Όλη η δραστηριότητα

@tetris και όμως υπάρχει (τέτοιος όρος). Στο δεύτερο άρθρο του ΝΟΚ διαβάζουμε ότι:

Μέσα σε κάθετη οικοπέδου υπηρχε κτίσμα προ του 55 όπου στην συνέχεια βγήκε άδεια για προσθήκη το 1963. Σήμερα μετά από υπερβάσεις δόμησης έχουμε μια διώροφη μονοκατοικία που καλύπτει το 100% του εμβαδού της κάθετης της. Ομως σήμερα βρίσκω τα όρια της κάθετης με το όμορο ξένο οικόπεδο ( όχι με την άλλη κάθετη) αρκετά μεγαλύτερο από ότι δίνει στην άδεια. Δηλαδή στην πράξη , η μάντρα που τα χωρίζει είναι πιο μακριά από ότι θα έπρεπε. Έχω το δικαίωμα να περάσω την υπέρβαση δόμησης του κτισματος όταν θεωρητικά η υπέρβαση με βάση το τοπογραφικό της άδειας είναι εκτός οικόπεδου; Σημειώνω ότι το 2007 εγινε γονική παροχή με τοπογραφικό χωρίς συντεταγμένες και έδειξε λίγο μεγαλύτερη την κάθετη με τον όμορο ξένο αλλά όχι σωστά. Μπορώ να κάνω τακτοποίηση σήμερα ως έχει; πρέπει να γίνει τοπογραφικό για χωρική μεταβολή; Ο πελάτης δεν έχει καλές σχέσεις με τους γείτονες οι οποίοι δεν νομίζω να δώσουν λεφτά για χωρικες μεταβολές. Δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιων στην κάθετη αυτή, μιλάμε για μονοκατοικία. Το κτίσμα προ του 55 βρίσκεται στα όρια με την μάντρα , δηλαδή δείχνει πως εξ αρχής εκεί ήταν το όριο του οικοπέδου αλλά δεν έγινε σωστή μέτρηση στο τοπογραφικό της άδειας κατά την προσθήκη

Πώς γίνεται, σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο, να κληρονομεί ο ένας το κτίσμα με τμήμα οικοπέδου κι ο άλλος το υπόλοιπο οικόπεδο??? Πώς γίνεται να προβαίνει σε σύσταση καθέτων μόνο ο ένας συγκύριος? Άσε που η διατύπωση του ερωτήματος μπάζει από παντού...

ΚΑΛΗ ΕΠΙΤΥΧΙΑ

@gio Καλημέρα. Λογικά θα έχεις εργαστήριο χαμηλής όχλησης και εφόσον επιτρέπεται η χρήση στην περιοχή (δηλαδή να δεις στο σχέδιο πόλης αρχικά αν επιτρέπεται εγκατάσταση εργαστηρίων χαμηλής όχλησης). Mάλλον αρχικά θα εμπλακεί η δ/νση ανάπτυξης (προσκόμιση βεβαίωσης χρήσεων γης και ερωτηματολόγιο με τον αντίστοιχο ΚΑΔ) και στη συνέχεια η γνωστοποίηση στο notifybussines. Πήγαινε να ρωτήσεις στην Δ/νση ανάπτυξης για την διαδικασία (ή αν έχει καταργηθεί-τροποποιηθεί κάποιο βήμα της).

Γνωριζει καποιος απο που βγαζουμε αδεια λειτουργιας (openbussines) για εργαστηριο κεραμικης (κατασκευη κεραμικων) ;;

Συνάδελφε καλημέρα, Με μια πρώτη γρήγορη ανάγνωση, έχεις σύνθεση περιπτώσεων καθώς η άδεια του 1980 αφορούσε ολόκληρο το γήπεδο, πλέον έχεις σύσταση καθέτων με συμβ. παραχώρηση (?) του κοινόχρηστου διαδρόμου, θα πρέπει να το διαβάσεις από το συμβόλαιο, στην οποία αντιστοιχούν οι ΣΔ επί των ποσοστών συνιδιοκτησίας πρώτον και δεύτερον θα πρέπει να εξετάσεις ποιοι οι όροι δόμησης κατά την άδεια ή στο σήμερα για να δεις ποιους σε εξυπηρετεί να λάβεις υπόψιν. Θα πρέπει να δεις αν η μετακίνηση είναι σε άλλη νόμιμη θέση αρχικά για να ξεκινήσεις να χρεώνεις παραβάσεις. Η εγκύκλιος θα σε βοηθήσει.

Καλημέρα, Μπορείτε να μου πείτε την τιμή ζώνης (για τακτοποίηση με τον Ν.4495/2017) στην οδό Νίκης στο Ίλιον Αττικής; Στο google maps οι συντεταγμένες είναι 38.023305562955116, 23.711898382647423. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

- η εκδοση αδειας απο το 50% για ολοκληρο το οικοπεδο ειναι παρανομη - η συσταση καθετης απαιτει συναινεση του 100% των συνιδιοκτητων Με βαση τα τεχνικα- πολεοδομικα στοιχεια που θα δοσεις θα παει σε δικηγορο.

Εκ μέρους φίλης.. χρειάζεται την άποψη σας.. έχει κληρονομήσει ένα εξ αδιαιρέτου οικόπεδο ΕΝΤΟς ΣΧΕΔΙΟΥ. 250 τμ. Αυτή κληρονομεί τα 200 τμ με μια παλιά οικία 80 τμκαι ο άλλος 50 τμ . Ο άλλος εκδίδει άδεια χρησιμοποιώντας όλο το οικοπέδο χωρίς να το γνωρίζει η φίλη. Έχτισε 160 τ.μ. . Σήμερα λοιπόν κανείς ο άλλος οριζόντια κατάτμηση. Και εν συνεχεία πεθαίνει. Ο γιος του έκανε κάθετη. Όλα αυτά είναι αληθινά.ΕΡΩΤΗΣΗ..ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΚΑΝΕΙ Ο ΤΕΤΟΙΟΥ ΕΙΔΟΥΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΕς ΠΡΑΞΕΙΣ? ΧΩΡΙΣ ΤΗΝ ΣΥΝΑΙΝΕΣΗ?

Θετική παραμένει η πορεία των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα κατά το πρώτο τετράμηνο του 2025, με σταθερή αύξηση σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Η ανοδική αυτή τάση, που ξεκίνησε από το 2023 και ενισχύθηκε το 2024, συνεχίζεται δυναμικά και φέτος, όπως φαίνεται από τα στοιχεία που περιέχονται στο στατιστικό δελτίο του ΙΝΣΕΤΕ. Αναλυτικότερα, τον Ιανουάριο του 2025 καταγράφηκαν 213.000 καταλύματα, 23.000 περισσότερα από τον Ιανουάριο του 2024. Τον Φεβρουάριο, ο αριθμός αυξήθηκε στα 216.000 (+20.000 σε σχέση με το προηγούμενο έτος), ενώ τον Μάρτιο έφτασε τα 222.000, σημειώνοντας άνοδο 18.000 μονάδων. Το δεύτερο τρίμηνο ξεκίνησε με εξίσου θετικό ρυθμό, καθώς τον Απρίλιο καταγράφηκαν 228.000 καταλύματα, δηλαδή 16.000 περισσότερα σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2024. Αντίστοιχη είναι και η πορεία στον αριθμό των διαθέσιμων κλινών. Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025, η αύξηση ήταν διαρκής: Τον Ιανουάριο καταγράφηκαν 947.000 κλίνες, 101.000 περισσότερες από τον Ιανουάριο του 2024. Τον Φεβρουάριο ο αριθμός ανήλθε σε 961.000 (+84.000) και τον Μάρτιο σε 981.000 (+75.000). https://infogram.com/rekorstinprosforaklinonapotinanoiksi-1h1749wlyjd8l2z Ιδιαίτερη σημασία έχει η επίδοση του Απριλίου, κατά τον οποίο οι διαθέσιμες κλίνες ξεπέρασαν για πρώτη φορά το φράγμα του 1 εκατομμυρίου (1.008.000), σημειώνοντας αύξηση 72.000 σε σχέση με τον Απρίλιο του 2024. Αξίζει να σημειωθεί ότι το ορόσημο του 1 εκατομμυρίου είχε επιτευχθεί πέρυσι μόλις τον Ιούλιο, τον μήνα αιχμής για τον τουρισμό. Ωστόσο, αντίστροφη πορεία ακολουθεί η μέση διάρκεια παραμονής. Κατά το πρώτο τρίμηνο, καταγράφηκε μείωση σε σύγκριση με το αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2024. Τον Ιανουάριο, η μέση παραμονή διαμορφώθηκε σε 3,1 διανυκτερεύσεις (-3,1%), ενώ τον Φεβρουάριο έφτασε τις 3,2, παρουσιάζοντας πτώση της τάξης του 11,1% σε σχέση με τις 3,6 διανυκτερεύσεις του 2024. Τον Μάρτιο, η μέση διάρκεια ήταν 3,4 διανυκτερεύσεις (-2,9%). Τον Απρίλιο, πάντως, η εικόνα σταθεροποιήθηκε, με τη μέση παραμονή να διατηρείται στις 3,7 διανυκτερεύσεις, όσο και τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους. View full είδηση

Δεν είναι τόσο "κουλτουριάρικα" όσο νομίζεις. Είναι από την παράσταση "Καπετάν Μιχάλης" (βασισμένη στο ομώνυμο βιλίο του Ν. Καζαντζάκη) του 1966

Καλή επιτυχία

Δεν με θεωρώ κουλτουριαρι , με θεωρω περισσότερο ροκ..... Ο Διας ήτανε βοσκός.....έσβησε αέρας το κερί......τίγρη...... γενεθλια ....τα φιλαράκια..... Μουσικές που δεν έχουν μόνο λύρα άλλα και αλλα όργανα όπως ασκομαντουρα πχ....

Καλή επιτυχία!

@kosvas Σκέφτομαι δυο πιθανές λύσεις. Η μια αφορά την νομιμοποίηση με πληρωμή παραβόλου κατ' εφαρμογή του άρθρου 106 (να νομιμοποιηθεί η καπνοδόχος). Η δεύτερη αφορά την έκδοση βεβαίωσης (ΠΠΗΤΚ) βασισμένη στις εξαιρέσεις του άρθρου 82 σε συνδυασμό με το άρθρο 81 και τεκμηριώνοντας στην Τ.Ε ότι για κατασκευή τζακιού με καπνοδόχο δύναται να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ άρθρου 29 (υποπαρ. κε :"κκατασκευή τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε οριζόντιες ιδιοκτησίες με χρήση κατοικίας, εφόσον με τεχνική έκθεση μηχανικού τεκμηριώνεται ότι δεν επηρεάζεται η στατική επάρκεια του φέροντος οργανισμού του κτιρίου"). Η δεύτερη επιλογή, θα πρέπει να γίνει και δεκτή από την πλευρά του αγοραστή, καθώς θα αγοράσει διαμέρισμα με αυθαιρεσίες (που εξαιρούνται της τακτοποίησης αλλά παρόλα αυτά παραμένουν αυθαίρετες κατασκευές). Οπότε πριν προχωρήσεις να γίνει συνεννόηση.

Δικαίωση για τις εργοληπτικό κόσμο φέρνει η νέα νομοθετική ρύθμιση του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών, η οποία προβλέπει την παράταση της προθεσμίας επανάκρισης των εργοληπτικών και μελετητικών επιχειρήσεων έως την 31η Δεκεμβρίου 2025. Οι οργανώσεις του κλάδου ΠΕΔΜΕΔΕ, ΠΕΣΕΔΕ και ΣΑΤΕ είχαν ήδη επισημάνει με κοινή επιστολή τους προς τον Υπουργό Χρίστο Δήμα την ανάγκη επιμήκυνσης του χρονικού περιθωρίου για την ολοκλήρωση της διαδικασίας, επισημαίνοντας τις καθυστερήσεις στην έκδοση απαιτούμενων πιστοποιητικών και την πολυπλοκότητα των διατάξεων του Π.Δ. 71/2019. Ειδικότερα, κατατέθηκε στη Βουλή νομοθετική ρύθμιση που δίνει παράταση στην προθεσμία επανάκρισης για τις εργοληπτικές και μελετητικές επιχειρήσεις. Ρύθμιση που περιλαμβάνεται στο σχέδιο νόμου για τον Κώδικα Οδικής Κυκλοφορίας. Η αρχική προθεσμία για την επανάκριση ήταν η 30ή Ιουνίου 2025 και με τη νέα διάταξη, μεταφέρεται για έξι μήνες αργότερα, στην 31η Δεκεμβρίου 2025. Η συγκεκριμένη ρύθμιση προσφέρει πολύτιμο χρόνο προσαρμογής σε χιλιάδες επιχειρήσεις, οι οποίες καλούνται να μεταβούν στα νέα μητρώα μέσω της διαδικασίας επανάκρισης. Πρόκειται για μια ουσιαστική διευκόλυνση που διασφαλίζει τη συνέχεια της επαγγελματικής δραστηριότητας χωρίς τον κίνδυνο απώλειας ισχύος πτυχίων, έως ότου ολοκληρωθεί η μετάβαση στο νέο θεσμικό πλαίσιο. Στόχος της παρέμβασης είναι να ολοκληρωθεί η διαδικασία ανακατάταξης των επιχειρήσεων με βάση νέα και αυστηρότερα κριτήρια, ώστε να διασφαλιστεί ότι μόνο οι πραγματικά ενεργές εταιρείες θα διατηρούν δικαίωμα συμμετοχής σε διαγωνισμούς και ανάληψη έργων. Παράλληλα, ανοίγει ο δρόμος για τη μόνιμη διαγραφή εταιρειών από το μητρώο που ενώ έχουν τίτλους και πτυχία, δεν ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις των έργων και μελετών για τα οποία φέρονται ότι έχουν πιστοποιηθεί. Η νομοθετική πρωτοβουλία έρχεται σε συνέχεια των προσπαθειών του υπουργείου για τη θεσμική εξυγίανση του κλάδου και τη διασφάλιση της διαφάνειας στις δημόσιες συμβάσεις αλλά και εν μέσω καθυστερήσεων που θα άφηναν εκτός κλάδου το 80% της αγοράς. Όπως είχε δηλώσει στο mononews και o Ζαχαρίας Αθουσάκης Πρόεδρος του ΣΑΤΕ, η ηλεκτρονική πλατφόρμα του Υπουργείου –παρά τις δεσμεύσεις– τέθηκε ουσιαστικά σε λειτουργία μόλις τον Μάιο του 2024 και μάλιστα για 10 μήνες παρέμενε εκτός λειτουργίας ή αντιμετώπιζε σοβαρά τεχνικά προβλήματα, με αποτέλεσμα να μην είναι δυνατή η υποβολή φακέλων. Όπως χαρακτηριστικά είχε επισημάνει, «μόνο τους τελευταίους δύο μήνες δεχόταν κανονικά στοιχεία, με αποτέλεσμα να εκτιμάται πως θα προλάβει να καταθέσει φάκελο μόνο το 20% των εγγεγραμμένων». Ειδικότερα για τις μελετητικές επιχειρήσεις που είναι εγγεγραμμένες στα Μητρώα Μελετητών και Γραφείων Μελετών, ορίζεται ότι υποχρεούνται να υποβάλουν αίτηση επανάκρισης μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2025, προκειμένου να καταταγούν εκ νέου στην κατάλληλη κατηγορία και τάξη στο νέο μητρώο ΜΗ.Μ.Ε.Δ.Ε., σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις. Η σχετική απόφαση κατάταξης εκδίδεται από την αρμόδια υπηρεσία εντός εννέα μηνών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης. Παράλληλα, παρατείνεται η ισχύς όλων των πτυχίων που βρίσκονταν σε ισχύ κατά την 3η Ιουλίου 2019 ή εκδόθηκαν με βάση αιτήσεις που είχαν υποβληθεί πριν από την έκδοση της διαπιστωτικής πράξης του άρθρου 118 του ν. 4472/2017. Τα πτυχία αυτά συνεχίζουν να ισχύουν μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025. Σε περίπτωση υποβολής αίτησης επανάκρισης μέχρι την ανωτέρω ημερομηνία, τα πτυχία εξακολουθούν να ισχύουν μέχρι την έκδοση της νέας απόφασης κατάταξης. Ωστόσο, μετά την άπρακτη παρέλευση της καταληκτικής προθεσμίας χωρίς την υποβολή αίτησης, η ισχύς των σχετικών πτυχίων παύει αυτοδικαίως. Αντίστοιχες ρυθμίσεις προβλέπονται και για τις εργοληπτικές επιχειρήσεις που είναι εγγεγραμμένες στο Μητρώο Εργοληπτικών Επιχειρήσεων (Μ.Ε.ΕΠ.). Οι επιχειρήσεις αυτές υποχρεούνται να υποβάλουν αίτηση επανάκρισης μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025, για την κατάταξή τους στις αντίστοιχες κατηγορίες έργων ή εξειδικευμένων εργασιών και τάξεων στα Τμήματα Ι και ΙΙ του νέου Μητρώου Εργοληπτικών Επιχειρήσεων Δημοσίων Έργων (ΜΗ.Ε.Ε.Δ.Ε.). Η απόφαση κατάταξης εκδίδεται επίσης εντός εννέα μηνών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης. Όπως και στους μελετητές, παρατείνεται η ισχύς των βεβαιώσεων και των πτυχίων που ήταν ενεργά την 3η Ιουλίου 2019 ή προήλθαν από αιτήσεις που είχαν υποβληθεί πριν από την εφαρμογή του νέου πλαισίου. Αυτά παραμένουν σε ισχύ μέχρι το τέλος του 2025, με την προϋπόθεση ότι θα υποβληθεί εμπρόθεσμα η σχετική αίτηση επανάκρισης. Σε διαφορετική περίπτωση, η ισχύς των πτυχίων παύει οριστικά. Επιπλέον, για το διάστημα μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2025 και εφόσον έχει υποβληθεί αίτηση επανάκρισης ή σχετική δήλωση, εξακολουθεί να εκδίδεται ενημερότητα πτυχίου για εργοληπτικές επιχειρήσεις που ανήκουν στις τάξεις 3η έως 7η, σύμφωνα με το προηγούμενο καθεστώς που ίσχυε έως τις 3 Ιουλίου 2019. View full είδηση

Δηλαδή Didonis (αστειευόμενος το λέω -μην το πάρεις στα σοβαρά) εσύ πιστεύεις ότι αυτός που κάποτε έβγαλε 4 Ο.Α των 200τ.μ, θα τολμήσει σήμερα ο ίδιος (με τέτοια πρόστιμα κλπ) να βγάλει 4*2*200=1600τ.μ και να τα κάνει τι! Και όλοι αυτοί οι 4 μηχανικοί όλοι θα κοιμούνται ήσυχα!

Δεν υπάρχει τέτοιος όρος (πρόχειρη κατασκευή). Η συγκεκριμένη είναι ελαφριά κατασκευή αλλά καθόλου "πρόχειρη". Το μόνο βέβαιο είναι ότι απαιτείται στατική μελέτη. Ακόμη και για την εξέδρα. Συνεπώς, αφού θα εκδοθεί οικοδομική άδεια, χρειάζεσαι όλες τις απαιτούμενες μελέτες

Ok, fixed.

Στο ΦΕΚ για τον νέο Κώδικα Οδικής Κυκλοφορίας, χθες αν δεν κάνω λάθος, προστέθηκε και η παράταση της προθεσμίας μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2025. Το πρόβλημα δεν είναι το μητρώο. Το πρόβλημα είναι η απώλεια επαγγελματικών δικαιωμάτων (τάξη πτυχίου επιχείρησης) λόγω χαμηλού τζίρου σε μια κατηγορία. Σκανδαλώδη νομοθετήματα που κατάφορα ευνοούν τις μεγάλες μελετητικές εταιρίες, σε βάρος των μικρών περιφερειακών γραφείων. Φυσικά, δε θα ανοίξει ρουθούνι, όπως και με την απώλεια της Β' ή Γ' τάξης σε πολλούς ενεργειακούς επιθεωρητές.

Επίσης σχετική είναι και αυτή απάντηση ΤΕΕ