Όλη η δραστηριότητα

Καλησπέρα σας, Έχω οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί το έτος 2021 από συνάδελφο μηχανικό. Στο πίσω όριο οικοπέδου, το κτίριο εφάπτεται και δημιουργούνται 2 εσοχές στο σώμα του κτιρίου από τις επιφάνειες 15-16-17-18 (ΚΑ5) και 1-2-3-4 (Κ46). Οι εσοχές που δημιουργούνται δεν μετρούν στην κάλυψη, ωστόσο οι επιφάνειες ΚΑ5 και ΚΑ6 μετρούν στην πραγματοποιούμενη κάλυψη. Οι εσοχές αυτές που δημιουργούνται απέχουν απόσταση <από Δ,δ από τα πλάγια όρια του οικοπέδου. Η εσοχή που δημιουργείται από την επιφάνεια ΚΑ5 και του σώματος του κτιρίου δημιουργεί χώρο πρόσβασης (ράμπα) στο κτίριο, ενώ η εσοχή που δημιουργείται από την επιφάνεια ΚΑ6 και του σώματος του κτιρίου δημιουργεί ακάλυπτο χώρο φύτευσης. Νομίζω πως ο συνάδελφος έχει βασισθεί στο Άρθρο 14, παράγραφος 4 του ΝΟΚ : Εσοχές του κτιρίου στην περίπτωση που εφάπτεται με τα όρια του οικοπέδου, μπορούν να έχουν οποιαδήποτε απόσταση από το όμορο κτίριο. Ανοίγματα στις εσοχές αυτές δεν δημιουργούν δουλεία για τα όμορα οικόπεδα και προσμετρώνται στον υπολογισμό των ανοιγμάτων για την επάρκεια φυσικού φωτισμού και αερισμού, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού ή εξασφαλίζουν ελάχιστη διάσταση δ κάθετα προς την πλευρά των ανοιγμάτων. Επίσης, δεν ξέρω αν ήθελε να κάνει και εφαρμογή του Άρθρο 14, παράγραφος 1στ του ΝΟΚ : αν στο δομήσιμο τμήμα του οικοπέδου, που προκύπτει από την εφαρμογή των οικοδομικών γραμμών και των υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ, δεν μπορεί να εξασφαλιστεί διάσταση πλευράς εννέα (9,00) μ. σε κάθε διεύθυνση, τότε το κτίριο τοποθετείται μέσα στην υποχρεωτική απόσταση Δ ή δ μέχρι την εξασφάλιση πλευράς κτιρίου εννέα (9,00) μ. σε κάθε διεύθυνση και εάν το τμήμα της υποχρεωτικής απόστασης που απομένει είναι μικρότερο του ενός μέτρου, το κτίριο μπορεί να εφάπτεται του αντίστοιχου ορίου. Η ίδια δυνατότητα τοποθέτησης του κτιρίου μέσα στην υποχρεωτική απόσταση Δ ή δ μπορεί να εφαρμόζεται και για το σύνολο του κοινού ορίου του οικοπέδου όταν αυτό εφάπτεται με περισσότερες της μιας ιδιοκτησίας και προκύπτει υποχρέωση τήρησης απόστασης για μια τουλάχιστον από αυτές, Σύμφωνα με τα παραπάνω λοιπόν, θεωρείτε ότι στα τμήματα 15-16-17-18 (ΚΑ5) και 1-2-3-4 (Κ46) θα πρέπει να κατασκευαστούν τοίχοι ή όχι; Εάν ναι μέχρι τι ύψος; Ο συνάδελφος δείχνει στην όψη την κατασκευή τοίχου μέχρι τα 4,00m, όπως παρακάτω, από που προκύπτει αυτό; Επίσης οι τοίχοι αυτοί θα μετρήσουν και στην δόμηση των ορόφων; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Σ' ευχαριστώ πολύ. Πρόκειται για ψηλό κτήριο και έψαχνα να βρω αν με καλύπτει, ούτε εγώ έχω βρεί κάτι προς το παρόν, οπότε μάλλον με χωριστό πίνακα.

Στις 12η Ιουλίου 2025 τέθηκε σε ισχύ η Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085/2025 (ΦΕΚ 1228/Β/12-3-2025), η οποία ρυθμίζει τα απαιτούμενα προσόντα εγγραφής, καθώς και τη διαδικασία λειτουργίας και διαχείρισης του Μητρώου Ενεργειακών Επιθεωρητών και του Αρχείου Επιθεωρήσεως Κτιρίων. Σύμφωνα με τις διατάξεις της ως άνω απόφασης, η αναγγελία των υποψηφίων Ενεργειακών Επιθεωρητών εξετάζεται αυτοματοποιημένα μέσω του πληροφοριακού συστήματος buildingcert.gr, το οποίο υποστηρίζει το ηλεκτρονικό Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, αξιοποιώντας εφαρμογές διαλειτουργικότητας με το Μητρώο Μελών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του Υπουργείου Οικονομικών και άλλων δημόσιων υπηρεσιών. Ως εκ τούτου, δεν απαιτείται πλέον η υποβολή δικαιολογητικών για την εγγραφή στο Μητρώο. Επίσης, οι ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές θα ενταχθούν αυτόματα στις Τάξεις Α΄ και Β΄ σύμφωνα με τα κριτήρια που ορίζει η ως άνω απόφαση. Το ΥΠΕΝ συνέταξε οδηγό 47 χρήσιμων ερωταπαντήσεων για τους ενεργειακούς επιθεωρητές, με την παρακάτω θεματολογία: Α. ΠΡΟΣΟΝΤΑ – ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΓΓΡΑΦΗΣ Α1. Ποιοι μπορούν να εγγραφούν ως Ενεργειακοί Επιθεωρητές; Α2. Υπάρχουν ηλικιακά όρια για την εγγραφή στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών; Α3. Τι ισχύει για τους μηχανικούς με δίπλωμα/πτυχίο από σχολές αλλοδαπής; Α4. Ποιες είναι οι διαφορές δικαιωμάτων στη διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων μεταξύ διπλωματούχων μηχανικών και πτυχιούχων μηχανικών τεχνολογικής εκπαίδευσης; Β. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΓΓΡΑΦΗΣ & ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ Β1. Ποια είναι τα κριτήρια ένταξης στην Α΄ Τάξη ανά κατηγορία ενεργειακών επιθεωρήσεων; Β2. Ποια είναι τα κριτήρια ένταξης στη Β΄ Τάξη ανά κατηγορία ενεργειακών επιθεωρήσεων; Β3. Πώς γίνεται η αναβάθμιση από την Α΄ Τάξη στη Β΄ Τάξη; Β4. Πόσος χρόνος απαιτείται για την ολοκλήρωση της εγγραφής; Β5. Τι γίνεται στην περίπτωση όπου δεν επαληθευτούν τα κριτήρια εγγραφής στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών; Β6. Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται για την εγγραφή των μηχανικών στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών; Β7. Πώς ενημερώνομαι για την ολοκλήρωση της αναβάθμισης τάξης; Β8. Ποια είναι η διάρκεια ισχύος της εγγραφής και πώς γίνεται η επικαιροποίηση στοιχείων; Β9. Πώς γίνεται η αναστολή διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων ή η διαγραφή από το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών; Γ. ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ – ΤΑΞΕΙΣ – ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ Γ1. Σε ποιες κατηγορίες και τάξεις διακρίνονται οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές; Γ2. Ποια είναι τα δικαιώματα διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων ανά τάξη και κατηγορία; Γ3. Μπορώ να υποβάλω αναγγελία για περισσότερες από μία κατηγορίες ενεργειακών επιθεωρήσεων; Γ4. Μπορώ να διατηρώ ταυτόχρονα ενεργή ιδιότητα σε περισσότερες από μία κατηγορίες ενεργειακών επιθεωρήσεων; Γ5. Εφόσον εντάσσομαι στην Τάξη Β΄ μιας κατηγορίας ενεργειακών επιθεωρήσεων, εντάσσομαι αυτόματα και στην ίδια Τάξη των λοιπών κατηγοριών (π.χ. Ενεργειακός Επιθεωρητής Β΄ Τάξης εντάσσεται αυτόματα και στη Β΄ Τάξη των Ενεργειακών Επιθεωρητών Θέρμανσης και Κλιματισμού); Γ6. Διατηρείται ξεχωριστό μητρώο για τα νομικά πρόσωπα; Γ7. Ποια είναι τα δικαιολογητικά εγγραφής των νομικών προσώπων στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών; Γ8. Τι ισχύει για τους μηχανικούς που αλλάζουν ειδικότητα ή αποκτούν νέα ειδικότητα; Γ9. Πώς γίνεται η διαχείριση και ενημέρωση στοιχείων νομικών προσώπων; Δ. ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ – ΕΞΕΤΑΣΕΙΣ – ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ Δ1. Είναι υποχρεωτική η παρακολούθηση εκπαιδευτικού προγράμματος και συμμετοχή σε εξετάσεις για την εγγραφή στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών; Δ2. Υπάρχει δυνατότητα αναγνώρισης προϋπηρεσίας ή άλλων πιστοποιήσεων για την εγγραφή στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών; Δ3. Πώς εκδίδεται βεβαίωση εγγραφής στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών; Ε. ΤΕΧΝΙΚΑ & ΠΡΑΚΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ Ε1. Πώς καταχωρώ ενεργειακή επιθεώρηση στο πληροφοριακό σύστημα; Ε2. Πόσο χρονικό διάστημα διατηρούνται τα δεδομένα στο πληροφοριακό σύστημα; Ε3. Υπάρχουν πιστοποιημένα λογισμικά για την έκδοση των Π.Ε.Α. και των Εκθέσεων Επιθεώρησης Συστημάτων Θέρμανσης και Κλιματισμού; Ε4. Πού μπορώ να αναζητήσω το νομικό πλαίσιο και τις σχετικές οδηγίες για τη διενέργεια των ενεργειακών επιθεωρήσεων; Ε5. Πού απευθύνομαι για τεχνική υποστήριξη του πληροφοριακού συστήματος buildingcert.gr; ΣΤ. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ – ΑΜΟΙΒΕΣ – ΠΑΡΑΒΟΛΑ ΣΤ1. Ποιο είναι το κόστος εγγραφής των μηχανικών στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών; ΣΤ2. Ποιο είναι το κόστος ηλεκτρονικού παραβόλου για την έκδοση Π.Ε.Α. και των Εκθέσεων Συστημάτων Θέρμανσης/Κλιματισμού; ΣΤ3. Ποιο είναι το κόστος έκδοσης Π.Ε.Α. και Εκθέσεων Συστημάτων Θέρμανσης / Κλιματισμού; ΣΤ4. Πώς δηλώνεται και ελέγχεται η αμοιβή; ΣΤ5. Υπάρχουν πρόσθετα τέλη για την έκδοση αντιγράφων Π.Ε.Α. ή διόρθωση στοιχείων; ΣΤ6. Πώς εκδίδονται τα παραστατικά για τις αμοιβές των Ενεργειακών Επιθεωρητών; ΣΤ7. Τι ισχύει για τη φορολογική αντιμετώπιση των αμοιβών των Ενεργειακών Επιθεωρητών; Ζ. ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ – ΑΣΥΜΒΙΒΑΣΤΑ – ΔΕΔΟΜΕΝΑ Ζ1. Ποια ασυμβίβαστα ισχύουν κατά την άσκηση της ιδιότητας του; Ζ2. Ποιες είναι οι κυρώσεις σε περίπτωση παράβασης των Ενεργειακών Επιθεωρητών; Ζ3. Ποιες είναι οι υποχρεώσεις τήρησης αρχείου και προστασίας δεδομένων από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή; Ζ4. Τι ισχύει για την εμπιστευτικότητα των δεδομένων των ιδιοκτητών ακινήτων; Ζ5. Τι δικαιώματα έχουν οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές που έχουν διαγραφεί από το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών; Η. ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ & ΠΡΑΚΤΙΚΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ Η1. Πώς αντιμετωπίζονται περιπτώσεις αμφισβήτησης ή ένστασης για το Π.Ε.Α./Έκθεση Επιθεώρησης Συστημάτων Θέρμανσης/Κλιματισμού; Η2. Ποια είναι η διαδικασία σε περίπτωση απώλειας ή καταστροφής αρχείων επιθεώρησης; Η3. Πώς πιστοποιείται η ιδιότητα του επιθεωρητή στον ιδιοκτήτη; Θ. ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ – ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ Θ1. Πού απευθύνομαι για απορίες σχετικά με το νομικό πλαίσιο, το Μητρώο, το σύστημα ή το λογισμικό; Θ2. Υπάρχουν ενημερωτικά σεμινάρια ή ημερίδες για επιθεωρητές; Διαβάστε παρακάτω αναλυτικά το πλήρες κείμενο των ερωταπαντήσεων: ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ – ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΥΣ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΕΣ Α. ΠΡΟΣΟΝΤΑ – ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΓΓΡΑΦΗΣ Α1. Ποιοι μπορούν να εγγραφούν ως Ενεργειακοί Επιθεωρητές; Απάντηση: Τα απαιτούμενα προσόντα εγγραφής των μηχανικών ως Ενεργειακοί Επιθεωρητές, σύμφωνα με την υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφαση του Υπουργού Π.ΕΝ. αναγράφονται στον Πίνακα 1. Πίνακας 1. Προσόντα εγγραφής των μηχανικών στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών. Α. Διπλωματούχοι μηχανικοί Β. Πτυχιούχοι μηχανικοί τεχνολογικής εκπαίδευσης Μηχανικοί απόφοιτοι των πολυτεχνικών σχολών Μηχανικοί απόφοιτοι τμημάτων πολυτεχνικών σχολών πανεπιστημιακών ιδρυμάτων ανώτατης εκπαίδευσης της ημεδαπής Μηχανικοί απόφοιτοι ισοτίμων σχολών της αλλοδαπής με τις πολυτεχνικές σχολές, τμημάτων πολυτεχνικών σχολών πανεπιστημιακών ιδρυμάτων ανώτατης εκπαίδευσης της ημεδαπής, κατόπιν τήρησης της διαδικασίας που προβλέπεται στο Μέρος Β του ν. 4957/2022 (Α’ 141) Σε όσους έχει αναγνωριστεί το δικαίωμα ασκήσεως του επαγγέλματος του διπλωματούχου μηχανικού, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 54 και 55 του π.δ. 38/2010 «Προσαρμογή της Ελληνικής Νομοθεσίας στην Οδηγία 2006/36/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου της 7ης Σεπτεμβρίου 2005» (Α’ 78) και κατά τους όρους και προϋποθέσεις της σχετικής αναγνώρισης. Μηχανικοί απόφοιτοι τεχνολογικών ιδρυμάτων ανώτερης ή ανώτατης εκπαίδευσης της ημεδαπής Μηχανικοί απόφοιτοι ισοτίμων σχολών της αλλοδαπής με τα τεχνολογικά ιδρύματα ανώτερης ή ανώτατης εκπαίδευσης της ημεδαπής, κατόπιν τήρησης της διαδικασίας που προβλέπεται στο Μέρος Β του ν. 4957/2022, τις διατάξεις του άρθρου 54 του π.δ/τος 38/2010 (Α’ 78), και κατά τους όρους και προϋποθέσεις της σχετικής αναγνώρισης. ΠΡΟΣΟΧΗ : Οι διπλωματούχοι μηχανικοί θα πρέπει να είναι μέλη του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, το οποίο τους έχει χορηγήσει άδεια άσκησης επαγγέλματος και εντάξει σε ειδικότητα που, σύμφωνα με την παρ. 6 του άρθρου 2 του ν. 1486/1984 (Α΄ 161), έχει δικαίωμα διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων, όπως ορίζεται στο π.δ. 99/2018. ΠΡΟΣΟΧΗ : Οι πτυχιούχοι μηχανικοί τεχνολογικής εκπαίδευσης : Θα πρέπει να έχουν ειδικότητα πολιτικού, μηχανολόγου, ηλεκτρολόγου, ανακαίνισης και αποκατάστασης κτιρίων, ενεργειακής τεχνολογίας, πολιτικού έργων υποδομής, πολιτικού δομικών έργων. Θα πρέπει να είναι εγγεγραμμένοι στο Βιβλίο Τεχνικών Επωνυμιών του Τεχνικού Επιμελητηρίου της Ελλάδος, σύμφωνα με το άρθρο 39 του π.δ. της 27.11/14.12.1926 (Α΄ 430). Έχουν δικαίωμα εγγραφής στο Μητρώο Ενεργειακών επιθεωρητών ένα (1) έτος μετά την κτήση του πτυχίου τους. Α2. Υπάρχουν ηλικιακά όρια για την εγγραφή στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών; Απάντηση: Όχι, αρκεί να πληρούνται τα απαιτούμενα προσόντα της παρ.3 του άρθρου 1 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας και οι υποψήφιοι να έχουν δικαίωμα άσκησης επαγγέλματος μηχανικού. Α3. Τι ισχύει για τους μηχανικούς με δίπλωμα/πτυχίο από σχολές αλλοδαπής; Απάντηση: Απαιτείται αναγνώριση ισοτιμίας και επαγγελματικών προσόντων από ΔΟΑΤΑΠ/ΣΑΕΠ και εγγραφή στο ΤΕΕ ή στο Βιβλίο Τεχνικών Επωνυμιών. Α4. Ποιες είναι οι διαφορές δικαιωμάτων στη διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων μεταξύ διπλωματούχων μηχανικών και πτυχιούχων μηχανικών τεχνολογικής εκπαίδευσης; Απάντηση: Οι πτυχιούχοι μηχανικοί τεχνολογικής εκπαίδευσης με την ειδικότητα πολιτικού, μηχανολόγου, ηλεκτρολόγου, ανακαίνισης και αποκατάστασης κτιρίων, ενεργειακής τεχνολογίας, πολιτικού έργων υποδομής, πολιτικού δομικών έργων εγγράφονται ένα (1) έτος μετά την κτήση του πτυχίου τους στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών. Επίσης, δεν υφίσταται διαφορετικά δικαιώματα στη διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων και εξέλιξης από την Τάξη Α΄ στη Β΄ μεταξύ των διπλωματούχων και πτυχιούχων μηχανικών τεχνολογικής εκπαίδευσης. Β. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΓΓΡΑΦΗΣ & ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ Β1. Ποια είναι τα κριτήρια ένταξης στην Α΄ Τάξη ανά κατηγορία ενεργειακών επιθεωρήσεων; Απάντηση: Όταν ικανοποιείται ένα τουλάχιστον από τα κριτήρια που αναγράφεται σε εκάστη κατηγορία ενεργειακών επιθεωρήσεων του Πίνακα 2. Πίνακας 2. Κριτήρια ένταξης των Ενεργειακών Επιθεωρητών στην Τάξη Α΄. Κατηγορία Ενεργειακής Επιθεώρησης Διπλωματούχοι μηχανικοί Πτυχιούχοι μηχανικοί τεχνολογικής εκπαίδευσης Α. Κτηρίων Από την ημερομηνία απόκτησης άδειας άσκησης επαγγέλματος από το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος. Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Κτηρίων που έχουν εκδώσει Π.Ε.Α. σε κτήρια/κτηριακές μονάδες με συνολικά αθροιζόμενη επιφάνεια <40.000 τ.μ. Ένα έτος μετά την απόκτηση πτυχίου και εφόσον έχουν την ειδικότητα πολιτικού, μηχανολόγου, ηλεκτρολόγου, ανακαίνισης και αποκατάστασης κτιρίων, ενεργειακής τεχνολογίας, πολιτικού έργων υποδομής, πολιτικού δομικών έργων. Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Κτηρίων που έχουν εκδώσει Π.Ε.Α. σε κτήρια/κτηριακές μονάδες με συνολικά αθροιζόμενη επιφάνεια <40.000 τ.μ. Β. Συστημάτων Θέρμανσης Από την ημερομηνία απόκτησης άδειας άσκησης επαγγέλματος από το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος. Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Θέρμανσης Ένα έτος μετά την απόκτηση πτυχίου και εφόσον έχουν την ειδικότητα πολιτικού, μηχανολόγου, ηλεκτρολόγου, ανακαίνισης και αποκατάστασης κτιρίων, ενεργειακής τεχνολογίας, πολιτικού έργων υποδομής, πολιτικού δομικών έργων Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Θέρμανσης Γ. Συστημάτων Κλιματισμού Από την ημερομηνία απόκτησης άδειας άσκησης επαγγέλματος από το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος. Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Κλιματισμού Ένα έτος μετά την απόκτηση πτυχίου και εφόσον έχουν την ειδικότητα πολιτικού, μηχανολόγου, ηλεκτρολόγου, ανακαίνισης και αποκατάστασης κτιρίων, ενεργειακής τεχνολογίας, πολιτικού έργων υποδομής, πολιτικού δομικών έργων. Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Κλιματισμού Β2. Ποια είναι τα κριτήρια ένταξης στη Β΄ Τάξη ανά κατηγορία ενεργειακών επιθεωρήσεων; Απάντηση: Όταν ικανοποιείται ένα τουλάχιστον από τα κριτήρια που αναγράφεται σε εκάστη κατηγορία ενεργειακών επιθεωρήσεων του Πίνακα 3. Πίνακας 3. Κριτήρια ένταξης των Ενεργειακών Επιθεωρητών στην Τάξη Β΄. Κατηγορία Ενεργειακής Επιθεώρησης Διπλωματούχοι μηχανικοί και πτυχιούχοι μηχανικοί τεχνολογικής εκπαίδευσης Α. Κτηρίων Ενεργειακοί Επιθεωρητές, οι οποίοι είχαν επιτύχει στην εξεταστική διαδικασία που περιγράφεται στο άρθρο 9 του π.δ/τος 100/2010 (Α΄ 177). Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Κτηρίων που έχουν εκδώσει Π.Ε.Α. σε κτήρια/κτηριακές μονάδες με συνολικά αθροιζόμενη επιφάνεια ≥40.000 τ.μ. Β. Συστημάτων Θέρμανσης Ενεργειακοί Επιθεωρητές, οι οποίοι είχαν επιτύχει στην εξεταστική διαδικασία που περιγράφεται στο άρθρο 9 του π.δ/τος 100/2010 (Α΄ 177). Ενεργειακοί Επιθεωρητές που είχαν παρακολουθήσει το εξειδικευμένο εκπαιδευτικό πρόγραμμα ενεργειακών επιθεωρήσεων συστημάτων θέρμανσης που περιγράφεται στο άρθρο 9 του π.δ/τος 100/2010 (Α’ 177) μέχρι τη δημοσίευση του ν. 4409/2016. Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Θέρμανσης και εφόσον έχουν αποδεδειγμένα διενεργήσει τουλάχιστον δέκα (10) ενεργειακές επιθεωρήσεις θέρμανσης σε κτήρια με χρήση μη κατοικίας που διαθέτουν συστήματα θέρμανσης με συνολική θερμική ισχύ άνω των πενήντα κιλοβάτ (50 kW). Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Θέρμανσης και εφόσον έχουν αποδεδειγμένα διενεργήσει τουλάχιστον τριάντα (30) ενεργειακές επιθεωρήσεις Α’ Τάξης σε κτήρια που διαθέτουν συστήματα θέρμανσης με συνολική θερμική ισχύ άνω των εκατόν πενήντα κιλοβάτ (150 kW). Γ. Συστημάτων Κλιματισμού Ενεργειακοί Επιθεωρητές, οι οποίοι είχαν επιτύχει στην εξεταστική διαδικασία που περιγράφεται στο άρθρο 9 του π.δ/τος 100/2010 (Α΄ 177). Ενεργειακοί Επιθεωρητές που είχαν παρακολουθήσει το εξειδικευμένο εκπαιδευτικό πρόγραμμα ενεργειακών επιθεωρήσεων συστημάτων κλιματισμού που περιγράφεται στο άρθρο 9 του π.δ. 100/2010 (Α’ 177) μέχρι τη δημοσίευση του ν. 4409/2016. Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Κλιματισμού και εφόσον έχουν αποδεδειγμένα διενεργήσει τουλάχιστον δέκα (10) ενεργειακές επιθεωρήσεις κλιματισμού σε κτήρια με χρήση μη κατοικίας που διαθέτουν συστήματα κλιματισμού με συνολική ψυκτική ισχύ άνω των πενήντα κιλοβάτ (50 kW). Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Κλιματισμού και εφόσον έχουν αποδεδειγμένα διενεργήσει τουλάχιστον τριάντα (30) ενεργειακές επιθεωρήσεις Α’ Τάξης σε κτήρια που διαθέτουν συστήματα κλιματισμού με συνολική ψυκτική ισχύ άνω των εκατόν πενήντα κιλοβάτ (150 kW). Β3. Πώς γίνεται η αναβάθμιση από την Α΄ Τάξη στη Β΄ Τάξη; Απάντηση: Η αναβάθμιση των Ενεργειακών Επιθεωρητών πραγματοποιείται αυτόματα από το πληροφοριακό σύστημα buildingcert.gr και δεν απαιτείται κάποια ενέργεια εκ μέρους των μηχανικών. Β4. Πόσος χρόνος απαιτείται για την ολοκλήρωση της εγγραφής; Απάντηση: Η διαδικασία έγκρισης της αναγγελίας ολοκληρώνεται αυτόματα, εφόσον τα υποβληθέντα στοιχεία των μηχανικών είναι ορθά και πληρούνται τα κριτήρια που θέτει το άρθρο 1 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ. Β5. Τι γίνεται στην περίπτωση όπου δεν επαληθευτούν τα κριτήρια εγγραφής στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών; Απάντηση: Η αναγγελία δεν ολοκληρώνεται και παραμένει σε εκκρεμότητα. Β6. Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται για την εγγραφή των μηχανικών στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών; Απάντηση: Δεν απαιτείται η προσκόμιση οποιωνδήποτε δικαιολογητικών, αλλά μόνο η συμπλήρωση των στοιχείων του μηχανικού, όπως και του αριθμού του ηλεκτρονικού παραβόλου αξίας πενήντα (50) Ευρώ, καθότι όλα τα στοιχεία (ονοματεπώνυμο, ειδικότητα, Αριθμός Μητρώου Τεχνικού Επιμελητηρίου της Ελλάδος, Αριθμός Φορολογικού Μητρώου, Αριθμός Δελτίου Ταυτότητας και πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση του υποψήφιου : ενεργό ή μη μέλος του Τεχνικού Επιμελητηρίου της Ελλάδος, έτος κτήσης πτυχίου για τους Πτυχιούχους Μηχανικούς Τεχνολογικής Εκπαίδευσης), αλλά και η κατάσταση πληρωμής του ηλεκτρονικού παραβόλου) ελέγχονται και επαληθεύονται μέσω εφαρμογών διαλειτουργικότητας με το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδας και άλλες δημόσιες υπηρεσίες/φορείς. Β7. Πώς ενημερώνομαι για την ολοκλήρωση της αναβάθμισης τάξης; Απάντηση: Το πληροφοριακό σύστημα ενημερώνει αυτόματα την οθόνη με τα στοιχεία του Ενεργειακού Επιθεωρητή, εφόσον πληρούνται τα κριτήρια που θέτει το άρθρο 1 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ. Β8. Ποια είναι η διάρκεια ισχύος της εγγραφής και πώς γίνεται η επικαιροποίηση στοιχείων; Απάντηση: Η εγγραφή είναι διαρκής και η επικαιροποίηση των στοιχείων πραγματοποιείται μέσω εφαρμογών διαλειτουργικότητας με το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδας και άλλες δημόσιες υπηρεσίες/φορείς. Β9. Πώς γίνεται η αναστολή διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων ή η διαγραφή από το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών; Απάντηση: Αυτοδίκαια σε περίπτωση θανάτου, ή συνταξιοδοτήσεως ή οικειοθελούς αποχωρήσεως ή απόκτησης της ιδιότητας του δημοσίου υπαλλήλου ή υπαλλήλου στον ευρύτερο δημόσιο τομέα, με σχέση δημοσίου δικαίου ή Ιδιωτικού Δικαίου Αορίστου Χρόνου, ή επιβολής ποινής της οριστικής διαγραφής κατά τα οριζόμενα στην παρ. 2 του άρθρου 56 του ν. 4409/2016, ως ισχύει, ή απώλειας της επαγγελματικής ιδιότητας. Σε περίπτωση οικειοθελούς διαγραφής από το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, ο Ενεργειακός Επιθεωρητής οφείλει να υποβάλει αίτηση διαγραφής στα αρμόδια Τμήματα Επιθεώρησης Ενέργειας Β.Ε. ή Ν.Ε. Γ. ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ – ΤΑΞΕΙΣ – ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ Γ1. Σε ποιες κατηγορίες και τάξεις διακρίνονται οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές; Απάντηση: Στο Μητρώο διακρίνονται τρεις (3) Κατηγορίες Ενεργειακών Επιθεωρητών με τις αντίστοιχες Τάξεις, ως εξής: α) Ενεργειακοί Επιθεωρητές Κτιρίων (Α’ και Β’ Τάξης), β) Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Θέρμανσης (Α’ και Β’ Τάξης) και, γ) Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Κλιματισμού (Α’ και Β’ Τάξης). Γ2. Ποια είναι τα δικαιώματα διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων ανά τάξη και κατηγορία; Απάντηση: Κατηγορία ενεργειακών επιθεωρητών Τάξη Α΄ Τάξη Β΄ 1. Κτιρίων Ενεργειακές επιθεωρήσεις Α’ Τάξης που αφορούν σε κτίρια ή κτιριακές μονάδες κατοικίας και λοιπών χρήσεων συνολικής επιφάνειας έως και διακόσια πενήντα (250) τετραγωνικά μέτρα Ενεργειακές επιθεωρήσεις κτηρίων σε όλα τα κτήρια / κτηριακές μονάδες χωρίς περιορισμό 2. Συστημάτων Θέρμανσης Ενεργειακές επιθεωρήσεις Α’ Τάξης που αφορούν σε συστήματα θέρμανσης κτιρίων κατοικίας με συνολική θερμική ισχύ κάτω των εκατόν πενήντα κιλοβάτ (150 kW). Ενεργειακές επιθεωρήσεις συστημάτων θέρμανσης σε όλα τα κτήρια / κτηριακές μονάδες χωρίς περιορισμό 3. Συστημάτων Κλιματισμού Ενεργειακές επιθεωρήσεις Α’ Τάξης που αφορούν σε συστήματα κλιματισμού κτιρίων κατοικίας με συνολική ψυκτική ισχύ κάτω των εκατόν πενήντα κιλοβάτ (150 kW). Ενεργειακές επιθεωρήσεις κλιματισμού σε όλα τα κτήρια / κτηριακές μονάδες χωρίς περιορισμό Γ3. Μπορώ να υποβάλω αναγγελία για περισσότερες από μία κατηγορίες ενεργειακών επιθεωρήσεων; Απάντηση: Ναι, εφόσον πληρούνται τα κριτήρια του άρθρου 1 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ. Γ4. Μπορώ να διατηρώ ταυτόχρονα ενεργή ιδιότητα σε περισσότερες από μία κατηγορίες ενεργειακών επιθεωρήσεων; Απάντηση: Ναι. Γ5. Εφόσον εντάσσομαι στην Τάξη Β΄ μιας κατηγορίας ενεργειακών επιθεωρήσεων, εντάσσομαι αυτόματα και στην ίδια Τάξη των λοιπών κατηγοριών (π.χ. Ενεργειακός Επιθεωρητής Β΄ Τάξης εντάσσεται αυτόματα και στη Β΄ Τάξη των Ενεργειακών Επιθεωρητών Θέρμανσης και Κλιματισμού); Απάντηση: Όχι, εφόσον δεν πληρούνται τα κριτήρια ένταξης που περιγράφονται στο άρθρο 1 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ. Γ6. Διατηρείται ξεχωριστό μητρώο για τα νομικά πρόσωπα; Απάντηση: Ναι, για νομικά πρόσωπα κάθε μορφής. Γ7. Ποια είναι τα δικαιολογητικά εγγραφής των νομικών προσώπων στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών; Απάντηση: Για την εγγραφή νομικών προσώπων στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, απαιτείται η ηλεκτρονική υποβολή στο πληροφοριακό σύστημα που το υποστηρίζει των παρακάτω δικαιολογητικών: α) Αντίγραφο του Καταστατικού του νομικού προσώπου. β) Εφόσον υπάρχουν υπάλληλοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές, αντίγραφα των συμβάσεων εργασίας από το ΕΡΓΑΝΗ του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης. γ) Παράβολο εκατόν πενήντα (150) ευρώ του νομικού προσώπου, το οποίο εκδίδεται από την Εφαρμογή του Ηλεκτρονικού Παραβόλου (e-Παράβολο). Γ8. Τι ισχύει για τους μηχανικούς που αλλάζουν ειδικότητα ή αποκτούν νέα ειδικότητα; Απάντηση: Η επικαιροποίηση των στοιχείων τους πραγματοποιείται αυτόματα από το πληροφοριακό σύστημα builidingcert.gr. Γ9. Πώς γίνεται η διαχείριση και ενημέρωση στοιχείων νομικών προσώπων; Απάντηση: Με υποβολή αίτησης και συνοδευτικών στοιχείων από τον νόμιμο εκπρόσωπο του νομικού προσώπου στο καθ’ ύλην αρμόδιο Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας Β.Ε. ή Ν.Ε. Δ. ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ – ΕΞΕΤΑΣΕΙΣ – ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ Δ1. Είναι υποχρεωτική η παρακολούθηση εκπαιδευτικού προγράμματος και συμμετοχή σε εξετάσεις για την εγγραφή στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών; Απάντηση: Δεν προβλέπεται η υποχρεωτική παρακολούθηση εκπαιδευτικού προγράμματος, όπως και η επιτυχής συμμετοχή σε εξετάσεις για την εγγραφή στο ηλεκτρονικό Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, σύμφωνα με τις διατάξεις της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ. Δ2. Υπάρχει δυνατότητα αναγνώρισης προϋπηρεσίας ή άλλων πιστοποιήσεων για την εγγραφή στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών; Απάντηση: Σύμφωνα με τις διατάξεις της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ., δεν προβλέπεται η αναγνώριση προϋπηρεσίας ή άλλων πιστοποιήσεων για την εγγραφή στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών. Δ3. Πώς εκδίδεται βεβαίωση εγγραφής στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών; Απάντηση: Με την υποβολή αίτησης που φέρει ψηφιακή υπογραφή του Ενεργειακού Επιθεωρητή στο καθ’ ύλην αρμόδιο Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας ανάλογα με τη δνση της επαγγελματικής του έδρας. Ε. ΤΕΧΝΙΚΑ & ΠΡΑΚΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ Ε1. Πώς καταχωρώ ενεργειακή επιθεώρηση στο πληροφοριακό σύστημα; Απάντηση: Ακολουθώντας τις οδηγίες που έχουν αναρτηθεί στον σύνδεσμο https://www.buildingcert.gr/info.html Ε2. Πόσο χρονικό διάστημα διατηρούνται τα δεδομένα στο πληροφοριακό σύστημα; Απάντηση: Σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές διατάξεις δεν προβλέπεται διαγραφή των δεδομένων από το πληροφοριακό σύστημα builidingcert.gr. Ε3. Υπάρχουν πιστοποιημένα λογισμικά για την έκδοση των Π.Ε.Α. και των Εκθέσεων Επιθεώρησης Συστημάτων Θέρμανσης και Κλιματισμού; Απάντηση: Έχει αξιολογηθεί και εγκριθεί το λογισμικό ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ και έχουν επίσης λάβει θετική αξιολόγηση και έγκριση εμπορικά λογισμικά, τα οποία χρησιμοποιούν την υπολογιστική μηχανή του ΤΕΕ- ΚΕΝΑΚ. Ε4. Πού μπορώ να αναζητήσω το νομικό πλαίσιο και τις σχετικές οδηγίες για τη διενέργεια των ενεργειακών επιθεωρήσεων; Απάντηση: Στον σύνδεσμο : https://ypen.gov.gr/energeia/energeiaki-exoikonomisi/nomothesia/ Ε5. Πού απευθύνομαι για τεχνική υποστήριξη του πληροφοριακού συστήματος buildingcert.gr; Απάντηση: buildingcert.gr@gmail.com, 210 66 03 309. ΣΤ. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ – ΑΜΟΙΒΕΣ – ΠΑΡΑΒΟΛΑ ΣΤ1. Ποιο είναι το κόστος εγγραφής των μηχανικών στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών; Απάντηση: Σύμφωνα με την παρ. 8 του άρθρου 2 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ., για την εγγραφή φυσικών προσώπων στο Μητρώο των Ενεργειακών Επιθεωρητών καταβάλλεται από τους υποψήφιους μηχανικούς εφάπαξ ηλεκτρονικό παράβολο πενήντα (50) ευρώ για κάθε κατηγορία. ΣΤ2. Ποιο είναι το κόστος ηλεκτρονικού παραβόλου για την έκδοση Π.Ε.Α. και των Εκθέσεων Συστημάτων Θέρμανσης/Κλιματισμού; Απάντηση: Σύμφωνα με την παρ. 9 του άρθρου 2 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ., καταβάλλεται από τους υπόχρεους και ωφελούμενους ηλεκτρονικό παράβολο δέκα (10) ευρώ για κάθε ενεργειακή επιθεώρηση Α’ Τάξης, παράβολο τριάντα (30) ευρώ για κάθε ενεργειακή επιθεώρηση Β’ Τάξης. ΣΤ3. Ποιο είναι το κόστος έκδοσης Π.Ε.Α. και Εκθέσεων Συστημάτων Θέρμανσης / Κλιματισμού; Απάντηση: Η αμοιβή καθορίζεται ελεύθερα με συμφωνία των συμβαλλόμενων και δηλώνεται μέσω του συστήματος αμοιβών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος. ΣΤ4. Πώς δηλώνεται και ελέγχεται η αμοιβή; Απάντηση: Μέσω του Συστήματος Αμοιβών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος και καταχώριση στο ηλεκτρονικό Αρχείο Επιθεωρήσεως Κτιρίων. ΣΤ5. Υπάρχουν πρόσθετα τέλη για την έκδοση αντιγράφων Π.Ε.Α. ή διόρθωση στοιχείων; Απάντηση: Η έκδοση αντιγράφων Π.Ε.Α. πραγματοποιείται από τους Ενεργειακούς Επιθεωρητές και τυχόν επιπλέον έξοδα επί αυτών ορίζονται στη συμφωνία μεταξύ των ιδιοκτητών και Ενεργειακών Επιθεωρητών. Η διόρθωση στοιχείων επί των Π.Ε.Α./Εκθέσεων Επιθεώρησης Συστημάτων Θέρμανσης/Κλιματισμού δεν απαιτεί την πληρωμή νέου παραβόλου. ΣΤ6. Πώς εκδίδονται τα παραστατικά για τις αμοιβές των Ενεργειακών Επιθεωρητών; Απάντηση: Σύμφωνα με την ισχύουσα φορολογική νομοθεσία. ΣΤ7. Τι ισχύει για τη φορολογική αντιμετώπιση των αμοιβών των Ενεργειακών Επιθεωρητών; Απάντηση: Οι αμοιβές δηλώνονται ως εισόδημα από παροχή υπηρεσιών. Ζ. ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ – ΑΣΥΜΒΙΒΑΣΤΑ – ΔΕΔΟΜΕΝΑ Ζ1. Ποια ασυμβίβαστα ισχύουν κατά την άσκηση της ιδιότητας του ; Απάντηση: Σύμφωνα με το άρθρο 53 του ν.4409/2016 (Α΄ 136): «1. Απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό Επιθεωρητή σε κτίριο ή κτιριακή μονάδα εφόσον: α) συμμετείχε στη μελέτη, κατασκευή, επίβλεψη, συντήρηση, ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος, β) έχει δικαίωμα κυριότητας, νομής ή κατοχής, ο ίδιος, ή σύζυγος ή συγγενής του έως β’ βαθμού ή νομικό πρόσωπο του οποίου ο ίδιος είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος. Η ιδιότητα του Ενεργειακού Επιθεωρητή είναι ασυμβίβαστη με την ιδιότητα του υπαλλήλου στο Δημόσιο ή ευρύτερο Δημόσιο τομέα, με σχέση δημοσίου δικαίου ή ιδιωτικού δικαίου αορίστου χρόνου. Για την εφαρμογή του παρόντος, το Δημόσιο ή ο ευρύτερος δημόσιος τομέας ορίζεται από τις «αναθέτουσες αρχές», του άρθρου 2 του π.δ. 60/2007 (Α’64), όπως κάθε φορά ισχύει.» Ζ2. Ποιες είναι οι κυρώσεις σε περίπτωση παράβασης των Ενεργειακών Επιθεωρητών; Απάντηση: Οι επιβληθείσες κυρώσεις στους Ενεργειακούς Επιθεωρητές περιγράφονται στο άρθρο 56 του ν.4409/2016 (ΦΕΚ Α’ 136/28.7.2016). Ζ3. Ποιες είναι οι υποχρεώσεις τήρησης αρχείου και προστασίας δεδομένων από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή; Απάντηση: Τήρηση αρχείου και διαχείριση δεδομένων σύμφωνα με τον GDPR και την εθνική νομοθεσία. Ζ4. Τι ισχύει για την εμπιστευτικότητα των δεδομένων των ιδιοκτητών ακινήτων; Απάντηση: Υποχρέωση εχεμύθειας και προστασίας προσωπικών δεδομένων, σύμφωνα με τον GDPR και την εθνική νομοθεσία. Ζ5. Τι δικαιώματα έχουν οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές που έχουν διαγραφεί από το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών; Απάντηση: Σύμφωνα με την παρ. 13 του άρθρου 2 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ., οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές που έχουν διαγραφεί από το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, δεν έχουν πρόσβαση στο Αρχείο Επιθεωρήσεως Κτιρίων. Οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές οφείλουν να διατηρούν σε προσωπικό τους αρχείο τα ηλεκτρονικά αρχεία των ενεργειακών επιθεωρήσεων, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στις διατάξεις του Κανονισμού Προστασίας Προσωπικών Δεδομένων. Η. ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ & ΠΡΑΚΤΙΚΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ Η1. Πώς αντιμετωπίζονται περιπτώσεις αμφισβήτησης ή ένστασης για το Π.Ε.Α./Έκθεση Επιθεώρησης Συστημάτων Θέρμανσης/Κλιματισμού; Απάντηση: Υποβάλλεται καταγγελία στο καθ΄ ύλην αρμόδιο Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας Β.Ε. ή Ν.Ε. ανάλογα με την περιοχή που ευρίσκεται το ακίνητο. Η2. Ποια είναι η διαδικασία σε περίπτωση απώλειας ή καταστροφής αρχείων επιθεώρησης; Απάντηση: Ο Ενεργειακός Επιθεωρητής που έχει δικαίωμα πρόσβασης στο ηλεκτρονικό Αρχείο Επιθεώρησης Κτηρίων, μπορεί να κατεβάσει το ηλεκτρονικό αρχείο (xml) της ενεργειακής επιθεώρησης που έχει ο ίδιος συντάξει και υποβάλει για την έκδοση του Π.Ε.Α., αλλά και της Έκθεσης Επιθεώρησης Συστημάτων Θέρμανσης/Κλιματισμού. Η3. Πώς πιστοποιείται η ιδιότητα του επιθεωρητή στον ιδιοκτήτη; Απάντηση: Το όνομα κάθε Ενεργειακού Επιθεωρητή έχει καταγραφεί στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, το οποίο είναι αναρτημένο στην ιστοσελίδα: https://www.buildingcert.gr/inspectors/startValues.view . Επιπρόσθετα, με επίδειξη του Δελτίου Αστυνομικής Ταυτότητας, ή άλλου σχετικού εγγράφου μπορεί να γίνει η ταυτοπροσωπία του Ενεργειακού Επιθεωρητή. Σε κάθε περίπτωση ο Ενεργειακός Επιθεωρητής μπορεί να αιτηθεί από τα αρμόδια Τμήματα Επιθεώρησης Ενέργειας Βεβαίωση Εγγραφής στο Μητρώο, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην ερώτηση Δ3. Θ. ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ – ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ Θ1. Πού απευθύνομαι για απορίες σχετικά με το νομικό πλαίσιο, το Μητρώο, το σύστημα ή το λογισμικό; Απάντηση: Πληροφορίες για το νομικό πλαίσιο σχετικά με την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων (έκδοση ΠΕΑ, εκθέσεων συστημάτων θέρμανσης και κλιματισμού, κοκ) Ε-mail: depea@prv.ypeka.gr (Δ/νση Ενεργειακών Πολιτικών & Ενεργειακής Αποδοτικότητας / Τμήμα Ενεργειακής Αποδοτικότητας) Τεχνική υποστήριξη του πληροφοριακού συστήματος buildingcert.gr (δυσλειτουργία στην υποβολή αρχείων .xml και αναγγελιών) Τηλ. Επικοινωνίας (helpdesk) : 210 66 03 309 Ε-mail : buildingcert.gr@gmail.com (Κ.Α.Π.Ε.) Πληροφορίες για το Μητρώο των Ενεργειακών Επιθεωρητών και το Αρχείο Επιθεώρησης Κτιρίων Ε-mail: ene-ne@prv.ypeka.gr (Επιθεώρηση Νοτίου Ελλάδος/Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας και eyepen-ve@prv.ypeka.gr (Επιθεώρηση Βορείου Ελλάδος/Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας) Πληροφορίες για την εφαρμογή των ΤΟΤΕΕ και τεχνική υποστήριξη του λογισμικού ΤΕΕ – ΚΕΝΑΚ (υπάρχουν χρήσιμες ερωτο-απαντήσεις σε σχετικό σύνδεσμο στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ: www.tee.gr) Ε-mail: teekenak@tee.gr (Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος) Θ2. Υπάρχουν ενημερωτικά σεμινάρια ή ημερίδες για επιθεωρητές; Απάντηση: Ναι, τα οποία διοργανώνονται από το ΥΠΕΝ, ΚΑΠΕ, Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος και άλλους φορείς. Οι σχετικές ανακοινώσεις αναρτώνται στις επίσημες ιστοσελίδες τους. Μπορείτε να κατεβάσετε το αρχείο των ερωταπαντήσεων από εδώ. View full είδηση

Το συνολικό μήκος προσώπου επί των δυο κοινόχρηστων οδών θα ληφθεί υπόψη για την αρτιότητα εκτός και αν ορίζεται ειδικά (κάτι που όπως αναφέρεις δεν ισχύει).

Γωνιακό οικόπεδο εντός σχεδίου, με ίδιους όρους αρτιότητας-δομησης και για τις 2 οδούς, για την αρτιότητα μπορεί να ληφθεί ως πρόσωπο το άθροισμα των προσώπων?? Παράδειγμα: για αρτιότητα πρόσωπο 10m. Γωνιακό έχει πρόσωπο στην μία οδό 6m, και στην κάθετή της επίσης 6m. Δεδομένου ότι είναι συνεχόμενα τα πρόσωπα μπορεί να ληφθεί για τον έλεγχο αρτιότητας 6+6=12>10???? Το χει αντιμεττώπισει κανείς??

Περιοχές που θα υποδεχθούν «μπόνους» δόμησης, εκείνες που θα ενταχθούν στο σχέδιο πόλης καθώς και αλλαγές στις χρήσεις γης προσδιορίζονται στο επικρατέστερο σενάριο της μελέτης για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) της Κηφισιάς το οποίο παρουσιάστηκε χθες. Ειδικότερα, για την πολεοδομική ανάπτυξη της πόλης τα επόμενα χρόνια οι μελετητές προτείνουν τρεις περιοχές, περιφερειακά του Κέντρου της, όπου θα μπορεί να εφαρμόζεται αυξημένος συντελεστής δόμησης έως 10% ως κίνητρο για δημιουργία κτιρίων ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσης. «Μπόνους» και συντελεστής δόμησης Ειδικότερα, τα ευεργετήματα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) για έξτρα δόμηση προτείνεται να εφαρμοστούν στα άκρα της περιφερειακής ενότητας Κηφισιάς. Προσδιορίζονται τρεις περιοχές, η πρώτη στη σχετικά αδόμητη έκταση κατά μήκος της οδού Καλυφτάκη, η δεύτερη στα οικόπεδα που βρίσκονται εντός της περιοχής των εργατικών κατοικιών και η τρίτη σε ένα τμήμα στα νότια της πόλης. Είναι αξιοσημείωτο ότι οι τοπικοί φορείς της Κηφισιάς ήταν από τους πρώτους – μαζί με εκείνους του Αλίμου και της Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης – που αντέδρασαν δυναμικά προσφεύγοντας στα δικαστήρια κατά την ανέγερσης τεράστιων κτιρίων που είχαν ξεκινήσει να ανεγείρονται στο οικιστικό ιστό του Δήμου Κηφισιά με σχεδόν διπλάσια δόμηση και κατά πολύ υψηλότερα σε σχέση με τα πριν τον ΝΟΚ κτίρια. Η συντριπτική παρουσία χαμηλών κτιρίων στην Κηφισιά επιβεβαιώνει την κυριαρχία μονοκατοικιών και χαμηλής δόμησης, ενισχύοντας την εικόνα μιας περιοχής με οριζόντια ανάπτυξη και έμφαση στην ποιότητα ζωής και τον ιδιωτικό χώρο. Δεν είναι τυχαίο ότι περίπου το 93,5% των κτιρίων έχουν έως δύο ορόφους. Εντάξεις στο σχέδιο πόλης Σχετικά με τις επεκτάσεις της πόλης, οι μελετητές προτείνουν μικρής κλίμακας εντάξεις στο σχέδιο. Το επικρατέστερο σενάριο που προκρίνεται περιλαμβάνει επεκτάσεις των ορίων στην Πολιτεία ώστε να περιλάβει ένα οικοδομικό τετράγωνο, στην περιοχή Αδάμες-Γράμμος-Φοίνιξ για ένταξη εντός αυτής έξι οικοδομικών τετραγώνων, στην Άνω Κηφισιά για ένταξη ενός οικοδομικού τετραγώνου. Επίσης, προτείνεται τροποποίηση των ορίων περιοχής που βρίσκεται ανάμεσε σε ΒΙ.ΠΑ και Πανόραμα – Καλυφτάκι με στόχο την ανακατάταξη συγκεκριμένης έκτασης, η οποία βρίσκεται σε άμεση επαφή με το Γενικό Ογκολογικό Νοσοκομείο Κηφισιάς «Οι Άγιοι Ανάργυροι». Ακόμη, στα όρια Άνω Κηφισιάς – Κεφαλάρι προτείνεται επέκταση για να συμπεριληφθούν εντός αυτών οι προτεινόμενες προς ένταξη στο σχέδιο περιοχές. Σταθεροί οι συντελεστές δόμησης Όσον αφορά στους συντελεστές δόμησης σε όλη την Κηφισιά, το προτεινόμενο ΤΠΣ δεν προτείνει αλλαγές αλλά διατήρηση όσων ισχύουν σήμερα (από 0,4 στο Κεφαλάρι έως 0,7 στα Αλώνια). Οι περισσότερες νέες οικοδομικές άδειες σε εντός σχεδίου περιοχές της Κηφισιάς εκδόθηκαν στις περιοχές Φάρου–Κέντρου (14,6%) και Νέας Κηφισιάς – Αγ. Άννας – Πλ. Ιλισίων (13,9%) ενώ ακολουθούν το Κεφαλάρι (11,2%), η Πολιτεία (10,1%) και η Κάτω Κηφισιά (9,6%). Οι λιγότερες νέες οικοδομικές άδειες καταγράφονται στο Πανόραμα–Καλυφτάκη, την Άνω Κηφισιά και τις Αδάμες. Γενικότερα, η κατανομή των κτιρίων ανά περίοδο κατασκευής δείχνει ότι η μεγαλύτερη οικοδομική δραστηριότητα στην Κηφισιά σημειώθηκε τις δεκαετίες 1971–1980 (15,86%) και 2001–2005 (15,81%), υποδεικνύοντας δύο κύματα έντονης αστικής ανάπτυξης. Ακολουθούν οι περίοδοι 1981–1985 (12,25%), 1961–1970 (11,39%) και 1986–1990 (11,15%). Από το 2006 κι έπειτα, η ανοικοδόμηση μειώνεται αισθητά (6,18%), ενώ τα υπό κατασκευή κτίρια αποτελούν μόλις το 2,45%. Οι παλαιότερες κατασκευές πριν το 1945 αντιπροσωπεύουν λιγότερο από το 2% του συνόλου, γεγονός που καταδεικνύει περιορισμένο ιστορικό κτιριακό απόθεμα. Γι΄ αυτό, μεταξύ άλλων, προτείνεται εκπόνηση μελέτης ανάδειξης και διασύνδεσης των αξιόλογων κτισμάτων που βρίσκονται εκτός των ορίων του παραδοσιακού κέντρου της Κηφισιάς προκειμένου να ενισχυθεί η ανάδειξη και ένταξη διατηρητέων κτισμάτων σε ενιαίο πολιτιστικό σύνολο. Συνολικά, το κτιριακό απόθεμα της περιοχής αντικατοπτρίζει έντονη μεταπολεμική και πρόσφατη οικιστική ανάπτυξη, με σαφή επιβράδυνση τα τελευταία χρόνια. Αλλαγή χρήσεων γης Για τις χρήσεις γης προτείνεται αλλαγή από αμιγούς κατοικίας σε γενικής κατοικίας σε τμήματα επί της οδού Χαριλάου Τρικούπη, επί της οδού Τατοΐου και επί της Λεωφόρου Κηφισίας, μεταξύ των δύο υφιστάμενων, από το ισχύον Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, Πολεοδομικών Κέντρων. Έτσι σε αυτές θα επιτρέπονται εμπορικά καταστήματα, γραφεία, υπηρεσίες, εστιατόρια, καφετέριες κλπ. χρήσεις οι οποίες έως τώρα έπαιρναν «πράσινο φως» κατά παρέκκλιση. Είναι αξιοσημείωτο ότι με το Σενάριο Ήπιας Παρέμβασης που προκρίνεται επιχειρείται με επεμβάσεις στον τοπικό σχεδιασμό χωρίς έντονη παρεμβατικότητα να γίνουν οι κατάλληλες διορθώσεις προκειμένου να είναι σύμφωνος με τις κατευθύνσεις του υπερκείμενου σχεδιασμού και ειδικά με το Ρυθμιστικό Σχέδιο Αθήνας. Συγκεντρώσεις αυθαιρέτων Η υψηλού βιοτικού επιπέδου περιοχή (η Κηφισιά συγκεντρώνει το 17,4% του συνολικού δηλωθέντος εισοδήματος του Βόρειου Τομέα Αθηνών) συγκεντρώνει και πολλές αυθαιρεσίες. Η ανάλυση των στοιχείων από τους μελετητές κατέδειξε ότι οι περισσότερες δηλώσεις αυθαίρετων κατασκευών εντοπίζονται στις περιοχές Νέας Κηφισιάς– Αγ. Άννας – Πλ. Ιλισίων (14,55%), Φάρου – Κέντρου (13,31%) και Κάτω Κηφισιάς (12,37%), ενώ ακολουθούν το Κεφαλάρι, το Στροφύλι, η Αγ. Κυριακή και τα Αλώνια. Μάλιστα, 274 δηλώσεις αυθαιρέτων καταγράφονται εντός ζωνών προστασίας. View full είδηση

Ναι Παύλο και σε ευχαριστώ για την απάντηση σου, ξεκινάω με το ότι ζητάω και ρό να χτίσω τώρα με μεταφορά συντελεστή, το οποίο όμως νομίζω δεν άνοιξε και στο Περιστέρι, Περιστέρι Αθήνα είναι αυτό, δεν μπορούν να μας κάνουν δεκτό να πάρουμε συντελεστή. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος που επιτρέπεται στην πολυκατοικία το έχω δει και μπορώ να προσθέσω έναν όροφο ακόμα. Αν έχεις την καλοσύνη και μάλλον επειδή με άδειες ασχολείσαι πιο πολύ τελευταία, μπορείς να μου θυμίσεις ποιό είναι το minimum ύψος μέσα στον χώρο για χώρο ΒΧ και χώρο ΚΧ? Και ακόμα αγαπητέ μου Παύλο, το ύψος αν ελένξει ελεγκτής κάποια μέρα πρέπει να μετριέται ανά πάσα στιγμή στον χώρο? Πχ εγώ θυμάμαι όταν το ύψος για χώρο ΚΧ ήταν 2,65. Αν στην άδεια βάλουμε δάπεδο μέσα στο διαμέρισμα 7 εκ και μετράμε ύψος μέχρι το ταβάνι 2,66 βγάζουμε την άδεια για χώρο ΚΧ. Αν η πλάκα μας βγει όμως 20 και οχι 18εκ. Και δάπεδο μέσα στο διαμέρισμα πάρει 11 εκ, τότε με τελειωμένο διαμέρισμα μπορεί μέσα στο εσωτερικό να μετράμε ύψος 2,60 θα μου πει ο Χ ελεγκτής μια μέρα , δεν έχετε ύψος χώρου ΚΧ. Υπάρχει παράβαση. Μπορεί να μου βγεί πως δεν έχει ύψος χώρου ΚΧ αν στο τελειωμένο διαμέρισμα το ύψος είναι 2,60 και στα σχέδια φαίνεται 2,66?

Καλησπέρα σας. Δεν έχω λάβει απάντηση για το παραπάνω θέμα. Θα μπορούσε κάποιος να μου απαντήσει; Ευχαριστώ.

Καλησπέρα Σχετικά με τα τελευταία ερωτήματα μας έχουμε τα εξής : - Πάει με 103 Β.Ό.Δόμησης αρθ. 38§2 ν.4495/2017 για Αναθεώρηση έντυπης Αδείας αλλά μετά επιλέγουμε : α) Αναθεώρηση έντυπης Αδείας ME προέγκριση ή βεβαίωση (ν.4759/2020) ή β) Αναθεώρηση έντυπης Αδείας ΧΩΡΙΣ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου (ν.4759/2020)--> εφόσον γίνεται μόνο η αλλαγή χρήσης και ονόματος ιδιοκτήτη πάνω στο ίδιο περίγραμμα. - Αρχ. Επιτροπή εφόσον δεν εμπίπτει σε κάποια από τις περιπτώσεις του Άρθρου 52 Ν.4759/2020. - Σχετικά με τη κάλυψη είμαστε οκ λόγω ότι είναι μικρό οικόπεδο. - Θέλει νέο τόπογρ. - Ελεγκτή δόμησης δεν θέλει εφόσον εξασφαλίσουμε δηλώσεις των μηχανικών. Ευχαριστώ.

@Arche Καλησπέρα. Συνήθως κατά την έκδοση Ο.Α κλειστοί χώροι στάθμευσης, δεσμεύονταν συμβολαιογραφικά και δεν προσμετρούσαν στη δόμηση. Άρα, εφόσον (για άγνωστο σε εμάς λόγο) ο χώρος στάθμευσης προσμέτρησε στη δόμηση (ορθώς από την στιγμή που δεν δεσμεύτηκε συμβολαιογραφικά για μια από τις υποχρεωτικές θέσεις που απαιτούνταν) ό,τι και να θεωρήσεις, έχεις ένα χώρο που προσμετρά στη δόμηση. Με τον Ν. 3843/10 ουσιαστικά ρύθμισες την αλλαγή χρήσης από θέση στάθμευσης σε κατάστημα. Δεν έχω αντιληφθεί με ποιο τρόπο θα προκύψει υπόλοιπο ΣΔ ώστε να τον χρησιμοποιήσεις για το δικαίωμα υψούν. Να το πούμε πιο απλά. Έστω ότι δεν υπήρχε ποτέ η ένταξη στον 3843 και υποθετικά μιλώντας, δεν είχε ενσωματωθεί στο χώρο του καταστήματος. Σε αυτή την (υποθετική) περίπτωση, υπήρχε υπόλοιπο Σ.Δ; Επιπροσθέτως, ακόμη και υπήρχε υπόλοιπο, το μέγιστο ύψος της πολυκατοικίας έχει εξαντληθεί με την υφιστάμενη δόμηση ή το πραγματοποιούμενο ύψος βρίσκεται κάτω από το μέγιστο επιτρεπόμενο και υπάρχει περιθώριο κατασκευής ορόφου με το απαιτούμενο κατά ΝΟΚ ύψος χώρου κύριας χρήσης;

Ποσώς μας ενδιαφέρουν οι επιχειρηματικές κινήσεις. Η τιμή του ρεύματος (από τις υψηλότερες στην Ευρώπη, και χωρίς λόγο) θα πέσει?

1. ?????? 2. Γνήσιο υπογραφής θέλουν οι υπογραφές ιδιοκτήτη και ομόρων στο διάγραμμα διόρθωσης, όχι το διάγραμμα 3. Διάβασε τις οδηγίες. Κτίρια (περιγράμματα) βάζουμε. Στο dxf, είναι το layer BLD 4. Την αίτηαη την υποβάλλει (τυπικά) ο ιδιοκτήτης. Αν χρειάζεται τρέξιμο ας βάλει κάποιον δρομέα...

Την επόμενη ημέρα της ελληνικής αγοράς ενέργειας, η οποία χαρακτηρίζεται από περαιτέρω consolidation και συμμαχίες μεγάλων παικτών που με το μέγεθός τους μπορούν να διαδραματίσουν καθοριστικό ρόλο σε παραγωγή και προμήθεια ηλεκτρισμού και αερίου, σηματοδοτεί το νέο μεγάλο deal που ολοκληρώθηκε χθες μεταξύ των ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Motor Oil για την συνένωση της ΗΡΩΝ με την NRG και τη δημιουργία της νέας εταιρείας UtilityCo, υπό ισότιμη συμμετοχή των ομίλων. Πρόκειται για μια συμφωνία που αναδιατάσσει τις δυνάμεις στον κλάδο της ηλεκτρικής ενέργειας και του φυσικού αερίου, εισάγοντας έναν νέο ισχυρό καθετοποιημένο ενεργειακό παίκτη με επιρροή τόσο στην Ελλάδα, όσο και στη Νοτιοανατολική Ευρώπη. Ο νέος εθνικός ενεργειακός πρωταγωνιστής Η UtilityCo αναμένεται να αποτελέσει έναν από τους πλέον ισχυρούς παίκτες στην ελληνική αγορά, με πελατειακή βάση 488.000 καταναλωτών ηλεκτρικής ενέργειας, που αντιπροσωπεύει πωλήσεις 8,3 TWh και μερίδιο αγοράς 17% με βάση τα στοιχεία του 2024. Παράλληλα, στην αγορά φυσικού αερίου, η νέα εταιρεία θα εξυπηρετεί 61.000 πελάτες, κατέχοντας μερίδιο 11%. Unmute Remaining Time -0:00 Fullscreen Advertisement: 0:27 Στο μέτωπο της παραγωγής ενέργειας, η UtilityCo αποκτά συνολική ισχύ 1,5 GW, διαμορφώνοντας μερίδιο κοντά στο 12% της εγκατεστημένης ισχύος στη χώρα – χωρίς να προσμετράται η έμμεση συμμετοχή (35%) στην Korinthos Power, η οποία προσθέτει ακόμη 3,5% περίπου στο ενεργειακό ισοζύγιο. Πυρήνας του παραγωγικού χαρτοφυλακίου είναι: -Η νέα μονάδα CCGT στην Κομοτηνή (877 MW), ένα από τα μεγαλύτερα έργα φυσικού αερίου νέας γενιάς στην Ελλάδα. -Η μονάδα ΗΡΩΝ II (441 MW), πλήρως ελεγχόμενη. -Η συμμετοχή 35% στην Korinthos Power (437 MW). Η παραγωγή από αυτές τις μονάδες έρχεται να καλύψει σημαντικό μέρος της αιχμής του συστήματος, σε μια περίοδο όπου η ανάγκη για ισχύ εξισορρόπησης αυξάνεται λόγω της ταχείας διείσδυσης ΑΠΕ. Στο νέο σχήμα (μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής -αρχές 2026), θέση CEO θα έχει ο Λουκάς Δημητρίου, ο Αναστάσιος Λωσταράκος θα είναι deputy CEO και Γενικός Διευθυντής εμπορικών δραστηριοτήτων και ο Κωνσταντίνος Μπασλής θα είναι Γενικός Διευθυντής Energy portfolio και προμήθειας. Το deal και το τίμημα Η δομή της συμφωνίας προβλέπει ισότιμη συμμετοχή των δύο εταίρων: Η Motor Oil εισφέρει το 100% της nrg, το 50% της Θερμοηλεκτρικής Κομοτηνής και μετρητά ύψους 79 εκατ. ευρώ. Η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ εισφέρει το 100% της ΗΡΩΝ, το 50% της Θερμοηλεκτρικής Κομοτηνής και λαμβάνει μετρητά 128 εκατ. ευρώ (συμπεριλαμβανομένων επιπλέον ποσών που προβλέπονται μέσω ειδικού μηχανισμού). Το συνολικό τίμημα, σύμφωνα με τις ανακοινώσεις, θα οριστικοποιηθεί κατόπιν της ολοκλήρωσης του ελέγχου due diligence, ενώ η συναλλαγή αναμένεται να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2026, εφόσον ληφθούν οι απαραίτητες εγκρίσεις. Δημιουργία αξίας και ανταγωνιστικό πλεονέκτημα Η UtilityCo δεν θα είναι απλώς το αποτέλεσμα μιας συγχώνευσης, αλλά ένας φορέας που θα ενοποιήσει λειτουργίες, πελατολόγιο και ενεργειακή ισχύ σε μια καθετοποιημένη δομή. Ο συνδυασμός της παραγωγής, της εμπορίας και της λιανικής εξασφαλίζει: -Βελτιστοποίηση του κόστους μέσω οικονομιών κλίμακας. -Συνέργειες σε κρίσιμες λειτουργίες όπως οι προμήθειες, το risk management, η εμπορική δραστηριότητα και η διαχείριση ενέργειας. -Ενίσχυση του ανταγωνιστικού πλεονεκτήματος σε ένα περιβάλλον αυξανόμενης μεταβλητότητας τιμών και υψηλών κεφαλαιακών αναγκών. Πώς αλλάζει η αγορά – Το κύμα συγκέντρωσης Η ελληνική αγορά ηλεκτρισμού μπαίνει σε νέα φάση συγκέντρωσης (consolidation), καθώς τα δεδομένα ωριμάζουν και οι απαιτήσεις –τεχνολογικές, ρυθμιστικές, κεφαλαιακές– αυξάνονται. Η δημιουργία του νέου σχήματος ουσιαστικά έρχεται να επιβεβαιώσει την τάση επιταχύνοντας τις εξελίξεις. Η κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας στην Ελλάδα προβλέπεται να αυξηθεί κατά 2,4% ετησίως έως το 2030, ενώ ο κατακερματισμός της αγοράς παραμένει υψηλός: πάροχοι μικρής κλίμακας ελέγχουν περίπου το 10% της λιανικής. Το γεγονός αυτό αφήνει περιθώριο για περαιτέρω συγκέντρωση, είτε μέσω εξαγορών είτε μέσω εξόδου παικτών που δεν μπορούν να ανταγωνιστούν τους μεγάλους. Το άνοιγμα νέου κύκλου ισχυρών ενεργειακών πόλων (όπως η ΔΕΗ, Metlen, το νέο σχήμα ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ–Motor Oil, και ενδεχομένως και άλλες πρωτοβουλίες) φέρνει την ελληνική αγορά πιο κοντά στα πρότυπα των ώριμων ευρωπαϊκών οικονομιών. View full είδηση

Σε οικοδομή, άδεια το 1999, σε Δήμο στην Αθήνα, οχι στο κέντρο. Υπολόγισε ο Μηχανικός, parking στο ισόγειο κλειστό 40τμ περίπου και με μεγάλο ύψος, (5μ περίπου). Το υπολόγισε σαν δόμηση που υλοποιείται στο ακίνητο, ενώ νομίζω δεν θα έπρεπε. Το υπόλοιπο ισόγειο της πολυκατοικίας είναι καταστήματα. Σήμερα ζητάω και προκειμένου να βρω τα τμ ώστε να χτίσω στο βατό δώμα, με χιλιοστά, και αποκλειστική χρήση, η οποία ανήκει στον πελάτη μου. Να αφαιρέσω τα τμ του parking αυτοκινήτου στο ισόγειο, περίπου 40τμ ώστε να έχω την περίσσεια συντελεστή δόμησης, να τον βάλουμε στην ταράτσα με νέα άδεια. Υπόψη, το θέμα δεν είναι απλό 🙂 Το 2010, καθώς έχει γίνει το 2010 με τον 3843, χειρόγραφα, ρυθμίστηκε η αλλαγή χρήσης, γιατί το ισόγειο parking που λέμε, έχει συνενωθεί με άλλο κατάστημα 87τμ και έχει χρήση επαγγελματική (κατάστημα) και αυτό, από το 2001 που χτίστηκε η πολυκατοικία. Μπορώ όμως, εφόσον! Στην ρύθμιση αυθαιρέτων, το είχα βάλει με τον Ν.3843/10 ότι είχε γίνει υπέρβαση δόμησης 40τμ, δεν το είχα δει ότι ο μελετητής το είχε βάλει σαν δόμηση που υλοποιείται στο οικόπεδο το ισόγειο parking και το έβαλα πάλι, σαν δόμηση που υλοποιήθηκε, όταν δήλωσα πως τα 40τμ ισόγειο κλειστό parking, είχε γίνει μαγαζί. Μπορώ να κρατήσω την ρύθμιση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης του χώρου, με την υπέρβαση δόμησης, που την υπολόγισα εκεί, ότι έγινε, όταν ο χώρος από χώρος Βοηθ. Χρήσης, έγινε χώρος κύριας χρήσης, να πω πως ΤΑ 40τμ ρυθμίζονται να υπάρχουν σαν κατάστημα με την δήλωση Ν.3843/2010 υπ. Αριθμ. ... Και να τα αφαιρέσω από το διάγραμμα κάλυψης, ότι αφού ρυθμίστηκαν, δεν θα έπρεπε να μετράνε 2 φορές σαν δόμηση που πραγματοποιείται στο ακίνητο, λέτε να μπορώ???

Σε εφαρμογή της Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085, η ΓΓΠΣΨΔ κατάργησε τα παράβολα με κωδικό τύπου 8012, 8013 και 8014. Για την έκδοση ΠΕΑ απαιτούνται τα παρακάτω παράβολα: α. Για κτίρια / κτιριακές μονάδες κάτω των 250 τ.μ: κωδικός τύπου 8440 (10 ευρώ) β. Για κτίρια / κτιριακές μονάδες άνω των 250 τ.μ: κωδικός τύπου 8441 (30 ευρώ) Τυχόν εκδοθέντα παράβολα των κωδικών τύπου που καταργήθηκαν, δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν. Για την επιστροφή των χρημάτων δείτε το παρακάτω (περίπτωση Α): https://www.gsis.gr/e-paravolo/leptomereies-shetika-me-tis-epistrofes-hrimaton-toy-ilektronikoy-paraboloy Για ερωτήσεις σχετικά με τη διαδικασία επιστροφής χρημάτων επικοινωνήστε με το helpdesk της ΓΓΠΣΨΔ: 213-1621000 ή eparavolo@gsis.gr View full είδηση

Αυτή την στιγμή υπάρχει advantage/disadvantage. Τα όποια οφέλη που υπάρχουν από την κτήση και χρήση των EVs οφείλονται, κυρίως, καθαρά στο γεγονός πως αποτελούν την μειοψηφία των αυτοκινήτων. Τα οφέλη που παρέχονται είναι από τα bonus και επιδοτήσεις που δίνει το κράτος, το οποίο αυτή τη στιγμή τα διαφημίζει για επιτύχει περιβαλλοντικούς στόχους. Μην μπούμε τι διαφημίζει η Ευρωπαϊκή Ένωση και ποιους σκέφτεται (τους πολίτες των πόλεων ή τις αυτοκινητοβιομηχανίες). Ποια τα πλεονεκτήματα όταν δεν θα υπάρχει επιδότηση, στο κόστος αγοράς, χρήσης (τέλη κυκλοφορίας), κτλ κτλ. Όποτε προσωρινά οι κάτοχοι EVs, που σχεδόν σε όλες τις περιπτώσεις είναι συνήθως οι έχοντες την οικονομική άνεση, βρίσκονται σε advantage. Το άρθρο λέει ότι το 2040, θα έχουμε και θα χρησιμοποιούμε τεχνολογίες V2G, δηλαδή το όχημα θα αποθηκεύει και θα δίνει ρεύμα στο δίκτυο? Αυτά είναι λόγια να αγαπιόμαστε. Δηλαδή θα είναι το ηλεκτρικό αμάξι μπαταρία, φόρτισε ξεφόρτισε με όποιο κόστος στη διάρκεια ζωής του? Εδώ τα κινητά σου λέει μην το φορτίζεις όλη των ώρα, μην το έχεις στο 100% κτλ, και θα το κάνουν αυτά στα αμάξια που η μπαταρία κοστίζει το μισό αμάξι? Αναφέρεται σε αριθμούς πωλήσεων. Φυσικά με τις επιδοτήσεις φτάνει η τιμή του EV να είναι ίδια με του θερμικού. Δες όπως διαφορές Κινούμε ηλεκτρικά 2 και 3, διαφορά 5000 στην τιμή. Ποιος αγοράζει τώρα με την ίδια άνεση πλέον ηλεκτρικό? Αναφέρει το άρθρο: "Η οικονομία κλίμακας είναι εμφανής: η έξυπνη φόρτιση επιτρέπει στα EVs να απορροφούν ενέργεια, όταν το κόστος είναι χαμηλό ή όταν υπάρχει πλεόνασμα από ΑΠΕ" Η φόρτιση των EVs, κατά κύριο λόγο γίνεται το βράδυ, σταθμευμένα στις οικίες για πολλές ώρες. Μα δεν ισχυεί πλέον, ότι το βράδυ δεν υπάρχει πλεόνασμα και ότι πλεόνασμα υπάρχει από ΑΠΕ είναι τις ώρες αιχμής (11 με 15?). Αυτές τις ώρες το αυτοκίνητο που βρίσκεται συνήθως σε χρήση? Τέλος πάντων, καλή η διαφήμιση στα ηλεκτρικά αλλά έχει κουράσει. Καλό είναι τα μακροπρόθεσμα σχέδια να μην παίρνονται με μια εντολή Forecast.Linear, σε 30-50 χρόνια μπροστά. Εάν θέλεις να βελτιώσεις την ζωή στη πόλη, ξεκινάς με το να βελτιώσεις την παροχετευτικότητα του δικτύου. Κοινώς να κοιτάξεις να μειώσεις τον χρόνο των διαδρομών. Αυτό συνεπάγεται με λιγότερα αυτοκίνητα στους δρόμους, περισσότερα και καλύτερης ποιότητας μέσα μαζικής μεταφοράς.

Ευχαριστώ πολύ! Διευκρίνιση: Ασχολούμαι χρόνιααα με τα αυθαίρετα και τα τελευταία και με ΗΤΚ.

φοβερά σύνθετο θέμα, δεν τολμώ να το πιάσω, θα συμβούλευα μόνο, κοίτα την δουλειά σου και κομμάτι κομμάτι ξεκίνα να το λύνεις

Από τη στιγμή που παρουσιάζεις Ο.Α θα πρέπει να διαθέτεις το σύνολο των εγκεκριμένων σχεδίων που την συνοδεύουν προκειμένου να συγκρίνεις και να τεκμηριώσεις τη νομιμότητα. Ξεκάθαρο μέχρι εδώ. Από κει και ύστερα, αν δεν τα έχεις (π.χ η Υπηρεσία σου λεει ότι δεν τα έχει στο αρχείο) ο νόμος σου λέει να κάνεις ανασύσταση φακέλου (μερική ή ολική, αναλόγως τι λείπει). Η διαδικασία ανασύστασης είναι μια χρονοβόρα και κοστοβόρα διαδικασία που σχεδόν κανείς δεν την κάνει. Γι΄αυτό σε παλιά κτίρια προτιμούμε την υπαγωγή χωρίς Ο.Α αν πρόκειται για αυθαιρεσίες μετά του 55 και μέχρι το 83 καθώς το πρόστιμο είναι μικρό και τα οφέλη μεγάλα (οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση-->νομίμως υφιστάμενα--->δυνατότητα έκδοσης άδειας στο μέλλον αν απαιτηθεί). Η περίπτωση του προ 55 είναι ακόμη απλούστερη διότι δεν απαιτείται τίποτα πέραν της δικής μας τεκμηρίωσης για την προϋπαρξη του κτίσματος. Τα σχέδια της σύστασης προφανώς δεν είναι εγκεκριμένα. Ο νόμος λοιπόν σου λέει για συστάσεις προ 83 ότι μπορείς να τα εισάγεις ως σχέδια αποτύπωσης (με δική σου πλέον σφραγίδα-υπογραφή--->αναλαμβάνεις λοιπόν την ευθύνη) στο σύστημα αυθαιρέτων, αντί να επανασχεδιάσεις. Δεν σε υποχρεώνει. Άρα, εφόσον έχεις κρίνει από την αυτοψία και την αποτύπωση που έκανες, ότι τα σχέδια της ΠΣΟΙ απεικονίζουν την υφιστάμενη κατάσταση, τότε μπορείς να τα χρησιμοποιήσεις. Στο σκέλος της ΗΤΚ (υπάρχουν πολλά θέματα για να διαβάσεις στο φόρουμ). Όταν συντάξεις την ΗΤΚ με τον τρόπο που σου περιγράφω για το προ 55 και οριστικοποιήσεις, μετά θα μπορέσεις (με πληρωμή 20 Ευρώ) να εκδόσεις ΠΠΗΤΚ. Εκεί θα κληθείς να επιλέξεις τύπο, όπως έκανες πριν την ΗΤΚ. Στην περίπτωσή σου επιλέγεις "ρυθμισμένο-τύπος 2" (έτσι το έχει) και όταν κάνεις προεπισκόπηση θα δεις ότι εμφανίζεται η γνωστή βεβαίωση με εξαιρέσεις του άρθρου 82. Υ.Γ Επειδή από τα γραφόμενά σου δείχνεις να μην έχεις ασχοληθεί ιδιαίτερα με αυθαίρετα και ΗΤΚ αν έχεις τη δυνατότητα στην περιοχή σου, καλό θα ήταν τις πρώτες σου δουλειές να τις κάνεις παρέα με κάποιον έμπειρο συνεργάτη.