Όλη η δραστηριότητα

Κλήθηκα να ελέγξω (Β΄στάδιο τελικό) μια ισόγεια οικία. Διαπιστώθηκε ότι η τοποθέτηση του κτίσματος έγινε με μια μικρή στροφή εντός του οικοπέδου. Το οικόπεδο στην αρχή είναι στενό και προς τα πίσω ανοίγει, ήτοι το πρόσωπο είναι μικρότερο από την οπίσθια πλευρά του οικοπέδου. Η στροφή αυτή δημιουργεί πρόβλημα στην μπροστινή αριστερή γωνία της οικίας. Μέτρησα την αριστερή πλάγια απόσταση 2,40μ αντί των 2,50μ όπως δείχνουν τα εγκεκριμένα σχέδια. Πως μπορώ να το ξεπεράσω με αποκλίσεις; ... λείπουν 10 εκ Το πόρισμα (Α΄στάδιο) του αρχικού μηχανικού ήταν θετικό...όταν έλεγξε την θεμελίωση.

Όπως βλέπεις υπάρχει μια διαφορετική αντιμετώπιση μεταξύ νόμου και εγκυκλίου. Τα έχουμε συζητήσει χρόνια πριν όλα αυτά και άκρη δεν βγάζουμε. Οπότε, κάνεις ότι κρίνεις καλύτερο. Λέει για μεγέθη άδειας. Ποια μεγέθη; Αυτά που προέβλεπε η άδεια ή τους όρους δόμησης που ίσχυαν στο ακίνητο κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας; Κανείς δεν θα απαντήσει με σιγουριά βεβαίως. Αν εννοούν τα μεγέθη που προέβλεπε η άδεια στο να υλοποιηθούν, γιατί διαφοροποιήθηκε από την αντιμετώπιση για την εύρεση κατηγορίας και πόσο μάλλον, από το λεκτικό του νόμου (αλλά και του 4178); Δεν ξέρω αν είχες ξεκινήσει νωρίτερα το ερώτημα και είχες διευκρινίσει ότι έχεις οριζόντια ιδιοκτησία, αλλά αν έχεις ο επιμερισμός βάσει χιλιοστών της θα γίνει στην επιτρεπόμενη δόμηση και κάλυψη (παρά το ότι όπως έχουμε ξαναπεί δεν στέκει).

Βάσει της εγκυκλίου 2 αναφέρεται ότι εφόσον υπάρχει άδεια, είναι δυνατή η σύγκριση με τα μεγέθη της άδειας. Δηλαδή ΥΔ = επιφάνεια αυθαιρεσίας / (επιτρεπόμενη δόμηση σήμερα ή κατά την άδεια επί ποσοστό συνιδιοκτησίας) Ομοίως για την ΥΚ, όπου όπως έχεις αναφέρει και εσύ, κανονικά χρειάζεται επιμερισμός βάσει του ακριβούς λεκτικού του άρθρου, αν και δεν έχει λογική. Είναι λάθος το παραπάνω σκεπτικό;

Κοίτα οι σωληνώσεις είναι χάλκινες ή χαλύβδινες συνήθως, τα εξαρτήματα είναι συνήθως αλουμινίου όπως και το mulriblock (το εξάρτημα που ρυθμίζει την πίεση και την ροή του αερίου που χρησιμοποιείται για την καύση). Το multiblock είναι πάντα συνδεδεμένο με την γείωση του κυκλώματος. Υπάρχει ηλεκτρική συνέχεια, ναι. Θα το επιβεβαιώσω και με πολύμετρο και θα επανέλθω Τωρα όσο για τον ΔΔΕ οκ ισχύει αυτό που λες αλλά δεν νομίζω πως αλλάζει πολλά. Κι αν κολλήσει; Αν είναι παλιό σπίτι και δεν υπάρχει καν; Δεν ξέρω δεν μου φαίνεται και πολύ καλή ιδέα αυτή η πρακτική και ψάχνω κάποιο συγκεκριμένο εδάφιο στον κανονισμό που να λέει συγκεκριμένα πως όλα τα ηλεκτρόδια πρέπει να συνδέονται αποκλειστικά και μόνο στον κύριο ζυγό. Όσοι έχουν κάνει επανελέγχους και όντως έχουν μετρήσει αντίσταση γείωσης, σε παλιά σπίτια βλέπουν μεγάλα νούμερα. Εύκολα ένα καινούριο ηλεκτρόδιο έχει μικρότερη.

Για να μην βρεθείς σε διαδικασία να αποδεικνύεις τα αυταπόδεικτα (φαντάζομαι φοβάσαι ενδεχόμενο καταγγελίας) να επιλέξεις καλαμωτή (το αναφέρει ρητά στον ΝΟΚ) και θα έχεις ήσυχο το κεφάλι σου. Αν οπωσδήποτε θέλεις να τοποθετήσεις ξύλο, άφησε μικρές αποστάσεις, ώστε να επιβεβαιώνεται, σύμφωνα με τον ορισμό, ο προορισμός της πέργκολας (αναρρίχηση φυτών, κλπ)

Απορία δική μου..... Αφού αν κατάλαβα καλά τώρα πρόσφατα καλέσατε 2ο ελεγκτή.... γιατί δεν είχες κάνει την αναθεώρηση πριν το κάλεσμα, να την έφτιαχνες και να μη ξαναπληρώνεις ελεγκτές διαδικασίες χρόνοι και χρήμα κλπ? η "βάση" όπως το ονομάζεις, αν λειτουργεί ως θεμέλιο έχει ελεγχθεί για αυτό? Υ.Γ. Και ο Μηχανικός σας Μελετητής και Επιβλέποντας της άδειας τι σας πρότεινε να γίνει? Ο ίδιος είναι ο μοναδικός που έχει την πλήρη εικόνα και δεδομένα για να σας απαντήσει επίσημα.

Έγινε, ευχαριστώ! Αναγκαστικά κάπως θα πακτωθουν με πηχάκια από πάνω. Δεν ξέρω αν παίζει και ρόλο η απόσταση μεταξύ των καλαμιών/κορμών ώστε να μην φαίνεται συμπαγές...

Για τους συντελεστές προσαύξησης πολεοδομικών μεγεθών συγκρίνεις ως εξής. Καταγράφεις τους αυθαίρετους χώρους βάσει των εγκεκριμένων σχεδίων (πχ αυθαίρετη επέκταση σε νόμιμο κτίριο 20 τμ. ΄Θα έχεις ΥΔ=ΥΚ=20 τμ). Έστω στο οικόπεδο η επιτρεπόμενη δόμηση με βάση τους σημερινούς όρους δόμησης είναι 360 τμ και η κάλυψη 120 τμ. Θα έχεις ΥΔ=20/360 και ΥΚ=20/120. Η επιλογή ανάμεσα σε ισχύοντες όρους δόμησης κατά την έκδοση άδειας ή σημερινούς (ανάλογα ποιο συμφέρει περισσότερο) γίνεται για τον προσδιορισμό της κατηγορίας 4 ή 5.

Μετά το πέρας του δεύτερου ελεγκτή (προς κλείσιμο φακέλου) για να κατασκευαστεί αποθήκη κήπου (9 τμ) υπάρχει η δυνατότητα της αναθεώρησης ή χρειάζεται έκδοση νέας άδειας; Η βάση της είναι ήδη στην υπάρχουσα άδεια. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Το κατέβασα το manual και λέει ότι αν αναβοσβηνει με αυτή την συχνότητα αναμένουμε σωστή τάση dc/ac .Απλα δίπλα ακριβώς έχω άλλους 2 ίδιους ινβερτερ (που λειτουργούν κανονικα )και έκανα τραμπα τα dc και πάλι δεν δούλεψε.Οποτε θεώρησα πως κάποια βλάβη έγινε εσωτερικά του ινβερτερ

Είναι φυσιολογικό να ανανοσβήνει το λαμπάκι; Το μάνουαλ της συσκευή το έχεις; Αν ναι ανέβασέ το εδώ αν θες.

H καλαμωτή επιτρέπεται καθώς αναφέρεται ρητά στον ορισμό της πέργκολας. Κατά τη γνώμη μου και άλλο υλικό εκτός καλαμιού δεν αλλάζει κάτι. Αρκεί να μην υπάρχει κάτι συμπαγές στην οροφή της και προσδώσει χαρακτήρα στεγασμένου χώρου μόνιμης κατασκευής.

Καλά τα λες. Υπάρχει. Αλλά δε νομίζω να κάνει μπαμ από το ρεύμα που θα περάσει μέχρι να ανοίξει ο ΔΔΕ. Είσαι σίγουρος ότι υπάρχει ηλεκτρική συνέχεια σωλήνα αερίου και γείωσης κτηρίου μέσω της συσκευής του καυστήρα; Το έχεις διαπιστώσει θέλω να πω;

Αντικατάσταση υφιστάμενης στέγης και επέκταση της σε όλη την επιφάνεια της πλακας, πάει φυσικά με άδεια. Σοφίτα μπορεί να γίνει εντός της; Αν ναι, με τι μέγιστο ύψος και ποσό χαμηλά θα πρέπει να σβήσει; Δε με νοιάζει να μην μετρήσει στην δόμηση, υπαρχει υπόλοιπο συντελεστή. Θ ανοιχθεί και οπή στην πλάκα για εσωτερική πρόσβαση. Είμαι σε οικισμό κάτω των 2k κατοίκων και το κτίσμα έχει εξαιρεθεί από κατεδάφιση ως κατ2 του 4495. Τέλος, ελεγκτής απαιτείται τόσο στην άδεια στέγης όσο και σοφίτας;

Καλησπέρα σας! Σε ξύλινη πέργκολα αν μπει χοντρό καλάμι ή στην ίδια διάμετρο κορμός καστανιάς ή ευκαλύπτου τίθεται θέμα άδειας;

Ναι, γενικά θες η ram να είναι μεγάλη, γιατί σημαίνει και μεγαλύτερη λειτουργική διάρκεια ζωής της συσκευής. Αν το λειτουργικό είναι 32-bit τότε η μέγιστη ram που μπορεί να υποστηρίξει είναι 4GB, αν είναι 64-bit, τότε έχει νόημα να πας σε περισσότερη ram.

Βλέποντας το παραπάνω καταλαβαίνω ότι δεν έχετε πλήρως συνειδητοποιήσει σε ποια χώρα ζείτε. Θα σας πρότεινα να το χωνέψετε εγκαίρως και να προστατέψετε το χρόνο και τα χρήματα σας από δικαστικές μαύρες τρύπες.

Εαν το σπίτι έχει δομικά ζητήματα και χρήζει και δομικών επισκευών εκτός της λοιπής ανακαίνισης τότε είναι σχεδόν βέβαιο ότι οικονομικά δεν αξίζει και είναι καλύτερο να το φτιάξεις από την αρχή. Εάν δεν μπορείς να βρεις την ίδια δόμηση (ας πούμε συνολικό εμβαδόν κτίσματος) σήμερα και αναγκαστικά θα φτιάξεις κάτι μικρότερο τότε έχει νόημα να σκεφτείς την επισκευή. Για την επισκευή θα χρειαστείς μηχανικούς που κατέχουν το συγκεκριμένο θέμα και δυστυχώς αν πρέπει να τους αναζητήσεις μακριά αυτό θα σου ανεβάσει και άλλο το κόστος. Οι μάστορες είναι για να υλοποιούν αυτά που μελετούν οι μηχανικοί και όχι για να υποδεικνύουν τι και πώς. ΥΓ οποίος σέβεται τους κανόνες του φόρουμ μπορεί να απαντά ανεξαρτήτως αν δε σου αρέσουν οι απαντήσεις του. Μην ξεχνάς ότι πρόκειται απλώς για ένα φόρουμ. Μπορεί κάποιοι να μπαίνουν απλά για χαβαλε. Δεν υπάρχει καμία υποχρέωση να σου απαντήσουν και δη σωστά... Σωστές και υπεύθυνες απαντήσεις θα λάβεις μόνο επί πληρωμή

Σωστός ο Γκουσγκούνης Δεν μπορείς, γιατί δεν θα υπογράψουν οι συνιδιοκτήτες. Τέλος. Όλα τα άλλα είναι καφενειακη κουβέντα

8 χρόνια μετά θέτω και εγώ παραπλήσιο ερώτημα. Έχουμε εστιατόριο με καθήμενους μόνο σε εξωτερικό χώρο και εσωτερικούς χώρους κουζίνα, αποθήκη και τουαλετες. Πως πιστεύετε ότι πρέπει να αντιμετωπιστεί στη ΜΕΑ; Η διαστασιολογηση κλιματισμού θα βγάλει σίγουρα τεράστιο μηχάνημα (και δε θα έχει και νόημα)

Πριν λίγο που δοκίμασα, μπήκε κανονικά πάντως...

Τι εννοείς συνάδελφε @kcher με το " ...μετέχουν στην παραγωγική διαδικασία" ? Προσωπικά τους βλέπω σαν ρευματοδότες - πρίζες (με την ευρεία έννοια) ή έστω σαν τροφοδοτικά.

Θετική η αγορά των λεωφορείων και η υδρογονοκίνηση είναι πολιτισμός. Αλλά... 1) 600.000 ευρώ για κάθε λεωφορείο που θα κινείται το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας άδειο; 2) Η οικονομία περνάει από την απόσβεση ή λάθος τα ξέρω; Πόσα χρόνια άραγε θα βγάλουν χωρίς προβλήματα αυτά τα σούπερ διαστημολεωφορεία; 3) Τόσο ακριβή επένδυση για ένα λαό που δεν υπολογίζει τίποτε; Ούτε αυτοί οι ψευτοοικολόγοι που μας πρήζανε τ αυτιά με τον λιγνίτη και τις ΑΠΕ τόσα χρόνια δεν έχουν αγοράσει ακόμη οικολογικά αυτοκίνητα...

Καλησπέρα, το συγκεκριμένο εννοεί για τα ποσοστά υπέρβασης δόμησης ελέγχεις με τους ισχύοντες όρους δόμησης είτε αυτούς που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας...ότι συμφέρει. Από όσο θυμάμαι ο έλεγχος με τα υλοποιημένα της άδειας γινόταν επί εποχής Ν.4178/13 για τον προσδιορισμό της κατηγορίας.

Σωστός. Συμμερίζομαι απόλυτα την οργή του Kfil (την ίδια άλλωστε έχουμε ολοι μας) με αυτά που περνάνε νομοθετικά εις βάρος της κοινωνίας. @Αrche αυτά λέμε και ξαναλέμε. Δεν έχει καμία λογική όλο αυτό. Δες δημοσιεύσεις μας στα προηγούμενα νήματα και δημοσιεύσεις άλλων συναδέλφων. Δες και στο παρόν νήμα πριν μερικά ποστ . Ο σκοπός, σίγουρα δεν είναι για την πυροπροστασία. Όσοι καταγόμαστε από αγροτικές περιοχές έχουμε πολλά να πούμε και να προτείνουμε τρόπους και γενικότερο χωρικό σχεδιασμό περαστικά των οικισμών και πόλεων για να προλάβουμε πυρκαγιές και να μην εξαπλώνονται όσες δημιουργηθούν. Πριν από εμάς, τα έχουν πει ειδικοί, όπως δασολόγοι, γεωπόνοι, πυροσβέστες κλπ. Η υποχρέωση να δηλώσει κανείς ότι καθάρισε μια έκταση γης (ένα οικόπεδο ας πούμε) μέχρι κάποια ημερομηνία, ενώ η φύση συνεχίζει να κάνει τη δουλειά της μη υπακούοντας σε ημερομηνίες και έτσι θα ξαναφυτρώσουν χορτάρια, ο κάθε ιδιοκτήτης όσο υπάκουος και αν είναι το αντιλαμβάνεσαι ότι πρακτικά και οικονομικά είναι αδύνατον να συμμετέχει σε αυτό το ανέκδοτο και να πληρώνει κάθε μήνα χρήματα για να βλέπει το οικόπεδο γυαλί. Τα δε κριτήρια καθαρισμού είναι τόσο αόριστα (και πως να μην ήταν άλλωστε) που ο κάθε ένας που θα χρηστεί ελεγκτής μπορεί να σου ρίξει καμπάνα στο χαλαρό επειδή π.χ σε μια γωνία του οικοπέδου σου φύτρωσαν βέλιουρες (συχνοί τους καλοκαιρινούς μήνες) ή μπορεί να δει τίποτα ξεβλαστημένα ραδίκια που τα αφήνεις για να πέσει σπόρος και να νομίζουν ότι από κάτω κρύβεται φυτίλι για φωτιά. Λέμε και ξαναλέμε, ότι όλο αυτό πρέπει να αποσυρθεί..."χθες" και εμείς ως μηχανικοί, θεωρώ ότι πρέπει να πρεσβεύουμε τη φωνή τη λογικής και να βοηθάμε την κοινωνία προς τη σωστή κατεύθυνση. Η δε προσπάθεια "ρουφιανοποίησης" μιας κοινωνίας δεν οδηγεί σε ενίσχυση ης κοινωνικής συνείδησης παρά μόνο σε διχασμό. Πριν την επιβολή νόμων και πλατφόρμας ρουφιάνων, οι άνθρωποι μια χαρά καθάριζαν πριν την καλοκαιρινή περίοδο τα χωράφια τους και τα οικόπεδά τους. Δεν ανακαλύφθηκε σήμερα όλο αυτό. Αλλού στοχεύουν...