danaikaterina Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2016 Έχεις δίκιο. Θεωρώ ότι είναι κακώς γραμμένο το συγκεκριμένο σημείο. Και η σύγκριση με τα μεγέθη της άδειας γίνεται σε κάθε περίπτωση προσθήκης ακόμα και αν δεν κολλάει στο υφιστάμενο. Δεν μπορώ να βρώ αυτή τη στιγμή κάτι στο νόμο για να στο αποδείξω ρητά αλλά νομίζω και δια της ατόπου δεν προκύπτει κάποιος άλλος τρόπος αντιμετώπισης του θέματος. Το να θεωρήσεις όλο το ύψος αυθαίρετο είναι ακραίο. Εδώ δεν το κάνουμε όταν έχουμε εντελώς αυθαίρετο. Η σύγκριση με τα επιτρεπόμενα της περιοχής σύμφωνα με το νόμο γίνεται όταν δεν έχω άδεια σύμφωνα με το ν.4178. Οπότε για μένα η μόνη λογική επιλογή είναι η σύγκριση με την οικοδομική άδεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ankiousis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2016 Εκει καταληγω και εγω. Ευχαριστω Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2016 (edited) τελικά η υπέρβαση στέγης με δημιουργία σοφίτας συγκρίνεται μόνο με τη στέγη της αδείας ή με το συνολικό ύψος (κτίσμα + στέγη) για την εύρεση του συντελεστή Υ.Υ.. Η οικοδομή έχει 4 οριζόντιες ιδιοκτησίες σε κάθε όροφο και μία οριζόντια για τη σοφίτα στην οποία υφίσταται η αυθαιρεσία. Θα συγκρίνεις με το εγκεκριμένο ύψος της οικοδομικής άδειας δηλαδή 1,50. Με το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής συγκρίνεις στην περίπτωση που δεν υπάρχει καθόλου οικοδομική άδεια και έχεις κτίσμα εξ ολοκλήρου αυθαίρετο και γω σου λέω έστω ότι δεν κατασκεύαζε στέγη αλλά έναν επιπλέον ''τυπικό'' όροφο με τι θα το σύγκρινες? Και ποια είναι πιο βαριά αυθαιρεσία? Η ψηλότερη στέγη με δημιουργία σοφίτας(κατοικίας) ή ένας επιπλέον όροφος με πλάκα και χωρίς ή με στέγη. Στην περίπτωση επιπλέον ορόφου θα συγκρίναμε με το ύψος όλης της οικοδομής είτε είχαμε σύσταση είτε όχι θεωρώ. Δεν θα απομονώναμε τον τελευταίο όροφο. Επομένως μήπως, αφού μιλάμε για αυθαίρετα, το συγκρίναμε με το ολικό ύψος της τομής της οικοδομής+στέγη? Edited Μάιος 4 , 2016 by Ιάμβλιχος Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2016 (edited) Υπέρβαση ύψους πολυκατοικίας λόγω μόνωσης ταράτσας (25 cm ) πως δηλώνεται ? Edited Μάιος 18 , 2016 by avgoust Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2016 κι αυτά τα δηλώνουμε? ε, λογικά όπως και να το δηλώσεις ένα 500 άρικο θα βγάλει Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2016 Αυτή ήταν και η αρχική μου σκέψη. Μετά έρχεται η άτιμη δεύτερη σκέψη που λέει ότι στο ύψος του κτιρίου περιλαμβάνεται και η μόνωση της οροφής. Στην περίπτωσή μου , αν και υποχρεωτική , ( ίσχυε ο κανονισμός θερμομόνωσης κατά την έκδοση αδείας ) δεν φαίνεται στην τομή , αντιθέτως το Hmax εξαντλείται στην πλάκα σκυροδέματος. Και μια και δεν μιλάμε για κανα - δυο εκατοστά αλλά για 25 , μήπως πρέπει να μπει ως ΥΥ ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2016 Προφανώς είναι ΥΥ κι έτσι πρέπει να ρυθμιστεί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2016 Δες μήπως η υπέρβασή σου είναι Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2016 για την ιστορία να θυμηθούμε ότι η χρήση της ανοχής 5% και για το ύψος αποτέλεσε γνώμη του help desk και δεν αναφέρθηκε σε καμία από τις δυο εγκυκλίους αυθαιρέτων. Η διατύπωση στο σώμα του νόμου, στο εδάφιο ιστ της κατηγορίας 3 κάνει λόγο για διαστάσεις περιγράμματος κτιρίου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2016 Ωραία ΥΥ , είτε κανονικά είτε ως ΚΑΤ. 3 Η ελεγχόμενη ορ. ιδιοκτησία είναι οροφοδιαμέρισμα του τελευταίου ορόφου που έχει και αποκλειστική χρήση ταράτσας όπου και εκεί έχει κάνει αυθαίρετο δωμάτιο. Σε ποιόν λοιπόν θα χρεώσω την ΥΥ λόγω μόνωσης ? Στην ορ.ιδ. ή συνολικά σε όλη την πολυκατοικία ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα