Αναζήτηση στην κοινότητα

κλεινω με αυτο. δεν ειναι θεμα εφοδιων τα επαγγελματικα δικαιωματα. ειναι θεμα σεβασμου απεναντι σε ενα διαχωρισμο και μια κλιμακωση που επιβαλλει το συστημα των εξετασεων. εννοω οτι αυτος που εγραψε 19 θα εχει περισσοτερα επαγγελματικα δικαιωματα απο αυτον που εγραψε 15,16 και 17. ξερετε γιατι η σχολη αυτη εχει βαση το 19? ΔΙΟΤΙ προσφερει περισσοτερα επαγγελματικα δικαιωματα,γι'αυτο και ολοι μαχονται για το 19. ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ ολοι 15 και ειμαστε ωραιοι. εαν θελετε αυτο το σεβεστε. εαν οχι,τοτε μπειτε στο στρατοπεδο σας,εμεις στο αλλο και ο καθενας ας παλεψει για τα διακαιωματα του. ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΠΙΟ ΑΠΛΟ ΘΕΜΑ. μην ανακυκλωνετε τα ιδια και τα ιδια. εσεις θελετε εξισωση,εμεις οχι. εχουμε αντιθετες προθεσεις-ειναι θεμα ΔΡΑΣΗΣ -ΑΝΤΙΔΡΑΣΗΣ. γεια σας! τι ακριβως εννοεις?γιατι δεν εχει γινει λες?μονο ευχομαι να μην ισχυριστεις αυτο που φανταζομαι.δεν εχει καμια βαση.

Sundance μέχρι τις 30/03/2008 ήταν 100 euro, μέχρι τις 01/07/2008 ήταν 180 (τόσο πλήρωσα εγώ) . Το είχαν ανακοινώσει από πολύ νωρίς.

http://www.ktirio.gr/gr/pdf/19/222.pdf http://www.ktirio.gr/gr/pdf/19/407.pdf βρήκα αυτά αν και νομίζω οτι θα τα ξέρεις ήδη

Από τη στιγμή που το ΦΕΚ αναφέρεται σε περιοχή β΄κατοικίας οι εισφορές υπολογίζονται βάσει του αρ 6 του π/δ 16-8-85 (φεκ 416/Α/85), δηλαδή: "α. τμήμα ιδιοκτησίας: μέχρι 250 τ.μ. ποσοστό 5 % β. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 250 τ.μ. μέχρι 500 τ.μ. ποσοστό 10 % γ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 500 τ.μ. μέχρι 1000 τ.μ. ποσοστό 15 % δ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 1000 τ.μ. μέχρι 4000 τ.μ. ποσοστό 30 % ε. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 4000 τ.μ. ποσοστό 50 % με την επιφύλαξη της περιπτ.στ, στ. για αυτοτελείς ιδιοκτησίες μεγαλύτερες των 10000 τ.μ., για το τμήμα τους πάνω από 10000 τ.μ. ποσοστό 60 %. Τα παραπάνω εφαρμόζονται και σε ιδιοκτησίες εξ αδιαιρέτου κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας που αντιστοιχεί σε έκταση γης μεγαλύτερη από 10000 τ.μ. Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι διατάξεις του Αρθ-8 του Ν-1337/83". Επιπλέον, κατά το αρ 19 του Ν.2508/97 (εισφορά σε γη σε οικισμούς μέχρι 2000 κατοίκους), αναφέρεται ότι: "οι ρυθμίσεις της ανωτέρω περίπτωσης εφαρμόζονται σε ιδιοκτησίες που βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών, των οποίων η προκήρυξη ανάθεσης της μελέτης πολεοδόμησης τους αρχίζει μετά την 13-6-97", μετά δηλαδή από τη θέσπιση του Νόμου. Η πολεοδομική μελέτη της περιοχής που σε ενδιαφέρει είναι του 1989, οπότε θα υπολογίσεις τις εισφορές, λογικά, βάσει π/δ 16-8-85.

Αυτό που το είδες ? Σε ότι κόβεις στο μπλόκ των ΑΠΥ που έχεις σαν μηχ/κος προκαταβάλεις φόρο. Διαβάστε καλά τους νόμους παιδιά. Δλδ θες να πεις ότι έχεις δύο μπλόκ σαν μηχ/κος ? Είσαι εντελώς λάθος. Όλοι οι μηχ/κοι έχουν ΑΠΥ.- Άλλο πράγμα το ΤΠΥ. Αν ψάξεις θα βρείς πολλά σχετικά τόπικς. @giannisp Συνάδελφε έψαξες στη φορολογική νομοθεσία και δεν κατάλαβες κάτι. Στο forum εδώ αναζήτηση έκανες ? Μάλλον όχι .....γιατί αν έκανες δεν θα αναμασάγαμε τα ίδια πράγματα. Για τελευταία φορά θα πω 2 πράγματα : 1) Χρησιμοποιούμε το search αλλιώς αναζήτηση. Αλλιώς θα γεμίζουμε με τόπικς ίδιου περιεχομένου με αποτέλεσμα αυτός που χρησιμοποιεί ορθά την αναζήτηση να θέλει 2 ώρες να διαβάσει τα ίδια και τα ίδια. Δεν μας φταίνε οι άλλοι λοιπόν να τους ταλαιπωρούμε. 2) ΟΤΙ ΚΑΙ ΝΑ ΛΕΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΝΟΜΟΣ. Αυτό το λέω για την ασφάλειά μας. Και στην ουσία ξανά ματά απαντώ. - κόβεις για κάθε σου παροχή υπηρεσιών ΑΠΥ. Σε αυτό υπάρχει το ποσόν πχ 100€ +19% ΦΠΑ = 19€ Άρα σύνολο πληρώνεσαι 119 €. Γράφεις πάνω στην ΑΠΥ "θα αποδοθεί φόρος χ % " που αφορά σε χ*100. Κανονικά σε οτιδήποτε πλην αδειών (μελετών - επιβλέψεων) οι μηχ/κοι αποδίδουν ή τους παρακρατείται 20%. ( Αποδίδουν μόνοι τους αν είναι ιδιώτης ο πελάτης και τους παρακρατείται από τον πελάτη αν είναι επαγγελματίας).- Βέβαια ότι ποσοστό και να αποδόσεις από αυτά που παίζουν (4% - 10% - 20%) δεν πρόκειται και για κανένα σημαντικό και δυσεπίλυτο λάθος. Την ΔΟΥ τη νοιάζει να προκαταβάλεται φόρος. Ούτως ή άλλως ο φόρος που πρέπει να καταβάλεις βάσει Ε3 θα βγει του χρόνου. Αν έχεις δώσει λίγα σε σχέση με αυτά που θα σου πάρουν σα φόρο ......σε καλούν να δώσεις τα υπόλοιπα.

Θα σου πληρώσει ότι τελικό ποσό θα γράφει στην απόδειξη.Δηλ, 100+19 (φπα)=τελικο ποσό 119€.Την παρακράτηση δεν την αναφέρεις πουθενά στην απόδειξη. Όσο για το τι θα γράψεις,κατάρτιση αρχιτεκτονικών σχεδίων ή τοπογραφικών σχεδίων με αποτύπωση (αν έχεις κάνει).

Λοιπόν συν. ευχαριστώ για τον σχολιασμό σας. Αρμός? Η κάτοψη έχει εμβαδό 160μ² και αρχιτεκτονικά είναι αδύνατη η εφαρμογή αρμού. Ακολούθησα την μεθοδολογία 19 που υπάρχει στο FW-FAQ για μεγάλη διαφορά ύψους μεταξύ των δύο σταθμών, οπότε δεν έχω δοκούς Ζ. Για τα υποστηλώματα που είναι κοινά, το πρόγραμμα τα θεωρεί κοντά, αφού έχουν ύψος 1,50μ και το κενό μεταξύ των δοκών έχει ύψος 1,00μ, αν και σε μερικά σημεία δεν υπάρχει η μία από τις δύο δοκούς. Το ΚΕΣ υπολογίζεται σωστά με αυτόν τον τρόπο. Από τους σχολιασμού σας, έχουμε δύο απόψεις για το αν έχω διάφραγμα σε κάθε στάθμη. Τελικά λέω να τα θεωρήσω διαφράγματα άρα να πάω με την μέθοδο των μαζών και να κάνω ικανοτικό. υ.γ. Χάρη έψαξα να το βρω το θέμα που ανέφερες, αφού θυμόμουν ότι είχα απαντήσει, αλλά στάθηκε αδύνατο.

FAQ fespa 19 -> καθε σταθμη σε οροφο για ποιο λογο στον ιδιο οροφο?

το εχει και στους οδηγους δομικων υλικων του τεε. 50 τουβλα περιπου για δρομικο - 70 μπατικο, για τουβλα 9 Χ 8 Χ 19 cm Τα επιχρισματα αναλογα το παχος που θελεις και τη ποιοτητα, μη τσιγκουνευτεις ομως το τσιμεντο (λευκο και τυπικο)

Σύμφωνα με το (Φ.Ε.Κ.1559) 01/08/08 Οικ.4730/209/Φ.17.1 Ο Συντελεστης Παραγωγικής Δυναμικότητας των αεροθερμικών κλιβάνων είναι 1100 kgr/κ.μ./24ωρο. Μήπως κάποιος γνωρίζει πριν πόσο ήταν ο Σ.Π.Δ. .Ευχαριστώ πολύ!! Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία και με τόνους. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, Χάρης.

spy1551, δεν είπαμε ποτέ ότι τα ΤΕΙ κάνουν τα ίδια μαθήματα με το πολυτεχνείο. Λέμε όμως ότι είναι συκοφάντηση να λένε μερικοί και κυρίως το ΤΕΕ ότι τα ΤΕΙ είναι στο 0 και το πολυτεχνείο στο άριστα. Αυτό είναι προσβολή και συκοφάντηση και γίνεται για άλλους λόγους και όσο συνεχίζουν να λένε αυτά θα πέρνουν τις απαντήσεις που τους αναλογούν. Να σου πω και κάτι. Νομίζω ότι είναι λίγο εως πολύ τραβηγμένο και πέρα για πέρα άδικο να κρίνουμε κάποιον ΕΦ΄ΟΡΟΥ ζωής από το αν έγραψε 14 ή 18 στις πανελλήνιες. Σιγά το αντικειμενικό σύστημα. Φυσικά και όσοι γράψανε 18 και 19 μπήκαν και αξίζαν να μπουν στο πολυτεχνείο. Δεν σημαίνει όμως ότι όλοι οι υπόλοιποι είναι λιγότερο έξυπνοι και δεν θα πρέπει ποτε΄στη ζωή τους να αποκτήσουν επ. δικαιώματα. Εγώ δεν λέω όταν βγαίνουμε να έχουμε τα ιδια επ. δικαιώματα. Λέω όμως να έχουμε εμείς των ΤΕΙ αυτά που πρέπει να έχουμε και ισχύουν στην Ε.Ε. και μετά από 5-10 χρόνια εμπειρίας ¨η μεταπτυχιακά ή άλλες σπουδές να μπορούμε να τα αναβαθμίσουμε. Δεν είναι λογικό ? Δηλ. ο ένας χρόνος παραπάνω που κάνετε (και τώρα μπορεί να μην τον κάνετε καν) είναι πια τοοοοοσο σημαντικός για να καταδικάζονται όλοι οι υπόιλοιποι στην αφάνεια για το υπόλοιπο της ζωής τους ? και μάλιστα όταν αυτό αρνείστε (οχι εσυ αλλά το ΤΕΕ) να το δεχθεί για τους διαφόρους αμφιβόλου ποιότητος μηχανικούς του εξωτερικού (που δεν έγραψαν όυτε 14 ούτε 10 αλλά 0) και στους οποίους μια χαρά μοιράζει άπειρα δικαιώματα. Γιατί τέτοιο μένος για τα ελληνικά ιδρύματα ?

Ας κάνουμε μια λίστα με ηλεκτρονικά καταστήματα που πωλούν τοπογραφικά όργανα, GPS, γεωδαιτικούς σταθμούς, αποστασιόμετα κτλ. www.civilshop.gr www.geoshop.gr www.cogo.gr www.treecomp.gr www.npesketzis.gr www.conmet.gr www.geotech.gr www.geosense.gr www.jgc.gr www.totalrent.gr www.madcow.gr www.treeshop.gr www.totalstation.gr/ www.protectionshop.gr/ www.geometriki.com www.totalstation.gr/ http://tompas.gr http://sokkia.gr http://topogeo.gr http://infosun.gr http://etok.gr http://metrica.gr http://geconltd.gr Ενημερώθηκε 31/01/2010

4ο Εθνικό Συνέδριο Ακουστικής. Χρόνος: 29 Σεπτεμβρίου-01 Οκτωβρίου 2008 Τόπος: Πολυτεχνική Σχολή Ξάνθης Πληροφορίες: Νίκος Μπάρκας [email protected] Ιστοσελίδα: http://acoustics2008.arch.duth.gr/

Οι οθόνες 17" των φορητών είναι wide πράγμα που σημαίνει ότι από πλευράς ανάλυσης είναι χειρότερες από μια απλή 17" πόσο μάλλον από μια 19". Γενικά, θα έλεγα σε wide να πας μόνο από 20" και πάνω. Αυτές οι οθόνες υπάρχουν σε πολύ λίγους φορητούς που πλέον όμως δεν είναι φορητοί. Επίσης, οι περισσότερες αν όχι όλες οι οθόνες των φορητών έχουν πάνελ TN που σημαίνει ότι πάσχουν στις γωνίες θέασης ιδιαίτερα στην κατακόρυφη διεύθυνση. Αυτό που ζητάς από οθόνη θα το βρεις μόνο σε πολύ καλή οθόνη γραφείου, κοίταξε πχ τα ειδικά μοντέλα της Eizo. Οι παλιές οθόνες (CRT) είχαν καλύτερη απόδοση χρωμάτων από τις τωρινές LCD και γι αυτό χρησιμοποιούνται ακόμα από επαγγελματίες του χρώματος.

1) Εφόσον υπάρχει ένας ενιαίος τίτλος ιδιοκτησίας, θεωρείται ένα ενιαίο αγροτεμάχιο. Το θέμα είναι σε τί απόσταση από το ποτάμι ανεγέρθηκε η εκκλησία; Μήπως έχουν παραβιασθεί τα ελάχιστα όρια; 2) Δεδομένου ότι στη Ναοδομία δεν υπάρχει τμήμα αυθαιρέτων κατασκευών, αρμόδια για να κάνει αυτοψία και να επιβάλλει πρόστιμα είναι η πολεοδομία. 3) Αυτό δεν σημαίνει κάτι από πολεοδομικής πλευράς. 4) Αντιγράφω από το βιβλίο "Πολεοδομικές Εφαρμογές", έκδοση ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ, σελ. 48: "Για ιδιωτικούς ιερούς ναούς (ναΰδρια) εκτός σχεδίου ισχύει το άρθρο 12 του ΠΔ 6-10-78 ΦΕΚ 538Δ, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 15 παρ. 5 του Ν. 2940/01 ΦΕΚ 180 Α". Νομίζω ότι ο δρόμος που πρέπει να ακολουθήσεις είναι αυτός της νομιμοποίησης, η οποία όμως δεν ξέρω αν θα γίνει στη Ναοδομία ή την πολεοδομία. Επαναλαμβάνω δες πρώτα αν έχουν τηρηθεί τα όρια για την απόσταση από το ποτάμι.

Καλώς ή κακώς, μάλλον κακώς, τα πανεπιστήμια και τα ΤΕΙ δεν δίνουν τις απαραίτητες εκείνες γνώσεις ή καλύτερα δεξιότητες που απαιτούνται στην αγορά εργασίας. Δημιουργούν βέβαια ένα υπόβαθρο αλλά όταν κάποιος τελειώσει τη σχολή δεν μπορεί να σταθεί μόνος του πουθενά. Για μένα οι λόγοι είναι δύο : α) Για πολλά μαθήματα στις σχολές, όντας 19 χρονών δεν έχεις ούτε εικόνα, ούτε επαγγελματική νοοτροπία γιατί τα κάνεις και ούτε που ακριβώς θα σου χρησιμεύσουν. Αν δεν έχεις δει ποτέ π.χ. έναν υποσταθμό, τις κυψέλες Μ.Τ. κλπ, διαβάζεις και διαβάζεις για ισοδύναμα κυκλώματα κλπ αλλά ΔΕΝ έχεις αντιληφθεί ακριβώς όλο το φαινόμενο και είναι λογικό. β) Σε συνέχεια του α) δίνεις το μάθημα διαβάζοντας άπειρα προηγούμενα θέματα και λύνοντας παρεμφερείς εξισώσεις πολλές εκ των οποίων απλά τις μαθαίνεις για την μέρα των εξετάσεων και μετά από 6 μήνες έχεις ξεχάσει τελείως περί τίνος επρόκειτο. Όταν βγεις λοιπόν από τη σχολή δεν θυμάσαι τι σου γίνεται. Αργότερα, στη πράξη και την καθημερινή τριβή θυμάσαι ότι κάποτε είχες κάνει ένα μάθημα για τον υπολογισμό βραχυκυκλώματος και να που τώρα ξανατρέχεις πίσω στις σημειώσεις. Θυμάσαι αμυδρά ότι κάποτε κάπου είχες κάνει μια άσκηση κλιματισμού με CLTD αλλά άντε τρέχα γύρευε. Και μερικά δεν τα θυμάσαι καν. Από τα πολυτεχνεία και τα ΤΕΙ ΔΕΝ βγαίνεις μηχανικός. Βγαίνεις με κάποια εφόδια για να ΓΙΝΕΙΣ μηχανικός και το τελευταίο εξαρτάται πολύ από την προσωπική διάθεση, το μεράκι και την όρεξη του καθενός.

Μεχρι στιγμής: Απόσταση κτιρίου κατοικίας --> 30μ από τη γραμμή αιγιαλού '' '' Ξεν/χειου --> 50μ " " για τα βιομηχανικά ισχύει το παρακάτω: Προτάσει του Ημετέρου Υπουργικού Συμβουλίου, απεφασίσαμεν και διατάσσομεν: ΑΡΘΡΟΝ-1. 1. Εις παραλιακάς εκτάσεις κειμένας: α) εκτός περιοχών διεπομένων υπό εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή οικισμών προϋφισταμένων του έτους 1923 και β) εκτός περιοχών, δι'άς ισχύουν ειδικαί διατάξεις περί δομήσεως, η οικοδομή τοποθετείται εις απόστασιν τουλάχιστον τριάκοντα (30) μέτρων από του κατά τας κειμένας διατάξεις καθοριζομένου ορίου του αιγιαλού. 2. Οι περιορισμοί της παραγράφου 1 του παρόντος δεν έχουσιν εφαρμογήν επί α) βιομηχανιών και βιοτεχνιών, αίτινες ως εκ της φύσεώς των δέον να εγκαθίστανται επί παραλιακών χώρων, β) επί αξιολόγων ξενοδοχειακών και τουριστικών εν γένει επιχειρήσεων και γ) επί πάσης φύσεως έργων του Δημοσίου, Λιμενικών Ταμείων και του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού. Η ανάγκη της εξαιρέσεως εκ της εφαρμογής εν εκάστη των ανωτέρω περιπτώσεων βεβαιούται δι'ητιολογημένης αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων 'Εργων και του κατά περίπτωσιν αρμοδίου Υπουργού. Επίσης:Εγκ-57161/13/02 Εγκ-13/02 [ΙΣΧΥΕΙ από 29-3-02] Ε-13/02 Τήρηση αποστάσεων από τις γραμμές αιγιαλού και παραλίας. Μετά τη δημοσίευση του Ν-2971/01 "Αιγιαλός, παραλία και λοιπές διατάξεις" (ΦΕΚ-285/Α/01) και την κατάργηση του ΑΝ-2344/40 "Περί Αιγιαλού και παραλίας" (ΦΕΚ-154/Α/40), παραμένουν σε ισχύ οι ειδικές διατάξεις περί αιγιαλού, παραλίας, θάλασσας, λιμένων και αλιείας, σύμφωνα με την παρ.4γ του Αρθ-34 του νόμου αυτού. Κατά συνέπεια εξακολουθούν να ισχύουν οι ειδικές ρυθμίσεις που αφορούν την τήρηση των υποχρεωτικών αποστάσεων από την γραμμή αιγιαλού και παραλίας όπως καθορίζονται από το ΝΔ-439/70 "Περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί αιγιαλού" (ΦΕΚ-36/Α/70), το ΠΔ/24-4-85 "Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2000 κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησής τους" (ΦΕΚ-181/Δ/85), τα διατάγματα περί ΖΟΕ, το Αρθ-18 του Ν-2971/01 κλπ. Πλην όμως με το νέο χωτοταξικό η απόσταση αυτή θα εκτοξευθεί στα ----> 100μ, γι' αυτό όποιος πρόλαβε τον κύριο ...είδε

http://www.elinyae.gr/el/item_details.jsp?item_id=3113&cat_id=1297 ΚΑΙ ΦΕΚ 476/Β 25-7-60 829/Β 19-12-69 686/Β 24-8-71 ΚΑΠΟΥ ΕΔΩ ΤΑ ΔΙΑΒΑΣΑ Στα φεκ εχουν αποστασεις ακριβως, αλλα οι τεχνικοι της δεη εχουν ετοιμα πινακακια αναλογος της αποστασης των ιστων μεταξυ τους και την αποσταση του κτισματος απο τους ιστους ΑΡΘΡΟ 12 Παρατήρηση: Μη διαχωρίζετε την απάντησή σας σε δύο ή περισσότερες διαδοχικές δημοσιεύσεις. Χρησιμοποιείστε την "επεξεργασία" για να αλλάξετε το περιεχόμενο ή να προσθέσετε κάτι στην τελευταία σας δημοσίευση. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ. Χάρης ae_208.doc

υπάρχουν διάφορες κλίμακες εισφορών... ΚΕΙΜΕΝΟ Μετά την ισχύ του Ν-3212/03 θεωρούμε σκόπιμο να επιχειρηθεί μία κατηγοριοποίηση και διάκριση κατά περίπτωση των διατάξεων για την εισφορά σε γη, όπως ισχύουν στην κείμενη νομοθεσία. 1.Α. Εισφορά σε γη περιοχών Α κατοικίας (Αρθ-8, παρ.4 του Ν-1337/83, Αρθ-20 παρ.1 του Ν-2508/97) Οι ιδιοκτησίες που περιλαμβάνονται σε περιοχές που πολεοδομούνται για πρώτη φορά, υποχρεούνται να συμμετάσχουν με εισφορά σε γη για τη δημιουργία των απαραίτητων κοινόχρηστων χώρων και γενικά την ικανοποίηση κοινωφελών χρήσεων και σκοπών. Η εισφορά σε γη αποτελείται από ποσοστό επιφάνειας κάθε ιδιοκτησίας πριν από την πολεοδόμηση της, το οποίο υπολογίζεται κατά τον ακόλουθο τρόπο: α. τμήμα ιδιοκτησίας: μέχρι 250 τ.μ. ποσοστό 10 % β. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 250 τ.μ. μέχρι 500 τ.μ. ποσοστό 20 % γ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 500 τ.μ. μέχρι 1000 τ.μ. ποσοστό 30 % δ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 1000 τ.μ. μέχρι 2000 τ.μ. ποσοστό 40 % ε. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 2000 τ.μ. ποσοστό 50 % με την επιφύλαξη της περιπτ.στ, στ. για αυτοτελείς ιδιοκτησίες μεγαλύτερες των 10000 τ.μ. που ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη, για το τμήμα τους πάνω από 10000 τ.μ. ποσοστό 60 %. Τα παραπάνω εφαρμόζονται και σε ιδιοκτησίες εξ αδιαιρέτου κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας που αντιστοιχεί σε έκταση γης μεγαλύτερη από 10000 τ.μ. 1.Β. Εισφορά σε γη ιδιοκτησιών Ειδικά για τις χρήσεις του ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ-166/Δ/87) (Αρθ-23, παρ.3 του Ν-2300/95) Η εισφορά σε γη ιδιοκτησιών ειδικά για τις χρήσεις που αναφέρονται στα Αρθ-5, Αρθ-6 και Αρθ-7 του ΠΔ/23-2-87 (μη οχλούσα βιομηχανία - βιοτεχνία, Βιομηχανικό και Βιοτεχνικό Πάρκο, οχλούσα βιομηχανία - βιοτεχνία, χονδρεμπόριο) υπολογίζεται κατά τον ακόλουθο τρόπο: α. τμήμα ιδιοκτησίας: μέχρι 1000 τ.μ. ποσοστό 20 % β. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 1000 τ.μ. μέχρι 4000 τ.μ. ποσοστό 30 % γ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 4000 τ.μ. ποσοστό 40 % Για τη πολεοδομική μελέτη περιοχής που προορίζεται για μια από τις παραπάνω χρήσεις, η οποία δεν είχε εγκριθεί μέχρι την 13-6-97 και το οικείο δημοτικό ή κοινοτικό συμβούλιο είχε γνωμοδοτήσει πριν τη 12-4-95 (ημερομηνία δημοσίευσης του Ν-2300/95), είναι δυνατή η εφαρμογή των διατάξεων που ίσχυαν πριν την ανωτέρω ημερομηνία (12-4-95) για την υποχρέωση των ιδιοκτησιών σε εισφορά σε γη, εφόσον γνωμοδοτήσει σχετικά το οικείο δημοτικό ή κοινοτικό συμβούλιο, δηλαδή των ποσοστών της περίπτωσης 1.Α. (Αρθ-20, παρ.6 του Ν-2508/97). 1.Γ. Εισφορά σε γη ιδιοκτησιών που παραχωρήθηκαν σε πρόσφυγες (Αρθ-12, παρ.4 του Ν-1647/86) Ιδιοκτησίες που παραχωρήθηκαν σε πρόσφυγες για αγροτική αποκατάσταση από την Επιτροπή Αποκαταστάσεως Προσφύγων ή σύμφωνα με τις διατάξεις της αγροτικής νομοθεσίας, όταν εντάσσονται στο σχέδιο πόλης με τις διατά§εις του Α Κεφαλαίου του Ν-1337/83, υπόκεινται σε υποχρέωση εισφοράς σε γη μειωμένη κατά το ήμισυ των εισφορών που προβλέπονται από τα ποσοστά που ορίζονται στις παρ.1.Α. και παρ.1.Β. της παρούσης (περιοχές Α κατοικίας και περιοχές χρήσεων του ΠΔ/23-2-87) και μέχρι τμήματος ιδιοκτησίας 2000 τ.μ. Η ρύθμιση αυτή αφορά uovo σας ιδιοκτησίες ή τμήματα τους στις οποίες κατά τη σύνταξη της πράξης εφαρμογής του σχεδίου ανήκουν κατά κυριότητα στον αρχικό δικαιούχο, τη σύζυγό του, τους κατιόντες και τους συζύγους τους και τους αδελφούς τους, με οποιονδήποτε νόμιμο τρόπο και αν αποκτήθηκε η έκταση από αυτούς. 2. Κατ' εξαίρεση Εφαρμογή προϊσχυουσών διατάξεων δηλαδή παρ.1 και παρ.2 του Αρθ-8 του Ν-1337/83 (Αρθ-25, παρ.8 του Ν-2508/97) Μετά την ισχύ του Ν-2508/97, σε εκκρεμείς διαδικασίες πολεοδόμησης που διέπονται από τον Ν-1337/83, και μόνον, εξακολουθεί να ισχύει η διάκριση πυκνοδομημένων, αραιοδομημένων και αδόμητων περιοχών, και συνεπώς ως προς τις υποχρεώσεις των ιδιοκτησιών έχουν εφαρμογή οι παρ.1 και παρ.2 του Αρθ-8 του Ν-1337/83. Στην περίπτωση αυτή, για τον προσδιορισμό των υποχρεώσεων των ιδιοκτησιών που βρίσκονται σε πυκνοδομημένες ζώνες, για τη δημιουργία κοινοχρήστων χώρων εφαρμόζονται οι διατάξεις του ΝΔ/17-7-23 και του Αρθ-6 του Ν-5269/31 (σύνταξη πράξης αναλογισμού). Τα παραπάνω ισχύουν με την επιφύλαξη της παρ.3 του Αρθ-43 του Ν. 1337/1983 (δυνατότητα υπαγωγής στο καθεστώς εισφορών). Επιγραμματικά, οι παρ.1 και παρ.2 του Αρθ-8 του Ν-1337/83 ορίζουν τα παρακάτω: 1. Οι ιδιοκτησίες που βρίσκονται σε πυκνοδομημένες ζώνες και εντάσσονται στο σχέδιο, συμμετέχουν με υποχρεώσεις που υπολογίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του ΝΔ/17-7-23 (σύνταξη πράξης αναλογισμού) και του Αρθ-6 του Ν-5269/31. 2. Ειδικότερα, για τις ιδιοκτησίες με εμβαδόν μεγαλύτερο από 500 τ.μ., οι υποχρεώσεις (αυτοαποζημίωση και αποζημίωση τρίτων) καθώς και τα δικαιώματα (αποζημίωση από τρίτους) που προκύπτουν από την εφαρμογή των προηγούμενων διατάξεων, συγκρίνονται με το εμβαδόν που προκύπτει από την εφαρμογή των ποσοστών της παρ.4 του Αρθ-8 του Ν-1337/83 και εάν αυτό είναι μεγαλύτερο, η ιδιοκτησία αυτή υποχρεούται να εισφέρει την επί πλέον έκταση. Στην περίπτωση αυτή η αποζημίωση από τρίτους καταβάλλεται στο δήμο. Εάν αυτό είναι μικρότερο, τότε οι υποχρεώσεις της ιδιοκτησίας είναι αυτές που προκύπτουν από την εφαρμογή της προηγούμενης παραγράφου (πράξη αναλογισμού). - Εκκρεμείς διαδικασίες πολεοδόμησης για την Εφαρμογή των παραπάνω νοούνται: (Αρθ-7, παρ.1 και Αρθ-4, παρ.11 του Ν-2508/97) - Εκκρεμής διαδικασία πολεοδόμησης, για την εφαρμογή των παραπάνω, υφίσταται εάν μέχρι την 13-6-97 έχει εγκριθεί το γενικό πολεοδομικό σχέδιο (ΓΠΣ) ή το ρυμοτομικό σχέδιο (ΡΣ) ή δεν έχουν εγκριθεί, αλλά έχει δημοσιευτεί η απόφαση του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ με την οποία κινείται η διαδικασία για την σύνταξή τους. - Επίσης, σε περίπτωση που η διαδικασία κινήθηκε με πρωτοβουλία του Δήμου ή της Κοινότητας, εκκρεμής θεωρείται εάν μέχρι την ανωτέρω ημερομηνία έχει γνωμοδοτήσει το Δημοτικό ή Κοινοτικό συμβούλιο. - Επίσης, εάν μέχρι αυτή την ημερομηνία (13-6-97) έχει εγκριθεί η Πολεοδομική Μελέτη, ή δεν έχει εγκριθεί αλλά έχει γνωμοδοτήσει το οικείο Δημοτικό Συμβούλιο ή έχει παρέλθει άπρακτη η τρίμηνη προθεσμία. 3. Εισφορά σε γη σε περιοχές Β κατοικίας (Αρθ-6 του ΠΔ/16-8-85 - ΦΕΚ-416/Α/85) Οι ιδιοκτησίες που περιλαμβάνονται σε περιοχές δεύτερης (Β) κατοικίας, υποχρεούνται να συμμετάσχουν με εισφορά σε γη, σύμφωνα με τα ποσοστά που καθορίζονται στο Αρθ-6 του ΠΔ/16-8-85 (ΦΕΚ-416/Α/85). Δηλαδή: α. τμήμα ιδιοκτησίας: μέχρι 250 τ.μ. ποσοστό 5 % β. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 250 τ.μ. μέχρι 500 τ.μ. ποσοστό 10 % γ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 500 τ.μ. μέχρι 1000 τ.μ. ποσοστό 15 % δ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 1000 τ.μ. μέχρι 4000 τ.μ. ποσοστό 30 % ε. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 4000 τ.μ. ποσοστό 50 % με την επιφύλαξη της περιπτ.στ, στ. για αυτοτελείς ιδιοκτησίες μεγαλύτερες των 10000 τ.μ., για το τμήμα τους πάνω από 10000 τ.μ. ποσοστό 60 %. Τα παραπάνω εφαρμόζονται και σε ιδιοκτησίες εξ αδιαιρέτου κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας που αντιστοιχεί σε έκταση γης μεγαλύτερη από 10000 τ.μ. Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι διατάξεις του Αρθ-8 του Ν-1337/83. 4.Α. Εισφορά σε γη σε οικισμούς μέχρι 2000 κατοίκους. 4.α.1 Εκτός ορίων οικισμών (Αρθ-20, παρ.2β του Ν-2508/97) Ιδιοκτησίες που εντάσσονται σε Πολεοδομικό Σχέδιο και βρίσκονται εκτός των ορίων των οικισμών συμμετέχουν με εισφορά σε γη στη δημιουργία των απαραίτητων κοινόχρηστων χώρων και γενικά στην ικανοποίηση κοινωφελών χρήσεων και σκοπών. Κατά κανόνα, οι ιδιοκτησίες που εντάσσονται στο πολεοδομικό σχέδιο και βρίσκονται εκτός των ορίων του οικισμού με πληθυσμό μέχρι δυο χιλιάδες (2000) κατοίκους κατά το Αρθ-19 του Ν-2508/97, είτε οι οικισμοί αυτοί εντάσσονται σε ΓΠΣ είτε σε ΣΧΟΟΑΠ, μη συμπεριλαμβανομένων των οικισμών της περιπτ.α της παρ.1 του Αρθ-9 του ΠΔ/20-8-95 (ΦΕΚ-414/Δ/85), δηλαδή των περιαστικών οικισμών που αποτελούν ενιαίο σύνολο με αστικά ή ημιαστικά κέντρα και περιέχονται σε ΓΠΣ, υποχρεούνται να συμμετάσχουν με εισφορά σε γη σύμφωνα με τα ποσοστά που προβλέπονται στο Αρθ-20 παρ.2β του Ν-2508/97, δηλαδή: α. τμήμα ιδιοκτησίας: μέχρι 250 τ.μ. ποσοστό 5 % β. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 250 τ.μ. μέχρι 500 τ.μ. ποσοστό 10 % γ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 500 τ.μ. μέχρι 1000 τ.μ. ποσοστό 15 % δ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 1000 τ.μ. μέχρι 4000 τ.μ. ποσοστό 25 % ε. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 4000 τ.μ. μέχρι 10000 τ.μ. ποσοστό 30 % στ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 10000 τ.μ. ποσοστό 40 % Οι ρυθμίσεις της ανωτέρω περίπτωσης εφαρμόζονται σε ιδιοκτησίες που βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών, των οποίων η προκήρυξη ανάθεσης της μελέτης πολεοδόμησης τους αρχίζει μετά την 13-6-97. Δύνανται, με απόφαση του αρμόδιου για την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης οργάνου, που εκδίδεται ύστερα από γνώμη του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου, οι παραπάνω ιδιοκτησίες να υπαχθούν στις εισφορές της περιπτ.1.Α της εγκυκλίου αυτής, δηλαδή της παρ.4, του Αρθ-8 του Ν-1337/83. 4.α.2. Εκτός ορίων οικισμών (Αρθ-5, παρ.2 του ΠΔ/25-8-85 (ΦΕΚ-414/Δ/85) και Αρθ-20, παρ.5 του Ν-2508/97) Κατά κανόνα, σε ιδιοκτησίες που βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών, των οποίων η προκήρυξη ανάθεσης της μελέτης πολεοδόμησης τους έγινε πριν την 13-6-97 (ημερομηνία ισχύος του Ν-2508/97) εφαρμόζονται τα ποσοστά της παρ.2 του Αρθ-5 του ΠΔ/25-8-85, ως εξής: α. τμήμα ιδιοκτησίας: μέχρι 250 τ.μ. ποσοστό 5 % β. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 250 τ.μ. μέχρι 1000 τ.μ. ποσοστό 10 % γ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 1000 τ.μ. μέχρι 2000 τ.μ. ποσοστό 15 % δ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 2000 τ.μ. μέχρι 4000 τ.μ. ποσοστό 20 % ε. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 4000 τ.μ. μέχρι 10000 τ.μ. ποσοστό 25 % στ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 10000 τ.μ. ποσοστό 30 % Δύνανται, με απόφαση του αρμόδιου για την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης οργάνου, που εκδίδεται ύστερα από γνώμη του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου, οι παραπάνω ιδιοκτησίες να υπαχθούν στις εισφορές είτε της περιπτ.4.α.1. είτε της περιπτ.1.Α. της εγκυκλίου αυτής. Επισημαίνεται ότι για τον υπολογισμό της εισφοράς εκτός ορίων οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων (εφαρμογή της περιπτ.4.α.2.), ως εμβαδά ιδιοκτησιών λαμβάνονται αυτά που περιγράφονται στην παρακάτω παρ.Α2 (Εμβαδά ιδιοκτησιών για τον υπολογισμό εισφορών γης). 4.Β. Εντός ορίων οικισμών (Αρθ-19 παρ.4 του Ν-2508/97 και Αρθ-5 παρ.6 του ΠΔ/20-8-85) β1. Κατά κανόνα, οι ιδιοκτησίες που βρίσκονται εντός των ορίων των οικισμών που καθορίστηκαν με το ΠΔ/3-5-85 (ΦΕΚ-181/Δ/85) και εντάσσονται σε πολεοδομικό σχέδιο υποχρεούνται να συμμετάσχουν στη δημιουργία των κοινόχρηστων χώρων που προβλέπονται από την πολεοδομική μελέτη. Για το ποσοστό συμμετοχής, τη διαδικασία προσδιορισμού και τον τρόπο βεβαίωσης, εφαρμόζονται οι διατάξεις περί σύνταξης πράξης αναλογισμού (Αρθ-32 έως Αρθ-39 του ΝΔ/17-7-23 "περί σχεδίων πόλεων", του Αρθ-6 του Ν-5269/31 και των εκτελεστικών τους διαταγμάτων όπως τροποποιήθηκαν και ισχύουν). β2. Δύνανται, οι παραπάνω ιδιοκτησίες με απόφαση του αρμόδιου για την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης οργάνου, που εκδίδεται ύστερα από γνώμη του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου, να υπάγονται στις περιπτώσεις εισφορών 4.α.1 και 1.Α. της παρούσης εγκυκλίου. (Η δυνατότητα αυτή παρέχεται με το Αρθ-20 παρ.5 του Ν-2508/97 όπως αντικαταστάθηκε με το Αρθ-27 παρ.13 του Ν-2831/00). Επίσης, με τις διατάξεις του Αρθ-5 παρ.6 του ΠΔ/25-8-85 (ΦΕΚ-414/Δ/85) παρέχεται η δυνατότητα οι ιδιοκτησίες αυτές να υπαχθούν στις εισφορές της περιπτ.4.α.2 της εγκυκλίου αυτής, εφόσον η προκήρυξη ανάθεσης της πολεοδομικής μελέτης έχει αρχίσει πριν την 13-6-97. 5. Εισφορά σε γη ιδιοκτησιών που βρίσκονται μέσα στα όρια των Βιομηχανικών και Βιοτεχνικών Περιοχών (ΒΕΠΕ) του Ν-2545/97 (ΦΕΚ-254/Δ/97) Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που βρίσκονται μέσα στα όρια της ΒΕΠΕ και εντάσσονται στο πολεοδομικό σχέδιο οφείλουν να συμμετάσχουν για τη δημιουργία των κοινόχρηστων χώρων με εισφορά σε γη που υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Αρθ-7 παρ.5 του Ν-2545/97. Η διαδικασία ορίζεται με την Αποφ-Φ.1.2/43030/1641/98 (ΦΕΚ-1292/Β/98) 6. Εισφορά ιδιοκτησιών που Εμπίπτουν στην παρ.10 του Αρθ-8 του Ν-1337/83 Για ιδιοκτησίες που ανήκουν στη διαχείριση του Υπουργείου Υγείας και Πρόνοιας, στον Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) και τη Δημόσια Επιχείρηση Πολεοδόμησης και Στέγασης (ΔΕΠΟΣ) και προορίζονται για εφαρμογή στεγαστικών προγραμμάτων αυτών, για το τμήμα τους πάνω από 2000 τ.μ. ορίζεται ποσοστό εισφοράς γης 40 %, εφαρμοζομένων κατά τα λοιπά των ποσοστών της περιπτ.1.Α. της εγκυκλίου αυτής. 7. Εισφορά ιδιοκτησιών που βρίσκονται σε περιοχή του Αρθ-15 του Ν-2508/97 (πολεοδομική αναμόρφωση προβληματικών περιοχών) Η εισφορά σε γη των ιδιοκτησιών που βρίσκονται σε περιοχές του Αρθ-15 του Ν-2508/97 υπολογίζεται σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ.5 του άρθρου αυτού. Το Αρθ-15 του Ν-2508/97 αντικατέστησε το Αρθ-13 του Ν-1337/83. Στις προϋφιστάμενες διατάξεις του Αρθ-13 του Ν-1337/83, υπάγονται περιοχές για τις οποίες εκκρεμούν οι διαδικασίες έγκρισης Πολεοδομικής Μελέτης αναμόρφωσης, εφόσον μέχρι την 13-6-97 (έναρξη ισχύος του Ν-2508/97) έχει γνωμοδοτήσει το οικείο δημοτικό ή κοινοτικό συμβούλιο ή έχει παρέλθει άπρακτη η σχετική προθεσμία. Δύναται, με απόφαση του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου η πολεοδομική μελέτη να εγκριθεί με τις διατάξεις του Αρθ-15 του Ν-2508/97. 8. Εισφορά ιδιοκτησιών που Εντάσσονται σε σχέδιο πόλης μετά την ακύρωση για τυπικούς λόγους του σχεδίου πού ίσχυε παλαιότερα. (Αρθ-43 παρ.12 του Ν-1337/83 και Αρθ-31 του Ν-3164/03 - ΦΕΚ-176/Α/03 και Αρθ-7 παρ.5 του ΠΔ/16-8-85 - ΦΕΚ-416/Δ/85). Σε περιοχές που εντάσσονται στο σχέδιο και που ίσχυε παλαιότερα εγκεκριμένο σχέδιο πόλης και ακυρώθηκε για τυπικούς λόγους, έχουν εφαρμογή για τον υπολογισμό της εισφοράς σε γη τα οριζόμενα της περιπτ.7 της παρούσης εγκυκλίου, uovo εφόσον προταθεί από τον οικείο ΟΤΑ, με σχετική Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου του. Αντιστοίχως, για τις περιοχές της Παραθεριστικής (Β) κατοικίας (ΦΕΚ-416/Β/85) τα οριζόμενα της παρ.5 του Αρθ-7 του ΠΔ/16-8-85. 9. Με το Αρθ-11 παρ.5 του Ν-3212/03, εισάγεται για πρώτη φορά η υποχρέωση εισφοράς σε γη για ιδιοκτησίες στις οποίες είχε επιβληθεί αναγκαστική ρυμοτομική απαλλοτρίωση με την αρχική ένταξη στο σχέδιο πόλης και στις οποίες, σε συμμόρφωση προς τις αποφάσεις των αρμόδιων δικαστηρίων, η αναγκαστική αυτή απαλλοτρίωση αίρεται. Ως αναγκαστική ρυμοτομική απαλλοτρίωση θεωρείται ο χαρακτηρισμός του χώρου ως κοινοχρήστου και όχι ως κοινωφελούς, και θα πρέπει να έχει θεσμοθετηθεί με την έγκριση του σχεδίου και όχι με μεταγενέστερες τροποποιήσεις του. Οι δικαστικές αποφάσεις είναι είτε αυτές που προβλέπονται στο Αρθ-11 παρ.4 του Ν-2882/01 και βεβαιώνουν την άπρακτη παρέλευση του Ιδμήνου από την έκδοση της δικαστικής απόφασης καθορισμού τιμής μονάδας είτε αυτές που βεβαιώνουν την άρση της απαλλοτρίωσης λόγω παρέλευσης του ευλόγου χρόνου και παραπέμπουν το θέμα στη Διοίκηση. Η υποχρέωση αυτή προβλέπεται με την παρ.ε που προστίθεται στο Αρθ-20 του Ν-2508/97, και υπολογίζεται σύμφωνα με τα ποσοστά που προβλέπονται στο άρθρο αυτό. Η εισφορά υπολογίζεται και επιβάλλεται με την πράξη τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου και αποτελεί ποσοστό της επιφάνειας της ιδιοκτησίας όπως υφίσταται κατά το χρόνο της τροποποίησης, και διατίθεται ολόκληρη υποχρεωτικά για τη δημιουργία κοινοχρήστων χώρων που θεσμοθετούνται με την τροποποίηση αυτή. Το μέγεθος της εισφοράς μνημονεύεται και απεικονίζεται ως θέση στην πράξη τροποποίησης, είναι αυτοδίκαια εισφερόμενο, τίθεται σε κοινή χρήση μετά τη δημοσίευση της πράξης και δεν απαιτείται σύνταξη της πράξης εφαρμογής που προβλέπεται στο Αρθ-12 του Ν-1337/83. Εάν με την τροποποίηση του σχεδίου, επιβάλλεται για λόγους πολεοδομικούς η δημιουργία κοινόχρηστου χώρου μεγαλύτερου αυτού της εισφοράς σε γη, συντάσσεται πράξη αναλογισμού, σύμφωνα με τις διατάξεις του ΝΔ/17-7-23 και του Ν-5269/31 (ΦΕΚ-274/Α/31) για το επιπλέον τμήμα. Αν η ύπαρξη οικοδομής εμποδίζει την διάθεση της εισφοράς, κατά την κρίση της υπηρεσίας, μετατρέπεται σε ισάξια χρηματική συμμετοχή. Ο προσδιορισμός της αξίας για την πραγματοποίηση της μετατροπής γίνεται από το αρμόδιο δικαστήριο (Ν-2882/01) ΕΜΒΑΔΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΩΝ ΓΙΑ ΤΟΝ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΤΩΝ ΕΙΣΦΟΡΩΝ ΓΗΣ Α.1 Κατά κανόνα, ως εμβαδά ιδιοκτησιών για τον υπολογισμό της συμμετοχής σε γη λαμβάνονται τα εμβαδά που είχαν οι ιδιοκτησίες στις 10-3-82. Αυτό συμβαίνει στην εφαρμογή των περιπτ.1, περιπτ.2, περιπτ.3, και περιπτ.4.α.1 Επίσης, για την εφαρμογή των παραπάνω περιπτώσεων (1, 2, 3 και 4.α. 1) της παρούσας εγκυκλίου, ως ιδιοκτησία νοείται το άθροισμα των ιδιοκτησιών γης κάθε ιδιοκτήτη που περιλαμβάνονται στα όρια της περιοχής που πρόκειται να ενταχθεί, η οποία δεν μπορεί να είναι μικρότερη της πολεοδομικής ενότητας. Κατ' εξαίρεση, όταν τμήματα της πολεοδομικής ενότητας υπάγονται σε καθεστώς διαφορετικών υποχρεώσεων εισφορών, το παραπάνω άθροισμα μπορεί να αναφέρεται στα τμήματα της πολεοδομικής ενότητας με το ίδιο καθεστώς εισφορών, (Αρθ-7 παρ.1 του Ν-3127/03) Σε περίπτωση εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησίας τα ποσοστά εισφοράς γης εφαρμόζονται στο εμβαδόν που αντιστοιχεί στο ιδανικό μερίδιο κάθε συνιδιοκτήτη όπως έχει διαμορφωθεί μέχρι την 10-3-82. Α.2 Σε περίπτωση εφαρμογής της παρ.4.α.2 για τον υπολογισμό της εισφοράς, ως εμβαδά ιδιοκτησιών λαμβάνονται αυτά που είχαν οι ιδιοκτησίες πριν την πολεοδόμησή τους, δηλαδή κατά το χρόνο έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης, (β) δεν λαμβάνεται υπόψη το άθροισμα των ιδιοκτησιών γης ενός και του αυτού ιδιοκτήτη αλλά μεμονωμένα κάθε ιδιοκτησία και (γ) σε περίπτωση συνιδιοκτησίας η εισφορά υπολογίζεται με βάση τη συνολική ιδιοκτησία.

Λοιπόν: την ελέχιστη αμοιβή την υπολογίζεις 5000*λ (το ισχύων την περίοδο αυτή) εχεις το ΦΠΑ 19% φεμ 10% επί της αμοιβής σου 5000*λ ΤΣΜΕΔΕ ΔΙΚΑ ΣΟΥ. ΣΕ ΟΤΙ ΑΦΟΡΑ ΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Θα πρέπει να βάλεις στο πρόγραμμα με αναλυτικό ένα ποσό που να σου βγάζει ελάχιστη αμοιβή εσένα και από εκεί θα βγούνε και οι κρατίσεις του ιδιοτήτη. ελπίζω να βοήθησα. G.S.

Παραθέτω μια σχετική εγκύκλιο που ίσως βοηθά στο θέμα Εγκ-16777/2577/25/23-2-87 Εγκ-25/87 Ε-25/87 [ ΙΣΧΥΕΙ από 23-2-87] Εγκ-16777/2577/25/87 "Οικοδομικές άδειες σε οικόπεδα που βαρύνονται με αποζημιώσεις λόγω ρυμοτομίας". (Απαιτούμενα Υποχρεωτικά Δικαιολογητικά για την 'Εκδοση Οικοδομικής Αδείας). 1. Η Εγκ-55/85 αντικαθίσταται ως εξής : Για την χορήγηση οικοδομικών αδειών σε άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα που όμως βαρύνονται με αποζημιώσεις λόγω ρυμοτομίας θα πρέπει όταν η οδός καταλαμβάνεται εξ ολοκλήρου από ιδιοκτησίες (αρχική διάνοιξη Αρθ-2 Δ/7-5-36) να έχει διανοιγεί όλο το εγκεκριμένο πλάτος δρόμου τουλάχιστον στο μήκος του προσώπου του οικοπέδου, και να υπάρχει υψομετρική μελέτη της οδού. Για την διάνοιξη, πρέπει να συνταχθεί η σχετική πράξη αναλογισμού αποζημιώσεως λόγω ρυμοτομίας ή η σχετική πράξη εφαρμογής Αρθ-12 Ν-1337/83 και να συντελεστεί η απαλλοτρίωση των ρυμοτομουμένων ιδιοκτησιών, ή αν δεν υπάρχουν αναγκαστικές απαλλοτριώσεις λόγω επάρκειας θέσεων από εισφορά γης να έχει γίνει μεταγραφή της πράξεως εφαρμογής στο αρμόδιο υποθηκοφυλάκειο. Διάνοιξη είναι δυνατό να γίνει και με παραχώρηση από τους έναντι ιδιοκτήτας των ρυμοτομουμένων τμημάτων των ιδιοκτησιών τους σε κοινή χρήση με συμβολαιογραφική δήλωση με την επιφύλαξη για διατήρηση ενοχικής αξίωσης για αποζημίωση την οποία δικαιούνται για τα τμήματα αυτά, ή διατηρώντας το δικαίωμα υπολογισμού εισφοράς στην αρχική ιδιοκτησία. Μετά την δήλωση και πριν την χορήγηση της αδείας, η αρμόδια Πολεοδομική υπηρεσία πρέπει να ελέγχει εάν έχουν κατεδαφιστεί τα ρυμοτομούμενα κτίσματα μανδρότοιχοι κλπ. και τεθεί σε κοινή χρήση το ρυμοτομούμενο τμήμα του οικοπέδου. "Οικόπεδα που έχουν πρόσωπο σε δρόμους που έχουν ασφαλτοστρωθεί ή χαλικοστρωθεί ή έχουν κατασκευαστεί κράσπεδα, ρείθρα κλπ., έχουν δηλ. διαμορφωθεί και τεθεί σε κοινή χρήση σε όλο το πλάτος είναι δυνατόν να τύχουν αδείας οικοδομής". Στην παραπάνω περίπτωση η πράξη αναλογισμού για την αποζημίωση αυτών των ρυμοτομουμένων οικοπέδων μπορεί να γίνει μεταγενέστερα αφού βέβαια γίνει προηγουμένως λεπτομερής έλεγχος των τίτλων και γενικά των παραστατικών στοιχείων της κυριότητος ή της παραγραφής του δικαιώματος αποζημίωσης. 'Η αν αυτά βρίσκονται σε περιοχές που εντάχθηκαν με το Ν-1337/83 τόσον η πράξη αναλογισμού στα πυκνοδομημένα τμήματα όσον και ο υπολογισμός της εισφοράς γης στο αραιοδομημένο τμήμα θα γίνει με την ενιαία πράξη εφαρμογής. Τέτοιοι ασφαλτοστρωμένοι δρόμοι δεν υπάγονται στο Αρθ-28 του Ν-1337/83, ώστε να μην οφείλονται αποζημιώσεις. Στο Αρθ-28 επίσης δεν υπάγονται δουλείες διόδου. Επίσης πρέπει : α) να εξασφαλίζεται επικοινωνία του οικοπέδου με άλλο διανοιγμένο εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο, μέσω εγκεκριμένου κοινόχρηστου χώρου διανοιγμένου, έστω και κατά τμήμα του εγκεκριμένου πλάτους ή οδού προ του 1923, διαμορφωμένης και, β) να υπάρχει υψομετρική μελέτη του δρόμου, χωρίς να απαιτείται και τελική διαμόρφωση του δρόμου στο οριστικό υψόμετρο της μελέτης με την επιφύλαξη της παρ.2 του Αρθ-19 του Ν-1577/85. "Σε περίπτωση που η διαφορά μεταξύ του υψομέτρου του εδάφους και του υψομέτρου που καθορίζει η οριστική υψομετρική μελέτη είναι 1,50 μ. τότε η οικοδ. άδεια χορηγείται σε περίπτωση όμως που η παραπάνω διαφορά είναι μεγαλύτερη κατά απόλυτο τιμή από 1,50 μ. τότε η άδεια θα μπορεί να χορηγείται εφ'όσον υπάρχει η σύμφωνη γνώμη της οικείας Δ/σης Οικισμού η οποία θα εξετάζει σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση τις συνθήκες που υφίστανται λαμβάνοντας υπ'όψιν και την γνωμοδότηση του οικείου Δήμου ή Κοινότητας. Η απάντηση του οικείου Δήμου ή Κοινότητας θα πρέπει να αναφέρεται στους όρους για τους οποίους δεν είναι δυνατόν να υλοποιηθεί η συγκεκριμένη υπάρχουσα υψομετρική μελέτη". (Σ.Σ. Τα εντός "..." τίθενται ως αντικαταστάθηκαν με την Εγκ-1935/465/7/15-1-88). Σε περιπτώσεις διαπλατύνσεως υφισταμένων οδών εγκεκριμένων ή μή, η άδεια θα χορηγείται με πλάτος (π) το οριζόμενο στο Αρθ-10 του ΓΟΚ/85. Στις περιπτώσεις αυτές και εφόσον πρόκειται για Σχέδια Πόλεων που έχουν εκπονηθεί και εγκριθεί με τις διατάξεις του ΝΔ/17-7-23 ο ιδιοκτήτης του ακινήτου που ζητά την άδεια, προηγούμενα θα πρέπει να υποβάλλει στην αρμόδια υπηρεσία πλήρη φάκελλο για τη σύνταξη της σχετικής πράξεως αναλογισμού λόγω διαπλατύνσεως μαζί με υπεύθυνο δήλωση του Ν-105/69 ότι θα επισπεύσει την όλη διαδικασία περαιώσεως της πράξεως μέχρι την κοινοποίηση δια δικαστικού επιμελητού της κυρωμένης από τον Νομάρχη πράξεως. Σε περίπτωση που παρά την υπεύθυνη δήλωσή του δεν επισπεύσει την διαδικασία, θα επιβάλλεται διακοπή των οικοδομικών εργασιών μέχρι να εκπληρωθούν τα παραπάνω. Στις περιπτώσεις που η ένταξη στο Σχέδιο Πόλεως έγινε με το Ν-1337/83 ο ιδιοκτήτης του ακινήτου που ζητά την άδεια πριν την πράξη εφαρμογής με την Εγκ-106/86 , δεν απαιτείται να υποβάλλει φάκελλο για σύνταξη πράξεως αναλογισμού, πλην όμως απαιτείται να υποβάλλει δήλωση και τίτλους ιδιοκτησίας καθώς και υπεύθυνη δήλωση Ν-105/69 στην οποία θα αναφέρονται όλες οι ιδιοκτησίες που τυχόν έχει στην περιοχή που εντάχθηκε στο Σχέδιο Πόλεως με το ίδιο ΠΔ. 'Οταν ζητείται οικοδομική άδεια σε ρυμοτομούμενο γωνιακό οικόπεδο, ο ιδιοκτήτης του αρκεί να θέτει σε κοινή χρήση το ρυμοτομούμενο τμήμα που αντιστοιχεί σε ένα πρόσωπο. Στην περίπτωση που γωνιακό οικόπεδο έχει ή αποκτά ένα τουλάχιστον πρόσωπο σε διανοιγμένο καθ' όλο το πλάτος δρόμο, οικοδομείται. Τέλος η διευκρίνηση της παρ.4 του Αρθ-24 στην Εγκ-12/86 αντικαθίσταται ως εξής: "Διευκρινίζεται ότι το μήκος της απότμησης προστίθεται και στα δύο πρόσωπα με τα οποία συνέχεται, ούτως ώστε ως πρόσωπο να λογίζεται ολόκληρο το ανάπτυγμα της ρυμοτομικής ή οικοδομικής γραμμής που αντιστοιχεί στο οικόπεδο". @ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Εγκ-55/85. Εγκ-106/86. Εγκ-12/86. Εγκ-7/87.

Θα γράψεις πάνω στην Α.Π.Υ το πλήρες ποσό μαζί με το Φ.Π.Α και θα κάνεις επεξήγηση κάτω χαμηλά Φ.Π.Α 19% τόσο και παρ. φόρου 20% τόσο...απλά μην ξεχάσεις να ζητήσεις το φύλλο αναφοράς παρακρατηθέντων φόρων από το πρόσωπο όταν με το καλό υποβάλεις την φορολογική σου δήλωση...Τα χρήματα που θα εισπράξεις θα είναι μαζί με το Φ.Π.Α, μείον το 20%

Στους μη οριοθετημένους οικισμούς προϋφιστάμενους του 1923 ισχύει το Π.Δ. του 1981 Αρτιότητα (άρθρο 4 π.δ. 2/13.3.1981, άρθρο 1 π.δ.19/28.8.1981) 1.αά ’ρτια και οικοδομήσιμα θεωρούνται τα οικόπεδα που έχουν ελάχιστο εμβαδόν 2.000 τ.μ. και πρόσωπο σε υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο. β) Ειδικά τα οικόπεδα που βρίσκονται σε οικισμούς απομακρυσμένους από αστικά κέντρα (ορεινούς, δυσπρόσιτους κ.λ.π.) και οι οποίοι, επί πλέον, δεν εμφανίζουν έντονη ανάπτυξη και έχουν κατά την τελευταία απογραφή πραγματικό πληθυσμό κάτω των 800 κατοίκων, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, εφόσον έχουν εμβαδόν 500 τ.μ. και πρόσωπο σε υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο. Τα υπόλοιπα όρια αναφέρονται στους οριοθετιμένους οικισμούς που ιχσύει το Π.Δ. του 85

Oικοδομική άδεια για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών Σύμφωνα με το Ν. 2941/01 (αρθ. 2, παρ. 7), που αφορά στην απλοποίηση διαδικασιών ίδρυσης εταιριών, αδειοδότησης ΑΠΕ και άλλες διατάξεις’ (ΦΕΚ 201Α, 13/9/2001), “για την εγκατάσταση ηλιακών σταθμών και ανεμογεννητριών δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας, αλλά θεώρηση που χορηγείται από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, ύστερα από αίτηση του ενδιαφερομένου... Δεν απαλλάσσονται από την υποχρέωση έκδοσης οικοδομικής άδειας οι δομικές κατασκευές όπως τα οικήματα στέγασης του εξοπλισμού ελέγχου και των μετασχηματιστών”. Σημειωτέον, ότι σε κτιριακές εφαρμογές δεν χρειάζεται καν η κατασκευή ειδικού οικήματος για τους αντιστροφείς, αφού λόγω μικρού μεγέθους αυτοί τοποθετούνται συνήθως δίπλα στον ηλεκτρικό πίνακα του κτιρίου. Στις λίγες ειδικές περιπτώσεις που θα απαιτηθεί έκδοση οικοδομικής άδειας ανέγερσης ή νομιμοποίησης εγκατάστασης Α.Π.Ε. δεν απαιτείται έγκριση της αρμόδιας Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (Ε.Π.Α.Ε.), εκτός αν η εγκατάσταση προβλέπεται να γίνει σε παραδοσιακούς οικισμούς ή περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, που προστατεύονται ως προς την πολεοδομική ανάπτυξη από ειδικά διατάγματα (Ν. 2941/01, ΦΕΚ 201Α, 13/9/2001, αρθ. 2, παρ. 7). Κατασκευές πάνω από το κτίριο Σύμφωνα με το άρθρο 255 του ΓΟΚ (‘Κατασκευές πάνω από το κτίριο’ - άρθρο 16 Ν. 1577/1985): 1. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό, όπως ορίζεται στην παρ. 6 του άρθρου 250 επιτρέπονται: α) καπνοδόχοι, αγωγοί αερισμού, καπνοσυλλέκτες, εγκαταστάσεις ηλιακών συστημάτων, πύργοι ψύξης και δοχεία διαστολής θέρμανσης ή κλιματισμού και αντλίες θερμότητας που κατασκευάζονται κατά το άρθρο 444. Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε ακάλυπτο χώρο οικοπέδου Το άρθρο 14 του Ν.2831/2000, ΦΕΚ 140Α, 13/6/2000, “Τροποποίηση των διατάξεων του Ν. 1577/1985 ‘Γενικός Πολεοδομικός Κανονισμός’ και άλλες πολεοδομικές διατάξεις”, αναφέρει πως στους ακάλυπτους χώρους οικοπέδου επιτρέπονται ‘εγκαταστάσεις παθητικών ή ενεργητικών ηλιακών συστημάτων, καθώς και αντιθορυβικών συστημάτων που κατασκευάζονται σύμφωνα με τους κανονισμούς που εκδίδονται σε εφαρμογή του άρθρου 26 μετά από ενεργειακή ή ακουστική μελέτη αντίστοιχα και έγκριση της αρμόδιας ΕΠΑΕ ως προς τη μορφολογική ένταξη στο χώρο’. Στο άρθρο 1 του εν λόγω νόμου, ξεκαθαρίζεται ρητά πως τα φωτοβολταϊκά είναι ενεργητικά ηλιακά συστήματα. Φωτοβολταϊκά panel ως σκίαστρα σε κτίρια Σύμφωνα με το άρθρο 11 (παρ. 6) του ΓΟΚ, “στις όψεις του κτιρίου επιτρέπονται αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία μέγιστου πλάτους 0,40 μ., καθώς και σκίαστρα του ιδίου πλάτους ελαφράς κατασκευής, σταθερά ή κινητά (οριζόντια, κατακόρυφα ή κεκλιμένα)... Πλάτος μεγαλύτερο από 0,40 μ. και έως το μέγιστο επιτρεπόμενο πλάτος εξώστη μπορεί να επιτραπεί μόνο ύστερα από γνώμη της ΕΠΑΕ”. Η διάταξη αυτή δημιουργεί σημαντικά προβλήματα στην πράξη, αφού όλα σχεδόν τα φωτοβολταϊκά πλαίσια έχουν πλάτος μεγαλύτερο από 0,40 μ. Αυτό σημαίνει ότι η ενσωμάτωσή τους στο κτίριο απαιτεί έγκριση της ΕΠΑΕ, γεγονός που συνεπάγεται σημαντικές καθυστερήσεις (έως και αρκετών μηνών σε ορισμένες περιπτώσεις) για μία εγκατάσταση που απαιτεί λίγες μόνο ώρες για να ολοκληρωθεί. Περιοχές εγκατάστασης φωτοβολταϊκών Σύμφωνα με την ΚΥΑ 19500/2004 (ΦΕΚ 1671 Β /11.11.2004, “Τροποποίηση και συμπλήρωση της αντιστοίχισης των δραστηριοτήτων παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας με τους βαθμούς όχλησης που αναφέρονται στην πολεοδομική νομοθεσία”), επιτρέπεται η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε περιοχές εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, εντός ορίων οικισμών με πληθυσμό μικρότερο των 2.000 κατοίκων ή οικισμών προϋφισταμένων του 1923, καθώς και σε εκτός σχεδίου περιοχές, ενώ επιτρέπεται να εγκαθίστανται και σε παραδοσιακούς οικισμούς, ιστορικά τμήματα πόλεων και διατηρητέα κτίρια ύστερα από έγκριση της αρμόδιας ΕΠΑΕ ως προς την ένταξή τους στο χώρο. Αποστάσεις φωτοβολταϊκών σταθμών από οικισμούς Σύμφωνα με την ΚΥΑ 19500/2004 (ΦΕΚ 1671 Β /11.11.2004, “Τροποποίηση και συμπλήρωση της αντιστοίχισης των δραστηριοτήτων παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας με τους βαθμούς όχλησης που αναφέρονται στην πολεοδομική νομοθεσία”), φωτοβολταϊκοί σταθμοί ισχύος έως 500 κιλοβάτ (kWp) ορίζονται ως μη οχλούσες εγκαταστάσεις, ενώ οι μεγαλύτερης ισχύος σταθμοί ορίζονται ως χαμηλής όχλησης. Ως εκ της υπαγωγής τους από το νόμο σε δραστηριότητες μη οχλούσες (≤500 kWp) ή χαμηλής όχλησης (>500 kWp), οι φωτοβολταϊκοί σταθμοί δεν υπάγονται στις διατάξεις του άρθρου 7 του Π.Δ. της 24-4/3-5-1985 (ΦΕΚ 181Δ) το οποίο προβλέπει ότι εντός των οριοθετημένων οικισμών, καθώς και εντός περιμετρικής ζώνης που εκτείνεται έως απόσταση 500 μέτρων από τα καθορισμένα όριά τους, όπως αυτά ισχύουν, απαγορεύεται η ανέγερση βιομηχανικών ή βιοτεχνικών εγκαταστάσεων μέσης και υψηλής όχλησης. Άλλωστε, τα φωτοβολταϊκά είναι μία τεχνολογία που κατ’ εξοχήν ενσωματώνεται σε κτίρια και θα ήταν οξύμωρος ο καθορισμός ζωνών απαγόρευσης των φωτοβολταϊκών σε κτίρια και οικισμούς. Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε οικόπεδα Σύμφωνα με το Ν. 2941/01 (αρθ. 2, παρ. 7), που αφορά στην ‘απλοποίηση διαδικασιών ίδρυσης εταιριών, αδειοδότησης ΑΠΕ και άλλες διατάξεις’ (ΦΕΚ 201Α, 13/9/2001), “τα έργα ηλεκτροπαραγωγής από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας υπάγονται στις περί βιομηχανικών εν γένει εγκαταστάσεων διατάξεις του άρθρου 4 του από 24.5.1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270 Δ) για την εκτός σχεδίων πόλεων δόμηση, καθώς και σε κάθε άλλη ειδική διάταξη του ίδιου προεδρικού διατάγματος, που αφορά σε έργα της Δημόσιας Επιχείρησης Ηλεκτρισμού Α.Ε., ανεξάρτητα από το φορέα υλοποίησης τους”. Η εξομοίωση με τα έργα της ΔΕΗ γίνεται γιατί ο ίδιος νόμος ορίζει πως “τα έργα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από ΑΠΕ, στα οποία συμπεριλαμβάνονται τα έργα δικτύων μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας, κατασκευής υποσταθμών και εν γένει κάθε κατασκευής που αφορά την υποδομή και εγκατάσταση σταθμών ηλεκτροπαραγωγής από ΑΠΕ, χαρακτηρίζονται ως δημόσιας ωφέλειας, ανεξάρτητα από το φορέα υλοποίησής τους”. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των γηπέδων για την ανέγερση φωτοβολταϊκών πάρκων θα καθοριστούν από την αναμενόμενη υπουργική απόφαση.

Ακόμα περιμένουμε!!!! Κατάφερε τελικά κανεις σε περιοχή όπου επιβάλλεται η στέγη να μην τη μετρήση στο Σ.Ο.? [highlight=red:379ede436e][glow=red:379ede436e] edit 03/09/2008[/glow:379ede436e][/highlight:379ede436e] Συνάδελφοι μόλις πήρα στα χέρια μου την απάντηση με αρ.πρωτ. 49914/01-08-2001 του ΥΠΕΧΩΔΕ που ορίζει ρητώς ότι "...δεν προκύπτει η δυνατότητα εξαίρεσης του όγκου της στέγης από τον Σ.Ο. Κάθε ερμηνεία προγενέστερη των πιο πάνω διατάξεων που δεν είναι σύμφωνει μετα πιο πάνω δεν ισχύει." Αν μπορεί να τη βρει κάποιος και ηλεκτρονικά ας τη βάλει στα downloads. Πιστεύω ότι το απόγευμα θα προλάβω να τη σκανάρω και να την τοποθετήσω. Καλή μας όρεξη!!!