Αναζήτηση στην κοινότητα

Εiναι παλιός αυτός ο χάρτης , του 2001 περίπου . (βλ. χάρτη στο post 77 στην προηγούμενη σελίδα). So = 0,80 kN/m2 για Αττική.

αν ανοιξες χαρτιά το 2011 πρέπει να κάνεις κάτι όσον αφορά την αναμόρφωση που δεν έχω καταλάβει και τι είναι?

Δεν νομίζω ότι το παραπάνω μπορεί να υπάρξει ώς έννοια. Το ακίνητο είναι πάντα ΕΝΑ και όχι πολλά και αυτό και μόνο αυτό, χαρακτηρίζεται ώς άρτιο και οικοδομήσιμο ή μη. Ακόμη και σε περίπτωση καθέτων ιδιοκτησιών, πάλι το ακίνητο είναι το όλο. Τα εξ΄αδιαιρέτου "τμήματα" αυτού είναι ουσιαστικά μόνο ποσοστά στα χαρτιά. Σύμφωνα με το υφισταμενο νομικό σύστημα μόνο 3 είναι οι τρόποι να γίνει διαχωρισμός - εφαρμογή ιδιοκτησιών στο έδαφος. 1. Κατάτμηση. (Εδώ υπάρχει δημιουργία νέων οικοπέδων). 2. Σύσταση καθέτου (Μόνο εντός σχεδίου από το 1992 και μετά) 3. Σύσταση οριζοντίου με κοινόχρηστο χώρο (ίσως και αποκλειστικής χρήσης). Τώρα για το άλλο με το κτηματολόγιο δύστυχώς έχει γίνει της μόδας. Πως αλλιώς μπορούν να υπάρχουν αυτές οι αμοιβές των 300€. Εδώ που τα λέμε πάντως σε σχέση με αυτό που πρότεινε ο Σηφουνάκης με τα κινητά, παρέχει μεγαλύτερη ακρίβεια . Σήμερα για παράδειγμα μου έδειχνε ένας απίθανος "συνάδελφος" τρόπο για μετατροπή παλαιού τοπογραφικού σε εξαρτημένο. Την εξάρτηση την έκανε με........................................................................................................................ fish finder (garmin) από αυτά που έχουμε στις βάρκες για να βρίσκουμε τους ψαρότοπους Ονειρω ζω ε?

@george micheal, Για την απελευθέρωση, δυστυχώς, πρέπει να προηγηθούν ισχυρά χαρτιά, όταν κάποιοι δε θέλουν να αναλάβουν το προεκλογικό πολιτικό κόστος. Όπως : Μνημόνιο Συνεννόησης στις Συγκεκριμένες Προϋποθέσεις Οικονομικής Πολιτικής (κοινώς 2ο μνημόνιο) 9 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2012 ... Πρόσθετα μέτρα για τα νομοθετικά κατοχυρωμένα επαγγέλματα Σχετικά με τις καθορισμένες αμοιβές που ισχύουν για τα βασικά κατοχυρωμένα επαγγέλματα : Η Κυβέρνηση τροποποιεί το Άρθρο 10 του Προεδρικού Διατάγματος 100/2010 σχετικά με τη διαδικασία εξουσιοδότησης και ισχυουσών αμοιβών για ενεργειακούς επιθεωρητές, προκειμένου να καταργηθεί η ελάχιστη αμοιβή για τις παρεχόμενες υπηρεσίες ενεργειακού ελέγχου και να αντικατασταθεί η πάγια αμοιβή ανά τετραγωνικό μέτρο με τη μέγιστη αμοιβή.[ΤΡΙΜ.2-2012] ... Η Κυβέρνηση διεξάγει μία αξιολόγηση σχετικά με το βαθμό στον οποίο οι εισφορές των δικηγόρων και των αρχιτεκτόνων για την κάλυψη των λειτουργικών δαπανών των επαγγελματικών οργανώσεών τους είναι εύλογες, αναλογικές και δικαιολογημένες.[ΤΡΙΜ.1-2012] ... Η Κυβέρνηση ορίζει τις εισφορές των δικηγόρων και των μηχανικών προς τις επαγγελματικές τους οργανώσεις, οι οποίες εισφορές αντανακλούν τα λειτουργικά έξοδα για τις υπηρεσίες που παρέχονται από τις εν λόγω οργανώσεις. Οι εν λόγω εισφορές καταβάλλονται περιοδικά και δεν συνδέονται με τις τιμές που χρεώνονται από τα επαγγέλματα.[ΤΡΙΜ.3-2012] Αναθεώρηση των περιορισμών στις δραστηριότητες των νομοθετικά κατοχυρωμένων επαγγελμάτων : Η Κυβέρνηση παρουσιάζει τα αποτελέσματα ελέγχου των κανονισμών των επαγγελμάτων προκειμένου να αξιολογηθεί η αιτιολόγηση και η αναλογικότητα των απαιτήσεων που περιορίζουν κάποιες δραστηριότητες σε παρόχους με συγκεκριμένα επαγγελματικα προσόντα. [ΤΡΙΜ.2-2012] Η Κυβέρνηση τροποποιεί τις αδικαιολόγητες ή δυσανάλογες απαιτήσεις που περιορίζουν κάποιες δραστηριότητες σε παρόχους με συγκεκριμένα επαγγελματικα προσόντα, ξεκινώντας από τα βασικά κατοχυρωμένα επαγγέλματα. [ΤΡΙΜ.3-2012] Αναγνώριση επαγγελματικών προσόντων Λαμβάνονται όλα τα απαραίτητα μέτρα προκειμένου να εξασφαλιστεί η αποτελεσματική εφαρμογή των κανόνων της ΕΕ σχετικά με την αναγνώριση των επαγγελματικών προσόντων, περιλαμβανομένης της συμμόρφωσης με τις αποφάσεις του δικαστηρίου των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων ...

Μου 'χε τύχει κ μένα στην πτυχιακή μου, αλλά ήταν δημόσια όλα.. Άτυχη είσαι. Εγώ τότε είχα πάει στην αρμόδια υπηρεσία κ μου 'χαν εκδόσει χαρτί άδειας εισόδου.

Φίλε μου, τα πράγματα είναι απλά: 1)Γράφεις σε ενα xls τις τιμές χ y για 7-8 σημεία κανάβου ισο-μοιρασμένα από το σχέδιο ΤΜ 2) μετά τα μετατρέπεις σε εγσα (με χαρτί και μολύβι, με xls, με COORDGR, με λιτανίες, ή οπως αλλιώς θες) 3) έχεις πλέον μία λίστα με το κάθε σημείο να έχει Ονομα Σημείου, XΤΜ, YTM, XΕΓΣΑ, ΥΕΓΣΑ 4) ραπορτάρεις τα σημεία σε ΕΓΣΑ κάπου (autocad, qgis, arcgis, geomedia, tsigaroxarto, τζάμι, στο βιτρώ της αγιάς σοφιάς) 5) Μετασχηματίζεις γεωαναφέροντας το σχέδιο με τα σημεία που πήρες χρησιμοποιοώντας ως ομόλογα τα σημεία που ραπορταρες 6) Κρατας 1 σημειο minimum που ΔΕΝ συμμετέχει στη διαδικασία, για να τσεκάρεις 7) ΜΕΤΑ τσεκάρεις με το σχέδιο σε ΕΓΣΑ που έχεις (μετά και τον έλεγχο) Η ποιότητα της σάρωσης, η διαφορά κλίμκας των 2 σχεδίων, η ποιότητα στόχευσης των σημείων, αλλά και η ίδια η ποιότητα της δουλειάς, θα σου δώσουν κάποιες αποκλίσεις, οι οποίες εν μέρη μπορούν να διορθωθούν με επιπλέον σημεία, αλλά εν μέρη δε διορθώνονται. Τσεκάρεις RMS. το οποίο σου θυμίζω ΔΕΝ ειναι πανάκεια (περισσότερα στην πλειονότητα της σχετικής βιβλιογραφίας περί θεωρίας σφαλμάτων) Τσεκάρεις με επιπλέον σημεία που ΔΕ συμμετείχαν στη γεωαναφορα (control) Αν έχεις καμία επίγεια μέτρηση, τη ρίχνεις πάνω. ΜΗΝ μπεις στο τρυπάκι να τσεκάρεις με κτηματολόγιο (webservice ΟΦΧ), είναι λάθος η σύγκριση (το κάνουν πολλοί, και δυστυχώς συνάδελφοι, αναλυτικά σε άλο τοπικ) Το αποτέλεσμα το χρησιμοποιείς ανάλογα τη χρήση και την κρίση σου.

Την ειρωνία την βλέπω όταν γράφεις ότι θα μας πάρουν μόνο τα αεροδρόμια, λιμάνια κλπ και όχι τα σπίτια. Δεν έχεις άδικο, αλλά τα σπίτια πολλών θα χαθούν λόγω των νέων μέτρων και θα πάνε σε τράπεζες ή πλούσιους που θα έχουν χρήμα. Άρα για εμένα, ναι, κινδυνεύουν και τα σπίτια όχι από τη Τρόικα άμεσα αλλά έμμεσα. Τώρα, εσύ πιστεύεις ότι τα μέτρα πρέπει να εφαρμοστούν για να μειωθεί το έλλειμα και να μπορέσουμε να ξαναδανειστούμε; Αλήθεια; 2 χρόνια μέτρα δεν είδα κανένα έλλειμα να μειώνεται παρόλα τα δραστικά μέτρα. Άποψη σου βεβαια και σεβαστη. ...και πιστευω ότι συμφέρει καποιον να σου πάρει το φυσικό πλούτο και υποδομές, παρά απλά χαρτιά τα οποία δεν υπάρχουν κιολας.

Συνάδελφοι, έχω μία αυθαίρετη περίφραξη της οποίας ο προυπολογισμός είναι μικρότερος από 5000 ευρώ και συνιστούσε μία παράβαση. Ο πελάτης επέλεξε όμως να εκδόσει και οικοδμική άδεια για την περίφραξη του. πληρώσε το παράβολο και όταν το σύστημα ενημερώθηκε πάτησα υποβολή. μου έβγαλε μια μηδενική δόση. δεν προχωράει σε οριστική υπαγωγή. πως προχωράμε από εδώ και πέρα. τι χαρτί παρουσιάζω στην πολεοδομία για να σταματήσει την υποβολή προστίμου διατήρησης. τι κινήσεις κάνω για την οικοδομική άδεια. τον έχω ενημερώσει ότι έχει τρία χρόνια για να προχωρήσει στην έκδοση. μπορώ να τα αφήσω στην προσωρινή υπαγωγή για κανα χρόνο ας πούμε και να εκδόσει την άδεια του χρόνου;

πάγιο περνιεται ο υπολογιστής ή απλό έξοδο όπως τα μελάνια , χαρτι κλπ; και καποιο πρόγραμμα αν αγοράσω είναι πάγιο;

Συνάδελφοι Δεν κατάλαβα ακριβώς ποιός είναι ο λόγος της διαφωνίας των τελευταίων σελίδων. Ωστόσο, θα αναφέρω κάποια από τα προβλήματα της επί τόπου εξάρτησης από το τριγωνομετρικό δίκτυο στην Αθήνα, που ουσιαστικά είναι το μεγάλο πρόβλημα, βάσει αυτών που παρέθεσε η myri. Λοιπόν, τριγωνομετρικά της ΓΥΣ εντός πυκνοδομημένων περιοχών στην Αθήνα, απλά Δ-Ε-Ν υπάρχουν. Άντε να βρεις σε κάνα εκκλησάκι στα προάστεια. Δεύτερον: τριγωνομετρικά του Κτηματολογίου ή άλλων υπηρεσιών δεν διατίθενται χωρίς να τρέξεις να φας μία εργάσιμη, και αν υπάρχουν στα χαρτιά στο πεδίο δεν είναι διασφαλισμένα. Τρίτον: τριγωνομετρικά σε Π.Ε. είναι θαμμένα κάτω από νέες ασφαλτοστρώσεις. Ειδικά γι αυτά, κάποιοι συνάδελφοι τα ανακαλύπτουν με ανιχνευτή μετάλλων και σκάψιμο με κασμά, και άμα λάχει τρώνε και καμια καταγγελία στη Δημοτική Αστυνομία για καταστροφή Δημοτικής περιουσίας (της ασφάλτου). Επομένως, η απαίτηση του Υπουργείου να γίνεται σε ΚΑΘΕ περίπτωση (συγκεκριμένα για τα σύγχρονα σχέδια πόλεως μιλάω) τοπογραφικό εξαρτημένο από τριγωνομετρικό δίκτυο, είναι παράλογη, από τη στιγμή που η οδηγία inspire ισχύει. Επειδή λοιπόν εδώ έχουμε ακόμη υπαρκτό σοσιαλισμό-σουρεαλισμό, και την inspire τη γράφουν όλοι στα τρυφερά τους, δεν είναι εύκολο να βρίσκει κάποιος εντός πυκνοδομημένων περιοχών τα θαμμένα τριγωνομετρικά-αν υπάρχουν και δεν τα σάρωσε η μπουλντόζα, ή ο νέος εργολάβος που περνάει δίκτυα φυσικού αερίου κλπ. Εγώ προσωπικά εντός της πόλης και με κάλυψη rtk, ΠΟΛΛΕΣ φορές δεν μπορώ ούτε σε ταράτσα 6όροφου να λάβω διορθώσεις, μιας και το post processing εντός πυκνοδομημένων έχει και αυτό μεγάλη πιθανότητα να πάει στον κουβά. Όσο για τη δήλωση του Σηφουνάκη, ο τυπάκος είναι μεγάλο νούμερο, και τον παρακαλούμε να περάσει τροπολογία έτσι ώστε αποκλίσεις των 20+ μέτρων να θεωρούνται επιστημονικά αποδεκτές, για να μπορέσουμε επιτέλους να χρεώνουμε στους πελάτες το τοπογραφικό 100 ευρώ για 1 λεπτό δουλειά και καθόλου βενζίνες, μιας και θα πηγαίνω εγώ σαν κύριος με το λεωφορείο πλέον διαβάζοντας την εφημερίδα μου χωρίς να κουβαλάω όργανα και να μου πέφτει η μέση,να χτυπάω στα γρήγορα την κάθε ιδιοκτησία, να κάνω φράγκα στο δευτερόλεπτο. Και να πουλήσω τα όργανά μου πριν αποσβεσθούν εντελώς, να βάλω ζεστό χρήμα στην τσέπη. Σηφουνάκη, είσαι Ν-Ο-Υ-Μ-Ε-Ρ-Ο τύπε, είσαι μεγάλο νούμερο, μα την Παναγία δεν καταλαβαίνω πώς ένας τύπος σαν εσένα μπορεί και κατορθώνει να συντάσσει ολόκληρες προτάσεις με ρήμα-αντωνυμία-άρθρα και ουσαστικά, αντί να γρυλίζεις σε κάνα δέντρο τρώγοντας ρετσίνι και αφοδεύοντας προσπαθώντας να πετύχεις κάνα σκύλο κάτω από το κλαδί που θα έπρεπε να κάθεσαι. Μόνο και μόνο γι αυτό σου το κατόρθωμα, να ντύνεσαι και να μιλάς, σου αξίζει ένα τεράστιο μπράβο. Θα σε συμβούλευα εγώ ως απλός πολίτης υποδεέστερος από εσένα φυσικά που κρίθηκες ο πιό άξιος πολίτης, να μαγειρεύεις το κρέας σου αντί να το τρως ωμό, για να ζήσεις περισσότερα χρόνια να μας κυβερνάς, και να μας κάνεις όλους μάγκες, ειδικά εμάς τους νέους μηχανικούς με συνείδηση που φοβόμαστε και τον ίσκιο μας. Εκτός κ αν σου ανήκει καμιά offshore που εισάγει iphones στο Ελλάντα. Και ποιός τα λέει αυτά: εγώ, που υποστήριζα ότι για την απίστευτη υπηρεσία του Δασαρχείου δεν ήταν παράλογη η εξάρτηση από το τριγωνομετρικό δίκτυο μέσω μπαλαμουτιασμένου ψαράδικου gps χειρός, μιας και γνωρίζω καλά πώς χαράζονται οι πολυγωνικές των δασικών περιοχών........

Πρώτα πρέπει να πάρει από το Ανάπτυξης την παρέκκλιση (των όρων δόμησης) της βιομηχανίας.Εκεί καταθέτουμε πρώτα φάκελλο.Αν στο φάκελλο της πολεοδομίας δεν υπάρχει το χαρτί από το Ανάπτυξης ότι εγκρίνει τη δημιουργία της βιομηχανίας δεν μπορεί να το ελέγξει η πολεοδομία.

Αυτό ακριβώς φοβάμαι. Πάντως θα ήταν χρήσιμο να γνωρίζουμε τη διαδικασία που έχουν καθορίσει οι σχετικές πολεοδομίες που αναφέρεις, ώστε να έχουμε κάτι στα χέρια μας όταν μιλάμε με άλλες πολεοδομίες που δηλώνουν αναρμόδιες για το θέμα. Προσωπικά με απασχόλησε μία περίπτωση και το όφελος του συμψηφισμού για τον ιδιοκτήτη ήταν περίπου 800€. Μάλιστα ο ιδιοκτήτης ήταν συνάδελφος αρχιτέκτονας μηχανικός - κατασκευαστής (Δεν είχε το κουράγιο και το χρόνο να ασχοληθεί με τον 4014). Μετά από συζήτηση που είχα μαζί του και τις επιφυλάξεις μου για την ασάφεια του κειμένου των Ν4014 κ 4030, αποφασίσαμε ότι δεν αξίζει να ρισκάρουμε "να το παίξουμε". Η εμπειρία όλων μας που έχουμε βγάλει τα μάτια μας να διαβάζουμε, μας έχει δείξει την προχειρότητα του θέματος. Από τις ερωταπαντήσεις σκεφτείτε πόσες αναιρούν η μία την άλλη, πόσες μ@@@ες έχουμε ακούσει από την τηλεφωνική υποστήριξη του ΤΕΕ κλπ. Το συμπέρασμά μου αγαπητοί φίλοι και συνάδελφοι, είναι ότι ο καθένας είναι μόνος του στην περίπτωση που γίνει η στραβή. Αν ο πελέτης κινηθεί εναντίον μας αστικά, κανένα δικαστήριο δεν θα δεχθεί τα κ@@@χαρτα του ΤΕΕ ή του ΥΠΕΚΑ (ερωταπαντήσεις). Θα βάλουν μπροστά τους το νόμο και θα κάνουν ερμηνεία αυτού (και των ασαφειών αυτού). Εγώ έχω πάντα κατά νου την μικρή πιθανότητα σοβαλού ελέγχου του 5% των δηλώσεων. (Δεν νομίζω ότι θα ελεχθεί βέβαια τίποτα όπως πάντα στην Ελλάδα) Όσον αφορά στις Τεχνικές εκθέσεις, συμφωνώ με τον apostolosg, καθώς θεωρώ οτι πρέπει να είναι οσο το δυνατόν πλήρεις και να αιτιολογούν τις ενέργειές μας. Αυτά δυστυχώς. και φως δεν βλέπω στο τέλος του τούνελ

Συμφωνώ μόνο οι άδειες 1995-1998 γενικώς έχουν πρόβλημα Το δασαρχείο δεν το ακούμπησα ακόμα διότι υποπτέύομαι την απάντησή του (η οποία θα γίνει έπειτα από πράξη χαρακτηρισμού αφού δεν υπάρχουν δασικοί χάρτες, το οποίο θα είναι δυσμενές τετελεσμένο για τον πελάτη. Αυτό δεν το ήξερα αλλά νομίζω ότι στο δεδομένο ακίνητο είναι έτσι. Όσον αφορά στην τιμή ζώνης είναι όπως τα λες. Σαφώς και ανήκει στην Κασσανδρεία δεν έχει σχέση η Ν.Φώκαια και ως εντός σχεδίου είναι τα 900€. Και σε αυτά τα θέματα έχω ακούσει πολλά και διάφορα από συναδέλφους που είναι λάθος. Το δικό μου ερώτημα είναι πως προχωρά ο κόσμος σε ρύθμιση στην περιοχή αγνοώντας το θέμα δάσος - κοινό μυστικό τι ισχύει-. Πώς γίνεται ο τεχνικός κόσμος να κάνει γαργάρα τις εξαιρέσεις της παραγράφου 3. Είναι εξαπάτηση των πελατών και ανευθυνότητα.

Άρθρο 7 Αρτιότητα και οικοδομησιμότητα 1. Οικόπεδο που εντάσσεται σε σχέδιο πόλης μετά τη δημοσίευση του ν. 1577/1985, θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο όταν: α) έχει τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, τα οποία καθορίζονται από τους όρους δόμησης της περιοχής, β) ή έχει τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου που ισχύουν κατά τον κανόνα στην περιοχή ή εκείνα που αναφέρει το ν.δ. 8/1973 αν αυτά είναι μεγαλύτερα και συγχρόνως εάν μπορεί να εγγράφεται στο οικοδομήσιμο τμήμα του, κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 τ.μ. και ελάχιστη πλευρά 5 μ., με την επιφύλαξη των διατάξεων του άρθρου 25 του ν. 1337/1983, όπως εκάστοτε ισχύει. 2. Οικόπεδο που έχει δημιουργηθεί πριν από τη δημοσίευση του ν. 1577/1985 και έχει τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, που ισχύουν στην περιοχή, θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο. 3. Οικόπεδα που έχουν πρόσωπα σε δύο ή περισσότερους κοινόχρηστους χώρους, για τους οποίους ισχύουν διαφορετικές ελάχιστες απαιτήσεις αρτιότητας, θεωρούνται άρτια αν διαθέτουν τις μικρότερες, εκτός αν προβλέπεται διαφορετική ρύθμιση από ειδικές διατάξεις. 4. Γωνιακά άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα, που έχασαν την αρτιότητά τους ως προς το εμβαδόν τους λόγω εγκεκριμένης απότμησης, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα. 5. Άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα δεν επιτρέπεται να χάνουν την ιδιότητα αυτή με την τακτοποίηση σε καμία περίπτωση. 6. α) Στα ήδη εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια και σε εκείνα που εγκρίνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.δ. της 17.7.1923 περί σχεδίων πόλεων, κωμών και συνοικισμών του κράτους και οικοδομής αυτών κατά την τακτοποίηση, εκτός από τα ελάχιστα όρια προσώπου και εμβαδού κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου πρέπει να εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια πενήντα (50.00) τ.μ. και ελάχιστη πλευρά πέντε (5.00) μ.. β) Οικόπεδο που δεν έχει τις παραπάνω προϋποθέσεις τακτοποιείται με τα γειτονικά σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.δ. της 17.7.1923 και του ν.δ. 690/1948 (Α΄ 133). Δεν απαιτείται η εγγραφή κάτοψης κτιρίου ελάχιστης επιφάνειας 50,00 τ.μ. και ελάχιστης πλευράς 5,00 μ. όταν το οικόπεδο έχει δημιουργηθεί πριν από την ισχύ του ν. 1577/1985 και έχουν καθοριστεί μικρότερα όρια αρτιότητας στην περιοχή. 7. Δεν επιτρέπεται η δόμηση ακόμη και σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, έστω και κατά το άρθρο 25 του ν. 1337/1983 όπως εκάστοτε ισχύει, αν για οποιονδήποτε λόγο απαιτείται τακτοποίηση των γειτονικών του οικοπέδων και κατά την κρίση της πολεοδομικής υπηρεσίας, η δόμηση θα παρεμποδίσει ή θα δυσχεράνει με οποιονδήποτε τρόπο την τακτοποίηση. 8. Σε οικόπεδο που βρίσκεται στη συνάντηση δύο γραμμών δόμησης που τέμνονται είτε με πλάγια ή εισέχουσα απότμηση είτε με κοίλη ή κυρτή γωνία, κατά την τακτοποίηση ως μήκος προσώπου λαμβάνεται ολόκληρο το ανάπτυγμα της ρυμοτομικής γραμμής που αντιστοιχεί στο οικόπεδο. 9. α) Οικόπεδο άρτιο κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση, ως προς το εμβαδόν, το οποίο δεν έχει το κατά παρέκκλιση ελάχιστο πρόσωπο, εάν δεν μπορεί να τακτοποιηθεί κατά τρόπο ώστε να αποκτήσει το κατά κανόνα πρόσωπο, θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο εφόσον με την τακτοποίηση αποκτήσει το κατά παρέκκλιση πρόσωπο ή εάν το οικόπεδο πληροί τις προϋποθέσεις του άρθρου 25 του ν. 1337/1983, όπως εκάστοτε ισχύει, εκτός εάν η παραπάνω έλλειψη οφείλεται σε κατάτμηση από τους ιδιοκτήτες ή του δικαιοπαρόχους τους με δικαιοπραξία εν ζωή ή αιτία θανάτου μετά την ισχύ του ν. 651/1977. β) Οικόπεδα που προϋφίστανται της ισχύος του ν. 651/ 1977 τα οποία δεν έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένη οδό, εφόσον δεν προέρχονται από κατάτμηση, που έγινε από τους ιδιοκτήτες ή τους δικαιοπαρόχους τους με δικαιοπραξία εν ζωή ή αιτία θανάτου, μετά την έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου της περιοχής, όταν παρά την προσκύρωση καταργούμενης ιδιωτικής οδού ή γενικά καταργηθέντος κοινόχρηστου χώρου δεν αποκτούν πρόσωπο ή εμβαδόν κατά τον κανόνα ή την παρέκκλιση της περιοχής, θεωρούνται οικοδομήσιμα εφόσον αποκτούν τουλάχιστον 5,0 μ. πρόσωπο σε εγκεκριμένη οδό και εγγράφουν στο οικοδομήσιμο τμήμα τους κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50,00 τ.μ. και ελάχιστη πλευρά 5,0 μ.. γ) Οικόπεδο μη άρτιο κατ’ εμβαδόν και μη υπαγόμενο στις διατάξεις του άρθρου 25 του ν. 1337/1983, όπως εκάστοτε ισχύει, που δεν μπορεί να αποκτήσει διαστάσεις αρτίου οικοπέδου με τις διατάξεις του ν.δ. 690/1948, προσκυρώνεται κατά προτεραιότητα σε οικόπεδο που έχει το ελάχιστο εμβαδόν και δεν έχει το ελάχιστο πρόσωπο, για την απόκτηση και του ελάχιστου προσώπου. Αν δεν υπάρχει τέτοιο όμορο οικόπεδο, αλλά υπάρχει οικόπεδο μη άρτιο κατά το εμβαδόν, που υπάγεται στις διατάξεις του άρθρου 25 του ν. 1337/1983, όπως εκάστοτε ισχύει, το παραπάνω οικόπεδο προσκυρώνεται σε αυτό. 10. Τμήματα οικοπέδου άρτιου και οικοδομήσιμου που δεν επιδέχονται εν όλω ή εν μέρει τακτοποίηση αφαιρούνται αναγκαστικά και προσκυρώνονται στα γειτονικά οικόπεδα. Η προσκύρωση αυτή γίνεται μόνο αν τα γειτονικά οικόπεδα έχουν το ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν και η προσκύρωση είναι απόλυτα απαραίτητη για να αποκτήσουν το ισχύον ελάχιστο πρόσωπο κατά τον κανόνα ή, σε περίπτωση που αυτό είναι αδύνατον, κατά παρέκκλιση. 11. Οι διατάξεις της παραγράφου 10 δεν εφαρμόζονται: α) αν στα παραπάνω τμήματα υπάρχουν οικοδομές με την έννοια της παραγράφου 2 του άρθρου 42 του ν.δ. της 17.7.1923, β) αν η έλλειψη του ελάχιστου απαιτούμενου προσώπου των γειτονικών οικοπέδων, στα οποία προσκυρώνονται τα παραπάνω τμήματα, οφείλεται σε υπαίτια κατάτμηση από τους ιδιοκτήτες ή τους δικαιούχους τους με δικαιοπραξία εν ζωή ή αιτία θανάτου μετά την έναρξη της ισχύος του ν. 651/1977. 12. Η κατά την παράγραφο 10 προσκύρωση γίνεται μόνο ύστερα από αίτηση κάθε ενδιαφερόμενου. 13. Με την επιφύλαξη της παραγράφου 9, οι διατάξεις των παραγράφων 1 έως 4 έχουν εφαρμογή μόνο για τα οικόπεδα που υπάγονται στην παρέκκλιση, σύμφωνα με τις σχετικές ειδικές διατάξεις. 14. Το Δημόσιο και οι δήμοι ή οι κοινότητες, όταν επισπεύδουν την εφαρμογή του ρυμοτομικού σχεδίου, αποζημιώνουν και τα μη άρτια και μη οικοδομήσιμα τμήματα των ρυμοτομούμενων οικοπέδων που απομένουν μετά τη ρυμοτομία, εκτός αν οι ιδιοκτήτες δηλώνουν έως την πρώτη συζήτηση στο ακροατήριο για τον καθορισμό της προσωρινής τιμής μονάδας ότι δεν επιθυμούν την αποζημίωση. Στην περίπτωση αυτή τα παραπάνω μη άρτια και μη οικοδομήσιμα οικόπεδα βαρύνονται με ενδεχόμενη αποζημίωση λόγω παροδιότητας. 15. Όπου από την πολεοδομική νομοθεσία απαιτείται να είναι οικοδομήσιμο το οικόπεδο η εγγραφή στο οικοδομήσιμο τμήμα αυτού κάτοψης κτιρίων ορισμένων διαστάσεων, νοείται ως σχήμα το ορθογώνιο Άρθρο 8 Ειδικές περιπτώσεις 1. α. Κατ’ εξαίρεση των παραγράφων 48, 49, 53, 76 του άρθρου 2 του παρόντος, ως οικοδομικό τετράγωνο θεωρείται και το τετράγωνο που βρίσκεται στα ακραία σημεία ρυμοτομικού σχεδίου που έχει εγκριθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του ν. 1337/1983 χωρίς να περιβάλλεται από όλες τις πλευρές από κοινόχρηστους χώρους ή και χωρίς να περιβάλλεται από όλες τις πλευρές από ρυμοτομικές γραμμές, εφόσον στην περίπτωση αυτή, στη θέση των ρυμοτομικών γραμμών που λείπουν απεικονίζονται οι γραμμές των ορίων της έκτασης, για την οποία εγκρίθηκε το σχέδιο αυτό. β. Οικόπεδα που βρίσκονται στα πιο πάνω οικοδομικά τετράγωνα και δεν έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένη από το σχέδιο ή προϋφιστάμενη αυτού οδό, δομούνται σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 5 των ενοποιημένων άρθρων 43, 44, 45 του ν.δ. της 17.7/16.8.1923. γ. Με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης επιτρέπεται, στις παραπάνω περιπτώσεις ρυμοτομικών σχεδίων που έχουν εγκριθεί μέχρι 13.3.1983, ο καθορισμός της οριακής οδού του ρυμοτομικού σχεδίου σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.δ. της 17.7/16.8.1923 με τη διαδικασία του άρθρου 3 του νομοθετικού διατάγματος αυτού. Ειδικά για τους παραδοσιακούς οικισμούς ο καθορισμός της οριακής οδού γίνεται σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 9β του άρθρου 25 του ν. 2508/1997. 2. Όταν στα ακραία σημεία των εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, προβλέπεται η ύπαρξη δρόμου και απέναντι από τα αντίστοιχα οικοδομικά τετράγωνα, προβλέπονται ρυμοτομικές γραμμές, η δόμηση των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο στο δρόμο αυτόν, γίνεται με βάση το πλάτος του, όπως προβλέπεται από το σχέδιο μέχρι την απέναντι ρυμοτομική γραμμή. Αν απέναντι από τα οικοδομικά τετράγωνα που βρίσκονται στα ακραία σημεία του ρυμοτομικού σχεδίου, που έχει εγκριθεί, μέχρι τις 13.3.1983, προβλέπεται οικοδομική γραμμή, χωρίς να ανήκει σε Ο.Τ. με την έννοια της παραγράφου 49 του άρθρου 2 του νόμου αυτού ή της παραπάνω παραγράφου 1, οι ιδιοκτησίες που έχουν πρόσωπο στη γραμμή αυτή, εφόσον έχουν δημιουργηθεί μέχρι τη δημοσίευση του νόμου αυτού, είναι οικοδομήσιμες μόνο κατά το τμήμα τους, το οποίο έχει επιφάνεια, που αντιστοιχεί στις ελάχιστες απαιτούμενες για το εμβαδόν και το πρόσωπο διαστάσεις αρτιότητας, οι οποίες προβλέπονται από τις πολεοδομικές διατάξεις, που ισχύουν για το απέναντι οικοδομικό τετράγωνο. Οι ιδιοκτησίες αυτές οικοδομούνται μόνο κατά το παραπά. νω τμήμα τους, σύμφωνα με τους όρους δόμησης, που ισχύουν για το απέναντι οικοδομικό τετράγωνο, με τον περιορισμό ότι ο συντελεστής δόμησης δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερος από τα οριζόμενα στο άρθρο 6 του ν. 1337/1983, όπως ισχύει. Για τα παραπάνω τμήματα των ιδιοκτησιών, τα οποία αποτελούν οικόπεδα ευρισκόμενα εντός σχεδίου, έχουν εφαρμογή όλες οι διατάξεις (πολεοδομικές, δασικές κ.λπ.), που εφαρμόζονται για τις εντός σχεδίου περιοχές. Η κατάτμηση των παραπάνω ιδιοκτησιών επιτρέπεται μόνο σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν για τη δόμηση, σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλης. Υπόλοιπο τμήμα των ιδιοκτησιών αυτών, πέρα από εκείνο που έχει τις παραπάνω ελάχιστες διαστάσεις αρτιότητας, οικοδομείται σύμφωνα με τις διατάξεις για τη δόμηση εκτός σχεδίου, μόνον εφόσον το εμβαδόν του υπόλοιπου αυτού τμήματος καλύπτει το ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν για τη δόμηση εκτός σχεδίου. 3. Γήπεδα ολόκληρα ή τμήμα αυτών που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλης και έχουν πρόσωπο σε δρόμους, όπου έχουν θεσπιστεί ειδικοί όροι δόμησης και χρήσεις, είτε για τις περιοχές αυτές είτε γραμμικά για τους δρόμους αυτούς και οι οποίοι σημειώνονται στο εγκεκριμένο διάγραμμα με ρυμοτομική γραμμή ή με δύο γραμμές, ρυμοτομική και οικοδομική, οικοδομούνται με τους πιο πάνω ειδικούς όρους, μόνο κατά το τμήμα τους που έχει επιφάνεια ίση με την ελάχιστη επιφάνεια άρτιου γηπέδου που προβλέπεται από τους ειδικούς αυτούς όρους. Υπόλοιπο τυχόν τμήμα των γηπέδων αυτών, πέρα από εκείνο που έχει την παραπάνω ελάχιστη επιφάνεια αρτιότητας, οικοδομείται σύμφωνα με τις διατάξεις για τη δόμηση εκτός σχεδίου, μόνον εφόσον το εμβαδόν του υπόλοιπου αυτού τμήματος καλύπτει το ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν για τη δόμηση εκτός σχεδίου. Για την τοποθέτηση του κτιρίου ή των κτιρίων εντός του γηπέδου λαμβάνεται υπόψη το σύνολο του γηπέδου. 4. Οικόπεδα που βρίσκονται μέσα σε εγκεκριμένο σχέδιο και έχουν παραχωρηθεί από το κράτος έως τη δημοσίευση του παρόντος νόμου, για οποιονδήποτε λόγο, με αποφάσεις ή παραχωρητήρια, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα με όποιες διαστάσεις και εμβαδόν παραχωρήθηκαν ή με τις τυχόν μικρότερες ή μεγαλύτερες που έχουν στην πραγματικότητα, εφόσον η μεταβολή αυτή δεν οφείλεται σε μεταβιβάσεις. Σε περίπτωση μείωσης των ανωτέρω οικοπέδων λόγω ρυμοτομίας, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, εφόσον έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας που προβλέπονται, κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, από τις διατάξεις που ισχύουν για την περιοχή ή εκείνα που προβλέπονται από το άρθρο 25 του ν. 1337/1983, όπως εκάστοτε ισχύει. Οικόπεδα που δημιουργούνται από κατάτμηση παραχωρηθέντος οικοπέδου, που έγινε ύστερα από έγκριση της αρμόδιας για την παραχώρηση αρχής, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον είναι άρτια, σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν για την περιοχή. Σε αντίθετη περίπτωση εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 25 του ν. 1337/1983, όπως εκάστοτε ισχύει. 5. Αν η οδός που αποτελεί το ακραίο όριο εγκεκριμένου μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος σχεδίου πόλης, τέμνει ιδιοκτησίες και δεν έχουν καταβληθεί οι οφειλόμενες αποζημιώσεις για την εφαρμογή του σχεδίου ως προς την οδό αυτή μπορεί να τροποποιείται και επεκτείνεται το σχέδιο με την μετατόπιση της οριακής αυτής οδού προς την εκτός σχεδίου περιοχή χωρίς πάντως να τέμνονται άλλες ιδιοκτησίες. Το τμήμα που εντάσσεται στο σχέδιο πόλης από την καθεμία από τις παραπάνω ιδιοκτησίες δεν μπορεί να είναι εμβαδού μεγαλυτέρου του διπλάσιου των κατά τον κανόνα ορίων αρτιότητας που προβλέπονται από το ήδη εγκεκριμένο σχέδιο της περιοχής. Η μετατόπιση αυτή επιτρέπεται μόνον εφόσον εναρμονίζεται με τις κυκλοφοριακές και τις εν γένει πολεοδομικές συνθήκες και ανάγκες της περιοχής. Σε περίπτωση εφαρμογής της παραγράφου αυτής μπορεί και να αυξάνεται ή να μειώνεται το πλάτος της μετατοπιζόμενης οδού. Για το τμήμα που εντάσσεται στο σχέδιο πόλης με βάση την παράγραφο αυτή, ισχύουν οι όροι δόμησης που θεσπίζονται από το ήδη εγκεκριμένο σχέδιο της περιοχής, όπως αυτοί κάθε φορά ισχύουν. 6. Σε περίπτωση εφαρμογής της προηγούμενης παραγράφου οι κύριοι των παραπάνω ιδιοκτησιών υπόκεινται σε εισφορά γης και χρήματος κατά τις διατάξεις των άρθρων 8 και 9 του ν. 1337/1983. Αν το εμβαδόν της έκτασης την οποία καταλαμβάνει η μετατοπιζόμενη οδός είναι ίσο ή μεγαλύτερο προς την κατά το προηγούμενο εδάφιο εισφορά σε γη δεν οφείλεται άλλη εισφορά σε γη ή αποζημίωση. Αν είναι μικρότερο οφείλεται η διαφορά της εισφοράς γης. Η έκταση αυτή αποκτά την ιδιότητα του κοινοχρήστου από τη δημοσίευση της υπουργικής απόφασης που προβλέπεται στην επόμενη παράγραφο 7. 7. Η τροποποίηση και η επέκταση του σχεδίου πόλης κατά την παράγραφο 5 του παρόντος άρθρου γίνεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, η οποία εκδίδεται κατά τη διαδικασία του άρθρου 3 του ν.δ. της 17.7.1923. Αν η διαδικασία αυτή έχει τηρηθεί μέχρι τη δημοσίευση του νόμου αυτού δεν απαιτείται επανάληψη για την έκδοση της απόφασης Υπουργού. Άρθρο 9 Δουλείες σε ακίνητα 1. Απαγορεύεται η σύσταση δουλειών, οι οποίες συνεπάγονται περιορισμό της δυνατότητας ανέγερσης ή επέκτασης των κτιρίων ή εγκαταστάσεων, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Από την απαγόρευση αυτή εξαιρείται η δουλεία διόδου, εφόσον αποτελεί τη μοναδική δίοδο προς κοινόχρηστο χώρο οικοπέδου ή κτιρίου ή αυτοτελούς από πλευράς δόμησης ορόφου, η οποία μπορεί να περιορίζεται στη χρήση της στάθμης του ισογείου. Δικαιοπραξίες που αντιβαίνουν στις διατάξεις της παραγράφου αυτής είναι απολύτως άκυρες. 2. Δουλείες που έχουν συσταθεί έως τη δημοσίευση του παρόντος νόμου δεν παρεμποδίζουν την έκδοση άδειας δόμησης, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Οι δουλείες αυτές καταργούνται κατά τη διαδικασία των επόμενων παραγράφων, αν εκδοθεί νόμιμη οικοδομική άδεια για να γίνουν στο δουλεύον ακίνητο κατασκευές ή εγκαταστάσεις που καθιστούν αδύνατη, εν όλω ή εν μέρει, την άσκηση της δουλείας. Κατ’ εξαίρεση δεν υπάγονται στην παράγραφο αυτή η δουλεία κοινού σκελετού και η δουλεία διόδου, όπως αυτή ορίζεται στην προηγούμενη παράγραφο. Στα νέα κτίρια πρέπει να εξασφαλίζεται η δίοδος δουλείας στο επίπεδο του εδάφους και σε ύψος χώρου κύριας χρήσης. 3. Στον δικαιούχο της καταργούμενης δουλείας καταβάλλεται αποζημίωση. Ο καθορισμός του ποσού της αποζημίωσης, ανεξάρτητα από την αξία του αντικειμένου της διαφοράς, γίνεται από το ειρηνοδικείο, στην περιφέρεια του οποίου βρίσκεται το δουλεύον ακίνητο που δικάζει κατά τις σχετικές διατάξεις της Πολιτικής Δικονομίας, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου της δουλείας ή εκείνου στον οποίο έχει χορηγηθεί νόμιμη άδεια δόμησης για την εκτέλεση εργασιών ασυμβίβαστων με την άσκηση της δουλείας. 4. Η δουλεία καταργείται με την καταβολή ή την κατάθεση στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων της αποζημίωσης. Μετά την κατάργηση επιτρέπεται να εκτελεστούν, σύμφωνα με την άδεια δόμησης, οι εργασίες τις οποίες εμπόδιζε η δουλεία. συμπληρωματικά ή ερμηνευτικά * * * Το αρχικό κείμενο, θα ενημερώνεται με ότι αλλαγές, συμπληρώσεις ή αντικαταστάσεις ή καταργήσεις υπάρξουν στο μέλλον. Η κάθε νέα διαφοροποίηση θα διατηρεί το ίδιο χρώμα γραμμάτων και όσα αλλάξουν θα παίρνουν άλλο χρώμα για να μπορεί να υπάρχει μια πλήρη εποπτική εικόνα. Επιπλέον στο αρχικό κείμενο θα τοποθετηθούν και όσα συμπληρωματικά ή ερμηνευτικά υπάρξουν σχετικά με τa άρθρa από επίσημους φορείς. Θα είναι φροντίδα της αρμοδίας κάθε φορά συντονιστικής ομάδας η ενημέρωση του αρχικού κειμένου και θα φροντίζει όσο είναι εφικτό να αξιοποιεί τις επισημάνσεις σας στην ανάπτυξη του παρόντος θέματος. Θα είναι εμφανή η τελευταία ημερομηνία ενημέρωσης του αρχικού θέματος. Αρχικό ΦΕΚ Τελευταία ενημέρωση 18 Απριλίου 2012 Didonis

βλέπε http://www.makthes.g...eportage/13649/ Το ΦΕΚ 689Δ/85 έχει και χάρτη, αν και πολύ χαμηλής ευκρίνειας. Δες αν το αγροτεμάχιο είναι μέσα στην περιοχή και αν η ΟΑ είναι πριν τη δημοσίευση του ΦΕΚ. Στην περίπτωση που συμβαίνουν αυτά τα δύο η ΟΑ έχει πρόβλημα. Όπως είπα αυτά είναι άσχετα με τη σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας, αλλά εγώ θα πονηρευόμουν και θα έκανα την έρευνα. dimitris GM, νομίζω ότι όταν λέμε ζώνη και ΖΟΕ είναι το ίδιο πράγμα, σωστά; Αν όχι ποιά η διαφορά;

Έχεις δίκιο, δε θα έπρεπε να προτείνω τη χρήση της αίτησης ως "σίγουρο" αποδεικτικό παλαιότητας. Τουλάχιστον μέχρι να ξεκαθαρίσει το τοπίο. Πόσο κουφό, όμως, ακούγεται ένα τέτοιο χαρτί να μη μπορεί να χρησιμοποιηθεί...; Πρέπει οπωσδήποτε να ληφθεί μία απόφαση το γρηγορότερο!

Να σου δείξουν πρώτα κάποιο χαρτί του ΤΕΕ (του κεντρικού και όχι δικό τους!!!!!!), ή κάποιο ακόμη πιο επίσημο χαρτί (νόμος, κτλ) ότι ΠΡΕΠΕΙ να το πληρώσεις και μετά βλέπεις τι κάνεις... Εάν ρωτήσεις και πόσο, θα σου πουν κρατήσεις επί της νόμιμης των αυθαιρέτων!!! Καλό ε??? Μόνο από αυτό καταλαβαίνεις ότι οι ίδιοι δεν σέβονται τους συναδέρφους !!!

Το αναφέρω για την ιστορία μιας και αντίστοιχη περίπτωση έτυχε και σε εμένα προ λίγων ημερών. Για προέγκριση δανείου έγινε αυτοψία στην ιδιοκτησία του δανειολήπτη από μηχανικό της τράπεζας...σημειώθηκαν διάφορες υπερβάσεις δόμησης αλλά και αυθαιρεσίες κατηγορίας 13 και η τράπεζα έστειλε ένα όμορφο χαρτί στον ιδιοκτήτη ότι πρέπει να νομιμοποιήσει τις υπερβάσεις του για να προχωρήσουν οι διαδικασίες του δανείου. Έπειτα απο συνεννοήση με την τράπεζα και για το γρήγορο της διαδικασίας, προχωρήσαμε σε τακτοποίηση και όχι έκδοση άδειας (παρόλο που οι υπερβάσεις είχαν δικαίωμα νομιμοποίησης) με ιδιαίτερη προσοχή στη περιγραφή των δηλούμενων υπερβάσεων στα Φ.Κ. ώστε να είναι κατά λέξη όμοια με όσα είχαν σημειωθεί κατά την αυτοψία του μηχανικού της τράπεζας. Ο ιδιοκτήτης πλήρωσε εφάπαξ, η δήλωση πέρασε σε οριστική υπαγωγή μέσα σε 5 ημέρες και η τράπεζα πήρε στα χέρια της έναν πλήρη φάκελο περαίωσης 4014. Το δάνειο όπως έμαθα πριν λίγες ημέρες εγκρίθηκε κανονικά...

για την ιστορια και μονο και επειδη μαλλον παρεξηγηθηκε η φράση.η χωροθετηση του κτιριου, το βαθος εκσκαφης, το υψος ,ο ελεγχος του ξυλοτυπου,η παραλαβη οπλισμου, η ποιοτητα του σκυροδεματος (ποιότητα),τα δοκιμια,ολα τηρηθηκαν κανονικά με ολη την ευθυνη που πρεπει να εχει ενας αξιοπιστος και αξιολογος μηχανικος. το ασχετοι λογοι πήγαινε στο οτι αυτοι για δικους τους λογους δεν ηθελαν να σταματησουν το εργο. ηθελαν να το προχωρησουν με ολες τις προδιαγραφες κτλ αλλα δεν ηθελαν να περιμενουν το ελεγκτη να ερθει πρωτα και να τηρηθει η διαδικασια.ΟΛΑ εγιναν ετσι οπως επρεπε να γινουν εκτος τον ελεγκτη. Αλιμονο και εμεις οι μηχανικοι δε διαφυλατουμε τουλαχιστον την θεση μας. Η παραιτηση δεν ειναι μαλλον η λυση για πολλους λογους. ευκολο να το λες δυσκολο να το κανεις και οι λογοι δεν χρειαζεται να αναλυθουν. ανεγερθει μια κατοικια καθολα νομιμη σε διστασεις, υψοι , πλπλαγφια ορια κτλ με οικοδομική αδεια σε ισχυ στο σωστο οικοπεδο Οσο για τη δουλεια μας βλεπεις οτι καθε μερα μας πετανε απεξω και μετα μας πετανε το μπαλακι και τις ευθυνες...δεν ειναι δυνατον να μας ελεγχουν αυτά που ελεγχουμε εμεις ξανα και ξανα.τι ρολο βαραμε τελικα.να μαζευουμε χαρτια και τιμολογια απο μονωσεις και υλικά και να παρραγγελνουμε.οπως δεν ειναι δυνατο να αλλαζουμε νομους και νομοθεσιες καθε μερα που ξυπναμε, οπως δεν ειναι δυνατον να περιμενουμε στις πολεοδομιες με τις ωρες και να γραφομαστε σε λιστες αξημερωτα, οπως δεν ειναι δυνατον και παρα πολλα αλλα τα οποια ολοι γνωριζουμε ομως επειδη πρεπει να κανουμε τη δουλεια μας εθελοτυφλουμε και τα καταπινουμε συναδελφε-συναδελφοι.μη σας κουρασω ομως και αλλο. η ερωτηση ηταν αν καποιος ξερει τι γινεται απο εδω και περα.γιατι εκτος των αλλων οι μηχανικοι πρεπει και να βρισκουμαι λυσεις στα προβληματα μας. καλο βραδυ

Καλησπέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω εάν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων με εμβαδό> 500 τ.μ. και πρόσωπο σε απαλλοτριωμένη ζώνη τεχνικού έργου. Έχουμε απαλλοτρίωση μεγάλου τεχνικού έργου άρδευσης καλλιεργήσιμων εκτάσεων. Έχω πάρει το χάρτη από την κτηματική υπηρεσία του δημοσίου και έχω εφαρμόσει την απαλλοτρίωση. Το οικόπεδο αυτό έχει πρόσωπο σε αυτή την απαλλοτρίωση και βρίσκεται εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων. Για τα εκτός σχεδίου υπάρχει αυτό που επισυνάπτω. Αλλά για εντός οικισμού δε βρίσκω τπτ. Σε αυτή την απαλλοτρίωση έχει διαμορφωθεί δρόμος άσφαλτος με δημοτικό φωτισμό ο οποίος και είναι ο μοναδικός που διατρέχει τον οικισμό και καταλήγει στη μία πλευρά σε Εθνική Οδό. Το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε αυτό το δρόμο αλλά αυτός ο δρόμος έχει γίνει επάνω από την απαλλοτριωμένη ζώνη. Τι γίνεται με αυτό ως προς τη οικοδομησιμότητα; Στο κτηματολόγιο φαίνεται σαν ρέμα που είναι στην ιδιοκτησία του Ελληνικού Δημοσίου. Στην πραγματικότητα είναι αρδευτικό κανάλι μαζί με την απαλλοτριωμένη ζώνη του. Έγγραφο 1256-05.pdf

Όπως είπε και ο JTB θα του κάνεις ένα χαρτί για αποκατάσταση τυχόν φθορών από δικές σου εργασίες. Μην ανοίγεις τους ασκούς του Αιόλου με αποζημιώσεις κ.τ.λ.

Ναι , πράγματι , από εκεί τα είδα και εγώ ! Απλά - λέω - μήπως υπάρχουν πουθενά καλλύτερα σχεδιασμένα , ώστε να φαίνονται καλλύτερα όταν θα τυπώνονται στο χαρτί .

Καλησπερα συναδελφοι! Το εστειλα και εγω με ενα cover letter. Εκανα αιτηση για 2 ετη μια και αυτο ειναι το οριο. Καταφερα και μιλησα με μια κυρια απο τη ΓΓ στην Ελλαδα και μου ειπε στα πεδια που λεει περι ελευθερου επαγγελματια να μη βαλω τιποτε. Α! Και να αναφερω καπου οτι η περιπτωση μου αναφερεται στον πινακα 3 του εντυπου Α1 περιπτωση 3.8 που αναφερει οτι ειμαι μισθωτος σε 1 κρατος μελος και μη μισθωτος σε αλλο. Βεβαια ολα αυτα με καθε επιφυλαξη γιατι παρα την ευγενεια και τη βοηθεια δεν ενιωσα οτι εχουν πραγματικα διαβασει το νεο Α1 ετσι ωστε να γνωριζουν τα πεδια καλα κτλ. Αλλα καθε βοηθεια ευπροσδεκτη. Το στειλα και ο Θεος βοηθος. Ngkotsis απο οτι καταλαβα μη βαλεις πανω απο 2 χρονια. Μαλλον πως θα πρεπει καθε 2 χρονια να ζηταμε το χαρτι εκτος αν αλλαξει κατι. Κostasdel οταν εχω νεα θα σε ενημερωσω αμεσα. Και στους δυο κ σε οποιον αλλο ενδιαφερεται. Πρεπει να βρουμε ενα τροπο να επικοινωνουμε γιατι το σαιτ εδω δεν το ελεγχω συχνα. Αν θες στειλε μου το email σου να συντονιστουμε. Χριστος Ανεστη και Χρονια Πολλα παρεμπιπτοντως

Ιαμβλιχε καλησπερα απλα με μπερδευει που λες οτι την 1η κατοικια την γραφει "στις δηλωσεις του οτι κατοικει ενω δεν κατοικει.." -ισως εννοεις τωρα που αγορασε "προσφατα" οπως λες την αλλη.... Ομως εσενα σε ενδιαφερουν τα χαρτια του...αρα , αφου την γραφει στο Ε1 σαν κυρια κατοικια -μενει δεν μενει αυτη γραφει...αρα ολα ειναι νομιμα και σωστα λες, οτι αφου η αλλη ειναι κατω απο τα 100 τμ. παιρνει απαλλαγη. ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ

οι ΘΣΑ του 960/ 1221 ειναι οι ελαχιστες απαιτουμενες προς εκδοση ΟΑ. α] μπορει να ειναι στο υπογειο και να εχουν και ποσοστα και να αποτελουν οριζοντιες ιδιοκτησιες και να μεταβιβαζονται ελευθερα. β] να ειναι στην πυλωτη- ειτε ανοιχτες είτε κλειστες- και να δοθουν σε αποκλειστικη χρηση για διαμερισματα της οικοδομης. [να μην ανοιξουμε εδω την συζητηση αν οι κλειστες μπορουν να εχουν ποσοστα.....] Λες, Εχεις ενα οικοπεδο, συστηθηκε καθετη του νδ 1024 κλπκλπ.και εγινε τρια 'τμηματα" στις καθετες που περιγραφεις προφανως υπαρχει κοινοχρηστος διαδρομος που οδηγει σε καθε μία...... Εντος της καθε καθετης ο καθε ιδιοκτητης μπορει να κανει οποιαδηποτε χρηση θελει- εκτος αν απαγορευεται ρητα απο το συμβολαιο..ή τον κανονισμο .ή αν προσβαλλει δικαιωματα των υπόλοιπων... [πχ απαγορευση φυτευσης μεγαλου υψους δενδρων...] Επισης μπορει να σταθμευει το ΙΧΕ ή το μηχανακι του γιου ή ή ή. Δλδ ο ιδιοκτητης της Α΄ καθετης, δεν χρειαζεται ειδικη αδεια απο τους γειτονες για το πώς θα χρησιμοποιεί τον δικο του χωρο..... Αυτο το στεγαστρο που θελεις να κανεις, μπορει να γινει με εκδοση ΟΑ.? Αν ναι, εσυ θα υποβαλεις ολα τα χαρτια σου [ συμβολαιο τοπογραφικο συστασης καθετης κλπ] για να λαβεις ΟΑ. και ο γειτων θα καταθεσει τις ενστασεις του.....ωστε τελικα τα δικαστηρια θα επιλυσουν καθε διαφωνια...