Πίνακας Κορυφαίων

Μήπως θα έπρεπε να γράψουν κάτι και για την ανικανότητα όλων όσων είχαν την ευθύνη να προβλέψουν, να σχεδιάσουν την αντιμετώπιση και να έχουν τον πρώτο λόγο σε τέτοιες καταστάσεις; Αυτοί δεν είναι οι εγκληματίες; ΔΕΝ ΦΤΑΙΝΕ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ του κοσμάκη για τους 90+ τάφους!!! Εχουν ονοματεπώνυμο οι φταίχτες….

Φταίνε όλα εκτός από τους υπεύθυνους.. Πορίσματα της πλάκας που ακολουθούνε κυβερνητική γραμμή μη χάσουν καμία επιδότηση

Κύριοι, πέραν από το δίκαιο ανάθεμα για την... " ιδιαίτερη πολεοδομική διάταξη του οικισμού, η οποία ενήργησε ως «παγίδα» για τον πληθυσμό που προσπάθησε να διαφύγει ..." μήπως σας βρίσκεται κι ένα σχόλιο σχετικά με τους πυροσβεστικούς κρουνούς της Λ. Μαραθώνος που ΔΕΝ λειτούργησαν..???

Η ομάδα Λέκκα αφιερώνει. Αφού έλυσε τα προβλήματα της πλημμύρας στην Μάντρα, και αφού κατηύγασε την οικουμένη με την αστείρευτη γνώση της επί των πυρκαγιών, τώρα σπεύδει να ασχοληθεί με την στατικότητα και την δομική επάρκεια... Κι αν απορείτε πως γίνεται να κάνεις "επιστήμη" στο ποδάρι, η απάντηση είναι μία: Στη βράση κολλάει το σίδερο!

Συνάδελφε καταρχάς καλωσήρθες στο φόρουμ. Θα σε συμβούλευα γενικότερα να δωσεις μεγάλη βαση στο διάβασμα και στη κατανόηση της νομοθεσίας αφού καλώς ή κακώς είναι το νούμερο 1 εργαλείο της δουλειάς μας σήμερα. Επίσης, αν έχεις τη δυνατότητα θα ήταν καλό να συνεργαστείς με κάποιον παλαιότερο συνάδελφο στις πρώτες σου δουλειές. Και φυσικά υπάρχουν πολλοί συνάδελφοι εδώ στο φόρουμ με διάθεση να βοηθήσουν όπου μπορούν. Σχετικά με το θέμα της αλλαγής χρήσης να σου πω καταρχάς κάποια βασικά γιατί βλέπω ότι μάλλον τα έχεις λίγο μπερδεμένα. Υπάρχουν 3 βασικές περιπτώσεις αλλαγής χρήσης. α)Αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια εφόσον δεν δημιουργείται υπέρβαση του συντελεστή δόμησης. π.χ. σε εντός σχεδίου περιοχή έχουμε μια κατοικία που έγινε κατάστημα. Η περίπτωση αυτή υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Δηλαδή καταγράφεις τις εργασίες που έγιναν για την αλλαγή της χρήσης στον πίνακα του παραρτήματος και ανάλογα με τον προϋπολογισμό που προκύπτει καταχωρείς 1 λοιπή παράβαση/15.000. Αν δεν έχουν γίνει εργασίες ή δεν είναι εύκολα υπολογίσιμες μπορείς να βάλεις 1 λοιπή παράβαση κατ' αποκοπη. β)Αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια με υπέρβαση δόμησης. Στην περίπτωση αυτή καταχωρείς τα τετραγωνικά που λόγω της αλλαγής χρήσης δημιουργούν υπέρβαση της δόμησης και δεν τσεκάρεις το κουτάκι της αλλαγής χρήσης (1,4). π.χ. ισόγεια θέση στάθμευσης που κατά τη έκδοση της άδειας δεν υπολογίστηκε στη δόμηση και μετατράπηκε σε κατοικία. Καταχωρείς όλα τα τετραγωνικά με ΥΔ. γ)Αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια η οποία δημιουργεί όμως υπέρβαση του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης. Η περίπτωση αυτή συναντάται κατά βάση σε εκτός σχεδίου περιοχές επειδή εκεί έχουμε διαφορετικούς συντελεστές δόμησης ανάλογα με τη χρήση. π.χ. αν έχει βγεί άδεια για ένα κατάστημα 600τμ (που είναι η επιτρεπόμενη δόμηση εκτός σχεδίου για καταστήματα) και μετατράπηκε όλο σε κατοικία. Για την χρήση της κατοικίας η επιτρεπόμενη δόμηση είναι 200τμ. Επομένως υπολογίζεις με αναλυτικό προϋπολογισμό τα πρώτα 200τμ (περίπτωση α) και τα υπόλοιπα 400τμ τα καταχωρείς επιλέγοντας και το συντελεστή της αλλαγής χρήσης 1,4. Συμπληρωματικά: - Όπως διευκρινίστηκε και με την εγκύκλιο 3 του 4178 "∆εν προκύπτει υποχρέωση υπαγωγής αυθαίρετης αλλαγής χρήσης χώρων από κύρια χρήση (κατοικία, κατάστηµα) σε κύρια χρήση (κατοικία, κατάστηµα) προ 1.1.1983, δεδοµένου ότι η έννοια της αλλαγής χρήσης καθιερώθηκε µε το άρθρο 5 του ν. 1577/85. Εξαιρείται η εγκατάσταση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης κύριων χώρων σε χρήση ειδικών κτιρίων υπολογιζοµένου του προστίµου σύµφωνα µε την παρ. 5β του άρθρου 18 του ν. 4178/13. Οι περιπτώσεις αυθαίρετης αλλαγής χρήσης βοηθητικών χώρων σε χώρους κύριας χρήσης προ 1.1.1983 υπάγονται στις διατάξεις της κατηγορίας αυτής και υποβάλλονται δηµόσια έγγραφα αποδεικτικά του χρόνου της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης." -Σε περίπτωση που έχουμε αλλαγή χρήσης βοηθητικού χώρου ο οποίος όμως μέτρησε στη δόμηση τότε δεν προκύπτει υπέρβαση δόμησης για να υπολογιστεί με την περίπτωση β, οπότε υπολογίζεται όπως στην περίπτωση α με αναλυτικό (με την επιφύλαξη του γ). Ελπίζω να σε βοήθησα να τα ξεδιαλύνεις κάπως. Αν κατάλαβα καλά από την περιγραφή σου εσύ έχεις αλλαγή χρήσης από βοηθητικό σε κύριο ο οποίος όμως είχε μετρήσει στη δόμηση και άρα πας με αναλυτικό. Ο αναλυτικός συμφέρει από άποψη προστίμου σε κάθε περίπτωση.

Πράξεις εφαρμογής. Λέει, ας πουμε, ένας δήμος : Θέλω για κάποιους λόγους να επεκτείνω το ρυμοτομικό μου σχέδιο. Γίνεται η μελέτη (πάντα) ενός ΓΠΣ που θα καθορίσει (γενικές γραμμές) προς τα που θέλει να προεκταθεί και έτσι ξεκινά την επέκταση του Ρ.Σ. του δήμου. Δημιουργείται λοιπόν σε μία περιοχή, που μέχρι τότε ήταν ΕΚΤΟΣ σχεδίου, ένα νέο πολεοδομικό περιβάλλον όπου σχεδιάζονται οικοδομ. Τετράγωνα, δρόμοι πλατείες, πάρκινγκ, ....κλπ, κλπ. Σε "πρώτη φάση" πρέπει να κυρωθεί το Ρυμοτομικό αυτό σχέδιο. Εδώ πρέπει να σκεφτείς πως εκεί, ας πούμε, που θα γίνει μία πλατεία θα είναι το χωράφι κάποιου που έτσι........ "χάνεται". Αυτό όμως δεν είναι δίκαιο. Αυτός ο ιδιοκτήτης πρέπει να πάρει κάπου αλλού! Γιαυτό λοιπόν ξεκινά η νέα φάση που πρέπει να διορθώσει τις.... αδικίες και όχι μόνο. Γι' αυτό λοιπόν παίρνουμε από όλα τα τεμάχια εισφορά σε γη αλλά και σε χρήμα. Κάπου στον νόμο 1337 αναφέρονται τα ποσοστά αυτών των εισφορών! Τώρα για να καταλάβεις το μηχανισμό μιας πράξης εφαρμογής πρέπει το Ν. 1337/83 να τον διαβάσεις καλά αλλά ΚΑΙ να τον καταλάβεις. Φυσικά και τους μεταγενέστερους που έχουν σχεση με τις επεκτάσεις. Δημιουργούνται έτσι οι πίνακες (90cm x30cm) της ΠΕ . Εκεί αναγράφεται για κάθε ιδιοκτησία η πορεία της μέσα στην πράξη. Από την στιγμή που οι πίνακες αυτοί παν στο υποθηκοφυλακείο και μεταγραφούν η πράξη είναι πλέον κυρωμένη. Ο πίνακας αυτός θεωρείται και .. ..συμβόλαιο. Αν στην πορεία κάποιος διαπιστώσει ένα λάθος μπορεί με απλές διαδικασίες να κάνει "Διορθωτική πράξη" που αφορά μόνο την σελίδα στην οποία υπάρχει το οικόπεδό του. Προσοχή: Όπως και όλα τα Ρυμ. Σχεδ. μία Π.Ε. συνοδεύεται πάντα από ένα διάταγμα ρυμοτομίας. Αν η Πράξη σταματήσει στην κύρωση μόνο των Ρυμ Σχεδίων τότε η πράξη δεν είναι τελειωμένη. Δεν γνωρίζουμε τις τελικές ιδιοκτησίες. Οικοδομική Αδ. βγάζουμε με κάποιες εγκυκλίους (προυποθέσεις) που πρέπει να αποδείξουμε ότι είμαστε οικόπεδα πυκνά δομημένα και αν τυχόν πάρουμε κάτι παραπάνω, στην τελική τακτοποίηση το πληρώνουμε σε "χρήμα". Στην δήλωση 651 γράφουμε αρτιο αλλά θα καταστεί οικοδομήσιμο με την κύρωση της Π.Ε. και χρωστάει εισφορά σε γη και χρήμα....... Επειδή είσαι νέα στο χώρο μπορείς (και μαζί με 'σενα και οι άλλοι νέοι συνάδελφοι) εδώ στο φορουμ να βρεις πολλές ενότητες που έχουν θέμα τους τις Πράξεις εφαρμογής. Εγώ απλά ήθελα απλά να σου δώσω ένα κίνητρο . Τίποτα παραπάνω. Το θέμα είναι πολύ -πολύ μεγάλο.

1. Από ΝΟΚ άρθρο 11 : κβ. Η επιφάνεια που καταλαμβάνει η περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία ή ο περιμετρικός φέρων οργανισμός και οι τοίχοι πλήρωσής του από φυσικά ανακυκλώσιμα πρωτογενή υλικά, όπως πέτρα, ξύλο, λάσπη, κλπ. 2.Από τις επεξηγήσεις : Η διάταξη εφαρμόζεται σε νέες κατασκευές για τις οποίες προβλέπεται περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία ή περιμετρικός φέρων οργανισμός και τοίχοι πλήρωσής του από τα αναφερόμενα υλικά. 3. Ναι

Σαν σύμβουλοι έχουμε δηλωθεί ήδη από το στάδιο των αιτήσεων ενώ ο αριθμός λογαριασμού μας εισάγεται στη σελίδα "Λογαριασμοί ΙΒΑΝ" (δίπλα από τα "Αιτήσεις" και "Το προφίλ μου") έχοντας μπει σαν σύμβουλοι στο σύστημα.

@Ch-mech και @Ghostrider γεια σας, έκανα κι εγώ αίτηση τον Απρίλιο 2018 σε υποκατάστημα της επαρχίας για εκκαθάριση των λανθασμένων ειδοποιητηρίων λόγω του γεγονότος ότι συνέχιζαν να έρχονται κι ενώ είχα κλείσει βιβλία στην εφορία. Όταν τηλεφώνησα τέλη Μαϊου στον ΕΦΚΑ, πήρα την απάντηση ότι μόλις είχαν ξεκινήσει να ελέγχουν τις αιτήσεις που είχαν υποβληθεί αρχές του 2017 για εκκαθάριση των λανθασμένων ειδοποιητηρίων κι ότι θα έφταναν κάποια στιγμή και στη δική μου αίτηση. Οπότε καταλαβαίνετε. Σε ερώτησή μου αν λόγω συσσώρευσης οφειλών από τα λανθασμένα ειδοποιητήρια θα έστελναν στοιχεία προς Κ.Ε.Α.Ο. μου είπαν να μην ανησυχώ γιατί θα εξεταστεί η αίτηση σε εύλογο χρονικό διάστημα (βέβαια δεν προσδιόρισαν το πόσο εύλογο). Και σε μένα έχει συσσωρευτεί ένα ποσό αλλά προσωπικά δεν έχω πληρώσει τα ειδοποιητήρια για την περίοδο που είχα μόνο την μισθωτή εργασία. Υπομονή να χουμε.

θεωρειται..... 103 παρ. 2

Σε όλη την ανώτατη εκπαίδευση τα προγράμματα σπουδών φτιάχνονται με βάση το πώς κάθε καθηγητής θα διατηρήσει τη θέση του. Τα νέα μαθήματα δημιουργούνται με κριτήριο το αντικείμενο που έχει το άτομο που θέλουν να δώσουν τη θέση. Οι φοιτητές και τα πτυχία τους δεν ενδιαφέρουν κανέναν. Εάν οι σχολές δε συγχωνεύονταν θα έκλειναν όλες μαζί. Πίσω από τους συνδυασμούς κρύβονται οι συνεργασίες/συμμαχίες, με τα ανάλογα ανταλλάγματα: συγχωνευόμαστε αλλά θα μου κάνετε και την κόρη μου λέκτορα ή θα με ψηφίσετε για πρύτανη κλπ.

Ξεκίνησαν οι πρώτες θετικές αξιολογήσεις Τσεκάρε τε τα email σας!

Δηλαδή πόσο δύσκολο ήταν πριν την εκτέλεση της κατάταξης να αλλάζει μόνο του το κόμμα σε τελεία για τα κελιά με αριθμητικές τιμές πχ Εμβαδόν, U, n, cop, eer ; Ότι ρυθμίσεις και να είχε κάποιος στον υπολογιστή θα διόρθωνε μόνο του.