Όλη η δραστηριότητα

Το συγκρότημα Earthitect 2 στην Κρήτη μεταφέρει μία ενδιαφέρουσα άποψη για το πώς θα μπορούσε να είναι η κατοίκηση του μέλλοντος στην Ελλάδα και τη Μεσόγειο. Με την υπογραφή των Deplot Architects «παντρεύει» τις ποιότητες της μονοκατοικίας και της πολυκατοικίας, ενώ επιτρέπει στη φύση να εισχωρήσει στον αστικό ιστό. Για ποιον χτίζουμε; Ποιοι θα είναι ευτυχείς να ζήσουν εδώ; Πώς αναβαθμίζουμε τον τρόπο ζωής τους και πώς συνδέουμε τη σύγχρονη καθημερινότητα με έναν οικείο, αυθεντικό τρόπο διαβίωσης; Η αρχιτέκτονας Ουρανία Πικραμένου και οι Deplot Architects απαντούν σε αυτά τα ερωτήματα σχεδιάζοντας το Earthitect 2. Πρόκειται για ένα οικιστικό συγκρότημα στην Κρήτη, που συνδυάζει την ιδιωτικότητα της μονοκατοικίας με τη λογική της σύγχρονης micro-community. Με 12 πολυτελείς κατοικίες ενταγμένες σε ένα αρμονικό σύνολο, το Earthitect 2 προσφέρει έναν νέο τρόπο ζωής, βασισμένο στην οικειότητα, τη φύση και τον βιώσιμο σχεδιασμό. Η εξέλιξη της κατοίκησης από την πολυκατοικία στη νέα αυτονομία «Μετά τη δεκαετία του ’60, η αντιπαροχή άλλαξε ριζικά την ελληνική πόλη, καθιερώνοντας την πολυκατοικία ως το βασικό μοντέλο κατοίκησης. Οι νέες συνθήκες, όμως, μας οδηγούν να ξανασκεφτούμε το πώς ζούμε. Το Earthitect 2 είναι ένα βήμα προς το μέλλον. Ένα συγκρότημα που διατηρεί την αυτονομία της μονοκατοικίας, αλλά παράλληλα εισάγει κοινόχρηστους χώρους που ενισχύουν την αίσθηση κοινότητας», διευκρινίζει η Ουρανία Πικραμένου, επικεφαλής αρχιτέκτονας των Deplot Architects. Όπως εξηγεί, στο Earthitect 2 δεν υπάρχει η έννοια της μεσοτοιχίας που χαρακτηρίζει την τυπική ελληνική πολυκατοικία. Αντί για στενούς διαδρόμους και μικρά διαμερίσματα, εδώ οι κατοικίες περιβάλλονται από αίθρια, φυτεμένα δώματα και ιδιωτικές αυλές, διαμορφώνοντας έναν ανοιχτό τρόπο ζωής που φέρνει τη φύση μέσα στον αστικό ιστό. Μάλιστα, το κύριο δώμα του συγκροτήματος φιλοξενεί έναν υπαίθριο κινηματογράφο, έναν χώρο χαλάρωσης και συνάντησης. Αρχιτεκτονική που γεφυρώνει τη φύση με την πόλη «Η αρχιτεκτονική μας αντιλαμβάνεται ότι γύρω της προϋπάρχει μία γειτονιά, όπως επίσης ότι γειτνιάζει με την παρθένα φύση στις παρυφές της πόλης. Δημιουργεί λοιπόν μία γέφυρα, μία νησίδα που εισάγει αυτή τη φύση στον αστικό ιστό», συνεχίζει η Ουρανία Πικραμένου. Η πρόσβαση στο συγκρότημα είναι σχεδιασμένη έτσι, ώστε να ενισχύει αυτή την αίσθηση ένταξης. Το Earthitect 2 ανοίγεται προς όλες τις πλευρές, επιτρέποντας μια φυσική ροή προς το εσωτερικό του. Το σύνολο των κατοικιών είναι προσανατολισμένο προς το Κρητικό Πέλαγος, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, ενώ η είσοδος σχεδιάστηκε έτσι, ώστε ο επισκέπτης να διασχίζει ένα φυσικό τοπίο με δέντρα και βλάστηση πριν φτάσει στο εσωτερικό. Οι Deplot Architects αξιοποίησαν τη βιώσιμη αρχιτεκτονική σε μεγαλύτερη κλίμακα από αυτήν μιας μονοκατοικίας. Οι φυσικές επικλινείς επιφάνειες των κήπων λειτουργούν ως φυσική περίφραξη, αλλά και ως ένα βιωματικό τοπίο περιήγησης. Οι προσβάσιμες φυτεμένες ταράτσες δεν είναι μόνο ένας τρόπος να επεκταθεί ο λειτουργικός χώρος του συγκροτήματος, αλλά δημιουργούν μικροκλίμα και φυσική θερμομόνωση. Το συγκρότημα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α++, μειώνοντας το περιβαλλοντικό του αποτύπωμα στο ελάχιστο. Το κτίριο δεν παράγει κανένα ενεργειακό αποτύπωμα, ενσωματώνοντας έξυπνες τεχνολογίες που το καθιστούν ανθεκτικό και βιώσιμο στον χρόνο. Τι σημαίνει «αίσθηση μονοκατοικίας» όταν ζούμε σε συγκρότημα; Η ιδιωτικότητα είναι κεντρικό στοιχείο του σχεδιασμού. Κάθε κατοικία διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ευρύχωρο κήπο, καθιστικό, BBQ ή τραπεζαρία, προσφέροντας μια εμπειρία διαμονής που ξεπερνά την τυπική αστική κατοικία. Ταυτόχρονα, η κοινωνικότητα αποτελεί μια εξίσου σημαντική πτυχή. «Η αρχιτεκτονική μας βασίζεται στην προσαρμοστικότητα. Θέλουμε να δημιουργούμε κτίρια που ανταποκρίνονται στις ανάγκες του σήμερα, αλλά ταυτόχρονα να παραμένουν επίκαιρα και λειτουργικά για τις μελλοντικές γενιές. Για αυτόν τον λόγο, σχεδιάσαμε διακριτικούς κοινόχρηστους χώρους, που δίνουν τη δυνατότητα στον κάτοικο να επιλέξει πότε και πώς θέλει να συνδεθεί με την κοινότητά του», εξηγεί η αρχιτέκτονας. Χαρακτηριστική είναι η ύπαρξη κινηματογράφου σε μία από τις κοινόχρηστες ταράτσες. Συνολικά η αρχιτεκτονική προτείνει μια σύγχρονη, smooth luxury προσέγγιση στη ζωή, όπως αρμόζει στο πνεύμα της Μεσογείου. «Το Earthitect 2 φιλοδοξεί να προσφέρει ένα νέο αφήγημα για το πώς θα μπορούσε να είναι η κατοίκηση του μέλλοντος στην Ελλάδα και τη Μεσόγειο». View full είδηση

1) Θα υλοποιήσετε τα ενεργητικά & ενδεχομένως παθητικά μέτρα που αναφέρονται στις αντίστοιχες εγκεκριμένες μελέτες. 2) Αφου υλοποιηθούν τα μέτρα, θα κάνετε αιτηση στο e-adeies για χορήγηση πιστοποιητικού πυρασφάλειας, θα εκδώσετε τις απαραίτητες Υπ. Δηλώσεις των εμπλεκομένων ατόμων (μηχανικών και υπεύθυνων συνεργείων) στην υλοποίηση των μέτρων και θα αναρτήσετε στο e-adeies όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά που αναφέρονται στη πλατφόρμα e-adeies και την Πυρ. Διάταξη 13/2021. Μεταξύ άλλων, θα πρέπει να πληρωθεί το ανταποδοτικό τέλος υπερ ΤΕΕ 20€ και το παράβολο 15€ για έκδοση του βιβλίου ελέγχου συντήρησης, για κάθε εγκατάσταση. 3) Μετά απο (ενδεχομένως) κάποια/ες παρατηρήσεις απο την Πυροσβεστική για συμπλήρωση ή διόρθωση κάποιων στοιχείων στα δικαιολογητικά που αναρτήσατε, θα εκδοθεί το πιστοποιητικό.

Σωστός!

Ευνομούμενη;;; αυτό το δόγμα, έχει προ ετών καταρριφθεί, όταν η θέληση της κοινωνίας αγνοείται, πετάγεται στα σκουπίδια. Μόνον ευνομούμενη δεν είναι. Κι οι νομοθετήσεις (τουλάχιστον) από το 2008 μέχρι σήμερα, έχουν καταστροφικό χαρακτήρα, επίσημα θεσμημένες. Δες ανεμογεννήτριες στα καμμένα, καταστροφή της εκτός σχεδίου, παρατημένα σχέδια πόλεων από το 1985, ουρανοξύστες στο Ελληνικό κι άλλα χίλια παραδείγματα, αντιφατικά, εκτός λογικής. Καταστρέφουν πλέον και το επάγγελμα του μηχανικού, αφού το χρησιμοποίησαν για είσπραξη των προστίμων αυθαιρέτων.

@ΝΙΚΟΣΤΡΙ Σ' ευχαριστώ συνάδελφε. Μάλλον δεν ασχολήθηκε όσο έπρεπε ο ηλεκτρολόγος των πελατών μου... Κι ούτε ενδιαφέρεται, καθώς διαπίστωσα. Μπαλάκι το πρόβλημα. Και πάλι ευχαριστώ.

Ζούμε την απόλυτη παράνοια. Το κάθε ΠΔ, πριν υπογραφεί από τον ΠτΔ, περνάει από τον έλεγχο του στε. Και τι μας λένε αυτοί οι "κύριοι"? Ότι το στε παρανόμησε τότε? Κι αν ναι, ποιός έχει την ευθύνη? Οι πολίτες/υπήκοοι/ψηφοφόροι? Το ίδιο έκαναν και με το ΠΔ της εκτός σχεδίου δόμησης. Ενώ το ΠΔ του 85 δεν αναφέρει υποχρεωτικό πρόσωπο, αυτοί "ανακάλυψαν" ότι αναφέρει (σε ποιό σημείο, για να το βρούμε κι εμείς?). Αυτό όμως που μου προξενεί εντύπωση, είναι η στάση της Πολιτείας. Άφωνη μπρος στις αυθαιρεσίες τους, μοιάζει με μαθητούδι που, ενώ δεν έχει κάνει τίποτε κακό, το έχει βάλει τιμωρία ο δάσκαλος. Εκτός κι αν είναι συνεννοημένοι... Τελείως διαφορετική περίπτωση, είναι η στάση του στε στα "μπόνους" του ΝΟΚ.

Μην απογοητεύεσαι τόσο εύκολα. Αν έχεις ικανότητες, θα τα καταφέρεις. Εμένα (σε εποχές πολύ παχιών αγελάδων), μου πήρε πολύ περισσότερο χρόνο να σταθώ ως ε.ε.. Στρ. υποχρεώσεις έχουμε εκπληρώσει όλοι, και μάλιστα σε εποχές δύσκολες. Κι ας είχαμε πιο σοβαρούς λόγους να μη θέλουμε να υπηρετήσουμε. Δες το απλώς σαν μιαν εμπειρία που δεν ξέρεις τι μπορεί να σου προσφέρει. Κι επειδή βλέπω να έχεις μια τάση να "φυγομαχείς", διάβασέ το προσεκτικά και κάνε το οδηγό σου.

Συνάδελφε καλά τα λες και φυσικά ξέρουμε τόσα χρόνια τι εξυπηρετεί το ΤΕΕ. Δες, αφενός την πορεία των προέδρων του και αφετέρου την απουσία και μη σθεναρή αντίσταση σε οποιαδήποτε μεταβολή έγινε (ας πούμε τα τελευταία 15 χρόνια) και γίνεται εύκολα αντιληπτό. Το θέμα είναι (όχι ότι και αυτό που λες δεν είναι σοβαρό) οι λόγοι για τη συνεχή απαξίωση της ιδιοκτησίας του Έλληνα πολίτη. Από εκεί θα πρέπει να ξεκινήσουμε κατά τη γνώμη μου.

Επισυνάπτω έντυπο ΑΔΜΗΕ για την αίτηση ΑΙΤΗΣΗ.pdf

Θεωρώ ότι πλέον μιλαμε για αδόμητα οικόπεδα (αν υπάρχουν κτίρια δεν ισχύουν τα παρακάτω). Στο συμβόλαιο μεταβίβασης των 2 τεμαχίων θα αναγραφεί και η συνένωση (αν την επιθυμεί ο αγοραστής). 2 ΗΤΚ και 2 ΚΗΔ θα βγουν (ένα για κάθε ΚΑΕΚ). Μαζί με την αίτηση για καταχώρηση του συμβολαίου, θα γίνει και αίτηση γεωμετρική μεταβολής και προφανώς ΚΗΔ για ΔΓΜ. Κατόπιν καταχώρησης του συμβολαίου και μεταβολής της βάσης του κτηματολογίου (νέο ΚΑΕΚ ενιαίου), αίτημα στο ΤΕΕ για αρχειοθέτηση των 2 ΗΤΚ των οικοπέδων. Έτσι επιτυγχάνεις με τον συντομότερο και πλέον ανώδυνο τρόπο το επιθυμητό.

@tetrisΠροσπαθώ να ζητήσω Ι5 για να μην πάει ένας χρόνος από τη ζωή μου στα σκουπίδια τζάμπα. Αν δεν έχεις γνωστούς γονείς, δεν θα βρεις ευκαιρίες στην Ελλάδα. Αλλιώς θα πληρώνω πρόστιμα ανυποταξίας. Δεν αντέχω άλλο στην Ελλάδα. Η νοοτροπία μας είναι ξεπερασμένη. Νιώθω άτυχος που γεννήθηκα Ελλάδα. Καλύτερα άνεργος παρά να ζώ σε αυτήν τη σκλαβιά.

δεν ηταν αυτονόητο σε όλους , ότι μπορουν να σταματήσουν την οικοδομή του γείτονα που έχει μικρό οικόπεδο. Το ΤΕΕ τους βάζει ιδέες. κι αν ειναι αλήθεια, γιατί να την πει; ποιον εξυπηρετεί το ΤΕΕ. τους Μηχανικούς η το μπάχαλο. Το μπάχαλο εξυπηρετεί, για να βγαίνει κάπου κάπου σαν σωτήρας.

Οκ, ευχαριστώ! Σχετικά με τον υπολογισμό της επιφάνειας του δώματος στο αρχικό ερώτημα, θα πρέπει να υπολογισθεί όλη η επιφάνεια του δώματος σαν υπέρβαση δόμησης, εκτός από την απόληξη? Επίσης μπορεί να εφαρμοσθεί μειωτικός συντελεστής?

Καλησπέρα σας, Έχω μπλεχτεί με το τι ισχύει εν έτει 2025 για να πάρω το περιβόητο Κόκκινο Βιβλίο… Πρόκειται να εκτελέσουμε Δημόσιο 'Εργο με τοποθέτηση συστημάτων πυροπροστασίας σε δημόσια κτίρια χτισμένα κάποια πριν το 1988 και άλλα έως και το 2004. Υπάρχουν εγκεκριμένες μελέτες το 2019 και από εμάς ζητείται να υλοποιήσουμε τα μέτρα πυροπροστασίας όπως περιγράφονται, να εκδώσουμε πιστοποιητικά και εν συνεχεία το Βιβλίο ελέγχου συντήρησης και καλής λειτουργίας. Γνωρίζει κάποιος να με κατατοπίσει για τις διαδικασίες που πρέπει να ακολουθήσουμε; Ή έστω να με ενημερώσει που μπορώ να ψάξω με αξιοπιστία τα σωστά βήματα; Σας ευχαριστώ θερμά εκ των προτέρων!

Δεν το υποστηρίζω αλλά ειπώθηκε το αυτονόητο. Λες και δεν ξέρουμε ότι η ρουφιανιά είναι ένα από τα εθνικά μας σπορ. Το μπάχαλο θα συνεχίζεται. Ξεκίνησε με τα εκτός σχεδίου. Τσάκισαν τη δόμηση οριστικά. Μετά με τις ιστορίες του ΝΟΚ. Τώρα με τους οικισμούς. Δεν λέμε όμως και το άλλο. Ότι, πέραν των οριοθετημένων οικισμών, σε δεκάδες-εκατοντάδες στάσιμους οικισμούς με το ΦΕΚ 588/Δ/82 που η δόμηση επιτρέπεται και δικαίως για τέτοιους οικισμούς αφού υπήρξε το ευεργέτημα του να χτίζονται για αποκλειστική χρήση κατοικία όλα τα οικόπεδα εντός ακτίνας 800 μέτρων, μετά την οριοθέτηση ποιος ξέρει αν η ακτίνα γίνει 300 μέτρα ή 200 μέτρα ή 400 μέτρα και πλέον δεν θα χτίζονται τεράστιες εκτάσεις στα παλιά όρια. Το ίδιο και για την πιο ακραία ζώνη των σημερινών οριοθετημένων. Αμφίβολο, έως σίγουρο, ότι δεν θα συνεχίζουν να οικοδομούνται. Εξοργιστικό να έρχεται η ίδια η πολιτεία και να καταλύει τους θεσμούς της. Τι μπορεί να ενδιαφέρει τον κάθε έναν από εμάς, αν ο Νομάρχης ήταν αναρμόδιος να οριοθετήσει. Αν ήταν αναρμόδιος να τον σταματούσαν τότε. Δηλαδή, με άλλα λόγια, τότε ήταν αρμόδιος, αλλά ξαφνικά θυμήθηκαν (και με βάση προ ετών απόφαση του ΣτΕ) ότι σήμερα είναι αναρμόδιος; Δεν υπάρχει αυτό που ζούμε σε τούτη τη χώρα...

Δεν το ανέφερες στην αρχική σου ερώτηση. Με τα νέα δεδομένα βεβαίως και μπορείς να θεωρήσεις ότι υπάρχει Ο.Α

Για τις εργασίες του άρθρου 30 τι εργασίες μηχανικού κλικάρω στην αναδιπλούμενη λίστα με τις εργασίες μηχανικού στην πλατφόρμα?

https://www.facebook.com/groups/188252175887041 Άλλη μια άστοχη δήλωση του ΤΕΕ, σαν να καλεί τους απανταχού ρουφιάνους στα χωριά , να καταγγείλουν τους γείτονες τους που χτίζουν.

@Pavlos33Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Επειδή έχω Γ' φάση με έκδοση απόφασης οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση, θεώρησα ότι η Γ' φάση του 1337/1983 "θεωρείται" οικοδομική άδεια και μπορώ να το εντάξω με την κατηγορία 4. Είναι λάθος αυτή η θεώρηση?

Προχωράς κανονικά

Καλησπέρα σας, τελικά η ανανέωση της άδειας έγινε λόγω της κάθετης και οριζόντιας ιδιοκτησίας που είχαμε κάνει το 2000 . Και επανέρχομαι με ένα καινούριο πρόβλημα που προέκυψε σήμερα που πήγε ο συζυγός μου στο ΙΚΑ για να καταθέσει την ανανέωση της άδειας της οικοδομής του 2025. Η υπάλληλος ζήτησε τις νομιμοποιήσεις των αυθαίρετων τμημάτων της οικοδομής και του είπε ότι θα την στείλει στην πολεοδομία γιατί υπάρχει αναντιστοιχία στον φάκελο καθόσον το 2017 μας κάλεσε το ΙΚΑ και μας ζήτησε το Ε9 και μια υπεύθυνη δήλωση για την κατάσταση που βρίσκεται η οικοδομή. Εως το 2004 είχε τελειώσει το ισόγειο , ο πρώτοσ και το υπόγειο που το είχαμε αποθήκη με θέση γκαραζ με συμβόλαιο. Στις νομιμοποιήσεις των αυθαίρετων τμημάτων τον ήδη κατασκευασμένων ,το ύπογειο το δηλώσαμε διαμέρισμα , ένα κομματι αποθήκη και παραμένει το γκαραζ ως εχει. Η υπάλληλος του λέει οτι δεν είναι σωστή η νομιμοποίηση του υπογείου γιατί όταν τον κάλεσαν το 2017 δεν δήλωσε στο ΙΚΑ οτι το υπογειο ηταν διαμέρισμα (και πωσ να το δηλώσει αφού τωρα τα νομιμοποιήσαμε). Επίσης ο μηχανικός έβγαλε και άδεια χτισίματος και για τους άλλους δύο ορόφους που ήταν στα μπετά και πληρώσαμε και για τις αυθαιρεσίες αυτών. Η υπάλληλος δεν το δέχεται και αυτό γιατί λέει δεν έχει σημασία που είχαν πέσει τα μπετά, πως γίνεται να νομιμοποιεις κάτι που δεν είχε ήδη τελειώσει και στέλνει τις νομιμοποιήσεις των αυθαιρεσιών σε όλους τους ορόφους στην πολεοδομία να κρίνει την νομιμότητα τους. Και ρωτώ έχει δικαίωμα η υπάλληλος να στείλει τις νομιμοποιήσεις στην πολεοδομία για έλεγχο; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

και πόσα χρόνια έπρεπε να παρέλθουν για να αποφασισθεί ότι οι Νομάρχες ήταν αναρμόδιοι ;

Τόσες διατάξεις, κανονισμοί, εγκύκλιοι, δικαστικές αποφάσεις κι έχουμε αυτό το μπάχαλο και κάθε πόλη / χωριό είναι μια άναρχη ζούγκλα και το γρηγορόσημο και το μέσον συνεχίζουν και υφίστανται ;