Αναζήτηση στην κοινότητα

Μετρικα στοιχεια και διαστασεις χωρων θα βρεις στην αποφαση Α1β/8577/83 οπως αυτη τροποποιηθηκε και ισχυει , οπως σου ειπαν και παραπανω. Αν υπαρχει αμφιβολια για το αν ισχυει ακομα , επικοινωνεις με την Δ/ση Υγιεινης της Νομαρχιας που υπαγεται το κτιριο. Επισης λαμβανεις υπ'οψη σου τον κανονισμο πυροπροστασιας ΠΔ 71/17-2-88.Αν το κτιριο ειναι παλαιοτερο και δεν βγαζεις αλλη αδεια τοτε ισχυει η Πυρ.Διαταξη 3/81 ΦΕΚ 20/19-1-81. Αυτα για να υπολογισεις ποσες εξοδους διαφυγης θελεις,πληθυσμους κλπ. Βεβαια πληθυσμος προκυπτει και απο τις υγειονομικες διαταξεις. Επισης λιγη προσοχη στο οτι στις πυρ.διαταξεις η χρηση μπορει να μην συμπιπτει παντα με την πολεοδομικη εννοια της.

Υπάρχει η 19/2002 απόφαση της Πλήρους Ολομελείας του Αρείου Πάγου που επιτρέπει την υλοποίηση της πράξης εφαρμογής και πριν την καταβολή αποζημιώσεων για τα επικείμενα. Έχει εκδοθεί για δεσμευόμενο τμήμα οικοπέδου που αποδόθηκε σε άλλο ιδιοκτήτη αλλά ίσως έχει εφαρμογή και για ρυμοτομούμενο.

Τα ενσημα της Αδειας ειναι τα ελαχιστα και προκυπτουν απ τον αντιστοιχο πινακα....και ως ελαχιστα δεν επαρκουν ποτε,ειδικα στον φεροντα οργανισμο με κωδικο 01,με τιποτα.Ειναι κι αυτο μερος της συμφωνιας του εργολαβου-εταιριας με τους υπεργολαβους...

Για να δούμε, αύριο θα ξαναπάρω τηλ. στο ΤΕΕ για επιβεβαίωση. Σήμερα δεν κατάφερα να βγάλω γραμμή όλη μέρα. Εγώ θέλω να πληρώσω την διαφορά από ΕΤΑ 105 σε ΕΤΑ 110, καθώς άφησα την άδεια στις 19/2 αλλά πήρα πρωτόκολο μετά τις 20/2.

Ποσο είναι οι εισφορες του ΤΣΜΕΔΕ για τους ελευθερους επαγγλεματιες Μηχανικους;;; Β. ΝΕΟ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΟ ( Ασφαλισμένοι από 01/01/93 ) ΑΝΩ ΠΕΝΤΑΕΤΙΑΣ ΚΑΤΩΠΕΝΤΑΕΤΙΑΣ ΚΥΡΙΑ ΣΥΝΤΑΞΗ 117,34€ 70,40€ ΕΠΙΚΟΥΡΙΚΗ ΣΥΝΤ 33,20€ 21,12€ ΚΛΑΔΟΣ ΠΡΟΝΟΙΑΣ 23,47€ 23,47€ ΚΛΑΔΟΣ ΥΓΕΙΑΣ 37,84€ 37,84€ Τα αρθροιζω και πολλαπλασιαζω επι 12;;; Δηλ. (70,4+21,12+23,47+37,84)*12=1833 Ή υπαρχουν και αλλες χρεωσεις (λιγα μου φαινονται....) Ευχαριστω Γιωργος

μισο λεπτο να ξεκαθαρισω το θεμα του φορου πρωτα: Εγω νομιζα οτι ο φορος (ΦΠΑ) ειναι ως εξης: 37000 το 19% = 7030 =>37000-7030=29970 ΣΩΣΤΑ;; και οχι 37000/1,19=31092

Γιώργο καλησπέρα και καλώς ήρθες. Δώσε κάποια στοιχεία όπως τι μηχ/κος είσαι και τι φόρους πλήρωνες σαν μισθωτός ή τι επιστροφή έπερνες αν έπερνες. Επίσης πόσα χρόνια είσαι στο ΤΣΜΕΔΕ και πληρώνεις τόσα λίγα ? Είσαι μισθωτός μηχ/κος ή είναι άλλο το καθεστώς εκεί του ΤΣΜΕΔΕ ? Όσον αφορά στις ΑΠΥ. Να βρούμε πρώτα τα νούμερα. Ας αφαιρέσουμε τον ΦΠΑ 19% καθώς "θεωρούμε" ότι τα αποδίδεις όλα κάθε τρίμηνο στη ΔΟΥ. 37000/1,19 = 31092,44€. Αυτά είναι ο τζίρος (ακκαθάριστο έσοδο). Επ ' αυτού όμως θα έχεις παρακράτηση φόρου 20% Άρα 31092,44x20% = 6218,49€. Αυτά σου παρακρατούνται και αποδίδονται εκ μέρους σου στο όνομά σου στη ΔΟΥ σου από την εταιρεία και εσύ πέρνειες μια βεβαίωση που βάζεις στην επόμενη χρονιά στη δήλωσή σου στην εφορία. Αν είσαι αφορολόγητος τα πέρνεις του χρόνου στα μισά περίπου Αύγουστο, πίσω με επιταγή από την εφορία. (αυτό για να το ξέρεις πρέπει να μου πες τι μηχ/κος είσαι και τι ακριβώς δουλειά κάνει η εταιρεία.Θα σου πω παρακάτω) Άρα αφαιρείς από 31092,44€ - 6218,49€ = 24873,95 και έχεις δώσει στην εφορία 6218,49€ που ίσως μπορεί να τα πάρεις και όλα πίσω. Το ΤΣΜΕΔΕ καταλαβαίνω ότι δεν θα στο πληρώνουν. Άρα αφαίρεσε και το ΤΣΜΕΔΕ. Έτσι 24873,95€ - ( 865,00+991,00) = 23017,95. Αυτά μπαίνουν στην τσέπη σου άμεσα 23.017,95€ Τώρα έχεις κάνει μια παρακράτηση από τον τζίρο σου 6.218,49€. Αν μετά τον προσδιορισμό των καθαρών σου εσόδων είσαι κάτω από το όριο του αφορολόγητου για τους ελ. επαγγελματίες τότε τα πέρνεις όλα ως προείπα ΠΙΣΩ !! Αν όχι τότε απομειώνεται το ποσό που πέρνεις πίσω βάσει μιας κλίμακας που υπάρχει και έχει γράψει σε άλλο πόστ ο Χάρης. Αυτά. Ψάξε στην "Αναζήτηση" είναι το πρώτο κουμάκι πάνω στη σελίδα. Χρησιμοποιήσε τις λέξεις "φορολόγηση" και διάβασε και παλαιότερα πόστς. Τα ξαναλέμε.

Θες οπωσδήποτε φορητό; Ρωτώ γιατί οι επιδόσεις των φορητών, η δυνατότητα αναβάθμισης τους και ορισμένα άλλα χαρακτηριστικά τους σε σχέση με τους σταθερούς δεν συγκρίνονται μ΄αυτά των σταθερών με τους δεύτερους να υπερτερούν. Συγκεκριμένα υπάρχουν τρία χαρακτηριστικά που ο σταθερός υπερτερεί με μεγάλη διαφορά (οθόνη - πληκτρολόγιο - ποντίκι). Εργασία για πολλές ώρες σε φορητό καθημερινά μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα υγείας. Φορητός με 17" οθόνη, είναι μεγάλος, βαρύς και με μικρή αυτονομία, άντε καμιά ώρα. Απ' την άλλη όσο μεγαλύτερη οθόνη τόσο καλύτερα για σχεδίαση. Πάρε λοιπόν σταθερό με 24" οθόνη. Οι 17" οθόνες των φορητών είναι συνήθως wide και απ' αυτήν την άποψη υστερούν ακόμα και σε σχέση με τις σταθερές 19"! Αν θέλεις περισσότερη ανάλυση πες μου.

τώρα που το σκέφτομαι υπάρχουν ορισμένα πράγματα που διευκολύνουν τη ζωή του καλουπατζή άρα και τη ταχύτητα του έργου. θα διευκόλυνε πολύ να υπάρχουν ομαδοποιήσεις στις κολώνες. δηλαδή μην εχω να φτιάξω 15 κολώνες και οι 15 εχουν διαφορετικές διαστάσεις!!! κανε 2 με 3 ομάδες απο κολώνες που εχουν τις ίδιες διαστάσεις!!! το συνεργείο γίνεται πιο γρήγορο και πιο αποδοτικό οταν κατασκευάζει το ίδιο πράγμα - τυποποίηση. να αποφεύγουμε οσο γίνεται τις κολώνες που είναι Ζ. ο θάνατος του καλουπατζή!!! γενικά να αποφεύγονται οι κολώνες που εχουν δόντια 15 -20 εκατοστά!!! δηλαδή εχεις μια κολώνα 80 χ 25 και στη γωνία σου βγάζει ενα δόντι που βγαίνει 15 εκατοστά απο κάθετα στη κολώνα!! θάνατος!! είναι μερεμέτι απίστευτο!! καλύτερα κάντην 50 εκατοστά ωστε να τη κλείσω με ενα μπετοφόρμ παρά να παίζω πως θα κλείσω τα 15 εκατοστά. να αποφεύγουμε τα διαφορετικά πάχη στις πλάκες!!! δηλαδή δεν είναι δυνατον να εχω μια επιφάνεια και συνέχεια να αλλάζουν τα πάχη πλακών!!! δηλαδή να εχω πλάκες 18, 19 και 20 εκατοστά!!! πρέπει συνέχεια ο καλουπατζής να κάνει μετρήσεις για να φτιάχνει τα υψόμετρα απο πλάκα σε πλάκα - ( μην σου πω οτι στο τέλος θα τις κάνει ολες 20αρες και δεν θα σου πει και τίποτα!!!) ενα ακόμα σημείο το οποίο είναι μερεμέτι αλλά δεν μπορούμε να κάνουμε αλλιώς είναι οταν έχουμε κεφαλόδεσμους για διάτρηση στις κολώνες. έχουμε μια πλάκα 30 εκατοστά και ο κεφαλόδεσμος έχει πάχος 40 εκατοστά. αυτά τα 10 εκατοστά είναι μερεμέτι στο καλούπωμα. φυσικά εδω δεν μπορούμε να κάνουμε κάτι για να το αλλάξουμε. τέλος οταν βγαίνει ο ξυλότυπος ας του ρίχνουμε και μια ματιά για το εαν τα σίδερα που βγάλαμε μπορούμε και να τα τοποθετήσουμε. μήπως πρέπει να αλλάξουν μερικοί διάμετροι για να παιρνάει το σκυρόδεμα μέσα απο αυτό το πανικό??? μήπως πρέπει να δώσουμε κάποια επιπλέον τυπικά σκαριφήματα για τη τοποθέτηση του οπλισμόύ σε κρίσιμες κατασκευαστικα΄περιοχές?? είναι αυτό το θέμα για το οποίο τσακώνομαι με τους σιδεράδες!!! αυτοί σου λένε οτι εγω τα σίδερα τα έβαλα!!! τα εχουν βάλει όμως στη σωστή θέση ώστε να δουλεύουν???? ( αν και είναι άλλο θέμα αλλά απλα΄θα το αναφέρω. τα κολωνοσίδερα τα πετάνε μέσα και τα δένουνε απάνω στο μανδύα. σου λένε εγω τα έβαλα και τα έδεσα!!! ναι αλλά εαν το νεο σίδερο δεν είναι δίπλα στην αναμονή πως θα παραλάβει την δύναμη;;; οταν εχουν απόσταση παλιό με νεο σίδερο πάνω απο 2φ πως θα παραληφθεί η δύναμη??? 2φ δεν λέει ο κανονισμός - δεν θυμάμαι γιατί εγω τα βάζω εφαπτομενικα).

Ευχαριστώ γιά την απάντησή σας. Ο Δήμαρχος συμφωνεί και γιά γκρέμισμα του παλιού γεφυριού που είναι στην αρχή του δρόμου πάνω στην αιγιαλίτιδα ζώνη και με έξοδα !!!! της ιδιοκτήτριας του οικοπέδου εταιρείας να διαπλατύνει αυτό στα 5.5μ ώστε να πληρούνται οι όροι του ΠΔ43/01 Περί αδειοδότησης Ξενοδοχειακών μονάδων.Για όλα αυτά θα γνωμοδοτήσει το Δημοτικό Συμβούλιο. Είδατε τι κάνει ο άνθρωπος!!!!!!! Δεν είναι η εξαίρεση είναι ο κανόνας στην κοινωνία σήμερα. 0 Ν2971/01 λέει ότι στις προστατευόμενες περιοχές ούτε απλή χρήση του αιγιαλού δεν μπορεί να γίνει από Ιδιώτες. Μόνο έργα Δημοσίου συμφέ -ροντος πχ λιμενοβραχίονες. Πως λοιπόν νομιμοποιούντε να βάλουν χέρι στο γεφύρι? Οι ιδιοκτήτες του οικοπέδου στο Τοπογραφικό που έχουν καταθέσει στην Πολεοδομία για να πάρουν όρους δόμησης παρουσιάζουν ψευδώς υφιστάμενο δρόμο προσπέλασης 5.5 μ. Η Πολεοδομία δεν ξέρει την αλήθεια. Τι κάνουμε?

Μπορείς να πας εδώ : http://eclass.duth.gr/eclass/ Θα διαλέξεις διαδοχικά κατάλογος μαθημάτων (πάνω αριστερά) Πολιτικοί μηχανικοί Γέφυρες οπλισμένου και προεντεταμένου σκυροδέματος (είναι το 1ο μάθημα) έγγραφα 00-Λυμένη Άσκηση με Ευρωκώδικες - 26 Ιανουαρίου και θα κατεβάσεις αυτό το αρχειο 01-example-pdk-12-February-2008.pdf στη σελίδα 15 έχει την επίλυση ενός ακρόβαθρου γέφυρας, από το οποίο θα μπορέσεις ίσως να καταλάβεις καλύτερα ποιες δυνάμεις ασκούνται και που. Όσον αφορά τους ελέγχους (ανατροπής, ολίσθησης, φέρουσας ικανότητας) αυτά τα οποία κάνει δεν νομίζω ότι είναι ακριβώς σύμφωνα με τους ευρωκώδικες χωρίς αυτό να σημαίνει ότι δεν είναι και σωστά απαραίτητα, αλλά όσον αφορά τις δυνάμεις νομίζω ότι είναι αρκετά κατατοπιστικές. Οι σημείωσεις αυτές είναι του κυρίου Κιούση, ο οποίος είναι επισκέπτης καθηγητής και φέτος δίδαξε το μάθημα.

Μπορεις να βαλεις την εκταση στο civil σαν εντος σχεδιου (σε κλιμ. 1/200), να βαλεις τα απαραιτητα πολυγωνομετρικα σημεια (ενα ανα στρεμμα νομιζω), οπως επισης και ποσες ρυμοτομικες γραμμες εχει εφαρμοσει και θα δεις τι αμοιβες βγαζει. Γνωμη μου ειναι οτι η δουλεια που εκανες αξιζει παραπανω διοτι υπολογισες εισφορες, διαβασες συμβολαια, μεριδες κτλ.κτλ Απο κρατησεις εχει: 19% φπα, 4% φεμ και 3% τσμεδε (επι των αμοιβων που υπολογισες συμφωνα με τα παραπανω)

Στο AutoCAD

Παρουσίαση του προγράμματος μπορείτε να δείτε εδώ: http://www.robotoffice.com/interface/01/ Μόνο την συγκεκριμένη σύνδεση δεν κάνει .... Δες ποιες κάνει:

Εχω την αίσθηση ότι δεν είναι ακριβώς έτσι τα πράγματα. Στο παράρτημα Ε, εδάφιο 3 (εξαιρέσεις κλπ.), παράγραφος (α), αναφέρεται ότι ο έλεγχος του υπάρχοντος με τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, γίνεται με το Β.Δ. του 1959, όπως τροποποιήθηκε με την ΕΔ2α/01/44/ΦΝ275/4.4.84 (τροποποίηση & συμπλήρωση του ΒΔ 1959) και την ΕΔ2γ/01/94/φν275/30.9.85 (αντικατάσταση του άρθρου 12 του ΒΔ. 1959).Μόνο αν στο υπάρχον κτίριο έχει εφαρμοσθεί ήδη το τροποποιημένο άρθρο 12, ο έλεγχος γίνεται με τον ΕΑΚ. Στα δικά μας τώρα: Αφού το κτίριο είναι του '65, προφανώς δεν έχει εφαρμοσθεί το τροποποιημένο άρθρο 12 (1985). Αρα ο έλεγχος θα γίνει με το ΒΔ 1959 και τις 2 εγκυκλίους, από τις οποίες η δεύτερη (άρθρο 12), ως χρονολογικά νεώτερη, υπερισχύει των άλλων όπου υπάρχει σύγκρουση. Λέει λοιπόν η δεύτερη : " Το άρθρο 12 του ΒΔ 19/26-2-59 περί αντισεισμικού κανονισμού αντικαθίσταται ως ακολούθως: Αρθρο 12. 1. ..... 2. ..... 3. Για προσθήκες που δεν είναι στατικά ανεξάρτητες από το υφιστάμενο κτίριο ισχύουν τα ακόλουθα : α) Σε κατασκευές μεγάλης σπουδαιότητας ...... β) Σε κατασκευές συνήθους σπουδαιότητας κατά την έννοια του άρθρου 4 του κανονισμού αυτού, όπως ισχύει, και στις περιπτώσεις που το κτίριο, μετά την προσθήκη, γίνεται μέχρι τριώροφο πάνω από το τυχόν υπάρχον υπόγειο, χωρίς να γίνεται πρόβλεψη άλλων ορόφων ή στις περιπτώσεις προσθήκης ενός μόνο ορόφου σε οποιοδήποτε κτίριο, χωρίς πάλι να γίνεται πρόβλεψη άλλων ορόφων, επιβάλλεται ο έλεγχος του υφισταμένου κτιρίου, ο οποίος γίνεται σύμφωνα με τις διατάξεις του αντισεισμικού κανονισμού όπως ίσχυε πριν από την ΕΔ 2α/01/44/ΦΝ275/4.4.1984 απόφαση, με εξαίρεση την αύξηση των επιτρεπομένων τάσεων που αναφέρεται στην περίπτωση α της παρ. 1 του άρθρου 12 του κανονισμού αυτού, αντί για την οποία εφαρμόζεται η αύξηση των επιτρεπομένων τάσεων που αναφέρεται στην επόμενη περίπτωση. Αν η προσθήκη προβλέπεται στο σύνολό της από τη μελέτη του υφισταμένου κτιρίου, δεν απαιτείται έλεγχος του κτιρίου αυτού. γ) Για κάθε περίπτωση προσθήκης σε κτίρια συνήθους σπουδαιότητας που δεν περιλαμβάνονται στην προηγούμενη περίπτωση β', επιβάλλεται ο έλεγχος του υφισταμένου κτιρίου σύμφωνα με τις διατάξεις του κανονισμού αυτού, με αύξηση των τιμών των επιτρεπομένων τάσεων που προβλέπει ο κανονισμός οπλισμένου σκυροδέματος κατά 20% για τον χάλυβα και 50% για τη συμβατική αντοχή του σκυροδέματος 28 ημερών. 4. ..... 5. ..... " Αφού λοιπόν το κτίριο, με την προσθήκη γίνεται τριώροφο πάνω από το υπόγειο, τότε, αν υπάρχει πρόβλεψη του ορόφου (να φαίνεται στα στατικά) δεν απαιτείται έλεγχος του υπάρχοντος. Αν δεν αποδεικνύεται ότι υπάρχει πρόβλεψη, ΄τοτε γίνεται ο έλεγχος με τους κανονισμόυς '59 + '85 αλλά με αύξηση των επιτρεπομένων τάσεων, οπότε είναι πολύ πιθανό να "βγαίνει". Και βέβαια, σε ότι αφορά ενδεχόμενο έλεγχο με τον ΕΑΚ, σύμφωνα με το εδάφιο 1 του παρ Ε, ο έλεγχος επιτρέπεται να περιορίζεται στην ικανοποίηση των κριτηρίων αποφυγής κατάρρευσης και ειδικώτερα στην ικανοποίηση των απαιτήσεων των παρ. 4.1.2 και 4.1.3 του ΕΑΚ που αφορούν τις Δράσεις Υπολογισμού και τους Ελέγχους Αντοχής.

18-19/4/2008,Αθήνα Πληροφορίες στην ηλεκτρονική διεύθυνση [email protected] ή στα τηλέφωνα +306942557858 Μαρία Ρουμπάνη +306973957480 Δήμητρα Γιαννοπούλου

Διαλέξεις Αρχιτεκτόνων : Megaron plus Απόσπασμα: Στις 19 Μαΐου, ένας από τους σημαντικότερους ιστορικούς της αρχιτεκτονικής, ο Keneth Frampton θα δώσει διάλεξη με θέμα την «Αρχιτεκτονική στην εποχή της παγκοσμιοποίησης». Τέλος, στις 27 Μαΐου και στις 20 Οκτώβρη, οι αρχιτέκτονες Mathias Klotz και Steven Holl αντίστοιχα θα παρουσιάσουν το έργο τους. ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΙΝΣΤΙΤΟΥΤΟ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ - ΔΙΑΛΕΞΕΙΣ 2007-2008 http://www.heliarch.gr/ Ανακοινώσεις βγαίνουν και εδώ http://www.greekarchitects.gr/

Ναι αυτό το 01/01/2006 μας τσάκισε!!! Και να βγεί κάτι αντίστοιχο φέτος πάλι θα έχει ανάλογο περιορισμό!!! Ας περιμένουμε το Δ'ΚΠΣ μπας και δούμε φώς.

συναδελφοι καλησπέρα είμαι νέος μέλος στο φόρουμ και βρίσκω πολύ ενδιαφέρουσα αυτή την ανταλλαγή απόψεων που συμβαίνει, σχετικά με την επέκταση υπογείου εκτός περιγράμματος θα ήθελα να εκθέσω τα εξής: εφόσον υπάρχει η δυνατότητα επέκτασης εντός του υποχρεωτικά ακάλυπτου χώρου τότε η επέκταση αυτή δεν προσμετράται στη συνολική κάλυψη. διότι κατά γοκ αρθρο 2 παρ.19 29. ορίζεται το εξής : ''Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος που αφήνεται ακάλυπτος για να μην υπάρχει υπέρβαση του ποσοστού κάλυψης ή του συντελεστή δόμησης που ισχύει στην περιοχή.'' αρα λοιπόν αφού ο νομοθέτης σου δίνει τη δυνατότητα να ''κτίσεις'' σε χώρο στον οποίο υπερβαίνεις στον συντελεστή κάλυψης ειναι οξύμορο να το μετρήσεις στην κάλυψη. επίσης σχετικά με το ποσοστό 40%: αφορά στο ότι το σύνολο της επέκτασης καθώς και τουλάχιστον 40% του εντός περιγράμματος υπογείου θα χρησιμοποιούνται αποκλειστικά ως χώρος σταθμευσης. αυτά ισχύουν για προέκταση εντός του υποχρωτικά ακάλυπτου χώρου, για πρασία ισχύουν άλλα.

Το ΤΕΕ υπολογίζει μόνο την αμοιβή του μηχανικού και το ΦΠΑ. Επομένως, οι υπόλοιπες κρατήσεις είναι επιπρόσθετες των ποσών που φαίνονται στο αρχείο pdf. Το συνολικό κόστος της άδειας προκύπτει από την αμοιβή όλων των εμπλεκομένων μηχανικών (προσαυξημένη με 19% ΦΠΑ), τις κρατήσεις υπέρ ΤΣΜΕΔΕ (3% της αμοιβής του για κάθε μηχανικό και 1,5 τοις χιλίοις του συμβατικού προϋπολογισμού για τον ιδιοκτήτη), το ΦΕΜ (10% της αμοιβής του μηχανικού κάθε μηχανικού με εξαίρεση τους τοπογράφους που πληρωνουν 4%) τα σημειώματα-φορολογικά που πληρώνει ο ιδιοκτήτης, το ανταποδοτικό τέλος (0,5% του συμβατικού προϋπολογισμού), την προκαταβολή του ΙΚΑ, καθως και τυχόν κρατήσεις για την αποχέτευση (ανάλογα με την περιοχή). Επίσης, αν υπάρχει και κλειστός χώρος στάθμευσης θα πρέπει να συνυπολογιστούν τα έξοδα για τη συμβολαιογραφική δέσμευσή του και την μεταγραφή της στο υποθηκοφυλακείο. Το ΦΕΜ το πληρώνουμε εμείς και το ποσό αυτό συμψηφίζεται με το φόρο που θα πληρώσουμε στο τέλος της χρονιάς. Αν δηλαδή το εισόδημά μας είναι μικρότερο από το αφορολόγητο όριο, τότε τα ποσά που καταβάλαμε ως ΦΕΜ μας επιστρέφονται με το εκκαθαριστικό, αλλιώς συμψηφίζονται με τον φόρο που πρέπει να πληρώσουμε.

Με την κατάθεση της αμοιβής στην ΕΤΕ πρέπει να κόψεις την ΑΠΥ. Ειδικά στην περίπτωσή σου έχει παρέλεθει και το έτος... (ημερομηνία κατάθεσης ΦΠΑ ~20-01-08). Καλύτερα ρώτα ένα λογιστή για το πως μπορείς να πληρώσεις εκπρόθεσμο ΦΠΑ Για την ΑΠΥ, κατα την γνώμη μου πρέπει να κοπεί και μετά κόβεις μια συμπληρωματική για την τελική αμοιβή που θα λάβεις. Τώρα αν έχεις κόψει μια συνολική αμοιβή η οποία βγαίνει μεγαλύτερη από την αμοιβή που σου προκύπτει με το νέο καθεστώς.... δεν ξέρω αν γίνεται τίποτα. Μάλλον δεν παίρνεται πίσω. Ίσως ζητήσεις προσαυξημένη αμοιβή για την κάλυψη των επιπλέον κρατήσεων (ΦΠΑ, ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ κλπ) από τον ιδιοκτήτη.

πηγαινε: http://www.iok.gr/petep/01-02-01-00.pdf

Aυτο με τον κωδικο πριν απο 20/02 δεν το καταλαβα . Oσοι παρουν κωδικο πριν απο 20/02 και καταθετουν φακελο στην πολεοδομια στις 19/02 οποτε τελικα ο ελεγχος των αμοιβων θα γινει τουλαχιστον 1μηνα μετα , με τι θα πληρωσουν με ΕΤΑ 105 η 110 ; Αν γινουν κιολας αλλαγες στις μελετες (λογω ΕΠΑΕ για παραδειγμα)και αλλαξουν τα εμβαδα τι θα συμβει τοτε; Kαι η πολεοδομια τελικα τι ελεγχει ;

Όσον αφορά τις δαπάνες τηλεφώνου (σταθερού και κινητού) τα ερώτηματα που προκύπτουν για τον μηχανικό ελεύθερο επαγγελματία είναι: α) Αν δικαιούται να τις καταχωρήσει ως δαπάνες (γενικά έξοδα) στο βιβλίο εσόδων-εξόδων και ποιο ποσοστό αυτών β) Αν εκπίπτουν από το ακαθάριστο εισόδημα γ) Αν ο ΦΠΑ που τους αντιστοιχεί εκπίπτει από τον ΦΠΑ που οφείλει να αποδώσει τριμηνιαίως ο μηχανικός και έως ποιο ποσοστό Από τα 3 ανωτέρω ερωτήματα το (β) είναι μικρής σημασίας δεδομένου ότι το καθαρό εισόδημα των μηχανικών προκύπτει μεσω τεκμαρτού προσδιορισμού από συντελεστές και όχι από διαφορά εσόδων - εξόδων. Αρκεί λοιπόν να απαντηθούν τα (α) και (γ)... Από μικρή έρευνα στην ΦΟΡΟΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ (fle.gr) βρήκα τα ακόλουθα λήμματα στην νομοθεσία που αφορούν το παραπάνω θέμα... Α) ΝΟΜΟΣ 2238/1994 Κύρωση του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος. ... Άρθρο 31 Λογιστικός προσδιορισμός του καθαρού εισοδήματος 1. Το καθαρό εισόδημα των επιχειρήσεων που τηρούν επαρκή και ακριβή βιβλία και στοιχεία δεύτερης και τρίτης κατηγορίας του Κ.Β.Σ. εξευρίσκεται λογιστικώς με έκπτωση από τα ακαθάριστα έσοδα, όπως αυτά ορίζονται στο προηγούμενο άρθρο, των ακόλουθων εξόδων: ... ψ) των ποσών που καταβάλλει η επιχείρηση για έξοδα κινητής τηλεφωνίας για λογαριασμούς που ανήκουν στην επιχείρηση και με την προϋπόθεση ότι οι λογαριασμοί αυτοί δεν θα υπερβαίνουν τον αριθμό των απασχολουμένων στην επιχείρηση υπαλλήλων αυτής. Από το συνολικό ποσό αυτής της δαπάνης ποσοστό πενήντα τοις εκατό (50%) αναγνωρίζεται προς έκπτωση από τα ακαθάριστα έσοδα. Β) Αθήνα 14/01/2005 Αρ. Πρωτ.: 1003821/10037/Β0012 ΠΟΛ. 1005 ΘΕΜΑ: Εκπιπτόμενες δαπάνες από τα ακαθάριστα έσοδα των επιχειρήσεων με βάση διοικητικές λύσεις και τη δικαστηριακή νομολογία. ... 1. Οι δαπάνες για τις οποίες έχει γίνει δεκτό με διοικητικές λύσεις και με τη δικαστηριακή νομολογία ότι εκπίπτουν από τα ακαθάριστα έσοδα των επιχειρήσεων και των ελεύθερων επαγγελματιών, έχουν, κατά κατηγορία δαπάνης, ως το συνημμένο παράρτημα. 2. Κατά τους διενεργούμενους φορολογικούς ελέγχους η αναγνώριση της έκπτωσης των δαπανών που περιλαμβάνονται στο παράρτημα αυτό από τα ακαθάριστα έσοδα των επιχειρήσεων και ελεύθερων επαγγελματιών είναι δεσμευτική για τις ελεγκτικές υπηρεσίες. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ: ΕΚΠΙΠΤΟΜΕΝΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ ΑΠΟ ΤΑ ΑΚΑΘΑΡΙΣΤΑ ΕΣΟΔΑ ΤΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΕΛΕΥΘΕΡΩΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΩΝ ΓΕΝΙΚΑ ΕΞΟΔΑ ... Διάφορες περιπτώσεις δαπανών ... 11. Δαπάνη τηλεφώνου, έστω και εάν το τηλέφωνο ανήκει στον ιδιοκτήτη του ακινήτου εκπίπτει από τα ακαθάριστα έσοδα της μισθώτριας επιχείρησης. (ΚΦΕ, άρθρο 31, παρ. 1, περ. α΄) Γ) ΝΟΜΟΣ 2859/2000 Κύρωση Κώδικα Φόρου Προστιθέμενης Αξίας ... ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ζ'«ΕΚΠΤΩΣΗ - ΕΠΙΣΤΡΟΦΗ ΤΟΥ ΦΟΡΟΥ» Άρθρο 30 Δικαίωμα έκπτωσης του φόρου 1. Ο υποκείμενος δικαιούται να εκπέσει, από το φόρο που αναλογεί στις ενεργούμενες από αυτόν πράξεις ...παροχής υπηρεσιών ..., το φόρο με τον οποίο έχουν επιβαρυνθεί ... η παροχή υπηρεσιών που έγιναν σε αυτόν... Η έκπτωση αυτή παρέχεται κατά το μέρος που τα αγαθά και οι υπηρεσίες χρησιμοποιούνται για την πραγματοποίηση πράξεων που υπάγονται στο φόρο. Συνάδελφοι ποιο το συμπερασμά σας από τα παραπάνω; -Μπορούμε τελικά να καταχωρούμε ολόκληρο το ποσό του τιμολογίου τηλεφωνίας στο Βιβλίο ΕΣΟΔΩΝ-ΕΞΟΔΩΝ ως δαπάνη; -Μπορούμε τελικά να καταχωρούμε ολόκληρο το ΦΠΑ του τιμολογίου τηλεφωνίας στο Βιβλίο ΕΣΟΔΩΝ-ΕΞΟΔΩΝ ως εκπιπτόμενο; -Μήπως πρέπει να τα καταχωρούμε έως κάποιο ποσοστό τους (π.χ:50%); -Υπάρχει διαφορά μεταξύ τιμολόγια σταθερής και κινητής τηλεφωνίας Παρακαλώ τις εμπειρίες σας...

Για τον υπολογισμό των χιλιοστών του ανελκυστήρα δεν υπάρχει κανονισμός στην Ελληνική νομοθεσία. Το μόνο που υπάρχει είναι ο σχετικός Κανονισμός του Ο.Ε.Κ. (Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας) που μπορεί να ληφθεί ως πρότυπο και να εφαρμοστεί παντού. Σύμφωνα μ' αυτόν, σε κάθε όροφο μπαίνει ένας συντελεστής, ας τον ονομάσουμε ki (i=όροφος), που έχει ως εξής: i=1 -> k1=1,00 i=2 -> k2=1,10 i=3 -> k3=1,20 i=4 -> k4=1,30 i=5 -> k5=1,40 i=6 -> k6=1,50 Τα χιλιοστά κάθε ορόφου, ας τα ονομάσουμε xi (i=όροφος), είναι: xi = ki / Σ(ki) για i=1->n (n=το πλήθος των ορόφων) Τα χιλιοστά του ορόφου (xi) κατανέμονται στα διαμερίσματα του ορόφου (dij όπου j το διαμέρισμα του ορόφου i) αναλογικά προς το εμβαδόν (Eij) τους ως προς το σύνολο του εμβαδού του ορόφου (Ei=Σ(Eij)). Δηλαδή: dij = xi * Eij / Σ(Eij) για i=1->n (n=το πλήθος των ορόφων) και για j=1->m (m=το πλήθος των διαμερισμάτων του ορόφου) Υ.Γ.1 : Όταν θα βρω το σχετικό ΦΕΚ θα το δημοσιεύσω. Υ.Γ.2 : Στο ενημερωτικό δελτίο του ΤΕΕ υπ' αριθμό 2035 της 18/01/1999 ο συνάδελφος Μηχανολόγος-Ηλεκτρολόγος Μηχανικός Φιλ. Ζαχαριάδης είχε δημοσιεύσει έναν πιο δίκαιο και εξορθολογισμένο τρόπο υπολογισμού των χιλιοστών του ανελκυστήρα βάσει της ταχύτητας, χρόνου επιτάχυνσης και χρόνου επιβράδυνσης του ανελκυστήρα, του ύψους ισογείου και τυπικού ορόφου και των ατόμων που διανέμουν σε κάθε διαμέρισμα ή εναλλακτικά του εμβαδού των διαμερισμάτων. Πάνω σ' αυτή την εργασία του συναδέλφου έφτιαξα ένα φύλλο υπολογισμού σε Excel που θα σας το ανεβάσω προσεχώς στα downloads. Υ.Γ.3 : Τα χιλιοστά που υπολογίζουμε παραπάνω χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό της κατανομής των δαπανών λειτουργίας του ανελκυστήρα δηλαδή της Δ.Ε.Η. του ανελκυστήρα και της μηνιαίας συντήρησής του. Οι πάγιες δαπάνες, όπως πχ η αντικατάσταση όλου του ανελκυστήρα, επιβαρύνουν όλους τους συνιδιοκτήτες της οικοδομής (τα καταστήματα και διαμερίσματα του ισογείου επιβαρύνονται κι αυτά) και ο υπολογισμός γίνεται μόνο με βάση το εμβαδό (Ei / (ΣEi)). Αυτό βάσει του νόμου κατανομής των δαπανών του 1929 αν θυμάμαι καλά.