Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών


Recommended Posts

@Pavlos33 την ακούω την άποψή σου, προσωπικά θεωρώ ότι είναι σωστή (γι αυτό κι εγώ την ακολουθώ ως επί το πλείστον), ωστόσο αφήνει περιθώρια ο νόμος και η εγκύκλιος να το πας κι αλλιώς. Επιπλέον μήπως έχεις δει κάπου στο φόρουμ να με παραπέμψεις αντίστοιχη συζήτηση? Περισσότερο θέλω να δω αν έχει μιλήσει κάποιος με helpdesk ή αν έχει δημιουργηθεί θέμα σε κάποια μεταβίβαση ή αν υπάρχει ερωταπάντηση από ΤΕΕ Πελοποννήσου, κυρίως για να έχω κάτι παραπάνω στο αρχείο μου. 

Link to comment
Share on other sites

Από ΤΕΕ Πελοποννήσου:

2783. Σύμφωνα με τη νομοθεσία οι μικρές παραβάσεις της κατηγορίας 3 μπορούν να συνδυαστούν με τις λοιπές παραβάσεις, προκειμένου να συνταχθεί ένας ενιαίος προϋπολογισμός.

Α. Η μετακίνηση του κτιρίου σε άλλη θέση (κατηγορία 3) συνδυάζεται με τις λοιπές παραβάσεις ή πρέπει να καταγραφεί σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής;
Ο νόμος και η εγκύκλιος 2/19 δεν εξαιρούν καμμία αυθαιρεσία της κατηγορίας 3 από τη δυνατότητα συνδυασμού αυτών με τις λοιπές παραβάσεις.

Β. Πρακτικά πώς συμμετέχουν κάποιες από τις αυθαιρεσίες της κατηγορίας 3 (π.χ. αλλαγή διαστάσεων ανοιγμάτων και μετακίνηση αυτών, μετακίνηση κτηρίου σε άλλη νόμιμη θέση κ.λπ.) στον προϋπολογισμό;
Μήπως γίνεται μόνο περιγραφικά στην τεχνική έκθεση χωρίς χρηματικό καταλογισμό;

Α. Θα πρέπει να δηλωθεί ξεχωριστά σε άλλο φύλλο καταγραφής και να επιλεγεί η Κατηγορία 3.

Β. Θα υπολογιστούν με αναλυτικό προϋπολογισμό οι εργασίες που απαιτούνται για να πραγματοποιηθούν.

Edited by Θείος Δίκης
  • Upvote 5
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα. Σε γεωτεμαχιο εκτός σχεδίου, χωρις να εχει εκδοθεί κάποια Ο.Α, με περίφραξη που εντάσσετε σε ''περίφραξη από ελαφρύ υλικό'' είναι δυνατή η μεταβίβαση χωρίς την τακτοποίηση της, και με αναφορά στην ΗΤΚ? 

Link to comment
Share on other sites

12 ώρες πριν, ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ said:

Καλησπέρα. Σε γεωτεμαχιο εκτός σχεδίου, χωρις να εχει εκδοθεί κάποια Ο.Α, με περίφραξη που εντάσσετε σε ''περίφραξη από ελαφρύ υλικό'' είναι δυνατή η μεταβίβαση χωρίς την τακτοποίηση της, και με αναφορά στην ΗΤΚ? 

Όχι, δεν είναι...

  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα συνάδελφοι, σε ΗΤΚ που έχω κληθεί να συντάξω για γήπεδο χωρίς κτίριο, μετά από αυτοψία διαπιστώθηκε ότι υπάρχει Δεξαμενή από Ο/Σ για πότισμα των δέντρων. Μπορώ να την εντάξω στην κατηγορία 3 ή χρειάζεται να υπάρχει κτίσμα με άδεια εντός του γηπέδου?

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι καλησπέρα, έχει αναφερθεί παλαιότερα, αλλά δεν μπορώ να το βρω.

Εάν έχουμε παραβάσεις Κατ. 4 και υπάρχει παραβίαση πρασιάς άνω των 20cm (που οδηγεί στην Κατ.5), εφόσον η επιφάνεια που βρίσκεται εντός πρασιάς είναι <5% της επιφάνειας ολόκληρου του κτιρίου και <5% της συγκεκριμένης διάστασης του κτιρίου, μπορούμε να την εντάξουμε Κατ. 3;

Link to comment
Share on other sites

32 λεπτά πριν, Tim22 said:

μπορούμε να την εντάξουμε Κατ. 3;

Για «αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του 5%» δεν υπάρχει περιορισμός παραβίασης προκηπίου.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ για την απάντηση.

Εάν έχουμε μια οριζόντια ιδιοκτησία, ο έλεγχος του μήκους της προέκτασης γίνεται συγκρίνοντάς το με το συνολικό μήκος του κτιρίου στο σημείο αυτό. Ο έλεγχος της επιφάνειας γίνεται συγκρίνοντας την επιφάνεια της προεξοχής με την συνολική επιφάνεια όλου του ορόφου ή με την επιφάνεια της οριζόντιας;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.