Όλη η δραστηριότητα

Με ποιό δ/γμα δομείται ο οικισμός? Του 81 ή του 85 (όπως τροποποιήθηκε και ισχύει)? Αν είσαι στην πρώτη περίπτωση (οικισμός >2000 κατ. το 1981) κι εμπίπτεις στις παρεκκλίσεις, δεν υπάρχει πρόβλημα. Αν είσαι στη δεύτερη περίπτωση, το ξεχνάς μέχρι να γίνει πολεοδόμηση και ΠΕ.

Αυτή η αντιμετώπιση που κάνεις θεωρείται λάθος! Το ορθό και νόμιμο είναι να κάνει μια δήλωση 4495 για κάθε ξεχωριστή και αυτόνομη οριζόντια ιδιοκτησία! Επίσης απαιτείται μια δήλωση για κάθε ΟΙ. Στη μία από αυτές τις δύο δηλώσεις συνολικά μπορείς να βάλεις και τη ΔΔ.

Πάντως, για να πούμε και "...του στραβού το δίκιο" αυτή η "αποθήκη" συμφέρει να γίνει δύο 3άρια διαμερίσματα....

Ξεχνάς τη λοιπή παράβαση κ.λπ. και ρυθμίζεις ως Υπέρβαση Δόμησης χώρου κύριας χρήσης, διότι ως τέτοιος προορίζεται.... Προσοχή, στο αποδεικτικό παλαιότητας της αυθαιρεσίας, που θα χρησιμοποιηθεί!

Καλησπέρα, έχω οικόπεδο που βρίσκεται εντός οικισμού προ 23.Το οικόπεδο είναι τυφλό. Από την στιγμή που έχει καταργηθεί η έννοια του τυφλού οικοπέδου, υπάρχει κάποιος τρόπος να βγει οικοδομική άδεια?

Μπορεις να κανεις ξεχωριστα καθε ΟΙ πλην ομως, και θα εχεις επι πλέον εξοδα και -εαν τακτοποιησεις μια ΟΙ και την μεταβιβασεις, θα εχεις προβληματα με τον αγοραστη σου ως προς τις τακτοποιησεις των υπολοιπων ΟΙ εαν αφορουν σε κοινοχρηστα οπου απαιτειται το 100%.

ΟΚ...ευχαριστω...

Καλησπέρα σας, σε διόροφη οικοδομή επι πιλοτις εχει κατασκευαστεί αυθαίρετη προσθήκη 40 τ.μ. εως τα τούβλα το 1992. Σκεφτόμουν κατηγοριά 4 αλλά επειδή δεν είναι ούτε κύριος χώρος (γιατί δεν έχει αποπερατωθεί) ούτε αποθήκη νομίζω ότι πιο σωστό είναι η καταγραφή ως λοιπή παράβαση με αναλυτικό προϋπολογισμό. Η γνώμη σας συνάδελφοι ; Ευχαριστώ

Γεια σου @akis73 Αν μπορείς Νεα Μακρη 498197.84 , 4215294.67

Καλησπέρα και καλό μήνα !!! Θα ήθελα ΤΖ για 4495/17 με Χ=406399,95 και Υ=4359752,826 Περιοχή Βόλου Ευχαριστώ πολύ!!!

περιγραφή υπολογισμοί αποβλήτων

Συνάδελφε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Η γνώμη η δικιά μου είναι ότι ο τρόπος αντιμετώπισης του ακινήτου ως προς την τακτοποίηση, αποτελεί διαφορετικό κομμάτι σε σχέση με το τι θεωρείται χώρος κύριας χρήσης. Το ότι μία αποθήκη δεν καλύπτει το όριο των 50 τ.μ. ώστε να πάρει τον μειωτικό συντελέστη, προκειμένου να μειωθεί το πρόστιμο και μόνο αυτό, δεν αλλάζει την χρήση της η οποία είναι βοηθητική. Θεωρώ, λοιπόν, ότι το πιο σωστό είναι να δηλωθεί στην ταυτότητα ο χώρος της αποθήκης, σαν χώρος βοηθητικής χρήσης, καθώς στην πραγματικότητα αυτή είναι και η χρήση του.

Καλησπέρα, σε κτίριο με οριζόντιες ιδιοκτησίες οι οποίες ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη, υπάρχουν αυθαίρεσίες σε κάποιες απο τις οριζόντιες. Μπορώ να τακτοποίησω σε πρώτη φάση τη μια οριζόντια και μεταγενέστερα τις υπόλοιπες ή απαιτείται να γίνει τακτοποίηση για ολο το κτίριο τώρα;

Έπεσες μάλλον στον μοναδικό υπάλληλο με αυτή την ερμηνεία. Δεδομένου ότι ο προϊστάμενος έχει αντίθετη άποψη, κάνε αναθεώρηση ή ενημέρωση και της δικιάς σου άδειας, και άλλαξε πάλι τη σκάλα. Μην επιμένεις στην παντελώς εσφαλμένη άποψή του.

@John61Kf άρθρο 100 παρ. 6 6. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 για τους χώρους σε: α) υπόγειες στάθμες που δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο, β) εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο. Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ., εφαρμόζεται συντελεστής 0,50. Συνεπώς για την τακτοποίηση δεν θα βάλεις συντελεστή μείωσης προστίμου Εδώ έχουμε να κάνουμε με το γνωστό μπλέξιμο σύνδεσης χρήσης με τον συντελεστή δόμησης. Ενώ μια αποθήκη μπορεί να είναι χώρος βοηθητικής χρήσης (πχ μια οικιακή αποθήκη υπογείου), όταν αυτή είναι ισόγεια ή υπέργεια, προσμετράται στο ΣΔ και χώροι που προσμετρώνται στον ΣΔ δεν έχουν βοηθητική χρήση. Στην ΗΤΚ σε ό,τι αφορά τον πίνακα χρήσεων εκεί, έχοντας κτίριο μικτής χρήσης, θα βάλεις τις δυο χρήσεις κατ' όροφο. Δηλαδή ισόγειο "αποθήκευση", ορόφους "κατοικία". Στον πίνακα των διοικητικών πράξεων, η γνώμη μου είναι να ακολουθήσεις τη σύνδεση χώρου με τον Σ.Δ και να μην την βάλεις Β.Χ. Τώρα, το πως αντιμετωπίζει η φορολογική διοίκηση το όλο θέμα για να δεις το μέγα μπλέξιμο-μπάχαλο. παραθέτω τα σχετικά από την ΠΟΛ 1237/14 Αποθήκες. Αποθήκη θεωρείται το κτίσμα, το οποίο, σύμφωνα με την άδεια οικοδομής ή τον τίτλο κτήσης, είναι βοηθητικός χώρος, δεν εντάσσεται στην κατηγορία των γεωργικών ή κτηνοτροφικών αποθηκών και η πραγματική χρήση του ταυτίζεται με αυτήν της άδειας οικοδομής, ανεξάρτητα από το μέγεθος και τον όροφο στον οποίο βρίσκεται. Στη στήλη αυτή αναγράφονται σεχωριστή γραμμή η αποθήκη η οποία είναι αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία. Εφόσον η αποθήκη δεν αποτελεί αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία, αναγράφεται ως βοηθητικός χώρος της ιδιοκτησίας, της οποίας αποτελεί παρακολούθημα. Οι βοηθητικοί χώροι / αποθήκες, που δεν αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, βρίσκονται στους κοινόχρηστους ή κοινόκτητους χώρους πολυκατοικίας και δεν ανήκουν, ως παρακολούθημα, σε οριζόντια ιδιοκτησία της πολυκατοικίας, δεν αναγράφονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων. Σύμφωνα με τις οδηγίες προσδιορισμού αντικειμενικής αξίας του εντύπου Ε4 σε περιοχή ΑΑΠΑ, αποθηκευτικοί χώροι που βρίσκονται στο ισόγειο κτιρίων κατοικίας ή επαγγελματικών και προσμετρώνται στον ΣΔ, θεωρούνται χώροι κύριας χρήσης και αντιμετωπίζονται με το έντυπο Ε1 ή Ε2 δηλαδή ως κατοικίες ή καταστήματα-επαγγελματικοί χώροι. και βάσει του κτιριοδομικού άρθρο 2, περίπτωση 22: 22. Χώροι κύριας και βοηθητικής χρήσης των κτιρίων. Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρήσης του κτιρίου και την παραμονή των χρηστών του σε αυτούς, όπως είναι σε κτίρια κατοικίας τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης, οι κουζίνες, τα γραφεία. Οι χώροι κύριας χρήσης έχουν για τα κτίρια που κατασκευάζονται μετά την έναρξη ισχύος του ΝΟΚ ελεύθερο ύψος τουλάχιστον 2.50μ. Χώροι βοηθητικής χρήσης είναι χώροι που δεν προορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρήσης του κτιρίου και την παραμονή των χρηστών του σε αυτούς, όπως είναι χώροι κυκλοφορίας, διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια, χώροι υγιεινής, μηχανοστάσια, αποθήκες, χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων, κτίρια παραμονής ζώων. Το ελεύθερο ύψος των χώρων βοηθητικής χρήσης είναι τουλάχιστον 2.20μ. Χώροι βοηθητικής χρήσης είναι μεταξύ άλλων οι ακόλουθοι : - οι χώροι των εγκαταστάσεων άθλησης, όπως είναι τα κολυμβητήρια, γυμναστήρια, σάουνες, και οι αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, που κατασκευάζονται στα κτίρια με χρήση προσωρινή διαμονή, όπως ορίζονται στου Άρθρο 3 παρ. 1Β της παρούσας. - οι χώροι φυλακίων, σε κτίρια (όπως ενδεικτικά αναφέρονται Υπουργεία, δικαστικά μέγαρα, σωφρονιστικά καταστήματα, κτίρια ξένων διπλωματικών αποστολών και διεθνών οργανισμών, κ.ά) για τα οποία επιβάλλεται η λήψη ιδιαίτερων μέτρων υψηλού βαθμού ασφαλείας, όπως προβλέπονται από τους ειδικούς κανονισμούς και προδιαγραφές που ισχύουν, για τον έλεγχο του κτιρίου και των εγκαταστάσεων των

Σε ευχαριστώ πολύ! Το θέμα είναι οτι μετά απο 2 επισκέψεις στον ΕΦΚΑ, δεν έχω βγάλει άκρη, καθώς και οι ίδιοι δεν ξέρουν πως να το αντιμετωπίσουν. Έχουμε άλλη εταιρεία για την τοποθέτηση του μεταλλικού και άλλο συνεργείο για την τοποθέτηση της ξηράς δόμησης. Οπότε λογικά θα πρέπει να κατατεθούν τα συμφωνητικά - τιμολογια παροχής και απο τους 2. Σκέφτομαι να προχωρήσω με πίνακα1 για υπόγειο, πίνακα 2 για την ανωδομή (κολώνες - δοκάρια- τοιχοποιίες) και να κάνω πίνακα 3 για την πλάκα της οροφής του ισογείου και θερμοπρόσοψη, σε συνδυασμό με μια λεπτομερή τεχνική έκθεση και τα συμφωνητικά των εκάστοτε εργολάβων... και ο θεός βοηθός....

Επίσης από ότι είδα αλλα κια πάλι δεν μου είπε κάποιος μηχανικός και το ανακάλυψα μόνος που μάλλον ισχύει , η περκολα που θα γίνει είναι 60τμ και οταν εινια πάνω από 50τμ χρειάζεται στατική μελέτη περκολας κια δώματος σωστά; Στην κατω από 50τμ ουσιαστικά με μια Τεμε είμαι οκ, ισχύει ; Οπότε αν είναι να την ξανά υπολογίσω για 50τμ.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω μια περίπτωση πολυκατοικίας με ισόγεια αποθήκη και τρεις ορόφους από πάνω με οροφοκατοικίες. Θέλω να κάνω τακτοποόηση των αυθαιρεσιών. Η αποθήκη στο ισόγειο είναι εξ' ολοκληρου αυθαίρετη με εμβαδόν 150 τ.μ. και εξυπηρετεί τα παραπάνω διαμερίσματα. Αν θυμάμαι καλά, υπήρχε κάποια διάταξη που έλεγε ότι για να χρησιμοποιήσουμε τον μειωτικό συντελεστή 0,50 θα πρέπει οι ισόγειοι βοηθητικοί χώροι να μην ξεπερνάνε τα 50 τ.μ. οπότε τα περνάμε σαν τετραγωνικά κύριας χρήσης. Ισχύει κάτι τέτοιο; Επίσης κλήθηκα να κάνω ΗΤΚ για να γίνει Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας στον παραπάνω ακίνητο. Τα τετραγωνικά της αποθήκης, αν περαστούν σαν τετραγωνικά Κύριας χρήσης στο Ν.4495/2017, στην ταυτότητα δεν θα πρέπει να τα βάλω στους βοηθητικούς χώρους; Αφού πράγματι έχει χρήση αποθήκης. Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Καλησπέρα συνάδελφοι. Θέλω να κάνω αναθεώρηση για νομιμοποίηση κατοικίας με άδεια του 2010 που είναι σε ισχύ, καθώς στην κατασκευή προέκυψαν αποκλίσεις άνω του 2% στο περίγραμμα του κτιρίου. Καθώς δεν έχω περιθώριο στη δόμηση, θα κάνω έλεγχο με ΝΟΚ αφαιρώντας το εμβαδόν των κλιμακοστασίων. Πρόκειται για πολεοδομική παράβαση με μεταβολή πολεοδομικών μεγεθών έως 10% και <50τμ. Γνωρίζει κανείς τα στάδια της διαδικασίας(πρόστιμο-άδεια); Τι κατηγορία άδειας είναι και μπορεί να γίνει με βεβαίωση όρων δόμησης; Γίνεται έλεγχος διαγράμματος για την επιβολή προστίμου και για την έκδοση αδείας; Kάθε πληροφορία ευπρόσδεκτη, καθώς σκοπεύω να πάω στην ΥΔΟΜ και θέλω να είμαι προετοιμασμένη. Ευχαριστώ!

Καλησπέρα, καλό μήνα. Θα ήθελα Τιμή Ζώνης για Γαλάτσι, Παπαφλέσσα 87, παρακαλώ: Χ: 478309.46 Υ: 4208247.23 Ευχαριστώ.

Πραγματοποιήθηκε σύσκεψη της διυπουργικής επιτροπής που είναι αρμόδια για τα θέματα της Δίκαιης Αναπτυξιακής Μετάβασης στις λιγνιτικές περιοχές και για την εφαρμογή στην πράξη ρήτρας απολιγνιτοποίησης στην κυβερνητική πολιτική, Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν στη σύσκεψη, οι πρωτοβουλίες για τη στήριξη των λιγνιτικών περιοχών εξελίσσονται ως εξής: 1. Πρόγραμμα Δίκαιης Αναπτυξιακής Μετάβασης Μέσω των διαθέσιμων χρηματοδοτικών εργαλείων για όλες τις περιοχές ΔΑΜ, οι πόροι των οποίων ξεπερνούν τα 2 δισ. ευρώ, τα τελευταία 2 χρόνια έχουν εγκριθεί για χρηματοδότηση και βρίσκονται σε στάδιο υλοποίησης τόσο στην Περιφέρεια της Δυτικής Μακεδονίας όσο και στην ευρύτερη περιοχή της Μεγαλόπολης πολύ σημαντικά έργα τοπικής σημασίας, επενδυτικά σχέδια και στοχευμένες δράσεις για την ενίσχυση της απασχόλησης, με στόχο την αναπτυξιακή ανάκαμψη της περιοχής. Ενδεικτικά αναφέρονται: - 639 επενδυτικά σχέδια από πολύ μικρές, μικρομεσαίες, μεγάλες επιχειρήσεις που βρίσκονται σε στάδιο υλοποίησης στη Δ. Μακεδονία, προβλέπεται να δημιουργήσουν συνολικά πάνω από 2.700 νέες θέσεις εργασίας και χρηματοδοτούνται με πόρους του συγχρηματοδοτούμενου Προγράμματος ΔΑΜ 2021- 2027, οι οποίοι ξεπερνούν τα 320 εκατ. ευρώ. - 177 επενδυτικά σχέδια από πολύ μικρές, μικρομεσαίες, μεγάλες επιχειρήσεις που βρίσκονται σε στάδιο υλοποίησης στην ευρύτερη περιοχή της Μεγαλόπολης, προβλέπεται να δημιουργήσουν συνολικά πάνω από 1.150 νέες θέσεις εργασίας και χρηματοδοτούνται με πόρους του συγχρηματοδοτούμενου Προγράμματος ΔΑΜ 2021-2027, οι οποίοι ξεπερνούν τα 168 εκατ. ευρώ. - Σύσταση και λειτουργία μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας (ΕΑΤ) του Ταμείου Χαρτοφυλακίου ΔΑΜ, με συνολικό χαρτοφυλάκιο δανείων που ξεπερνά τα 180 εκατ. ευρώ, το οποίο περιλαμβάνει 2 διακριτά Ταμεία Δανείων και Εγγυήσεων, αντίστοιχα, για τη δανειακή υποστήριξη με εξαιρετικά ευνοϊκούς όρους των ιδιωτών επενδυτών στις περιοχές ΔΑΜ. - Ειδικό Πρόγραμμα για την ενίσχυση της απασχόλησης, μέσω του οποίου χρηματοδοτείται για 12 μήνες η δημιουργία 2.570 νέων θέσεων εργασίας πλήρους απασχόλησης σε επιχειρήσεις της Δυτικής Μακεδονίας και της ευρύτερη περιοχή της Μεγαλόπολης. - Έγκριση ενός νέου Ειδικού Αναπτυξιακού Προγράμματος ΔΑΜ, με εθνικούς πόρους αρχικού προϋπολογισμού περίπου 187 εκατ. ευρώ, στο πλαίσιο του Εθνικού Προγράμματος Ανάπτυξης (ΕΠΑ). Μέσω αυτού του Προγράμματος σε διάστημα 3,5 μηνών ενεργοποιήθηκαν σε προσκλήσεις 137 εκατ. ευρώ, υποβλήθηκαν συνολικά 62 προτάσεις έργων και έως σήμερα για την Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας και την ευρύτερη περιοχή της Μεγαλόπολης έχει εγκριθεί η χρηματοδότηση 23 έργων από φορείς της τοπικής αυτοδιοίκησης (δήμοι, περιφέρεια, κ.ο.κ.) συνολικού π/υ 24,1 εκατ. ευρώ ενώ βρίσκονται σε στάδιο αξιολόγησης και έγκρισης 39 προτάσεις νέων έργων συνολικού π/υ περίπου 73 εκατ. ευρώ. - Διαμόρφωση 2 επενδυτικών σχεδίων της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας για χρηματοδότηση μέσω του Δανειακού Μηχανισμού του Πυλώνα ΙΙΙ του ευρωπαϊκού Μηχανισμού Δίκαιης Μετάβασης 33 έργων υποδομής μεγάλης τοπικής σημασίας, συνολικού π/υ 190,7 εκατ. ευρώ. Για το πρώτο από αυτά τα επενδυτικά σχέδια της Δυτικής Μακεδονίας, συνολικού π/υ 80,7 εκατ. ευρώ, η σχετική δανειακή σύμβαση εγκρίθηκε και βρίσκεται ήδη σε υλοποίηση ενώ για το δεύτερο επενδυτικό σχέδιο, συνολικού π/υ 110 εκατ. ευρώ, αναμένεται το προσεχές διάστημα η έγκριση της δανειακής του σύμβασης. Αντίστοιχα, για την Περιφέρεια Πελοποννήσου διαμορφώθηκε 1 επενδυτικό σχέδιο για χρηματοδότηση μέσω του Δανειακού Μηχανισμού του Πυλώνα ΙΙΙ του ευρωπαϊκού Μηχανισμού Δίκαιης Μετάβασης 8 έργων υποδομής μεγάλης τοπικής σημασίας, συνολικού π/υ 63,8 εκατ. ευρώ, η δανειακή σύμβαση του οποίου αναμένεται να εγκριθεί το προσεχές διάστημα. 2. Θέματα ενέργειας Διασφαλίζεται για τα επόμενα έτη, μέσα από πόρους του Ταμείου Ενεργειακής Μετάβασης, ότι οι κάτοικοι της Δυτικής Μακεδονίας θα έχουν χαμηλές τιμές για τη θερμική ενέργεια που καταναλώνουν μέσω του δικτύου τηλεθέρμανσης. Επίσης διασφαλίζεται η υλοποίηση των αναγκαίων υποδομών (δικτύου σωληνώσεων/αγωγών και λέβητες) για την ολοκλήρωση ενός ενιαίου δικτύου τηλεθέρμανσης ικανού να καλύψει τις ανάγκες των κατοίκων των δήμων αυτών σε θερμική ενέργεια κατά τους χειμερινούς μήνες του έτους. Καταβλήθηκαν στους κατοίκους και στους ΟΤΑ της Δυτικής Μακεδονίας τα ανταποδοτικά τέλη για το έτος 2024 συνολικού ύψους 3,29 εκατ. ευρώ, που προέρχονται από τους σταθμούς ΑΠΕ που λειτουργούν στην περιοχή. Συγκεκριμένα 1,32 εκατ. ευρώ αποδόθηκαν στους οικιακούς καταναλωτές μέσω των λογαριασμών ρεύματος και 1,98 εκατ. ευρώ αποδόθηκαν στους ΟΤΑ για τη διενέργεια περιβαλλοντικών δράσεων και έργων τοπικής ανάπτυξης και κοινωνικής υποστήριξης. Αναμένεται να ξεκινήσει άμεσα η διαδικασία για την καταβολή των ανταποδοτικών τελών για το έτος 2025. Προχωρά με αμείωτο ρυθμό ο επανασχεδιασμός και η υλοποίηση του Προγράμματος «ΑΠΟΛΛΩΝ». Αναφορικά με την κάλυψη των ευάλωτων νοικοκυριών, τον προηγούμενο μήνα υπογράφηκε η σχετική απόφαση και αναμένεται στο αμέσως επόμενο διάστημα η προκήρυξη των ανταγωνιστικών διαδικασιών από τη ΡΑΑΕΥ για την επιλογή των σταθμών ΑΠΕ συνολικής ισχύος 600ΜW. Παράλληλα οριστικοποιείται -και θα παρουσιαστεί- ο τελικός σχεδιασμός του Προγράμματος για την μείωση του ενεργειακού κόστους στους δήμους, τους Οργανισμούς Εγγείων Βελτιώσεων και τις Δημοτικές Επιχειρήσεις Ύδρευσης και Αποχέτευσης, ώστε στη συνέχεια να διενεργηθούν οι απαιτούμενες ανταγωνιστικές διαδικασίες. Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται το επενδυτικό πρόγραμμα της ΔΕΗ πρωτίστως με τη θέση σε λειτουργία του σταθμού ΣΗΘΥΑ καθώς και με την κατασκευή και εγκατάσταση λεβήτων διπλού καυσίμου στην ΔΕΥΑ Κοζάνης που προβλέπονται να τεθούν σε λειτουργία έως τέλος του 2026, έργα που θα συνεισφέρουν στην κάλυψη μέρους των αναγκών τηλεθέρμανσης των Δήμων. Παράλληλα, τους επόμενους μήνες ολοκληρώνεται από τον Όμιλο ΔΕΗ η υλοποίηση σταθμών ΑΠΕ στη περιοχή συνολικής ισχύος 2GW, που ανήκουν πλήρως ή μερικώς στον Όμιλο, καθώς και σταθμών αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας συνολικής ισχύος 150MW. Επίσης έως το τέλος του έτους 2027 προβλέπεται η έναρξη της λειτουργίας της μονάδας Πτολεμαΐδας 5 ως μονάδας με χρήση φυσικού αερίου ως καυσίμου, ενώ η πλήρης ανάπτυξη αυτής ως μονάδας Συνδυασμένου Κύκλου με χρήση φυσικού αερίου εκτιμάται να ολοκληρωθεί έως τέλος του 2029. Παράλληλα διενεργούνται οι απαραίτητες μελέτες και ωριμάζει αδειοδοτικά η ανάπτυξη σταθμών αντλησιοταμίευσης και DATA CENTER στην περιοχή της Δυτικής Μακεδονίας. 3. Ειδικά προγράμματα απασχόλησης Την περίοδο 2019-2025 υλοποιήθηκαν, και συνεχίζουν να υλοποιούνται, 54 προγράμματα απασχόλησης, εκ των οποίων 6 στοχευμένα στην Δυτική Μακεδονία, με συνολικά 18.333 ωφελούμενους, αριθμός σημαντικός σε σχέση με τον πληθυσμό της περιοχής. Η στήριξη των νέων έως 29 ετών είναι βασικός πυλώνας των παρεμβάσεων, με σχεδόν έναν στους δύο να είναι ωφελούμενοι, παρέχοντας ουσιαστικό πρώτο βήμα στην αγορά εργασίας. Παράλληλα, ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στις γυναίκες, που αποτελούν το 62% των ωφελούμενων, καθώς πλήττονται δυσανάλογα από την ανεργία, και στους μακροχρόνια άνεργους, με ιδιαίτερα υψηλή συμμετοχή στα προγράμματα νέων θέσεων εργασίας. Επιπλέον, ενισχύθηκε η επιχειρηματικότητα: σχεδόν 1.400 άνεργοι δημιούργησαν τη δική τους επιχείρηση, με έντονη συμμετοχή γυναικών (59% - 811) και νέων (33% - 453). Η προσπάθεια συνεχίζεται με νέο πρόγραμμα για 500 ανέργους στις περιοχές παρέμβασης του Προγράμματος Δίκαιης Αναπτυξιακής Μετάβασης, με επιδότηση 26.250 ευρώ ανά νέα επιχείρηση. Η ενίσχυση της απασχόλησης συμπληρώνεται από προγράμματα κατάρτισης: Την περίοδο 2019-2025 υλοποιήθηκαν 22 προγράμματα, εκ των οποίων 6 συνεχίζουν να υλοποιούνται, ενώ οι πιστοποιήσεις είναι σε εξέλιξη. Συνολικά, οι ωφελούμενοι φτάνουν τους 29.395, εκ των οποίων 24.841 πιστοποιημένοι. Το ποσοστό πιστοποίησης είναι εξαιρετικά υψηλό, καθώς ξεπερνά το 85%, ενώ 14.407 ωφελούμενοι, δηλαδή ποσοστό 58% πιστοποιείται σε ψηφιακές δεξιότητες και 9.687 ωφελούμενοι, ποσοστό 39%, σε πράσινες δεξιότητες, σε απόλυτη ευθυγράμμιση με τις ανάγκες της αγοράς εργασίας, την πράσινη μετάβαση και την ψηφιακή αναβάθμιση της οικονομίας. Υψηλή είναι και η συμμετοχή των γυναικών, καθώς στο σύνολο των προγραμμάτων συμμετέχουν 16.612 πιστοποιημένες ωφελούμενες γυναίκες. Σε ορισμένα προγράμματα, το ποσοστό φτάνει το 78-80% καταδεικνύοντας την ισχυρή ζήτηση από γυναίκες για κατάρτιση και επανακατάρτιση. Παράλληλα, υπάρχει συνεργασία με τους τοπικούς φορείς για τον βέλτιστο σχεδιασμό παρεμβάσεων που θα συνδέονται με τις τοπικές ανάγκες. 4. Στήριξη του κλάδου της γούνας Για τον κλάδο της γούνας που επλήγη από τις διεθνείς κυρώσεις που έχουν επιβληθεί μετά την έναρξη του πολέμου, οι επιχειρήσεις έχουν ήδη αποζημιωθεί μέσω έκτακτων επιχορηγήσεων από το 2022 με 3,6 εκατ. ευρώ μέσω του πρώτου κύκλου και 8 εκατ. ευρώ μέσω του δεύτερου κύκλου στήριξης των επιχειρήσεων. Ύστερα από συνεργασία των συναρμόδιων Υπουργείων Ανάπτυξης και Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών και σε συνεργασία με την Ομοσπονδία Γούνας ολοκληρώνεται η εξειδίκευση του τρίτου προγράμματος για την υποστήριξη των επιχειρήσεων του κλάδου, ενώ η υλοποίησή του θα εκκινήσει άμεσα μετά και την ολοκλήρωση πλέον του προηγούμενου προγράμματος. 5. Κίνητρα για επενδύσεις Η Δυτική Μακεδονία βρίσκεται στο επίκεντρο του νέου αναπτυξιακού καθεστώτος «Περιοχών Ειδικής Ενίσχυσης» που τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιουλίου 2025, βάσει του Αναπτυξιακού Νόμου 5203/2025. Το καθεστώς αυτό σχεδιάστηκε με στόχο την ισορροπημένη και βιώσιμη ανάπτυξη της ελληνικής επικράτειας, δίνοντας έμφαση σε περιοχές που αντιμετωπίζουν σημαντικές προκλήσεις όπως το χαμηλό κατά κεφαλήν ΑΕΠ και τη δημογραφική συρρίκνωση, χαρακτηριστικά που αφορούν και τη Δυτική Μακεδονία. Ο συνολικός προϋπολογισμός του καθεστώτος ανέρχεται στα 150 εκατομμύρια ευρώ, εκ των οποίων 75 εκατομμύρια προορίζονται για άμεσες επιχορηγήσεις και άλλα 75 εκατομμύρια για φορολογικές απαλλαγές, προσφέροντας σημαντικά κίνητρα για επενδύσεις στην περιοχή. Αναλόγως με το μέγεθος της επιχείρησης και τη φύση της επένδυσης, η επιχορήγηση μπορεί να φτάσει έως και το 75% του συνολικού προϋπολογισμού τής επένδυσης, γεγονός που ενισχύει καθοριστικά το πόσο ελκυστική είναι η περιοχή αναφορικά με νέες επιχειρηματικές πρωτοβουλίες. Η εφαρμογή αυτού του καθεστώτος δύναται να συμβάλει ουσιαστικά στην οικονομική αναζωογόνηση της Δυτικής Μακεδονίας, προωθώντας την τοπική επιχειρηματικότητα και δημιουργώντας νέες θέσεις εργασίας. Επιπλέον, η ενίσχυση των επενδύσεων θα βοηθήσει στην αντιμετώπιση της δημογραφικής κάμψης, προσφέροντας στους κατοίκους ευκαιρίες ανάπτυξης και βελτίωσης της ποιότητας ζωής. Στον αναπτυξιακό νόμο του 2022 έχουν ήδη υπαχθεί 28 επενδύσεις (μεταποίηση, τουρισμός και αγροδιατροφή) από τη Δυτική Μακεδονία, συνολικού προϋπολογισμού 57 εκατ. ευρώ και το σύνολο της ενίσχυσης που θα λάβουν σε επιδότηση και φοροαπαλλαγές είναι 37 εκατ. ευρώ. Ταυτόχρονα, αξιολογούνται οι προτάσεις του τωρινού καθεστώτος των ειδικών περιοχών. 6. Προγραμματισμός προσλήψεων και θέματα ανθρώπινου δυναμικού Έχει εγκριθεί το 90% των αιτημάτων προσλήψεων όλων των φορέων αυτοδιοίκησης και όλων των δημόσιων υπηρεσιών που εδρεύουν στη Δυτική Μακεδονία και με τον ν. 5225/2025 θεσπίστηκαν ειδικές πρόνοιες για ταχείες μετατάξεις και αποσπάσεις προσωπικού προς αυτούς τους φορείς. 7. Χρηματοδοτήσεις Υπουργείου Εσωτερικών Εκτός από την καταβολή των τακτικών και έκτακτων χρηματοδοτήσεων προς τους δήμους, μέσω του προγράμματος Αντώνης Τρίτσης έχουν χρηματοδοτηθεί στη Δυτική Μακεδονία έργα ύψους 127 εκατ. ευρώ και επιπλέον έργα ύψους 13 εκτ. ευρώ μέσω του προγράμματος Φιλόδημος ΙΙ. 8. Χρηματοδοτήσεις ΠΑΑ - Εγκρίσεις νέων έργων (αγροτική οδοποιία και μεγάλα εγγειοβελτιωτικά) Στο πλαίσιο εκτέλεσης του Προγράμματος Αγροτικής Ανάπτυξης 2014-2020 στη Δυτική Μακεδονία εντάχθηκαν συνολικά 72.764 δικαιούχοι έργων, συνολικού προϋπολογισμού 676,86 εκατ. ευρώ. Οι ενταγμένοι προϋπολογισμοί στη Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας χρηματοδοτήθηκαν από το ΠΑΑ 2014-2020 με δημόσια δαπάνη ύψους 600,90 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων πληρώθηκαν 493,96 εκατ. ευρώ. Μέσω του Στρατηγικού Σχεδίου ΚΑΠ 2023-2027, έχει εκδοθεί πρόσκληση για έργα αγροτικής οδοποιίας και έχουν υποβληθεί από τους δικαιούχους τής Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας 42 αιτήσεις για έργα, συνολικού προϋπολογισμού 17.638.960,06 ευρώ και την περίοδο αυτή γίνεται η αξιολόγηση τους. Αντίστοιχα, στο πλαίσιο της πρόσκλησης του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης & Τροφίμων για τα μεγάλα εγγειοβελτιωτικά έργα έχουν υποβληθεί για τη Δυτική Μακεδονία αιτήσεις για 11 έργα, συνολικού προϋπολογισμού 221.440.539,40 ευρώ και την αμέσως επόμενη περίοδο θα ξεκινήσει η αξιολόγηση τους. 9. Επέκταση προγράμματος δημογραφικής ανάπτυξης Έχει ήδη ανακοινωθεί η επέκταση του προγράμματος δημογραφικής ανάπτυξης, το οποίο ξεκίνησε πιλοτικά από τον Έβρο, και στις Περιφερειακές Ενότητες Φλώρινας και Καστοριάς. Το πρόγραμμα προβλέπει οικονομική ενίσχυση έως 10.000 ευρώ για νοικοκυριά που μεταφέρουν την κατοικία τους σε δήμους και δημοτικές ενότητες που αντιμετωπίζουν έντονα δημογραφικά προβλήματα. Ως προς τη ρήτρα δίκαιης μετάβασης, οι πρόνοιες υπέρ των περιοχών απολιγνιτοποίησης που έχουν ληφθεί περιλαμβάνουν μέχρι στιγμής τα εξής: * Διπλασιασμός μοριοδότησης εντοπιότητας στις προσλήψεις για τους δήμους της Δυτικής Μακεδονίας. * Πρόγραμμα Αγροτικής Ανάπτυξης 2014-2022: i) υψηλότερη κατανομή πόρων στις περιοχές μετάβασης, ii) ανώτατο ποσοστό συγχρηματοδότησης στις κρατικές ενισχύσεις για την προσέλκυση ιδιωτικών επενδύσεων, iii) αυξημένη μοριοδότηση για νέους γεωργούς και σχέδια βελτίωσης, iv) συμπληρωματική χρηματοδότηση στα προγράμματα Leader. * Στρατηγικό Σχέδιο ΚΑΠ 2023-2027: i) σχεδιασμός προσκλήσεων συγκεκριμένων παρεμβάσεων με προτεραιότητα στις περιοχές μετάβασης, ii) πρόσθετο ποσοστό συγχρηματοδότησης στις κρατικές ενισχύσεις για την προσέλκυση ιδιωτικών επενδύσεων, iii) δυνατότητα συμπληρωματικής χρηματοδότησης στα προγράμματα Leader. * Έγκριση έργων από την Κυβερνητική Επιτροπή Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας για την ταχύτερη ωρίμαση και υλοποίησή τους. * Ειδικά μέτρα ενεργειακής εξοικονόμησης στις περιοχές μετάβασης με αυξημένο ποσοστό επιδότησης και «βαθμοημέρες» για τον υπολογισμό των ενεργειακών αναγκών. * Προσαύξηση κατά 10% στο ποσοστό επιχορήγησης για τη Δυτική Μακεδονία και τη Μεγαλόπολη στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ - Αυτονομώ» 2020-2022. * Ηλεκτροκίνηση: i) μειωμένος φορολογικός συντελεστής για παραγωγικές μονάδες στις λιγνιτικές περιοχές, ii) δυνατότητα ταχύτερης απόσβεσης παγίων, iii) μείωση εργοδοτικών εισφορών για τις νέες θέσεις εργασίας, iv) fasttrack διαδικασίες έκδοσης άδειας λειτουργίας και εγκατάστασης. View full είδηση

O έλεγχος αυθαιρεσιών γίνεται με βάση τα εγκεκριμένα σχέδια. Έχεις αναθεώρηση. Με βάση αυτή την άδεια θα συγκρίνεις. Δεν σε ενδιαφέρει τι ίσχυε σύμφωνα με τον ΓΟΚ 73 (άδεια του 84). Το τι αναφέρει το συμβόλαιο σε σχέση με την χρήση του χώρου, δεν σε ενδιαφέρει. Από τα γραφόμενά σου φαίνεται ότι στην αναθεώρηση της Ο.Α (ΔΕΝ αναφέρεις χρονολογία) ο χώρος προβλέπονταν με χρήση αποθήκης. Σήμερα, η τρέχουσα χρήση είναι κατοικία. Συνεπώς, θα πρέπει να εισαχθεί το σύνολο της επιφάνειας υπογείου ως ΥΔΚΧ.

Καλή εβδομάδα συνάδελφοι, σε οικοδομική άδεια που ολοκληρώνονται οι εργασίες σκυροδετήσεων πρόκειται να γίνει παύση εργασιών λόγω χρηματοδότησης του έργου. Θέλουμε ως ομάδα έργου, να παραιτηθούμε από την επίβλεψη και να αναλάβει κάποιος νέος μηχανικός όταν έρθει η ώρα να ξεκινήσουν ξανά. Σε αυτή την περίπτωση θα καλέσουμε ελεγκτή δόμησης για την πιστοποίηση του σταδίου και την ορθότητα του Φ.Ο. Η ερώτησή μου είναι, αν είναι υποχρεωτικό να οριστεί νέος επιβλέποντας στατικών δεδομένου ότι η εργασία του έχει ολοκληρωθεί

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Συνάδελφοι, έχω μια περίπτωση σε οικοδομή με υπόγειο με άδεια του 1984. - Το υπόγειο στα εγκεκριμένα σχέδια θα ήταν όσο το περίγραμμα του κτιρίου, αλλά τελικά το εμβαδό του είναι μικρότερο(υπάρχει ένα μπαζωμένο τμήμα). - Το ύψος του από το έδαφος είναι στα 2 μέτρα, αλλα νομίζω οτι αυτό επιτρεπόταν προ του 85 ή κάνω λάθος? (Στο εγκεκριμένο ΔΚ της άδειας δεν υπολογίζεται στην δόμηση). - Στην κάτοψη της άδειας υπήρχε χώρος γκαράζ, αλλά έγινε αναθεώρηση, πληρώθηκε και τώρα όλοι οι χώροι του φαίνονται σαν αποθηκευτικός χώρος στην κάτοψη της αναθεώρησης. Στο συμβόλαιο της σύστασης Ο.Ι. αναφέρεται ως αποθήκη του υπογείου και στο Ε9 δηλώνεται ως υπόγειος χώρος κύριας χρήσης. Στην πραγματικότητα τώρα χρησιμοποιήται ως κατοικία. Το ερώτημα είναι πως το ρυθμίζω αυτό με τον 4495? Έχω μπερδευτεί, ευχαριστώ.