Πίνακας Κορυφαίων

Αρ. Τροπολογίας: 1588/55 10.2.2023 Αρχείο: Περιγραφή: 1. Τρόπος ετήσιας καταβολής κονδυλίων στο Ελληνογερμανικό’Ιδρυμα Νεολαίας - Τροποποίηση άρθρου 149 ν. 4763/2020. 2. Συγχώνευση - Απορρόφηση Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου από το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης - Τροποποίηση άρθρου 296 ν. 4957/2022. αρθρο 3 3. Υπηρεσίες Δόμησης - Αντικατάσταση άρθρου 97Α ν. 3852/2010. 4. Αντιμετώπιση αναγκών στέγασης του 1.Ε.Κ. Τουρισμού Κρήτης.

Αγαπητέ, @neo83_gr, έχεις σφραγίδα και υπογράφεις. Κανε ότι καταλαβαίνεις, απλά θυμήσου ότι υπάρχουν επιπτώσεις και για εσένα αλλά κυρίως για τον ιδιοκτήτη (με τις οποίες αυτός θα έρθει αντιμέτωπος αργότερα, και συ τότε να βρίσκεσαι στο Χαλάνδρι και να ξοδεύεις την σύνταξη σου σε καφέδες ή στο Μιλάνο και να κάνεις διδακτορικό στις επιπτώσεις των αυθαίρετων κατασκευών στα ιστορικά κέντρα). Ενημέρωσε τον για τα μεταγενέστερα νομικά και πολεοδομικά θέματα που του προκαλείς και πάρτε την απόφαση σας. Δεν έχει κάτι άλλο... Πρέπει ομως παράλληλα να καταλάβεις όμως την θεση σου... κανένας δεν ενδιαφέρεται να εφαρμόσει τις προσωπικές σου παρεκκλίσεις απο την νομοθεσία. Αν διαφωνείς, κατέβα στις εκλογές και άλλαξε την! Μέχρι τότε μάλλον θα πρέπει να την εφαρμόζεις. Πάντως εγώ, συμφωνώντας απόλυτα, με την σκαριφηματική σου πρόταση, θα σε ψηφίσω αν κατέβεις στην περιφέρεια μου επειδή το πρόβλημα, το έχουμε και μεις....

το εκλαμβάνω ως χιούμορ..... Δεν έχει νόημα άλλο αυτό.

ευτυχώς (ενδεικτικά και όχι αποκλειστικά) κέντρα πόλεων Ρώμης, Παρίσι, Μαδρίτη, Φλωρεντία κ.α. αντιμετωπίζοντας και πολλά χρόνια πριν το 1985 που ξεκίνησε στην Ελλάδα ο Αρχιτεκτονικός έλεγχος και δεν έγιναν το "υπόδειγμα" που είμαστε εμείς .....

!!!!!! 😵 Οπότε προχώρα. Τι το συζητάς; Αν θεωρείς ότι ο νόμος είναι λάθος, αιτιολογείς την παράκαμψη του, ισχυρίζεσαι ότι υπηρεσίες αποφασίζουν αυθαίρετα και ότι εσύ, αποφασίζεις μόνος σου, για το καλό του κοινωνικού συνόλου παρακάμπτοντας οποιαδήποτε ψηφισμένη νομοθεσία, δεν έχει νόημα κάποια περαιτέρω συζήτηση. Φαντάζομαι ότι και για τις υπόλοιπες κατηγορίες του 89 μπορούμε να εφαρμόσουμε αυθωρί παρεκκλίσεις, ρέματα, αρχαιολογικούς, παραλία κλπ. Πάντως το forum που πιθανότατα θα δεχτεί την άποψή σου μάλλον θα είναι το indymedia... 🏴‍☠️

Η κατηγορία δεν άλλαξε, είναι 2 §β αλλά μπορείς να αποφύγεις την προέγκριση και σ' αυτή την κατηγορία.

συνάδερφε ..... αν αναζητάς καβγά ενημέρωσε. Επικουρικά... βάζε τονισμό (υποχρεωτικό από τους κανόνες) Μη γράφεις ΟΦΦ ΤΟΠΙΚ. Υπάρχουν ειδικά θέματα για ΣΑ και αρχαιολογίας. Μη παροτρύνεις τρίτους σε παράνομες πράξεις (υποχρεωτικό από κανόνες φόρουμ) Υ.Γ. οποιοδήποτε επόμενο κείμενο σου σ αυτό το νήμα δεν εφαρμόζει τα 1,2,3 θα διαγραφεί Απέφυγε το λοιπόν σε παρακαλώ

Θα πας στα options -> καρτελάκι Display -> Colors Στο επόμενο παράθυρο είναι το 2d model space

850 4100

Η βεβαίωση ισχύει μεν για 6 μήνες αλλά μετά το 6μηνο εφόσον δεν έχουν αλλάξει οι όροι δόμησης προκειμένου να εκδόσεις την άδεια ανεβάζεις την σχετική υπεύθυνη δήλωση περί μη τροποποίησης των όρων δόμησης με τους οποίους εκδόθηκε η βεβαίωση .

ΝΑΙ ΟΧΙ ΟΧΙ

Δυστυχώς δεν βρήκα κάτι τέτοιο στο σύστημα .

για το θέμα των αμοιβών και κατόπιν συνεννόησης με την υπηρεσία όσον αφορά τον αρχικό έλεγχο η αμοιβή βγαίνει από το σύνολο του κτιρίου και όχι από την επιφάνεια του ελέγχου. Δλδ αν η επιφάνεια ελέγχου είναι πχ 100μ2 και το συνολικό εμβαδό του κτιρίου είναι 1001μ2 τότε πληρωνόμαστε 300€ ενώ αν το συνολικό εμβαδόν είναι 999μ2 τότε η αμοιβή είναι 200€. Αυτά εφαρμόζω και δεν έχω αντιμετωπίσει κάποιο πρόβλημα μέχρι στιγμής

750

Το ίδιο ισχύει και για το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, καθώς και για πολλούς οικισμούς της Ελλάδας - έγκριση Βυζαντινών αν υπάρχει απόσταση μικρότερη των 30 μέτρων νομίζω από εκκλησία που προστατεύεται από την υπηρεσία κλπκλπ. Ολες αυτές οι εγκρίσεις απαιτούνται για κάθε πράξη και αν δεν έχουν προηγηθεί δεν είμαι σίγουρη αν η πράξη ακυρώνεται ή όχι. Εχω πικρή εμπειρία με μία ΕΕΜΚ σε κτίριο κοντά σε προστατευόμενο Βυζαντικό εκκλησάκι που είχε αγοραστεί με τακτοποημένο εξωτερικό λουτρό χωρίς να έχει εγκριθεί η τακτοποίηση από τη Βυζαντινών. Η συμβολαιογράφος θεωρούσε οτι θα μπορούσε να είναι άκυρη η τακτοποίηση άρα και το συμβόλαιο αγοράς ή στην καλύτερη περίπτωση θα έπρεπε να περάσει κατόπιν εορτής από το συμβούλιο των Βυζαντινών ώστε να εγκριθεί με αμφίβολο αποτέλεσμα. Τελικά κατεδαφίστηκε το λουτρό και μαζί και το πρόβλημα... Βέβαια, κατά τη διάρκεια των αναζητήσεων μάθαμε πως κακώς τακτοποίηθηκε το λουτρό έστω και λανθασμενα και πως δεν ήταν αυθαίρετο λόγω του ότι τα εξωτερικά λουτρά τη δεκαετία του '60 είχαν κατασκευαστεί με απόφαση της χωροφυλακής (για λόγους χρήσης και υγιεινής). Τα αναφέρω όλα αυτά γιατί ίσως κάποιος βοηθηθεί...

Allobar υπάρχουν συνάδελφοι που τηρούν το νόμο και άλλοι που τηρούν το δικό τους νόμο. Προσωπικά εγώ ζητάω και τις προβλεπόμενες εγκρίσεις φορέων όπου απαιτείται , γιατί θέλω να είμαι συνεπής προς τον πελάτη και να τιμώ το επάγγελμα... neo83 δεν θα συμφωνήσω με τα γραφόμενα σου , γιατί ευτυχώς υπάρχουν και Υπηρεσίες που προστατεύουν την πολιτιστική κληρονομιά μας . Το θέμα βέβαια ότι μας ταλαιπωρούν μέχρι να εκδώσουν εγκρίσεις ας το συζητήσουμε σε άλλο post.

Με τις παρακάτω τροποποιήσεις κάνουν λάθος να σου ζητάνε ότι τους κατέβει . Π.χ. η είσοδος έξοδος δεν απαιτείται για κατοικία εκτός σχεδίου κλπ. ούτε απαιτείται αποτύπωση μελλοντικού ακινήτου . Δηλαδή σου ζητάνε με λίγα λόγια να εκπονήσεις και μελέτη !!! π.χ. για κάποιον που θέλει απλά να αγοράσει το ακίνητο και ζητά απλά να ξέρει αν είναι οικοδομήσιμο και με ποίους όρους , Πες τους να διαβάσουν το νόμο . Ν.4759/ 20 Άρθρο 57 Προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος και διαγράμματος κάλυψης - Τροποποίηση της περ. ε΄ της παρ. 1 του άρθρου 39 του ν. 4495/2017 Η περ. ε΄ της παρ. 1 του άρθρου 39 του ν. 4495/2017 (Α΄ 167) τροποποιείται και το άρθρο διαμορφώνεται ως εξής: Προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος 1. Το τοπογραφικό διάγραμμα περιλαμβάνει υποχρεωτικώς: α) εξάρτηση των κορυφών της ιδιοκτησίας από τοισχύον κρατικό τριγωνομετρικό δίκτυο, β) περίγραμμα των υφιστάμενων κτιρίων μονοσήμαντα ορισμένο με ορθογώνιες συντεταγμένες στο κρατικό σύστημα συντεταγμένων, γ) πλήρη φωτογραφική αποτύπωση, δ) υψομετρική αποτύπωση, ε) βεβαίωση της αρμόδιας τεχνικής υπηρεσίας Οργανισμού Τοπικής Αυτοδιοίκησης (Ο.Τ.Α.) α΄ ή β΄ βαθμού για την οριστική στάθμη του κρασπέδου (βεβαίωση υψομέτρου), όπου απαιτείται. 2. α) Όπου, μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος και εφεξής προβλέπεται η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος, νοείται το τοπογραφικό διάγραμμα του άρθρου 83 της παρ. 4 του παρόντος νόμου

Εδώ έχω μία παρατήρηση να κάνω: Οι α/θ νερού (π.χ. daikin altherma) που έχουν καλό sCOP στη θέρμανση, δεν έχουν τόσο καλό sEER στην ψύξη (τουλάχιστον σύμφωνα με τις παραμέτρους των ΚΕΝΑΚ/ΤΟΤΕΕ), οπότε στη προσπάθεια να βγάλουμε ένα κτίριο Α ή Α+, προτιμάμε για την ψύξη ένα σύστημα απευθείας εκτόνωσης, όπως VRV/VRF, που πετυχαίνει πολύ καλύτερο sEER. Βέβαια την λύση εδώ μας την δίνουν τα VRF της Mitsubishi, που συνδυάζουν νερό για την ενδοδαπέδια (με την προσθήκη hydrobox/ecodun) και φρεον για την ψύξη, με ένα μηχάνημα. Υ.Γ. Είχα πολλά χρόνια να γράψω στο forum...

Και σε ποιο νόμο - οδηγία - εγκύκλιο κ.λπ. στηρίζει τη νομιμότητα αυτής της διαδικασίας η πολεοδομία βρε λεβέντη; Μήπως οι αποφασίζοντες στο συγκεκριμένο "κρατίδιο" αυθαιρετούν;

Επειδή ίσως τα έγραψα μπερδεμένα θα τα γράψω όσο πιο αναλυτικά μπορώ . θελουμε να βάλουμε ρεύμα σε κτίριο ή ιδιοκτησία. Θελουμε να μπει μόνιμα το ρεύμα και όχι προσωρινά. Σε προσωρινή παροχή ΔΕΝ απαιτείται θεώρηση της Ο.Α. Παμε λοιπόν στο e-adeies και επιλέγουμε σύνδεση σε δίκτυα κοινής ωφέλειας. Εισάγουμε όλα τα στοιχεία , καθώς και ανάληψη ανάθεση, νομιμοποιητικά στοιχεία κλπ κλπ. ΟΜΩΣ το σύστημα ζητάει να ανεβάσουμε και ΘΕΩΡΗΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ . Που θα τη βρούμε αυτή ; Παμε στην ΥΔΟΜ με αντίγραφο της άδειας , αντίγραφα των υπαγωγών σε νόμους περί αυθαιρέτων και με αντίγραφα άλλων αδειών που αφορούν το ακίνητο . Έντυπες ή ηλεκτρονικές δεν έχει σημασία . Τις πάμε και αυτές . Εννοείται έχουμε και εξουσιοδότηση από το ιδιοκτήτη . Κάνουμε αίτηση στο τμήμα ελέγχου κατασκευών και ζητάμε ΘΕΩΡΗΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ ΓΙΑ ΣΥΝΔΕΣΗ ΣΕ ΔΙΚΤΥΑ ΚΟΙΝΗΣ ΩΦΕΛΕΙΑΣ (έχουν και ειδικό έντυπο) και επισυνάπτουμε όλα τα έγγραφα . Η αίτηση παίρνει πρωτοκολλο και σε 2-3 μέρες έχουμε την θεωρημένη άδεια μαζί με ένα Α4 που δίνει η υπηρεσία. Επιστρέφουμε στο e-adeies , πάμε στο πεδίο των εγκρίσεων και επιλέγουμε ΘΕΩΡΗΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ ΓΙΑ ΣΥΝΔΕΣΗ ΣΕ ΔΙΚΤΥΑ ΚΟΙΝΗΣ ΩΦΕΛΕΙΑΣ. Εκεί βάζουμε τον αριθμό πρωτοκόλλου και την ημερομηνία της απάντησης και βέβαια ανεβάζουμε και τα δυο έγγραφα στο σύστημα . Έτσι έχουμε την πολυπόθητη πληρότητα ! Δοκιμασα να το κάνω με email αλλά δεν το δέχτηκαν , μου είπαν να πάω από εκεί , όχι δεν μου ζήτησαν αμοιβές κλπ και νομίζω ισχύει για όλες τις άδειες . Ελπίζω να βοήθησα !

Σήμερα ξεκαθάρισα το θέμα . Χρειάζεται αίτηση στο τμήμα ελέγχου κατασκευών της εκάστοτε ΥΔΟΜ η οποία αίτηση συνοδεύεται από το αθεώρητο στέλεχος της οικοδομικής άδειας (αντίγραφο) και τα λοιπά νομιμοποιητικά στοιχεία . Αν έχουν εκδοθεί και άλλες άδειες στο ακίνητο (πχ ΕΕΔΜΚ) προσκομίζουμε και αυτές . Ο υπάλληλος θεωρεί το στέλεχος και τελειώσαμε . Η διαδικασία παίρνει 2-3 μέρες μετά την αίτηση και ανάλογα την ΥΔΟΜ . Σημαντικό. Πρέπει να τους πείτε ότι θελουμε θεώρηση της ΟΑ για σύνδεση σε δίκτυα κοινής ωφελείας. Αλλιώς δεν κάνουν τη θεώρηση διότι θεωρούν ότι θελουμε απλά ένα θεωρημένο αντίγραφο και πλέον οι ΥΔΟΜ δεν θεωρούν αντίγραφα .

Ναι βρε λεβέντη, αλλά λέει "ενημέρωση", δηλαδή, έχει ήδη παλιότερα εκδοθεί η ΗΤΑ και τώρα αφού γίνεται παρέμβαση στο κτίριο, οφείλει να ενημερωθεί ή προϋπάρχουσα ΗΤΑ, δεν λέει, βγάζεις άδεια, βγάλε και ΗΤΑ..... Βεβαίως αν ο φίλτατος ιδιοκτήτης με πληρώσει extra για να του βγάλω και την ΗΤΑ, για να την κορνιζάρει (αφού δεν επείγει εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος στο ακίνητο) δεν έχω να χάσω τίποτα για να το κάνω...

@Civil Gangster τα βήματα είναι τα εξής: 1. Ανάθεση από τον ιδιοκτήτη με υπεύθυνη δήλωση και γνήσιο υπογραφής, αφού αποδεχτεί την προσφορά εργασίας. 2. Νέα αυτοψία στο ακίνητο. 3. πλατφόρμα ΤΕΕ >Ταυτότητα Κτιρίου > Μητρώο Ταυτότητας Κτιρίου - Εισαγωγή Καταχωρίσεων > Αναζήτηση και εύρεση ακινήτου > Επιλογή ακινήτου > Διαχείριση Ιδιοκτησιών Οικοπέδου/γηπέδου > Επιλογή ιδιοκτησίας > Δεξί κλικ > Δημιουργία τροποποιητικής καταχώρισης Ιδιοκτησίας 4. Εισαγωγή υπεύθυνης δήλωση εξουσιοδότησης. 5. Αλλαγή ημερομηνίας αυτοψίας και επιβεβαίωση στοιχείων ιδιοκτησίας και οικοπέδου. 6. Πληρωμή παραβόλου 20 euros 7. Έκδοση νέου πιστοποιητικού πληρότητας. Καλή απόλαυση !!! (Μα πότε πρόλαβε να λήξει? )

συνιστώ επίσης ανεπιφύλακτα το πρόγραμμα της insoft, το χρησιμοποιώ εδώ και περίπου ένα χρόνο και έχω βρει την υγειά μου εύχρηστο, απλό, πολύ τίμιο κόστος αγοράς και δε σου πίνει το αίμα σε κόστος υποστήριξης. επίσης έχεις τη δυνατότητα να το κατεβάσεις από το site της εταιρίας και να το δουλέψεις πλήρως (χωρίς κανένα περιορισμό) για ένα μήνα πριν κάνεις την αγορά για να δεις αν σου κάνει ή όχι.

Όσον αφορά τον κανονισμό που θα χειριστούμε στη μελέτη στατικής επάρκειας θεωρώ πως ισχύει ο κανονισμός που χρησιμοποιήθηκε κατα την περίοδο κατασκευής του κτιρίου. Έτσι κι αλλιώς το ΦΕΚ 350 αναφέρεται σε προσθήκες και ενισχύσεις. Εμείς δεν υποχρεούμαστε σε μελέτη ενισχύσεων παρά μόνο σε μελέτη επάρκειας. Επίσης το ίδιο εφαρμόζεται και στις πολεοδομίες όταν πηγαίνεις για νομιμοποίηση αυθαίρετου. Ελέγχεις με τον κανονισμό που ίσχυε κατα την κατασκευή. Στα παντελώς αυθαίρετα βέβαια δεν ξέρω αν πουν κάτι διαφορετικό μιας και αυτά έχουν κατασκευαστεί πρακτικώς χωρίς στατική μελέτη όποτε δεν έγινε χρήση κανονισμού. Πάντως το ΦΕΚ 350 δεν εφαρμόζεται ούτε σε αυτά. Sent from my iPad using Tapatalk

SIRADRAB φωτο εχω αλλα δε μπορω να κανω upload λογω μεγεθους...γενικα παντως απ οτι καταλαβα επικρατει ενα μπαχαλο στο θεμα της πυροπροστασιας των μεταλλικων κτιριων... δειγματα απο τα συγκεκκριμενα πανελ σταλθηκαν για δοκιμες στη Γερμανια (καθοτι φυσικα εδω ουδεις ηξερε τι πως και γιατι!!!) οπου υποβληθηκαν σε fire test βασει DIN4102 (οι κατηγοριες που αναφερονται εδω Β1, Β2 Β3 κτλ επαψαν να ισχυουν απο τον Ιαν 2008 οποτε και θεωρητικα τουλαχιστον πρεπει να εφαρμοζεται το προτυπο ΕΝ 11925 οπου αναφερεται διαφορετικη κατηγοριοποιηση)...σαν σχολιο στα αποτελεσματα οι Γερμανοι εγραψαν "in my carrer i ve never seen such a behavior before".....ουδεν σχολιο....και η προμηθευτρια εταιρεια ειναι απο τις πιο γνωστες του κλαδου!!!!! Συμβουλη μου...να ζηταμε απο τις κατασκευαστριες εταιρειες λεπτομερειες για τη σωστη εφαρμογη των πανελ ωστε να λαμβανεται υποψη ο κινδυνος μεταδοσης της φωτιας...θα ηταν πιστευω υπερβολικο να πρεπει να βαλεις παντου πυραντοχα πανελ (περαν του οτι τα πυραντοχα δεν κανουν για ψυγεια οπως στη συγκεκριμενη περιπτωση) Να σημειωσω οτι στη συγκεκριμενη περιπτωση αρπαξανε τα πανελ της πλαγιοκαλυψης αλλα και τα πανελ της οροφης που ΔΕΝ ηταν σε αμεση επαφη με εκεινα της πλαγιοκαλυψης (απειχαν περιπου 1μ) παρα ταυτα ομως η πολυουρεθανη σε αυτα αυτοαναφλεχτηκε λογω των υψηλων θερμοκρασιων!!!! ΠΡΟΣΟΧΗ ΜΗ ΣΑΣ ΠΑΡΑΣΕΡΝΕΙ Ο ΟΡΟΣ ΑΥΤΟΣΒΥΝΟΜΕΝΗ ΠΟΛΥΟΥΡΕΘΑΝΗ!!!!!! ΕΙΝΑΙ ΠΑΡΑΠΛΑΝΗΤΙΚΟΣ!!!!!

ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ ΠΡΟΣΟΧΗ!!!!! Προ τριμηνου ενα μεγαλο βιομηχανικο κτιριο (6500μ2 καλυψη) το οποιο προριζοταν να στεγασει ψυκτικους θαλαμους καταστραφηκε ολοσχερως απο πυρκαγια η οποια ξεσπασε κατα τη διαρκεια της αποπερατωσης του. Μονη καυσιμη υλη εντος του κτιριου...τα θερμομωνοτικα πανελ των ψυκτικων θαλαμων. Η φωτια "ταξιδεψε" κυριολεκτικα στο εσωτερικο των πανελ καθιστώντας ανουσια την οποια προσπαθεια πυροσβεσης με συμβατικα μεσα απο πληθος πυροσβεστικων οχηματων. Ο φερων οργανισμος του κτιριου ηταν απο χαλυβα με τεγιδες λεπτοτοιχες τυπου Ζ. Η στεγη (ζευκτο με διπλα γωνιακα) κατερευσε. Εντος του κτιριου υπηρχαν μονο μεταλλικα ραφια Dexion...τιποτα αλλο... Παρα την αμεση επεμβαση δια την πυροσβεση απο το προσωπικο με την χρηση ολων των διαθεσιμων πυροσβεστηρων (χειρος και τροχηλατους) η φωτια μεταδοθηκε σε ελαχιστο χρονο και αντιθετα με τη φορα του ανεμου σε ολοκληρο το κτιριο. 20000μ2 πανελ διαφορων παχων εξατμιστηκαν σε ανυποπτο χρονο!!!! ΠΡΟΣΟΧΗ ΣΤΑ ΠΑΝΕΛ ΠΟΥ ΣΑΣ ΠΟΥΛΑΝΕ!!!! ΤΑ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΑ ΥΠΟΤΙΘΕΤΑΙ ΟΤΙ ΠΛΗΡΟΥΣΑΝ ΤΙΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΤΟΥ DIN 4102!!!!