Όλη η δραστηριότητα

@theofani έτσι όπως το περιγράφεις έχεις αποκλειστικά διαμερισμάτωση και όχι κάτι άλλο.

Έχω αναλάβει την δημιουργία ητκ σε μια πενταώροφη πολυκατοικία ώστε να μεταβιβαστούν. Οι ιδιοκτήτες είναι 2 συγγενείς στο σύνολο της πολυκατοικίας και δεν έχει θέμα εξασφάλησης συναίνεσης καθώς αυτή υπάρχει. Ο ένας ιδιοκτήτης μου ζήτησε ένας χώρος του υπογείου να γίνει παρακολούθημα σε μια απο τις ιδιοκτησίες (ας πούμε την Α) που έχει με 100% κυριότητα. Το υλοποιημένο υπόγειο είναι διαφορετικό από την άδεια δόμησης, δεν υφίστανται οι χώροι στάθμευσης που προέβλεπε και από τις 4 που είχε η συμβολαιογραφική πράξη γκαράζ καμία δεν υφίσταται ως έχει και πρακτικά όλοι πλην ενός παρκάρουν στον ακάλυπτο σε εναν ενιαίο χώρο στάθμευσης. Και κάποια άλλα πράγματα με παράθυρα λεβητοστάσια κλπ. Οπότε χρήζει υπαγωγής. Για όλες τις ΟΙ προκύπτει οτι χρειάζονται υπαγωγή. Το υπόγειο είναι κοινόχρηστο, δεν υπάρχει ιδιοκτησία επι αυτού και οι χωροθετημένες θέσης στάθμευσης βασει άδειας δεν αντιστοιχούν σε ιδιοκτησία. Το θέμα είναι ποια θα είναι η διαδικασία για το υπόγειο και τη δημιουργία παρακολουθήματος. Αυτό που σκεφτομαι είναι Υπαγωγή οτουσιάλλως όλων των ΟΙ και υπαγωγή του χώρου του υπογείου. (Η συναίνεση υπάρχει) Αναθεώρηση άδειας ωστε να γίνει προσάρτημα το μέρος του υπογείου στην ιδιοκτησία Α Δημιουργία ΗΤΚ και βεβαίωση νομιμότητας για τις 5 ΟΙ (οι ΗΤΚ για τις 4 ΟΙ μπορούν να γίνουν και πιο πριν την αναθεώρηση) που μία εξ'αυτών περιέχει πια το προσάρτημα. Οπότε δυο είναι οι ερωτήσεις Χρειάζεται να κάνω υπαγωγή όλων των κοινοχρήστων (κλιμακοστασίου, ακαλύπτου, δώμα, υπογείου) ή αρκεί μόνο του υπογείου;; Είναι σωστή η διαδικασία;

@civil76 1250 τότε.

Ναι, έτσι είναι...οικογενειακή υπόθεση που συμφωνούν όλοι 100%...παρόλα ταύτα, στο ερώτημα μου αν έχω και Υ.Δ. και Δ.Δ. έχεις κάποια άποψη;

Γ. Μαρίνου 50 Ελληνικο, απέναντι έχει νεκροταφείο

Αφου γραφεις για οροφοδιαμερισμα, να υποθεσω οτι δεν ειστε πολλοι οι συνιδιοκτήτες. Πιθανολογωντας οτι και οι λοιποί εχουν τις ιδιες αυθαιρεσιες συμφωνειστε να κανετε απο κοινου τις τακτοποιησεις. δες και αυτο

Η κατασκευάστρια εταιρία σου πουλάει ένα διαμέρισμα έστω τιμή 300.000. Αν δεν ίσχυε η αναβολή επιβολής ΦΠΑ στην τιμή των 300.000 Ε θα αντιστοιχούσε ΦΠΑ 72.000 Ευρώ, οπότε θα πλήρωνες 372.000 Ε αντί για 300.000 και η εταιρία με την σειρά της θα απέδιδε τον ΦΠΑ. Μην συγχέεις τον ΦΠΑ αγοράς υλικών με αυτόν που θα αντιστοιχούσε στην πώληση του έτοιμου διαμερίσματος. υ.γ βάλε τονισμό στα κείμενά σου.

Ναι, πρωτη κατοικια. Οποτε θεωρητικα ο κατασκευαστης θα γλυτωσει το ΦΠΑ και κατ'επεκταση εγω, σωστα? Γιατι μου ειπε ενας που πηγαμε οτι εγω θα του το πληρωσω κανονικα και δεν ισχυει για τον πελατη. Δηλαδη φουμαρα, να το τσεπωσει ηθελε

900 είναι εκτός αντικειμενικού.

Ακη, Θα ήθελα τιμή ζώνης για Ελληνικο, συντεταγμένες ΕΓΣΑ: Χ:478173,08 Y:4194086,15 Ευχαριστώ!

@janna Η συνήθης πρακτική είναι ο τεχνίτης να σκάβει με το τριβέλι, βάζει τον γαλβανισμένο πάσσαλο μέσα, γεμίζει με τσιμεντοκονίαμα και μετά από μερικές μέρες, τεντώνει το συρματόπλεγμα. Δεν υπάρχουν περιορισμοί στο πόσο θα είναι ο λάκκος ο οποίος δεν είναι πάνω από 30-40 εκ.

Τους εχω σε ένα μεγάλο δημόσιο έργο, που είμαι επίβλεψη στη Θεσσαλονίκη (αυτοί κάνουν δοκιμές, από την πλευρά του Ανάδοχου). Καλή περίπτωση.

Η αναστολή εφαρμογής ΦΠΑ αφορά τα διαμερίσματα του κατασκευαστή. Ο αγοραστής (αν δεν είναι γι' αυτόν πρώτη κατοικία) πληρώνει τον Φ.Μ.Α (3%). Εσύ θέλεις να κατασκευάσεις κτίριο πρώτης κατοικίας ως ιδιώτης και να τύχεις απαλλαγής ΦΠΑ από τα υλικά;

Καλησπέρα. Εξετάζω μια νομίμως υφιστάμενη Ο.Ι. - οροφοδιαμέρισμα σε σχήμα Π με το κλιμακοστάσιο ανάμεσα, για τροποποίηση Π.Σ.Ο.Ι. Η σύγκριση της αποτύπωσης με την Ο.Α. δείχνει το κλιμακοστάσιο να έχει μετακινηθεί με συνέπεια, ενα τμήμα του να καταλαμβάνεται από την Ο.Ι. και ένα άλλο τμήμα του να καταλαμβάνει την Ο.Ι. χωρίς να υπάρχει πολεοδομική υπέρβαση δόμησης. Θα υπολογίσω το τμήμα που η Ο.Ι. εισέρχεται στο κλιμ/σιο με ΥΔ. Για το άλλο τμήμα, που το κλιμ/σιο εισέρχεται στην Ο.Ι., ποιά η γνώμη σας; Θα χρεωθεί και Δ.Δ.;

Καλησπερα, Η αναστολη ΦΠΑ για νεες οικοδομες ισχυει και για ανεγερση οικιας προκατ η ICF? Σε κατασκευαστικη που ρωτησαμε μας ειπαν οτι αφορα μονο αγορα πρωτης κατοικιας και οχι κατασκευη Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Στη πρόχειρη κατασκευή περίφραξης με άδεια μικρής κλίμακας με μεταλλικούς πασσάλους και πλέγμα επιτρέπεται η πάκτωση των πασσάλων εντός μεμονωμένων βάσεων μπετόν (Όχι σεναζ) και τι διατάσεων;

Καλησπέρα! 489040 4209250 Οδος Νεμέας, Ανθούσα Αττικής Ευχαριστώ!

Καλησπέρα συνάδελφοι, σε υφιστάμενο ημιτελές πέτρινο ισόγειο εντός οικισμού, κτισμένο μετά το 2011, κλήθηκα να κάνω νομιμοποίηση. Ρωτώντας στην πολεοδομία μου είπαν να βγάλω αρχικά ΒΟΔ κατηγορία 2, νομιμοποίηση και αποπεράτωση ισογείου κατοικίας η οποία βρίσκεται σε στάδιο τοιχοποιίας. Επειδή είναι η πρώτη μου νομιμοποίηση, μπορείτε να με καθοδηγήσετε ; Στις επιμέρους περιπτώσεις να βάλω : Χρήση κατοικία, Είδος εργασίας προσθήκη δόμησης, Είδος εργασίας νομιμοποίηση κατασκευών; Τοπογραφικό να βάλω; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Οι ερευνητές και οι ερευνήτριες επιλέγουν την Ευρώπη επειδή προσφέρει κάτι περισσότερο από χρηματοδότηση: προσφέρει εμπιστοσύνη. Εμπιστοσύνη στους θεσμούς, στην ελευθερία της έρευνας, και στη μακρόπνοη υποστήριξη της επιστήμης. Η αριστεία ευδοκιμεί εκεί όπου διευκολύνεται, προστατεύεται και μοιράζεται — και η Ευρώπη παρέχει αυτό το περιβάλλον, τονίζει η Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Γι’ αυτό, όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή της, η πρόσκληση του 2025 για την υποβολή προτάσεων για τις μεταδιδακτορικές υποτροφίες Marie Skłodowska-Curie συγκέντρωσε 17.058 αιτήσεις από ερευνητές και ερευνήτριες από όλο τον κόσμο, αριθμός που συνιστά αύξηση κατά 64,6% σε σχέση με το 2024. Είναι η πιο πετυχημένη πρόσκληση σε πάνω από τέσσερις δεκαετίες ερευνητικών προγραμμάτων της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ). Οι υποτροφίες αυτές επιτρέπουν στους ερευνητές και τις ερευνήτριες να διεξάγουν τα δικά τους έργα με τα ιδρύματα υποδοχής, να αποκτούν νέες δεξιότητες και να χτίζουν διεθνείς σχέσεις. Θα χρηματοδοτηθούν περίπου 1.650 κορυφαίες προτάσεις, καθώς περίπου 404,3 εκατ. ευρώ προορίζεται να διατεθούν για την πρωτοβουλία. Οι αιτήσεις προήλθαν από οργανισμούς από ολόκληρη την Ευρώπη και από συνδεδεμένες χώρες, καθώς και από ερευνητές και ερευνήτριες που σχεδιάζουν να απασχοληθούν σε κορυφαίους παγκόσμιους οργανισμούς. Αυτό το εντυπωσιακό ενδιαφέρον αναδεικνύει την παγκόσμια εμβέλεια του προγράμματος, καθώς και τη θέση της Ευρώπης ως κορυφαίου κόμβου έρευνας και καινοτομίας. Η Επίτροπος για τις Νεοφυείς Επιχειρήσεις, την Έρευνα και την Καινοτομία, Εκατερίνα Ζαχαρίεβα, δήλωσε σχετικά: «Η πρωτοβουλία “Choose Europe for Science” άρχισε σαφώς να δίνει αποτελέσματα. Η αύξηση των αιτήσεων για μεταδιδακτορικές υποτροφίες MSCA είναι η πιο πρόσφατη απόδειξη γι’ αυτό. Ο μεγάλος αριθμός των προτάσεων αντικατοπτρίζει την αυξανόμενη φήμη της Ευρώπης ως ασφαλούς και σταθερής βάσης για την έρευνα. Ανυπομονώ να δω τα επιλεγμένα έργα να συνεχίσουν να προάγουν την έρευνα και την καινοτομία στην Ευρώπη και πέραν απ’ αυτήν». Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στον ιστότοπο των δράσεων Marie Skłodowska-Curie. Πληροφορίες σχετικά με τις χώρες προέλευσης των αιτήσεων θα δημοσιευθούν τις επόμενες ημέρες. View full είδηση

Δεν έχεις πρόβλημα αλλά, αν είναι και τα δυο αδόμητα, θα πρότεινα συνένωση και σύσταση καθέτων. Απλώς, επειδή ζούμε σε χώρα που δεν ξέρεις τι σου ξημερώνει (πολεοδομικά), το προτείνω ώστε να αποφευχθεί πιθανό μελλοντικό πρόβλημα. Πράξη τακτοποίησης (εφόσον είναι δυνατόν) κάνεις όταν συνορεύεις με μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο

@rgelena Κανονικά πρέπει να αναφερθούν και οι δύο συνιδιοκτήτες με τα ποσοστά τους. Για το δεύτερο ερώτημά σου, σε αντίστοιχη δική μου περίπτωση, έλαβα σφραγίδα θεώρησης του στελέχους (δεν είχε κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας) και έβγαλα βεβαίωση σύνδεσης μόνο για τον χώρο που ενδιέφερε τους ιδιοκτήτες, σε κτίριο χωρίς ύπαρξη σύστασης, με την προϋπόθεση ότι ο χώρος ήταν αυτοτελής και εμφαινόταν στα σχέδια του 4495/17 το περίγραμμα και η επιφάνειά του. Φυσικά για τη δική σου περίπτωση θα πρέπει να ρωτήσεις στην αρμόδια ΥΔΟΜ για την προσέγγιση που έχει.

Έβγαλε λέει και η ολομέλεια. https://www.forin.gr/articles/article/86793/ste-h-taktopoihsh-authairetwn-kataskeuwn-stis-pilotes-den-mporei-na-ginei-an-den-uparxei-kanonismos-orofokthsias Παντως αυτό δεν επηρεάζει την διάταξη του 4495/2017, ." Ειδικώς στις περιπτώσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας με παραβάσεις που αφορούν την επέκταση αυτής καθ’ ύψος ή κατά πλάτος (οριζόντιας) και την κατάληψη κοινοχρήστου ή κοινοκτήτου χώρου, είναι δυνατή η υπαγωγή αυτών στον παρόντα, χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών, μόνο στις εξής περιπτώσεις: α) όταν η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται από την ανέγερση-κατασκευή της οικοδομής ή β) όταν η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οικοδομής.". Σωστά? Δεν εχει σχέση και δεν επηρεάζεται κάπου το α, σωστά ?

Είναι κατάλογος ατόμων (διπλωματούχοι μηχανικοί) που έχουν την εμπειρία και τα προσόντα να λειτουργούν ως διαιτητές — δηλαδή να επιλύουν διαφορές μεταξύ μερών (π.χ. σε συμβάσεις έργων) όταν αυτά συμφωνούν ή όταν υπάρχει σχετική πρόβλεψη. TEE+2teetkm.gr+2 Η διαιτησία είναι εναλλακτική μέθοδος επίλυσης διαφορών, εκτός των δικαστηρίων, η οποία μπορεί να είναι ταχύτερη και πιο εξειδικευμένη. Ο κατάλογος ισχύει για διετίες – δηλαδή κάθε δύο χρόνια ανανεώνεται ή συντάσσεται νέος κατάλογος. (από chat gtp )