Όλη η δραστηριότητα

Καλησπέρα. Πριν από λίγο ολοκλήρωσα μια βεβαίωση του άρθρου 30 "πρώτη φορά". Πως στο καλό κατεβάσεις το στέλεχος; Κάτι έγινε στο τέλος (κόλλησε το σύστημα του ΤΕΕ) και δεν μπόρεσα να την κατεβάσω. Τώρα που μπορώ να το βγω; Έκανα έρευνα στο παρακάτω Link, την βρίσκω την πράξη αλλά δεν υπάρχει πουθενά στέλεχος https://services.tee.gr/adeiapublic/faces/search Μήπως δεν υπάρχει;;;;

Καλησπέρα σας, θέλω να αλλάξω κάγκελα στο διαμέρισμά μου, καθώς υπάρχουν 2 ιδιοκτήτες με τους οποίους είμαστε στα μαχαίρια. Έχω βγάλει οικοδομική άδεια με την πλειοψηφία των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας να έχουν υπογράψει σε αυτή διότι θέλω να φτιάξω μόνος μου το διαμέρισμα. Σε όλες τις εργασίες που θα κάνω όπως να φτιάξω όλο μου το διαμέρισμα, θέλω λοιπόν να αλλάξω και τα κάγκελα από αλουμίνια τα οποία είναι με τζάμι και κρέμονται λόγω το ότι έχουν σαπίσει και είναι 40 ετών, θέλω να βάλω τα inox. Θα έχω κάποιο θέμα με αυτό; Επίσης, ο ένας ιδιοκτήτης από αυτούς έχει αλλάξει τα αλουμίνια τα οποία είχαν τζάμι και έχει βγάλει το τζάμι και τοποθέτησε αλουμίνιο στην θέση του. H ίδια δημοσίευση σε διαφορετικά θέματα και ενότητες του φόρουμ δεν επιτρέπεται. Παραμένει σε ισχύ μόνο η παρούσα. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

όλα και καλά και όλα ωραία τα λέτε αλλά δεν μπορώ να καταλάβω γιατί ένας που είχε βεβαίωση Ο.Δ. να χρειάζεται και προέγκριση

Ακριβώς Δημήτρη Το κείμενο του άρθρου 40 πριν την τροποποίησή του είχε ως εξής: 1. Εάν, μέχρι την έγκριση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) ή Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ)και πάντως για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη από την έναρξη ισχύος του παρόντος, "έχει υποβληθεί αίτημα για έκδοση προέγκρισης οικοδομικής άδειας με τα δικαιολογητικά και τις μελέτες της παρ.5 του Αρθ-35 του Ν-4495/17 (ΦΕΚ-167/Α/17) ή έχει υποβληθεί αίτημα με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για έκδοση έγγραφης βεβαίωσης της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, κατά την υποπεριπτ.βα) της περιπτ.β) της παρ.2 του Αρθ-38 του Ν-4495/17, αν στην τελευταία περίπτωση η αίτηση για έκδοση οικοδομικής άδειας ή προέγκρισης υποβληθεί μέχρι και την 31η Μαρτίου 2024, μπορούν να οικοδομούνται ακίνητα, τα οποία: Όπου αναφέρεται "μεχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος" αφορά την ημερομηνία ισχύος Ν. 4759/20. Όσοι λοιπόν κατοχύρωσαν δικαίωμα είτε με προέγκριση Ο.Α είτε με έκδοση βεβαίωσης όρων δόμησης στην ορισθείσα ημερομηνία, είχαν χρόνο να εκδώσουν Ο.Α ή προέγκριση Ο.Α μέχρι 31.3.2024. Η ημερομηνία αυτή έληξε και δόθηκε παράταση μέχρι το τέλος του χρόνου για να εκδοθεί είτε η Ο.Α (γι αυτούς που είχαν προέγκριση) είτε προέγκριση Ο.Α (γι αυτούς που είχαν βεβαίωση όρων δόμησης) και στη συνέχεια να εκδώσουν την Ο.Α.

1. Για σκάψε σε ένα σημείο το σαθρό υπόστρωμα μέχρι να φτάσεις στην πλάκα δαπέδου και πες μας πόσο πάχος έχει αυτό (πρόσεξε μόνο στο σημείο που θα σκάψεις να μην περνάει κάποιο δίκτυο (ύδρευσης-θέρμανσης) 2. βάλε μας και μια φωτογραφία μερικών πλακιδίων που ήδη αφαίρεσες για να δούμε αν από την κάτω τους πλευρά υπάρχει κολλημένο υπόστρωμα ή κόλλα γιατί από τις εικόνες που ανέβασες δεν είναι σαφές αν είναι κολλημένα με κόλλα ή τοποθετημένα απευθείας σε τσιμεντοκονίαμα ή κισσηροκονίαμα (το κισσηροκονιάμα το καταλαβαίνεις από τις πορώδες- σαν φυσαλίδες- πετρούλες)

...ισχυει για οσους είχαν κατοχυρώσει δικαίωμα για τους όρους δόμησης της παρέκκλισης με υποβολή αίτησης μέχρι τις 9 Δεκεμβρίου του 2022, για να ολοκληρωσουν την κατοχυρωση του δικαιωματος τους

Καλησπέρα και καλό Πάσχα σε όλους! Τα παρακάτω συνεχίζουμε να τα πληρώνουμε στην ΔΟΥ ή υπαρχεί τρόπος να πληρωθούν ηλεκτρονικά; ΕΙΣΦΟΡΑ ΚΗ’ ΨΗΦΙΣΜΑΤΟΣ -1140104001- ΕΙΣΦΟΡΑ Τ.Ε.Ε. -82645- Παράβολο Δημοσίου 0,50 % -1450189001-

αν κατάλαβα καλά , τα κατά παρέκκλιση εκτός σχεδίου αναστήθηκαν ξανά, παράταση για αίτηση προέγκρισης ή οικοδομικής άδειας έως 31/12/2024. άρθρο 99 Ν.5106/2024 "1. Εάν, μέχρι την έγκριση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου ή Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και πάντως για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη από την έναρξη ισχύος του παρόντος, έχει υποβληθεί αίτημα για έκδοση προέγκρισης οικοδομικής άδειας με τα δικαιολογητικά και τις μελέτες της παρ. 5 του άρθρου 35 του ν. 4495/2017 (Α’ 167) ή έχει υποβληθεί αίτημα με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για έκδοση έγγραφης βεβαίωσης της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, κατά την υποπερ. βα) της περ. β) της παρ. 2 του άρθρου 38 του ν. 4495/2017, αν στην τελευταία περίπτωση η αίτηση για έκδοση οικοδομικής άδειας ή προέγκρισης υποβληθεί μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου 2024, μπορούν να οικοδομούνται ακίνητα, τα οποία:...."

"To πράσινο τιμολόγιο της ΔΕΗ διαμορφώνεται στα 10,656 λεπτά/KWh για τις πρώτες 500 KWh και στα 11,736 λεπτά/KWh εφόσον η κατανάλωση ξεπερνά τις 500KWh." τι εννοει εδω; α] οτι χρεωνεται τα 11,736 η πανω απο 500 καταναλωση; [θα μπορουσαν σε απλα ελληνικα να γραψουν "για την πανω απο 500 καταναλωση"] β] ή οτι χρεωνεται με 11,736 η συνολικη καταναλωση;

Εκτός κι αν ο μηχανικός ή ο λογιστής, αρέσκεται της δημοσιότητας και εντέχνως δημιουργεί αφορμές αρθρογραφίας, έστω και παλιοημερολογίτικης....

Όταν υπερβαίνει αυτά τα ποσοστά (40,40,20) ή είναι εντός προκηπίου, η εξαίρεση από κατεδάφιση ισχύει για 40 χρόνια! Επιτρέπεται η σύσταση εμπράγματου διακιώματος επί αυτών και για οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση είναι απαραίτητη η υπαγωγή στην Κατηγορία 5 του 4495, με την καταβολή παραβόλου 100 ευρώ.

Μπορείτε να έρθετε σε επαφή με κάποιον μηχανικό της εμπιστοσύνης σας και να σας συμβουλέψει κατάλληλα. Περισσότερες συμβουλές εξ αποστάσεως δεν μπορούν να δοθούν. Παρακαλώ.

Όσο παράλογο είναι λογιστής να δίνει οδηγίες για θέματα μηχανικού άλλο τόσο παράλογο είναι μηχανικός να δίνει οδηγίες για θέματα λογιστών. Και γιατί όλο αυτό? Για ένα κωλόχαρτο. Αυτό της νομιμότητας....

Τα σχέδια που αναζητείτε είναι προϊόν μελέτης από αρμόδιο μηχανικό, και συντάσσονται ανά περίπτωση με βάση τις εκάστοτε ανάγκες. Επομένως, δεν νομίζω πως κάποιος μπορεί μέσω του forum να σας βοηθήσει… (κάτι αντίστοιχο θα συνέβαινε αν αναζητούσατε στατική μελέτη κτιρίου…)

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας.

Ιδιώτης είμαι και το θέμα το έκανα στο section ιδιώτες. Κάτοψη επίσημη έχω ζητήσει να την λάβω, αυτή που ανεβάζω είναι με δικές μου μετρήσεις. Από την αναζήτηση του νόμου βρήκα τη 2η φωτογραφία όπου φαίνονται οι ελάχιστες διαστάσεις αλλά είναι για κλειστά παρκινγκ. Μπορεί επίσημα να δηλωθεί σαν θέση πάρκινγκ ο 2ος χώρος με είσοδο μόλις 1,9 μ? Ή μπορεί με κάποιο τρόπο να δηλωθεί ότι και τα 2 αυτοκίνητα μπαίνουν από τη μία είσοδο; ΕΔΏ ΚΑΙ 30 ΧΡΟΝΙΑ ΜΠΑΙΝΕΙ ΕΝΑ ΑΜΑΞΙ ΣΤΗΝ ΠΙΛΟΤΗ ΓΙΑ ΠΑΡΚΑΡΙΣΜΑ Ευχαριστώ.

Σε τέτοιες περιπτώσεις υπάρχουν βελτιωτικά, σταθεροποιητές , επισκευαστικά κονιάματα ( αν ειναι αυτές οι σωστές περιγραφές- ορολογία) που μπορούν να γεμίσουν το σαθρό πορώδες υπόστρωμα ώστε να μην χρειαστεί αποξήλωση ?? θέλω να διασφαλίσω στο μέγιστο την σταθερότητα των νέων πλακιδίων που θα τοποθετηθούν . Ο πλακάς μου αναφέρει οτι μόνο με κόλλα πλακιδίων θα είμαι οκ . Εγώ ωστόσο φοβάμαι τυχόν μελλοντικά απρόοπτά . έχετε να μου προτείνετε κάποιο υλικό ? ευχαριστώ θερμά

Καλό Πάσχα, Υπάρχει τελικά κάποιο μέλος απο το forum που μπορεί να δώσει πληροφορίες σχετικά με παραπάνω σχέδια; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Kαλημέρα. Μπορείς να ανεβάσεις κάτοψη χώρου και χαρακτηριστική τομή πάνω στη ράμπα για να το κατανοήσουμε;

Απλή είναι η απάντηση. Δεν υφίσταται επιβάρυνση φορτίων στην κατασκευή από την εν λόγω αυθαιρεσία.

Καλησπέρα, στη πιλοτή μας έχουμε 2 ανοίγματα ( όπως διαμορφώνονται από τα θεμέλια-κολώνες) και χώρο για 2 αυτοκίνητα. Το ένα "άνοιγμα" πλάτους 2,80 εξυπυρετεί ένα αυτοκίνητο το οποίο μπαίνει πρακτικά 1 μέτρο μετά την είσοδο διότι δε μπορεί να πάει πιο μπροστά λόγω ανισόπεδης διαμόρφωσης πιλοτής, υπάρχει βράγχος και αναγκαστικά το πίσω κομμάτι της πιλοτής είναι σε ύψος περί το 1,20! Το 2ο άνοιγμα είναι μόλις 1,90 ( όπως έγραψα περιμετρικά είναι μπετό από τις κολώνες) μπορεί να χαρακτηριστεί σαν είσοδο πάρκινγκ και να μπαίνει 2ο αυτοκίνητο μέσα στη πιλοτή αφού υπάρχει χώρος; Μέσα χώρος υπάρχει, αλλά από ότι διάβασα το άνοιγμα πρέπει να είναι 2,25 . Ευχαριστώ.

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα. Σε τακτοποίηση κατηγορίας 4 που αφορά ανοίγματα παραθύρου, αν δεν κάνω λάθος, δεν απαιτείται ΜΣΕ. Εάν συμφωνείτε κι εσείς, μπορείτε παρακαλώ να με παραπέμψετε στο ανάλογο άρθρο/νόμο? Ευχαριστώ!

Νέα αύξηση κατά 5,9% σημείωσαν οι τιμές στα οικοδομικά υλικά συνολικά τον Μάρτιο εφέτος, καθώς από τις επιμέρους κατηγορίες των υλικών οι τιμές κινήθηκαν καθοδικά μόνο στην ηλεκτρική ενέργεια. Ειδικότερα, καταγράφηκαν ανατιμήσεις σε: Τούβλα (13,2%), Υαλοπίνακες ασφαλείας (9,7%), Πλαστικούς σωλήνες (8,3%), Αγωγούς χάλκινους (7,8%), Θερμαντικά σώματα (7,5%), Σωλήνες πλαστικούς, συνθετικούς, ινοτσιμέντου (7,4%), Ηλιακούς θερμοσίφωνες (7,3%), Μαρμαρόπλακες (7,1%), Παρκέτα (7,1%), Διακόπτες (6,8%), Τσιμέντο (6,4%), Ντουλάπες ξύλινες (6,4%), Πλακίδια γενικά- δαπέδου, τοίχου (6,3%), Κουφώματα αλουμινίου (6,2%), Ενισχυτικά κονιαμάτων και έτοιμου σκυροδέματος (5,7%), Πλαστικό, ακρυλικό, νερού (4,9%), Έτοιμο σκυρόδεμα (4,4%) και Σίδηρο οπλισμού (3,6%). Αντίθετα, μείωση τιμών κατά 4,6% σημειώθηκε στην Ηλεκτρική ενέργεια. Όπως ανακοίνωσε η ΕΛΣΤΑΤ, ο γενικός δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών παρουσίασε αύξηση 5,9% τον Μάρτιο 2024 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Μαρτίου 2023, έναντι αύξησης 8,9% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών το 2023 με το 2022. Ενώ, ο γενικός δείκτης παρουσίασε αύξηση 0,4% τον Μάρτιο 2024 σε σύγκριση με τον δείκτη του Φεβρουαρίου 2024, έναντι αύξησης 0,5% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων μηνών το 2023. Αύξηση 3% σημείωσε ο γενικός δείκτης τιμών κατηγοριών έργων κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών το α’ τρίμηνο Στο μεταξύ, αύξηση 3% σημείωσε ο γενικός δείκτης τιμών κατηγοριών έργων κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών το α’ τρίμηνο εφέτος σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του α’ τριμήνου 2023, έναντι αύξησης 5,6% που σημειώθηκε κατά την σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών το 2023 με το 2022. Ενώ, παρουσίασε αύξηση 0,8% το α’ τρίμηνο 2024 σε σύγκριση με τον δείκτη του δ’ τριμήνου 2023, έναντι αύξησης 0,7% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών το 2023 με το 2022. Παράλληλα, ο γενικός δείκτης τιμών κόστους κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών παρουσίασε αύξηση 4% το α’ τρίμηνο 2024 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του α’ τριμήνου 2023, έναντι αύξησης 8,1% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών το 2023 με το 2022. Ειδικότερα, η αύξηση αυτή οφείλεται στην αύξηση του δείκτη τιμών υλικών κατά 5,9% και στην αύξηση του δείκτη τιμών αμοιβής εργασίας κατά 2,1%. Ενώ, ο γενικός δείκτης παρουσίασε αύξηση 0,6% το α’ τρίμηνο 2024 σε σύγκριση με τον δείκτη του δ’ τριμήνου 2023, έναντι αύξησης 1,4% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών το 2023 με το 2022. Ειδικότερα, η τριμηνιαία αυτή αύξηση οφείλεται στην αύξηση του δείκτη τιμών υλικών κατά 1,9% και στη μη μεταβολή του δείκτη τιμών αμοιβής εργασίας. Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, ο δείκτης τιμών κατηγοριών έργων κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών (δείκτης εκροών), παρουσιάζει τη μεταβολή των τιμών που καταβάλλονται στους κατασκευαστές- εργολήπτες των διαφόρων επιμέρους τμημάτων κατασκευής νέων κτηρίων κατοικιών κατά την ανάθεση κατασκευής των έργων. Ενώ, ο δείκτης συνολικού κόστους κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών (δείκτης εισροών) παρουσιάζει την εξέλιξη του κόστους στο οποίο υποβάλλεται ο κατασκευαστής μιας τυποποιημένης κατασκευής (πολυκατοικίας) και υπολογίζεται βάσει των τιμών των υλικών και της αμοιβής εργασίας που καταβάλει. View full είδηση