Roukat Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 18 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 18 , 2016 ΚΑΝΑ ευχαριστώ για την απάντηση! Βασικά, δε θα πάω να κάνω νέο τοπογραφικό, θα ανεβάσω στα αρχείο που αναφέρεται στο τοπογραφικό: το τοπογραφικό της αδείας και δίπλα την αποτύπωση της Πράξης εφαρμογής έτσι δεν είναι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Roukat Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 Καλημέρα, επανέρχομαι στο θέμα: Καλησπέρα, έκανα σήμερα αυτοψία σε ένα αυθαίρετο, ουσιαστικά πρόκειται για κατοικία με ο.α. και αυθαίρετη αποθήκη και δυστυχώς βρήκα κ μία διάσταση κατά 0,4μ μεγαλύτερη (οπότε ΥΔ και ΥΚ)..... Βασικά για τη συγκεκριμένη περίπτωση δεν απαιτείται σύνταξη εξαρτημένου τοπογραφικού παρά μόνο να δείξω πάνω στα σχέδια της αδείας τις αυθαιρεσίες! Το πρόβλημά μου είναι το εξής: Στην περιοχή έχει γίνει πράξη εφαρμογής και έχω τις συν/νες του οικοπέδου. Βάζοντας το οικόπεδο από το τοπογραφικό τις αδείας πάνω στο σχέδιο από την Πράξη εφ. παρατηρώ ότι δεν ταυτίζονται!!! Πρόκειται για ένα τετράπλερο οικοπέδο με κτίριο στη κολλημένο στη μία γωνία του. Ε αυτή η γωνία στην πραγματικότητα είναι πιο μεγάλη.... Τι κάνω σε αυτήν την περίπτωση? Προφανώς πρέπει να δείξω πάνω στα εγκεκριμένα σχέδια το πραγματικό κτίριο, ΟΜΩΣ στο διάγραμμα κάλυψης και στο τοπογραφικό θα φαίνεται σαν να μπαίνει το κτίριο στο διπλανό οικόπεδο! Ενώ απλά δεν είχε αποτυπωθεί σωστά το οικόπεδο τότε, χωρίς όμως να υπάρχει πρόβλημα με το εμβαδόν (αρτιότητας κλπ). μάλλον διυλίζω τον κώνωπα αλλά πείτε μου αν έχετε άποψη: η κάτοψη που θα ανεβάσω στο σύστημα είναι η κάτοψη της αδείας διορθωμένη, πρακτικά όμως τι σημαίνει αυτό???? Δηλαδή θα βάλω το σκαναρισμένο σχέδιο της αδείας και πάνω θα σημειώσω με κόκκινο τον ένα τοίχο που φεύγει 40cm και τον άλλο που φεύγει 10cm ? Και τα παράθυρα που μπορεί να είναι λίγο διαφορετικά τύπου 10 cm? Πόσο αναλυτικά πρέπει να το σχεδιάσω? Μετά αυτό πάει για μεταβίβαση, και η συμβολαιογράφος θα ζητήσει την κάτοψη. Το λέω διότι η αλήθεια είναι ότι δεν έκανα και την τέλεια αποτύπωση ώστε να φτιάξω νέα αναλυτική κάτοψη με πληροφορίες ανοιγμάτων κλπ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 Προσωπικά, για μικρές αλλαγές διορθώνω πάνω στην (σκαναρισμένη) εγκεκριμένη κάτοψη. Διαφορετικά για εκτεταμένες αλλαγές φτιάχνω νέα κάτοψη και συνυποβάλλω και την εγκεκριμένη για να μπορεί να γίνει εύκολα αντιπαραβολή σχεδίων σε περίπτωση ελέγχου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 (edited) Καλημέρα, επανέρχομαι στο θέμα: μάλλον διυλίζω τον κώνωπα αλλά πείτε μου αν έχετε άποψη: η κάτοψη που θα ανεβάσω στο σύστημα είναι η κάτοψη της αδείας διορθωμένη, πρακτικά όμως τι σημαίνει αυτό???? Δηλαδή θα βάλω το σκαναρισμένο σχέδιο της αδείας και πάνω θα σημειώσω με κόκκινο τον ένα τοίχο που φεύγει 40cm και τον άλλο που φεύγει 10cm ? (ΝΑΙ, και αυτό είναι ορθό εφόσον δεν θες να ξανασχεδιάσεις τα εγκεκριμένα. Σκόπιμο είναι για να είναι κατανοητό από τον χρήστη αλλά και από τον μηχανικό να γίνεται με κάποιον τρόπο και αναφορά στο είδος της αυθαιρεσίας και τα χαρακτηριστικά της π.χ. τετραγωνικά, περιγραφή αυθαιρεσίας, ...) Και τα παράθυρα που μπορεί να είναι λίγο διαφορετικά τύπου 10 cm? (ΝΑΙ) Πόσο αναλυτικά πρέπει να το σχεδιάσω? (Να δηλώνεται επί των σχεδίων όλες οι αυθαιρεσίες που εντόπισες σύμφωνα με τα σχέδια αδείας, είτε τις έχεις στα φύλλα καταγραφής είτε όχι) Μετά αυτό πάει για μεταβίβαση (έχει νόημα εφόσον έχεις κάνει πλήρη αποτύπωση των αυθαιρεσιών, για να μπορέσεις νόμιμα να εκδόσεις την βεβαίωση), και η συμβολαιογράφος θα ζητήσει την κάτοψη. Το λέω διότι η αλήθεια είναι ότι δεν έκανα και την τέλεια αποτύπωση ώστε να φτιάξω νέα αναλυτική κάτοψη με πληροφορίες ανοιγμάτων κλπ. Edited Ιούλιος 21 , 2016 by georgegaleos Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 Ο 4178 κατ'αρχήν λέει ότι επί της εγκεκριμένης κάτοψης σημειώνονται οι αυθαίρετες κατασκευές. Αρα αυτό είναι το μόνο σίγουρα σωστό. Εγώ σε αντίστοιχη περίπτωση , με έναν Η/Χ και μετακινήσεις τοίχων και παραθύρων αποφάσισα και το έκανα στο χέρι.Πήρα λοιπόν το φωτοαντίγραφο της κάτοψης , το έβαλα στο σχεδιαστήριο , πήρα μαρκαδοράκι κόκκινο , διαγράμμισα Η/Χ , εβαλα τους νέους τοίχους και ένα-δυο επεξηγηματικά βελάκια για τα ανοίγματα, υπόμνημα και τέρμα. Μιλάμε για μισή ώρα υπόθεση. Το σκαναρα για το ανέβασμα και εδωσα το ίδιο σχέδιο στον συμ/φο και έγινε και η μεταβίβαση. Τα απλά , στο χέρι γίνονται γρηγορότερα και ευκολότερα. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2016 Αυτή είναι και η νόμιμη αλλά και η ορθότερη αντιμετώπιση! Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2016 Σε περίπτωση που υπάρχουν μικροδιαφορές ανάμεσα στα εγκεκριμένα τοπογραφικό και δ. κάλυψης ως προς το νέο και ακριβέστερο τοπογραφικό που συντάχθηκε με αφορμή την τακτοποίηση υπερβάσεων , τι δ/μα κάλυψης πρέπει να ανεβάσουμε στον 4178 ? α. Το εγκεκριμένο ? β. Νέο δ/μα κάλυψης βάσει του νεου τοπογραφικού ?γ. Κάτι άλλο ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2016 προσωπικά (σε μικροδιαφορές) δεν θα ανέβαζα καινούργιο τ.δ και δ.κ Link to comment Share on other sites More sharing options...
stesta Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2016 Καλημέρα Διαμέρισμα με οικοδ. άδεια του 1970, εντάχθηκε ως κατηγ. 4 με μία πολεοδ. παράβαση (ύψος κιγκλιδώματος - λόγω καταγγελίας.., Η αυθαιρεσία έγινε τον Μάρτιο 2011.). Δεν υπάρχει άλλη αυθαιρεσία. Η δήλωση είναι σε οριστική υπαγωγή. Στα απαιτούμενα αρχεία το σύστημα, εκτός των άλλων, απαιτεί και ΔΕΔΟΤΑ. (.....) Υπάρχει τρόπος να ξεπεραστεί η απαίτηση αυτή ??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2016 Όχι ως Κατηγορία 4 πρέπει να υποβληθεί και ΔΕΔΟΤΑ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα