μουσείου της Ακρόπολης καθηγητής Δημήτριος Παντερμαλής και ο προϊστάμενος της Α' ΕΠΚΑ Κωνσταντίνος Κίσσας. Ο κ. Κορρές εστιάζει στη στέγη του Ηρωδείου, γιατί η ύπαρξή της αγνοούνταν. Ο έμπειρος μελετητής των μνημείων της Ακρόπολης υποστηρίζει ότι η στέγη του Ηρωδείου «αποτέλεσε παγκόσμιο ρεκόρ μέγιστου ανοίγματος έως και το 19ο αιώνα!». Εχει άνοιγμα 50 μέτρων. «Δύναται μετά πάσης βεβαιότητος να λεχθεί ότι το Ηρώδειο υπήρξε το υψηλότερο κτήριο της χώρας ώς την εποχή της κατασκευής του ξενοδοχείου "Χίλτον", ενώ τη δεύτερη θέση ώς τα μέσα του 20ού αιώνα κατείχαν δύο επίσης ρωμαϊκά κτήρια: το λεγόμενον Οκτάγωνον κι η λεγόμενη Ροτόντα της Θεσσαλονίκης». Συσχετίζει το κατασκευαστικό αυτό θαύμα με την τεχνογνωσία που είχε αποκτηθεί στα ρωμαϊκά χρόνια με τις γέφυρες. Για παράδειγμα αναφέρει τη γέφυρα του Τραϊανού (105 μ.Χ.), έργο του διάσημου Απολλόδωρου από τη Δαμασκό. Το Ηρώδειο έχει το μέγεθος αρχαίου θεάτρου, χωρούσε 6.000 άτομα (σήμερα 5.000 γιατί δεν έχουν αναστηλωθεί οι τελευταίες σειρές). Τα αρχαία ωδεία ήταν πολύ μικρότερα και στεγασμένα. Είχαν τη χαρακτηριστική ημικυκλική μορφή και πολύ υψηλούς τοίχους για τη δημιουργία περιμετρικής ζώνης μεγάλων φωτιστικών ανοιγμάτων. Το Ωδείο Ηρώδου του Αττικού θεωρείται ακραία περίπτωση, λόγω του μεγέθους του που μοιάζει με τα μεγάλα θέατρα της αρχαιότητας. Χτίστηκε ανάμεσα στο 160-169 μ.Χ. σε έκταση τεσσάρων οικοδομικών τετραγώνων. Πώς κατάφεραν όμως οι τεχνίτες εκείνης της εποχής να κατασκευάσουν μια ενιαία στέγη, χωρίς ενδιάμεσους στύλους, με άνοιγμα τόσο μεγάλο, κάτι που σήμερα θεωρείται μάλλον ανέφικτο; Οι παρατηρήσεις του κ. Κορρέ σε λεπτομέρειες επί του σωζόμενου μνημείου αποδεικνύουν πως ήταν εφικτό. Βέβαια, η κατασκευή της στέγης, που ήταν κωνική, θα πρέπει να διήρκεσε περί τα τρία χρόνια, ενώ ολόκληρο το κτήριο οικοδομήθηκε σε 8 με 9 χρόνια. Η προμήθεια της ξυλείας για τη στέγη (έμβαδού 3 στρεμμάτων) θα πρέπει να υπήρξε μια ξεχωριστή και πολυδάπανη εργολαβία, καθώς χρειάστηκαν 3.000 δέντρα (κέδροι, κυπαρίσσια), βάρους 750-800 τόνων. Αν προστεθεί και το βάρος των κεραμιδιών, που υπολογίζεται σε 180 τόνους, πρόκειται για μια γιγάντια στέγη βάρους 1.000 τόνων. Η τεχνολογία για την κατασκευή αυτού του έργου ήταν ασύλληπτη για τα δεδομένα της εποχής, οπότε πιθανότατα επιστρατεύτηκαν μέθοδοι που χρησιμοποιούνταν για τις γέφυρες, σύμφωνα με το μελετητή. Η στέγη κατασκευάστηκε δύο φορές. Μία στο έδαφος, στο χώρο της Στοάς Ευμένους, που είχε μετατραπεί σε εργοτάξιο και όπου γίνονταν τα τεστ αντοχής της κατασκευής, και άλλη μία φορά πάνω σε ειδικά ικριώματα σε ύψος 30 μ. από το έδαφος, για την τελική τοποθέτησή της. Εσωτερικά, το Ηρώδειο διέθετε απίστευτο πλούτο. «Η ορχήστρα του ήταν στρωμένη με λευκές και μαύρες πλάκες μαρμάρου. Οι τοίχοι κοσμούνταν με πολύχρωμα μάρμαρα. Τα εδώλια ήταν φτιαγμένα από συμπαγές μάρμαρο». Χορηγός του, ο πάμπλουτος Ηρώδης ο Αττικός, ο οποίος το αφιέρωσε στη μνήμη της πρόωρα χαμένης συζύγου του, Ρήγιλλας. Πηγή: http://www.enet.gr/?.../2014&id=450719 Click here to view the είδηση

Θέλω να υπολογίσω τον συντελεστή θερμοπερατότητας για οριζόντια οροφή κάτω από μη θερμομονωμένη στέγη. Συγκεκριμένα υπάρχει οριζόντια πλάκα, μετά μόνωση, πάνω κεραμίδια και μεταξύ των κεραμιδιών και της μόνωσης αέρας. Δεν υπάρχει κάποια στεγανοποιητική μεμβράνη κάτω από τα κεραμίδια. Η ΤΟΤΕΕ 20701-2 έχει την εξίσωση 2.4 στο 2.1.5 URU=1/(Ri+Σ(d/l)+Rδ+Ru+Ra) Το Ri το βρίσκω από τον πίνακα 3β ή τον 3α (για στέγη και από τους δύο πίνακες προκύπτει η ίδια τιμή), το Ru από τον πίνακα 5 αλλά τους άλλους 2 συντελεστές πως να τους υπολογίσω; 1) Το Rδ το υπολογίζω Rδ=Ri (εξίσωση 2.2, σύμφωνα με το 2.1.3 Διάκενο σε επικοινωνία με το εξωτερικό περιβάλλον) ή από τον πίνακα 4β, ο οποίος όμως έχει τιμές έως 50mm (το καθαρό ύψος κάτω από την στέγη είναι πάνω από 1200mm); 2) To Ra το παίρνω από τον πίνακα 3α/3β ή θεωρώ Ra=Ri (εξίσωση 2.3) σύμφωνα με το 2.1.4 (δομικά στοιχεία προς Μ.Θ.Χ.); Και στις δύο περιπτώσεις καταλήγω στον πίνακα 3α ή 3β αλλά άλλη η τιμή αν πάρω την στήλη του Ra και άλλη του Ri.

Ανακοίνωση στην οποία γνωστοποιεί ότι μετά από επικοινωνία που είχε με το γραμματέα του υπουργού ΠΕΚΑ, Μάκη Παπαγεωργίου, ενημερώθηκε ότι μέχρι το τέλος Ιουλίου ή πρώτες εβδομάδες Αυγούστου θα γίνουν οι ανακοινώσεις για το net metering εξέδωσε ο σύνδεσμος ΣΤΕΓΗ. Η ανακοίνωση του συνδέσμου έχει ως εξής: «Ο σύνδεσμος ‘’ΣΤΕΓΗ’’ σε πλήρη συνέπεια λόγων και έργων έχοντας κερδίσει την εκτίμηση και τον σεβασμό όλων στον χώρο των ΑΠΕ ως ένας σοβαρός και τεκμηριωμένος σύνδεσμος ΟΙΚΙΑΚΩΝ ΚΤΡΙΡΙΑΚΩΝ φωτοβολταικών εκπροσωπώντας παραγωγούς και κατασκευαστές οικιακών κτιριακών φωτοβολταΙκών στην Ελλάδα είχε υλοποιήσει την προγραμματισμένη συνάντηση του στο ΥΠΕΚΑ με τον Υφυπουργό Κο Ασημάκη Παπαγεωργίου την Τετάρτη 18/6/2014 Ο Υφυπουργός είχε δεσμεύθεί τότε να βγει η υπουργική απόφαση μέχρι τέλος Ιουλίου αφού δοθεί απάντηση από την ΡΑΕ και τον Διαχειριστή συστήματος. Ο σύνδεσμος ΣΤΕΓΗ συνεπής στα όσα ανακοινώνει σε νέα επαφή μας με τον νέο γραμματέα του γραφείου του Κου Παπαγεωργίου στην θέση του Κου Μενδρινού τον Κο Βασιλείου που ευχόμαστε σιδεροκέφαλος, μας ανακοίνωσε μετά από αναλυτική μας συζήτηση πως είναι θέμα μιας τελικής επιστολής από τον ΔΕΔΔΗΕ για να ανακοινωθεί η υπουργική απόφαση η μέχρι το τέλος Ιουλίου ή πρώτες εβδομάδες Αυγούστου. Αναμένουμε να το δούμε και να τοποθετηθούμε αλλά σε κάθε περίπτωση το καλωσορίζουμε το Net metering στην ελληνική πραγματικότητα και ελπίζουμε και προσδοκούμε να είναι ελκυστικό για τον κλάδο με τις προτάσεις που όλοι κάναμε και τους πελάτες μας που το αναμένουν» Πηγή: http://www.energypre...to-net-metering Click here to view the είδηση

ρε παιδιά επειδή είναι πολλες οι απόψεις και αντικρουόμενες για στέγη επι πλακός χρειάζεται στατική μελέτη να κατατεθεί στην πολεοδομία; (η περίπτωση μου είναι αναθεώρηση σε ισογειο με πλάκι οροφής όπου αλλάζουν αρχιτεκτονικά καποια σπασιματα της περιμέτρου και η στέγη από διριχτη γίνεται τετραριχτη)

Έχω οικοδομή με άδεια του 2009 όπου πρέπει να γίνουν κάποιες εργασίες: Θα γίνουν κάποιες μικροεπισκευές στην στέγη (αντικατάσταση σπασμένων κεραμιδιών κλπ) και τοποθέτηση υδρορροής (οριζόντιο λούκι σε όλο το μήκος και 4 κατακόρυφα λούκια). Οι εργασίες απαιτούν οπωσδήποτε χρήση ικριωμάτων (ύψος περίπου 8μ) Σύμφωνα με τον Ν.4067/12 άρθρο 4 παρ. 3.στ. ΔΕΝ απαιτείται άδεια δόμησης ή μικρής κλίμακας για "Συντήρηση, επισκευή στεγών χωρίς χρήση ικριωμάτων". Απλά 48ωρη γνωστοποίηση. Σε ποια παράγραφο εντάσσεται η περίπτωσή μου? Κατά την γνώμη μου θέλει άδεια μικρής κλίμακας, συμφωνείτε? Ή μήπως κανονική άδεια δόμησης??? 2ο ερώτημα: Η οικοδομή έχει κάποιους κλεισμένους ημιυπαίθριους οι οποίοι είναι "μερικώς" τακτοποιημένοι (εννοώ ότι ότι δεν έχουν προβεί όλοι οι ιδιοκτήτες σε τακτοποίηση) και τυγχάνει να είναι στην πλευρά που θα τοποθετηθεί η υδρορροή. Υπάρχει πρόβλημα? Τι ζητείται από την πολεοδομία? (Για την περίπτωση μικρής κλίμακας μιλάω...) Ευχαριστώ.

Καλησπέρα σε όλους. Με βάση και τον τίτλο του θέματος, υπάρχει ένας γενικός μπούσουλας για το πότε μορφώνουμε αναρτημένο τον ορθοστάτη και πότε τον συνδέουμε με τον ελκυστήρα? Διαβάζοντας το βιβλίο του π.ιωαννίδη, βλέπω ότι η ανάρτηση του ορθοστάτη προτείνεται σε μικρά σχετικά ανοίγματα στεγών (8 έως 10μ) με κλίση κοντά στο 40%..ακολούθως παρουσιάζεται μια ανάλυση για τον τρόπο λειτουργίας των μελών με αυτή την μόρφωση. Αφορμή για τον προβληματισμό είναι το ότι όλες οι παλιές στέγες που έχω συναντήσει είναι συνήθως με αναρτημένο ορθοστάτη, κάτι που σήμερα δεν βλέπω να εφαρμόζεται με την ίδια συχνότητα... Γενικότερα πώς αντιμετωπίζεται το θέμα και από ποιούς παράγοντες το εξαρτάται? άνοιγμα? κλίση? φόρτιση? (ανεμοπιέσεις, χιόνι κλπ)

Μπορεί η στέγη να τοποθετηθεί πάνω από το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής?.. Να ξεπεράσω το 5,20 της συνολικής ισόγειας οικοδομής. Ρε παιδιά είναι λίγο το ύψος για σοφίτα 1,20 σ' ένα ισόγειο!! Δεν μπορώ να το μεγαλώσω??? κάπως?? Κάτι???

Σε ένα ισόγειο ( ύψος 4 μέτρα + 1,20 στέγη), εάν το ισόγειο φτάνει στα 3 μέτρα μπορώ να κάνω μονόριχτη στέγη με ύψος στην μια πλευρά 1,80 κ στην άλλη 2,20???

Τελευταία βλέπω κάποια κινητικότητα σχετικά με τις πράσινες στέγες. Πριν ασχοληθώ εντατικά με αυτό (χρειάζεται εκατοντάδες ώρες έρευνας και διαβάσματος) θέλω την γνώμη των ειδικών σε στατικά και αντισεισμικό. Η "πράσινη ταράτσα" προσθέτει σημαντικά στο βάρος του κτιρίου. Το βάρος τους αρχίζει από 100Kg/m² αλλά συχνά το βάρος τους μπορεί να ξεπερνά τα 200Kg/m² και μπορεί να φτάσει τα 500Kg/m². Το βάρος αυτό συσσωρεύεται στην κορυφή του κτιρίου. Προφανώς αλλάζει την ιδιοσυχνότητα του κτηρίου και την συμπεριφορά σε σεισμό. Επιπλέον το βάρος αυξάνεται από το βρόχινο νερό και από το νερό ποτίσματος καθώς το χώμα το απορροφά και δεν επιτρέπει την ελεύθερη ροή προς την αποχέτευση που έχουμε μέχρι τώρα στις τυπικές ταράτσες όπου χρησιμοποιούμε ασφαλτόπανο, πλακάκια ή και καμία επικάλυψη. Θέλω να ρωτήσω: 1) Σε υφιστάμενα κτίρια θεωρείτε πως είναι ασφαλές να φτιάξει κάποιος "πράσινη στέγη"; 2) Στα νέα κτίρια, πόσο θεωρείτε πως θα αυξηθεί το κόστος κατασκευής του σκελετού του κτιρίου με πράσινη στέγη ώστε να έχει τον ίδιο συντελεστή ασφαλείας που θα είχε δίχως την πράσινη στέγη; 3) Έχετε εμπιστοσύνη στα συνεργεία πως θα γίνει σωστή στεγανοποίηση και δεν θα περάσει υγρασία από την μόνωση της πράσινης στέγης; Οι τυπικές στέγες στεγνώνουν και από τον ήλιο αλλά οι πράσινες θα βρέχονται όλο τον χρόνο είτε από την βροχή είτε από το σύστημα ποτίσματος. Επιβαρυντικός παράγοντας είναι οι ρίζες των φυτών που τρυπώνουν παντού και τα χημικά από τα λιπάσματα. 4) Έχουν σε άλλη χώρα με δυνατούς σεισμούς πράσινες στέγες σε κτίρια από σκυρόδεμα; (ή μήπως θα γίνουμε πειραματόζωα

Γεια σας, κάνω μελέτη για μια κατοικία εκτός σχεδίου. Σϋμφωνα με τους όρους δόμησης για τα εκτός σχεδίου το μέγιστο ύψος για μονόροφα είναι 4.00 μ. + 1.2 μ στέγη , επομένως μέγιστο ύψος κατασκευής = 5.2 μ. Μπορώ να κάνω το κτίριο 3.1 μ + 2.1 μ τη στέγη ώστε ως άθροισα να έχω 5.2 μ μέγιστο ύψος κατασκευής ? Υπάρχει πρόβλημα κατά τη γνώμη σας όταν η στέγη υπερβαίνει το 1.2 μ αλλά το συνολικό ύψος δεν υπερβαίνει το μέγιστο επιτρεπόμενο ? με εκτίμηση Βασίλης

Αγαπητοί μου, Στις παρακάτω φωτογραφίες θα δείτε μια ζημιά που θα ήθελα να με βοηθήσετε να διορθώσω. http://s736.photobuc...zpsccf2d000.jpg http://s736.photobuc...zpsf0fa524c.jpg http://s736.photobuc...zpsb24e5841.jpg Πρόκειται για μια στέγη από μπετό πάνω στην οποία υπάρχει η μόνωση και από πάνω το κεραμίδι. Στο τελείωμα λοιπόν, εκεί που η στέγη γίνεται ίσια για να δημιουργηθεί το λούκι, υπάρχει τσιμέντο που κρατάει τη μόνωση και το κεραμίδι και μπροστά ακριβώς μια ρογμή με τη σχετική υγρασία να βγαίνει από κάτω. Το πρόβλημα εμφανίζεται περιμετρικά σε ολόκληρο το κτίριο. Έβγαλα λοιπόν τα κεραμίδια και ένα κομμάτι μόνωσης, και είδα ότι από κάτω έχει υγρασία (έβρεξε πριν από τρεις μέρες). Καμιά ιδέα;

Φωτοβολταϊκό σύστημα στέγης 10kW, το οποίο λειτουργεί εδώ και περίπου 100 ημέρες, έχει παρουσιάσει εξαιρετικά χαμηλή απόδοση 3-4 από τις 100 μέρες, χωρίς κάποιον προφανή λόγο. Για παράδειγμα χθες η παραγωγή του ήταν 12kWh, ενώ προχθές η παραγωγή του ήταν 57kWh. Δεν υπήρχε καμμία αλλαγή του καιρού (αίθριος ουρανός, ίσως 1οC παραπάνω χθες), ούτε κάποια διακοπή ρεύματος, ώστε να σταματήσει η έγχυση ενέργειας στο δίκτυο. Το σπίτι έχει σχεδόν Νότιο προσανατολισμό και κλίση 20ο. Σκιάσεις δεν υπάρχουν. Τα πάνελ έχουν συνδεθεί σωστά και τα string είναι επίσης ΟΚ. Έχει κανείς καμιά ιδέα για το τι μπορεί να πηγαίνει στραβά;