Όλη η δραστηριότητα

Καλησπέρα συνάδελφοι, Μου ζητήθηκε να κάνω τακτοποίηση των αυθαιρεσιών σε ένα οικόπεδο. Στο οικόπεδο δεν υπάρχει σύσταση και ιδιοκτήτης είναι ένας. Υπάρχουν 2 κτίσματα αποθήκης, μια κατοικία και αρκετά υπόστεγα, όλα χτισμένα προ του 1975. Η κατοικία κατασκευάστηκε με άδεια από την αστυνομία, η οποία έχει χαθεί. Έχω βεβαίωση πρώτης ηλεκτροδότησης το 1960. Η μία η αποθήκη κατασκευάστηκε με άδεια το 1973, ενώ η άλλη η αποθήκη και τα υπόστεγα είναι αυθαίρετα. Στο διάγραμμα κάλυψης που συνοδεύει την άδεια της αποθήκης το 1973, αποτυπώνεται και η κατοικία και τα τετραγωνικά της μετράνε κανονικά στη δόμηση και στη κάλυψη. Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής: 1) Από τη στιγμή που αποτυπώνεται και η κατοικία στην άδεια, υπάρχει κύρια χρήση κατοικίας στο οικόπεδο συνεπώς οι αυθαιρεσίες τακτοποιούνται με κατηγορία 1? 2) Τα τετραγωνικά της κατοικίας από τη στιγμή που μετράνε στο συντελεστή δόμησης και κάλυψης όπως αναφέρεται στην άδεια του 1973, είναι νόμιμα συνεπώς δεν θα χρειαστεί να δηλωθούν σαν υπέρβαση δόμησης; Η άδεια της κατοικίας επειδή ήταν από την αστυνομία, έχει χαθεί. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Ισχύει ακόμα αυτό; Ή είναι υποχρεωτικο το τοπογραφικό; Κάνω αλλαγή χρησης

1250 για Βούλγαρη, αν βλέπει και στην Παπαδάκη 1300.

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Έχω βεβαίωση από αρχαιολογία ότι είναι ενετικό κτίσμα (άρα νομίμως υφιστάμενο, λόγω παλαιότητας) και πάω για ΕΕΔΜΚ, αλλαγή χρήσης και διαρρυθμίσεις. Έχουμε κάνει και μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας. Παθητική θεωρώ λόγω παλαιότητας δεν απαιτείται. Δεν υπάρχει όμως τοπογραφικό (ούτε υπήρξε ποτέ) μόνο κτηματολόγιο, καλούμαι να κάνω νέο εξαρτημένο; ευχαριστώ πολυ

Καλημέρα και από εμένα. Βγάζω ΕΕΔΜΚ για αλλαγή χρήσης και εσωτερικές διαρρυθμίσεις σε ενετικό κτίσμα που στα συμβόλαια αναφέρεται ως αποθήκη, είχε δουλέψει ως εργαστήρι ραπτικής και χρυσοχοοιας και τώρα θα γίνει αποθηκευτικός χώρος αλλά και σαλα (το πατάρι) ΚΥΕ (σαν παρακολούθημα του απέναντι ΚΥΕ, ίδιου ιδιοκτήτη και μισθωτή) Έχω πάρει έγκριση αρχαιολογιας, συνεναισεις κλπ. Το σύστημα μου ζητάει αντίγραφο τοπογραφικου. Δεν υπάρχει άδεια, είναι νόμιμο ως (πολύ) παλαιό κτισμα (ενετικό) και δεν ξέρω, πρέπει να γίνει τοπογραφικο για τη μικρή κλιμακα μόνο και μόνο; Έχω κτηματολόγιο. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Άδεια χωρίς ΦΕΜ δεν εκδίδεται. Όσο για το πρόβλημα της μηχ/γου, να βάλει το λογιστή της να το ψάξει. Αλλιώς, ας βρεί τρόπο να σε καλύψει

Τα Κτηματολογικά γραφεία όλης της χώρας εξέδωσαν περισσότερα από 61.000 πιστοποιητικά για όλες τις κατηγορίες πράξεων το Μάιο. Υπενθυμίζεται ότι ο μηνιαίος ρυθμός έκδοσης πιστοποιητικών το 2024 ήταν 28.000 πιστοποιητικά, το 2023 ήταν 18.000 πιστοποιητικά και το 2022 ήταν 14.000 πιστοποιητικά το μήνα. Η αύξηση στη μηνιαία παραγωγικότητα σε σχέση με το 2022 ανέρχεται στο 335% και σε σχέση με το 2024 είναι 118%. Δεκάδες χιλιάδες πολίτες έλαβαν τα πιστοποιητικά που περίμεναν και είναι βάσιμη η εκτίμηση ότι τους επόμενους μήνες θα εξυπηρετηθεί το σύνολο των πολιτών. Η πρόοδος οφείλεται στις στοχευμένες παρεμβάσεις και στις μεταρρυθμιστικές δράσεις που υλοποιεί ο φορέας, με κύριο στόχο την ταχύτερη εξυπηρέτηση πολιτών και επαγγελματιών. Η ενίσχυση των ψηφιακών υπηρεσιών, η αναδιοργάνωση των εσωτερικών διαδικασιών, καθώς και η αξιοποίηση νέων τεχνολογιών συνέβαλαν καθοριστικά στη βελτίωση του ρυθμού διεκπεραίωσης. Στο πλαίσιο αυτό, το Κτηματολόγιο προχώρησε σε στοχευμένες συνέργειες με 28 Δικηγορικούς Συλλόγους της χώρας (προγραμματικές συμβάσεις), με σκοπό την επιτάχυνση της διεκπεραίωσης των υποθέσεων και την ενίσχυση της διαφάνειας και της ασφάλειας των συναλλαγών. Εκατοντάδες δικηγόροι έχουν λάβει την ιδιότητα του νομικού εισηγητή, κυρίως σε περιοχές όπου υπάρχουν συσσωρευμένες εκκρεμότητες, συμβάλλοντας αποφασιστικά στην εξάλειψη τους. Η κτηματογράφηση, η μετάβαση σε ένα πλήρως ψηφιακό και λειτουργικό σύστημα, καθώς και η υλοποίηση όλων των έργων ψηφιοποίησης, αποτελούν θεσμική υποχρέωση του φορέα και είναι αναγκαία βήματα στο δρόμο για έναν σύγχρονο, αποτελεσματικό και φιλικό προς τον πολίτη κρατικό μηχανισμό. View full είδηση

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας και μου δίνεται η ευκαιρία να ρωτήσω για άλλη υπόθεση με παρόμοιο πρόβλημα με μία όμως βασική διαφορά. Κτίριο αποτελείται βάσει οικ. αδείας και βάσει σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας από οροφοδιαμέρισμα Α ορόφου, οροφοδιαμέρισμα ισογείου και βοηθητικούς χώρους υπογείου. Βάσει υφιστάμενης κατάστασης το τμήμα του υπογείου που καλύπτεται από την οικ. άδεια έχει γίνει διαμέρισμα (αλλαγή χρήσης από ΒΧ σε ΚΧ) και υπάρχει και μία αυθαίρετη επέκταση του υπογείου καθ’ υπέρβαση της δόμησης και της κάλυψης όπου έχει μπει το λεβητοστάσιο της οικοδομής μαζί με μία αποθήκη, ένα wc κι έναν διάδρομο που τα ενώνει όλα αυτά. Το λεβητοστάσιο εξυπηρετεί και τα τρία διαμερίσματα, η πρόσβαση όμως σε αυτό γίνεται ΜΟΝΟ μέσα από το διαμέρισμα του υπογείου. Κι εδώ ξεκινάνε οι ερωτήσεις. Έχουμε ΥΔ & ΥΚ ΚΧ που ανήκουν στο διαμέρισμα του υπογείου;, έχουμε ΥΔ & ΥΚ ΒΧ που ανήκουν στο διαμέρισμα του υπογείου; ή έχουμε έχουμε ΥΔ & ΥΚ ΒΧ που ανήκουν στους κοινόχρηστους χώρους της οικοδομής λόγω του λεβητοστασίου όπου θα πρέπει να συμπεριληφθούν σε μία ξεχωριστή δήλωση του 4495 μαζί με τις υπόλοιπες αυθαίρετες κατασκευές στους κοινόχρηστους χώρους; Ή θα διαχωρίζατε το λεβητοστάσιο από το wc, την αποθήκη και τον διάδρομο και θα συμπεριλαμβάνατε μόνο το λεβητοστάσιο στη δήλωση του 4495 που αφορά τους κοινόχρηστους χώρους, ενώ τα υπόλοιπα θα τα χρεώνατε ως υπερβάσεις του διαμερίσματος του υπογείου; Πώς όμως μπορεί να θεωρηθεί το λεβητοστάσιο κοινόχρηστος βοηθητικός χώρος όταν η πρόσβαση σε αυτό εξασφαλίζεται ΜΟΝΟ μέσα από το διαμέρισμα του υπογείου; Από την άλλη πώς μπορεί να ενσωματωθεί το λεβητοστάσιο στο διαμέρισμα του υπογείου από την στιγμή που εξυπηρετεί όλη την οικοδομή;

Καλησπέρα, θέλω να εκδώσω άδεια και η μηχανολόγος που μου έκανε τις μελέτες δεν μπορεί να εκδώσει ΦΕΜ! Για άγνωστο λόγο το σύστημα της ααδε της βγάζει μύνημα ότι: η κατηγορία βιβλίων του ΑΦΜ.. δεν αντιστοιχεί στους κωδικούς 10,11,12 κλπ κλπ.. Παρότι ο ΚΑΔ της είναι κανονικά μηχ.μηχ γενικά και με δευτερεύον ΚΑΔ μηχανικών για οικοδομικές εργασίες... Γνωρίζει κανείς τι μπορεί να συμβαίνει; Έχουμε ρωτήσει 5-6 λογιστές, έχουμε πάρει τηλέφωνο μέχρι και τη ΔΟΥ και δεν έχουν ιδέα.. Υπάρχει άλλος τρόπος να εκδώσω την άδεια χωρίς φεμ μηχανολόγου;

Όλοι οι νόμοι περί άδεια λειτουργίας επιχειρήσεων απο την δ/νση Ανάπτυξης, ανέφεραν ως προαπαιτούμενο το πιστοποιητικό πυρασφάλειας, και για να εκδοθεί αυτό, έπρεπε να υποβληθεί ενεργητική μελέτη στη πυροσβεστική! Τώρα, τι έκανε ο συνάδελφος το 2007, μόνο αυτός ξέρει! Μπορεί ο ΥΔΟΜ να μην ζητάει ενεργητική μελέτη ή ο μηχανικός να μην θέλει να κάνει ενεργητική μελέτη (με ευθύνη του), όμως, επειδή η αποθήκη θα πάρει άδεια λειτουργίας απο τη δ/νση Ανάπτυξης (μέσω του OpenBuissnes), πιστεύω οτι σίγουρα θα ζητήσει πιστοποιητικό πυρασφάλειας. Ως εκ τούτου, η εγκεκριμένη μελέτη θα πρέπει να αναρτηθεί στο e adeies της ΥΔΟΜ, για έκδοση της διοικητικής πράξης ή για ενημέρωση φακέλου, Η διαδικασία αναφέρεται στη παργ. 2.2 του άρθρου 3, της 13/2021. Επειδή συνάδελφε βλέπω είσαι Θεσσαλονίκη και δεν ξέρω τι θεό πιστεύουν εκεί πάνω, σε μας αυτή τη διαδικασία ζητάνε εδω κάτω στην Αττική.

Πώς προέκυψε αυτός ο υπολογισμός; Το κτήριο είναι του 2010. Στατικός συνδυασμός σε ΟΚΑ 1,35G+1,50Q.

Απο οτι γνωρίζω, αν είναι σε ισχύ η ΠΠΔ, ισχύει και για τον νεο ιδιοκτήτη, γιατί η ΠΠΔ αφορά την επιχείρηση, όχι τον επιχειρηματία.

Να μην κάνουμε συγκρίσεις μεταξύ των δύο παραδειγμάτων. Δεν έχουν αναφερθεί τα φορτία και οι διαστάσεις του κάθε μοντέλου ... συγκριτικό είναι όχι πραγματικό. Κάνουμε σύγκριση μεταξύ περιπτώσεων χωρίς δοκό και με δοκό. @analysis το πρόγραμμα είναι το AxisVM και ναι το πρόσημο των ροπών είναι θέμα προσανατολισμού του επιφανειακού στοιχείου.

πολυ σωστα δεν γινεται να λεει καποιος οτι εχει εναν κυριο χωρο και να λεει οτι , σε συνεχεια και εν επαφη υπαρχει και ενας μη κυριος χωρος που εχει προσβαση μονον απο τον κυριο χωρο.

Ευχαριστώ. Ο ένας και μοναδικός μηχανικός της Άδειας έχει πάρει σύνταξη, άρα πρέπει να γίνει Αναθεώρηση χωρίς μεταβολή συντελεστών, ως προς την τροποποίηση όψεων/διαρρύθμισης και αλλαγή επιβλέποντα? Εντωμεταξύ είχα κάνει μία συζήτηση με την Πολεοδομία της περιοχής μου και μου είχαν πει να κάνω 'Αναθεώρηση χωρίς αύξηση' για τις τροποποιήσεις. Όταν τους είπα αν θα χρειαστεί να γίνει παράλληλα και αλλαγή επιβλέποντος (με τα τυχόν δικαιολογητικά που απαιτούνται), μου απάντησαν ότι δε χρειάζεται γιατί αρκεί που στη Πράξη που θα εκδώσω θα φαίνεται το όνομα του νέου μηχανικού. Δεν έφερα αντίρρηση γιατί διευκολύνει τη διαδικασία, είναι όμως σωστό?

Αναθεώρηση χωρίς αύξηση κάνεις για αλλαγή επιβλέποντα ή ιδιοκτήτη. Εάν συμμετέχεις στην ομάδα έργου, Ενημέρωση.

Δεν εχουμε ενα "σχεδιακι" να βλεπαμε τί και πού και κατα ποσο εγινε αυτη η "επεκταση" Κατα τα λοιπα, οι παρ. 5,6 και 7 του αρθρου 98 μιλανε για οριζοντιες ιδιοκτησιες, ωστε, δικαια, να προβληματιζεται ο μηχανικος σε ποια παραγραφο θα υπαγαγει την αυθαιρετη επεκταση της αποθηκης που δεν ειναι ΟΙ και δεν εχει χιλιοστα σε βαρος κοινοχρηστων. Θεωρω οτι: Η εφαρμογη της παρ. 9 ειναι η μονη μη προβληματικη λυση. [υπαρχει και το δικαιον της γυψοσανιδας.] Αλλά : Με επιφυλαξη των οσων αναφερει η παρακατω αποφαση του ΣτΕ... https://nomosphysis.org.gr/22820/ste-91-2024-syntagmatikotita-i-mi-tis-diataksis-peri-taktopoiisis-aythaireton-kataskeyon-se-koinoxristoys-xoroys-polykatoikion/ ιασονα τις καλησπερες μου

Αυτό που προκαλεί εντύπωση είναι οτι για 3έρειστη και δοκοί παντού, η ανάλυση του fepla δίνει βέλος 34 και 55μμ αντίστοιχα, ενώ η άλλη ανάλυση 0,84 και 0,71μμ αντίστοιχα. Γιατί απέχουν τόσο και γιατί στην 1η ανάλυση έχουν τόση διαφορά μεταξύ τους (ενώ στην 2η είναι σχεδόν ίσα)? Επίσης στο fepla, γιατί το βέλος στον καθαρό πρόβολο είναι μικρότερο από το βέλος της τριέρειστης?

Κύρωση Σύμβασης Παραχώρησης του έργου της μελέτης, κατασκευής, χρηματοδότησης, λειτουργίας, συντήρησης και εκμετάλλευσης του Βόρειου Οδικού Άξονα Κρήτης (Β.Ο.Α.Κ.) στο τμήμα Χανιά - Ηράκλειο https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=cb68f33f-7adb-41d5-8f03-b2e2017fc91a

Τον τελευταίο χρόνο στην κτηματαγορά παρατηρείται μεγάλη αύξηση στην τιμή των ακινήτων που χτίστηκαν τη δεκαετία του ‘60 και του ’70, ξεπερνώντας σε ορισμένες περιπτώσεις ακόμα και τις 150.000 ευρώ. Αυτό συμβαίνει γιατί υπάρχει μεγάλη ζήτηση για τα στεγαστικά προγράμματα, όπως είναι το «Σπίτι μου ΙΙ» που όμως έχουν ως επιλέξιμα ακίνητα αυτά με τιμή έως 250.000 ευρώ. Επίσης η αύξηση των τιμών των υλικών έχουν κάνει απλησίαστα τα νεόδμητα διαμερίσματα. Έτσι αρκετοί είναι αυτοί που επιλέγουν να αγοράσουν ένα σπίτι παλιό και στη συνέχεια να το ανακαινίσουν μέσα από το πρόγραμμα Εξ οικονομώ, για να πετύχουν την ενεργειακή αναβάθμιση του. Όμως, λόγω της μεγάλης σεισμικής δραστηριότητας και των έντονων φυσικών φαινομένων των τελευταίων ετών, κρίνεται επιτακτική η ανάγκη του ελέγχου της στατικής επάρκειας των παλιών κατασκευών. Επομένως, θα πρέπει πρώτα να εξετάζουμε την ασφάλεια και αντοχή του κτιρίου μας και αν απαιτηθεί να το ενισχύσουμε, και στη συνέχεια να φροντίσουμε για την ενεργειακή και αισθητική του αναβάθμιση, ώστε να μην διαθέσουμε οικονομικούς πόρους για την ανακαίνιση ενός κτιρίου που μπορεί στο μέλλον να κριθεί στατικά ακατάλληλο. Για να είμαστε σίγουροι λοιπόν, κατά πόσο είναι ασφαλές και αντέχει σε ανακαινίσεις ή άλλες παρεμβάσεις ένα κτίριο, θα πρέπει να απευθυνθούμε σε πολιτικό μηχανικό, ο οποίος εξετάζοντας την τήρηση των ειδικών κανονισμών που καθορίζουν το βαθμό ασφαλείας και αντοχής σε ζημιές, θα σας ενημερώσει για τις παρεμβάσεις, που πρέπει να υλοποιηθούνγια την αναβάθμιση του κτιρίου πριν την έλευση του κινδύνου. Τι ελέγχουμε στα σπίτια που μένουμε; Ψάχνουμε το κτίριο, για ρωγμές στα δοκάρια και στα υποστυλώματα. Όταν πέφτουν σοβάδες, ελέγχουμε μήπως από κάτω υπάρχουν ρωγμές. Εάν δεν υπάρχουν, τότε τις περισσότερες φορές δεν υπάρχει και πρόβλημα. Εξετάζουμε προσεκτικά τους χώρους πάνω από τις πόρτες και τα παράθυρα. Προσέχουμε τα χωρίσματα παρατηρώντας εάν είναι σωστές οι ενώσεις μεταξύ των κουφωμάτων και της κατασκευής και εάν έχουν αλλάξει κλίση οι γωνίες. Ελέγχουμε προσεκτικά τα δοκάρια, προκειμένου να δούμε εάν έχουν προκληθεί ρωγμές. Αν έχει υποστεί κάποια ζημιά το σπίτι, απευθυνόμαστε αμέσως σε πολιτικό μηχανικό. Πότε ένα κτίριο είναι ασφαλές; Το θέμα ασφάλειας ενός κτιρίου είναι πολύ σημαντικό και θα πρέπει γενικά κάθε κτίριο και δομικό έργο που κατασκευάζεται να εξασφαλίζει: Α) Την άνετη και ασφαλή εργασία, κυκλοφορία και παραμονή όσων εργάζονται σε αυτό ή το επισκέπτονται ή κατοικούν σε τμήμα του κατά τη διάρκεια της κατασκευής του. Β) Την ασφάλεια των ομόρων και γειτονικών κτιρίων ή δομικών έργων, καθώς και των ενοίκων τους, από κινδύνους ζημιών που προέρχονται από αυτό κατά τη διάρκεια της κατασκευής ή της λειτουργίας του. Γ) Την άνετη, ασφαλή και υγιεινή παραμονή ανθρώπων ή ζώων σ’ αυτό. Δ) την ασφαλή αποθήκευση ή τοποθέτηση πραγμάτων σ’ αυτό. Ε) Την ασφαλή λειτουργία μηχανημάτων και εξοπλισμού σ’ αυτό. Ζ) Την ασφαλή διέλευση του κοινού από τους κοινόχρηστους ή ακάλυπτους χώρους που συνορεύουν με αυτό. Η) Την ασφαλή στάθμευση ή κυκλοφορία οχημάτων στους κοινόχρηστους χώρους που συνορεύουν με αυτό και τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου. Τι προσέχουμε σε ένα κτίριο για να είναι ασφαλές κατά τη λειτουργία του; Α) Το κτίριο ή εγκατάσταση που περιλαμβάνεται σ’αυτό να μη επηρεάζουν ή να επηρεάζονται από γειτονικά κτίρια ή δομικά έργα, δομικά στοιχεία ή εγκαταστάσεις. Οπως π.χ. να μην προσθέτουν ούτε να δέχονται φορτία από τα γειτονικά κτίρια ή δομικά έργα, να μην επηρεάζουν το έδαφος θεμελίωσης των γειτονικών κτιρίων ή δομικών έργων, ούτε να δέχονται από αυτά επιρροές τέτοιες ώστε να μεταβάλλουν τα τεχνικά χαρακτηριστικά του εδάφους θεμελίωσης κλπ. Β) Το κτίριο ή δομικό έργο να μη δημιουργεί κατά τη λειτουργία του, κίνδυνο για τη ζωή των πεζών, που διέρχονται από τους κοινόχρηστους ή ακάλυπτους χώρους οι οποίοι συνορεύουν με αυτό και να μην παραβλάπτει την ασφάλεια των οχημάτων που σταθμεύουν ή κυκλοφορούν στους χώρους αυτούς. Γ) Η συνεχής συντήρηση του κτιρίου ή δομικού έργου, η οποία είναι υποχρεωτική για τους ιδιοκτήτες. Δ) Για την υλοποίηση των μέτρων αυτών να εφαρμόζονται οι ειδικοί κανονισμοί που ισχύουν, τόσο για τη μελέτη, όσο και για την κατασκευή. Τι απαιτείται για την εξασφάλιση της Αντοχής των κτιρίων; Για την εξασφάλιση της αντοχής των κτιρίων ή δομικών έργων απαιτείται: Α) Το κτίριο ή δομικό έργο να μπορεί να αναλάβει τα φορτία που προβλέπονται από τους γενικούς και ειδικούς κανονισμούς ανάλογα με τη χρήση του και να τα μεταβιβάζει ασφαλώς στο έδαφος με το φέροντα οργανισμό. Β) Δομικά στοιχεία που δεν ανήκουν στο φέροντα οργανισμό, αλλά επηρεάζονται από τη συμπεριφορά του κατά την ανάληψη φορτίων ή αναλαμβάνουν φορτία που προέρχονται από τη χρήση του κτιρίου ή δομικού έργου, πρέπει επίσης να μην επιβαρύνονται σε βαθμό που δυσχεραίνεται η λειτουργία του (παραμονή, εργασία κλπ). Γ) Οι μελέτες και οι κατασκευές πρέπει να είναι σύμφωνες με τους ειδικούς κανονισμούς που ισχύουν για αυτές. Δ) Τα χρησιμοποιούμενα υλικά πρέπει να είναι κατάλληλα. Η καταλληλότητα των υλικών προσδιορίζεται από τις τυχόν υπάρχουσες προδιαγραφές ή πρότυπα και από την εμπειρία των αρμόδιων τεχνικών που μελετούν ή επιβλέπουν την κατασκευή των κτιρίων ή δομικών έργων. Ε) Εκτός από τις φορτίσεις που προκύπτουν από τη συνήθη χρήση, τα κτίρια ή δομικά έργα πρέπει να αντέχουν και σε καταπονήσεις που επιβάλλονται από έκτακτα περιστατικά, όπως σεισμοί, πυρκαϊές, θεομηνίες κλπ. ΣΤ) Σε περίπτωση ανέγερσης νέου κτιρίου τηρείται απόσταση από γειτονικά κτίρια (του ίδιου ή των ομόρων οικοπέδων), τέτοια ώστε αυτό να μη δέχεται ή να μεταβιβάζει φορτία σε κτιρια, που υπάρχουν ή που πρόκειται να ανεγερθούν. Ο κενός χώρος μεταξύ των κτιρίων αποτελεί σεισμικό αρμό και κατασκευάζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του αντισεισμικού κανονισμού. Ζ) Σε περίπτωση καταπονήσεων από σεισμό εκτός από τη μεταβίβαση φορτίων, όπως προβλέπεται από τον αντισεισμικό κανονισμό, θα πρέπει ο φέρων οργανισμόςνα είναι ικανός να παραλάβει και τα φορτία που προέρχονται από μετακινήσεις του εδάφους θεμελίωσης. Η) Η μελέτη της αντοχής των κτιρίων ή δομικών έργων, ο τρόπος κατασκευής των φερόντων και μη δομικών στοιχείων τους, το είδος και η ποιότητα των υλικών που χρησιμοποιούνται, προσδιορίζονται από ειδικούς κανονισμούς, προδιαγραφές, πρότυπα ή τεχνικές οδηγίες που έχουν εκδοθεί ή εκδίδονται από αρμόδια όργανα ή φορείς ή εφόσον δεν υπάρχουν βασίζονται στην επιστημονική γνώση και εμπειρία των υπευθύνων τεχνικών. Τι γίνεται με τα αυθαίρετα που έχουν τακτοποιηθεί χωρίς στατική μελέτη και δεν ξέρουμε αν έχουν αντοχή; Μέχρι το 2017 οι παλιοί νόμοι περί νομιμοποίησης αυθαιρέτων περιλάμβαναν μία απλή και κυρίως μακρο-σκοπική μέθοδο για τον έλεγχο της στατικής επάρκειας των αυθαιρέτων κατασκευών από τον μηχανικό. Αυτό άλλαξε με τον ισχύοντα νόμο 4495/2017 για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, ο οποίος καθιστά υπεύθυνο τον μηχανικό να προβεί σε μία σειρά από υποχρεωτικούς ελέγχους για τις αυθαίρετες κατασκευές. Οι έλεγχοι αυτοί, εξαρτώνται από την χρονολογία κατασκευής του έργου και το είδος αυτού και προσδιορίζουν τις περιπτώσεις που χρειάζεται να γίνει αναλυτικός υπολογισμός της στατικής επάρκειας ενός κτιρίου. Μπορώ να πάρω το πρόγραμμα Εξ οικονομώ και να κάνω μαζί με την ενεργειακή και την στατική ενίσχυση της κατοικίας μου; Μέχρι στιγμής το πρόγραμμα Εξ οικονομώ επιδοτεί μόνο την ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίας. Σε περίπτωση όμως που κρίνει ο μηχανικός ότι υπάρχει θέμα στατικότητας του κτιρίου, τότε θα πρέπει να βγάλετε άδεια και να κάνετε τις εργασίες στατικής ενίσχυσης του κτιρίου και στη συνέχεια να προχωρήσετε στην ενεργειακή του αναβάθμιση. Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, [email protected] View full είδηση

να ρωτήσω και κάτι αλλο.. έκανα γνωστοποίηση λειτουργίας μέσω open business..τώρα θα κάνω μεταβίβαση της άδεις λειτουργίας...γνωρίζεις αν χρειάζετε να βγάλω πάλι Π.Π.Δ. στο όνομα του νέου ιδιοκτήτη? (δεν έχω καμία μεταβολή στο συνεργείο)..τις Π.Π.Δ. στον αρχικό ιδιοκτήτη τις έβγαλα πρόσφατα

Η δική μου ανάλυση δίνει βυθίσεις, παρατήρησε καλά λίγο τα μεγέθη. Οπότε έχεις όλη την ακολουθία βυθίσεων (υποχωρήσεων) ξεκινώντας από τη μετωπική δοκό έως τη δοκό στήριξης. Γι΄ αυτό και είπα ότι δεν έχεις στήριξη αλλά τριέρειστη πλάκα. Αααα γεια σου! Αυτό που είπα παραπάνω.....ότι δεν έχεις στην πραγματικότητα στήριξη τέταρτη. Γι΄ αυτό έγραψα στο πρώτο μήνυμά μου ότι εγώ δεν θα προσομοίωνα καθόλου αυτή τη δοκό, θα έλυνα την πλάκα ως τριέρειστη και θα την παρουσίαζα (τη δοκό) τυπικά οπλισμένη (χωρίς να με ενδιαφέρει κιόλας ο οπλισμός) και θα την ανέγραφα ως Αρχιτεκτονικό ΜΗ φέρων στοιχείο.