Όλη η δραστηριότητα

Το οικόπεδο που μελετώ είναι μη άρτιο. Ωστόσο, μπορεί να δομηθεί βάσει άρθρου 25. Για το ένα εκ των 3 όμορων, ισχύει το ίδιο, δηλαδή μη άρτιο βάσει εμβαδού αλλά δομείται με το άρθρο 25 και υπάρχει ήδη οικοδομή (θα ψάξω για την Ο.Α. αυτής). Και τα δύο οικόπεδα υπολοίπονται του εμβαδού αρτιότητας κατά <10%. Αν η πολεοδομία εκδόσει βεβαίωση όρων δόμησης, σημαίνει ότι έχει ελέγξει τη δυνατότητα τακτοποίησης; Σημειώνω ότι στο συμβόλαιο ιδιοκτησίας του όμορου (εν έτη 1998) γράφει ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με ΥΔ μηχανικού. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

Εδώ, απαξιώνεται επί 45 σχεδόν χρόνια το Σύνταγμα που προβλέπει ρύθμιση των δικαιωμάτων όλων των αποφοίτων ΑΕΙ... Στο ΦΕΚ θα κολλήσουμε;

Καλησπέρα Θέλω να τακτοποιήσω υπερβάσεις σε κτίριο που έχει οικοδομική άδεια αγροτικής αποθήκης. Το κτίριο βρίσκεται σε εκτός σχεδίου αγροτική περιοχή. Θεωρείται ότι μπορώ να βάλω χρήση μεταποίηση πρωτογενούς τομέα ;

Με ενδιαφέρει!

Καλό ερώτημα και να το συμπληρώσω..και το πού καταθέτουμε. Οι περισσότεροι δήμοι το αποφεύγουν να ασχοληθούν με την ιστορία, χώρια που με την διατύπωση της εγκυκλίου..ότι παρακαλούνται οι δήμοι να δέχονται τα δικαιολογητικά.., όλη η υπόθεση πάει στο περίπου. Δεν υπήρξε η κατάλληλη ενημέρωσή, ο πολύς κόσμος δεν ξέρει τίποτα και όταν τους λες λίγες λεπτομέρειες για τα μέτρα πυροπροστασιας και τα πρόστιμα που ελλοχεύουν σύμφωνα με τα κιτάπια τους και τα χρονικά περιθώρια..., απαντάνε πατριωτικά, ας έρθουν να τα πάρουν.. Η προχειρότητα του νόμου και η όλη διατύπωση βγάζει μάτι. Τι να πεις...

Με ενδιαφέρει 💪

Προφανως, οποιος εχει αποκτησει δουλεια διελευσης απο χρησικτησια, δικαιουται να στραφει κατα του νυν κυριου, δικαστικως.. Παντως, μεχρι σημερα, δεν φαινεται μεταγεγραμμενο τετοιο βαρος στο υποθ/κειο ουτε γινεται καποια αναφορα στο συμβολαιο του 2016. Εν πασει δε περιπτωσει, η όποια δουλεια ηθελε αναγνωρισθει, δεν δημιουργει ουτε "κυριο" ουτε κατατμηση. Το γηπεδο παραμενει ενα.

Ακούτε και τον παλιό!!!

Προφανώς, το γήπεδο είναι ενιαίο. Όμως η ύπαρξη του δρόμου τόσα χρόνια, έχει δημιουργήσει άτυπη δουλεία.

Προφανώς, είναι και το όμορο μη άρτιο. Κι επειδή είναι δομημένο, δεν μπορεί να γίνει τακτοποίηση. Για το αν απαιτείται πρωτόκολλο αδυνάτου, ας ρωτήσει καλύτερα στην Υ.ΔΟΜ.

Θόδωρε καλησπέρα το κτίριο όπως γράφει και στο σαϊτ που ανέβασε ο jbosdas είναι προ του 2011 και άρα με ΓΟΚ 85 με κατόψεις Είναι πράγματι εντυπωσιακό και χαρακτηριστικό στην περιοχή αλλά εμένα -ίσως λόγω γήρατος-λίγο με ζαλίζει καθώς γίνεται ένα έντονο ογκο-οπτικό παιχνίδι με τους τοίχους και τη λοξότητα τους καθ΄ύψος σε σχέση με την κατεύθυνση της πρόσοψης του Όσο για το β' κτίριο που σε φώτο ανέβασα, δεν ξέρω -αλλά κατά πιθανότητα 90% όχι -δεν είναι του ιδίου Αρχιτέκτονα

Το δικο σου, "ειναι αρτιο και οικοδομησιμο, με βαση τις διαταξεις του αρθρου 25 του ν 1337" Για το δομημενο ομορο, δεν καταλαβα τι ακριβως εννοεις.

Να ζητήσεις να εκδοθεί πρωτόκολλο αδυνάτου

..Ομως, το ετος 2016 εγινε μεταβιβαση για ενα γηπεδο ουτε δρομος ουτε τπτ.. Αρα....

Άρα έλλειψη πληροφορίας για τον Κανονισμό που εφαρμόστηκε. Σύμφωνα λοιπόν με την τομή, με ΓΟΚ 85, ο μελετητής έχει εξώστη με αρχιτεκτονικά στοιχεία έξω από τη ΡΓ και ΗΧ σε όλο το υπόλοιπο, όπως ακριβώς είπε και ο Βασίλης. Βασίλη και το δεύτερο του ίδιου μελετητή είναι;

petros71 για να δεις το όνειρό σου σε πραγματικότητα (δεν μπορώ να αλλάξω τα bold)

εγω πήγα να πώ κάτι σχετικό, αλλά λέω θα την ακούσω. Κάποια στιγμή σε άλλη ερώτηση είχα πει αν επιτρέπεται με ένα πλέγμα να καλύψεις μια ολόκληρη όψη κτιρίου και η απάντηση που πήρα ήταν οτι αν το ΣΑ πεί ναι, μπορώ. Και οτι το ΣΑ δεν πρέπει να ασχολείται με την νομιμότητα αλλά με την αισθητική και μόνο... Οπότε δε πα να λέει ο ΝΟΚ οτι θέλει; Πουλάω μούρη; Είμαι ο mega αρχιτέκτονας; Το φτιάχνω όπως και να χει.

Είναι αναμφίβολα θεσμός. Και μόνο στο άκουσμα του ονόματος Fontainebleau (από την ομώνυμη πόλη της Γαλλίας), συνώνυμου της πολυτέλειας για τη Δυτική Ακτή και όχι μόνο, το μυαλό ταξιδεύει στη χρυσή εποχή της αθωότητας για την Αμερική, τότε που το ξενοδοχείο Fontainebleau στο Miami Beach έθετε ψηλά έναν πήχη με τα εγκαίνιά του, το 1954. Συνδυάζοντας το μοντέρνο ντιζάιν με την υπερβολή και θεατρικότητα σε μια κλίμακα άνευ προηγουμένου, το «παλάτι» του Μαϊάμι έγινε συνώνυμο της πολυτέλειας. Σχεδόν οκτώ δεκαετίες αργότερα, έπειτα από πολύ χρόνο και ακόμη περισσότερο χρήμα, το εμβληματικό όνομα έρχεται να δώσει ισχυρό «παρών» στο Λας Βέγκας και να αναμετρηθεί με την πρόκληση. Fontainebleau Las Vegas, το 67όροφο θέρετρο διαθέτει 3.644 δωμάτια και σουίτες. Ενα κολοσσιαίο ξενοδοχείο Η οποία πρόκληση δεν είναι άλλη από την απόλυτη υπερβολή, αφού αρκεί να δει κανείς μια αεροφωτογραφία του Vegas Strip για να καταλάβει πως εδώ οι ξενοδοχειακές επιχειρήσεις δεν αστειεύονται –ή αστειεύονται υπέρ το δέον… Σε απόσταση αναπνοής μεταξύ τους, μεγαθήρια προσκαλούν τους επισκέπτες να απολαύσουν τις χρυσές παροχές τους και να “καταθέσουν τον οβολό τους” στα πράσινα τραπέζια των ισογείων τους. Όμως, με την κατασκευή του Fontainebleau Las Vegas να έχει διαρκέσει σχεδόν είκοσι χρόνια και με το κόστος της ανέγερσής του να σκαρφαλώνει στα 3,5 δισεκατομμύρια ευρώ, το αποτέλεσμα δεν θα μπορούσε παρά να κόβει την ανάσα. Μιλάμε για μια έκταση 100 στρεμμάτων -συμπεριλαμβανομένων των 25 στρεμμάτων εξωτερικού χώρου που περιλαμβάνει τις πολυτελείς πισίνες και τα luxury pool bars-, στην οποία δεσπόζει ο ουρανοξύστης των 67 ορόφων με τα 3.644 δωμάτια και τα 36 εστιατόρια, το γιγάντιο καζίνο των 14.000 τ.μ., ένα απέραντο shopping mall που εκτείνεται σε 9.000 τ.μ. και περιέχει ό,τι brand που ονειρεύεται κανείς και, φυσικά, το πολυδιαφημισμένο Lapis Spa των 5.000 τετραγωνικών μέτρων. Σχεδιασμένο από τη Lissoni & Partners, με έδρα το Μιλάνο, το spa αποτελεί προορισμό από μόνο του, καθώς συνδυάζει την τέχνη των αρχαίων μεθόδων αναζωογόνησης και ευεξίας με καινοτόμες σύγχρονες τεχνολογίες θεραπείας. Εκτός από τις 44 ιδιωτικές αίθουσες περιποίησης και wellness, τα κυριότερα σημεία περιλαμβάνουν τον θάλαμο αλατομίχλης και το μαγικό Snow Shower, ένα περιβάλλον στους -10°C, όπου πέφτουν λευκές αφράτες νιφάδες χιονιού. Το παιχνίδι των εντυπώσεων όμως το κερδίζει αδιαμφισβήτητα η Aufguss sauna του ξενοδοχείου, μια avant-garde, κοινωνική wellness εμπειρία ευεξίας που περιλαμβάνει σάουνα, ατμό αρωματοθεραπείας και μια θεατρική παρουσίαση κινήσεων πετσετών χορογραφημένη με μουσική και φώτα». Το γιγάντιο καζίνο των 14.000 τ.μ. Το τεράστιο θέρετρο περιλαμβάνει 36 εστιατόρια Papi Steak Bleau Bar Gold Double Room Grand Pamorama Suite Μonogram Suite, oι σουίτες της Fleur de Lis Suite Collection υπόσχονται μια εμπειρία έξι αστέρων. Fleur de Lis, Chateau suite Fleur de Lis, Monarque Suite Wellness Ενα απέραντο shopping mall εκτείνεται σε 9.000 τ.μ. Σε όλο το κολοσσιαίο ξενοδοχείο, οι χώροι, τα υλικά και τα φινιρίσματα απηχούν το έργο του Morris Lapidus, αρχιτέκτονα της αρχικής ιδιοκτησίας του Miami Beach. Εδώ, το David Collins Studio έχει δημιουργήσει εσωτερικούς χώρους πλημμυρισμένους σε μπλε και ασημί τόνους θαλασσογραφίας με πινελιές κοραλί ροζ. Ακόμη και τα standard δωμάτια περιλαμβάνουν μαρμάρινα μπάνια, ενώ τα μίνιμαλ υπνοδωμάτια κοιτάζουν στο σκούρο γυαλί της πρόσοψης. Στην κορυφή του εντυπωσιακού πύργου του Fontainebleau όμως, και συγκεκριμένα στους τελευταίους πέντε ορόφους, εκτείνεται η Fleur de Lis Suite Collection, οι σουίτες της οποίας υπόσχονται μια εμπειρία έξι αστέρων, καθώς προσφέρουν ατομικό butler και ξεχωριστή VIP πρόσβαση, ενώ είναι γεμάτες με εντυπωσιακές συνθέσεις φρέσκων λουλουδιών, μάρμαρα από τοίχο σε τοίχο, πολυελαίους και custom made λευκά είδη, με τη σχεδιαστική υπογραφή του Jeff Leatham. Las Vegas όμως σημαίνει πάνω απ’ όλα σόου, και έτσι το Fontainebleau δεν θα μπορούσε παρά να σταθεί στο ύψος των περιστάσεων και τη βραδιά των εγκαινίων του. Μια πλειάδα κορυφαίων αστέρων της showbiz όπως η Cher, ο Sylvester Stallone, ο Tom Brady, ο Lenny Kravitz και η Kim Kardashian περπάτησαν στο «Bleau carpet», οι χορωδίες ερμηνευτών αντάξιων του Busby Berkeley ή του Florenz Ziegfeld ενθουσίασαν τους καλεσμένους, ενώ στο εντυπωσιακό BleauLive Theatre των 3.800 θέσεων, ο θρυλικός Paul Anka ξεκίνησε την παράσταση με την επιβλητική ερμηνεία του «My Way», λίγο πριν από τη συναυλία του Justin Timberlake, ο οποίος έριξε και την πρώτη ζαριά στο καζίνο -δείχνοντας έμπρακτά πως το Fontainebleau “is bringing sexy back”. www.fontainebleaulasvegas.com View full είδηση

Καλησπέρα, γνωρίζει κάποιος συνάδελφος τι γίνεται στην περίπτωση εντός σχεδίου οικοπέδου μη άρτιου, που δομείται όμως βαση του άρθρο 25 1337/83 όπως ισχύει, με όμορο δομημένο ωστόσο μή αρτιο με τους ισχύοντες όρους δόμησης, όπου στο συμβόλαιο ιδιοκτησίας του αναγράφει ότι βάσει του τοπογραφικού είναι ΑΡΤΙΟ και ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ;

Ρε πως μας ανακάτωσε ο Braat... Τομούλα? https://www.alexpolisonline.com/2013/04/polykatoikia-stin-alexandroupoli-sta-simantikotera-arxitektonika-erga.html

@pipakos Να θυμίσω ότι οι αγροτικοί δρόμοι που δημιουργήθηκαν μετά το 1923 θεωρούνται άτυπες δουλείες. Οπότε, κατά τη σύνταξη του διαγράμματος, θα εμφανίσεις το τμήμα του δρόμου που περνάει από το γήπεδό σου με διακεκομμένες γραμμές και θα το αναφέρεις ως αγροτική δίοδο/άτυπη δουλεία διόδου. Καλό είναι, στο διάγραμμα, να βάλεις τις συντεταγμένες των κορυφών του, τις διαστάσεις και το εμβαδόν του. Οι παρόμοιες βεβαιώσεις των δημαρχαίων είναι (γενικά) για τα σκουπίδια

Μαλλον, πρεπει να σε ενδιαφερει η νομιμη ονοματοδοσια αυτου του δρομου με τον ειδικο κτηματολογικο αριθμο που φτανει μεχρι το δικο σου, αφου εχεις οριο με αυτον. Ποιος ξερει τι θα εχουμε στο αμεσο μελλον.

Δεν έχω τα συμβόλαια των ομόρων.. Αλλά μικρή σημασία έχει, θα το πάω σαν ενιαίο..

Εχεις σαν δεδομενο το συμβολαιο του 2016, που το περιγραφει σαν ενιαιο. Αυτο δεν αλλαζει. Δες τα ομορα. Πώς πηρε ειδικο χαρακτηρισμο ο "δρομος"