Πίνακας Κορυφαίων

@Roukat Δεν χρειάζεται να την ξανακάνεις μπορείς να κάνεις αναθεώρηση της προηγούμενης εντός του χρόνου ισχύος δηλαδή έξι μήνες χωρίς να ξανά πληρώσεις το παράβολο

Καλησπέρα, προς ενημέρωση των συναδέλφων για αποφυγή ταλαιπωρίας και καθυστερήσεων...ο ΔΕΔΔΗΕ παίρνοντας την πράξη για σύνδεση με τα δίκτυα, που εκτυπώνουμε από το e άδειες, θέλει στην ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΡΓΟΥ/ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ να γράφεις το εξής: τι ηλεκτροδοτείς ακρίβώς π.χ. ισόγεια κατοικία 50 τμ,, διαμέρισμα 1 ου ορόφου 80 τμ. κλπ Εγώ είχα γράψει : «σύνδεση με τα δίκτυα κοινώς ωφελείας για κτίσμα με χρήση «Άλλη κατοικία» που έχει υπαχθεί στις διατάξεις του Ν.4495/17» και παρακάτω στο έντυπο είχα αναγράψει ως δόμηση τα τετραγωνικά του ακινήτου...ΑΛΛΑ δεν το δέχονται και θέλουν να ξαναεκδώσω βεβαίωση. Ενώ τους είπα ότι στο e άδειες επισυνάπτεται η δήλωση του 4495 που έχει αναλυτική περιγραφή του ακινήτου...τίποτα, θα την ξανακάνω.

Καλημέρα συνάδελφοι. Επανέρχομαι. Λόγω του ότι είχαν καταβάλει μαζί 2 αμοιβές δεν εκατσα να κανω τον υπολογισμό, ωστόσο είχατε δίκιο έχει γίνει 20% παρακράτηση. Ποιός θα εκδώσει βεβαίωση μετά ότι έχει γίνει αυτή η παρακράτηση; αφού δεν τιμολογούμε, ποιος τα παρακρατά και πως θα δωθεί η βεβαίωση παρακράτησης; συγνώμη που νωρίτερα είπα ότι δεν ισχύει, οι αρχικοί έλεγχοι ηταν σε μικρά με την κατώτατη αμοιβή.

Καλό είναι οι έχοντες ψηφιακή υπογραφή να διαβάζουν πρώτα που χρησιμοποιείται αυτή και πώς λειτουργεί, τι κατοχυρώνει νομικά και τα λοιπά πριν τη χρησιμοποιήσουν. Σε γενικές γραμμές να αναφέρουμε ότι η ψηφιακή υπογραφή δεν έχει καμία ισχύ σέ μη ψηφιακή μορφή. Η ψηφιακή υπογραφή δεν είναι απλά μία ζωγραφιά ώστε να μπορούμε να την εκτυπώσουμε, αλλά υπάρχει πίσω της ένας ολόκληρος ψηφιακός μηχανισμός ο οποίος πιστοποιεί με ασφάλεια τον ιδιοκτήτη της υπογραφής και φυσικά αυτό συμβαίνει μόνο σε ψηφιακά μέσα και αρχεία.

1200

Προσωπικά δεν θα το άφηνα έτσι. Και λόγω της ευαισθησίας του σημείου αλλά και λόγω της μείωσης πίεσης πιυ θα προκαλείται στην ήδη μειωμένη πίεση του ΖΝΧ.

Έχω διευκρινίσει ότι δεν είμαι 100% σίγουρος καθώς δεν είμαι δικηγόρος και ούτε σκοπεύω να γίνω. Συμμετέχω σε ομαδική προσφυγή. Με την κα. Τέρπου μπορείτε να διευκρινίσετε έγκυρα την όποια απορία σας και αν θέλετε με διορθώνετε σε ότι έχω καταλάβει λάθος.

ΠΔ-209/98 (ΦΕΚ-169/Α/15-7-98) Άρθρο 2 παρ. 2ε Το ότι ο οικισμός είναι παραδοσιακός, δεν επηρεάζει τα ανωτέρω ισχύοντα

Σωστά...

Αν ποτέ καταφέρεις να φτιάξεις φτηνό και ασφαλές κτίριο, σύμφωνα με τις (γενικώς) ισχύουσες διατάξεις, παρακαλώ ενημέρωσέ μας. Διότι το ψάχνουμε χρόνια τώρα... Πάντα όμως να έχεις ως μπούσουλα το "ό,τι πληρώσεις παίρνεις"

Μήπως δεν έχει ολοκληρωθεί ο μεταγενέστερος έλεγχος φορολογικών??

.... και στην παράγραφο 2 του άρθρου 4 της Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174 (ΦΕΚ 1843Β/2020) διευκρινίζει: Όπου αναφέρεται "Τοπογραφικό Διάγραμμα", νοείται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το ισχύον κρατικό τριγωνομετρικό δίκτυο (ΕΓΣΑ), συντασσόμενο κατά τις ισχύουσες προδιαγραφές. Όπου αναφέρεται "Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος" νοείται το τοπογραφικό διάγραμμα της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή της δήλωσης υπαγωγής σε οποιονδήποτε νόμο περί αυθαιρέτων ή του προσαρτώμενου τοπογραφικού σε δικαιοπραξία. Σε κάθε περίπτωση η υποβολή "Τοπογραφικού διαγράμματος" καλύπτει τυχόν απαίτηση υποβολής "Αντιγράφου τοπογραφικού διαγράμματος".

Δες στην σχετική απόφαση για τις εργασίες αυτές, εάν εκ του νόμου απαιτείται. Μην κοιτάζεις μόνο τι απαιτεί το σύστημα. Για την περίπτωση λβ απαιτείται τοπογραφικό. λβ) Για τις περιπτώσεις της περ. λβ της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017, κατατίθενται επιπρόσθετα των γενικών δικαιολογητικών του άρθ. 2 της παρούσας: αα) Αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος. ββ) Τεχνική έκθεση μηχανικού στην οποία δηλώνεται ότι δεν θίγεται ο φέρων οργανισμός και οι επεμβάσεις δεν αντίκεινται σε ειδικότερες διατάξεις. γγ) Σχέδια όψεων σε κλίμακα 1:100 ή 1:50.

Το ότι δεν είχε πληρωθεί η επίβλεψη πριν καιρό και τρέχουμε τώρα να βγάλουμε άκρη με ξεπερνάει. Τέλος πάντων. Μετά από ψάξιμο για αμοιβή θανούντα μηχανικού βρήκα τα παρακάτω: Απάντηση ΤΕΕ 1. Σχετικά με την αμοιβή μηχανικού που έχει αποβιώσει, πριν τη θεώρηση της οικοδομικής άδειας (άδειας δόμησης) για τη σύνδεση με τα δίκτυα και εκκρεμεί η καταβολή της αμοιβής του για εργασίες τις οποίες επέβλεψε, η αμοιβή θα πρέπει να καταβληθεί στους πλ. Συγγενείς, μέσω της διαδικασίας της άμεσης απόδοσης, με τα εξής δικαιολογητικά: ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΜΕΣΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΑΜΟΙΒΗΣ ΘΑΝΟΝΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ 1. Αίτηση άμεσης απόδοσης αμοιβής (των συγγενών του μηχανικού ή κάποιου με εξουσιοδότησή τους 2. Απλό αντίγραφο οικοδομικής άδειας. 3. Ληξιαρχική πράξη θανάτου (μόνο αν δεν έχει δηλωθεί ο θάνατος του μηχανικού στο ΤΕΕ) 4. Πιστοποιητικό πλησιέστερων συγγενών. 5. Τεύχος υπολογισμού αμοιβής από οποιοδήποτε πρόγραμμα, (με σφραγίδα ΥΔΟΜ ή φοροτεχνικού ΥΔΟΜ) για την πιστοποίηση των μεγεθών της οικοδομής. (Αν πρόκειται για άδεια προ της 6-12-89, ισχύουν οι τότε αμοιβές (εγκ. 11/90), οπότε αρκεί το υπάρχον έντυπο από το φάκελο της παλαιάς αδείας με τη σφραγίδα της ΥΔΟΜ ή του φοροτεχνικού ΥΔΟΜ). 6. Αν υπάρχει συμφωνηθείσα αμοιβή (για άδειες μετά τι; 6-12-89), ιδιωτικό συμφωνητικό υπογεγραμμένο από τους πλ. συγγενείς και τον ιδιοκτήτη και ΥΔ ότι έχουν λάβει το ποσό που αναφέρεται παραπάνω, ως αμοιβή για την συγκεκριμένη επίβλεψη Το ΤΕΕ, μετά τον έλεγχο των παραπάνω δικαιολογητικών, εκδίδει παραστατικό αμοιβής για τη συγκεκριμένη οικοδομή, το οποίο σας αποστέλλουμε και το προσκομίζετε στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία. Ωστόσο, για τα ζητήματα του ΦΕΜ και του ΦΠΑ θα πρέπει να συνεννοηθείτε με τις αρμόδιες ΔΟΥ. Επειδή όμως το να βρεις συγγενείς και να δεις αν έχουν κάνει ή όχι αποποίηση θέλει δικηγόρο και μελέτη μετά από επικοινωνία με τις αμοιβές καταλήξαμε σε ένα "γκρίζο" σενάριο κατάθεσης στο ταμείο παρακαταθηκών και δανείων υπέρ κληρονόμων. Η ΔΟΥ με παρέπεμψε στο 1095748/1674/Α0012/27-11-1997 του υπουργείου οικονομικών όπου δεν πρέπει να δοθεί προκαταβολή για το ποσό της αμοιβής επίβλεψης, το οποίο δεν εισέπραξε ο αποθανών μηχανικός αλλά θα εισπράξουν οι κληρονόμοι και το οποίο ποσό αποτελεί αμοιβή για τις εργασίες που είχαν εκτελεσθεί. Η προκαταβολή στην περίπτωση αυτή δεν καταβάλλεται ούτε στο όνομα του αποθανόντος ούτε των κληρονόμων. Η αρμόδια Δ.Ο.Υ. στην περίπτωση αυτή πρέπει να δώσει βεβαίωση ότι δεν υπάρχει υποχρέωση καταβολής προκαταβολής στο πιο πάνω ποσό της αμοιβής επίβλεψης του αποθανόντος μηχανικού για τους λόγους που αναφέραμε.

900 900

H ΥΔΕ ακολουθεί τον αριθμό του ρολογιού. Άρα θέλει μια ενιαία. Απλώς στην σελίδα ΥΔΕ (2η σελίδα ) επιλέγεις το κουτάκι ηλεκτροδότηση πίνακα ανελκυστήρα.

Προφανώς και όχι! Η αυθαιρεσία υφίσταται και οφείλουν οι συνιδιοκτήτες με μια δήλωση, που θα περιλαμβάνει όλες τις ενυπάρχουσες αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους να το ρυθμίσουν. Χρειάζεται σε κάποιες περιπτώσεις και το Πιστοποιητικό ΗΤΑ για τους κοινόχρηστους χώρους ενός ακινήτου! Π.χ. τροποποίηση της ΣΟΙ κ.λπ. Εγώ πάντως συμβουλεύω τους πελάτες μου που θέλουν να αγοράσουν μια ΟΙ σε ακίνητο με μη ρυθμισμενες αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους, να μην το πράξουν....

Δεν χρειάζεται να σε απασχολεί-στην παρούσα φάση- η αναλογία σιδήρου/μπετόν. Αυτό είναι κάτι που μας απασχολεί όταν έχουμε να κάνουμε προμέτρηση και προυπολογισμό. Γενικά όταν έχουμε μια δουλειά μπροστά μας καλό είναι να ξεκαθαρίζουμε: Ξέρω να την κάνω? Αν ναι προχωράω. Αν όχι υπάρχουν δύο διέξοδοι-υποερωτήματα: έχω τις δυνατότητες/χρόνο να διαβάσω/ασχοληθώ και να μάθω?Αν ναι πάλι προχωράω. Αν όχι, τότε ή δεν κάνω την δουλειά ή συνεργάζομαι με συνάδελφο που ξέρει και αν έχω το μεράκι/διάθεση του ζητάω κι εγώ να μάθω ώστε την επόμενη φορά να είμαι πιο σίγουρος και με μεγαλύτερη αυτοπεποίθηση. Στο δια ταύτα οι δεξαμενές (για τους στατικούς) δεν είναι ούτε ουρανοξύστες αλλά ούτε και κάτι ήσσονος σημασίας. Οι διατομές τοιχίου και πλάκας θεμελίωσης μπορούν να λυθούν και με το χέρι (ως γραμμικά μέλη) σε μερικές σελίδες Α4 ώστε κάποιος να έχει προεκτίμηση πάχους δομικών στοιχείων και οπλισμών. Όμως αυτό που κάνει πιο σύνθετη την κατάσταση και δυσχερή την επίλυση με το χέρι είναι οι συνδυασμοί φορτίσεων (γράφονται αναλυτικά στις προηγούμενες σελίδες του θέματος ποιοί είναι) και έτσι προτάσσονται οι επιλύσεις με πεπερασμένα στοιχεία που είναι και πιο αναλυτικές. Κάποιες παρατηρήσεις: στις δεξαμενές μιλάμε για κατ'εξοχήν διαβρωτικό περιβάλλον άρα χρειάζεται μεγάλη προσοχή στις επικαλύψεις τοιχίων και πλάκας. Δεν θα ξεκίναγα τοιχία με πάχος 25εκ - και δεν εννοώ ότι θα "αστοχήσει επειδή ειναι 25εκ...". Πολλές φορές κρίσιμος έλεγχος δεν είναι η κάμψη αλλά ο περιορισμός των ρωγμών στην ΟΚΛ. Χρειάζεται σωστή εκλογή σκυροδέματος (C30/37 min), προσοχή στην διαμόρφωση του οπλισμού στην συναρμογή πλάκας θεμελίωσης-πέλματος τοιχίου. Τέλος, κατασκευαστικά η δεξαμενή έχει κάποια μυστικά που δεν εξαντλούνται στον αρμό σκυροδέτησης τοιχίων-πλάκας. Θέλει καταρχήν σωστή παραγγελία σκυροδέματος, πρόσμικτα, water stops και κατάλληλη υγρομόνωση μετά το πέρας της σκυροδέτησης και πριν την επένδυσή και πλήρωσή της.

Φυσικά , δεν απαιτείται ΚΗΔ , αρκεί το Τ.Δ. να είναι με τις προβλεπόμενες προδιαγραφές ( ΕΓΣΑ κλπ και σε μορφή dxf και pdf ).