Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 05/12/2021 in Δημοσιεύσεις
-
Ειχες υποχρεωση για μία ΘΣΑ. Την εδειξες στην αδεια και υπαρχει και ειναι νομιμη. Δεν εχεις κανει συσταση ΟΙ. Επομενως, οταν κανεις συσταση, θα δοσεις την χρηση αυτης της ΘΣΑ σε μια ΟΙ, και εχεις δικαιωμα να δοσεις σε αλλο διαμερισμα την αποκλειστικη χρηση για ΘΣΑ την αλλη ή να κανεις και αλλη.. Καπου θα υπαρχει πιθανό προβλημα ως προς την ληψη άδειας απο τον Δημο για εισοδο/εξοδο πανω απο το πεζοδρομιο προς τις ΘΣΑ αφου μονον μια δικαιουσαι. Αλλα αυτο εχει σχεση με τον Δημο2 points
-
2 points
-
Σωστά το σκέφτηκες. Μόνο με υπαγωγή στην κατηγορία 3 (περίπτωση απόκλισης μέχρι 5% σε διάσταση και εμβαδόν ιδιοκτησίας) μπορεί το αυθαίρετο-άνωθεν κοινόχρηστου χώρου πόλης-έρκερ. Η υπαγωγή στην κατηγορία 1, δεν σημαίνει ότι απαλλάσσεται από τους περιορισμούς του άρθρου 89. Για το συστημικό πρόβλημα που αντιμετώπισες, έχε υπόψη ότι η κατηγορία 3 μπαίνει μόνη της σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής. Δεν μπορείς να βάλεις κατηγορία 3 και παλαιότητα προ 9/6/75. Παραθέτω και το συστημικό μήνυμα της πλατφόρμας υπαγωγής Ν. 4495/17 σε περίπτωση τέτοιας υποβολής "- ΦΚ: Ασυμβατότητα παλαιότητας και κατηγορίας. Η παλαιότητα "προ της 9/6/1975" χρησιμοποιείται αποκλειστικά σε συνδυασμό με τη κατηγορία 1."2 points
-
Τα κατακόρυφα στοιχεία μάλλον διακοσμητικά (μη φέροντα) φαίνονται οπότε πολεοδομικώς βάσει διατάξεων ΓΟΚ δεν έχεις Η.Χ αλλά μόνο εξώστη. Όπως ρωτούν και οι συνάδελφοι παραπάνω, θα πρέπει να μας πεις την κάθετη στον εξώστη διάσταση πλάτους του. Κρίσιμη διάσταση για την απαλλαγή είναι τα δυο μέτρα και βεβαίως το αν προβλέπονταν εξώστης στα εγκεκριμένα σχέδια.2 points
-
[τεττρις] εδω [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο - Page 124 - Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης - Michanikos.gr και εδω [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17 ] Επιλογή κατηγορίας αυθαιρέτων κατασκευών - Page 58 - Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης - Michanikos.gr κατα τα λοιπα καθε υποθεση ειναι ξεχωριστή, με τα δικα της ειδικα χαρακτηριστικά. Επομενως, οσους κανονες και "αναλυσεις" κανουμε στο αρθρο αυτό, παντα θα υπαρχει κατι το "ξεχωριστο"2 points
-
Χμ... θα πόνταρα ότι πρόκειται είτε για ρέμα διανομής είτε για οριοθετημένο ρέμα.. πρέπει να το ψάξεις περισσότερο... διότι το όριο αυτό ίσως είναι δεσμευτικό..1 point
-
υπαρχει ενα ομορο δεξια σου, που εχει παρει δουλεία διελευσης 4,8 μ. απο το διπλανο. Σε αυτη την λωριδα, πλατους 4,8 μ. θα ζητησεις/συμφωνησετε δουλεία συγχρησης Ομοιως αυτος ο διπλανος, θα σου δωσει μια λωριδα 4,8 μ. -ή οσα συμφωνησετε- για την διελευση μεσω αυτου. Ακομα και εάν δεν υπαρχει μεταγεγραμμενη η δουλεια διελευσης, δεν παυει το γηπεδο να ειναι αρτιο και οικοδομησιμο. Η δουλεία ειναι "προαπαιτουμενο" για την εκδοση αδειας. Λογικο, όμως, ειναι, να υπαρχει απο πριν μεταγεγραμμένη η δουλεία ειτε μετα απο συμφωνια ειτε μετα απο δικαστικη αποφαση, ωστε να μην καθυστερησει η εγκριση της αδειας δομησης. [για τα υπολοιπα, σου απαντουν οι συναδελφοι]1 point
-
Όχι, πρέπει να επιβεβαιώσεις ότι δεν έχει προέλθει από οριοθέτηση ρέματος. Στο κτηματολογικό φύλλο τι αναφέρει ως τίτλο κτήσης? Σε περιοχές που έχω τσεκάρει φύλλα μη οριοθετημένων ρεμάτων, ιδιοκτήτης ήταν ο εκάστοτε δήμος..1 point
-
Στα όσα σωστά λέει ο τετρις να προσθέσω ότι, πρέπει να ελέγξεις μήπως το όμορο ρέμα είναι οριοθετημένο, και τα όριά του προκύπτουν από κάποια πράξη της διοίκησης και καταχωρήθηκαν έτσι στο κτηματολόγιο.1 point
-
1. Τα εκτός σχεδίου ή οικισμού, λέγοντα γήπεδα (από το ΓΟΚ 85) 2. Εάν το γήπεδο (με το εμβαδόν που έχει σήμερα) προϋπάρχει της 31-12-2003, είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο (εάν δεν υπάρχουν άλλες απαγορεύσεις). Η πρόσβαση σε αυτό είναι υποχρεωτική (βάσει απόφασης ΣτΕ) για την έκδοση άδειας. 3. Από τη στιγμή που είσαι εντός επιτρεπτής ανοχής Κτηματολογίου, μπορεί να γίνει συμβόλαιο χωρίς να απαιτείται διόρθωση γεωμ. στοιχείων. 4. Αγνοείς τα στοιχεία του Κτηματολογίου (εκτός κι αν υπάρχει διόρθωση ομόρου, στην οποία έχει υπογράψει ο δικός σου) και αποτυπώνεις ό,τι σου υποδείξει ο ιδιοκτήτης. Αν υπάρχει ρέμα πλησίον, θα ελέγξεις το κατά πόσον επηρεάζεται η οικοδομησιμότητα του γηπέδου. Σε κάθε όμως περίπτωση, διάβασε προσεκτικά την ισχύουσα νομοθεσία1 point
-
Επιδοτείται πρωτίστως η εγκατάσταση νέων .... και με προϋπόθεση η αντικατάσταση υφιστάμενων. 3. Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ψύξης. Στην κατηγορία αυτή είναι επιλέξιμες:........... (ii) Η εγκατάσταση αντλίας θερμότητας αέρα–αέρα διαιρούμενου τύπου split unit, multi split unit (υποκατηγορία 3.Ζ) για θέρμανση/ψύξη χώρου. Επιτρέπεται η αντικατάσταση υφιστάμενων συστημάτων εφόσον δεν πληρούν τις ελάχιστες απαιτήσεις του Κ.Εν.Α.Κ και αυτό τεκμηριώνεται από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή.1 point
-
Διαβασε την 178581 12-7-2017 Για υφιστάμενα κτίρια διαφοροποιούνται τα U (Στο άρθρο 8 δες τον πίνακα Γ.2 ανάλογα με τη ζώνη που βρίσκεσαι)1 point
-
Ναι πρεπει να το γραφει στη δηλωση επιδόσεων CE του κουφωματος οτι ανήκει στην κατηγορία Ε και πάνω Ενα συνθετικό κουφωμα είναι δυνατό να ανηκει σε αυτη τη κατηγορία Η κλάση ακαυστότητας Ε (τουλάχιστον) που ζηταει δε σημαίνει οτι είναι ακαυστο το υλικό .. Φαντασου οτι υπάρχουν 7 κατηγορίες ταξινόμησης : "Κατά φθίνουσα σειρά, είναι οι ακόλουθες: Α1, Α2, Β, C, D, Ε και F. Οι κλάσεις Α1 και Α2 χαρακτηρίζουν τα υλικά με τη μικρότερη δυνατή συμβολή στην καύση, τα οποία αντιστοιχούν σε πρακτικά άκαυστα υλικά, ενώ η κλάση F χαρακτηρίζει τα υλικά που συμβάλλουν στην καύση σε μεγάλο βαθμό"1 point
-
Σωστά. Έτσι θα το κάνεις. Αν θυμάμαι καλά στην περίπτωση ύπαρξης και άλλων αυθαιρεσιών η Δ.Δ δεν πρέπει να επιλεγεί, αλλά να συστηματοποιηθεί σαν μια λοιπή παράβαση. Το βλέπεις κατά την υποβολή, όπου λογικά θα βγάλει μήνυμα σφάλματος.1 point
-
Έχεις κόφτη λόγω τετραγωνικών .. δηλαδή ο max προϋπολογισμός σου είναι 20400 (102*200) Όσο αφορά την προσθήκη : Θεωρώ ότι παράλληλα δε μπορείς να τα τρέξεις (αλλάζει το κέλυφος) Η θα ολοκληρωθεί το κτίριο και θα το εντάξεις στο επόμενο εξοικονομώ η θα το εντάξεις τώρα και για την προσθήκη πρέπει να περιμένεις 5 χρόνια από την τελική εκταμίευση του έργου (εφόσον μπεις επιτυχώς στο πρόγραμμα )1 point
-
Τι ομορφιά! Κανονικά θέλει μσε για τιμωρία. Δώσε καμμία διάσταση. Στην άδεια δεν υπήρχε καθόλου σωστά;1 point
-
1 point
-
Γράφουμε στην Τεχνική έκθεση ότι η επικρατούσα χρήση του κτιρίου είναι κατοικία κι έτσι η οριζόντια ιδιοκτησία του καταστήματος μπορεί να υπαχθεί στην Κατηγορία 1,σύμφωνα με το άρθρο 96,Κατ.1,αλλά επειδή δεν υπάρχει άλλο φύλλο Καταγραφής στη δήλωση,και οι επιλογές Επικρατούσας χρήσης και Είδους χρήσης του Φύλλου Καταγραφής πρέπει να ταυτίζονται λόγω του συστήματος,επιλέξαμε στο φύλλο Καταγραφής "Άλλη Κατοικία",για να ταυτίζεται με την επιλογή Επικρατούσα χρήση=Άλλη κατοικία,καθώς και ότι από την παραπάνω επιλογή δεν επέρχεται μεταβολή του προστίμου (παράβολο Κατ.1).1 point
-
6. Ταυτόχρονα, ελέγχεται το ποσοστό επίτευξης εξοικονόμησης ενέργειας: - Σε περίπτωση όπου η επιτευχθείσα εξοικονόμηση ενέργειας είναι μικρότερη από το ενενήντα τοις εκατό (90%) από την εκτιμώμενη εξοικονόμησης ενέργειας του Α’ ΠΕΑ, τότε για κάθε ποσοστιαία μονάδα και μέχρι και το εβδομήντα τοις εκατό (70%) από την εκτιμώμενη εξοικονόμησης ενέργειας του Α’ ΠΕΑ, το ποσοστό επιχορήγησης θα μειώνεται αντίστοιχα κατά μισή (0,5) ποσοστιαία μονάδα, και το ποσό που προκύπτει θα αντιστοιχεί σε ίδια κεφάλαια του ωφελουμένου. - Αν η επιτευχθείσα εξοικονόμηση ενέργειας είναι μικρότερη από το εβδομήντα τοις εκατό (70%) από την εκτιμώμενη εξοικονόμησης ενέργειας του Α’ ΠΕΑ, τότε δεν θα γίνεται δεκτή η υποβολή δήλωσης πιστοποίησης για την ολοκλήρωση του έργου. Στην περίπτωση αυτή ο ωφελούμενος διατηρεί τη δυνατότητα για επιπλέον παρεμβάσεις εξοικονόμησης και να καταχωρήσει Β’ ΠΕΑ με επιτευχθείσα εξοικονόμηση ενέργειας που θα εντάσσεται στα άνω ενεργειακά όρια. Σελίδα 831 point
-
Εκτός της μελέτης απωλειών κάθε δωματίου, όπως έγραψα και πιό πάνω, σε ένα μονοσωλήνιο σύστημα (το συμπεραίνω αφού έχετε εξωτερικό βρόγχο) είναι απαραίτητο τα σώματα να επιλέγονται κατόπιν μελέτης όλου του δικτύου. Η αυθαίρετη αλλαγή ενός μόνο σώματος, είναι ικανή να καταστρέψει την ισορροπία όλου του συστήματος. Μπορείτε βέβαια να πειραματιστείτε με τυχαίες αλλαγές σωμάτων.... και ίσως είστε τυχερός και το πετύχετε γρήγορα! Μη περιμένετε όμως εμπεριστατωμένη απάντηση από μηχανολόγο, χωρίς υπολογισμούς....1 point
-
Η αλλαγή ενός μόνο σώματος σε μονοσωλήνιο σύστημα, είναι αρκετή να αλλάξει ίσως προς το χειρότερο, όλο το δίκτυο. Με τον υδραυλικό δεν βγάζετε άκρη, γιατί ούτε και αυτός γνωρίζει... Με μηχανολόγο, θα έχετε σίγουρο αποτέλεσμα, μόνο αν του προσκομίσετε σχέδια, για να κάνει τους απαραίτητους υπολογισμούς. Όλα αυτά που γράφετε, είναι δυστυχώς παντελώς άχρηστα, για να βγεί κάποιο σωστό αποτέλεσμα.1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+02:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
Προκήρυξη Αρχιτεκτονικού Διαγωνισμού Ιδεών για το έργο «Ενοποίηση και Ανάδειξη Μνημείων της Θεσσαλονίκης»
GTnews posted μια είδηση in Αρθρογραφία,
Ένα σημαντικό βήμα στην ανάδειξη της ιστορικής διαχρονίας και της πολιτιστικής ταυτότητας της Θεσσαλονίκης σηματοδοτεί η προκήρυξη του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού ιδεών για το εμβληματικό έργο της «Ενοποίησης και Ανάδειξης Μνημείων της Θεσσαλονίκης».
Ο διαγωνισμός που προκηρύχθηκε στις 15 Δεκεμβρίου 2025, αποτελεί κοινή πρωτοβουλία του Υπουργείου Πολιτισμού, του Δήμου Θεσσαλονίκης και της Ανάπλασης Δημοσίων Χώρων Α.Ε., με στόχο τη διαμόρφωση ενός σύγχρονου, συνεκτικού και προσβάσιμου πλέγματος μνημείων, που θα αναδεικνύει τη μοναδική ιστορική διαστρωμάτωση της πόλης.
Η Υπουργός Πολιτισμού δήλωσε σχετικά: «Η προκήρυξη του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού για την “Ενοποίηση και Ανάδειξη Μνημείων της Θεσσαλονίκης” αποτελεί ώριμο αλλά και καθοριστικό βήμα για την πόλη. Πρόκειται για ένα έργο το οποίο απασχολεί το Υπουργείο Πολιτισμού, τον Δήμο Θεσσαλονίκης και τους αρμόδιους φορείς, περισσότερα από 25 χρόνια. Τώρα, εισέρχεται στη φάση της δημιουργικής σύνθεσης. Η Θεσσαλονίκη διαθέτει ένα μοναδικό και πολυεπίπεδο πολιτιστικό απόθεμα — από ελληνιστικά και ρωμαϊκά κατάλοιπα έως τα βυζαντινά, οθωμανικά, εβραϊκά και νεότερα μνημεία — γεγονός που καθιστά αναγκαία μια απολύτως προσαρμοσμένη προσέγγιση. Σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να εφαρμοστεί εδώ η μεθοδολογία που ακολουθήθηκε στην Αθήνα, καθώς τα μνημεία της Θεσσαλονίκης είναι πυκνά και ενταγμένα στον ενεργό αστικό ιστό. Η διαμόρφωση ενός ενιαίου, λειτουργικού και αισθητικά αναβαθμισμένου πλέγματος μνημείων, το οποίο θα ενσωματώνεται αρμονικά στη σύγχρονη ζωή της πόλης, βελτιώνοντας την προσβασιμότητα και την καθημερινή εμπειρία κατοίκων και επισκεπτών, είναι ο στόχος του έργου. Ο πολιτισμός δεν αποτελεί μόνο στοιχείο ταυτότητας και προβολής, αλλά βασικό παράγοντα κοινωνικής συνοχής και ποιοτικής αναβάθμισης του δημόσιου χώρου.-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Υπεγράφη η ΚΥΑ για το πρόγραμμα «Απόλλων»
Engineer posted μια είδηση in Ενέργεια-ΑΠΕ,
Υπεγράφη από τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και τον Υπουργό και τον Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας η Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) για το Πρόγραμμα «Απόλλων».
Με την υπογραφή της εν λόγω ΚΥΑ, τηρείται η δέσμευση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για επανασχεδιασμό και επανεκκίνηση του προγράμματος «Απόλλων», με γνώμονα τη μείωση του ενεργειακού κόστους για τα ευάλωτα νοικοκυριά, μέσω της αξιοποίησης της πράσινης ενέργειας, με τρόπο που αποφέρει άμεσο όφελος σε όλους τους δικαιούχους του Κοινωνικού Οικιακού Τιμολογίου Α’. Ταυτόχρονα, υλοποιείται το πρώτο από τα δύο σκέλη του προγράμματος Απόλλων, με διευρυμένη -μάλιστα- περίμετρο δικαιούχων του προγράμματος από την αρχική εκδοχή του, στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Θα ακολουθήσει σχετική Κοινή Υπουργική Απόφαση για την επέκταση του «Απόλλων» (δεύτερο σκέλος) στους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης Α’ και Β’ βαθμού, στους Τοπικούς και Γενικούς Οργανισμούς Εγγείων Βελτιώσεων και στις Δημοτικές Επιχειρήσεις Ύδρευσης και Αποχέτευσης και των διαδόχων τους.-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
ΠΔ 94/2025: Το νέο πλαίσιο για τα Ειδικά Σχέδια Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων
Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,
Με το Προεδρικό Διάταγμα υπ’ αριθμ. 94/2025, που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Α’ 196/11.11.2025, θεσπίζεται ολοκληρωμένο και θεσμικά κατοχυρωμένο πλαίσιο για την περιβαλλοντική αντιστάθμιση των κινήτρων δόμησης που παρέχει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ).
Το νέο σύστημα στοχεύει στη διασφάλιση της ισορροπίας μεταξύ αυξημένης δόμησης και αστικού περιβάλλοντος, μέσω της εκπόνησης και έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (Ε.Σ.Π.Ι.Α.Π.).
Το Π.Δ. εφαρμόζει τις προβλέψεις των άρθρων 66–71 του ν. 5197/2025 και εισάγει μια νέα διοικητική διαδικασία η οποία καθορίζει:
τα μέτρα περιβαλλοντικού ισοδυνάμου,
τη διαδικασία έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων,
το ύψος του περιβαλλοντικού ανταλλάγματος,
τις προϋποθέσεις εκκίνησης οικοδομικών εργασιών για άδειες που αξιοποιούν αυξημένους συντελεστές.-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
«Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: Οι πρώτοι πίνακες αποτελεσμάτων 102.508 εγκεκριμένων και 13.351 απορριπτέων αιτήσεων
GTnews posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
Αναρτήθηκαν από το ΥΠΕΝ τα αποτελέσματα των πρώτων αποφάσεων που αφορούν στο πρόγραμμα «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ».
Η απόφαση που αφορά με θέμα: Έγκριση προσωρινών και οριστικών αποτελεσμάτων υποβολής αιτήσεων του προγράμματος «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: https://diavgeia.gov.gr/doc/6ΔΙ34653Π8-1ΓΠ
Σύμφωνα με την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/140497/820/ 18.12.2024 (Β’ 6969) κοινή υπουργική απόφαση Προκήρυξης του Προγράμματος «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ», που θα υλοποιηθεί στο πλαίσιο της Δράσης του RePowerEU 16994 «Ενεργειακή απόδοση και προώθηση των ΑΠΕ για αυτοκατανάλωση» με την υποστήριξη του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει αποφασίστηκε:-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Οι αλλαγές στο απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών των τεχνικών ασφαλείας
Engineer posted μια είδηση in Εργασιακά,
Δημοσιεύθηκαν στον Ν.5239/25 με τίτλο «Δίκαιη Εργασία για Όλους: Απλοποίηση της Νομοθεσίας – Στήριξη στον Εργαζόμενο – Προστασία στην Πράξη – Συνταξιοδοτικές ρυθμίσεις» στο ΦΕΚ 178/Α'/17.10.2025 του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, οι αλλαγές για το απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών που αφορούν τους τεχνικούς ασφαλείας.
Πιο συγκεκριμένα:
Άρθρο 30 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφαλείας - Τροποποίηση άρθρου 502 Κώδικα Εργατικού Δικαίου
Tο άρθρο 502 διαμορφώνεται ως εξής:
«Άρθρο 502 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφάλειας
1. Στις επιχειρήσεις, εκμεταλλεύσεις και εργασίες της κατηγορίας Α’ του άρθρου 500, και σε εκείνες της κατηγορίας Β’ του ίδιου άρθρου, που απασχολούν εξακόσια πενήντα (650) άτομα και άνω, ο τεχνικός ασφάλειας πρέπει να έχει
τα προσόντα της περ. α) ή β) της παρ. 1 του άρθρου 501.-
-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
