apier Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2015 Αποθήκη σε Γ' όροφο έχει μετρήσει στον Σ.Δ. και έχει μετατραπεί σε διαμέρισμα. Πέραν της αλλαγής χρήσης, υπάρχει και Υ.Δ. 2 τ.μ. Υπολογίζω το πρόστιμο της Υ.Δ. των 2 τ.μ. και για το υπόλοιπο με αναλυτικό; εφόσον είχε μετρήσει στο ΣΔ (φαντάζομαι ως κατοικία και όχι εμπορική ή κάτι άλλο) δεν βλέπω αλλαγή χρήσης. Άλλωστε δεν νομίζω να είχε ανεξάρτητη πρόσβαση στον 3ο όροφο. Είναι απλή αλλαγή σχεδίων (λοιπές) κατά τη γνώμη μου Η υπέρβαση κανονικά ως υπέρβαση Link to comment Share on other sites More sharing options...
GriGaS Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2015 Στην κάτοψη της Ο.Α. του '83 φαίνεται αποθήκη και πλυντήριο. Οι δύο αυτοί χώροι που έχουν ανεξάρτητη είσοδο έχουν ενωθεί και έχουν μετατραπεί σε διαμέρισμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2015 τώρα αλλάζει το πράγμα. Σε αυτόν τον τρίτο όροφο υπήρχε και πριν κάποιο άλλο διαμέρισμα, ή ήταν μόνα τους στην απόληξη η αποθήκη και το πλυσταριό; Κι αν ισχύει το δεύτερο, γιατί δεν είναι ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ βοηθητικά αλλά έχουν μετρήσει στον συντελεστή; Το σημερινό διαμέρισμα είναι μόνο αυτά ή περιλαμβάνει και κάτι άλλο; Στη σύσταση έχει δικά του χιλιοστά αυτός ο χώρος; Έχει γίνει πράξη επ' αυτών; Link to comment Share on other sites More sharing options...
GriGaS Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2015 Δεν είναι απόληξη. Είναι Γ' Όροφος με συνολικό εμβαδόν 70τ.μ. στον οποίο βάσει οικοδομικής άδειας υπάρχουν 2 κλιμακοστάσια, 2 αποθήκες και 2 πλυσταριά. Οι 2 αποθήκες και τα 2 πλυσταριά είναι 4 χωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες με δικά τους χιλιοστά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2015 Δε προκύπτει ρητά απο το νόμο ή τις οδηγίες ο τρόπος που ρυθμίζεται αυτή η περίπτωση. Το πιο σωστό κατά τη γνώμη μου είναι με αναλυτικό για την Α.Χ. και Υ.Δ. για τα 2 τ.μ. ( ίσως και κατηγορία 3). Link to comment Share on other sites More sharing options...
l_zrs Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2015 καλησπέρα, Μια επιβεβαίωση θέλω, 1. βιομηχανικό κτήριο που άλλαξε χρήση σε εμπορική αποθήκη με χώρο έκθεσης , εντός νομίμου περιγράμματος, πάει μία παράβαση 500€ ..???? (βάση αρθ. 18 παρ.5β) 2. Σε περίπτωση που φύγει ο ενοικιαστής που τώρα το χρισημοποιεί, ο ιδιοκτήτης μπορεί να επαναφέρει την άδεια στην αρχική του χρήση ή είναι δεσμευτική και μεταγενέστερα δε θα μπορεί να αλλάξει..? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
marita Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2015 Καλησπέρα. Σε περίπτωση που έχει κλείσει ημιυπαίθριος χώρος , ο οποίος έχιε μετρήσει στη δόμηση και στην κάλυψη , τι παράβαση θεωρείται? μπορεί να θεωρηθεί αλλαγή χρήσης από κύραι σε κύρια και να το υπολογίσω με αναλυτικό προυπολογισμό? Σε περίπτωση που υπολογιστεί με αναλυτικό προυπολογισμό, το βάζω ως ξεχωριστή παράβαση ή προσθέτω τις εργασίες στο συνολικό αναλυτικό προυπολογισμό του ακινήτου? Link to comment Share on other sites More sharing options...
vassia Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2015 σε οικόπεδο με διώροφη κατοικία είχε προβλεφθεί στην άδεια ανεξάρτητη αποθήκη που είχε βεβαίως μετρήσει στο συντελεστή δόμησης. Σήμερα η αποθήκη έχει γίνει κατοικία, δηλαδή αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια χρήση, χωρίς όμως υπέρβαση δόμησης. Πως υπολογίζεται το πρόστιμο, με αναλυτικό ή σαν υπέρβαση δόμησης? Δεν είναι άδικο να υπολογιστεί σαν να πρόκειται για εντελώς αυθαίρετο κτίσμα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2015 αν είναι εντός σχεδίου λογικά θα πάει με αναλυτικό αφού η αποθήκη είχε μετρήσει στο ΣΔ-ΣΚ ... Θα μπορούσες και να βγάλεις άδεια για να το νομιμοποιήσεις 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2015 Καλησπέρα. Σε περίπτωση που έχει κλείσει ημιυπαίθριος χώρος , ο οποίος έχιε μετρήσει στη δόμηση και στην κάλυψη , τι παράβαση θεωρείται? μπορεί να θεωρηθεί αλλαγή χρήσης από κύραι σε κύρια και να το υπολογίσω με αναλυτικό προυπολογισμό? Σε περίπτωση που υπολογιστεί με αναλυτικό προυπολογισμό, το βάζω ως ξεχωριστή παράβαση ή προσθέτω τις εργασίες στο συνολικό αναλυτικό προυπολογισμό του ακινήτου? τι εννοεις εχει μετρησει στη δομηση? αν στην αδεια ειναι ημιυπαιθριος δεν εχει μετρησει στη δομηση Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα