Urehit Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2017 Κι εγώ έτσι το σκεφτόμουν, αλλά κόλλησα όπως διάβαζα τη φράση και ήθελα μια επιβεβαίωση. Επίσης προφανώς και το λεβητοστάσιο μπαίνει με μειωτικό, όσο το άθροισμα παραμένει κάτω των 50 τμ που αναφέρει το παράρτημα Α΄; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2017 Σωστά, αρκεί και αυτό να είναι ....ισόγειο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Urehit Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2017 Ωραία. Σε ευχαριστώ πολύ Ιάσονα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
miha Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2017 πελάτης θέλει να τακτοποιήσει αυθαίρετη αγροτική αποθήκη σε άρτιο αγροτεμάχιο. Το πόβλημα είναι ότι η αποθήκη είναι 1000 τ.μ με αποτέλεσμα το πρόστιμο που προκύπτει να είναι αστρονομικό. Η αποθήκη αποτελείται από μεταλλικό φέροντα οργανισμό ,στέγη από λαμαρίνες και έχει γίνει πλήρωση στις 3 απο τις 4 πλευρές με τσιμεντόλιθους . Η τέταρτη πλευρά βρίσκεται σε επαφή με το πλάγιο όριο με γειτονικό αγροτεμάχιο άλλου ιδιοκτητη στο οποίο προυπήρχε χτισμένη άλλη αγροτική αποθήκη. Ο πελάτης μου δεν έχτισε σε αυτή την πλευρά και τοποθέτησε τις κολώνες της σιδεροκατασκευής 40 εκ εντός του πλαγίου ορίου ,χρησιμοποιώντας τρόπον τινά την γειτονική τοιχοποιία.Επίσης η αποθήκη είναι περίπου 1μ ψηλότερη απο την γειτονική με αποτέλεσμα στο κοινό όριο να μην είναι κλειστή αλλα να υπάρχει μια λωρίδα ενός μέτρου από όπου μπαίνει αέρας. Εφόσον η αποθήκη δεν είναι κλειστή από όλες τις πλευρές θεωρείτε ότι μπορώ να την δηλώσω με αναλυτικό προυπολογισμό? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2017 Μ αρέσει που ο πελάτης σου θεωρεί το πρόστιμο υπερβολικό με 1000 τμ χωρίς άδεια. Το πρόστιμο θα υπολογιστεί χωρίς μειωτικό και με γενικές διατάξεις επιφάνειας, δηλαδή Υ.Δ. Εννοείται το πρόστιμο είναι αστρονομικό όπως αναφέρεις. Πρακτικά καλύτερα να το αποξηλώσει πουλώντας το για παλιοσίδερα αν δεν υπάρχει προοπτική εκμετάλλευσης του ακινήτου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2017 Το γεγονός ότι δεν έχτισε νέο τοίχο στο όριο αλλά απλά "ακούμπησε" στον υφιστάμενο του γείτονα δεν την κάνει λιγότερο κλειστή. Κατά τη γνώμη μου σε καμία περίπτωση αυτό που περιγράφεις δεν υπολογίζεται με αναλυτικό. Αφού το αγροτεμάχιο είναι άρτιο, γιατί δεν εξετάζετε τη δυνατότητα νομιμοποίησης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2017 (edited) Με ρύθμιση το πρόστιμο παει στο Θεο και λογικά. Μονο αν πάς για νομιμοποίηση αν σε παίρνει απο άποψη εμβαδου ύψους αποστάσεων κλπ. Λογικά όμως θα χεις θέμα στα στατικά, πχ έλεγχο, που θα σου ζητήσει (*αν σου ζητήσει) η ΥΔΟΜ, γιατί αυτο το πράγμα ακούγεται "λίγο" επικίνδυνο.... Edited Απρίλιος 24 , 2017 by laxanos Link to comment Share on other sites More sharing options...
miha Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2017 (edited) Καταρχάς να ευχαριστήσω για όλες τις απαντήσεις.συμφώνω με την προσέγγιση σας και αυτή ήταν η απάντηση που έδωσα στον πελάτη εξ αρχής. Η αλήθεια είναι ότι ο πελάτης κληρονόμησε από τον πατέρα του το ακίνητο και δεν είναι αυτός ο οποίος το κατασκεύασε...... (αμαρτίες γονέων).Καθώς είναι κοντινό μου πρόσωπο προσπάθησα να βρω έναν τρόπο να τον ξεμπλέξω μένοντας παράλληλα στα πλαίσια της νομιμότητας. Η άδεια νομιμοποίησης θα ήταν ιδανική αλλά δεν φαίνεται να είναι επιλογή καθώς η αποθήκη εκτός του μεγέθους της έχει κτισθεί σε μη νόμιμη θέση.(υποχρεωτική η τήρηση της απόστασης Δ στα εκτός σχεδίου αν δεν κάνω λάθος).Το πρόστιμο σε περίπτωση τακτοποίησης της αποθήκης είναι πάνω από 80000 ευρώ ,γεγονός που καθιστά κάθε σκέψη απαγορευτική.Η μόνη λύση είναι από ότι φαίνεται η κατεδάφιση της και η πώληση του μεταλλικού σκελετού.Θα μπορούσα πιστεύετε παρόλα αυτά να πάω με αναλυτικό αν κατεδαφιστούν οι τσιμεντόλιθοι στις δυο μικρές πλευρές της (ορθογώνιο σχήμα με διαστάσεις :15,00 * 65,00 μέτρα) έτσι ώστε να σταματήσει να θεωρείται κλειστος χώρος? Edited Απρίλιος 24 , 2017 by miha Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2017 προφανως, εάν εχει γινει αποδοχη κληρονομιας για "αποθηκη" δεν μπορεις να αλλαξεις την δηλωση φορου κληρονομιας σε "στεγαστρο" Link to comment Share on other sites More sharing options...
Aenor Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2017 Καλησπέρα συνάδελφοι, δεν βρήκα πιο κοντινό θέμα στο forum οπότε γράφω εδώ. Έχω περίπτωση κατοικίας με υπόγειο που φαινότανε ως αποθήκη και wc στην οποία ένα δωμάτιο του υπογείου τακτοποιήθηκε με τον 3843/2010 με αλλαγή χρήσης και τωρα εμφανίζεται ως χώρος Κ.Χ. Ωστόσο το κλιμακοστάσιο, το wc αλλά και ένας χώρος διαδρόμου που συνδέει το κλιμακοστάσιο με τον Κ.Χ. που είχε τακτοποιηθεί με τον 3843 δεν έχουν τακτοποιηθεί. Ποιά είναι η γνώμη σας χρειάζεται τακτοποίηση όλος ο υπόλοιπος χώρος του υπογείου ή μπορώ να τακτοποιήσω μόνο το κομμάτι του διαδρόμου ανάμεσα στο κλιμακοστάσιο και τον Κ.Χ. θεωρώντας οτι το wc είναι ετσι κ αλλιως Β.Χ.? Κάπου είχα διαβάσει οτι επιφάνεια που συνδέει Κ.Χ. με Κ.Χ. πρέπει αναγκαστικά να είναι Κ.Χ., αλλά δεν θυμάμαι που. Ευχαριστώ για τις όποιες απαντήσεις!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα