Μετάβαση στο περιεχόμενο
  • HoloBIM Structural
    HoloBIM Structural


  • Το κόλπο με την μεταβίβαση τακτοποιημένου αυθαιρέτου


    Όταν το κράτος εσκεμμένα λειτουργεί υστερόβουλα εις βάρος των πολιτών, πώς είναι δυνατόν να απαιτεί από τους πολίτες φορολογική συνείδηση; Δεν είναι μία ή δύο οι περιπτώσεις, είναι πάμπολλες. Και αρκετές αυτές "μουλωχτές", τις οποίες ανακαλύπτει κανείς όταν θελήσει να είναι... νομοταγής. Έχοντας απέναντί του ένα ανέντιμο κράτος.

     

    Είναι εντυπωσιακή η περίπτωση που μου διηγήθηκε ένας αναγνώστης, καλός φίλος του Capital.gr, την περίοδο των εορτών, μη μπορώντας να πιστέψει αυτό που του συνέβαινε. Δεν είναι μία περίπτωση κάποιας βαρύγδουπης μπίζνας ή μιας μεγάλης επένδυσης που ταλαιπωρείται. Είναι μια ιστορία καθημερινής τρέλας που δείχνει την σκόπιμη παγίδα που υστεροβουλία και εντελώς απαράδεκτα έχει στήσει το ελληνικό δημόσιο σε πολίτες.

     

    Ο άνθρωπος που μου την διηγήθηκε θέλησε για κακή του τύχη να μεταβιβάσει ένα περιουσιακό του στοιχείο στo παιδί του. Πρόκειται για μια οικία που χτίστηκε πριν το 1960 και την οποία θέλησε να κάνει γενική παροχή προ ολίγων μηνών. Μου ανέφερε λοιπόν ότι πριν από 25 -30 χρόνια στο πλαίσιο μιας μικρής ανακαίνισης έκανε πράγματι μια μικροεπέκταση ολίγων τετραγωνικών στην κουζίνα. Όταν πριν λίγα χρόνια (το 2011) βγήκε ο νόμος για τη δυνατότητα νομιμοποίησης οικοδομικών αυθαιρεσιών έκανε χρήση της νομοθεσίας. Επειδή όμως δεν μπορούσε να αποδειχτεί ούτε με αεροφωτογραφία ότι η αυθαιρεσία τελέσθηκε την δεκαετία του ´80, ο νόμος τον ανάγκασε να την δηλώσει στην τελευταία περίοδο, προς το 2011. Υποχρεωτικά. Και με την σύμφωνη γνώμη του μηχανικού που δεν θα μπορούσε βέβαια να φανταστεί τι θα ακολουθούσε, πέραν του αυξημένου προστίμου.

     

    Πηγή: capital.gr





    ssouanis

    Σχόλια Μελών

    Recommended Comments



    Δεν θα μπω στην διαδικασία ερμηνείας φορολογικών νόμων απλά θα πω πως πρόσφατα ενημερώθηκα γι αυτήν την λεπτομέρεια από συμβολαιογράφο και μου είχε κάνει μεγάλη εντύπωση.

     

    Να που όμως ισχύει.

    Link to comment
    Share on other sites

    Και μην ξεχνάμε πως κατά ένα περίεργο τρόπο ο καημένος ο ιδιοκτήτης είχε "ξεχάσει" να δηλώσει τα αυθαίρετα τ.μ. στο Ε9 και τα δημοτικά τέλη για σχεδόν 50 χρόνια. Και τώρα φταίει το κενό στις ερμηνείες του νόμου ...

    • Upvote 2
    Link to comment
    Share on other sites

    Καλή Χρονιά σε όλους!!!!

    Ας μας απαντήσει κάποιος που τα γνωρίζει καλά πως θα μπορούσε να δηλωθεί στο Ε9 το διαμέρισμα που κατασκευάστηκε το 1960 και μεγάλωσε η κουζίνα του κατα 5 τ.μ. έστω το 2011?

    Τί παλαιότητα βάζουμε?

    Link to comment
    Share on other sites

    μιλαμε για διαμερισμα σε οικοδομη, με ετος κατασκευης το 1960

     

    προς τα πού   "μεγαλωσε" η κουζινα του κατα 5 τμ..το 2011....???...

     

    κατα τα λοιπα....

    ή δηλωνεις δυο διαμερισματα με διαφορετικο ετος κατασκευης...προφανως  αδυνατον

     

    ή ενα...με ετος παλαιοτητας  το ετος κατασκευης της προσθηκης.

    • Upvote 1
    Link to comment
    Share on other sites

    μην το βλεπεις σαν "παραλογισμο"

     

    ο νομοθετης επρεπε να βαλει καποιους κανονες....για να μπορεσει να λειτουργησει ο νομος

     

    ακομα και νομιμη αδεια ουσιωδους προσθηκης  να ειχες

    και παλι η παλαιοτητα θα πηγαινε στην νεα αδεια

     

    δες αυτο απο τον αυγουστο

     

    http://www.michanikos.gr/topic/45432-Το-κόλπο-με-την-μεταβίβαση-τακτοποιημένου-αυθα/?p=829264

    • Upvote 1
    Link to comment
    Share on other sites

    ακομα και νομιμη αδεια ουσιωδους προσθηκης  να ειχες και παλι η παλαιοτητα θα πηγαινε στην νεα αδεια

     

    Έτσι ακριβώς είναι! Δεν είναι άλλωστε η μόνη διάταξη σχετική με το Ε9 και τη φορολογία ακινήτων που στοχεύει στην αύξηση του φόρου.. Π.χ. τα τελευταία χρόνια μας είπαν γράψτε την "πραγματική" κατάσταση. Λίγο πιο παλιά μας λέγαν άλλα.. Σε δουλειά να βρισκόμαστε.. 

     

    Θυμάστε τον Ν.3843; Που δηλώναμε επιτόπου και "στο πόδι" την ημερομηνία αλλαγής χρήσης; Άλλοι δήλωναν την πραγματική, άλλοι φοβόντουσαν αναδρομική φορολόγηση και δήλωναν 2010! Πόσοι ιδιοκτήτες ή λογιστές ψάξαν τον φάκελο να δούν τι δήλωσε ο κάθε ένας για να είναι απολύτως συμβατοί με το "έτος κατασκευής" στο Ε9;

     

     

    Καλή Χρονιά σε όλους!

    Link to comment
    Share on other sites

    Υπάρχει μία "τρύπα" σε αυτά τα κάτω από μπαλκόνια κλπ..... Αν δεν μπορείς να αποδείξεις με άλλο τρόπο την παλαιότητα, πας με την παλαιότητα του Φ/Ο. Φ/Ο είναι η πλάκα από πάνω του προβόλου. Οι τοίχοι είναι πλήρωσης. Και μας δώσανε το τυράκι του Ε9 πλέον.

     

    Δεν είναι και λίγοι οι τρόποι να χρονολογήσουμε κάτι.

    Link to comment
    Share on other sites

    Όταν δεν έχω αποδεικτικά στοιχεία ή αεροφωτογραφία για την παλαιότητα , για χώρους π.χ. κάτω από μπαλκόνι ή κλείσιμο η/χ κλπ, βάζω (πριν την τακτοποίηση) το ιδιοκτήτη να κάνει τροποποίηση στο Ε9 και να δηλώσει αθροιστικά την επιφάνεια π.χ. 105τμ (του αρχικού διαμερίσματος 100τμ + του αυθ. χώρου 5τμ) σαν διαμέρισμα 105τμ με "έτος κατασκευής π.χ. 1960". Αρκεί η αυθ. επέκταση να εντάσσεται εντός του αρχικού σκελετού. Έτσι έχω αποδεικτικό στοιχείο παλαιότητας για την αυθαιρεσία (το Ε9 θεωρείται αποδεκτό δημόσιο έγγραφο - εγκ. 4 / Α / Άρθρο 11 / παρ.22) και δηλώνεται έτσι και στην εφορία π.χ. ως διαμέρισμα του 1960. Κι εγώ είμαι καλυμμένος και το πρόστιμο βγαίνει μικρό και η παλαιότητα στο Ε9 πάει όσο πίσω δηλώσει ο ιδιοκτήτης.  

    Link to comment
    Share on other sites




    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.