Μετάβαση στο περιεχόμενο
  • HoloBIM Structural
    HoloBIM Structural


  • Τέλος στα εκτός σχεδίου;


    Με νόμο θα καθοριστούν χρήσεις γης σε όλη την Ελλάδα.

     

    Θεσπίζονται ειδικοί κανόνες δόμησης σε καθορισμένη ζώνη, 500-1.000 μέτρων έξω από τα εγκεκριμένα όρια των οικισμών.

     

    Ανατροπές στην εκτός σχεδίου δόμηση αναμένονται με το καινούργιο νομοσχέδιο για την επιτάχυνση των πολεοδομικών μελετών και την ένταξη νέων περιοχών στο σχέδιο. Το νομοθέτημα αναμένεται να δοθεί στη δημοσιότητα ως το τέλος του μήνα και, σύμφωνα με πληροφορίες, θα αποκλείει τη δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές μέσα από τον καθορισμό χρήσεων γης στον εξωαστικό χώρο. Θα συνοδεύεται από θέσπιση ειδικών κανόνων δόμησης σε καθορισμένη ζώνη, 500-1.000 μέτρων έξω από τα εγκεκριμένα όρια των οικισμών.

     

    Θα προβλέπεται επίσης η εκπόνηση πολεοδομικών μελετών για κάθε καλλικρατικό δήμο, που πρέπει να ολοκληρωθούν μέσα σε μια πενταετία. Με αυτές θα καθορίζονται οι περιοχές επέκτασης του σχεδίου πόλης και η βιομηχανική-βιοτεχνική ζώνη όπου θα χωροθετηθούν και τα εργοστάσια επεξεργασίας απορριμμάτων.

     

    Πολεοδομικές μελέτες

     

    Το υπουργείο Περιβάλλοντος έχει χρηματοδοτήσει εκατοντάδες πολεοδομικές μελέτες, αλλά η διαδικασία έγκρισής τους καθυστερεί από 10 έως και 30 χρόνια! Το μεγαλύτερο πρόβλημα είναι οι ασάφειες στην οριοθέτηση δασικών εκτάσεων.

     

    Το νέο νομοθέτημα αποτελεί συμπλήρωμα του 4178/2013 και προωθείται με έμμεση υπόδειξη του ΣτΕ ώστε να μη χαρακτηριστεί αντισυνταγματικός και ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα. Η ένταξή τους στο σχέδιο αποτελεί την καλύτερη θεσμική θωράκιση και μέσα από τις δηλώσεις τακτοποίησης των αυθαιρέτων το υπουργείο -εκτός από τα έσοδα, που θα πάνε στη «μαύρη τρύπα» του προϋπολογισμού- φιλοδοξεί να σχηματίσει ακριβή εικόνα του δομημένου χώρου.

     

    Περιορισμένη είναι πάντως η έως τώρα συμμετοχή των ιδιοκτητών για την τακτοποίηση των πολεοδομικών παραβάσεων. Στον πρώτο μήνα εφαρμογής του νέου νόμου έχουν υποβληθεί 29.513 φάκελοι, κάτι λιγότεροι από 1.000 την ημέρα, ενώ τα συνολικά βεβαιωμένα πρόστιμα ανέρχονται σε 142 εκατ. ευρώ. Την Τρίτη εκδόθηκε η πρώτη ερμηνευτική εγκύκλιος του νόμου 4178 για την οποία έγραψε χθες η «Εφ.Συν.». Διευκρινίζεται ότι η 1.1.2004 είναι η ημερομηνία για τον υπολογισμό των προστίμων μόνο για χώρους με αυθαίρετη αλλαγή χρήσης και εφόσον δεν προκύπτει κάποιο παλαιότερο στοιχείο από αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα.

     

    Πηγή: http://www.efsyn.gr/?p=126574





    kan62

    Σχόλια Μελών

    Recommended Comments



    giannispap7722   ακριβως  ετσι   θα  δουλεψουν  με  ζωνες  1000  μετρων  απο  τα  ορια  οικισμων   η    εγκρισεις   οικισμων  κατω  2000   ,  υπαρχουν  εργαλεια  .  εφεραν  νομο  για  τα  αυθαιρετα  που  ειναι  εκατομμυρια  και  θα  τον  στηριξουν  με  καθε  τροπο 

    ακομα  και  με  αλλαγη  συνταγματος  αν  δεν  τα  βρουνε  με  το  στε   ,    ηδη  κτιζουν  ελαχιστοι   σε  2-3  χρονια  θα  κτιζουν  ακομα  πιο  λιγοι  ,  ο  κυκλος   οικοδομη  κλεινει    ,  το  εχουν  καταλαβει  και  αναζητουν  νεα  εσοδα  ,  που  μονο  απο  τα  αυθαιρετα  θα  ερθουν .

    • Upvote 1
    Link to comment
    Share on other sites

    Εγώ πάντως αυτό δε το καταλαβαίνω: "...θα αποκλείει τη δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές μέσα από τον καθορισμό χρήσεων γης στον εξωαστικό χώρο". 

    Άλλο ορίζω χρήσεις γης κι άλλο αποκλείω τη δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές.

    Με τον ορισμό "χρήση γης" (εκτός αν χρήση οριστεί γη υψηλής παραγωγικότητας) εννοώ τι επιτρέπω να χτιστεί κι όχι ότι δεν χτίζεται τίποτα.

    Link to comment
    Share on other sites

    Σε καθορισμό χρήσης γης μπορεί να σου επιτρέπει και να σου απαγορεύει ότι θέλει. Να φανταστείς σε δικό μας ΣΧΟΟΑΠ εδώ, σε χρήση Τουρισμος-Αναψυχή απαγορεύονται τα ξενοδοχεία.Οπότε να περιμένεις τα πάντα.

    Link to comment
    Share on other sites

    Πόσα μέρη στην Ελλάδα δεν είναι τουλάχιστον στα 1000μ από πόλη, χωριό ή οικισμό;

    Συχνά ψάχνουν οι επιχειρηματίες αγροτεμάχια τουλάχιστον σε 500μ απόσταση προκειμένου για δραστηριότητες μέσης όχλησης και δεν βρίσκουν εύκολα.

     

    Αν το όριο είναι 1000μ ουσιαστικά δεν θα αλλάξει τίποτα ως προς την δόμηση εκτός σχεδίου.

    • Upvote 1
    Link to comment
    Share on other sites

    Πόσα μέρη στην Ελλάδα δεν είναι τουλάχιστον στα 1000μ από πόλη, χωριό ή οικισμό;

    Συχνά ψάχνουν οι επιχειρηματίες αγροτεμάχια τουλάχιστον σε 500μ απόσταση προκειμένου για δραστηριότητες μέσης όχλησης και δεν βρίσκουν εύκολα.

     

    Αν το όριο είναι 1000μ ουσιαστικά δεν θα αλλάξει τίποτα ως προς την δόμηση εκτός σχεδίου.

    μπα στην περιοχή μου που την καλλιεργούσαν από την θάλασσα μέχρι την ψηλότερη κορυφή λόγο έλλειψης μεγάλων επίπεδων καλλιεργούμενων εκτάσεων (κάμπους) και που δεν υπάρχουν και δημόσιες εκτάσεις παρά ελάχιστες λόγο της συμφωνίας του Λονδίνου και την ένταξη στο νέο Ελληνικό κράτος της περιοχής , έχει μεγάλη σημασία ο ορισμός της απόστασης αυτής αφού αποκλείει πολλές εκτάσεις που θεωρητικά δομούνται αφού δεν είναι ούτε δάση ούτε χορτολιβαδικές  , ούτε υψηλής παραγωγικότητας γη κλπ Βέβαια αν και δεν με συμφέρει σαν επαγγελματία μηχανικό δεν θα έβλεπα με κακό μάτι την απαγόρευση αυτή ειδικά σε παραθαλάσσιες περιοχές παρόλο που έχω μια τέτοια άδεια στα σκαριά Γιατί πέρα από τα χρήματα (που έχω ανάγκη ) το περιβάλλον το ζούμε οι ίδιοι και δεν  θέλω ακτογραμμή γεμάτη βίλες η μια δίπλα στην άλλη 

    Edited by GEORGE MICHEAL
    Link to comment
    Share on other sites

    Το ξέρουμε το παραμύθι. Πετάμε στον αέρα σαν διαρροή κάτι, αρχίζουν οι αντιδράσεις από φορείς, (οι γνωστοί ΠΟΜΙΔΑ, είμαι δικηγόρος και θέλω να είμαι πρόεδρος κάπου, συμβολαιογράφοι, μεσίτες, κ.α.) και μετά θα αναλάβουν οι εθνοσωτήρες της επαρχίας, οπότε θα καταλήξουμε σε κάτι ηπιότερο.

    Από αυτά πάντως που διέρρευσαν το "εντός 3-7 ετών θα ολοκληρώνονται οι εντάξεις στο σχέδιο πόλης" είναι για γέλια.

    Επίσης η απόσταση 120 μ πως προέκυψε?

    • Upvote 1
    Link to comment
    Share on other sites




    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.