Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
af.civileng

Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

Recommended Posts

καλησπέρα 

μου ζητηθηκε να βγάλω πεα σε 4 μικρα στούντιο σε διωροφο  κτιριο με τα στούντιο στο πίσω μέρος και κατάστημα μπροστά 

υστερα που πηρα τα χαρτια αδειας είδα οτι ο πανω οροφος απο τα στούντιο ειναι αυθαιρετος.

τι κάνω σ αυτήν την περίπτωση? 

1) βγαζω πιστοποιητικό για οτι βλέπω ως τμήμα κτιρίου και επισημαίνω στον ιδιοκτήτη οτι πρεπει να τακτοποιήσει? 

2) δεν βγάζω πιστοποιητικό αν δεν γίνει τακτοποίηση ( και του βγάζει τελικά κάποιος άλλος μηχανικός όπως γίνεται στην Ελλαδάρα...)

Edited by asxetos222

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δεν είναι απαραίτητη η νομιμοποίηση για να βγει το ΠΕΑ. Μπορείς να βγάλεις ΠΕΑ και σε εξ' ολοκλήρου αυθαίρετο κτήριο.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

δηλαδή μπορώ να του βγάλω  4 Πεα για τα στούντιο( από τα οποία το ένα φαίνεται ως αποθήκη στην άδεια) 

μετά δεν θα έχει πρόβλημα πως θα τα εμφανίσει(λογιστικά) για να τα νοικιάσει? 

Edited by hkamp

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μπορείς να βγάλεις 4 ΠΕΑ. Αν στο κτήριο δεν υπάρχουν άλλες κατοικίες, μπορείς να βγάλεις και 1 ΠΕΑ και για τα 4 με χρήση κατοικίας. Δεν σε ενδιαφέρει αν η άδεια γράφει αποθήκη. Εσύ εξετάζεις την χρήση που βλέπεις και τα λογιστικά ας τα βρει με τον λογιστή του.

Edited by nick_61

Share this post


Link to post
Share on other sites

Οπως σου λεει ο nick_61 . Κτιριο ή τμημα κτιριου ανα πραγματικη χρηση.

Σε τμημα μας ενδιαφερει ο πραγματικος θερμαινομενος και ψυχομενος ογκος ο οποιος μπορει να καταγραφει και ενιαιος εφοσον προκειται για την ιδια χρηση και δεν διακοπτεται (πχ δεν ειναι 4 διακριτοι ογκοι-κτιρια) με προεραιτικη καταγραφη (θεωρηση) των ΜΘΧ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μπορείς να βγάλεις κανονικά ΠΕΑ, καλό είναι να δείξεις την πραγματική κατάσταση των κατοικιών για να είσαι καλυμμένος και να μπορεί να τα τακτοποιήσει αργότερα. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

πάνω από το κατάστημα είναι ξένη ιδιοκτησία(κατοικία) οπότε αναγκαστικά πάω για 4 ΠΕΑ αν κατάλαβα καλά ???

απλά φοβάμαι αν θα δημιουργηθεί πρόβλημα με το λογιστή στη συνέχεια δημιουργήσω πρόβλημα στον πελάτη, που στην προκειμένη περίπτωση είναι και καλός

 

Edited by asxetos222

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 5/2/2018 at 7:10 ΜΜ, nick_61 said:

Μπορείς να βγάλεις 4 ΠΕΑ. Αν στο κτήριο δεν υπάρχουν άλλες κατοικίες, μπορείς να βγάλεις και 1 ΠΕΑ και για τα 4 με χρήση κατοικίας. Δεν σε ενδιαφέρει αν η άδεια γράφει αποθήκη. Εσύ εξετάζεις την χρήση που βλέπεις και τα λογιστικά ας τα βρει με τον λογιστή του.

Ερώτηση που προκύπτει : Στην υποθετική περίπτωση που έβγαζε ένα ΠΕΑ και για τα τέσσερα, τα τετραγωνικά θα πήγαιναν λογικά ως 4 x X. Το ρωτώ αυτό γιατί ενδεχομένως (εάν και εφόσον ισχύει) να δημιουργεί πρόβλημα με τον περιορισμό των 250τ.μ. του Ενεργειακού Επιθεωρητή Α' τάξης. Σε αντίθετη περίπτωση (που βεβαίως θα βάρυνε τον ιδιοκτήτη με 4 x 5E παραβόλων) δεν θα είχε τέτοιο πρόβλημα.

 

Συγγνώμη αν λέω κάτι λάθος, αλλά η εμπειρία μου σε ΠΕΑ δεν είναι μεγάλη.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλημέρα,

Εφόσον έχω κτίριο με 6 διαμερίσματα, εκ των οποίων στο 1 έχει εκδοθεί ΠΕΑ πριν κάνα 2 χρόνια, μπορεί να εκδοθεί

σήμερα ΠΕΑ συνολικά για το κτίριο. Πρέπει να ανακληθεί το παλιό ΠΕΑ κλπ.?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αυτό είναι ένα ωραίο ερώτημα και ψάχνω κι εγώ την απάντηση.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.