Όλη η δραστηριότητα

Εισαι εκτος νομιμου ογκου. Ισχυει το αρθρ 98 παρ. 9 "9. Για την υπαγωγή στον παρόντα των υπόλοιπων περιπτώσεων οριζόντιας ιδιοκτησίας πλην των περιπτώσεων της παρ. 8, που αφορούν σε κατάληψη κοινόχρηστου χώρου ή αυθαιρεσίες επί κοινοχρήστων, απαιτείται η συναίνεση άνω του πενήντα (50) τοις εκατό των συνιδιοκτητών. Με το ίδιο ποσοστό συναίνεσης είναι δυνατή η αντίστοιχη τροποποίηση της πράξης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας." Με επιφυλαξη οτι, εκκρεμει δικαστικη αποφαση για την νομιμοτητα/ισχυ της ανω ρυθμισης, διοτι, ειναι υπο μφισβητηση το εαν, το 50% δυναται ή δικαιουται να αποφασιζει για επεμβασεις/τακτοποιησεις /υπαγωγες σε κοινοχρηστα και για τροποποιησεις της συστασης με μονον το 50% περιοριζοντας τα δικαιωματα των υπολοιπων συνιδιοκτητων. Συμφωνω με τον Παυλο. Απαιτειται το 100% και για την υπαγωγη και για την τροποποιηση της συστασης.

Τα South (τουλάχιστον τα πιο ακριβά τους μοντέλα) έχουν πλακέτα δέκτη της trimble. Τουλάχιστον αυτό ίσχυε παλιότερα. Τώρα στα πιο νέα μοντέλα δεν το έχω κοιτάξει, αλλά φαντάζομαι θα το αναφέρουν στις προδιαγραφές. Νομίζω Ruide και Kolida ανήκουν στον όμιλο της South

@fotsiak Καλησπέρα. Για την υπαγωγή αρκεί η Υ.Δ του ιδιοκτήτη ότι η επέκταση έχει γίνει από χρονολογία κατασκευής της οικοδομής. Το πρόβλημα είναι ότι δεν θα μπορέσει με μονομερή τροποποίηση σύστασης να αποκτήσει την κυριότητα. Θα χρειαστεί ολική τροποποίηση ΠΣΟΙ (διότι είναι εκτός νόμιμου όγκου-βλ αρ. 98)

Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω προς τακτοποίηση οριζόντια ιδιοκτησία ισογείου. Η οριζόντια έχει επεκταθεί σε κοινόχρηστο χώρο(ακάλυπτο) της πολυκατοικίας εκ κατασκευής και η μεταβολή στο εμβαδόν είναι >2% . Η επέκταση δεν είναι ίδια σε όλους τους ορόφους. Χρειάζεται συναίνεση απ'όλους τους ιδιοκτήτες για να προχωρήσει σε μονομερή τροποποίηση της σύστασης?

Ακριβώς αυτό. Το τμήμα έργων και μελετών της κάθε Εφορείας, είναι ζήτημα εάν έχει έναν τουλάχιστον μηχανικό (π.χ. από τις τέσσερις των Αθηνών, μόνο οι δύο πρέπει να εχουν κάποιον/α). Πρακτικά δηλαδή, ο πολίτης απευθύνεται σε αρχαιολόγους. Αυτός είναι και ένας λόγος που τις κάνουν σε εμάς πάσα (τεχνικές υπηρεσιες) και μονίμως μανουριάζουμε.

Μαζεύτηκαν όλα τα σαΐνια μέσα σε αυτό το ΣΥΠΟΘΑ μου φαίνεται...

Η μόνη σίγουρη και νόμιμη πηγή πληροφοριών για τα ρέματα είναι οι 5ρηδες. Συν οι αεροφωτογραφίες. Από εκεί (πρέπει να) αντλεί ο μηχανικός τις σχετικές πληροφορίες. Οι θέσεις τους στα ΓΠΣ είναι ενδεικτικές. Η αιτιολογία του ΣΥΠΟΘΑ είναι προφάσεις εν αμαρτίαις, δηλ. "του κώ.ου"

Αυγουλιέρα στα τοιχεία μην ξεχάσουν να βάλουν!!!

Εντάξει μωρέ .... ξέχασαν να βάλουν το ρέμα στα σχέδια του ΓΠΣ ... Παράλληλα σε άλλο σημείο του ΓΠΣ έχουν βάλει το σύμβολο Ρ σε οικόπεδα ιδιωτών επειδή πάρκαραν αυτοκίνητα εκεί ... ξέχασαν ότι δεν είναι Δημόσιος χώρος και απλά έκαψαν τους ιδιοκτήτες. Τώρα ετοιμάζουν ΤΠΣ για την Πάρο... ποιός ξέρει πόσα λάθη και παραλείψεις θα έχει εκεί... Βέβαια από το να μην έχει καθόλου σχέδιο μια περιοχή, προτιμώ το ΓΠΣ με λαθάκια.

Ακόμη καλύτερα τότε. Κατά τη γνώμη μου μπορείς ως παράβαση κτιριοδομικού (συμπεριλαμβάνεται η περίπτωση στις αυθαιρεσίες κατηγορίας 3).

Είναι φωταγωγός στη σωστή θέση, εντός του λουτρού(στην γωνία), με δύο πλευρές εντός του λουτρού όπου σε κάθε πλευρά υπήρχε στην κάτοψη αδείας από ένα παράθυρο. Στην πραγματικότητα παρέμεινε το ένα παράθυρο και καταργήθηκε το άλλο. Οι άλλες παραβάσεις που έχω στο διαμέρισμα είναι όλες κατηγορίας 3 και αναρωτιόμουν αν μπορώ να εντάξω και τη μη υλοποίηση του παραπάνω παραθύρου εκεί ώστε να αποφύγω την extra λοιπή παράβαση.

Kαλησπέρα. Θα μπορούσε να υπαχθεί και ως παραβίαση διατάξεων κτιριοδομικού κανονισμού (π.χ για φωτισμό αερισμό χώρου). Το θέμα είναι γιατί δεν κατασκευάστηκε το παράθυρο προς τον φωταγωγό κάτι που είναι πολύ χρήσιμο; Μήπως έχεις και πιο σύνθετη περίπτωση, όπως για παράδειγμα κατασκευή φωταγωγού σε άλλη -από την προβλεπόμενη-θέση και κατάληψη του προβλεπόμενου-από τη σύσταση-φωταγωγού από το διαμέρισμα;

Προσωπικά δουλεύω Trimble R8 και Ruide Reno 1.... πραγματικά δε βλέπω διαφορές στο πεδίο....το κινέζικο είναι πιο γρήγορο στην σύνδεση και αυτό που μου αρέσει είναι οτι μέσα σε 2 χρόνια στο λογισμικό τους έχει κάνει κάθε 3 μήνες update που δείχνει ότι δουλεύουν από πίσω... Εγώ προσωπικά θεωρώ πλέον χαμένα λεφτά να τα σκάσεις για gps.... Την Ruide την διάλεξα λόγω του οτι υπάρχει αντιπροσωπία στην Αθήνα κοντά μου.... Η South νομίζω έχει στην θεσσαλονίκη. Κι εγώ ως χρηστης Trimble είχα την ίδια άποψη για τα κινέζικα μέχρι που πήγα και τα είδα από κοντά... Ότι πάρεις πάντως να δεις και πως θα μπορείς να έχεις και την υποστήριξη μετά την αγορά....Εντός σχεδίου πόλεως θα βάλεις αναγκαστικά γεωδαιτικό ότι gps και να έχεις...

Καλησπέρα σας. Σε διαμέρισμα πολυκατοικίας, η μη κατασκευή παραθύρου προς τον φωταγωγό μπορεί να πάει στην κατηγορία 3 ή πρέπει να πάει με αναλυτικό;

Nα ξερεις οτι αν επιλεξεις "ακριβο" GPS θα παντρευτείς και τον controller του, τον φορτιστη του κτλ κτλ. που αργοτερα αν παθουν κατι θα ειναι αδικαιολογήτως ακριβα για Service πλακετες κτλ δεν θα επεκταθω. μπορεις να επιλεξεις καποιο καλο κινεζικο με android κινητο , usb c φορτιστες κτλ. που και να χαλασουν δεν σε απασχολει. Οτι χρειαστεις στειλε μου pm.

Καλησπέρα σας. Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Τελικά για να αποφύγω το ρίσκο άλλαξα πλάνο. Πήρα 5χ6mm2 NYY καλώδιο με το οποίο θα τραβηχτεί νέα γραμμή από μια διπλή 32αρα ασφάλεια από τον κεντρικό πίνακα και θα οδηγεί σε νέο πίνακα με όλα τα ασφαλιστικά (γενικό, ασφάλεια 25a, αντικεραυνικά, ρελέ τύπου Α) και από εκεί θα τροφοδοτείτε ο inverter. Επίσης από την έξοδο του inverter, φυσικά και εκεί με τα απαραίτητα ασφαλιστικά και ρελέ τύπου Β, θα γίνεται επιστροφή στον κεντρικό πίνακα σε μεταγωγικό διακόπτη για να τροφοδοτείται το σπίτι. Το μόνο που θέλω να κάνω άλλα δεν έχω βρει ακόμα τρόπο είναι να έχω συνδεδεμένα ηλεκτρική κουζίνα και ηλιακό μόνιμα στο δίκτυο της ΔΕΗ χωρίς να μεσολαβεί ο μεταγωγικός. Αλλά μάλλον εκεί χρειάζομαι μια 2η σειρά ασφαλιστικών στον κεντρικό πίνακα μόνο για αυτά και δεν υπάρχει ελεύθερος χώρος στον πίνακα. Να μεν ο inverter είναι υβριδικός, αλλά στην ουσία η επιστροφή στον κεντρικό πίνακα θα γίνεται με passthrough μέσω του inverter όταν αυτός θα λειτουργεί με το δίκτυο της ΔΕΗ, ο οποίος όμως είναι 3500w και το καλώδιο 6άρι. Επομένως σε καμία περίπτωση δε θα τροφοδοτήσω έτσι κουζίνα ή ηλιακό. Ο μόνος τρόπος μέχρι τώρα είναι μέσω του μεταγωγικού για να γυρνάει στη ΔΕΗ. Άλλα δεν το θέλω κάθε φορά να κάνω αυτό, καθώς όλα τα υπόλοιπα φορτία θα τα αντέχει ο inverter. Θα εκτιμούσα οποιαδήποτε παρατήρηση ή πρόταση !

Το κατάχωση σημαίνει ότι το εύρημα παραμένει στη θέση του και δεν είναι απαραίτητη η συνεχής πρόσβαση σε αυτό, και ταυτόχρονα η διασφάλιση της ακαιρεότητας του. Προφανώς οι ερωτήσεις σου αφορούν την περίπτωση Β. Η αρχαιολογία δεν πολυκαταλαβαίνει στατικά-αρχιτεκτονικά. Όταν λέει αρχιτεκτονική μελέτη (που για αυτούς περιλαμβάνει και τα στατικά στοιχεία), εννοεί μία μελέτη που θα λαμβάνει υπόψη ότι δεν θα επηρεάζονται τα αρχαία. Οπότε το τι θα κανείς εσύ με θεμελίωση εξαρτάται από την έκταση και των βάθος των αρχαίων. Αν στη θέση εκεί προβλέπονταν υπόγειο, αυτό είτε θα καταργηθεί ή θα περιβάλλει τα ευρήματα. Γενική απάντηση έτσι όπως το ρωτάς δεν μπορεί να υπάρξει. Η όποια λύση θα έρθει από την θέση-έκταση των ευρημάτων και το κτίριο σου, και με συζήτηση με την/ον υπεύθυνη/ο αρχαιολόγο, από τους οποίους μη περιμένεις τεχνικές λύσεις, αλλά μόνο επιβεβαίωση ότι η προτεινόμενη λύση θα είναι αποδεκτή. Έχω πετύχει περιπτώσεις που αλλάζει όλη η μέλετη, αλλά και περιπτώσεις που κάνεις ραντιέ πάνω από τα αρχαία, ή και τμηματική αποδόμηση. Η κατάχωση γίνεται πάντα με γεωύφασμα γύρω από αρχαία, σε άμεση επαφή με αυτό τσουβάλια άμμου και πέραν αυτών άμμο και 3Α. Για τα στατικά σου κοιτάς να μην έχεις κατακόρυφα στοιχεία απευθείας πάνω από αρχαία, και για να μην φορτίζεις τα αρχαία, αλλά κυρίως για να μην έχεις και υποχωρήσεις. Το αν είναι δυνατό, μόνο εσύ το ξέρεις, και με τα στοιχεία που δίνεις δεν είναι δυνατό να απαντηθεί.

Αγαπητοί συνάδελφοι έχετε υπόψιν ότι, ένα από τα πρότυπα διαγράμματα γεωμετρικών μεταβολών στο site της "Ελληνικό Κτηματολόγιο" (ΔΓΜ Συνένωσης, σας το επισυνάπτω), δείχνει ξεκάθαρα μικροδιαφορές μεταξύ topo_prop και DGM_PROP_FINAL. Ο υπάλληλος κάνει λάθος. Το μόνο σημείο στο οποίο θα μπορούσε να έχει δίκιο, είναι σε περιπτώσεις αγωγών, στις οποίες οι δικαστές δεν δέχονται διαφορά μεταξύ αιτούμενου γεωτεμαχίου και εμβαδού του τη χωρική βάση!ΔΓΜ_ΣΥΝΕΝΩΣΗΣ_v02.dxf

Καλησπέρα συνάδελφοι, Στο πλαίσιο σχεδιασμού τουριστικού καταλύματος σε εκτός σχεδίου γεωτεμάχιο, πρόκειται να κατασκευαστούν τρεις ανεξάρτητες τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες (μεμονωμένες βίλες) με δύο υπνοδωμάτια η καθεμία, οι οποίες θα λειτουργήσουν με ειδικό σήμα λειτουργίας ΕΟΤ και χρηματοδότηση μέσω ΕΣΠΑ. Μία εκ των κατοικιών θα είναι υπόσκαφη. Ύστερα από επικοινωνία με τον ΕΟΤ μας ενημέρωσαν ότι τα ελάχιστα τετραγωνικά για δίχωρες βίλες (2 υπνοδωματιων) είναι 60 τμ. Η υπόσκαφη κατοικία έχει καθαρή επιφάνεια 70 τ.μ., ωστόσο λόγω του υπόσκαφου χαρακτήρα της μετράει στη δόμηση κατά 50%. Υπάρχει ζήτημα ως προς την ελάχιστη απαιτούμενη επιφάνεια των 60 τ.μ., από τη στιγμή που η πραγματική (καθαρή) ωφέλιμη επιφάνεια υπερβαίνει το ελάχιστο; Στις άλλες δύο κατοικίες, το υπόγειο προβλέπεται να έχει χρήση κύριας κατοικίας, ενώ ένα τμήμα του προβλέπεται να λειτουργήσει με βοηθητική χρήση ως χώρος ευεξίας (spa). Στην περίπτωση αυτή, ο χώρος του spa μετρά στα τ.μ. της κατοικίας για την κάλυψη της απαίτησης των 60 τ.μ. καθαρής επιφάνειας ανά δίχωρη μονάδα, εφόσον είναι προσβάσιμος και αποκλειστικής χρήσης της εκάστοτε κατοικίας;

η βεβαιωση ΤΑΠ εχει καταργηθει....Τι ζητανε; https://enotariat.gr/?p=13740

Σας ευχαριστώ πολύ για τις άμεσες απαντήσεις, θα ζητήσω ξανά να μου στείλουν τι ακριβώς ζητάνε τώρα που έχω καλύτερη εικόνα!

Καλημέρα Συνάδελφοι. Σε παραδοσιακό οικισμό και ιστορικό τόπο έγινε δήλωση αυθαιρέτων, πληρώθηκε το 30%, έγινε μεταβίβαση του ακινήτου, έτσι ώστε να συνεχίσει τη διαδικασία ο νέος ιδιοκτήτης. Στη δήλωση πρέπει να παραμείνει ο παλιός ιδιοκτήτης, ή πρέπει να αντικατασταθεί με τον καινούργιο; Αν έχει απαντηθεί το ερώτημα αλλού, συγχωρέστε με, δεν το βρήκα.

Δεν υπάρχει τέτοια δυνατότητα! Σαχλαμάρες λέει ο υπάλληλος του δήμου... Αρκεί μια βεβαίωση δική σου που να βεβαιώνει τα τ.μ. του διαμερίσματος! Προσοχή, πρώτα να κάνεις έλεγχο κ.λπ.

Μπορείς να μου πεις κάποια πράγματα για το gnss κινεζικό που χρησιμοποιείς; Έχει κάτι υποδεέστερο σε σχέση με της trimble το μενού; Έχεις ελέγξει τις συντεταγμένες που δίνουν αν είναι οκ; Διαβάζω όλο αυτό το διάστημα αρνητικά σχόλια αλλά δεν ξέρω κάποιον που να χρησινοποιησε κινεζικό να μου πει εντυπώσεις. Αν μπορείς να μου πεις λεπτομέρειες θα με βοηθούσε πολύ!!Για το γεωδαιτικό εκεί προσανατολίζομαι.