ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Όχι τώρα, αλλά τότε που ...Κατά την εκτέλεση των εργασιών κάτι δε βόλεψε, κάνει λίγο πιο πέρα την τοιχοποιία.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Mπορεί να γίνει ενημέρωση φακέλου σε άδεια (διαρρυθμίσεων) που έχει λήξει? Ναι, συμφωνα με το ΝΟΚ και τις ΤΕχνικές Οδηγίες που εκδόθηκαν: "Με το ν.4030/11, όπως τροποποιήθηκε με το ν.4067/12, ενημέρωση φακέλου άδειας δόμησης γίνεται ανεξάρτητα του χρόνου ισχύος της, δηλαδή για όσο χρόνο υφίσταται το κτίριο. Η αλλαγή μελετών που δεν τροποποιούν το διάγραμμα δόμησης της άδειας δόμησης γίνεται με ενημέρωση του φακέλου της άδειας, οποιαδήποτε χρονική στιγμή. Οι εργασίες εσωτερικών διαρρυθμίσεων που δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου και δεν τροποποιούν τις εγκαταστάσεις αυτού, δεν απαιτούν την έκδοση άδειας δόμησης." 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
sgp Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 (edited) Και επομένως να ρωτήσω εγώ το γνωστό και από επίσημα χείλη αναπάντητο: τι νοείται τροποποίηση εγκαταστάσεων; Το να γκρεμίζεις έναν τοίχο και έτσι να επεμβαίνεις στην ηλεκτρολογική εγκατάσταση είναι ή όχι επέμβαση στις εγκαταστάσεις του διαμερίσματος (είτε έχει είτε δεν έχει γίνει ηλεκτρολογική μελέτη κατά την έκδοση αδείας); Και εν τέλει σε ποιά περίπτωση δεν έχουμε τέτοια τροποποίηση; Edited Δεκέμβριος 21 , 2012 by sgp Link to comment Share on other sites More sharing options...
Christos Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Εκτιμώ πως οι περιπτώσεις διαφορετικής διαμερισμάτωσης στην δεκαετία 60 και 70 έπαιξαν κατά κόρον, χωρίς να θεωρούν ίσως οι κατασκευαστές ότι κάνουν και κάτι τρελά παράνομο. Τότε στα συμβόλαια δεν ήταν υποχρεωτικό να προσαρτήσεις σχέδια πολεοδομίας, με αποτέλεσμα απλά να αλλάζουν τα σχέδια, και ο ιδιοκτήτης (ή στις περισσότερες περιπτώσεις οι απόγονοί του σήμερα) να μην έχει ιδέα ότι άλλα λέει το σχέδιο του συμβολαίου και άλλα το σχέδιο της πολεοδομίας. Αλλά ακόμα και να το ξέρανε, αυτό που δεν ξέρανε είναι πως έπρεπε να γίνει ενημέρωση φακέλου. Αν τα συμβόλαια τα λένε σωστά, και τα σχέδια που τα συνοδεύουν επίσης, κάποιος που δεν είναι μηχανικός δε γνωρίζει (και προφανώς ο κατασκευαστής δε θα του το πει) ότι πολεοδομικά έχει αφήσει εκκρεμότητα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 (edited) Ναι, συμφωνα με το ΝΟΚ και τις ΤΕχνικές Οδηγίες που εκδόθηκαν: "Με το ν.4030/11, όπως τροποποιήθηκε με το ν.4067/12, ενημέρωση φακέλου άδειας δόμησης γίνεται ανεξάρτητα του χρόνου ισχύος της, δηλαδή για όσο χρόνο υφίσταται το κτίριο. Η αλλαγή μελετών που δεν τροποποιούν το διάγραμμα δόμησης της άδειας δόμησης γίνεται με ενημέρωση του φακέλου της άδειας, οποιαδήποτε χρονική στιγμή. Οι εργασίες εσωτερικών διαρρυθμίσεων που δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου και δεν τροποποιούν τις εγκαταστάσεις αυτού, δεν απαιτούν την έκδοση άδειας δόμησης." Επομένως αν αποφασίσουμε οι ιδιοκτήτες π.χ. 4 διαμερισμάτων ενός ορόφου, να γκρεμίσουμε όλες τις τοιχοποιίες που δε θίγουν τον φέροντα οργανισμό και να ζούμε όλοι μαζί σε μια ενιαία κατοικία χαρούμενοι κι ευτυχισμένοι, δεν απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης. Αυτό σημαίνει πως είναι και νόμιμη η εκτέλεση των εργασιών? Θα μου πείτε με έγγραφη ενημέρωση. Και αν δεν γίνει τι είναι αυθαίρετο? Και αν πρόκειται να γίνει μεταβίβαση θα θέλει τι ? για να δοθεί βεβαίωση? α)τακτοποίηση? (και για ποιο λόγο? i)τα ηλεκτρομηχανολογικά? -έστω ότι δεν πειράχτηκαν-, ii)τις τοιχοποιίες που καταργήθηκαν?) β)έγγραφη ενημέρωση? Edited Δεκέμβριος 21 , 2012 by Ιάμβλιχος Link to comment Share on other sites More sharing options...
vagiotis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Θα πρέπει να κάνεις έγγραφη ενημέρωση για τις εργασίες και ταυτόχρονα ενημέρωση του φακέλου, οπότε θα έχεις νέα σχέδια σφραγισμένα απ' την πολεοδομία (τα παλιά δε θα ισχύουν πλέον). Άρα είσαι ΟΚ και για τη βεβαίωση για μεταβίβαση που θα δώσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 +1 γιατί στο χρωστάω..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pyrasfaleia Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 ΣΥνάδελφοι, μια απορία γιατί δεν είμαι σίγουρος. Θεωρείται διαμερισμάτωση, η αλλαγή στην εσωτερική διαρύθμιση ενός διαμερίσματος? Έχοουν αλλάξει μηχανολογικά κλπ ΕΥχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
stek Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 (edited) Λογικά είσαι στην παρακάτω περίπτωση: παρ. 7, άρθρο 50 του Ν.4042/12 7. Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Παραρτήματος του ν. 4014/2011 και ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο. Edited Δεκέμβριος 21 , 2012 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pyrasfaleia Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2012 (edited) Ευχαριστώ για την απάντησή σου. Και εγώ στο "λογικά" είμαι. Θέλω να σιγουρευτώ. Edited Δεκέμβριος 21 , 2012 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα