Όλη η δραστηριότητα

Αν αναφέρεσαι στην επιλογή "όχι" των μέτρων καθαρισμού δεν έχω καταλάβει και εγώ ποιο το νόημα να υπάρχει, αλλά μάλλον όταν δεν υπάρχει λόγος λήψης του αντίστοιχου μέτρου, όπως λες. Όμως από τη δήλωση εξαιρούνται "οι διαμορφωμένοι, συντηρημένοι κήποι ή φυτευμένες επιφάνειες ακάλυπτων χώρων κτιρίων, πολυκατοικιών, κ.α. των περιοχών και εκτάσεων της παρ. 1.", με όποια αοριστία του τι θωρείται "φυτευμένη επιφάνεια ακάλυπτων χώρων". Γενικά νομίζω το πνεύμα του νόμου είναι η λήψη των μέτρων όταν υπάρχει βλάστηση στο οικόπεδο που αν ξεραθεί μπορεί να προκαλέσει πυρκαγιά και όχι οι αυλές με την περιορισμένη και χλωρή συνήθως βλάστηση. Αυτό δεν διευκρινίζεται, αλλά την καταγγελία βλέπω να την "τρώει" ο πυρομανής στο Γ2 του τρίτου...

Για τον διαχωρισμο διαμερισματος, ακολουθειται -αναλογικα- η ιδια διαδικασια . "28. Πως γίνεται η καταχώριση ΗΤΚ σε περίπτωση που, με μία συμβολαιογραφική πράξη, πρόκειται να γίνει κατάτμηση οικοπέδου και μεταβίβαση; Αρχικά καταχωρίζετε ΗΤΚ για το σύνολο του οικοπέδου, σύμφωνα με την ισχύουσα κατάσταση. Παράλληλα, εισάγετε ξεχωριστά οικόπεδα στο Μητρώο, ώστε να συνταχθούν τόσες ΗΤΚ όσες και τα τμήματα του οικοπέδου (νέα οικόπεδα) τα οποία θα προκύψουν από την κατάτμηση. Στην Τεχνική περιγραφή των προς δημιουργία οικοπέδων εξηγείτε την περίπτωση και εισάγετε το σχόλιο «Η ΗΤΚ συντάσσεται υπό την αίρεση της μεταγραφής- καταχώρισης στο αρμόδιο γραφείο του τίτλου από τον οποίο προκύπτει η ιδιοκτησία». Μετά τη μεταγραφή του συμβολαίου, θα πρέπει να αρχειοθετηθεί η ΗΤΚ του αρχικού οικοπέδου, με αποστολή e-mail στο [email protected]. Συστήνεται να υποβληθεί τροποποιητική καταχώριση για κάθε οικόπεδο που προέκυψε από την κατάτμηση, προκειμένου να συμπληρωθεί ο αριθμός του συμβολαίου και το ΚΑΕΚ, και να διαγραφεί το παραπάνω σχόλιο, ώστε η καταχώριση να είναι επικαιροποιημένη." Δεν θεωρω σωστη την εξ αδιαιρετου συνιδιοκτησια στον "προθαλαμο" διοτι, αυτο σημαινει οτι δημιουργειται μια τριτη ανεξαρτητη ΟΙ, με ολα τα προβληματα που μπορει να δημιουργηθουν για ΤΑΠ, Ε9, ΔΤ, ρευμα κλπ.. Αυτο που γνωριζω οτι εχει επικρατησει ειναι οτι: Το ενα διαμερισμα μαζι με τον προθαλαμο, αποτελει ξεχωριστη ΟΙ, με σημειωση στο συμβολαιο διαχωρισμου-τροποποιησης της συστασης, οτι, σε τμημα αυτης της ΟΙ με στοιχεια αβγδεα, εμβαδου....3 τμ. θα δικαιουται να διερχεται ο καθε ιδιοκτητης της δευτερης ΟΙ.

Προσωπικά δεν ασχολούμαι με ΠΕΑ πλην όμως γνωρίζω ότι το ΠΕΑ συντάσσεται στην πραγματική κατάσταση ενός ακινήτου και όχι στηνθεωρητική. Συνεπώς σήμερα έχουμε δυο διαμερίσματα, άρα δυο ΗΤΚ θα γίνουν, δυο ΠΕΑ θα χρειαστούν. ΠΕΑ σε πρώην διαμέρισμα δεν έχει απολύτως κανένα πρακτικό νόημα. Ο Προθάλαμος αν κατάλαβα σωστά θα μείνει εξ αδιαιρέτου και θα ανήκει και στις δυο οριζόντιες;

Ανέβασε και ένα τοπογραφικό να κάνουμε δουλειά μας. Συζητήσεις επί συζητήσεων χωρίς σχέδιο δεν γίνονται. Έχω πει και προηγουμένως ότι έχει γίνει μεγάλη συζήτηση κατά το παρελθόν για το αν υφίσταται ο συντελεστής επιβάρυνσης παραβίασης πρασιάς σε οικισμούς που δεν διαθέτουν ρυμοτομικό σχέδιο. Αν όμως θεωρήσουμε ότι υπάρχει Ο.Γ.-εσώτερα του ορίου της οδού , το οποίο υποθέτουμε ότι μπορεί να προσομοιωθεί με ρυμοτομική γραμμή και θεωρήσεις παραβίαση προκηπίου, θα χωρίσεις σε διαφορετικά Φ.Κ. Ένα από αυτά θα περιλαμβάνει ΥΔ+υκ+παραβίαση πρασιάς. Το άλλο Φ.Κ θα περιλαμβάνει αυθαιρεσίες πίσω από την Ο.Γ.

Ναι αυτό εννοούσα σας ευχαριστώ για την απάντηση σας

Καλησπέρα, Έχω μια ανακαίνιση σε 4ωροφη οικογενεική πολυκατοικία. Ξέρετε τί άδεια απαιτείται για αλλαγή του ανοίγματος της μπαλκονόπορτας στην πρόσοψη? Και πόσο χρόνο θα πάρει (έχουμε την συναίνεσαη των ιδιοκτητών). Η Άδεια είναι του 87' και το ακίνητο στην Καλλιθέα. Ευχαριστώ

Kαλησπέρα. Αν αυτό που εννοείτε είναι ότι σαν ενοχλούν να μην παρκάρετε μπροστά από το δρόμο, να καλέσετε αμέσως την τροχαία και να τους επιβληθεί πρόστιμο για παρακώλυση συγκοινωνίας το οποίο ανέρχεται σε 400 Ευρώ. Η απαγόρευση στάθμευσης γίνεται με συγκεκριμένη διαδικασία, αφού πρώτα υπάρχει νόμιμη άδεια στο εσωτερικό του οικοπέδου για θέση στάθμευσης Ι.Χ αυτοκινήτου. Στη συνέχεια Η ΕΖΔ εγκρίνει την είσοδο-έξοδο και τον υποβιβασμό του πεζοδρομιου και βεβαίως θα μπουν στην αρχή και το τέλος της εισόδου εξόδου οι σχετικές πινακίδες (τα γνωστά μας "Χ" σε κύκλο) με τον αριθμό αδείας από το Δήμο. Κάθε άλλη προσπάθεια να εμποδιστεί το ελεύθερο πάρκινγκ (εκτός και αν αυτό ήδη απαγορεύεται από πινακίδες της τροχαίας) αποτελεί παρακώλυση συγκοινωνίας και τιμωρείτα.

ΘΕΛΩ ΝΑ ΚΑΝΩ ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΑΝΕΚΛΥΣΤΗΡΑ ΣΕ ΚΤΗΡΙΟ ΠΟΥ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΗΔΗ ΑΝΕΚΛΥΣΤΗΡΑ, ΩΣΤΟΣΟ ΔΕΝ ΕΧΩ ΔΟΜΗΣΗ. ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΤΡΟΠΟΣ ΝΑ ΤΟ ΠΡΟΣΠΕΡΑΣΩ? Η χρήση κεφαλαίων σε κείμενο δημοσίευσης και τίτλου δεν επιτρέπεται. Επίλεξε «επεξεργασία» (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσε το κείμενο της δημοσίευσής σου. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Καλησπέρα , θα αναφερθώ σε εσάς σαν απλός πολίτης , δεν είμαι ιδιώτης του ακινήτου αλλ θα ήθελα αν μπορείτε τη βοήθεια σας , υπάρχει αυτή η οικοδομή που σε κάποια σημεία δείχνει κ αυθαίρετη αλλά αυτό δεν με ενόχλησε ποτέ , το θέμα είναι ότι ο ιδιοκτήτης αυτής της οικοδομής , νοίκιασε το ισόγειο σε διαφορετικούς ανθρώπους είτε σαν αποθήκη , είτε δεν ξέρω κιεγω τι , κ έρχονται κ μας χτυπάνε τα κουδούνια να πάρουμε ταμαξια γιατί ενοχλούν κ θέλουν να πάρουν πράγματα από μέσα , αυτό το πράγμα είναι νόμιμο ; Μπορεί κάποιος να νοικιάσει οικοδομή για χρήση ; Κ να μπορεί δεν έπρεπε για να μην παρκάρουμε μπροστά ναχει άδεια από τον δήμο ; Ρωτάω εδώ γιατί δεν ξέρω που να απευθυνθώ ; Σε μηχανικό ; Σε εφορία ; Αστυνομία; Αν για κάποιο λόγο ειμαι εκτός θέματος να το αποσύρω , Σας ευχαριστω

Πέντε συμβάσεις, συνολικού ύψους 52,10 εκατ. ευρώ (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ), υπεγράφησαν στο πλαίσιο του Εθνικού Σχεδίου Αναδάσωσης. Οι συμβάσεις υπεγράφησαν από τον Γενικό Γραμματέα Δασών και από τους αναδόχους των έργων και αφορούν στην αναδάσωση περιοχών, συνολικής έκτασης άνω των 58.000 στρεμμάτων. Σημειώνεται πως το Εθνικό Σχέδιο Αναδάσωσης αφορά στην αποκατάσταση υποβαθμισμένων δασικών οικοσυστημάτων, με τη χρήση αυτόχθονων ειδών, σε περιοχές της Αττικής, της Κεντρικής Μακεδονίας και της Βόρειας Εύβοιας, περιλαμβάνοντας εργασίες τεχνητής αναδάσωσης σε επιλεγμένες περιοχές, υπό την επίβλεψη των δασικών υπηρεσιών. Το έργο υλοποιείται στο πλαίσιο του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας «Ελλάδα 2.0», με τη χρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης – NextGenerationEU. Το ΤΑΙΠΕΔ είναι η Διενεργούσα Αρχή και ενεργεί κατ’ εντολή, για λογαριασμό και στο όνομα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, συγκεκριμένα της Γενικής Διεύθυνσης Δασών & Δασικού Περιβάλλοντος ως Αναθέτουσα Αρχή, εκτελώντας όλες τις απαιτούμενες και προβλεπόμενες ενέργειες για την υλοποίηση του έργου. Η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας του ΤΑΙΠΕΔ ωρίμασε και δημοπράτησε τα έργα που υλοποιούνται στο Εθνικό Σχέδιο Αναδάσωσης. Αναλυτικά οι πέντε συμβάσεις: Τμήμα 1: «Εκτάσεις προς αναδάσωση αρμοδιότητας των Δασαρχείων Αιγάλεω, Καπανδριτίου, Λαυρίου, Μεγάρων και Πειραιά», με ανάδοχο την «ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ Τ & Τ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ Α.Ε. – ΜΕΣΟΓΕΙΟΣ Α.Ε. (ΑΝΑΔΑΣΩΣΕΙΣ)» Τμήμα 2: «Έκταση προς αναδάσωση αρμοδιότητας του Δασαρχείου Πεντέλης», με ανάδοχο την «ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ Τ & Τ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ Α.Ε. – ΜΕΣΟΓΕΙΟΣ Α.Ε. (ΑΝΑΔΑΣΩΣΕΙΣ)» Τμήμα 3: «Έκταση προς αναδάσωση αρμοδιότητας του Δασαρχείου Πάρνηθας», με ανάδοχο την «ΖΙΤΑΚΑΤ ΑΝΩΝΥΜΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» Τμήμα 4: «Έκταση προς αναδάσωση αρμοδιότητας του Δασαρχείου Θεσσαλονίκης», με ανάδοχο την «ΟΡΚΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ» Μαύρη Πεύκη: «Εργασίες αναδάσωσης με μαύρη πεύκη σε περιοχές αρμοδιότητας Δασαρχείου Λίμνης, στο πλαίσιο του «Εθνικού Σχεδίου Αναδάσωσης», με ανάδοχο τον «ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟ ΝΙΚΟΛΑΟ ΤΟΥ ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΥ» View full είδηση

Και ρωτάω εγώ τώρα. Σε μια πολυκατοικία ποιος έχει υποχρέωση για την υπεύθυνη δήλωση; (στο σχετικό μητρώο δεν υπάρχει η επιλογή π.χ διαχειριστής ).

εχω διαβάσει παλιό του συμβόλαιο και προσμετρά το μισό προθάλαμο στην 1 οριζόντια και το άλλο μισό στην 2η ως καθαρά μέτρα. Περιγράφει πρώτα ότι τόσα πχ 60τμ είναι η νέα αυτόνομη λειτουργική μονάδα κατοικίας που περιλαμβάνει.......μπλα μπλα....και 1,5τμ το 50% του προθάλαμου που εξυπηρετεί στην πρόσβαση...μπλα μπλα και ότι δημιουργείται νέα οριζόντια αυτοτελής 61,5τμ (που περιλαμβάνει δ/σμα και προθάλαμο) Σας παραθέτω αυτολεξεί απόσπασμα του συμβολαίου: ...ο οποίος προθάλαμος περιλαμβάνεται στο ανωτέρω εμβαδό, βρίσκεται στο όριο με την παρακάτω περιγραφόμενη ιδιοκτησία (υπό ιι) και χρησιμεύει ως προθάλαμος για την είσοδο σε καθένα από τα 2 διαμερίσματα και θα ανήκει στην κοινή χρήση των εκάστοτε ιδιοκτητών των 2 αυτοτελών και διηρημένων διαμερισμάτων που δημιουργούνται.... Για τα ΠΕΑ υπάρχει ο συλλογισμός 1 οριζόντια->1ΚΑΕΚ-> 1ΠΕΑ για τα τμ. του εμβαδού όλης της εκάστοτε οριζόντιας και το τμήμα εμβαδού του προθαλάμου να μπει ως ΜΘΧ σε επαφή με τη ΘΖ του δ/τος. Εκεί καταλήγω μετά και από συζητήσεις στο σινάφι μας.. Είπα να το βάλω και εδώ στο φόρουμ για να υπάρχει μια αναφορά σε τέτοιες περιπτώσεις (ως πιθανή βοήθεια για άλλους) και να δω πως το σκέφτεστε και εσείς Ευχαριστώ

Αν καταλαβαίνω καλά από τις αναλύσεις των συναδέλφων καταλήγουμε ότι εντός σχεδίου υπάρχει υποχρέωση δήλωσης καθαρισμού ανεξαρτήτως ύπαρξης ή όχι κτίσματος. Στην λογική αυτή στην Θεσσαλονίκη π.χ. όλες οι οικοδομές (όλα τα ΚΑΕΚ) εντός σχεδίου, ακόμη και στην παραλία, θα πρέπει να υποβάλλουν την παραπάνω δήλωση είτε έχουν κάποια φύτευση στον ακάλυπτο ή στο προκήπιο, είτε δεν έχουν. Απλά στην δεύτερη περίπτωση στη δήλωση θα επιλέξουν όχι/δε απαιτείται. Είναι δυνατόν να ισχύει κάτι τέτοιο και να υπάρχει τέτοιο πλήθος υπόχρεων σε δήλωση καθαρισμού? Μήπως τελικά η δήλωση αφορά μόνο τα αδόμητα εντός σχεδίου; Τόσο δύσκολο θα ήταν να το διευκρινίσουν από το υπουργείο και να μην παριστάνουμε την Πυθεία;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Δεν ξέρω αν έχει ήδη συζητηθεί, αλλα προβληματίζομαι με το εξής: στην κάτοψη (περισσότερο για τοπογραφικό μου μοιάζει) προκειμένου να ορίσουμε τις ζωνες 1,2,3 πρεπει να σχεδιασουμε το περίγραμμα του κτιρίου και να κάνουμε offset. Στην περίπτωση που έχουμε εντός του οικοπέδου τρία- τέσσερα κτήρια ( κατοικία, γκαράζ,αποθήκη κλπ.) κάνουμε ένα περίγραμμα που τα περικλείει όλα και κάνουμε offset σε αυτό το περίγραμμα? Σας ευχαριστώ πολύ!

Αυτό που έχω είναι ένα τμήμα του προ του 83 κτιρίου το οποίο μάλλον λόγω λάθος τοποθέτησης , φαίνεται να παραβιάζει την "Ο.Γ." όπως αυτή καθορίστηκε κατά την έκδοση της άδειας βάσει ομόρων. Με βάση τα παραπάνω με τι συντελεστές θα ρυθμιστεί ως προ 83 ?

Η εννοια του προχειρου κιαταλυματος εχει διευκρινισθει με δυο εγκυκλιους....για το πώς και με τι υλικα,.... https://www.agrocapital.gr/vouli/20884/adeiodotisi-twn-procheirwn-katalymatwn-twn-ktinotrofikwn-egkatastasewn Αφου προκειται για προχειρα καταλυματα, δεν απαιτειται οικοδομικη αδεια, ουτε απαιτειται αρτιοτητα/οικοδομησιμοτητα. Ούτε καμμια "τυπικη" πραξη συνενωσης Βλεπεις τον ν 4056/12 και τον 4442/16 κεφ. ΙΗ. Μιλας με την Περιφερεια, Δ/νση αγροτικης πολιτικης.. https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"προχειρα καταλυματα"&page=0&sort=relative

Π.Δ. ΤΗΣ 24/31.5.1985 (ΦΕΚ 270Δ΄)/Άρθρον 1/Γενικές διατάξεις Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων, κωμών και οικισμών, ή εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών των στερουμένων ρυμοτομικού σχεδίου, που καθορίστηκαν με το από 6.10.1978 Π.Δ. (ΦΕΚ 538/Δ) ως ισχύει τροποποιούνται ως εξής: 1. «α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα. Η ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου που αφορά στο ελάχιστο πρόσωπο δεν ισχύει για την ανέγερση κτιρίων των άρθρων 2 και 3, εφόσον εξυπηρετούνται από αγροτικούς ή δασικούς δρόμους, καθώς και ορειβατικών καταφυγίων, η ανέγερση των οποίων επιτρέπεται και σε γήπεδα που εξυπηρετούνται αποκλειστικά από μονοπάτια.» Η παραπάνω μέσα σε « » περ. α τίθεται όπως αντικαθίσταται με την παρ. 1, άρθρου 10 του Ν. 3212/24/31.12.2003 (ΦΕΚ 308 Α΄). Επίσης σύμφωνα με την παρ. 3, άρθρου 23 του ίδιου ως άνω νόμου ορίζεται ότι η παραπάνω περ. α όπως αντικαταστάθηκε δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του εν λόγω νόμου

Έχετε δίκιο ευχαριστώ. Επισυνάπτω και την ομολογουμένως πολύ γρήγορη απάντηση από το [email protected]. Θα πρέπει να αλλάξετε την γλώσσα για τα προγράμματα που δεν υποστηρίζουν Unicode. Αυτό επιτυγχάνεται ως εξής : για Windows 8 – 10 - 11 : Όλες οι ρυθμίσεις Ώρα και Γλώσσα Περιοχή και Γλώσσα Σχετικές ρυθμίσεις ---> Πρόσθετες τοπικές ρυθμίσεις και ρυθμίσεις ώρας Περιοχή ----> Αλλαγή των μορφών ημερομηνίας, ώρας ή αριθμών Διαχείριση ----> Αλλαγή τοπικών ρυθμίσεων συστήματος ----> Ελληνικά (Ελλάδας) για Windows 7 : Πίνακας ελέγχου Περιοχή και Γλώσσα ----> Αλλαγή πληκτρολογίων ή άλλων μεθόδων εισόδου Διαχείριση ----> Αλλαγή τοπικών ρυθμίσεων συστήματος ----> Ελληνικά (Ελλάδας) Για το ΤΕΕ / Κ.Εν.Α.Κ. [email protected]

Καλημέρα. Έχω 4 ΜΗ άρτια και ΜΗ οικοδομήσιμα αγροτεμάχια, στην σειρά, του ίδιου ιδιοκτήτη. Συμβολαιογραφική συνένωση δε γίνεται. Μπορώ να γίνει λειτουργική συνένωση προκειμένου ο ιδιοκτήτης να κατασκευάσει πρόχειρο κατάλυμα-σταβλική εγκατάσταση, το οποίο απαλλάσσεται από έκδοση Οικοδ. αδείας; Για πρόσβαση που απαιτείται στα γεωργοκτηνοτροφικά κτίρια, μπορεί να γίνει με δασικό δρόμο (μελέτη).

Ιδιοκτήτης λοιπόν επίσημα βάσει τίτλου για το οικόπεδο είναι ο πατέρας (για το κτίριο προφανώς δεν υπάρχουν τίτλοι). Άρα στο όνομα του Πατέρα θα βγει το Πιστοποιητικό. Αναφορικά με το σώμα επιθεωρητών εννοούμε ένα εκ των Βορείου / Νοτίου Ελλάδας σωστά; Σας ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια.

Για αυτό σου λέω στείλε το manual. Μπορεί να θέλει κανά reset.

Τυπικά και με βάση τους ορισμούς κατά ΓΟΚ αυτές οι έννοιες δεν υφίστανται σε οικισμούς. Όμως, στο παρελθόν και βάσει εγγράφων, υπάρχει η προσομοίωση για οικοδομική, ρυμοτομική και προκήπιο στα πλαίσια έκδοσης Ο.Α. Στην προκειμένη περίπτωση, αφού έχεις αυθαίρετο προϋφιστάμενο του 1983, παραμένει η κατηγορία 2 (η οποία δεν σχετίζεται με την καταπάτηση-προσομοιωμένου πολεοδομικώς-προκηπίου). Υ.Γ Έχει ήδη απαντήσει ο Βασίλης (με τις καλημέρες μου)

Ευχαριστώ, ναι έκανα υπαγωγή τελικά.

Καλημέρα, δες τον τρόπο χειρισμού, από παλαιότερη ανάρτηση, μάλλον δεν έκανες αναζήτηση: https://www.michanikos.gr/forums/topic/22398-πρόβλημα-με-το-software-τεε-κενακ/?do=findComment&comment=985131