Πίνακας Κορυφαίων

Γιατί έχει γίνει ξεκάθαρο αν μια δήλωση ολοκληρωθεί πλήρως στα πλαίσια του ν. 4178/13 απαιτείται ΜΣΕ; Κατά τη γνώμη μου αν μια δήλωση οριστικοποιήθηκε (ή οριστικοποιηθεί) εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας (12 μηνο από την ημερομηνία ισχύος ν. 4495) στα πλαίσια του ν. 4178 με ανάρτηση όλων των απαιτούμενων, βάσει του ν. 4178/13, δικαιολογητικών δεν θα απαιτηθεί καμία ΜΣΕ. ακόμη και αν το ΔΕΔΟΤΑ βγαίνει Υ. Αν μεταβεί στο ν. 4495 τότε θα πρέπει να συνταχθεί ΜΣΕ.

Κοίτα εδώ για το όρια hektor. Δεν νομίζω να έχει αλλάξει κάτι.

ό,τι πακτωνεται θελει αδεια..... .....για την αδεια θελει συναινεση

Και τέντες...

1 κ 3 επιτρέπονται χωρίς ενδοιασμούς. 2 κ 4 οχι. Θα αναρωτηθείς βεβαια οτι κ οι τέντες τοποθετούνται με στριφώνια (πακτώνονται) στην οροφή πως επιτρεπονται... Η απαντηση ειναι οτι δεν υπάρχουν τα υποστυλώματα.

θα αλλαξεις το Ε9 ... δξ τι θα γινει στη συνεχεια με την μεταβιβαση, επειδη κατελαβες ενα τμημα του διαδρομου... Ελπίζω να μην σου ζητησει τροποποιηση της συστασης ο συμβ/φος.

Σωστά!

ν. 4495, αρθρο 29 παρ. ιδ "για περγκολα, σε δωματα, η/χ και ανοιχτους εξωστες απαιτειται ΕΕΜΚ ανεξαρτητως επιφανειας" [Η απολειστικη χρηση στο δωμα, δεν σημαινει οτι δινει σε καποιον το δικαιωμα να κανει εργασιες για τις οποιες απαιτειται να βγαλει αδεια. Αρα απαιτειται συναινεση. Εξαιρεση υπαρχει μονον εάν οριζει ρητα το "ειδος του δικαιωματος χρησης" και περιλαμβανει και την συγκεκριμενη κατασκευή]

δεν υπαρχει άλλος τρόπος ...εκτός από ομπρέλα!

εχοντας υποψη σ οτι: "Εν ελλείψει πάσης μεταξύ των συνιδιοκτητών συμφωνίας ως προς τα δικαιώματα και τας υποχρεώσεις αυτών περί των κοινών πραγμάτων, κρατούσι τα εξής: ... γ) Κοινά βάρη θεωρούνται η συντήρησις και επισκευή των εν Αρθ-2 παρ.1 του παρόντος μερών του ακινήτου, εφ' ων καθορίζεται αναγκαστική μεταξύ των κατ' ιδίαν συνιδιοκτητών συνιδιοκτησία και οι παντός είδους φόροι οι βαρύνοντες την κοινήν οικοδομήν. ...Αρθ-2, παρ.1) Αδιαίρετος είναι η ιδιοκτησία, επί του εδάφους, των θεμελίων, των πρωτοτοίχων, της στέγης, των καπνοδόχων, των αυλών, φρεάτων, ανελκυστήρων, βόθρων, εγκαταστάσεων κεντρικής θερμάνσεως, και παντός άλλου πράγματος χρησιμεύοντος προς κοινήν των ιδιοκτητών χρήσιν."

Να μην τσεκάρεις τίποτα! Να εκδώσεις βεβαίωση 4495! Να γίνει όποια μεταβίβαση θέλεις. Κι όταν έλθει, αν έλθει η ώρα της ταυτότητας τότε βλέπουμε…..

εχουν βγει τα κοινόχρηστα με τις αναλογίες καθενός κ δεν πληρώνουν ή απλά δεν προκαταβάλουν τα χρήματα για την εφαρμογή; αν το πρώτο-> χρειάζεσαι (η διαχείριση δηλαδή) δικηγόρο για την είσπραξη (μαζί με την αμοιβή του). αν το δεύτερο-> δεν σε αφορά κ δεν προβλέπεται κ από την διαδικασία... Βάσει κανονισμού πολ/κιας, προκύπτει απαρτία έπειτα από Χ έγκυρες προσκλήσεις. Η απαρτία λαμβάνει απόφαση, η οποία και είναι δεσμευτική για όλους. Η εργασία πραγματοποιείται, εξοφλείται από το αποθεματικό, και περνάει στα κοινόχρηστα. Αν δεν υπάρχει αποθεματικό, αποφασίζεται η αύξηση του σε πρώτη φάση με γενική συνέλευση, κ όταν έχει συγκεντρωθεί το απαραίτητο ποσό περνάμε στην φάση της υλοποίησης. Ενίοτε, για να μην αυξάνεται το αποθεματικό, οι ενδιαφερόμενοι βάζουν όλο το ποσό μόνοι τους κ αφαιρείται από τα επόμενα κοινόχρηστα με την πάροδο του χρόνου. Η λύση με την αύξηση του αποθεματικού είναι η πιο σωστή διότι μπορεί να καταβάλλεται σιγά-σιγά κ δεν επιβαρύνει πολύ τους ιδιοκτήτες. - Όλα αυτά τα έξοδα βέβαια πανε στους ιδιοκτήτες κ όχι στους ενοικιαστές. Το πρόβλημα το μεγάλο όμως είναι η αυτοδιάγνωση που έχετε κάνει για την επισκευή βλαβών χωρίς την απαραίτητη γνώμη ενός μηχανικού (κ όχι μονωσά). Επειδή αν μου έρθει προσωπικά, η διαχειρίστρια με δικηγόρο για κάτι που έχει διαγνώσει και επισκευάσει μόνη της χωρίς την απαραίτητη οδηγία ενός ειδικού, το μόνο που θα καταφέρει είναι να καταλήξουμε την διαμάχη στα δικαστήρια... Επειδή μπορεί να μην θέλει μόνωση αλλά κάτι άλλο, πχ θερμομόνωση ή επισκευή οπλισμού κλπ. Αρα: 1. Επίσκεψη μηχανικού, επιθεώρηση, εκτίμηση, τεχνική έκθεση αποκατάστασης. Πληρωμή από τον διαχειριστή χωρίς γενική συνέλευση (φυσικά ανάλογα την αμοιβή του κ το δικαίωμα που έχει ο διαχειριστής- κάποιοι κανονισμοί επιτρέπουν την διαχείριση 1000€ χωρίς συνέλευση, κάποιοι άλλοι 200€) 2. Συγκέντρωση οικονομικών προσφορών βάσει της τεχνικής έκθεσης του μηχανικού. 3. Γενική συνέλευση μέχρι την απαρτία, απόφαση, ανάρτηση απόφασης στον κνχ χώρο. 4. Εκκίνηση εργασιών, πληρωμή. 5. Χρέωση αναλογιών στα κοινόχρηστα. 6. όποιος δεν πληρώνει-> δικηγόρος. Τέλος, η πολεοδομία δεν έχει καμία αρμοδιότητα σε τέτοιες καταστάσεις. Παρά μόνο αν θελετε να καταγγείλετε για αυθαίρετες κατασκευές.

Έχεις δίκιο. Ακόμα και στην Καμπούλ να πάμε δεν γλυτώνουμε την αυτοκτονία. Όσο για την καθαριότητα, την ανακύκλωση, την κομποστοποίηση, την παραγωγή βιοαερίου, κτλ κτλ στην Αθήνα η απάντηση είναι η εξής: " Ουγκάγκα μπουμ μπουμ χιί γκάπα γκουπ μπίρλι γκαγκά, αούν γκιγκί αούν γκιγκί, μπάκα λάκα ουν γκαγκά". Διότι τώρα έχουμε άλλες προτεραιότητες.

Σε γενικές γραμμές επιτυγχάνεται σημαντική μείωση της θερμογέφυρας αν ντυθεί περίπου 1μέτρο απο τον εξώστη.

πολύ σ ω σ τ ό ς [αν εχει γινει καθορισμός] αλλά το ερωτημα στο οποιο απαντα και το εντυπο ειναι " πως υπολογιζεται η αποσταση απο την θαλασσα" γ) Εάν η εδαφική έκταση απέχει από τη θάλασσα απόσταση: γ1) Μέχρι και 100 μ., εφαρμόζεται συντελεστής 1,80. γ2) Πάνω από 100 μ. μέχρι και 200 μ., εφαρμόζεται συντελεστής 1,50. γ3) Πάνω από 200 μ. μέχρι και 500 μ., εφαρμόζεται συντελεστής 1,30. γ4) Πάνω από 500 μ. μέχρι και 800 μ., εφαρμόζεται συντελεστής 1,20. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι η ελάχιστη ευθεία οριζόντια απόσταση ανάμεσα στην εδαφική έκταση και στη γραμμή αιγιαλού, δηλαδή η απόσταση του πλησιέστερου σημείου του γηπέδου προς και από το όριο του χειμέριου κύματος, είτε αυτό έχει χαραχθεί επίσημα, είτε όχι. Την απόσταση αυτή μπορεί ο δηλών να διαπιστώσει από το τυχόν υπάρχον τοπογραφικό της εδαφικής του έκτασης ή με την πραγματοποίηση μέτρησης. Σε κάθε περίπτωση, η δήλωση της απόστασης γίνεται χωρίς βεβαίωση των Αρχών, αλλά με ευθύνη του δηλούντος.

"Νομίζω ότι δεν έχω να φοβηθώ τίποτα παρά το παράτυπο της ενέργειάς μου" . Φίλε ΚΑΝΑ, επειδή πάνω απ΄ όλα είμαστε μηχ/κοί ( και όχι γραφειοκράτες) η ευελιξία σε συνδιασμό με την γνώση δεν αποτελεί παρατυπία. Πολύ καλή η τεχν. έκθεση που ανήρτησες.